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Villavenir + Atlantique franchit la ligne darrive !

Inauguration officielle et remise des cls des six maisons

La Nantaise dHabitations

Dossier de presse Nantes, le 6 juin 2013

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Communiqu de presse

Nantes, 6 juin 2013

Villavenir + Atlantique franchit la ligne darrive ! 18 mois aprs le lancement du projet, les six maisons BEPOS* (2 en bois, 2 en maonnerie et 2 en mtal) sont acheves. Tous les acteurs de Villavenir + Atlantique clbrent aujourd'hui leur inauguration Nantes, au sein de lco-quartier Erdre-Porterie.

Loccasion de remettre au bailleur social La Nantaise dHabitations (LNH) les cls de ces habitations destines au logement social. Une belle russite et un dfi relev pour Villavenir + Atlantique, une ralisation indite en France !

Linauguration de nos six maisons nergie positive marque laboutissement dun dfi ambitieux visant dmontrer que le logement nergie pour tous, cest possible ds aujourd'hui !

Cest aussi la livraison dune ralisation que les quipes ont su produire ensemble, en dveloppant des savoir-faire innovants pour favoriser le dveloppement dun logement social durable. Cette initiative doit avoir valeur

dexemple : un tel projet est destin tre reproductible pour rpondre aux nouveaux enjeux du logement.

Louis Richard, Prsident de la Fdration du Btiment de Loire-Atlantique, linitiative du projet

Villavenir + Atlantique a pris les devants et anticipe la RT 2020*

Le projet Villavenir + Atlantique anticipe la RT 2020. Prvue par le Grenelle de LEnvironnement, cette rglementation, qui nentrera en vigueur quau 1er janvier 2021, exigera que tous les btiments neufs soient BEPOS, selon un label tatique en cours dlaboration. Premier ensemble de logements individuels nergie positive destin au logement social, Villavenir + Atlantique a t ralis sur la base dun rfrentiel dfini par la Fdration du Btiment, selon des critres qui vont bien au-del des exigences de la RT 2012 en vigueur, sapprochant de la future rglementation, pour effectuer un grand pas dans lavenir du logement durable.

Dfi relev ! Bilan des 5 engagements du projet

Villavenir + Atlantique a su rpondre cinq engagements cls fixs en tout dbut de parcours : la performance nergtique, la performance technique, un cot maitris, un support de formations professionnelles et un cadre de vie de haute qualit.

La performance nergtique : un succs. Les tudes thermiques ralises par les bureaux dtudes ont dmontr la conformit des six maisons au cahier des charges Villavenir + Atlantique : aller bien au-del de la RT 2012 et atteindre un objectif BEPOS.

La performance technique est atteinte grce la mise en uvre de procds et dquipements innovants. Systmes photovoltaques, isolation, tanchit, instrumentation domotique, ventilation, chauffage : les innovations concernent tous les corps de mtiers. Tous ces quipements de pointe visent un mme objectif : atteindre la meilleure performance thermique pour, in fine, relever le dfi du BEPOS, cot matris, quel que soit le mode constructif.

*cf. les termes dots dun astrisque sont expliqus dans un lexique en fin de dossier.

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Le dfi du cot matris a galement t relev ! Les prix de sortie des six maisons devaient tre compatibles avec les prix de rachat de LNH, partenaire cl du projet, qui sest engag racheter les logements termins afin de les louer des familles ligibles au logement social. Cest bien le cas : selon les quipements et la conception architecturale des maisons, les prix des maisons varient entre 1 500 et 2 000 HT/m, sans tenir compte du rendement des quipements photovoltaques. Ces prix correspondent galement des tarifs primo-accdants, permettant dinscrire le projet dans une dmarche de reproductibilit et de gnralisation.

Le chantier a t un support de formation actif pendant 18 mois. Il a permis lorganisation de 120 visites et laccueil de 3000 participants dont 345 professionnels forms et 700 scolaires accueillis. Les professionnels du Btiment ont ainsi t forms de nouveaux procds et de nouvelles techniques, relatives en particulier la performance nergtique. Ce chantier pdagogique a galement accueilli des jeunes en formation, des institutionnels et mme le grand public.

Enfin lengagement de la qualit du cadre de vie est illustr par plusieurs ralisations. Une situation privilgie au cur de lco-quartier Erdre-Porterie, bnficiant dune desserte de transports en communs par les lignes de Bus et Tramway et la mise en uvre de Jardins Basse Consommation pour chacune des maisons, vritables lieux de dtente et de plaisir pour les futurs habitants, dans le respect dune contrainte dconomie dnergie et deau.

Des engagements respects, issus du cahier des charges initial. Mais la FFB est alle encore plus loin en termes de bonnes pratiques pour montrer lexemple :

- Elle a command la ralisation dun bilan carbone du projet dont les enseignements sont sans appel : les maisons consommeront 10 fois moins dnergie quun logement classique en phase dexploitation et sur lensemble de la vie des btiments (phases chantier, exploitation et dmantlement), Villavenir + Atlantique met 2 fois moins de gaz effet de serre quune construction classique.

- Elle a galement mis en uvre une charte de bonnes pratiques pour favoriser un chantier faibles nuisances , avec notamment 98% des dchets du chantier recycls ou valoriss, un rsultat qui va au-del de lobjectif initial fix 75%.

Tous ces lments dmontrent que le logement BEPOS est dores et dj accessible tous ! Le dfi global a pu tre relev grce lengagement et aux comptences de lensemble des entreprises partenaires du projet.

Lexprience continue

Le projet Villavenir + Atlantique ne sarrte pas l ! Les premiers habitants prendront place au mois de septembre. Ils auront lopportunit de suivre une sensibilisation aux co-gestes et lutilisation optimale des quipements de leurs maisons, conus pour tre simples dutilisation, une formation dlivre par la FFB et ses entreprises.

Lexprience Villavenir + Atlantique se poursuit jusquen 2015 avec le suivi des consommations. Grce linstrumentation mise en uvre dans les maisons, un retour dexprience sur les consommations effectives des occupants sera ralis, pour les comparer avec les prvisions conventionnelles.

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Contacts presse :

36 rue Alfred Riom, Nantes. Tl. 02 40 69 04 26 Maud Brtignire : 06 89 84 36 22 - mbretigniere@eluere.com

Alicia Lenne : alenne@eluere.com

mailto:mbretigniere@eluere.commailto:alenne@eluere.com

Sommaire

Prambule p.6 Le projet Villavenir + Atlantique, labellis Nantes Capitale Verte Europenne, franchit la ligne darrive avec linauguration de ses six maisons BEPOS et la remise des cls au bailleur social La Nantaise dHabitations.

1. Dfi relev pour Villavenir + Atlantique : bilan des 5 engagements du projet p.8 1. La performance nergtique : le dfi du BEPOS relev ! p.8

Les maisons bois p.9 Les maisons maonnerie p.11 Les maisons mtal p.13

2. La performance technique : des quipements de pointe au service de la performance thermique p.15 Zoom sur les quipements domotiques p.21 Zoom sur les Pros de la Performance Energtique p.22

3. Le logement nergie positive pour tous avec un cot de sortie matris p.24 4. Un lieu de formations professionnelles et de sensibilisation p.25 5. Une grande qualit du cadre de vie : la part belle la nature p.26

Zoom sur le chantier faibles nuisances p.27

2. Un projet qui rpond aux nouveaux enjeux de la construction durable p.28 1. Une source denseignements pour la filire du Btiment p.28 2. Cap sur lexploitation durable des maisons : le rle des futurs habitants p.30

Zoom sur le Bilan Carbone p.30

3. La remise des cls La Nantaise dHabitations p.31 Entretien avec Patrick ELIAS, Directeur de la Construction et de Dveloppement, La Nantaise dHabitations

4. Les partenaires qui ont rendu le projet possible p.33 1. Les Partenaires institutionnels p.33 2. Les Partenaire entreprises p.36

5. Les maisons Villavenir + Atlantique en images p.40 Annexes p.44 Les prochaines tapes du projet Lexique Villavenir + Atlantique

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Prambule

Villavenir + Atlantique, projet labellis Nantes Capitale Verte Europenne, franchit la ligne darrive avec linauguration de ses six maisons nergie positive et la remise des cls au bailleur social LNH.

Lanc en 2011 linitiative de la Fdration du Btiment de Loire-Atlantique, le projet Villavenir + Atlantique souhaite faire du logement BEPOS accessible une ralit pour tous, avec la construction de six maisons individuelles destines au logement social, ralises selon trois modes constructifs diffrents : bois, mtal et maonnerie. Bien au-del des exigences de la RT 2012, le projet anticipe les futures exigences rglementaires avec un cahier des charges proche de la RT 2020 et des spcificits qui en font une premire en France !

Retour sur les 5 engagements de Villavenir + Atlantique

Le projet repose sur des engagements fermes pris en amont. Lambition de Villavenir + Atlantique : revtir une valeur dexemple et ouvrir la voie vers la construction durable de demain.

1) La performance nergtique : pour ses six maisons, et quel que soit leur mode constructif, Villavenir + Atlantique veut respecter un cahier des charges BEPOS reposant sur une srie de critres prcis.

1) La consommation dnergie