nantes – le patio serena présentation commerciale
Post on 03-Jan-2016
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1 - LE SITE
- Située face à un arrêt de tramway qui permet de relier la gare en 10 mn- Quartier en renouveau complet (Romanet / Croix-Bonneau), auquel les habitants sont attachés
1 - LE SITE
CONNEXIONS:- Centre ville à 7 mn- Périphérique à 5 min- Gare à 10 mn
VIE QUOTIDIENNE:- Place de la Croix-Bonneau dotée de nouveaux
commerces (coiffeur, pharmacie…)- Intermarché à 300 mètres- CHU à 10 mn
LOISIRS:- Marchés, parc à proximité
2 - LE PROGRAMME - Permis obtenu le 16/03/2013
- Architecte : ARCHIMAT Création (M. PATILLON)
- 86 appartements T1 / T2 dans le bâtiment A
- 2nde tranche dans le bâtiment B (env. 27 lots)
- Stationnements en sous-sol (non vendus = Parties communes)
Plan de masse
2 - LE PROGRAMME- Hall d’entrée configuré et charté ESPACE ET VIE- 650 m² de services au RdC- 2 Ascenseurs
2 - LE PROGRAMME
- Cœur d’îlot paysagé – Un havre de sérénité- Belle terrasse commune avec jardin arboré et dégagé
- Chauffage électrique- Sol PVC / toile de verre sur mur ou peinture- Douche italienne dans sdb- Kitchenette aménagée
2 – LE PROGRAMME
Type T1 T2
Nb de logements 37 49
Répartition 40 % 60 %
SHAB moy 29 39
- Répartition type Résidence Services Seniors ESPACE & VIE
3 – LES PRIX / LE BAIL
T1 T2
Prix moyen HT(hors mobilier)
112 000 € 150 000 €
Loyer annuel garanti
4 872 € 6 552 €
Rentabilité nette,
(cis mobilier)4,25 % HT / HT
- Bail « classique » LMNP ESPACE & VIE :- 11 ans- Loyers garantis par LAMOTTE- Remboursement TVA
4 - PLANNING
- Lancement commercial : Septembre- Actes authentiques : 2ème trimestre 2014- Démarrage travaux : 2ème trimestre 2014 - Livraison : 2ème trimestre 2016
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