Un Projet de Maison Passive dans L’Eure

Qui sommes nous ?

• Pas des PDG du Cac 40• Ni des gagnants du loto

• Juste des salariés (pas malheureux, mais pas richissimes).

Notre Projet

• Maison Individuelle à Hauville (Roumois)• 167 m² sur 2 étages.

Notre Projet

• Maison Individuelle à Hauville (Roumois)• 167 m² sur 2 étages.

Notre Projet

• Début de la construction : Mars 2010• Fin de la construction : Juillet 2010

Notre Projet

• 16 Mars 2010

Notre Projet

• 17 Mars 2010

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• 18 Mars 2010

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• 19 Mars 2010

Notre Projet

• 22 Mars 2010

Une Maison passive qu’est ce que c’est ?

C’est avant tout des critères de hautes performances énergétiques.La principale caractéristique c’est des besoins pour chauffer la maison inférieurs à

15 kW/an/m²

C’est une peu barbare tout ça ?

Maison moyenne en France :• 330 kWh/an/m² de chauffage• Consommation pour 100 m² = 33 000 kWh

• Soit 3300 L de fioul et beaucoup d’€

Une Maison passive qu’est ce que c’est ?

Pour être plus clair, un exemple : une maison de 100 m² à chauffer pendant 1 an!

Maison norme RT 2005 en Haute Normandie:• 250 kWh/an/m² de chauffage• Consommation pour 100 m² = 25 000 kWh• Soit 2500 L de fioul et encore des €

Maison Passive:• 15 kWh/an/m² de chauffage• Consommation pour 100 m² = 1500 kWh

• Soit 150 L de fioul et beaucoup moins d’€

Une Maison passive : Comment on fait?

• Pas de contrainte en matière d’architecture.• Pas de contrainte pour choisir les matériaux.

Alors c’est quoi la différence ?

• On isole bien, c’est la base :• Forte isolation des murs et du toit.• Chasse aux ponts thermiques (fuites d’air, dalles, seuils de fenêtres).• Triple vitrage.

1. On ventile bien :• La maison étant étanche, il faut renouveler l’air sans perdre sa chaleur.• On utilise une VMC double flux

C’est tout ?Oui !!! On peut aller plus loin, mais ce n’est pas nécessaire :• Orientation de la maison.• Optimisation de la forme.• Énergies renouvelables.• …

Et concrètement c’est dur ?

Quand on est pionnier… Oui.

2 ans pour rechercher et se familiariser avec le concept

1 an pour trouver une entreprise capable de réaliser une maison passiveATTENTION aux beaux parleurs!!!

6 mois de lobbying au près des services instructeurs pour faire accepter le permis de construire.

Aujourd’hui? Beaucoup moins.

Je peux vivement vous conseiller une entreprise : Les Airelles.

Vous connaissez maintenant le concept.

Bon, il faudra toujours vous battre avec les services instructeurs…

Et l’argent dans tout ça?

Une maison passive : c’est cher ?

• Prix moyen de la construction d’une maison basique RT 2005 :1 250 €/m²

• Prix moyen de la construction d’une maison performante (80 kWh/an/m²):1 450 €/m² (+15%)

• Prix moyen de la construction d’une maison passive :1 750 €/m² (+40%)

Oui : c’est cher ? MAIS…

Et l’argent dans tout ça?

Une petite simulation dans la temps s’impose :

Une maison de 100 m²

Un ménage qui peut mettre 1030 €/mois pour se loger se chauffer et épargner (s’il en reste).

Une inflation à 2 %

Une inflation de l’énergie à… 5% (on pourrait débattre de ce choix)

Un emprunt à 5%

4 cas :

• Location

• Construction d’une maison classique

• Construction d’une maison performante

• Construction d’une maison passive

On regarde le coût cumulé : achat, prêt, consommation…

Et l’argent dans tout ça?

Et l’argent dans tout ça?

Et l’argent dans tout ça?

Et l’argent dans tout ça?

Et l’argent dans tout ça?

CONCLUSION :

A moyen terme : il est préférable d’investir dans une maison performante (bon rapport efficacité/prix).

A long terme : la Maison Passive prend tout son sens.

2 choses sont à peu près sûres :

• Le prix de l’énergie n’est pas prêt de baisser.• Les normes de construction seront de plus en plus contraignantes.