“goûtez au confort d’une vie paisible, au cœur d’un écrin ... · nous savons qu’acheter...
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“Goûtez au confort d’une vie paisible,
au cœur d’un écrin de verdure“
*
* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
A Vannes, habitez au coeur du bien-être
A quelques minutes du centre historique de Vannes et de ses commerces, découvrez la résidence “EDEN“ et le calme d’un espace vert préservé. C’est l’art de vivre que vous propose Bouygues Immobilier dans sa nouvelle résidence.
Entre ville et jardin, votre sérénité préservée
Verdun
Giraud
Grador
Le Brix
Hôtel de ville
Hugo
LIGNE 6
LIGNE 6
HôpitalChubert
GareSNCF
PontSNCF
LIGNE 3
Bir-Hakeim
St-Gildas
Delestraint
La Lande
Beaupré
Berlioz
Hécheno
Kersec
Ostermeyer
JARDIN DES
REMPARTS
Collège Jules Simon
Lycée Collège St-François
XavierStade
de la Rabine
Mairie
UniversitéBretagne
Sud
CENTRE HOSPITALIER
BRETAGNE / ATLANTIQUE
Poste
Rue Thiers
Rue du 5
05e RCC
Rue Abel Le Roy
Rue Pobeguin
Rue du Mené
Rue Saint-Gildas
Av. V
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Hug
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Place de laPoissonnerie
Rue des
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Rue de Saint-Tropez
Place Bir-Hakeim
Bd de la Paix
Avenue de VerdunBd. de la Paix
Palais des Artset des Congrès
Av. Edouard Herriot
Avenu
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Ver
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Bd du Général Guillaudot
Av. du Président Wilson
Rue de Stasbourg
Rue du Grado
Rue du Général
Rue Alain Gerbault
N 165
Rue du 18 Juin 1940
Rue du Fortin de Beauséjour
Av. du
Général D
elestraint
Rue
de
Bila
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Rond-Pointde
l’Hôpital
Rue du
Mal. Leclerc
Place Cabello
Place du Général
de gaulle
Place de la
Libération
ETANG AU DUC
Armée de terre
La M
arle
N 165
Rond-Pointde
Beaupré
Av. St-Syphorien
Rue des 4 frères Creach
Av. Fraval et Lincy
FUTURE CITÉ
ADMINISTRATIVE
Place des
Lices
ÉgliseSt-Patern
Préfecture
Conseil Général
CathédraleSt-Pierre
Médiathèque
Place du Mal.Lyautey
GARESNCF
Gare Routière
Boulangerie
Giraud
VERS 4 VOIESRENNES/NANTES
Place Gambetta
JARDIN DE LA GARENNE
Palaisde Justice
École Annede Bretagne
Conservatoirede musique
Rue
Jean
ne d
’Arc
Rue du Port
Rue Jean Martin
Rue Monseigneur Tréhiou
Rue des Ursulines
Gendarmerie
Rue Hoche
Commerces
LE P
ORT
CENTREHISTORIQUE
VERS CENT
RE
HISTO
RIQUE
All. F. Rabelais
Rue Jean Racine
Rue Hector Berlioz
Route de NantesRue de la
Lande
Rue Louis Armstrong
Rue de Kersec
Av. des Sinagots
EDEN
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La résidence “EDEN“ abrite 19 appartements au milieu d’un jardin paysager. La volonté de respecter l’environnement résidentiel a conduit Bouygues Immobilier à concevoir une résidence d’un seul étage s’étendant sur l’ensemble de la parcelle afin d’offrir à chacun le maximum d’espace.
Les larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours et procurent de la lumière tout au long de l’année. Tournées vers le Sud, les terrasses et les jardins privatifs deviennent des lieux de vie à ciel ouvert.
L’architecture déploie harmonieusement ses lignes contemporaines pour former, autour d’un îlot central paysager, un espace préservé, intimiste et sécurisé.Cette composition urbaine et végétale, reposante, appréciable de tous les appartements, deviendra le symbole d’une nature qui s’installe au coeur de la vie citadine.
• Larges ouvertures avec vues sur le parc paysager
• Grandes terrasses, jardins • Porte palière serrure 3 points • Chauffage individuel gaz• Sol stratifié dans les séjours,
chambres• Carrelages dans les pièces d’eau• Salle de bains équipée d’un meuble
vasque avec miroir et sèche-serviettes• Places de stationnement et garages
Exemple d’appartement T4 Lot D03
surface habitable : 86 m2 terrasse : 19 m2
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N
O
E
Exemple d’appartement T3 Lot A32surface habitable : 64 m2 terrasses : 17 m2
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* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Illus
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Rue Louis A
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Allée François Rabelais
Accès véhicules
Accès piétons
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Entrée Entrée Entrée
Entrée Garages
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Des prestations pour un nouvel art de vivre
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EDENVannes
Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.
Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
Etiquette énergétique
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.(2) Répondant à la réglementation thermique 2005.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
A
B
C
D
E
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
F
GLogement énergivore
Bâtiments neufs actuels (2)
Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)
Logement économe
EDEN (1)
* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
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SATISFACTION ÉLEVÉE
Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander.(3)
RELATION DE CONFIANCE
1 interlocuteur dédié pour vous accompagner
tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier.
INVESTISSEMENT GARANTIRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1)
BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES
100 % de nos logements
certifiés basse consommation.(2)
PROJECTION FACILITÉE
2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper
100% des détails.
PROTECTION SOLIDEJusqu’à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4)
ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ
1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant
10 ans après la livraison.
(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
NOUS SAVONS QU’ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEM-BLER COMPLIQUÉ. C’EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU’À 10 ANS APRÈS L’ACQUISITION DE VOTRE BIEN.
LES ENGAGEMENTS