Aix-les-Bains

Aix-les-Bains, nichée au coeur d’une

nature remarquable, offre un cadre de

vie exceptionnel bien difficile à égaler. Au

fil des saisons, lac et montagnes offrent

aux habitants et visiteurs d’Aix-les-Bains

des potentiels d’activités diverses : voile,

baignade, randonnées, vélo, escalade, ski…

Il y en a pour tous les goûts.

Mais Aix-les-Bains, c’est aussi un dynamisme

culturel et économique, et une situation

idéale entre Grenoble, Lyon, Annecy et

Genève.

De nombreuses qualités qui expliquent son

attrait grandissant et son développement.

Aix-les-Bains, entre lac et montagnes

Aix-les-Bains

Parc de Verdure

venu

e de

Mar

lioz

Rue

de C

ham

béry

Rue

Vic

tor H

ugo

Avenue de Tresserve

Rue de la Cité

Avenue Victoria

Avenue de V

erdun

Rue de Genève

Rue de Liège

Rue Sir Alfred G

arrot

Gared’Aix-les-Bains

Rue du Casino

Av. Charles De Gaulle

CasinoGrand Cercle

Cinéma

Centreculturel et des

congrès

ÉcoleLamartine

PlaceCarnot

Mairie

ThermesChevalley

Blvd Président Wilson

Rue Isaline

Bois Vidal

R u e Je a n M on a rd

Lac du Bourget

Lac du Bourget

Le soleil se lève. Profitez de cette belle journée.

À pied, rendez-vous Rue de Chambéry,

pour quelques courses dans ses commerces

(boulangerie, boucherie, fleuriste, librairie, ...).

Ici, les visages des commerçants sont familiers.

L’atmosphère est conviviale.

Sur le chemin du retour, flânez quelques

instants au Parc de Verdure ou entamez une

petite promenade de santé au Bois Vidal.

Le soir, la Place Carnot et ses rues alentours,

vous offrent de multiples possibilités pour un

restaurant, un verre à partager, une soirée au

casino ou au théâtre. Un véritable art de vivre

au coeur d’une ville à taille humaine, au plus

près de la nature.

Un quartier, une âme, en plein cœur de la ville

Au cœur du centre-ville

d’Aix les Bains

Environnement chic

du quartier historique

A 30 min d’Annecy(1)

A 55 min de l’Aéroport

de Genève(1)

Place du Marchéà 15 min à pied(1)

Grand Portà 10 min en voiture(1)

Rue de Chambéry et ses commercesà 2 min à pied(1)

BOUTIQUES COMMERCES

Gare TGV d’Aix-les-Bains

à 9 min à pied(1)

Parc de Verdure à 1 min à pied(1)

Mairie d’Aix-les-Bainsà 6 min à pied(1)

«Blotti au pied du Bernascon et de la Villa

Katerina, un espace délaissé attendait d’être

inscrit dans la continuité arborée Bois Vidal-

Parc floral des Thermes. Changement de

forme, le vide subit une métamorphose et devient chrysalide.

L’immeuble, avec ses façades aux reflets vermeil, ses vertes

terrasses paysagées et son patio secret délicatement ciselé,

est l’avatar contemporain des jardins zen.»

Daniel VIBERT - Chambre & Vibert Architectes

Garages fermés en sous-sol(7)

Prestations de qualité

1 cave privative(7)

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)(2)

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes à la RT 2005 (2005 à 2012)(4)

Bâtiments des années1965 à 1980(5)

Le Kyoto(3)

Logement économe

E

F

G

C

Le Kyoto se révèle comme une incarnation magique du lieuNiché dans un lieu de calme discret entre le jardin de la

Villa de Russie et le Parc de Verdure, le Kyoto abrite en

cascade 18 beaux appartements.

Aménagée dans l’esprit du jardin japonais, chaque

toiture terrasse s’offre à ses occupants dans l’intimité

et leur fait le cadeau d’une jolie vue.

Entouré de cette cascade végétale, le patio zen vous

invite avec curiosité à pousser la porte d’entrée de ce

petit joyau secret que sera le Kyoto.

18 Appartements du 2 au 5 pièces(6)

Personnalisez votre intérieur

Personnalisez votre intérieur

3 styles pour un intérieur qui vous ressemble

Notre volonté, vous offrir le meilleur : § L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes

d’intérieur tendances. § LA QUALITÉ, grâce à une sélection

rigoureuse de nos partenaires. § LE CHOIX parmi un large éventail de coloris,

de matériaux et la possibilité de combinerde nombreuses ambiances et harmonies.

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Et si on pouvait se reconnecter à la nature tout en restant chez soi ? Expression d’une nature sobre et chaleureuse, ce style s’appuie sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau...

Nature

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme. Chaleureux, le style authentique s’appuie sur des matériaux patinés qui valorisent l’imperfection et le vécu : bois rustiques, sciés, vieillis, bétons texturés, faïences faux-unies, mobilier en bois brut...

Authentique

Tous nos produits sont certifiés A+.

§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement ;

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;

§ Un choix de parquets pour le sol de votre entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s) (parquet contrecollé) ainsi qu’un choix de carrelages grand format pour votre cuisine, salle d’eau et WC

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs

§ Des cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur pour une isolation acoustique renforcée

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau : - Un meuble de salle de bain suspendu composé de 2 caissons juxtaposés muni d’un tiroir et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED,

- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 1 jet et d’une douche de tête extra-large,

- Un sèche-serviette électrique, - Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

- Des WC suspendus avec lave-mains

§ Votre appartement est équipé de notre Pack Facilité Flexom(8) incluant le pilotage de la lumière, des volets roulants et du chauffage de façon centralisée et à distance (extérieur du logement).

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

Vos prestations

Vous recherchez un intérieur parfaitement dans l’air du temps, au design moderne, net et épuré ?

Le style contemporain est fait pour vous ! Sophistiqué et accessible, ce style actuel s’articule autour de couleurs naturelles et pures - blancs incontournables, noirs, foncés chic – auxquelles peuvent s’ajouter des accents acidulés pop et graphiques.

Contemporain

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975. (6) Dans la limite des stocks disponibles. (7) Pour la plupart des appartements. (8) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve quel’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Équipements optionnels des packs Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + : rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour connaître le détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement duchantier. Tarifs et conditions détaillés des packs (pack Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + ) disponibles sur demande. (9) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (9) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil 481 343 275 RCS Lyon – Perspectiviste : Jean-Marc BURGAR. Architectes : Chambre & Vibert Architectes . Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, non contractuelles. Crédits photo : © OTAIXLESBAINS-Gilles Lansard, iStock, Florian Pépellin. Tirage à 500 exemplaires. Document à caractère publicitaire. 11/2018.

c’est quand je profite de services qui facilitent mon quotidien

Mieux connecté à mon logement(8)

Grâce à Flexom, mon logement est équipé du pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénarios.

Je pilote mon logement même à distanceGrâce à mon application, je commande mes volets roulants, lumières et chauffage.

Des packs d’options sont également disponibles : Sécurité, Sécurité+, Senior et Senior+. Pour connaître les détails et conditions des packs, rapprochez-vous de votre conseiller commercial.

LumièresTempérature

intérieure Volets roulants

Gestion des dépenses énergétiques

Détecteurde fumée

Je personnalise mes commandesGrâce à la création d’ambiances et de scénarios personnalisés.

Je gère mes dépenses énergétiquesGrâce à un algorithme prédictif, je peux fixer des objectifs de dépenses, suivre mes consommations et être alerté en cas de dépassement.

Je reste sereinGrâce au détecteur de fumée qui m’informe à la moindre anomalie.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations*. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

(9) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

nf-habitat.fr

ACTEUR ENGAGÉ

nf-habitat.fr

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les risques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT(9)