METZ

REQUALIFICATION DU SITE SEITA

MAÎTRE D’OUVRAGE : BOUYGUES IMMOBILIER 6 rue Lafayette 57000 METZ

MAÎTRE D’OEUVRE : Agence DENU & PARADON ARCHITECTES

26 rue Jeanne d’Arc 67000 STRASBOURG

NOTICE DESCRIPTIVE

RESIDENCE ETUDIANTE

117 LOGEMENTS

ODALYS

(Conforme à l’Arrêté Ministériel du 10 mai.1968)

Metz, le 18 février 2015

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SOMMAIRE

1 - Caractéristiques techniques générales de l’imme uble 2 - Locaux privatifs et leurs équipements 3 – Locaux à rez-de-chaussée 4 - Annexes privatives 5 - Parties communes intérieures à l’immeuble 6 - Équipements généraux de l’immeuble 7 - Parties communes à l’immeuble et leurs équipeme nts

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DÉSIGNATION

0. GENERALITES

0.1. Objet de la présente notice

Le projet, consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier situé à METZ (57), Les bâtiments neufs s’organisent autour d’une casemate existante, et constitué de 3 bâtiments distincts. (I1-L1-L2). La notice descriptive se limite à décrire : - Le bâtiment I1, de logements étudiants, en R+7 et 1

niveau de sous-sol. - des locaux communs (vélos, poubelles, locaux

techniques, etc.…). La présente notice descriptive a pour objet de définir les caractéristiques techniques du bâtiment, qui bénéficie par anticipation d’un niveau RT 2012 et par équivalence au niveau du label énergétique BBC 2005. En dehors des accès, les abords du bâtiment seront traités en espaces paysagers, jardin à jouissance commune. Le niveau de référence de la crue centennale est fixé à 167.80 NGF. Les RDC habitables ou utiles hors parkings devront respecter cette cote a minima. Le sous-sol des bâtiments propres à cette notice sera exceptionnellement inondable sur la base d’une fréquence cinquantennale.

0.2. Notice Générale La construction se conformera :

• Aux cahiers des prescriptions techniques constitués par les documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.

• Aux règles de construction et de sécurité.

La conformité de la construction sera vérifiée par un bureau de contrôle agréé et mandaté d'une mission élargie.

Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révélerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : retard d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation), le Maître d'Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. Le Maître d'Ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction.

Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'Architecte en accord avec les instances administratives compétentes.

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1. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES DE L’IMMEU BLE

1.1. Infrastructure

1.1.1. Fouilles

Terrassement en pleine masse pour mise à niveau de la plate-forme et évacuation des terres excédentaires.

1.1.2. Fondations

Fondations spéciales ou profondes suivant prescriptions du rapport de sol géotechnique.

1.2. Murs et ossature

1.2.1. Murs du sous-sol

1.2.1.1. Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie au moyen d'une paroi en béton armé suivant étude de structure.

1.2.1.2. Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings selon plans, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l'étude de structure et des impératifs de construction.

1.2.2. Murs de façades

1.2.2.1. Isolation

Les murs de façades en élévation seront réalisés en maçonnerie dont l’épaisseur sera définie par le bureau d’études ou en voile de béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale, conformément à l'étude de structure et aux contraintes acoustiques. Les murs recevront un panneau isolant dont la position, la nature et l’épaisseur sera déterminée par l’étude thermique afin d’atteindre le niveau énergétique requis.

Un soin particulier sera apporté aux revêtements de façade. Les tons seront au choix de l'architecte selon le permis de construire. Un enduit extérieur décoratif bénéficiant d'une garantie décennale sera mis en œuvre sur les façades selon les plans de l’architecte. Un revêtement décoratif pourra être mis en place sur certaines zones des façades définies selon les plans de l’architecte.

1.2.3. Murs pignons

Les murs pignons seront réalisés en maçonnerie ou en béton armé selon l’étude technique. Leur isolation et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades, selon les plans et les choix de l'architecte.

1.2.4. Murs mitoyens

Sans objet

1.2.5. Murs Extérieurs divers (loggias-séchoirs)

Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade et conformes aux plans architectes.

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1.2.6. Murs porteurs à l’intérieur des locaux (refends)

Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings suivant étude de structure, avec si nécessaire, une finition par enduit en ciment ou plâtre avec ou sans isolation conformément aux plans architectes.

1.2.7. Murs ou cloisons séparatifs

- entre locaux privatifs contigus

Les murs séparatifs entre logements seront constitués par un voile de béton armé ou une maçonnerie de parpaings pleins avec finition plâtre ou en SAD 180 suivant étude de structure.

- entre locaux privatifs et autres locaux

(escaliers, halls et locaux divers)

Les murs entre circulations communes et logements seront constitués par des voiles de béton armé ou une maçonnerie de parpaings pleins avec finition plâtre ou en SAD 180 suivant étude de structure.

Dans le cas d'un mur séparatif entre logements et escalier ou ascenseur, un voile de béton ou une maçonnerie de parpaings sera prévu. Il sera doublé si nécessaire d'un complexe isolant acoustique constitué d'une laine minérale et d'un parement plâtre suivant étude acoustique et thermique.

1.3. Planchers

1.3.1. Planchers sur étage courant Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur, déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements et ne sera pas inférieure à 18 cm.

1.3.2. Planchers sous terrasse

Les planchers sous terrasses seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation thermique sera rapportée pour les planchers situés au-dessus des locaux habitables suivant les prescriptions de l’étude thermique.

1.3.3. Sur locaux collectifs, locaux

techniques, entrées, circulations et locaux divers

Les planchers sur ces locaux seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur, déterminée par l'étude de structure, respectera l’isolement acoustique requis. Ils recevront une isolation thermique en sous - face suivant les prescriptions de l'étude thermique.

1.3.4. Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts

Les planchers sur locaux non chauffés seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur, déterminée par l’étude de structure, respectera l’isolement acoustique requis. Ils recevront une isolation thermique en sous face des parties habitables suivant les prescriptions de l'étude thermique.

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1.4. Cloisons de distribution

1.4.1. Entre pièces principales

Les cloisons de distribution de 72 mm d’épaisseur seront constituées de cloisons à ossature métallique, à parements plâtre ou de murs en béton banché selon les dispositions des plans. Certaines cloisons recevant des portes coulissantes pourront avoir une épaisseur différente.

1.4.2. Entre pièces principales et pièces de service

Les cloisons seront constituées de cloisons à ossature métallique, à parements plâtre, hydrofuges localement suivant réglementation ou de murs en béton banché selon les dispositions des plans.

1.5. Escaliers

1.5.1. Escaliers Les escaliers seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulés en place désolidarisés ou non des voiles périphériques suivant les cas.

1.5.2. Escaliers de secours Les escaliers seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulés en place désolidarisés ou non des voiles périphériques suivant les cas.

1.6. Conduits de fumée et de ventilation

1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble

Sans objet.

1.6.2. Conduits de ventilation des locaux de l’immeuble

Dans les logements, des conduits métalliques seront prévus dans des gaines techniques, maçonnées et/ou cloisonnées, reliés d'une part aux bouches d'extraction des pièces humides, et d'autre part aux ventilateurs d'extraction, pour assurer une ventilation mécanique contrôlée conformément aux préconisations de l’étude thermique afin d'atteindre le niveau énergétique requis .

1.6.3. Conduits d’air frais Les entrées d'air frais nécessaires au fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée sont prévues en façade ou dans les coffres de volets roulants

1.6.4. Conduits de fumée de chaufferie Suivant réglementation en vigueur.

1.6.5. Ventilation haute de chaufferie Suivant réglementation en vigueur.

1.7. Chutes et grosses canalisations

1.7.1. Chutes d’eaux pluviales Les chutes d’eaux pluviales extérieures seront en zinc en façade. Les chutes intérieures seront en PVC rigide et situées en gaine technique en partie habitable ou parties communes. Elles seront apparentes en fonte ou PVC, suivant réglementation, au sous-sol et au RDC.

1.7.2. Chutes d’eaux usées Les chutes d’eaux usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique dans les logements ou apparentes au sous-sol suivant réglementation. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes.

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1.7.3. Canalisations en sous-sol Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide ou fonte suivant règlementation locale en vigueur, de diamètre calculé suivant les débits à évacuer. Apparentes en sous-sol, elles chemineront dans les parties collectives ou privatives pour être raccordées aux réseaux extérieurs. Elles feront éventuellement l’objet d’un relevage par pompe avant le rejet dans le réseau public.

1.7.4. Branchements aux égouts Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées au réseau public.

1.8. Toitures

1.8.1. Charpente, couverture & accessoires

Sans objet

1.8.2. Étanchéité et accessoires Toitures terrasses non accessibles : l’étanchéité se fera au moyen de complexes multicouches avec protection par toiture gravillonnée ou végétalisée suivant plans architecte. Des panneaux isolants seront posés au-dessus des parties habitables selon la réglementation thermique. Toitures terrasses accessibles : une étanchéité multicouche élastomère sera mise en place et une protection par dalles ou platelage bois, posés sur plots, servira de finition. Des panneaux isolants seront posés au-dessus des parties habitables selon la réglementation thermique.

1.8.3. Souches de cheminées, ventilations et conduits divers

Les sorties en toiture seront réalisées en zinc, en acier, en PVC ou en maçonnerie, suivant les plans de l'architecte et contraintes techniques.

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2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1. Sols et plinthes

En cas de pose de revêtements de sols différents dans 2 pièces contiguës, un seuil d'une hauteur maximale de 2 cm pourra être admis et une barre de seuil sera posée si nécessaire.

2.1.1. Sols et plinthes des pièces

principales des logements (y compris celliers)

Une chape thermique au RDC pourra être mise en œuvre suivant étude thermique.

L’entrée, le séjour, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus d’un sol PVC vinyle sur mousse en lés, U3P3, de type TRANSIT+ de chez GERFLOR ou équivalent.

Coloris au choix du gestionnaire dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage .

Les plinthes seront en médium de 70 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche ou en PVC.

2.1.2. Sols et plinthes des pièces de

service des logements Les salles d’eau et la cuisine seront revêtus d’un sol PVC vinyle sur mousse en lés U3P3, de type TRANSIT+ de chez GERFLOR ou équivalent.

Coloris au choix du gestionnaire dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage.

Les plinthes seront en médium de 70 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche ou en PVC.

Nota : Les salles de bains et les salles d’eau feront l’objet d’harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d’ouvrage.

2.1.3. Sols des terrasses/balcons et loggias privatifs

Les sols des balcons et loggias seront en béton lissé avec forme de pente de manière à respecter la norme handicapée en vigueur. Le revêtement des terrasses accessibles sera réalisé en dallettes ou lames bois, ou dalles gravillonnées. Le revêtement des terrasses inaccessibles sera soit gravillonné soit végétalisée suivant localisation Architecte.

2.2. Revêtements muraux (autres qu’enduits,

peintures, papiers peints et teintures)

2.2.1. Revêtements muraux des pièces de service (Cuisine, Salle de Bains, WC)

Dans les salles d’eau, Il sera proposé au gestionnaire un choix d’harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d’ouvrage.

A hauteur d’huisserie au droit du receveur de douche (y compris éventuelle socle du receveur de douche), il sera posé de la faïence murale unie de format 25*40 de marque SALONI, collection TRAMA ou équivalent, Coloris au choix du gestionnaire dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage, avec le listel assorti collection VITREO ou TRAMA, ou équivalent,

Les joints seront réalisés au ciment blanc.

Dans les cuisines, il sera posé une crédence couleur en stratifié toute hauteur entre meuble bas et haut et pourtour.

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2.2.2. Revêtements muraux des autres pièces

Pour les autres parties des murs, la finition est décrite au chapitre 2.9

2.3. Plafonds (sauf peintures, tentures)

2.3.1. Plafonds des pièces intérieures - Pièces humides sauf cuisine ouverte : il sera appliqué deux couches de peinture acrylique satinée blanche.

- Pièces sèches et cuisine ouverte : il sera appliqué 2 couches de peinture acrylique mate blanche.

2.3.2. Plafonds des séchoirs à l'air libre Sans objet.

2.3.3. Plafonds des loggias La finition est décrite au chapitre 2.9

2.3.4. Sous - face des balcons La finition est décrite au chapitre 2.9

2.4. Menuiseries extérieures

2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales

Les fenêtres et les portes fenêtres seront des menuiseries en bois, bois-aluminium ou aluminium conformément au permis de construire et aux préconisations de l’architecte des bâtiments de France, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe selon plans. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Pose et dimensions suivant plans architectes et réglementation. Chaque châssis de fenêtre sera équipé d’un oscillo-battant, hors châssis fixe, selon plans architectes.

2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces

de service Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales.

2.5. Fermetures extérieures et occultations,

protection anti-solaire.

2.5.1. Pièces principales (Chambres & Séjours)

Toutes les baies seront équipées de volets roulants avec manœuvre manuelle à sangle ou à treuil selon les dimensions.

2.5.2. Pièces de service Selon plans Architecte, certaines baies seront équipées de volets roulants avec manœuvre manuelle à sangle ou à treuil selon les dimensions.

2.6. Equipements divers Les séparatifs des terrasses / balcons seront en verre dépoli avec encadrement métallique ou équivalent (localisation suivant plans architecte).

2.7. Menuiseries intérieures

2.7.1. Huisseries et bâtis Les portes seront équipées d’huisseries métalliques à peindre.

2.7.2. Portes intérieures

Les portes intérieures seront isoplanes alvéolaires de marque MALERBA ou JELDWEN ou équivalent, finition peinture. Elles seront équipées d’un ensemble de béquilles sur plaque type MUZE (entraxe de 165 mm), de chez VACHETTE ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les salles d’eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces.

2.7.3 Imposte en Menuiserie Les impostes seront réalisées dans le même matériau

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que les cloisonnements, sauf contraintes techniques.

2.7.4 Portes Palières Les portes d’entrée seront, du type bloc porte anti effraction, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE39 Niveau 1, certifiées BP1, finition lisse ou matricée de chez MALERBA ou JELD’WEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture.

Elles seront équipées d’un ensemble de béquilles sur plaque (entraxe de 195 mm) de type ARTIS, de chez VACHETTE ou équivalent, d’un ensemble serrure 3 points A2P* et cylindre type V5 code N1 de chez VACHETTE ou équivalent et d’un seuil en bois et d’une butée de porte.

2.7.3. Portes de placards Les logements seront équipés de placards (selon

plans).

La façade du placard présent dans le logement sera constituée de panneaux coulissants en mélaminé de 10mm décor blanc et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL ou équivalent, et suivront les plans architectes et configurations suivantes :

- Soit battantes lorsque la façade est inférieure à 1 m de large.

- Soit coulissantes dans les autres cas.

Le placard sera équipé conformément au descriptif du paragraphe 2.10.5.1.

2.7.4. Portes de locaux de rangement Idem 2.7.2

2.7.5. Moulures et habillages Sans Objet.

2.8. Serrurerie et garde -cor ps

2.8.1. Garde-corps et barres d'appui Suivant les plans de façades, les garde-corps des balcons seront en acier traité ou aluminium, avec remplissage en verre ou équivalent conformément aux plans architectes.

Les barres d’appui seront en acier traité ou aluminium fixées sur relevé béton ou en tableau conformément aux plans architectes.

2.8.2. Grilles de protection des baies Sans Objet.

2.8.3. Ouvrages divers Sans Objet.

2.9. Peintures, papiers, tentures

2.9.1. Peintures extérieures et vernis :

2.9.1.1. Sur menuiseries Sans Objet.

2.9.1.2. Sur fermetures et protections Sans Objet.

2.9.1.3. Sur serrurerie Après préparation du support, il sera appliqué deux couches de peinture ou les éléments de serrureries seront laqués en usine ou galvanisés.

2.9.1.4. Sur parties en béton Les parties en béton non enduit ou non revêtues resteront brutes ou recevront une peinture extérieure de type pliolite de teinte au choix de l’architecte sauf

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au droit des appuis de baies des portes fenêtres.

2.9.2. Peintures intérieures :

2.9.2.1. Sur menuiseries Après préparation du support, il sera appliqué deux couches de peinture blanche sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces.

2.9.2.2. Sur murs Après préparation du support, les murs seront revêtus de deux couches de peinture blanche (mate pour les pièces sèches et satinée pour les pièces humides). Les murs supports en tête de literie seront revêtus de deux couches de peintures couleur.

2.9.2.3. Sur plafonds Après préparation du support, les murs seront revêtus de deux couches de peinture blanche (mate pour les pièces sèches et satinée pour les pièces humides).

2.9.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers

Sur les canalisations et tuyauteries apparentes, il sera appliqué deux couches de peinture blanche.

2.9.3. Papier peint :

2.9.3.1. Sur murs Sans objet

2.9.3.2. Sur plafonds Sans Objet.

2.9.4. Teintures (tissus, toiles plastifiées, etc…):

2.9.4.1. Sur murs Sans Objet.

2.9.4.2. Sur plafonds Sans Objet.

2.10. Équipements intérieurs

2.10.1. Équipements ménagers :

2.10.1.1. Robinetterie

La robinetterie sera chromée du type mitigeur E1C2A2U3 à cartouche avec limiteur de débit de marque GROHE modèle EUROSMART, ou équivalent.

Présence éventuelle de niche pour lave-vaisselle suivant plans architectes.

2.10.1.2. Kitchenette Dans tous les logements une kitchenette sera installée comprenant un évier inox 1 bac, 1 réfrigérateur 120L avec compartiment freezer 3 étoiles et 1 plaques de cuisson vitrocéramique deux feux à touches sensorielles.

2.10.1.3. Appareils et mobilier Dans tous les logements : Un micro-ondes mixte 24 litres Une hotte à filtre à charbon Un meuble haut fermé 1 porte y compris 1 étagère, avec réglette lumineuse. Deux caissons haut superposés dont un adapté aux dimensions du micro-ondes Un meuble bas 1 porte sous plan de travail. Un plan de travail en stratifié sur la longueur du linéaire ép. 38mm. Crédence en stratifié toute hauteur entre meuble haut et bas.

2.10.1.4. Évacuation des déchets Sans objet (voir point 4 : Parties communes intérieures à l'immeuble)

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2.10.1.5. Armoire sèche-linge Sans Objet.

2.10.2. Équipements sanitaires et

plomberie:

2.10.2.1. Distribution d’eau froide Chaque logement sera alimenté en eau depuis une ou plusieurs gaines techniques (communes ou privatives).

La dérivation s'effectuera vers chaque appartement. Un robinet d'arrêt général et une manchette pour pose ultérieure éventuelle du compteur seront prévus.

2.10.2.2. Distribution d’eau chaude et comptage

Chaque logement sera alimenté en eau depuis une ou plusieurs gaines techniques (communes ou privatives) par des tuyaux calorifugés. Un robinet d'arrêt général et une manchette pour pose ultérieure éventuelle du compteur seront prévus (dans les parties communes ou privatives).

2.10.2.3. Production et distribution d'eau chaude collective

ECS collective produite par réseau de chauffage urbain, via une sous station à rdc du Bât. B1 dans le secteur réhabilité et des modules individuelles de distribution dans chaque appartement.

2.10.2.4. Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives.

2.10.2.5. Distribution gaz Uniquement pour les besoins de la chaufferie du site.

2.10.2.6. Branchements en attente A partir du T2 et selon possibilités techniques et dimensions de la pièce, les arrivées d’eau et les évacuations seront prévues dans les cuisines pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Pour certains appartements, une alimentation et une évacuation pour le lave-linge pourront être prévus en salle de bains ou salle de douche et ce en respectant la réglementation sécurité des locaux humides. Il sera prévu un seul branchement pour les T1.

2.10.2.7. Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche.

Suivant plans :

□ Les salles d’eau seront équipées d’un meuble vasque, selon proposition de chez Souffle du Monde comprenant, une vasque, une tablette sous la vasque et un miroir avec point(s) lumineux ou équivalent.

□ Les salles d’eau seront équipées de receveurs de douche, selon les obligations liées à la réglementation Handicapés, de type CONNECT en grès fin, de 90x90cm, de chez IDEAL STANDARD ou équivalent,

□ Les salles d’eau seront équipés d’un ensemble WC, de type PACK NOE de marque PORCHER, avec cuvette, réservoir, abattant, chasse à économie d’eau 3/6 litres, ou équivalent.

□ Lave-mains : sans objet.

2.10.2.8. Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d’eau sera chromée de type mitigeur SLIMLINE 2 de marque IDEAL STANDARD ou équivalent.

Le receveur douche de la salle d’eau sera équipé d’un mitigeur thermostatique de marque IDEAL

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STANDARD modèle CERATHERM 50 ou équivalent.

2.10.2.9. Accessoires divers Douchette amovible et flexible AQUA S1 de 1,80 m de long et de marque PORCHER ou équivalent, avec barre de douche pour les douches.

Le receveur de douche sera équipé d’une cabine de douche ou d’une porte de douche (avec ou non une paroi latérale selon la configuration de la pièce - au choix du Maître d’ouvrage), de marque IDEAL STANDARD de type TIPICA ou équivalent.

2.10.3. Équipements électriques :

2.10.3.1. Type d’installation L'installation électrique sera du type encastré, conforme aux normes, avec pour origine le tableau d’abonné équipé d’un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage. Il sera prévu un compteur par logement. Il sera posé un tarif bleu dans les logements et un tarif jaune pour les appartements

2.10.3.2. Puissance à desservir Sans objet

2.10.3.3. Équipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE Blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse.

Les points d’éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires.

Réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées :

Installation d’une prise de courant à proximité de l’interrupteur d’éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l’unité de vie des logements accessibles (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d’eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur.

Le dispositif de commande d’éclairage sera situé à l’entrée à l’intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l’extérieur.

Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles.

L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 (décembre 2002) sera le suivant :

Entrée :

• 1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.

• 1 prise de courant 16 A+T si la surface de l’entrée est supérieure à 4 m² habitable.

• 1 tableau disjoncteur encastré avec protection des circuits

• 1 vidéophone à boucle magnétique

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Séjour :

• 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.

• 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l’interrupteur et une autre en tête de lit ou de canapé.

• 1 prise de communication au format RJ 45.

• 1 prise TELEVISION à proximité de la prise communication.

Chambre principale (accessible aux handicapés) :

• 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.

• 4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l’interrupteur.

• 1 prise de communication au format RJ 45.

• 1 prise TELEVISION.

Salle d'eau principale (accessible aux handicapés) :

• 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.

• 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l’interrupteur.

• 1 prise de courant 16 A+T en dehors du volume de protection.

• 1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.

Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. Cuisine :

• 1 socle DCL en applique au-dessus de l’évier

• 2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail.

• 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson.

• 1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l’interrupteur d’accès.

• 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….

Pour les T1 : 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle ….

Nota : 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour lave-linge pourra être située en salle d’eau suivant plans architecte.

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Balcon / Terrasse / Loggia :

• 1 point lumineux commandé par simple allumage équipé d’un hublot

2.10.3.4. Sonnerie de porte palière Sonnerie en applique type carillon 2 tons avec bouton poussoir avec porte-nom au droit de la porte palière. Bouton poussoir connecté à la sonnerie du poste intérieur vidéo

2.10.4. Chauffage, cheminées, ventilations :

2.10.4.1. Type d’installation Chauffage collectif par réseau de chaleur produite par chauffage urbain.

2.10.4.2. Températures garanties dans les diverses pièces par températures minimale extérieure

Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 15°C, les pièc es d'eau pourront être chauffées à + 22°C et les autre s à + 19°C.

2.10.4.3. Appareils d’émission de chaleur

Les radiateurs sont en acier laqué, reliés au réseau par une distribution en dalle, type bitube. Les radiateurs sont constitués de panneaux en acier. Les répartiteurs sont installés sous les éviers ou dans les placards. Les salles d’eau seront équipées de sèche-serviettes.

2.10.4.4. Conduits de fumée

Sans Objet.

2.10.4.5. Conduits et prises de ventilation

La ventilation des appartements s'effectuera au moyen d'une VMC contrôlée, simple flux, les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains et WC) conformément aux résultats de l’étude technique.

2.10.4.6. Conduits et prises d'air frais

Les prises d'air frais s'effectueront par des grilles d’entrée d’air semi-encastrées dans la maçonnerie, en façades ou dans les coffres de volets roulants des pièces équipées selon les exigences techniques.

2.10.5. Équipement intérieur des placards et pièces de rangement :

2.10.5.1. Placards

Les placards dans les entrées ou les dégagements seront équipés : - d’une partie 1/3 étagère et 2/3 penderie de type SOGAL Kendoor ou équivalent si la largeur du placard est supérieure à 90 cm - d’une penderie avec 2 étagères si le placard est inférieur à 90 cm.

2.10.5.2. Pièces de rangement

Non équipées

2.10.6. Équipements de télécommunications

2.10.6.1. Radio T.V. Il sera prévu une prise TV/FM dans les Studio -T1, deux prises TV/FM dans les autres logements.

2.10.6.2. Téléphone A partir de la gaine France TELECOM située sur le palier, fourreaux et fileries jusqu’aux conjoncteurs implantés dans le séjour, la cuisine et la chambre principale à partir des T2.

2.10.6.3. Internet La résidence sera équipée d’un système informatique déployé en baie de brassage. Celle-ci bénéficiera d’un accès internet en wifi, pour une couverture totale de la résidence

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3. ANNEXES PRIVATIVES

3.1. Caves, Celliers

3.1.1. Murs et cloisons SANS OBJET

3.1.2. Plafonds

3.1.3. Sols

3.1.4. Porte d'accès

3.1.5. Ventilation naturelle

3.1.6. Equipement électrique

3.2. Garages et parkings couverts

Chaque copropriétaire est clairement informé que les parkings sont destinés au remisage exclusif des véhicules et, en conséquence, ne sont pas destinés, entre autre, à un usage de stockage, habitation, cave, atelier, archive ou exploitation professionnelle. Le parking sera situé en rez-de-chaussée, étages et sous-sol des bâtiments et sera desservi par des ascenseurs et escaliers. Pour des raisons techniques de desserte du bâtiment, des canalisations peuvent traverser les espaces privatifs de stationnement.

3.2.1. Murs ou cloisons Les murs et cloisons seront en béton armé ou

parpaings selon l’étude de structure.

3.2.2. Plafonds Les plafonds seront en béton brut. L’isolation entre sous-sol et parties habitables sera sous dalle. Certaines canalisations, chemins de câble ou tampons de visite pourront cheminer dans cet espace.

3.2.3. Sols Les sols des circulations de parkings seront en dallage surfacé.

3.2.4. Porte d'accès L'accès véhicule se fera par l'entrée du parking, Rue de la Piscine.

3.2.5. Ventilation La ventilation du parking sera naturelle ou mécanique selon avis du bureau de contrôle

3.2.6. Équipement électrique Conforme à la réglementation des parkings.

3.3. Parking Extérieurs

3.3.1. Sol Au choix de l’architecte.

3.3.2. Délimitation au sol Idem.

3.3.3. Système de repérage Idem.

3.3.4. Système condamnant l'accès Idem.

3.3.5. Jardin à jouissance commune Sans objet

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4. PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES A L’IMMEUBLE 4.1. Hall d’entrée de l’immeuble

4.1.1. Sols Le sol sera revêtu d’un carrelage ou d’une Pierre Marbrière ou équivalent. Coloris, dimensions et calepinage selon choix de l'architecte. Un tapis brosse sera installé à l’entrée du hall.

4.1.2. Parois Les murs recevront un revêtement décoratif au choix de l'architecte.

4.1.3. Plafonds Il sera prévu un faux plafond en plaque de plâtre avec spots encastrés ou luminaires en saillies selon le plan de décoration.

4.1.4. Éléments de décoration Un miroir sera disposé dans le hall.

4.1.5. Portes d’accès et système de fermeture, appel des occupants de l’immeuble

Les portes d’entrée seront constituées d’ensembles en aluminium ou acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel.

L’accès à la résidence se fera grâce à une platine de rue de série 308000 (à défilement) ou SFERA Modulaire de chez BTICINO, ou équivalent, positionnée sur le portail d’accès piétons. Le portier vidéophone situé à l’entrée de l’immeuble sur la porte extérieure, sera composé d'une platine de rue anti-vandalisme avec touche d'appel microphone et haut-parleur de type BTICINO SFERA modulaire à défilement ou équivalent. Une poignée sera installée sur la porte intérieure du sas côté boites aux lettres et côté circulation.

Un vidéophone avec un écran couleur de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la porte du sas d’entrée de l’immeuble et du portail d’accès aux résidences.

Un système VIGIK sur le portail d’accès piétons et sur la porte extérieure des immeubles permettra l’accès de l’immeuble aux concessionnaires.

Le système de contrôle d’accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées

4.1.6. Boite aux lettres et à paquets Des boîtes aux lettres antivandales seront placées à l'entrée du hall selon les plans architectes.

4.1.7. Tableau d'affichage Un tableau d'affichage sera prévu dans le hall d'entrée.

4.1.8. Chauffage Il ne sera pas prévu de chauffage dans le hall ou

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circulations communes conformément à l’étude thermique.

4.1.9. Équipement électrique Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond ou des appliques. Emplacement selon projet de décoration de l’architecte.

L’éclairage du hall sera commandé par détecteurs de mouvement.

4.2. Circulations des Étages

4.2.1. Sols Il sera posé, au choix du Maître d’Ouvrage un revêtement PVC de qualité U3P4 (selon classement UPEC) selon choix de l’architecte.

4.2.2. Murs Sur les murs, il sera appliqué une toile de verre lisse ou équivalent collée avec finition peinture satinée ou une peinture lisse.

4.2.3. Plafonds Sur les plafonds, il sera appliqué une peinture lisse et/ou des faux plafonds, selon la réglementation acoustique.

4.2.4. Élément de décoration Plaque d’identification des locaux communs et des accès.

4.2.5. Chauffage Il ne sera pas prévu de chauffage dans les circulations communes conformément à l’étude thermique.

4.2.6. Portes Les portes des circulations communes seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu conforme à la législation. Les gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules peints, de degré coupe-feu conforme à la législation avec condamnation par carré selon concessionnaires.

4.2.7. Équipement électrique 4.2.8. Ventilation/Désenfumage

1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux.

L'éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers. L’appareillage des paliers sera du type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

L’allumage des paliers sera commandé automatiquement par l’ouverture de la porte d’ascenseur ou par détecteur de présence.

Conformément à la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d’éclairage répondra aux normes en vigueur. Selon le classement incendie propre à chaque bâtiment, il sera prévu un désenfumage des circulations horizontales

4.3. Circulations des sous -sols

4.3.1. Sols Les sols des circulations seront en dallage surfacé.

4.3.2. Murs Les murs des circulations seront en béton ou parpaings bruts.

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4.3.3. Plafonds Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous - face, selon la nature des locaux situés au-dessus.

4.3.4. Portes d'accès Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation.

4.3.5. Portes de boxes Certaines places de stationnement seront boxées. Les portes de ces boxes privatifs, seront basculantes en tôle. (nombre et taille suivant plans architecte)

4.3.6. Rampe d'accès pour véhicules La rampe d’accès sera réalisée en béton ou en enrobé.

4.3.7. Équipement électrique L'éclairage se fera par appareillage type tubes fluorescents.

4.4. Cages d'escaliers

4.4.1. Sols des paliers

Ils seront peints avec forme de plinthes.

4.4.2. Murs

Les murs seront revêtus d’une peinture blanche ou d’une projection type gouttelette ou praya.

4.4.3. Plafonds

Les plafonds seront revêtus d’une peinture blanche ou d’une projection type gouttelette ou praya.

4.4.4. Escaliers (marches, contre - marches), limons, plinthes, garde-corps, sous - face de la paillasse

Ils seront peints avec une peinture type époxy avec forme de plinthes.

4.4.5. Chauffage, ventilation Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées selon l’étude thermique. Un châssis de désenfumage sera placé en partie haute avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation.

4.4.6. Eclairage L'éclairage sera assuré par des hublots avec commande par bouton poussoir sur minuterie ou sur détecteur de présence.

4.5. Locaux Communs

4.5.1. Garages à bicyclettes, voitures d'enfants

Le sol sera revêtu d’une peinture anti poussière (polyuréthane). Les murs seront bruts.

4.5.2. Buanderie collective - Laverie Le sol recevra un carrelage grès cerame 30X30cm qui sera remontée en plinthes sur toute la hauteur du mur recevant les machines. Plafond : goutelette ou faux plafond acoustique démontable à ossature apparente selon les besoins d’affaiblissement acoustique. Il sera prévu un éclairage par hublot, commandé par interrupteur temporisé. Il sera ventilé mécaniquement. Le local est prévu pour recevoir 3 laves-linge et 2 sèches-linge fournis par le gestionnaire Alimentations électriques :

- 5 alimentaions en 380 V triphasé, puissance selon règlementation avec protection individuelle

- 1 alimentation électrique pour le terminal de paiement

Equipements de plomberie pour chaque lave-linge : une arrivée d’eau froide, une évacuation gravitaire en PVC avec siphon. Les sèche-linge seront raccordés sur le réseau

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graviteur pour l’évacuation des condensats. Un siphon de sol. Porte avec cylindre sur organigramme en combinaison avec les logements et passe général.

4.5.3. Cafétéria Espace petit déjeuner :. Sol : carrelage grès ceram format 30X30cm Murs : 2 couches de peinture acrylique de couleur Plafond : Projection goutelette fine ou praya, faux plafond acoustique démontable à ossature apparente sur certaine zone de la pièce Porte avec cylindre non ouvrable par clés des logements étudiants. Office : Sols, murs, plafond dans la continuité de l’espace petit déjeuner. Plomberie, ventilation : arrivée EF/ECS, évacuation EU, bouche d’extraction VMC Electricité : 1 PC 32A pour plaque de cuisson 1PC 16A pour hotte au-dessus de la PC 32A (Ht 1.80m) 1 PC 16A pour four 1 PC 16A pour micro-ondes 1 PC 16A pour réfrigérateur 4 PC 16A Ht 1.10m environ au-dessus du plan de travail Eclairage par applique au-dessus de l’évier sur simple allumage 1 PC 16A pour le lave-vaisselle Mobilier : Meubles fermés haut et bas sur un linéaire de 2.40m comprenant : Réfrigérateur 180L avec freezer 3 étoiles Plaque vitrocéramique 2 feux Micro-ondes 24 L Lave-vaisselle 12 couverts Evier et égouttoir Robinetterie mitigeur Crédence toute hauteur entre meuble haut et bas

4.5.4. Locaux d'entretien Sol souple U4P3. Murs peints par 2 couches de peintures acrylique. Eclairage par plafonnier et commandé par interrupteur. Alimentation EC/EF + évacuation. Mise en place d’un timbre d’office.

4.5.5. Locaux sanitaires 4.5.6. Bureau intendant et accueil

WC accessible PMR .Sol : carrelage grès Céram format 30X30cm Murs et plafonds : peinture satinée Lave main Sol : carrelage en grés ceram 30X30 avec plinthes assorties dans la continuité du hall d’entrée. Murs : peinture lisse finition satinée Plafond : Projection goutelette fine ou praya Equipement électrique : éclairage par plafonnier et commandé par un interrupteur – 5 prises électriques – 5 prises RJ 45 (à répartir entre le bureau et le desk) Equipement de vidéo surveillance 2 caméras

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4.5.7. Lingerie

+Moniteur+ enregistrement Mobilier : Meuble bas avec étagères, d’une profondeur de 45 cm. Fermeture électrique par châssis vitré à adapter et faire valider par le gestionnaire en fonction de la spécificité du projet. Sol souple U4P3. Murs peints par 2 couches de peintures acrylique. Eclairage par plafonnier et commandé par interrupteur+ 1 prise de courant. Porte d’accès : condamnée avec cylindre sur organigramme sans combinaison avec les logements.

4.6. Locaux Sociaux

4.6.1. Salle de bricolage Sans Objet.

4.6.2. Salle de Fitness

Sol souple U3P4. Murs peints par 2 couches de peintures acrylique satinée. Eclairage par plafonnier avec détecteur de présence + 4 prises de courant réparties + 1 prise TV. Porte d’accès : clé sur organigramme en combinaison avec les logements et passe général. Fourniture par le gestionnaire de 4 à 6 machines

4.7. Locaux Techniques

4.7.1. Local de réception des ordures ménagères

Les murs seront revêtus d’une faïence sur une hauteur de 1,50m au-delà de cette hauteur une peinture ou un enduit projeté sera appliquée sur les murs et le plafond. Le sol sera revêtu d’un carrelage avec plinthes carrelées. Un robinet de puisage avec manœuvre à clef et un siphon de sol seront prévus.

Les locaux seront fermés sur l'extérieur par une porte métallique ou équivalent à peindre, avec serrure, ferme porte et butée. L'éclairage sera assuré par un bloc étanche sur va et vient au plafond ou minuterie.

4.7.2. Chaufferie Sans objet

4.7.3. Sous-station de chauffage

4.7.4. Local fibre optique

Suivant plans architecte. Selon préconisations concessionnaire

4.7.5. Local des suppresseurs Selon préconisations concessionnaire

4.7.6. Local Transformateur EDF Selon préconisations concessionnaire

4.7.7. Local machinerie d'ascenseur Sans Objet.

4.7.8. Local ventilation mécanique Les caissons de VMC seront installés sur les toitures terrasses inaccessibles conformément à la réglementation.

4.8. Conciergerie

4.8.1. Logement gardien Aménagement à l’identique de tous les appartements à l’exception de la kitchenette.

Kitchenette : Linéaire de 1.80m comprenant : Meuble haut et bas Micro-ondes grill 24L Evier et mitigeur Lave-vaisselle 12 couverts

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Réfrigérateur 150L avec freezer 3 étoiles Hotte aspirante par filtre à charbon Plaque 4 feux

5. ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX DE L’IMMEUBLE

5.1. Ascenseurs et monte -charges Des ascenseurs desserviront tous les niveaux habitables à partir du sous-sol ou du rdc. Leurs accès seront sécurisés depuis le sous-sol et le RDC vers les étages. Les cabines seront équipées d'un miroir et d'une main courante. Au sol, le revêtement sera dans la gamme proposée par le fabriquant. Les parois seront revêtues de panneaux stratifiés. Les façades des portes seront peintes sauf au RDC finition inox. L'ouverture se fera par portes coulissantes automatiques (nombre d’accès selon plan architecte), une alarme reliée à un centre de surveillance sera installée.

5.2. Chauffage, eau chaude

5.2.1. Équipement thermique de chauffage:

5.2.1.1. Production de chaleur Réseau de chaleur produite par chauffage urbain.

5.2.1.2. Régulation automatique Suivant étude technique.

5.2.1.3. Pompes et brûleurs Suivant étude technique.

5.2.1.4. Accessoires divers Suivant étude technique.

5.2.1.5. Colonnes montantes Sans objet.

5.2.2. Service d'eau chaude :

5.2.2.1. d'eau chaude Sans objet.

5.2.2.2. Réservoirs Suivant étude technique.

5.2.2.3. Pompes et brûleurs Suivant étude technique.

5.2.2.4. Comptage général Sans objet.

5.2.2.5. Colonnes montantes Sans objet.

5.3. Télécommunications

5.3.1. Téléphone En liaison avec les services FRANCE TELECOM, les installations seront réalisées en attente du raccordement.

5.3.2. Antennes T.V. et radio Une antenne collective, permettra la réception de la FM et de la télévision (chaînes de la TNT).

5.3.3. Internet La résidence sera équipée d’un systèe informatique déployé en baie de brassage. Celle-ci bénéficiera d’un accès internet en wifi, pour une couverture totale de la résidence

5.4. Réception, Stockage et evacuation des ordures menagéres

Les ordures ménagères seront stockées dans des containers (non fournis et à charge de la copropriété) dans les locaux à ordures ménagères situés au rez-de-chaussée des bâtiments.

5.5. Ventilation Mécanique des Locaux Le local de réception des ordures ménagères sera ventilé mécaniquement ou naturellement par ventilation haute et ventilation basse conformément

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aux plans architectes. Le parking sera ventilé naturellement ou mécaniquement conformément à la réglementation.

5.6. Alimentation en eau

5.6.1. Comptages généraux Ils se feront depuis le compteur général et comporteront une vanne d’arrêt général.

5.6.2. Suppresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l'eau

L'installation d'alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires.

5.6.3. Colonnes montantes La distribution des logements se fera par colonnes collectives, situées dans les gaines techniques dans les parties communes.

5.6.4. Branchements particuliers La distribution des logements se fera par colonnes collectives, situées dans les gaines techniques. La fourniture et la pose du compteur sera à la charge de l’acquéreur suivant les prescriptions du gestionnaire de l’immeuble.

5.7. Alimen tation en gaz

5.7.1. Colonnes montantes Sans objet.

5.7.2. Branchement et comptages particuliers

Sans objet.

5.7.3. Comptages des services généraux Système de comptage défini par le distributeur.

5.8. Alimentation en électricité

5.8.1. Comptages des services généraux Système de comptage défini par le distributeur. Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires.

5.8.2. Colonnes montantes Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés.

5.8.3. Branchement et comptages particuliers

Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les entrées des appartements selon demandes des concessionnaires.

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6. PARTIES COMMUNES EXTÉRIEURES AUX IMMEUBLES ET LE URS ÉQUIPEMENTS

6.1. Voirie et parkings

6.1.1. Voirie d’accès Les parties communes extérieures et les espaces verts seront réalisés selon le projet de l’architecte. Les accès se feront à partir de la voie publique.

6.1.2. Parkings extérieurs Sans objet

6.1.3. Chemin piéton d’accès aux entrées Sans Objet.

6.2. Circulations des Piétons

6.2.1. Chemins d'accès aux entrées, emmarchement, rampes, cour

Ils seront réalisés par une couche de fondation, imprégnation, et finition en béton balayé, avec bordures délimitant les espaces verts, suivant plan d’aménagement paysagé.

6.3. Espace vert

6.3.1. Aire de repos Sans Objet.

6.3.2. Plantations d’arbres, arbuste, fleurs Plantations d'arbres, d'arbustes, haies vives et engazonnement suivant plan de masse. Le choix des essences d’arbres et d’arbustes favorisera les espèces peu allergènes.

6.3.3. Engazonnement Selon plans architectes.

6.3.4. Arrosage Sans Objet.

6.3.5. Bassin décoratifs Sans Objet.

6.3.6. Chemin de promenade Sans Objet.

6.4. Aire de jeux et equipements sportifs

6.4.1. Sol. Sans Objet.

6.4.2. Équipements Sans Objet.

6.5. Éclairage extérie ur

6.5.1. Signalisation de l'entrée de l'immeuble

Selon plans architectes.

6.5.2. Éclairage des voiries, espaces verts, jeux et autres.

Selon plans architectes.

6.6. Clôtures

6.6.1. Sur rue Sans objet

6.6.2. Avec les propriétés voisines Mur existant conservé ou arasé, avec grille existante ou sans grille, suivant plans et détails architecte.

6.7. Réseaux divers

6.7.1. Eau potable

Il est prévu un comptage général et des manchettes pour la pose des futurs compteurs individuels en location. La distribution des logements se fera par colonnes collectives, placées dans les gaines techniques.

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6.7.2. Gaz Uniquement pour alimentation de la chaufferie.

6.7.3. Électricité (poste de transformation extérieur)

L'alimentation générale en électricité se fera depuis le réseau basse tension jusqu’aux coffrets de façade et ce, en fonction des demandes des concessionnaires.

6.7.4. Postes d’incendie, extincteurs Les extincteurs seront installés selon la réglementation en vigueur. Les bacs à sable et pelles seront installés selon la réglementation en vigueur. Un système de détection incendie sera prévu dans tous les logements au moyen de 1 détecteur à pile par logement dans la pièce principale (mais pas au-dessus de la kitchenette)

6.7.5. Égouts Les évacuations d'égouts, après relevage si nécessaire, seront raccordées sur les réseaux d'assainissement en voirie publique.

6.7.6. Épuration des eaux

Sans Objet.

6.7.7. Télécommunications

Le raccordement se fera depuis le réseau FRANCE TELECOM jusqu'aux colonnes montantes dans les gaines palières pour la distribution des logements.

6.7.8. Drainage du terrain Suivant études techniques.

6.7.9. Évacuation des eaux de pluie et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins, aires, cours et jeux

Suivant études techniques, des bassins de rétention seront mis en œuvre sur le site, selon les exigences des services compétents, de la ville de METZ.