expositiondu jeudi 13 maiau dimanche 17 octobre 2004tous les jours sauf lundi et jours fériésde 11h à 18h nocturne le mercredi jusqu’à 20h

visites commentées sur rendez-vousle mercredi de 18 h à 20 h et le mardi, jeudi et vendredi de 12 h à 14 hcontact : 05 56 52 78 36

rencontrejeudi 13 mai, 18 h 00innovation architecturale & qualité de vie urbainepoints de vue croisés maître d’ouvrage / maîtres d’œuvre animée par Jean-Bernard Gilles, res-ponsable de la rédaction Sud Ouest du Moniteur • en présence de  : Ann  José Arlot, directrice, chargée de l’archi-tecture, Dapa, ministère de la Culture • Jean-Luc Hoguet, directeur général de Domofrance • Michel Duchène, adjoint au maire de Bordeaux, chargé de l’urba-nisme, conseiller communautaire • Jean-Louis Couturier, conseiller municipal de la ville de Floirac délégué au déve-loppement économique, conseiller com-munautaire • avec la participation de  : Roger Perrinjaquet, directeur du pro-gramme « Futur de l’habitat » au Puca • Anne Debarre, enseignant chercheur à l’école d’architecture Paris Malaquais • Paul-Marie de Lavergne, directeur de l’aménagement et du développement urbain Domofrance • Michel Croisé, directeur du patrimoine Domofrance • Nathalie Franck, architecte • Patrick Hernandez, architecte • Raphaëlle Hondelatte, architecte • Xavier Leibar, architecte •

droit d’entrée Entrepôtplein tarif : 5,50 € tarif réduit : 3,00 € vermeil, groupe + de 10 personnesgratuit : –18 ans, étudiants, groupes scolaires avec accompagnateurs, demandeurs d’emploi, handicapés et le 1er dimanche de chaque mois

conférencescycle mensuel le jeudi à 19hsalle de conférences à l’Entrepôt(entrée libre)

éditions(arc en rêve / Birkhäuser / Actar éditeurs)affiches, cartes postales, catalogues.

visites de bâtimentscommentaires d’architecture sur rendez-vous

animationsproposées aux écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées, centres sociaux et de loisirs / sur inscription

administrationdu lundi au vendredide 9h à 13h et de 14h à 19h

presse - relations publiquescontact : 33 (0)5 56 52 78 36

informations33 (0)5 56 52 78 36info@arcenreve.comwww.arcenreve.com

nouvelles formes d’habitat individuel Bordeaux + FloiracUne opération initiée avec arc en rêve centre d’architecturedans le cadre de son action de promotion de l’architecture contemporaine

exposition du 13 mai au 17 octobre 2004

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nouvelles formes d’habitat individuel DomofranceLa Grenouillère Bordeaux • Sérillan Floirac

• Bernard Bühler • Florence Champiot - David Pradel • Sophie Dugravier - Emmanuelle Poggi • Nathalie Franck • Patrick Hernandez • Raphaëlle Hondelatte - Mathieu Laporte • Agence Saint-Projet • Xavier Leibar - Jean-Marie Seigneurin • architectes

architecturevilledesign

Entrepôt 7 rue Ferrère F-33000 Bordeauxwww.arcenreve.com

tél. 33 (0)5 56 52 78 36fax 33 (0)5 56 48 45 20info@arcenreve.com

Comment faire de la ville avec de l’habitat individuel ? Comment concilier l’unité et la diversité, le singulier et le général, l’individuel et le collectif, pour répondre à l’évolution actuelle des modes de vie ? Deux ensembles d’habitations individuelles en cours d’élaboration dans l’agglomération bordelaise, proposent une lecture inédite de cette question si particulière de la « maison » – maison de rêve, maison de ville, maison à vivre…

En 1999-2000, arc en rêve centre d’architecture a animé aux côtés de Domofrance SA d’HLM une démarche expérimentale pour la réalisation de plusieurs ensembles d’habitat individuel : une en centre urbain à Bordeaux, l’autre en site périphérique à Floirac. Inscrite dans le cadre du programme « Maison Individuelle, Architecture, Urbanité » initié par le Puca (Plan Urbanisme Construction Architecture), cette opération est remarquable tant du point de vue de la réflexion préalable que de la conception de l’intérieur des logements, des espaces extérieurs, et de la qualité urbaine.Développer une approche prospective et sensible de l’évolution des modes de vie ; penser les relations entre espace privé et espace public ; s’appliquer à mettre en œuvre de nouveaux matériaux et de nouvelles technologies au service de l’habitat, sont les orientations fondatrices de la démarche.Domofrance a pris là le risque de l’innovation dans le processus de projet qui a réuni 12 architectes bordelais – jeunes talents et professionnels confirmés. Répondant à la commande du maître d’ouvrage, les architectes ont eu à cœur de réserver aux futurs habitants un cadre de vie généreux, lumineux, harmonieux et confortable. L’effort de conception cherche à préserver aussi bien la vie privée que la vie de quartier, avec des espaces interstitiels à vivre ensemble et une attention particulière à la dimension urbaine.La problématique de l’habitat individuel dense est un enjeu majeur pour l’aménagement de la ville et du territoire. C’est d’ailleurs une préoccupation prioritaire pour la Communauté urbaine de Bordeaux. C’est pourquoi, avec le soutien de la ville de Bordeaux et de la direction de l’Architecture et du Patrimoine, arc en rêve s’est engagé dans cette démarche. Dans son rôle culturel, le centre d’architecture a participé à la mise en place des conditions d’un renouvellement de l’offre en matière d’habitat individuel.Les deux réalisations en cours présentent des caractéristiques communes : face aux logiques pavillonnaires, elles proposent l’alternative d’une densité parfaitement maîtrisée ; les volumes, simples et fonctionnels, offrent toute une gamme de déclinaisons d’une modernité intelligente et raffinée.

L’exposition d’arc en rêve centre d’architecture, conçue comme un parcours sensible au cœur de cette question si singulière de l’« habiter », se propose de faire découvrir à un large public les images en avant-scène de cette opération innovante qui, dans la qualité de ses propositions architecturales, constitue une initiative à la fois pertinente et dynamique. Pour penser aujourd’hui l’urbanisme de demain.

Francine Fortdirectrice d’arc en rêve centre d’architecture

exposition conçue et réalisée par arc en rêve centre d’architectureFrancine Fort direction générale Michel Jacques commissaire de l’exposition, auteur de la conception visuelle et scénographiqueassistés deCyrille Brisou pour la scénographieDelphine Costedoat pour les textesAlan Gentil pour la réalisationEmmanuelle Maura pour le graphismeChristine Mendy pour le graphisme

avec le soutien de Tollens Lafarge Peintures

[ Les Diversités ] [ Quartier Sérillan ]

Accueillir la diversitéÀ l’instar des métropoles européennes, Bordeaux est mar-

quée par l’étalement urbain avec son cortège de nuisances : mitage du paysage, disparités sociales, paupérisation du centre, coût des infrastructures…

Le tramway, première décision d’inverser la tendance, a été pensé pour tisser la ville, relier la rive droite et la rive gauche, renouveler le centre historique, préserver les espaces naturels, créer des pôles de vie actifs dans nos communes.

Aujourd’hui le Plan Local d’Urbanisme propose une vision d’ensemble dans nos 27 communes de la Cub. Habitat, trans-port, environnement, sont les secteurs d’intervention privi-légiés dans cette recherche d’une identité communautaire, respectueuse des spécificités territoriales, toujours soucieuse de la qualité de vie des femmes et des hommes qui la composent et responsable du devenir à construire.

Au-delà de sa qualité d’outil de planification ordonnant le droit du sol, le PLU, relayé par des dispositifs réglementaires complémentaires tels que le Plan des Déplacements Urbains ou encore le Programme Local de l’Habitat, affirme un véritable projet pour l’agglomération : un projet de valorisation des sites, et des paysages, de redynamisation économique et de développement durable.

Le maintien de la diversité du territoire, l’intégration de la population dans des espaces urbains denses avec un habitat et des espaces publics de qualité, tels sont les objectifs prioritaires de la Cub.Revisiter le patrimoine, repenser l’espace public, reconquérir les lieux en déshérence, sont autant de taches pour œuvrer en faveur de la qualité urbaine à Bordeaux comme dans les com-munes de la Cub.Réactiver les centralités, renouveler l’offre résidentielle, retra-vailler la densité, sont également des préoccupations majeures. Car le problème posé par l’étalement urbain soulève la ques-tion de la densité.Les tours et les barres des grands ensembles collectifs ont sou-vent généré le pire, mais n’oublions pas que la multitude de maisons éparpillées entre bois, routes et jardins, a des consé-quences économiques et sociales graves à l’échelle de l’aména-gement du territoire.Les architectes, les urbanistes, les paysagistes sont là pour inventer, avec les promoteurs et les élus, de nouvelles formes d’habitat avec des variations multiples entre habitat individuel groupé et habitat collectif individualisé, avec des espaces de voisinage ménageant tout à la fois intimité et convivialité.L’important est de donner le choix, offrir le confort, accueillir la diversité.La collectivité travaille ainsi avec des opérateurs privés et publics sur des programmes très diversifiés.Les principes innovants développés avec Domofrance à la Grenouillère à Bordeaux et à Sérillan à Floirac, témoignent de la même volonté de proposer aux habitants de l’aggloméra-tion bordelaise un cadre de vie privilégié adapté à l’évolution des modes de vie et répondant à l’exigence d’une grande qua-lité architecturale.C’est aussi cela la modernité, une ville qui se renouvelle sans cesse, en étant également attentive à la réhabilitation de son patrimoine ancien et à la création contemporaine.

Votre rôle, en tant que maire de Floirac, dans la maîtrise d’ouvrage du  projet de Sérillan, est essentiel. Quelles ont été vos motivations ?

C. L. Dans une société en constante évo-lution, les habitants et futurs habitants des  communes urbaines cherchent dans le domaine du logement de nouveaux repères. Un petit nombre de réalisations individuelles, sur Floirac, m’avaient montré que certains accédants à  la propriété pou-vaient être intéressés par une recherche sur la manière d’habiter. Aussi, quand Domofrance m’a  rencontrée pour me proposer une démarche d’opéra-tion innovante, j’ai immédiatement donné mon  accord. Même si j’ai pu exprimer quelques réserves sur l’aspect architectural, je n’ai pas regretté ma décision.La pré-commercialisation a montré l’intérêt du public pour cette démarche.

Est-ce le point de départ à Floirac d’autres  projets innovants, notamment du point de vue architectural ?

C. L. Le site de Sérillan offrira aux futurs propriétaires et locataires une alternative tout à fait pertinente au mitage pavillon-naire dont peu de communes ont jusqu’ici réussi à faire l’économie. Cette démarche trouve une suite dans l’opération de la Zac des quais de Floirac. Avec la Cub et l’a’urba, j’ai travaillé non pas sur le  thème d’« habiter autrement », mais sur celui de la qualité urbaine et archi-tecturale. Nous allons ainsi, à partir du concept de ville jardin, imposer dans les cahiers des charges de cession des prescriptions relatives entre autres  à  la  prise en compte des espaces libres afin que, depuis le  domaine public, on ait vue sur la végétation et non sur le sta-tionnement qui sera caché. La Zac des quais de Floirac devrait  être une grande réussite sur le plan de la qualité.

Toute notre démarche d’acteur de la ville diversifiée tourne autour des notions de mixité urbaine et sociologique, de parcours résidentiels, d’identité et de variété architecturale, d’individualisation ou de résidentialisation, de qualité urbaine, de dif-férenciation des espaces…La démarche de Bordeaux Grenouillère et Floirac Sérillan tente de traiter ces enjeux à partir de deux entrées singulières : la densité et la modernité des modes de vie.Comment allier l’individuel dense et moderne et la qualité urbaine et architecturale au service de la diversité à travers deux sites opposés par leurs caractéristiques ?Le travail de réflexion préalable, de recherche théorique et appliquée puis l’associa-tion de nombreux architectes ont sans aucun doute permis une expression plus libre, plus innovante, plus diverse, ce qui n’a pas empêché la recherche d’une cohérence plus urbaine à Bordeaux et plus paysagère et de composition à Floirac.Le projet de Bordeaux démontre qu’une densité urbaine élevée (cos ± 1) n’exclut pas l’individualisation des habitations, l’existence d’espaces verts et de terrasses à vivre conséquents, une cohérence urbaine dans la variété des expressions et des matériaux.Le projet de Floirac s’est affranchi de la contrainte de la densité pour privilégier le mariage de l’habitat et de la nature.L’un comme l’autre expriment des conceptions de logements originales, des modes d’accès au logement déclinés en location, accession et locaux tertiaires.Traitée de manière différente aux Chartrons, dans les grandes opérations d’aména-gement comme dans les opérations d’habitat individuel de Bordeaux et Floirac, la conception architecturale, urbaine et d’aménagement au service d’une ville diversifiée et conviviale est pour nous un objectif primordial.

ÉditoAlain Juppédéputé maire de Bordeaux, président de la communauté urbaine

Les enjeux de la maîtrise d’ouvrageJean-Luc Hoguetdirecteur général de Domofrance

Questions à Conchita Lacuey maire de Floirac

La maison individuelle représente un enjeu social et culturel fort. La maison est une chose unique, comparable de ce point de vue à une œuvre d’art, l’aboutissement d’une inspiration personnelle, le résumé d’une histoire sociale et familiale.

Désacralisation et banalisationPourtant, la maison individuelle n’est plus le fort signe distinctif en matière de réussite sociale qu’elle fut dans les années 1970. Sa banalisation et son développement généralisé témoignent d’une autre attitude de la part des habitants, plus pragmatique, aux dépens du rêve et de l’enchantement. Dans un contexte de déclin de la maison de masse à la française, d’une forte hétérogénéité des demandes et de la multiplication des modes de réalisation, politiques et aménageurs tentent de multiplier les correspondances entre les styles de vie et les types d’habitat. Cette voie du chan-gement est surtout portée par les spécialistes de la forme architecturale et spatiale, qui cherchent à statuer sur la nature urbaine de l’expansion pavillonnaire et à trouver des alternatives à l’essaimage de plus en plus stigmatisé.

La voie du changement Les opérations innovantes en matière d’habitat menées par le Plan Urbanisme Construction et Architecture (Puca), en collaboration avec les maîtres d’ouvrage et les chercheurs, ont pour vocation de conduire de nouveaux processus générant de nouvelles formes de vie en milieu urbain. À Reims, à Rezé, à Saint-Nazaire, à Bordeaux et à Floirac, différents architectes ont été sollicités pour apporter leurs réflexions sur la

conception d’opérations de maisons individuelles révélatrices de tendances plus globales à venir. Ce travail de création anticipe les grands thèmes de la maison sur le plan de l’esthétique et de l’imaginaire, des utilités et des fonctionnalités, de l’aménagement de territoires.

Premiers bilansLes maisons talus de Reims (la maison qui se fond dans son environnement végétal), dans un quartier à l’histoire bien établie, ont pour objectif de moderniser le principe du lotisse-ment paysager en favorisant l’épanouissement individuel et collectif. Les modèles mis en œuvre à Rezé relèvent d’une posture subversive et cri-tique dont l’ambition est de recomposer l’objet quotidien « maison » en associant la pratique du catalogue à une écriture architecturale contem-poraine. L’approche riche du sens des pratiques à Saint-Nazaire met en avant la fabrication sur-mesure du projet architectural en la replaçant dans un processus d’ajustement continu aux différentes prérogatives des acteurs publics et privés. Les intentions exprimées dans la grande diversité des propositions à Bordeaux, où la maîtrise d’ouvrage et l’opérateur culturel arc en rêve ont développé une dynamique de projet (inédite à cette échelle), basée sur le concept de programmation-conception se distinguent sérieusement de la maison banalisée du construc-teur. L’originalité de cette opération est en outre son caractère multisites, avec un terrain situé en centre urbain, l’autre en périphérie. Il reste à apprécier de façon objective le résultat de ces diverses expérimentations, mais déjà la volonté d’innover dans un secteur longtemps

désinvesti par les architectes et néanmoins si sou-vent exploré, mérite de la considération.Si chaque opération a une histoire singulière, toutes révèlent des enjeux déterminants pour une urbanisation plus volontariste par la maison individuelle. Les maisons conçues, les parties de ville aménagées telles que le montrent les diffé-rentes situations peuvent devenir exemplaires à condition d’en expliciter les caractéristiques, les résultats et d’en comparer les modes de fabri-cation. Car objets et territoire n’existent pas en dehors de la façon dont ils sont faits et des struc-tures relationnelles qui leur donnent corps. À ce titre, les expérimentations doivent faire l’objet d’une analyse transversale approfondie, com-plétée par des rencontres et débats réunissant les différents acteurs. L’exposition des projets et réalisations, riche de l’évaluation des processus, permettra de faire partager le résultat de ces expériences au plus grand nombre.

Propos extraits du rapport rédigé par Guy Tapie coordinateur de la recherche pour le programme « Maison individuelle, architeture, urbanité » [Puca] : La dynamique des marchés de la maison individuelle : éléments de synthèse, 1999-2003 (avec la collaboration de Patrice Godier).

Les 5 expérimentations nationales coordonnées par le Plan Urbanisme, Construction, Architecture :> Reims / Foyer Rémois SA-HLM, maître d’ouvrage – BCDE Architecture concepteurs> Rezé / Terre Océane, Loire Atlantique Habitation, maître d’ouvrage – Périphériques concepteurs> Saint Nazaire / Espace Domicile HLM, maître d’ouvrage – Georges Maurios concepteur> Bordeaux – Floirac / Domofrance, SA-HLM maître d’ou-vrage – arc en rêve centre d’architecture, opérateur culturel – collectif de concepteurs (8 équipes)

responsables du programme de recherche : Danièle Valabrègue et Roger Perrinjaquet

La densité urbaine de l’agglomération bordelaise

Les nouvelles histoires de la maison individuelle

évolution 1950 1973 1999population 455 000 585 470 660 000superficie urbanisée 9 510 ha 16 810 ha 22 450 hadensité (habitants / hectares) 47,8 34,8 29,4

ville, territoireEn 50 ans, l’étalement de l’agglomération a été considérable, dépassant largement les limites de la communauté urbaine. Une superficie équivalente à celle de Lyon pour deux fois moins d’habitants.L’étalement urbain se constitue essentiellement d’un tissu pavillonnaire de faible densité. Il entraîne une consommation importante d’espace. Il génère l’utilisation massive de la voiture particulière. Il réduit de plus en plus les espaces naturels. Il génère l’inégalité et la ségrégation dans l’habitat et les transports. Il entraîne une spécialisation des quartiers : pavillonnaire, activité économique, centre commer-ciaux, désertés le soir et le week-end, dépourvus de qualité urbaine.

densité« Un très fort courant d’innovation et d ‘expérimentation s’ est exprimé, en France, dans la décennie 75-85 alors qu’il y avait peu de demande sociale d’innovation.Aujourd’hui, cette nécessité d’innovation urbaine et la demande, dans le sens où la société évolue très sensiblement dans ses manières d’habiter, sont beaucoup plus pressantes, or paradoxalement, ce type de démarche n’existe pratiquement plus.On voit mal comment les objectifs affichés de recentrage urbain pourront être atteints si un tel mouvement de novation n’est pas puissamment réactivé, redon-nant effectivement le goût et la possibilité d’habiter la ville.Prise en compte attentive de la diversité des territoires de la ville, devoir de densité, obligation d’innovation, ces trois thèmes sont étroitement liés.Le recentrage urbain requiert la densité, mais pas à n’importe quelles conditions :. faire dense, c’est possible, mais à condition de s’inscrire avec intelligencedans la logique des lieux d’accueil et dans le « génie » propre à chacun des terri-toires qui composent la ville, ce qui sollicite capacité de mémoire et d’ imagination.. faire dense, c’est nécessaire, mais à condition que la production de cet habitat sache faire place à des idées nouvelles et recherche les moyens de créer une offre d’habitat en ville qui réponde aux aspirations et aux modes d’habiter actuels ; ainsi s’ouvriront de nouvelles perspectives à notre société urbaine. »

Laurent Fagart architecte urbanisteextrait de l’Intervention sur le renouvellement urbain. Colloque GPV des Hauts-de-Garonne, Bassens, 26 avril 2001, in Complex’Cité n°1 a’urba, janvier 2002

doc.

a’u

rba

Habiter une maison d’architecteAnne Debarrearchitecte, maître-assistant à l’école d’architecture Paris-Malaquais

Les maisons des architectes sont à la fois expérimentales et ordinaires. Expérimentales, car les architectes en font les laboratoires des recherches qu’ils entendent mener sur les sujets les plus divers, des matériaux et leur mise en œuvre aux dispositifs spatiaux. Ordinaires, car elles sont les lieux d’un quotidien que les habitants entendent retrouver. Les concepteurs du projet, maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage, puis ceux qui le feront vivre négocieront une position dans cette oscillation entre l’expérimental et l’ordinaire.

La maison d’architecte est une maison différente.L’intention explicitée par les architectes est d’inscrire leurs maisons dans une culture savante, principalement celle du Mouvement moderne, avec son langage architectural. D’autres empruntent des techniques et matériaux utilisés habituellement dans des équipements et évoquent de nouvelles images pour la maison : silo, bâtiment agri-cole, hangar. La recherche d’une image familière de la maison anime également les architectes : le vocabulaire architectural utilisé, simple, commun, banal, se veut lisible par les habitants, capable de renouer avec une culture populaire de la maison, sa simplicité, ses attributs traditionnels comme le toit à deux pentes.

Un projet de maison est unique.Le premier moment est celui du choix de sa maison, c’est trouver une adéquation entre l’image qu’elle renvoie et la repré-sentation de soi. La diversité, voire l’éclec-tisme des architectures que les architectes conçoivent aujourd’hui, permettent cette projection individualisée.Puis habiter sa maison, c’est l’expérimenter et y trouver ses marques. Parce que les orga-nisations familiales, les modes de vie sont multiples, les architectes inventent des dis-positifs adaptés. Parce que les pratiques évolueront, que l’imprévisible et l’appropria-tion modifieront la maison, ils laissent floue l’affectation de certains lieux.

La maison est un lieu d’investissement de l’imaginaire. La réflexion sur l’habiter conduit les archi-tectes à penser la maison comme un lieu poétique, un lieu appropriable dans le temps. L’éphémère, l’indéfini, le flexible, sont des notions traduites en dispositifs qui prévoient l’intervention de l’habitant dans la conception de son lieu de vie.

Parce que « Nous aimons tous notre commo-dité. Nous détestons celui qui nous arrache à notre commodité et vient troubler notre bien-être » disait Adolf Loos, les architectes n’oublient pas le sens commun et l’habi-tude. Ils s’attachent à ce que la maison, au-delà d’un espace strictement fonctionnel, devienne un lieu chargé de sens pour l’habi-tant.

Habiter une maison c’est aussi être dans une relation privilégiée avec le paysage. La nature y représente un mythe au sens de représentation symbolique liée à ce type d’habitation, mais elle est aussi une réalité quand les architectes en font effectivement une composante du projet et que jardins, terrasses y permettent, de fait, des pratiques d’extérieur.

Si repli sur soi il y a, s’il a pu contribuer à stigmatiser l’habitat individuel, il n’est pas inéluctablement lié à la maison. Ce repli de la maison sur elle-même ne signi-fie pas pour autant le désintérêt pour les espaces collectifs.Engagés à concevoir des ensembles de mai-sons, les architectes pensent des lieux col-lectifs partagés, sans doute davantage dans une posture expérimentale qu’ordinaire si l’on se réfère aux lotissements contempo-rains, mais peut-être pas dans l’utopie si l’on observe les jardins d’ensembles résidentiels.

Les maisons méritaient que les architectes s’y intéressent à nouveau pour que l’habi-ter contemporain puisse y retrouver toutes ses dimensions.

la maison dit ce que nous

sommes • la maison qu’on

achète, celle dont on hérite,

celle qu’on édifie ou celle

qu’on restaure • notre maison

contient notre intimité, notre

intérieur, c’est notre seconde

peau, elle nous raconte • mai-

son familiale, maison princi-

pale, maison de campagne,

maison natale, maison bour-

geoise, maison de vacances,

maison d’enfance • la maison

est mémoire, elle a valeur

de patrimoine • la maison est

aussi un espace de représen-

tation sociale • maison de

paille, maison de bois, maison

de brique, maison de pierre,

maison en terre, maison en fer,

maison de verre, maison jardin

• la maison évoque le confort

et la protection elle est le lieu

de l’invention et de la créa-

tion • la maison est un projet

de vie • maison particulière,

maison de poupée, maison

hantée, maison vide, maison

de rendez-vous, maison remplie

de souvenirs, maison du futur,

maison de rêve • univers

magique tout à la fois du mal-

heur et de l’émerveillement,

la maison est un territoire de

l’imaginaire

nombre de logements6 T4 – 6 T5surface des logements par typeT4 : 120 m2 – T5 : 140 m2

nombre de logements5 T4 – 6 T5surface des logementsT4 : 110 m2 – T5 : 110 m2

nombre de logements8 T3 – 10 T5surface des logements T3 : 50,5 m2 – T5 : 76 m2

nombre de logements12 T4surface des logementsT4 : 82 m2

nombre de logements18 maisons individuellessurface des logementsT2 : de 116 à 122 m2

T3 : 85 m2

T4 : de 85 à 226 m2

T5 : de 209 à 385 m2

nombre de logements4 T3 – 8 T4 – 2 T5surface des logements par typeT3 shab : 74,5 m2, 79 m2

T4 shab : 88 m2, 90 m2, 94 m2, 96 m2

T5 shab : 121 m2

A

C1

B

C2

D

E

Saint-Projet architectes

Xavier Leibar, Jean-Marie Seigneurin architectes

Bernard Bühler architecte

Patrick Hernandez architecte

Raphaëlle Hondelatte, Mathieu Laporte architectes

Sophie Dugravier, Emmanuelle Poggi architectes

4lot A

4lot B

4lot C1

4lot C2

4lot D

4lot E

Sérillan

Un quartier d’habitation à Floirac> 85 logements

Les opérations innovantes de Bordeaux et Floirac

1 8

5

4b 6

4

7

3

2

4a

LE SiTE DE SéRiLLAn, sur la commune de Floirac, est un site périur-bain vallonné, à dominante pavillonnaire, avec des contraintes paysagères et topographiques fortes. Ces contraintes ont guidé l’implantation des maisons qui s’étendent sur cinq bandes de terrain équivalentes. Le terrain est ainsi divisé en trois parties : . un plateau haut accueillant les projets de l’agence Saint-Projet et de Xavier Leibar - Jean-Marie Seigneurin ;. une pente naturelle au centre où prennent place les logements de Bernard Bühler, Patrick Hernandez et Raphaëlle Hondelatte - Mathieu Laporte ; . une remontée divisée en deux plateaux pour l’équipe Sophie Dugravier - Emmanuelle Poggi.Au total, 85 logements seront réalisés.Sur ce site de Sérillan, la notion de parcelle a été privilégiée à celle d’îlot. Les thèmes fondateurs des projets s’orientent selon divers axes :. La modularité : à des degrés divers, tous les projets intègrent dans leur propos architectural l’évolutivité et la modularité des espaces. Les fonc-tions ne sont pas affectées une fois pour toutes et de nombreux projets tentent de concilier les usages pluriels de l’espace. Ainsi, certaines pièces sont délibérément conçues comme des plateaux, tandis qu’ailleurs le jardin est intégré comme une pièce supplémentaire en continuité de l’habitation.. La reproductibilité : à l’exception des projets des agences Saint-Projet et Hondelatte - Laporte, les logements répondent à une exigence de modé-lisation. L’accent a été mis ainsi sur des qualités d’assemblage et d’organi-sation des volumes construits (Bernard Bühler, Patrick Hernandez, Leibar - Seigneurin) ; ou encore sur la semi-industrialisation (Dugravier - Poggi).. La relation au site et au paysage : pratiquement tous les architectes ont décidé de conserver l’intégrité paysagère et topographique du terrain. Celui-ci a ainsi guidé généralement la conception. Les maisons s’im-plantent donc en suivant les « plis » naturels, tandis que les circulations (promenade, allées, accès parking) relèvent davantage du vocabulaire paysager que de celui de l’urbain.

L’opération de Sérillan propose ainsi une série de projets individualisés, à  mi-chemin entre la « maison d’architecte » singulière et la « maison modèle », reproductible, voire générique.

LE SiTE DE LA GREnOUiLLÈRE, à Bordeaux, jouxte le Grand Parc. Ce site est au centre des mutations engagées par le projet urbain, avec notam-ment l’ouverture future de la ligne du tramway. L’organisation des projets, complexe et urbaine, sur la parcelle, répond à l’exi-gence de densité du centre ville. Au total, 120 logements seront réalisés.Deux contraintes ont guidé l’aménagement : . l’inondabilité de la zone qui a amené les équipes à « décoller les logements du sol » et à privilégier en rez-de-chaussée la mise en place de garages et de pièces de service ; . la nécessité d’aboutir à un cohérence urbaine globale tout en préservant les qualités de l’habitat individuel. Les projets se développent ainsi sur huit lots d’une façon très diversifiée, selon une logique de découpage perpendiculaire du terrain, prenant tantôt le parti d’une fermeture de la parcelle et tantôt celui d’une ouverture sur les quartiers avoisinants. Ici, l’équilibre entre les constructions s’impose dans la grande différenciation des formes. L’organisation générale est à cet égard assez révélatrice. Chaque lot est mis en tension constante avec l’ensemble de l’opération et avec la ville : des percées sont pratiquées, une trame urbaine est restituée et les projets s’assemblent avec des variations complexes.

Pour éviter l’effet de collage ou de patchwork inhérent à l’individualisation des projets, les architectes ont travaillé la dualité de thèmes récurrents :. Le rapport à la ville ou la notion d’individualité / collectivité. Pour cer-tains architectes, la maison est un lieu de protection. La volumétrie générale répond alors à ce désir d’introversion et les usages communs sont concentrés en cœur d’îlot. Les cas les plus représentatifs sont dans ce sens le projet de Patrick Hernandez et, avec un traitement différent, celui de Nathalie Franck. Pour d’autres concepteurs (Bühler, Champiot - Pradel, Dugravier - Poggi), le rapport à la ville fait l’objet d’une graduation ou d’une hybridation : les logements se déve-loppent vers l’intérieur de l’îlot (sur des jardins privatifs ou non), et des terrasses donnent sur l’extérieur. Enfin, le projet particulier de l’équipe Hondelatte - Laporte pose les signes d’individualisation de l’habitat « au-dessus de la ville », ou de façon libre en cœur d’îlot, derrière une façade urbaine.. La reproductibilité et la singularité. La production d’un habitat individualisé pose inévitablement la question de sa singularité. Ici les réponses prennent deux voies : certains projets reposent sur une volonté de reproductibilité et jouent alors habilement de la déclinaison et de l’agencement d’un modèle, voire d’un module (Bühler, Hernandez, Dugravier - Poggi), tandis que d’autres affirment plus délibé-rément leur singularité. À la Grenouillère, le questionnement initial sur l’habitat individuel dense a débou-ché sur des propositions architecturales particulièrement riches et diversifiées.

propos extraits du rapport rédigé par Olivier Chadoin : De la maison individuelle à l’habitat individuel, 2003

Pour la Société Anonyme d’HLM Domofrance, principal maître d’ouvrage, comme pour l’opérateur culturel arc en rêve centre d’architecture, l’objectif partagé des opérations menées à Bordeaux et à Floirac repose sur la conviction qu’une réflexion collective d’architectes peut aboutir à un renouvellement de l’offre en matière d’habitat individuel. Cette action s’est en outre nourrie des travaux des chercheurs mobilisés simultanément par le Puca dans le cadre de son programme consacré à la maison individuelle.

La démarche innovante proposée par Domofrance et arc en rêve à Bordeaux et Floirac se donne différents objectifs : l’insertion des maisons sur le site et les modalités de l’organisation urbaine, avec une attention particulière portée au traitement des relations espace public / espace privé ; la prise en compte des modes de vie actuels et de l’évolution des besoins ; la mise en œuvre des techniques modernes et des matériaux nouveaux.

L’opération débute donc à partir de la réflexion collective de huit équipes d’architectes sur divers terrains représentant des contextes urbains aux caractéristiques typologiques contrastées. Il implique des architectes-concepteurs (jeunes et confirmés, généralistes et spécialistes du domaine) et procède d’une démarche de projet ouverte.

Trois principes ont guidé l’organisation des constructions sur les sites de Bordeaux et Floirac : la définition d’un principe de découpage général en relation avec la typologie ; la capacité de chaque projet à s’articuler aux autres ; enfin un souci de partage égalitaire des volumes construits.

La différenciation des sites envisagée comme élément déclencheur de solutions architecturales nouvelles apparaît en elle-même riche de sens, tout comme la mise en œuvre d’une réflexion collective. Par la forme de la mobilisation et des discussions ou interactions qu’elle suscite, l’opération conduite à Bordeaux et Floirac atteste de la nécessité de réinterroger la problématique de l’habitat au regard de la densité et de la diversité.

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Habiter « Les Diversités » à Bordeaux

nombre de logements21 maisons individuellessurface des maisonsT4 : 90 m2

Raphaëlle Hondelatte, Mathieu Laporte architectes

4lot 1

nombre de logements18 maisons individuellessurface des logements par typeT3 : 70 m2+ alcôve 50 m2

T4 : 80 m2+ alcôve 50 m2

T5 : 100 m2 habitables

nombre de logements3 maisons individuelles T3 en duplex4 maisons individuelles T4 en duplex2 appartements T4 (en angle)surface des logements par typeT3 duplex 59 à 60 m2 T4 duplex env. 84 m2 T4 env. 88 m2

nombre de logementstotal : 6 T5, 6 T4, 10 T3, 4 T2 surface des logements par typeT5 entre 97 et 107 m2 T4 entre 76 et 100 m2

T3 entre 76 et 89 m2

T2 48 et 69 m2

nombre de logements11 T4 – 1 T5surface des logements par typetype 4 A1 : 86 m2

type 4 A2 : 87 m2

type 5 A1 : 112 m2

type 4 A2 bis : 87 m2

nombre de logements11 T4 – 1 T2surface des logements par typetype 4 A : 83 m2

type 2 A : 38 m2

type 4 B : 81 m2

nombre de logements11 T5surface des logements par type99 m2

nombre de logements1 T3 – 7 T4 – 7 T4 / 5 – 3 T5 / 6surface des logements par typeT3 : 73 m2 T4 : 77 à 81 m2 T4 / 5 : 81 à 88 m2 T5 / 6 : 99 à 101 m2

David Pradel architecte Florence Champiot architecteSophie Dugravier, Emmanuelle Poggi architectes

nathalie Franck architecte nathalie Franck architecte Bernard Bühler architecte Patrick Hernandez architecte

4lot 2 4lot 3 4lot 4, 4A, 4B

4lot 5 4lot 6 4lot 7 4lot 8

La Grenouillère > 120 logements