CIVRIEUX-D’AZERGUES (Rhône) Le Clos Chapuis

Une résidence intimiste en cœur de village

www.alteo-promotion.com

PROMOTION IMMOBILIÈRE

Centre village

Appartenant au canton d’Anse et située à moins de 20 km au Nord-Ouest de Lyon, Civrieux d’Azergues offre tous les services utiles à ses habitants : nombreux commerces, zone d’activité économique et commerciale...

Sa douceur de vivre, son environnement verdoyant et ses nombreux sentiers de promenade font d’elle une

commune prisée qui compte de nombreuses associations sportives et culturelles qui animent la vie du village.

Côté éducation, l’école publique Maurice-Gilardon et l’établissement privé Notre-dame-de-Lourdes accueilleront les jeunes Sévériennes et Sévériens.

La vraie vie de village, dans un cadre privilégié

Les commerces Pour faire ses coursesn A deux pas : Boulangerie, tabac-presse,pharmacie, fleuristes, épicerie bio, supermarchés, caviste, opticiens, magasin de bricolage,...n Centre commercial Leclerc à 600 mètres.

Pour se cultivern Nombreuses associations présentes sur la commune : tarot, scrabble, BD, couture, chant, scrapbooking,...

Pour faire du sport ou se détendren Un large éventail d’activités sportives est proposé (boulisme, tennis de table, danse, foot, futsal…)n Un parcours de randonnée de 7,5 km sur les rives de l’Azergues.n Restaurants et Pizzerias

Une adresse centralequi facilite la vie

Du 2 au 5 pièces, les appartements tout confort bénéficieront des meilleures normes d’isolation thermique et phonique (RT 2012). Chaque logement possèdera un espace privatif, jardin ou terrasse, ouvert sur un jardin commun paysager.

LE CLOS CHAPUIS rassemblera ses habitants autour de son jardin partagé. Véritable lieu de vie, le potager permettra à chacun de cultiver des légumes de saison, en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée, trois locaux indépendants accueilleront des activités de services et des professionnels de santé.

Un environnementpaisible et verdoyant

Personnalisez votre appartement :

Pack cuisine

Pour votre confort- Volets roulants électriques- Chauffage individuel au gaz avec thermostat d’ambiance et sèche-serviettes électrique- Cloisons intérieures PLACOSTYL assurant une excellente isolation phonique - Wc suspendu et lave-mains dans les 4 pièces- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

Pour votre sécurité- Portier vidéo- Portes palières avec fermetures 3 points- Accès au sous-sol sécurisé- Garage en sous-sol boxé

Pour votre plaisir- Sol stratifié aspect parquet dans les chambres - Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie- Placards aménagés- Jardin d’agrément commun avec ‘‘carrés potagers’’ accessibles pour tous

Une résidence à taille humaine Situé au cœur du Village, LE CLOS CHAPUIS est une résidence intimiste de seulement 10 appartements offrant une qualité de vie unique à deux pas de tous les services et équipements nécessaires au quotidien.

La luminosité des matériaux choisis, pierre dorée en parement - couleur pierre grisée en façade, donne à l’ensemble une très belle harmonie.

Des brises soleils en bois apportent de l’intimité et de l’ombre aux terrasses. Les stationnements en sous-sol sont directement accessibles par la rue des Verchères.

Des prestations soignées pour un maximum de confort

Le M

a lig

neux

Gare SNCF

Centre Médical

Route de la Vallée

Chem

in du

Mar

and

Chem

in du

Maz

ard

Chemin de Grand Val

Rue

des

Verc

hère

s

Chem

in d

u Po

ntet

Chemin du Chêne

Chemin du Pontet

Rue des Ponts

Rue

de la

mai

rie

Rue du Semonet

Chemin des Prés Secs

Route de Lyon

Route de Marci

llyImpasse du Hameau

Impasse des Verchères

Rue de la charrière

Chem

in du

plan

Ch. du fournier

Chemin de Lozanne

Boulangerie Bio

Bowling

LE CLOSCHAPUIS

D385

D16

Zone d’Activités des Prés Secs

Ecole Notre Dame de Lourdes

Ecole Maurice Gilardon

Mairie

E.Leclerc

D385D385

D653

ch

emin

de

la R

oche

DIRECTION

LYON

DIRECTION

LOZANNE

LE CLOS CHAPUIS55 rue des Verchères

69380 CIVRIEUX-D’AZERGUES

ALTEO PROMOTION IMMOBILIERE

474, Route Nationale 6 «Le Bois des Côtes»

69760 LIMONEST

Tel: 04.78.35.68.23Mail: contact@alteo-promotion.com

www.alteo-promotion.com

Les accès

Créa

tion

: OZO

N -

ww

w.o

zon-

la.c

om R

CS L

yon

800

328

163

- ill

ustr

atio

ns n

on c

ontr

actu

elle

s à

la li

bre

inte

rpré

tatio

n de

l’ar

tiste

. Cré

dit p

hoto

: ©

Ozo

n-la

-com

COMMERCIALISATION

En Car : Ligne régulière : 118 | Belleville - Lyon Lignes fréquentes : 468-500-535-607-615

En Voiture :À 30 minutes de Lyon par l’A6 et de Villefranche-sur-Saône par la D306À 9 minutes de l’A89

Par le Train : Gare TER de Civrieux-d’Azergues à 1km* qui relie la gare de Lyon Part-Dieu en 43 minutes

Toutes les facilités pour rejoindre le centre de Lyon ou Villefranche-sur-Saône

*source www.google.fr/maps

Gare de Civrieux-d’Azergues

100 mètresBoulangerie BioFleuristeEtablissement scolaire

Arrêt de busGareSupermarché

BowlingCentre MédicalMairie

Epicerie BioRestaurant/Pizzeria

PROMOTION IMMOBILIÈRE

Magasin d’alimentation Bio