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Maître Philippe

REVISION DU PLU

Travail sur le PADD 3 Agriculture, économie, commerce et tourisme Atelier du 22 juin 2015 (corrigé)

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Construire ENSEMBLE le projet de demain pour La Roche sur Foron

Objectif de l’atelier d’aujourd’hui

Vous entendre vous exprimer, donner votre avis, accord, désaccord… Thématiques : Agriculture, économie, commerce et tourisme

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Sommaire de la réunion

1. Travail sur l’agriculture

propositions à discuter

2. Travail sur l’économie propositions à discuter

3. Travail sur le commerce propositions à discuter

4. Travail sur le tourisme propositions à discuter

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1. Travail sur l’agriculture

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Etat des lieux de l’agriculture

Terrains agricoles recensés : ceux déclarés à la PAC en 2012

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Maître Philippe Terrains agricoles recensés :

ceux déclarés à la PAC en 2012

Seulement présence (pas de déclaration à la Chambre d’agriculture) :


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Maître Philippe Terrains agricoles recensés :

ceux déclarés à la PAC en 2012


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Propositions à discuter Objectif général :

PROTÉGER ET DÉVELOPPER LES ESPACES AGRICOLES DU TERRITOIRE ROCHOIS, POUR LEUR POIDS ÉCONOMIQUE ET LEURS ATOUTS PAYSAGERS Objectifs : Maintenir l’activité agricole et sa diversité : agriculture de coteaux, et alpage, pour son

volet économique et pour les atouts paysagers Trouver un juste équilibre pour maintenir la cohabitation entre activité agricole de

plaine, et activités économiques Protéger les espaces agricoles, et notamment les plus stratégiques (coteaux), contre le

développement de l’urbanisation Stopper le mitage des coteaux Moyens pour atteindre les objectifs : • Classer les terrains agricoles en zones agricoles, et en zone agricole stricte pour les secteurs

les + sensibles d’un point de vue paysager (plateau d’Orange et secteur de Montizel)

• Ne pas développer les hameaux au-delà de leur enveloppe urbaine • Protéger les exploitations en place, en interdisant toute nouvelle construction dans un périmètre de 100 m

autour des exploitations pérennes

• Accompagner la mise en place de circuits courts • Réfléchir au transfert des terrains exploités support de développement, dont Goutette et Tex

(politique foncière volontariste de la commune ?)

Qu’en pensez-vous ??

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Propositions à discuter • Classer les terrains agricoles en zone agricole stricte pour les secteurs les + sensibles

d’un point de vue paysager (entre Champully et Montizel), en ligne de crête

Interdit toute nouvelle construction, même agricole

Champully

Montizel RD2


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d’un point de vue paysager (Les Crys),

Interdit toute nouvelle construction, même agricole

Les Crys


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d’un point de vue paysager (Dronchat, Bellevue),

• Interdit toute nouvelle construction, même agricole

Dronchat

Bellevue


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d’un point de vue paysager (Orange),

• Interdit toute nouvelle construction, même agricole

Orange


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d’un point de vue paysager RESUME • Interdit toute nouvelle construction, même agricole


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2. Travail sur l’économie

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Ce que dit le SCOT/DOO (artisanat, industrie)

Sur La Roche : -Seule nouvelle zone prévue la Goutette : plutôt tertiaire -très peu de foncier disponible (2,9 ha en 2011)

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Terrains aujourd’hui disponibles en ZA

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Propositions à discuter (artisanat, industrie)

Objectif général :

S’APPUYER SUR LES SPÉCIFICITÉS LOCALES POUR DÉVELOPPER LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE LA ROCHE

Objectifs : Renforcer l’attractivité de la ville pour les acteurs économiques, notamment industriels Promouvoir les spécificités économiques locales (agro alimentaire, le Pôle Foire…) Envisager extension de la ZI des Dragiez ? (hors SCOT… à discuter) Offrir une seconde vie aux actuelles zones d’activités, en cours de mutation Structurer une nouvelle polarité économique/de services : La Goutette

Moyens pour atteindre les objectifs : • Accompagner la création d’un hôtel d’entreprise (lieu de regroupement de plusieurs

structure, Le Pyramide), quels besoins ?

• Accompagner la valorisation du Pôle Foire (valoriser le foncier ? Mutualiser ? Parking silo

public commun ?...)

• Favoriser les liens entre zones d’activités – Gare- Centre-ville (transports collectifs, navette, piétons/cycles…)

• Permettre une mutation et une optimisation du foncier économique (règles de stationnement à adapter, mutualisation à envisager…)

• Permettre la création d’un nouveau pôle de services, au sein d’un quartier à mixité de fonctions : la Goutette

• Inscrire l’extension de la ZI de Dragiez ? • Réfléchir à une fiscalité incitative pour limiter la rétention foncière


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Propositions à discuter

• Inscrire l’extension de la ZI des Dragiez ?


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3. Travail sur le commerce

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RESUME : Le centre-ville de la Roche est pôle de proximité -objectif : rapprocher lieux de vie et lieux de consommation, maintenir le réseau de commerces de proximité -commerces > 1 000 m² impossibles La ZAcom centre ville de la Roche est pôle de centralité -objectif : rapprocher lieux de vie et lieux de consommation, maintenir le réseau de commerce de proximité

-commerces > 1 000 m² possibles si compatibles avec fonctionnement du centre-ville (desserte…)

La ZAC du Livron est ZAcom pôle majeur -objectif : limiter étalement urbain en favorisant la polarisation des activités commerciales à proximité des zones urbaines -zone dédiée au commerce grande surface

Ce que dit le SCOT/DOO/DAC commerce

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Sur La Roche, dans les ZAcom : -pas d’obligation de faire du commerce, mais faut le permettre dans ces secteurs -commerces impossibles en dehors de ces emprises, gestion de l’existant possible

D’après le DAC : pas de commerce à Tex, mais suite échange avec le SCOT, cela peut être envisagé si justifié (quartier avec mixité de fonctions…)

Ce que dit le SCOT/DOO/DAC commerce

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Propositions à discuter (commerce) Objectif général :

S’APPUYER SUR LES SPÉCIFICITÉS LOCALES POUR DÉVELOPPER LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE LA ROCHE Objectifs : Orienter l’activité commerciale sur le centre-ville, lieu de vie intercommunale Valoriser et développer le centre-ville comme polarité commerciale et de services

à l’échelle du pays rochois Accompagner la création et développement de la ZAC du Livron Moyens pour atteindre les objectifs : • Interdire l’implantation de nouveaux commerces en dehors des ZAcom • Améliorer l’accès au centre-ville : extension du réseau piéton, amélioration accès TAD

Grenette, optimiser stationnement aux portes et trouver de nouvelles poches ?

• Interdire le changement de destination de RDC commerciaux sur certaines rues pour assurer une continuité commerciale

• Réfléchir et continuer l’embellissement et accessibilité des espaces publics, en différentes phases


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Propositions à discuter (commerce)

• Interdire le changement de destination de RDC commerciaux sur certaines rues (Rue Perrine, Rue de Silence, les Arcades, Rue Carnot, place de la Grenette, place St Jean, Ilot Bouchon, Av. J. Jaurès, Av. Ch.de Gaulle, Fbg St Martin haut, Fdg St Bernard haut )


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4. Travail sur le tourisme

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Propositions à discuter (tourisme) Objectif général :

DYNAMISER L’ÉCONOMIE TOURISTIQUE GRÂCE AUX ATOUTS LOCAUX Objectifs : Soutenir et développer le tourisme d’affaires, en lien avec le Pôle Foire Profiter de la double fréquentation (affaires et loisirs) pour développer des

aménagements touristiques communs aux 2 cibles Développer le tourisme culturel par la mise en valeur du patrimoine local Réfléchir à l’avenir de la station d’Orange Moyens pour atteindre les objectifs : Venir en appui des projets de développement de l’organisateur du Pôle Foire Compléter l’offre hôtelière (soutenir les 2 hôtels existants) et envisager

l’accompagnement d’un nouvel hôtel (affaire uniquement ? + diversifié donc à la gare ?...)

Orienter le tourisme d’affaires en profitant des atouts de la plaine (équipements,

transports…) et des coteaux (reconversion de fermes auberges en lieu de séminaire ?…) et station

d’Orange

Accompagner la rénovation du patrimoine bâti local (par un cahier de recommandations et

prescriptions architecturales), et permettre sa mise en valeur, en créant des circuits du

patrimoine/signalétique/chemins balisés…

Soutenir ou réfléchir/accompagner la reconversion de la station d’Orange, notamment sur les 4 saisons, et en complément de l’offre patrimoniale (accompagner

avec offre d’hébergement ? Lien / navette avec centre-ville ? Réflexion à mener avec Saint-Sixt)


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Maître Philippe

Merci de votre participation

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