Villa Léonora

C H Â T I L L O N84, rue Pierre Brossolette

Bâtir l’excellence

Depuis un demi siècle, les résidences Franco Suissesont autant de signes d’élégance et de pérennité dansle paysage urbain d’Ile-de-France. Chacune d’entreelles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueilleet porte une émotion particulière. Mais toutes ont encommun un esprit de classicisme auquel se mêle desaudaces contemporaines. Elles sont habillées depierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Descorniches, de vastes baies, de larges balcons et desterrasses… rythment leurs façades. Leurs jardinssemés de fontaines ou de vasques, de fleurs, d’arbres

ou de haies les enclosent dans une atmosphère douceet sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse,c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteurfranchit son enceinte raffinée, il sait immédiatementqu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détaildes parties communes, chaque élément décoratif,chaque luminaire, et même la circulation de lalumière dans les appartements : tout a été pensé pouratteindre une certaine perfection. Et les résidantsdes villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois lesentiment de vivre un peu hors du temps.

Franco Suisse,un art de vivre qui traverse les époques.

Châtillon

Aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine, Châtillon a su préserver son âme de “village”, tout en cultivant un esprit moderne et tourné vers l’avenir. Attentive à la qualité de vie de ses habitants, la ville offre un vaste choix d’équipements culturels et sportifs, et dédie 27 hectares de son territoire aux espaces verts.Villa Léonora bénéficie d’un emplacement pratique et calme. Bien pourvu en commerces, en moyens de transport et en écoles, le quartier où elle s’inscrit est facile et agréable à vivre. Situés à égale distance de Villa Léonora, les multiples services offerts par le cœur de ville de Châtillon et celui de Clamart sont également à votre disposition. Et pour vous accorder un moment de détente, le jardin des Sablons et le parc André Malraux, très appréciés des familles, vous ouvrent leurs espaces naturels…

«Un cadre de vie pratique et élégant.»

Cœur de Châtillon Hôtel de Ville

Groupe scolaire des Sablons Parc André Malraux

Une architecture raffinée et distinguée, mariant la pierre et la lumière.

«L’ensoleillement de belles expositions plein Sud»

Rue Pierre Brossolette, s’élève un superbe immeuble classique dont le caractère très résidentiel est discrètement souligné par une grille. Doublée de haies, celle-ci s’interrompt pour laisser place à la façade largement vitrée d’un majestueux hall d’entrée.Voici votre nouveau cadre de vie, un lieu d’exception où distinction rime avec raffinement, tranquillité avec verdure, et espace avec soleil, puisque côté rue, la lumière d’une exposition plein Sud baigne généreusement votre séjour…

Villa Léonora dévoile toute sa prestance par sa façade principale en pierre massive porteuse, matériau noble qui véhicule des valeurs de qualité et de pérennité, tout comme le zinc habillant la toiture. Traité en attique et revêtu d’un enduit de ton pierre, le dernier étage affine et allège la silhouette de l’immeuble. En parcourant celui-ci du regard, vous êtes d’emblée séduit par le soin dédié à chaque détail, qu’il s’agisse du soubassement à joints creux, des garde-corps à barreaudage ou à motifs, des bandeaux et corniches, des encadrements de baies ou des pergolas…

«L’ensoleillement de belles expositions plein Sud»

Des façades en “cascade” offrant vues dégagées et belles expositions.

A présent, faites plus ample connaissance avec Villa Léonora en découvrant son côté jardins. A l’arrière, en effet, la résidence épouse un terrain en forte pente au gré d’étagements successifs, de volumes s’agençant en “cascade”.

A chacun de ces 3 paliers, les appartements de plain-pied se prolongent d’un jardin privatif. L’ensemble de ces espaces paysagers, plantés d’arbres à haute tige, d’arbustes et de haies, compose un cœur d’îlot vert et aéré, dont vous

goûtez le calme depuis votre appartement.Vous ne manquerez pas non plus d’apprécier l’ensoleillement d’expositions plein Ouest ou plein Est, ainsi que les vues dégagées pour beaucoup d’appartements, parfois sur Paris…

Parking Hall

Des façades en “cascade” offrant vues dégagées et belles expositions.

Des balcons et terrasses ouverts sur le calme d’espaces paysagers.Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient de plans bien conçus, qui assurent une distribution fonctionnelle des pièces, séparent nettement les espaces “nuit” et les espaces de réception, et permettent une bonne circulation de la lumière. Les séjours sont équipés de larges baies qui, dans la grande majorité des cas, s’ouvrent sur un balcon, une terrasse en étages ou au rez-de-chaussée, ou encore un jardin privé.

Des prestations Haut de Gamme

Les parties communes La sécurité

NF - La résidence bénéficie d’une demande de certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité (confort acoustique et thermique, durabilité de l’ouvrage, aménagement des cuisines…).BBC (Bâtiment Basse Consommation) - La démarche de labellisation de Villa Léonora est en cours. Le label BBC - effinergie fixe des règles pour limiter la consommation maximale d’énergie : en Ile-de-France, 65 kWh/m2 shon /an (chauffage, ventilation, eau chaude, éclairage).

Parties communes particulièrement raffinées réalisées par notre décoratrice.

Hall d’entrée dallé de marbre agrémenté de panneaux de bois.

Porte d’entrée du hall ornée d’une grille décorative en serrurerie.

Façade principale côté rue, habillée de pierre de taille.

Vidéosurveillance pour l’accès au hall et au parking.

Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.

Portes palières blindées, serrure de sûreté multi-points, paumelles anti-gondage, seuils à la suisse.

Ascenseurs avec système Vigik ou clé pour l’accès au sous-sol.

Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandé.

...et un Show-Room pour choisir.

Les prestations intérieures

À Antony, notre décoratrice vous accueille dans le Show Room Franco Suisse pour vous guider dans vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

** Sauf ouvertures spécifiques

Carrelage de marque Saloni* (cuisine, salle de bains et toilettes).

Parquet (entrée, chambres et dégagement) sur chappe isophonique.

Peinture blanche dans toutes les pièces.

Portes intérieures laquées blanches avec béquillage en nickel satin.

Placards aménagés et placard de l’entrée avec façade en miroir.

Volets roulants électriques (commande centralisée sur les ouvertures**).

Salles de bains aménagées (plan-vasques intégrées posé sur un meuble, grand miroir, appliques sur panneau décor, pare-douche, pare-baignoire), radiateur sèche-serviettes.

Chaudière gaz collective à condensation, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques.

Eau chaude collective assurée par la chaudière gaz à condensation.

« La vraie valeur d’un bien immobilier,

c’est l’émotion qu’il fait naître. »

ST-MAUR-DES-FOSSÉS - Villa Alexandra

ST-CYR-L’ÉCOLE - Villa Elora

PUTEAUX - Villa Emma

CHÂTENAY MALABRY - Villa Adelia

MONTROUGE - Villa Laurencia

50 ansde références prestigieuses.Les 185 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.

CHÂTILLON - Villa Evelina

Les moyens de transport Les commerces, écoles et services

Les Activités de loisirs

• Ligne de bus > N°162 (Meudon-Val Fleury – Villejuif-Louis Aragon)> N°295 (Porte d’Orléans – Vélizy 2)> N°195 (Robinson RER – Châtillon-Montrouge)> N°194 (Châtenay-Malabry-Lycée Polyvalent – Porte d’Orléans)> N°189 (Clamart-Cité de la Plaine – Porte de Saint-Cloud)> N°N62 (Robinson – Gare Montparnasse).• Amibus (Métro Chatillon-Montrouge/Mairie de Chatillon).• Gare SNCF de Clamart à 2 200 m.• Future ligne T6 : Châtillon/Viroflay à 500 m.• Métro Ligne 13 / Châtillon-Montrouge – St Denis-Asnières-Gennevilliers

• Commerces à 100 m, supermarchés, hypermarchés, petits commerces du Vieux Châtillon, et marché trois fois par semaine à 800 m.

• Crèche, garderie, école maternelle, primaire, collège et lycée.

• Bibliothèque/médiathèque et conservatoire à 800 m.• Cinéma, théâtre, centre socio-culturel.• Gymnase, club de tennis, stade, stade nautique avec piscine. • Jardin à 500 m, parcs.

Allée du Cèdre

Rue des Pierrelais

Rue des Pierrelettes

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Rue de Bagneux

Rue de la Gare

Rue Gabriel Péri

Bd. Félix Faure

Av. de la Paix

Rue Gay-Lussac

Rue Kléber

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Rue Gambetta

Villa Blanchard

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Rue P. Brossolette

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Rue Lasègue

Rue Lasègue

Bd Félix Faure

Rue de la Mairie

Rue Pierre Bro

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Rue E. d’Orves

Rue J.P. Timbaut

Rue des Roissis

Mairie

CollègeP. Eluard

Mini Crêchede Pierrelais

Parc desSarments

Parc André MalrauxGroupe scolaire

des Sablons

Gymnase

Gendarmerie

Ecole Primaire M. Doret

Maternelle Gay-Lussac

Gymnase de la

République

Maternelle du ParcHalte

Garderie

CentreMunicipalde Santé

Médiathèque

MarchéSécurité Sociale

Crêche

Théatre

Cinéma

Gymnase Ecole

Poste

CHÂTILLON

FONTENAY-AUX-ROSESCLAMART

BAGNEUX

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Carrefourdu

G. de Gaulle

R. Béranger

Villa Léonora

MALAKOFFMONTROUGE

CHÂTILLON

BAGNEUX

CLAMART

MEUDON

VELIZY BOURG-

LA-REINE

PARIS

VANVES

D906

N20

D906

N186

ISSY-LES-

MOULINEAUX Porte d’Orléans

Porte deChâtillon

BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE

N118

N118

Futur T6l

PARIS

Franco Suisse, des emplacements qui embellissent la vie...

Bâtir l’excellence

ESPACE DE VENTE :84, rue Pierre Brossolette à Châtillon

Tél : 01 46 66 50 50 franco-suisse.fr

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi

Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Mars 2013