Etude comparative des coûts de construction entre le bois,

la brique et le parpaing

Conférence Régionale Bâtiment Durable

Poitiers – 06 Octobre 2015

Pourquoi cette étude?

…La construction bois c’est bien, MAIS beaucoup plus cher que les

constructions traditionnelles!

En est-on si sur que cela? Et si oui, de combien?

Pourquoi cette étude?

Objectif: Estimer précisément, en supprimant/réduisant les paramètres générant des écarts de performances et de prix, le coût de construction pour les 3 systèmes retenus:

Ossature bois Maçonnerie blocs béton Maçonnerie briques

Les partenaires

Financeurs: DREAL Poitou-Charentes CERC Poitou-Charentes AROSH Poitou-Charentes

Partenaires techniques: BET Th2i: Etudes thermiques IUT GC de La Rochelle: Dessins 3D des détails techniques Delrieu Construction: Métrés et chiffrages

Les hypothèses de départ

3 Typologies de bâtiments Habitat individuel plain-pied (100m2 env.) Habitat individuel R+1 (120m2 env.) Logement individuel accolé social (85m2 env.)

Pourquoi? 81% du parc régional Budget de l’étude

Qu’y a t’il dans les prix?

CLOS COUVERT Fondations + prestations parasismiques Gros œuvre - élévations Charpente Couverture/Zinguerie Menuiseries extérieures + Fermetures PLAQUISTERIE/ISOLATION Plaquisterie + Isolation murs & toitures + Etanchéité à l'air Isolation sous chape EQUIPEMENTS TECHNIQUES & FINITIONS Electricité - Plomberie & sanitaires - Chauffage - Carrelage & Faience Ventilation Mécanique Contrôlée VETURE EXTERIEURE

Qu’y a t’il dans les prix?

Les résultats économiques sont basés sur Le prix de revient de l'entreprise. Ne sont pas pris en compte: Frais généraux (études techniques, frais commerciaux...), Frais de chantier, Marge brute de l'entreprise. Pourquoi? Ces frais pouvant fortement varier suivant la taille et le niveau d'équipement des constructeurs

Qu’y a t’il dans les prix?

Les résultats économiques sont présentés sous la forme d’un indice « Base 100 ».

Aucun prix en € n’est présent dans cette étude. Pourquoi? Le partenaire de cette étude s'est basé sur ses propres prix. >>>Impossible d’afficher ceux-ci aux yeux de ses concurrents directs.   Ne pas présenter ces résultats auprès du grand public comme étant le "prix officiel" de la construction. >>> Mise en difficulté des acteurs de la filière face aux clients

Les projets étudiés

3 projets pour chacune des 3 typologies, soit 9 projets distincts Chacun des 9 projets a été décliné en 6 variantes

Définition des variantes

Version de base (base 100): Solution ossature bois RT 2012 Variante N°1 Solution blocs béton RT 2012 Variante N°2 Solution briques RT 2012 Variante N°3 Solution ossature bois PASSIF Variante N°4 Solution blocs béton PASSIF Variante N° 5 Solution briques PASSIF Variante N°6 Ossature bois en bois FRANCAIS

Hypothèses de base communes à toutes les variantes :

Zone Climatique: La Rochelle (zone H2b) Zone de sismicité: Zone 3 Orientation des bâtiments: Sud Fermetures des menuiseries: Volets roulants à coffre type Demi-linteau Ouvertures: Menuiseries PVC pour les fenêtres battantes et Alu pour les coulissantes Vitrages des ouvertures: Double vitrage au niveau RT 2012 et Triple Vitrage (si besoin) pour les variantes au niveau Passif Vêtures extérieures: Bardage lames bois massif naturel (Douglas) sur variantes ossature bois et enduit monocouche variantes en maçonnerie

Hypothèses de base communes à toutes les variantes :

Ventilation mécanique: VMC Simple Flux Hygro B au niveau RT 2012 et VMC Double Flux (si besoin) au niveau Passif

Production de chaleur: Chauffage et Eau Chaude par PAC double service Emetteurs pour le chauffage: Plancher chauffant hydraulique basse température Fondations et soubassements: Terre-plein en maçonnerie

Les résultats pour les maisons plain-pied:

2,1% d’écart en faveur du parpaing en RT 2012

2,6% d’écart en faveur du parpaing en Passif

Le passif engendre un surcoût de 13,6% / RT 2012

Les résultats pour les maisons R+1:

3,8% d’écart en faveur du parpaing en RT 2012 (1,7% pour la brique)

1,2% d’écart en faveur du BOIS en Passif (0,9% par rapport à la brique)

Le passif engendre un surcoût de 8,7% / RT 2012

Les résultats pour les logements accolés:

3,4% d’écart en faveur du parpaing en RT 2012 (1,0% pour la brique)

1,4% d’écart en faveur du BOIS en Passif (0,9% par rapport à la brique)

Le passif engendre un surcoût de 15,1% / RT 2012 (ITE)

En synthèse

En moyenne sur les 9 projets:  RT2012  

3,1% d’écart en faveur du parpaing par rapport à l’ossature bois 0,96% d’écart en faveur de la brique par rapport à l’ossature bois    PASSIF  

0,03% d’écart en faveur du parpaing par rapport à l’ossature bois 0,6% d’écart en faveur de l’OSSATURE BOIS par rapport à la brique

POURQUOI CETTE IDÉE ALORS?

Crédit  photo:  CNDB  

POURQUOI CETTE IDÉE ALORS?

Crédit  photo:  Delrieu  Construc5on  

Si on va plus loin…

RT 2012: Le parpaing n’est plus que 1,47% moins cher que la MOB dans une logique de coût total (0,57% pour la brique) Passif: Le bois devient moins cher de 1,32% par rapport au parpaing et 1,83% par rapport à la brique.

En conclusion…

Contrairement aux idées reçues, le bois n’est pas si cher en RT 2012 et encore

moins en Passif!

MERCI DE VOTRE ATTENTION