ART’EASTSAINT-PRIEST / 69SAINT-PRIEST / 69

UN NOUVEAU SCÉNARIO S’OFFRE À VOUS !

ACCÈS> Centre ville : à 5 minutes> Boulevard périphérique : à 5 minutes> Autoroute : A 46 et A 43 : à 5 minutes> Bus : ligne C25> Tram : ligne T2> Métro D

ParcTechnologique

ParcTechnologique

Route de Grenoble

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Rue de l’Aviation

Rue du Dauphiné

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Route de Lyon

Boulevard André Boulloche

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LyonnaisAvenue Jean Jaurès

Rue Danton

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Cours du 3 ème Millénaire

Rue d’ArsonvalRue Hector Berlioz

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Rue Maréchal

Leclerc

Rue Louis Braille

Rue

Gambetta

Grande Rue

Rue du Chavorlay

Rue Robespierre

Rue Johanny Berlioz

Rue du Bessay

Rue de l’Égalité

Rue Paul Claudel

Rue des États-Unis

Rue du Beaujolais

Allée des Parcs

Chemin St Martin

Saint PriestVillage

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Avenue des Temps ModernesA43BOURGOINGRENOBLE

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GareGare

Parcde Parilly

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PiscinePiscineMarchéMarché

Complexesportif

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LycéeLycée

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CollègeCollège

C.C. Porte des AlpesAuchan - Ikea

C.C. Porte des AlpesAuchan - Ikea

La PosteLa Poste

EgliseEglise

CommercesCommerces

CommercesCommerces

BUS62

BUSC25

BUSC25

Hôpital del’Est lyonnais

Hôpital del’Est lyonnais

Terrainde BaseballTerrainde Baseball

ST PRIESTST PRIEST

PARCMIRIBELJONAGE

PARCMIRIBELJONAGE

LYONLYON

Tassinla Demi-Lune

Vaulxen Velin

Villeurbanne Décines

Meyzieu

Bron Chassieu

Corbas MionsFeyzin

La Sa

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Le RhôneA 6PARISA 6PARIS

A 42GENÈVEA 42GENÈVE

A 7MARSEILLE

A 7MARSEILLE

A 46A 46

A 43CHAMBÉRYGRENOBLE

A 43CHAMBÉRYGRENOBLE

BoulevardPériphérique Nord

BoulevardPériphérique Nord

BoulevardPériphérique Sud

BoulevardPériphérique Sud

GarePart-DieuGarePart-Dieu

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BoulevardUrbain SudBoulevardUrbain Sud

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LES GARANTIES UNIQUES NEXITY

Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livra son de votre logement neuf *.

Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo accédant faisant l’acquisition d’un logement neuf *.

Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity s’engage à vous verser à compter du 31ème jour, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois *.

ASSISTANCE24/24 H

PROTECTIONREVENTE

SÉCURITÉLOCATIVE

ART’EASTCHEMIN DE REVAISON

(*) Voir le contenu des offres et conditions d’éligibilités sur www.nexity.fr, rubrique : les solutions Nexity.

ART’EAST

ENTRE NATURE ET CULTURELA VIE EST BELLE !

Trait d’union entre cœur de ville et espaces de loisirs, St-Priest est la ville de l’Est Lyonnais qui sait entreprendre et préparer son avenir : développement urbain harmonieux et durable, qualité de vie, environnement préservé, exigences culturelles et économiques.

Vivre à St Priest, c’est choisir en toute sérénité un nouvel art de vivre.

L’art et la manière de vivre dans des espaces vierges où se côtoient résidences et petits pavillons dans un nouveau projet urbain.

A quelques minutes du centre du village, des écoles, collèges, lycées et du campus universitaire de Bron, l’ART’EAST est un ensemble au cœur de la nature.

Contre-allée bordant la résidence avec parkings arborés, jardins et grands espaces paysagers propices à la détente, aux loisirs et aux rencontres, proximité de nombreux parcs et espaces verts, des privilèges qui sauront vous séduire et vous convaincre qu’à l’ART’EAST, la vie est belle !

Entourées de jardins … Petits immeubles bien orientés, accès arborés et sécurisés, appartements modernes, bien agencés et lumineux, balcon ou rez-de-jardin, tout est aménagé pour un maximum de bien-être dans le respect des règles environnementales BBC RT2012.

Du T2 au T4, des équipements de qualité vous sont proposés pour vous offrir le confort que vous recherchez. Exemple d’agencement

d’un appartement 3 pièces

Tournées vers le confort> Aménagement des espaces verts réalisés par un paysagiste> Hall d’entrée décoré par un architecte> Menuiseries extérieures et volets roulants PVC> Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points> Carrelage dans les pièces de jour> Parquet stratifié dans les chambres> Peinture blanche de finition> Faïence, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux

et sèche-serviette dans la salle de bain> Chauffage individuel au gaz> Combiné vidéophone assurant le contrôle et l’ouverture

de la porte du hall de l’immeuble> Local à vélos

IL ÉTAIT UNE FOIS DANS L’EST, DES RÉSIDENCES CONTEMPORAINES…

La Réglementation Thermique 2012 est une évolution de la RT 2005 dont découlait le label BBC. Cette nouvelle réglementation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/ (m2 / an).

La RT 2012 a trois exigences : l’efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique du bâtiment et le confort d’été dans les bâtiments non climatisés. Les nouveaux bâtiments construits sous la RT 2012 seront 2 à 3 fois plus performants que ceux soumis à la RT 2005. Deux nouveaux labels vont alors faire leur apparition et viendront remplacer le BBC : le HPE (Haute Performance Energétique) et le THPE (Très Haute Performance Energétique).

EN SAVOIR PLUS SUR LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012

À SAINT-PRIEST,ON SAIT VIVRE AVEC SON TEMPS …A l’est de Lyon, Saint-Priest, deuxième ville du Rhône par sa superficie, brille par son développement exemplaire, son dynamisme et sa qualité de vie.

Commune en plein essor, elle arrive à préserver son patrimoine naturel encore très riche et affirme sa position stratégique au cœur du Grand Lyon tant en terme d’emploi que d’infrastructures. Pour autant, elle assure aux San-Priots un cadre de vie idéal, à mi-chemin entre ville et campagne.

Rapidement accessible en voiture et en transports en commun, elle offre un large choix en matière de déplacement et d’accès : autoroute A46, TER et ligne T2 du Tramway laissent les charmes de la presqu’île lyonnaise à 40 min à peine.

Parc technologique, zone d’activités Porte des Alpes, forêt de Feuilly… autant d’atouts à découvrir.