formation bâtiment durable : energie · benchmarking via simple méthode statistique : conso. de...
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Bruxelles Environnement
LA GESTION DE L’ENERGIE EN PRATIQUE
Thomas DEVILLE
Cenergie CVBA
Formation Bâtiment Durable :
ENERGIE
2
Objectif(s) de la présentation
● Quelques notions de gestion de l’énergie
● Optimisation énergétique d’un patrimoine : ► Inventaire des bâtiments
► Comptabilité énergétique
► Cadastre énergétique / Benchmarking
► Audits
► Mesures économes en énergie en rénovation durable
● Nouveaux bâtiments plus durables
● Conscientisation sur les économies d’énergie
3
Plan de l’exposé
● Gestion de l’énergie : quoi et pourquoi?
● 4 tâches pour une bonne gestion de l’énergie ► Inventaire des bâtiments et benchmarking
► Comptabilité énergétique
► Optimisation des bâtiments existants
► Constructions et rénovations durables: énergie en confort
Gestion de l’énergie: Que faire?
● Implémenter, de façon structurelle et
économique, des mesures:
► Organisationnelles
► Techniques
► Comportementales
.... Dans le but de minimaliser les
consommations d’énergie.
Gestion de l’énergie: Pourquoi?
● Economies substantielles
● Maintien des économies à Long Terme
● Meilleur confort, satisfaction des utilisateurs
● Image de marque positive
● Impact positif sur l’environnement
● Meilleure compréhension de la gestion du parc de bâtiments
Gestion de l’énergie: Pourquoi?
Surveillance & Gestion de l’énergie
Relâchement ...
100%
90%
70%
Insta
llations e
ffic
aces
Op
tim
isa
tion
de
la
ré
gu
lation
5 tâches pour une bonne gestion de l’énergie
Tâche 1 :
Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie
Tâche 2 :
Faire
l’inventaire
des bâtiments
Tâche 3 :
Démarrer et
suivre une
comptabilité
énergétique
Tâche 4 :
Optimisation
énergétique des
bâtiments
existants
Tâche 5 :
Constructions et
rénovations
durables
Tâche 2: Inventaire des bâtiments
Tâche 1 :
Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie
Tâche 2 :
Faire
l’inventaire
des bâtiments
Tâche 3 :
Démarrer et
suivre une
comptabilité
énergétique
Tâche 4 :
Optimisation
énergétique des
bâtiments
existants
Tâche 5 :
Constructions et
rénovations
durables
● Collecter les informations importantes des bâtiments
● Mise en place d’un cadastre énergétique
● Benchmarking : comparer les bâtiments par rapport à d’autres bâtiments du même secteur
Inventaire des bâtiments: Que faire?
Définir des priorités en fonction du potentiel
d’économie
● Choix rationnel des audits énergétiques (priorités
d’action)
● Responsabilisation des services et des utilisateurs
● Sensibilisation des décideurs via des graphiques
clairs
● Un des outils d’analyse les plus importants
Inventaire des bâtiments: Pourquoi?
● Plans / dossier as-built
● Chiffres clés (surface, surface de déperdition, membres du personnel par habitant, année de construction,…)
● Personne responsable du bâtiment
● Contrats d’entretien
● Inventaire des techniques
● Inventaire des vecteurs énergétiques (compteurs, contrats,…)
● Historique des mesures énergétiques (rapports d’audit, mesures mises en oeuvre,…)
● …
Collecte des informations
Cadastre énergétique
« Le cadastre énergétique d'un patrimoine classe les bâtiments du patrimoine en fonction de leur qualité énergétique aussi bien qualitativement que quantitativement. »
Cadastre énergétique: Que faire?
Qualitativement:
Exprimer le patrimoine selon sa consommation par m²
Consommation: Consommation corrigée en fonction du climat (de préférence moyenne sur 3 années)
m²: Surface utile brute
Indice de comparaison kWh/m²
Indice de comparaison kWh/m²
Kengetallen en besparingspotentieel
0
500
1000
1500
2000
2500
A B C D E F G H I J
School
Ken
geta
l (k
Wh
/m²)
Kwh/m²
Cadastre énergétique
Quantitativement:
Expression du potentiel d’économie (valeur qualitative) à multiplier avec la consommation absolue.
kWh/m² x kWh
Indices de comparaison kWh²/m²
Une consommation/m² élevée et une
consommatoin absolue élevée donnent le potentiel d’économie le plus important
Cadastre énergétique: Que faire?
Indice de comparaison kWh²/m²
Kengetallen en besparingspotentieel
0
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1000
1500
2000
2500
A B C D E F G H I J
School
Ken
geta
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Wh
/m²)
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Besp
ari
ng
sin
dic
ati
e (
kW
h²/
m²)
Kwh/m² kWh²/m²
Cadastre énergétique
Benchmarking
« Le Benchmarking est la comparaison de la consommation spécifique d’un bâtiment avec d’autres bâtiments du secteur, selon certaines entités de comparaison (ex: superficie, nombre d’utilisateurs) »
● Benchmarking via simple méthode statistique : conso. de
combustible en kWh/m2
0
200
400
600
800
1000
1200
kW
h b
randsto
f /
m²
67% 221 174 206 206 206 233 233 1098
Werkelijk 213 110 206 885 82 137 204 500
33% 148 114 148 148 148 161 161 713
Brandweerkaz
erne
Administratief
centrum
Sporthal
Boutem
Sporthal
Koningslaan
Sporthal
slachthuislaan
School 1
Veststraat
School 13
StreekbaanZwembad
Thema-audit verwarming prioritair aangewezen
Benchmarking: via un indice de comparaison simple
● Etre prudent avec le benchmaring via les statistiques : les
caractéristiques du bâtiment sont déterminantes, par exemple
pour un bureau ‘moyen’ ...
0
50
100
150
200
250
300
350
0 20 40 60 80 100 120 140
m² per FTE
kWh e
lect
rici
ty / m
²
<50% cooling and <50% electr. heating >=50% cooling and <50% electr. heating <50% cooling and >=50% electr.heating
>=50% cooling and >=50% electr. heating Linear (<50% cooling and <50% electr. heating) Linear (>=50% cooling and <50% electr. heating)
Cenerg
ie (
2007),
eB
ench
and E
rbis
Web
Benchmarking: variables supplémentaires
● Indications plus pertinentes du potentiel d’économie d’énergie
à l’intérieur d’un groupe homogène
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
0 20 40 60 80 100 120 140
m² per FTE
kW
h e
lectr
icity p
er
m²
Kantoor <50% koeling en <50% elektr. Verw.
Cenerg
ie (
2007),
eB
ench a
nd E
rbis
Web
Offices with a high energy saving
potential
Benchmarking: variables supplémentaires
Bureau moyen 311 kWh/m² (54% électricité and 46% combustible)
Refroidissement (humidification, ventilateurs inclus, etc.) + 100 kWh/m²
Nouveau bureau avec meilleure isolation et double vitrage: - 62 kWh/m²
Nouveau bureau climatisé avec double vitrage : + 38 kWh/m² comparé avec un ancien bureau non- climatisé, simple vitrage !
Benchmarking: variables supplémentaires
Tâche 3: Comptabilité énergétique
Tâche 1 :
Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie
Tâche 2 :
Faire
l’inventaire
des bâtiments
Tâche 3 :
Démarrer et
suivre une
comptabilité
énergétique
Tâche 4 :
Optimisation
énergétique des
bâtiments
existants
Tâche 5 :
Constructions et
rénovations
durables
« Une comptabilité énergétique est un
instrument destiné à pouvoir
enregistrer, analyser, évaluer et relater
la consommation en eau et en énergie
à travers le temps. »
Comptabilité énergétique
Comptabilité énergétique: Pourquoi?
► Augmenter la compréhension des factures de consommation d'énergie
► Surveillance des consommations énergétiques et de leur coût via la prévision des consommations
► Rechercher et mettre en évidence de consommations d'énergie anormales
► Comparer avec d'autres bâtiments ou les valeurs de référence
► Évaluer les mesures d'économie
► Évaluer les prestations des firmes d'entretien
► Optimaliser les tarifs et le choix de fournisseur d'énergie sur le marché de l'énergie libre
► Mise en place de budgets sur base des consommations historiques
► Encouragement et prise de conscience de l’utilité d’économiser l’énergie
Bref … c’est un instrument indispensable pour
une bonne démarche URE
Consommations standards
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
350.000
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Evolution par année
Co
nso
mm
ati
on
en
m³/
an
Comptabilité énergétique : Pourquoi ?
URE sans comptabilité énergétique est aussi
irrationnel que la gestion d’entreprise sans
comptabilité générale
Comptabilité énergétique : pourquoi ?
Compta et entretien
● Encourager l’intervention:
► Consommations anormales par rapport aux consommations
attendues
► Alarme lors de déviances
► Indices de consommation élevés
● Problème ponctuel ou structurel?
► Résoudre les problèmes ponctuels via la firme d’entretien
► Le potentiel d’économie d’énergie du bâtiment peut être répertorié
via un audit
Adoucisseur d’eau défectueux
33 ::
Cenergie cvba ::
Gitschotellei
138 ::
B-2600 Berchem :: t
+32
3 27
1 19 39 :: ww
w.cenergie.be ::
Erbisweb
Werkelijk Verwacht
jan2004
feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan2005
feb mrt
Koste
n (
€)
60.000
55.000
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
Thermostat défectueux
34 ::
Cenergie cvba ::
Gitschotellei
138 ::
B-2600 Berchem :: t
+32
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Chauffage en permanence à haute temperature
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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B-2600 Berchem :: t
+32
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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B-2600 Berchem :: t
+32
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w.cenergie.be ::
Conso Réelle vs Attendue
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
138 ::
B-2600 Berchem :: t
+32
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w.cenergie.be ::
Résultats
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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B-2600 Berchem :: t
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w.cenergie.be ::
Rendement avec ombre
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Rendement sans ombre
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Suivi du rendement
● Aussi perte de rendement dues :
► Saletés
► Défauts
► Pertes liées à l’usure des panneaux
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Advanced monitoring
● Relevé automatique des données
● Données quart-horaire
● Analyse basée Web
● Rapportage et alarmes automatiques
● Controle budgétaire et refacturation
Advanced monitoring
Energie
Monitoring
Systeem CTS
server Gestionaire du
reseau
(smart meters)
GTC
Fournisseur
Energie
Datalogger,
PDA of
manuel
graphes alarmes analyses rapports
Autres dates (ex.
production,
données
climatiques)
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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B-2600 Berchem :: t
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Advanced Monitoring
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Advanced Monitoring
Charge de base liée aux pompes + extraction sanitaire
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Analyse conso gaz
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Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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Analyse en ligne
Advanced monitoring
● Quels facteurs peuvent influencer le choix de suivi?
► Budget
► Dépense énergétique annuelle
► Temps disponible, à ne pas négliger
► Taille du (des) bâtiments
► Nombre de bâtiments
► Exigences Techniques
Advanced monitoring: coût
● Fourchette budgétaire pour service d’une société
externe (via dataloggeur) pour 3 compteurs par
bâtiment
► Installation de dataloggeur: de …650…1.500…2500€…
► Forfait annuel pour service : de …50…400…800…€
› Dépend de l'installation, les exigences techniques et les
services fournis
● Frais complémentaires par bâtiment:
► Câblage: 3x +/-30m/compteur x 6 €/m = 540€
► Mise à disposition des impulsions (eau, gaz, élec.): 2000 €
(estimation, sans remplacement de compteur)
► Coûts de communications: …100€/an.bâtiment…
Advanced monitoring: rentabilité
● Rentabilité d’un tel investissement (estimations)
► investissement moyen par bâtiment = 4.000 €/bâtiment en matériel
► 50 €/an/point mesure pour le service
► Montant de la prime (matériel, câblage, impulsions, service pendant 3
ans) : 50% (prime A4)
● Économie financière escomptée par bâtiment: +/-…8…% minimum
(atteindre 15…20% n’est pas impossible!)
● Temps de retour simple: investissement divisé par 8% de dépense
énergétique annuelle
● Temps à consacrer aux relevés et analyses: à ne pas négliger
Tâche 4: Optimisation des bâtiments existants
Tâche 1 :
Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie
Tâche 2 :
Faire
l’inventaire
des bâtiments
Tâche 3 :
Démarrer et
suivre une
comptabilité
énergétique
Tâche 4 :
Optimisation
énergétique des
bâtiments
existants
Tâche 5 :
Constructions et
rénovations
durables
● Elaboration de mesures éducatives, organisationnelles et
techniques sur base:
► De l’état actuel des bâtiments et des installations
► Des consommations en énergie et en eau
► De la régulation
► De campagnes de mesures
► Du benchmarking et du cadastre énergétique: indices de comparaison par
rapport à d’autres bâtiments du secteur
► Du confort actuel
► D’une analyse coûts-bénéfices
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
Audit énergétique
● Audit énergétique: regulation!
Bron: metingen Cenergie
Régime de jour durant le week-end
Vert: température toujours suppérieure à 20°C Rouge: température plus élevée durant la nuit!
Décallage de 12h de l’horloge: ralenti nocturne durant la journée!!!
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
59 ::
Cenergie cvba ::
Gitschotellei
138 ::
B-2600 Berchem :: t
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Optimisation des bâtiments existants: Comment?
totaalgrafiek week 2
0
10
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40
50
60
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80
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:00
woensdag 2
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:00
donderd
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vrijd
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zondag 2
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maandag 2
8/f
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din
sdag 0
1/m
rt/1
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0
Tijdstip
Te
mp
era
tu
ur i
n °
C
Buitentemp. Aanvoer EF Ketel Retour EF Ketel Aanvoer EF Col Retour EF Col
Retour collecteur plus bas que retour vers
chaudière: moins de condensation!
● Audit énergétique: controle bouteille Casse-
pression!
60 ::
Cenergie cvba ::
Gitschotellei
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+32
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w.cenergie.be ::
problème bouteille Casse-pression
● Audit énergétique: mesures techniques ► Juger de leur efficacité sur base de l'économie générée et de la
rentabilité.
► Prendre en compte les subventions possibles lors du calcul de la rentabilité financière.
► Les mesures se répartissent en 3 catégories :
► Les mesures avec un investissement faible qui peuvent être implémentées immédiatement (TR < 2 ans) ;
► Les mesures qui exigent un plus grand investissement et ont un plus long temps de retour ;
► Les mesures qui exigent une étude complémentaire et qui peuvent être réalisées au moment une rénovation ou un remplacement est envisagé.
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
● Audit énergétique: points importants
► Pas trop d’audits énergétiques en même temps; priorité à:
› Aux bâtiments ayant le potentiel d’économie le plus élevé
› Parties de bâtiments au potentiel d’économie les plus élevé
(par ex. audit thematique “chauffage” dans les écoles)
› Mesures low cost
› Basé sur l’expériencen les premiers audits vont permettre de
réaliser une seconde série de façon mieux ciblée
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
● Audit énergétique: implémentation
► Prévoir un accompagnement pour l’implémentation des
mesures
► Une implémentation rapide avec des économies visibles
motivation
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
● Gestion des bâtiments: points importants ► Si propriétaire locataire :
› Négocier une augmentation du loyer si des mesures correctrices URE sont apportées
› Convenir avec le propriétaire des conditions minimales de confort et d’un nouveau loyer et lui laisser payer les factures d’énergie et d’eau
► Si société d’entretien:
› Envisager une clause de performance énergétique
› Si la clause de performance énergétique existe ...
– Sous-traiter plusieurs bâtiments en même temps
– Prévoir une comptabilité énergétique propre
Optimisation des bâtiments existants: Comment?
Tâche 1 :
Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie
Tâche 2 :
Faire
l’inventaire
des bâtiments
Tâche 3 :
Démarrer et
suivre une
comptabilité
énergétique
Tâche 4 :
Optimisation
énergétique des
bâtiments
existants
Tâche 5 :
Constructions et
rénovations
durables
Construction et rénovation durable :
∷ Aspects écologiques:
∷ Materiaux
∷ Energie
∷ Utilisation de l’espace et transport
∷ Aspects économiques:
∷ Mesures rentables
∷ Durée de vie élevée
∷ Flexibilité
∷ Aspects ergonomiques:
∷ Esthétique
∷ Confort en sécurité
∷ Intégration dans l’environnement
Aspects
écologiques
Aspects
économiques
Aspects
ergonomiques
Construction durable
● Le but est de réaliser un bâtiment en limitant l'impact
sur l'environnement et sur l’entourage autant que possible
et, où le confort pour les utilisateurs est excellent.
● 80% de l’empreinte écologique des bâtiments se situe
dans la consommation d'énergie au cours de la phase
d'utilisation du bâtiment.
● Les mesures permettant d'économiser l'énergie dans le
bâtiment à long terme sont par conséquent déterminant
● L'approche intégrale du projet est indispensable
Construction durable
Projet global
● Besoins en énergie fortement réduits
● Equipe de construction multidisciplinaire
● Commissioning, afin d'obtenir ce que l’on désire
● Confort plus élevé
Conception plus longue, phase de réalisation plus courte
Investissement dans la réflexion
Construction durable : confort et énergie
●Un bâtiment durable =
►Un confort maximum
►Une consommation d’énergie minimum
● El-Tertiary = European research-project, co-financé par
Bruxelles Environnement et VEA (Vlaams
EnergieAgentschap)
● Enquête en ligne sur le confort et l’utilisation auprès de 866
employés répartis dans 24 bureaux belges (Nov 2007)
● Plus d’information: www.eu.fhg.de/el-
tertiary/downloads/D26a_Report-survey-BE.pdf
Construction durable: confort et énergie
les 10 paramètres les plus influents au niveau du bâtiment
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
14,0%
Eff
ect
on s
ati
sfact
ion s
core
com
fort
genera
l .
Comfort gen. building 12,1% 7,1% 3,5% 2,6% 2,4% -2,3% 1,2% -1,2% 1,0% 0,9%
Contro l
heating
Ventilati
on via
windows
Feel
good
work
Gender
male
General
worksitu
ation
Sedenta
ry work
Thermal
mass
Thermal
lossCooling
Comfort
able
seat etc.
Construction durable: confort et énergie
Conclusion: confort et énergie
Bâtiment confortable:
plus de contrôle par les utilisateurs (éventuellement accompagné d’une GTC)
système HVAC plus robuste
beaucoup de lumière du jour (avec protections solaires)
fenêtres ouvrantes
pas de refroidissement actif (courant d’air)
pas d’humidification
Peu énergivore?
moins de plaintes par rapport au confort en été -> refroidissement évité
moins de plaintes par rapport au confort en hiver -> exigences excessives de confort en hiver évitées
pas de demande d’humidification -> humidification évitée
économie d’énergie de 20 à 40% en maintenant le niveau de confort grâce à la rationnalisation des objectifs de confort!
78
Ce qu’il faut retenir de l’exposé
● Quelques notions de gestion de l’énergie
● Optimisation énergétique d’un patrimoine : ► Inventaire des bâtiments
► Comptabilité énergétique
► Cadastre énergétique / Benchmarking
► Audits
► Mesures économes en énergie en rénovation durable
● Nouveaux bâtiments plus durables
● Conscientisation sur les économies d’énergie
79
Contact
Vincent DIERICKX
Responsable de Projet Cenergie
Coordonnées
: 03 / 271 19 39
E-mail : [email protected]