LE CHATEAU DE POMPERTUZAT - Urbat, l'immobilier au juste prix

http://www.urbat.com/acheter-un-logement/programme.cfm?p=11082[05/07/2011 18:49:14]

Un panorama imprenable au coeur d'un parcboisé

Au Sud de Toulouse, à Pompertuzat, au coeur des pôlesd'activités, de recherche et universitaires, tombez sous lecharme de cet authentique petit village. Partagez notrecoup de coeur pour ce domaine privé installé dans leparc classé d'un Château.

Un cadre de vie incroyable dans le parc du château. Une vue imprenable pour de petits ensemblesd'appartements T2 à T4 qui profitent d'un panorama à perte de vue sur les coteaux. Les extérieurssont soignés, avec des terrasses spacieuses, des jardins privatifs.

Le Château 2

PompertuzatBâtiments J et K

03/05/2011

Le Château 2

12/04/2011

A 15 km de Toulouse, Pompertuzat est un village aux multiples facettes. La commune

est idéalement située sur les flancs des coteaux du Sud-est de Toulouse.

Pompertuzat offre à la fois la douceur de vivre d’un village à la campagne dans un

environnement boisé tout à côté des berges du canal du midi et se situe à proximité

immédiate de pôles d’emplois, et de recherches de premier ordre à Toulouse.

P ARC T E C HNOL OGIQUE D E L ABÈ GE INNOP ÔL E

Premier parc d’activité créé par le Sicoval, en 1983, et considéré comme le site moteur du

développement de la technopole de Toulouse Sud-est, Labège Innopôle est aujourd’hui le

premier parc d’activité des Midi Pyrénées.

Sur un espace de 282 hectares, il accueille 700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, 3 000

étudiants, est constitué d’un réseau dense e PME-PMI performantes, de start-up innovantes

dans des domaines variés tels que les T.I.C., la santé et les dispositifs médicaux, les

biotechnologies, le spatial.

Il est réputé pour être le site tertiaire le plus complet de l’agglomération toulousaine

C OMP L E X E SC IE NT IF IQUE E T UNIVE RSIT AIRE D E RANGUE IL , T OUL OUSE

A un quart d’heure de Pompertuzat, Rangueil est un pôle incontournable à Toulouse. Il regroupe

à la fois :

- Le complexe scientifique et universitaire : IPBS, UPS, INSA, CATAR, LCA, CRITT bio-industries, CRITT

génie des procédés, IRIT, LAAS, ONERA...

- L’université Paul Sabatier 3 spécialisée dans les sciences, les technologies et les disciplines de

la santé et des sports. 27 000 étudiants sont répartis dans les facultés de pharmacie, de

médecine, de physique-chimie...

- Et des écoles telles que l’ENSAIE, ENAC, INSA, CREPS...

- Des laboratoires de recherches tels que le CNRS, CNES, CESR...

- Incubateur Midi-Pyrénées

L A V I L L E : PO MPER T U ZA T

Le Château 2

12/04/2011

- L’Aerospace valley et l’Aerospace campus

- Le CHU de Rangueil

P ARC SC IE NT IF IQUE D U C ANAL , RAMONVIL L E SAINT AGNE

En liaison avec le CNES, EADS et à proximité immédiate de l’Aerospace campus, le parc du canal

constitue un pôle dynamique spécialisé en aérospatial, navigation par satellites et ses

applications, télédétection, informatique et TIC, santé, biotechnologies...

- Plus de 200 entreprises et commerces

- Une pépinière d’entreprises du Conseil général

- Une salle de spectacle : le bikini avec 1400 spectateurs

SIC OVAL : C OMMUNAUT É D ’AGGL OMÉ RAT ION D U SUD - E ST T OUL OUSAIN

La commune de Pompertuzat est intégrée dans la communauté d’agglomération de Toulouse,

appelé Sicoval, qui regroupe 36 communes du sud est toulousain, regroupant plus de 65 0000

habitants.

La Communauté d’agglomération SICOVAL est la seconde communauté d’agglomération de l’ère

urbaine de Toulouse. Son territoire compte 36 communes, 65 000 habitants. Il s’est constitué en

établissement public de coopération intercommunale dès 1975. Rejoint en 1996 par la ville de

Ramonville Saint-Agne, il devient communauté de villes, puis communauté d’agglomération en

janvier 2001.

Le taux de chômage dans l’agglomération est de 8,35 % (données INSEE 2002), inférieur d’un

tiers à la moyenne nationale.

Le Château 2

12/04/2011

La résidence est située au cœur du village de Pompertuzat sur le seul grand terrain encore

disponible.

Le site présente un environnement résidentiel de très grande qualité, calme et arboré avec de

larges vues dégagées sur les coteaux et le château voisin.

Elle bénéficie d’un accès très simple et rapide aux zones d’emplois, à la rocade et aux

autoroutes.

La résidence sera constituée de 119 appartements répartis sur 12 petits immeubles R+1 :

Les travaux sont réalisés en 2 tranches :

- 1ère Tranche : Bâtiments achevés et livrés

- 2ème Tranche : Bâtiments H, I, soit 24 appartements : travaux en cours

Bâtiments J et K, soit 24 appartements : démarrage travaux

08/2011

L A R ÉSI DEN C E : L E C H Â T EA U

Non contractuel

Le Château 2

Plans de situation

TOULOUSE

LAUNAGUET

L’UNION

BALMA

Le Château

CASTANET-TOLOSAN

BLAGNAC

TOURNEFEUILLE

LABÈGE

POMPERTUZAT

VersInnopôle

Le Château

Labège

Escalquens

A61 L’HersCanal du

Midi

Avenue du Lauragais

VersVillefranche

Mairie

VersToulouse

VersBaziège

Castanet

Pompertuzat

Péchabou

BAZIÈGE

Non contractuel

Acapela . . . . . . . . . . . . . . G 3Access Commerce . . . . . . F 7Actémium . . . . . . . . . . . . . O 2Actys . . . . . . . . . . . . . . . . . C 8Ada Location . . . . . . . . . . . . I 1Ademe . . . . . . . . . . . . . . . . L 8Adexia . . . . . . . . . . . . . . . . J 4Agora . . . . . . . . . . . . . . . . K 9Air Liquide Gaz IndustrielsServices . . . . . . . . . . . . . . FG 2Air Liquide Santé/VitalAire . . . . . . . . . . . . . . O 3Alain Carrelages . . . . . . . D 3Amazonie . . . . . . . . . . . . . H 2ANPE . . . . . . . . . . . . . . . . . K 4Araltec . . . . . . . . . . . . . . . Q 3Arcadis . . . . . . . . . . . . . . . E 8Arizona . . . . . . . . . . . . . . . H 7

Assedic . . . . . . . . . . . . . . . J 9Atelier CEM . . . . . . . . . . . . R 2Atos Origin Intégration . . .F 7Atos Origin Infogérance . . . E 8Au Vieux Campeur . . . . . . D 7Audientis Conseil . . . . . M 7/8Bausch & Lomb . . . . . . DE 1/2Bébé 9 . . . . . . . . . . . . . . C 5/6Bernard Pages . . . . . . . . . B 7BFI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 8Blanc-Tailleur . . . . . . . . . . . F 8Botanic . . . . . . . . . . . . CD 3/4Bowling Center Hôtel . . . . P 6Bull . . . . . . . . . . . . . . . . . . H 8Bureautique Conseil . . . PQ 5Buroparc . . . . . . . . . . . . . EF 9Buroplus . . . . . . . . . . . . C 6/7But . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I 2

C&A . . . . . . . . . . . . . . . . . . D 4Cabinet Zani& Couderc . . . . . . . . . . . . M 7Caisse d’Epargne . . . . . . . D 6California . . . . . . . . . . . . LM 8Calliope . . . . . . . . . . . . . . . K 9Campanile . . . . . . . . . . . . G 9Campus de Bissy. . . . . . . Q 5Canam Cir Sud . . . . . . . . M 7Canon . . . . . . . . . . . . . . L 8/9Capitole Finance . . . . . . . . L 3Carrefour . . . . . . DEFGH3/4/5(Centre Commercial)

Casa . . . . . . . . . . . . . . . . . C 5Centre EsthétiqueAutomobile . . . . . . . . . . . . . . H 2Cepfor . . . . . . . . . . . . . . . . . I 8CESI/EXIA . . . . . . . . . . . . . EF 8

CIRMAD . . . . . . . . . . . . . . . K 4Club hippique . . . . . . MN 1/2CNRS/DSI . . . . . . . . . . . . PQ 6Crèche Innomômes . . . . . G 7Cultura . . . . . . . . . . . . . . . C 5Datamedia . . . . . . . . . . . . R 7Debard Automobiles . . . OP 1Déchetterie habitants . . . . P 1Déchetterieprofessionnels . . . . . . . . . . R 1Décocéram . . . . . . . . . . . . Q 2Defense and Security SystemeSA/EADS . . . . . . . . . . . . . DE 7Diagora Centre de Congrès . . . . . . . . . . NO 5/6Diapason . . . . . . . . . . . . . . L 9Ecole Montessori . . . . . . . . A 1Ecureuil Auto . . . . . . . . . . . L 3

EDF . . . . . . . . . . . . . . . . . . G 8EDF (Poste source) . . . . . . FG 1Entrepole . . . . . . . . . . . . BC 2Epsilon Ing. . . . . . . . . . . . . L 9Equad . . . . . . . . . . . . . . . . K 9Equilab . . . . . . . . . . . . . . KL 2Esarc-Cefire . . . . . . . . . . . . R 6Esicad . . . . . . . . . . . . . . . . IJ 5Espace Auto 31-Skoda . . . E 2Espace Forme . . . . . . . . . . J 5Étap Hôtel . . . . . . . . . . . C 8/9Ets Nouzies . . . . . . . . . . . . L 5Eurogiciel . . . . . . . . . . . . . . E 8Eventails de Séoul . . . . . . D 5Everblue . . . . . . . . . . . . . . P 2Feu Vert . . . . . . . . . . . . DE 5/6FNAC . . . . . . . . . . . . . . . . DE 4Gallium . . . . . . . . . . . . . . . J 8

Gat Micro . . . . . . . . . . . . PQ 2Gemo . . . . . . . . . . . . . . . . C 4Gomez Carrelages . . . . . . S 1Groupama . . . . . . . . . . . PQ 7Hauteur Largeur . . . . . . . . P 2Hémodia . . . . . . . . . . . . . . S 3High Tech Buro . . . . . . . D 8/9Hightec Innopole . . . . . . . . I 8Honda Labège Auto Sport .I 1Hôtel 1re classe . . . . . . . . . . J 9Hôtel entreprises Biotech . .L 5Hyundaï . . . . . . . . . . . . . . . F 2ICSI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B 6IFAG/I.F.G. . . . . . . . . . . . . . H 7Imprimerie Ménard . . . MN 3Indigo . . . . . . . . . . . . . . . . C 7INEO . . . . . . . . . . . . . . . . . . R 9Innopolis . . . . . . . . . . . . . . H 9

Innostar . . . . . . . . . . . . . . G 8INPT, ENSIACET . .AB 3/4/5/6ISO (Instrumentation . . . . . . .Sud-Ouest) . . . . . . . . . . . . Q 2Intersport . . . . . . . . . . . . CD 6ITO : Institut Toulousain d’Osthéopathie . . . . . . L 7/M 6Jara . . . . . . . . . . . . . . . . . . Q 1Jardins des Sciences . . . . IJ 4Jedo . . . . . . . . . . . . . . . . R 2/3Kobo Products . . . . . . . . . V 5La Boucherie . . . . . . . . . . O 8La Cadène . . . . . . . . . . . . V 4Lacaze . . . . . . . . . . . . . . . . J 3La Criée . . . . . . . . . . . . . . . P 8La Faim des Haricots . . . . H 3La Grande Récré . . . . . . . . C 5La Halle aux chaussures . C 5/6

Laloi MP . . . . . . . . . . . . . . . P 2La Poste (ctre distribution) . . . H 1La Rue . . . . . . . . . . . . . . . . P 7Latelec . . . . . . . . . . . . . . . . C 1LBP Agro-Pharma . . . . . . Q 3Le Bouzou . . . . . . . . . . . . . . I 3Le Caducée . . . . . . . . . . . . J 4Le Forum . . . . . . . . . . . . . . V 6Le Mango-Color . . . . . . . . C 2Les Erables . . . . . . . . . . . . T 8Les jardins de la découverte . . . . FG 8/9Le Naurouze . . . . . . . . . C 7/8Les 3 Brasseurs . . . . . . . . O 7Les Allées du Lac . . . . . . . . T 7Les Aravis . . . . . . . . . . . . . C 7Les Asiatides . . . . . . . . . . . I 3Les Pâtes à la Une . . . . . . H 3

Le Sextant . . . . . . . . . . . G 8/9L’Orangerie de Labège . . N 5Lyra Networks . . . . . . . . C 6/7Mac Donald's . . . . . . . . . . D 7Magnus . . . . . . . . . . . . . . . L 4Maison de la Mobilité . . . . J 4MCEF (Maison Commune Emploi

Formation du Sud-Est toulousain) M 7Maison des Sports . . . . . . O 5Maison du Bridge . . . . . . O 5Maison Phenix . . . . . . . . . H 3Maison SIC . . . . . . . . . . . . C 2Memphis . . . . . . . . . . . . . G 3Microtec . . . . . . . . . . . . . . P 2Midi Ingénierie . . . . . . . . . H 3Miniparc . . . . . . . . . . . . . . H 8Mismo Informatique . . . . M 8Multiplex Gaumont . .NO 8/9

Music-Hall Pandora . . . . OP 4Néon Aquitaine . . . . NO 2/3Nha Trang . . . . . . . . . . . . O 7Nidéra France . . . . . . . . . . E 8Octogone . . . . . . . . . . . . . D 2Office Dépôt . . . . . . . . . . JK 5Omexom . . . . . . . . . . . . . . R 2Opel Automobiles Magnoler . . . . . . . . . . . . . . J 1Ô Quebec . . . . . . . . . . . . . P 8Pascal Paoli . . . . . . . . . K 4/5Pavillon d’Asie . . . . . . . . . C 2Perret Bureautique . . . . . M 9Pierre Fabre . . . . LM 6/7 - Q1Piscinéa . . . . . . . . . . . . . . G 2PLD . . . . . . . . . . . . . . . . . . R 2Pneu 31 . . . . . . . . . . . . . . . R 1Pointe Bleue. . . . . . . . . . . N 8

Porsche/SAAB . . . . . . . . . . N 1Prélab . . . . . . . . . . . TUV 2/3Prologue . . . . . . . . . . . . GH 7Prologue Biotech . . . . LM 5/6Protection judiciaire de la jeunesse . . . . . . . . . B 5Proto SARL . . . . . . . . . . . . . R 2Réalix . . . . . . . . . . . . . . DE 7/8Regent Park . . . . . . . . . . . V 7Résidence Hôtelière*** . . . MN 6RIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GH 7(Restaurant InterEntreprises)

Rivière . . . . . . . . . . . . . AB 1/2Sadir . . . . . . . . . . . . . . . . . . F 8Sagal . . . . . . . . . . . . . . . . Q 3Saint-Maclou . . . . . . . . . . D 6Sanofi Synthélabo Recherche . . . . . . . . . . . IJ 6/7

Scherzo . . . . . . . . . . . . . . . G 2SCIB . . . . . . . . . . . . . . . . . I 8/9Scopelec . . . . . . . . . . . . Q 1/2Seat . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 3Sécuritas . . . . . . . . . . . . . M 8SEF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Q 2Segalen . . . . . . . . . . . . . . Q 3Seti . . . . . . . . . . . . . . . . . . N 8Sicoval (Siège) . . . . . . . . . . T 3- Direction des Services

Techniques . . . . . . . . . . . G 6- Service Assainissement . . G 6- Service Eau potable . . . RS 1

SMABTP . . . . . . . . . . . . . . . S 8Société Générale . . . . . . . . F 6Soltim . . . . . . . . . . . . . . . . . I 9Sotip . . . . . . . . . . . . . . . M 2/3Speedy . . . . . . . . . . . . . . . C 6Ssangyong CarrosserieDelaye . . . . . . . . . . . . . . . . F 3Sterling Automobiles Audi . .E 2Stores Expo . . . . . . . . . . . . N 3Stratège . . . . . . . . . . . . . FG 6Sun . . . . . . . . . . . . . . . . . . K 8Taramm . . . . . . . . . . . . . . . G 1Technoparc . . . . . . . . . KL 8/9

Téléperformance . . . . RS 2/3Tommy’s Diner Café . . . . O 8Triades . . . . . . . . . . . . . . E 6/7URSSAF . . . . . . . . . . . . KL 4/5Viessmann . . . . . . . . . . . . S 7Village d'Entreprises . . M 7/8Volkswagen . . . . . . . . . . . A 2Volvo . . . . . . . . . . . . . . . . . O 1Yankee Grill . . . . . . . . . . . . I 3

INDEX des bâtiments :

INDEX des rues :Début Fin

Ampère (rue) F6 G8

Arts (rue des) B3 D6

Autan (allée de l’) G6 G9

Bart (rue Jean) K8 K9

Bolé (rue du) O2 O3

Bourgade O2 P1

(Impasse de la)

Bousquet (rue du) N2 N1

Buissonnière (rue) O6-V6 O5-V4

Carmin (rue) C6 C8

Cartier (rue) F8 F9

Chêne Vert (rue du) S2 Q3

Colombier (rue) S8 T8

Comédie (rue de la) B4 D4

Début FinCommerce C5 C5

(place du)

Commerce D3 D5

(rue du)

Curie J4 M6

(rue Pierre et Marie)

Découverte D9 H8

(rue de la)

De Gennes M7 R7

(rue P. G.)

Galilée (rue) F6 E7

Garance (rue) D8 D9

Isatis (rue) M5 O5

L'Occitane C7 X6

Début Fin La Lauragaise B3 X2

La Méridienne O8 P9

La Pyrénéenne D9 I9

La Tolosane G6 J2

Lac (allée du) S8 S7

Lapeyrouse (rue) MN8 MN9

Magellan (rue) E8 E9

Marco Polo (rue) J8 I9

Max Planck (rue) C2 I2

Rostand (rue Jean) J6 N8

Sienne ((rue de) D6 D7

Tours (rue des) Q6 Q5

Village M8 L6

d'Entreprises (rue du)

Le Château 2Plan de Labège-Innopole

Non contractuel

Le Château 2Plan du futur échangeur Montgiscard (Mise en service prévue : 4° trimestre 2011)

Illus

trat

ion

non

cont

ract

uelle

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ract

ère

d’am

bian

ce

Non contractuel

HI

JK

Tranche 1

Le Château 2Plan de masse

Tranche 2

Rue Valette

Rue Jane Dieulafoy

RÉSIDENCE LE CHÂTEAU

RÉSIDENCE LE CHÂTEAU

LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2

- Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite « des coteauxdes coteauxdes coteauxdes coteaux »»»»

- A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de

la ville phare du la ville phare du la ville phare du la ville phare du SicovalSicovalSicovalSicoval, , , , CastanetCastanetCastanetCastanet TolosanTolosanTolosanTolosan

- Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège

InnopoleInnopoleInnopoleInnopole (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois,

3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200

entreprises)entreprises)entreprises)entreprises)

- Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU de de de de RangueilRangueilRangueilRangueil

à moins de 10 kmà moins de 10 kmà moins de 10 kmà moins de 10 km

- Accès Accès Accès Accès facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011)

de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de

MongiscardMongiscardMongiscardMongiscard, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture

→ L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000

emplois et étudiants.emplois et étudiants.emplois et étudiants.emplois et étudiants.

UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSE

LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2

Le Château,

Commune de

Pompertuzat

LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :

- La commune de La commune de La commune de La commune de PompertuzatPompertuzatPompertuzatPompertuzat est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des berges du canal du Midiberges du canal du Midiberges du canal du Midiberges du canal du Midi

- La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de PompertuzatPompertuzatPompertuzatPompertuzat sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain encore disponible. encore disponible. encore disponible. encore disponible.

- Le site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualité , calme et , calme et , calme et , calme et arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les côteauxcôteauxcôteauxcôteaux et le château voisinet le château voisinet le château voisinet le château voisin....

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(100% des logements confiés à notre gestionnaire ont été loués en moins de 2 mois)

LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2

LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2