28/09/15

Méthode 5 actualisation des redevances

Actualisation des redevances touchées l’expl de la marque des 1/3 licenciées (x% du ca) mais méthode est sensible aux tx de redevances

M2thode 6 valeurs de reconstitution

= montant des dépenses publicitaires après IS pour reconstituées la marque

Méthode 7 EcartOn prend l’écart entre le pris du produit sous marque et celui du produit générique équivalent et on actualise sur la période d’exploitation la marque et on ôte les frais liées au maintien ou amélioration.

4.14 Droit au bail

Permet d’exploiter un local comm un tps déterminer sous condition et de pouvoir le céder

Peut-être une économie réalisée sur le loyer exigé

Est une fonction de plusieurs critères : emplacement, tailles, fréquentations, conditions du bail (dépôts de garanties, loyer surface….)

Pour évaluer le bail :- L’actualisation- Appliquant coef de corélation- Goodwill

Technique 1 : différence entre le loyer au prix du marché et le loyer effectivement payé. On peut ajouter une survaleur fonction de la rareté (emplacement, taille, passage, éco de loyer)

Etude de cas :DROITBAIL

(50000-40000)*-1−(1+0.1)−3

0.1 =44868.52

DROITBAIL4

Droit de bail = 67288.78

DROIT BAIL 2