techniparc, parc d’entreprises paris val d’europe · +! 10 min de la gare tgv de marne la...
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Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris Situation
Au cœur du Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe, à 35 minutes de Paris (Marne- la-Vallée, 77) + Accès direct à l’autoroute A4 et à 6 minutes des D 406, D 231, A 104
+ 6 min de la station de RER A “Val d’Europe Serris Montévrain”
+ 10 min de la gare TGV de Marne la Vallée Chessy (Eurostar, Thalys et TGV Est Européen) + 28 min de l’aéroport Roissy CDG – liaison TGV en 8 min.
+ 33 min de l’aéroport d’Orly Surfaces
+ Bureaux : + Activités : + Parties communes : Total :
+ Parking :
414,36 m² 2 122,35 m² 186,95 m² 2 723,66 m² 58 emplacements
+ Détention : Bâtiment indépendant faisant partie d’une copropriété + Régime fiscal : TVA 19,6 % jusqu’au 23 mai 2011 inclus
Livraison: Avril 2006 – Garantie décennale jusqu’en 2016 Activités
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Hauteur libre: 7,50 m dans les locaux d’activité et 4,20 m sous mezzanine bureaux Charpente métallique - bardage double peau Portes sectionnales motorisées de plain-pied 4x4,20 m avec porte piétonne Dallage béton 3 tonnes finition quartz Eclairage zénithal par lanterneaux Eclairage par réflecteurs industriels 250 lux Chauffage par aérothermes gaz 16°C RT 2000
Bureaux
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Façades principales en panneaux béton préfabriqués Châssis des bureaux en aluminium pré-laqué avec double vitrage isolant oscillo-battant Moquette en dalles textiles et faux plafond suspendu Eclairage par plafonniers encastrés dans faux plafond 60x60 avec niveau d’éclairement moyen de 350 lux Plinthes électriques double compartiment Chauffage – rafraîchissement par Split système réversible
BâtimentA Lot1Lot2 Lot3 Lot4
Activités(partiesprivativesenm²) Bureaux(partiesprivativesenm²) Partiescommunes(enm²)
462.39385.21 89.0375.71 40.6433.97
684 160,61 72,92
590,75 89,01 39,42
Surfacetotale(enm²) 592.06494.89 917,53 719,18
Parking/lot 1211 20 15
Locataire LouéSIKLA LouéDGM LouéCycloFrance
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris
SIKLA DGM CYCLO FRANCE
hris
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris
Bât. B
Bât. A 2 724 m²
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris
Techniparc, Parc d’Entreprises Paris Val d’Europe 8 avenue Christian Doppler, 77700 Serris Détail du lot + Bail commercial 3, 6, 9 ans
: 3 + N° de lot Surfaces
+ Bureaux : + Activités hauteur 7,50 m : + Parties communes : Total : + Parking :
160,61 m² 684,00 m² 72,92 m² 917,53 m² 20 unités
+ Détention : Bâtiment indépendant faisant partie d’une copropriété + Régime fiscal : TVA 19,6 %
Conditions financières
+ Loyer annuel HT + Charges annuelles HT
+ Dépôt de garantie
+ Taxe foncière
+ Taxe sur les bureaux
+ Taxe de stationnement
+ Taxe de stockage
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82.223 € 13.800 € (TVA 19,6 % en sus)
3 mois de loyer HT
11,97 € / m² / an (base 2012 : 10.980,71 €)
4,74 € / m² / an (base 2012 : 763,14 €)
0,64 € / an (base 2012 : 160 €)
0,90 € / m² / an
+ Loyer payable par trimestre et d’avance + Révision annuelle du loyer selon l’indice INSE du coût de la construction
CONTACT PROPRIETAIRE Stéphane ADELINE Jericho 27, Avenue de l'Opéra 75001 PARIS Mob: +33 (0)6 27 82 83 28 Tél : +33 (0)1 70 38 51 47 Fax: +33 (0)1 70 38 51 51 [email protected] www.jericho-investment.com