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ÉDITION AIX-EN-PROVENCEN°26 / Janvier 2016

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TRAVAUX EN COURS

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P02 Cahier du neuf

P08 High techp10 DESIGN/DECO P12 DESIGNER

P14 le neuf en livraison immediate

P17 Immobilier aix EN PROVENCe PAYS D’AIX sud luberonP26 VALLee de l’arcP28 PAYS SALONAISP29 Alpes de haute provence

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Marketing Julian Rodriguez / [email protected]. Date de parution : 16 décembre 2015. - Direction artistique & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Rédactrice : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard - 07 77 70 21 29 - [email protected] - Imprimé en France : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : 123RF.

P17 IMMOBILIER

P8 HIGH TECH

En vente chez Habitaix P.23

P8 HIGH TECH

P10 DECO

P02 CAHIER DU NEUF

En vente chez LS Partners P.13

edito« Vivez l’expérience Surface Privée »

Chère lectrice, cher lecteur,

À l’approche des fêtes, les villes s’illuminent et l’esprit de Noël devient contagieux. Allez-vous vous offrir un nouvel appartement, ou une résidence secondaire pour réunir toute la famille pendant les vacances ? Quel que soit votre projet immobilier, Surface Privée est là pour vous aider à trouver votre bonheur.

Nous sommes partis à la rencontre de Thierry SCHMITT, directeur de l’agence ACE AIX EN PROVENCE, professionnel référent en crédits immobiliers et en assurances emprunteurs, à votre écoute afin de concrétiser le financement de votre future acquisition.

Nous avons ensuite épluché les dernières tendances pour vous condenser nos plus belles trouvailles dans notre page déco /design : esprit loft et cocooning seront à l’honneur.

Et pour les amateurs de nouvelles technologies, rendez-vous dans notre page High Tech pour découvrir un skate-guitare, ou encore un vélo électrique aux performances surprenantes un drone nouvelle génération.

Et enfin nous avons rencontré Katja et Benjamin Bonneville. Ce couple d’amoureux du design a installé son concept store, Good, à Marseille, où ils font régner le style scandinave.

Bonne lecture, et joyeuses fêtes à tous,

L’équipe Surface Privée

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RENCONTRE AVEC THIERRY SCHMITTThierry SCHMITT est le directeur d’ACE Crédit, courtier en crédits immobiliers et assureurs emprunteurs, à Aix-en-Provence depuis 2012. ACE Crédit c’est 20 ans d’expérience, 80 agences dans toute la France et à Aix, autour de Thierry, une équipe de 10 collaborateurs.

En quoi considérez-vous qu’ACE Crédit se distingue de ses concurrents ?Par son expérience, son ancienneté et sa proximité depuis 20 ans ! Et ses 80 agences et 300 collaborateurs en France. Nous sommes un groupe solide et pour vous donner quelques chiffres, ACE c’est 77% de taux de transformation de dossiers, 10 000 dossiers signés en 2014, 2,2 milliards de dossiers financés.

Et l’entrée au capital à hauteur de 30% de la société Edmond Rothschild Investment cette année.

Quel type de clientèle ciblez-vous ?Le particulier essentiellement pour l’acquisition de sa résidence principale, locative ou secondaire. Finalement on se substitue aux banques, on accompagne nos clients pour leur proposer le meilleur taux ou la meilleure assurance. Après avoir eu mauvaise réputation dans les années 80, le courtier aujourd’hui s’est imposé comme un maillon essentiel dans la recherche des meilleures solutions de financement.

Prêt à taux zéro, loi de finance 2016, quelle réalité au quotidien ?A compter du 1er janvier 2016 l’accès à la propriété sera facilité grâce à un élargissement des critères d’octroi du taux zéro. Je ne peux que m’en féliciter ! Cela permettra aux jeunes de devenir propriétaires. Le montant du prêt à taux zéro octroyé pourra représenter 40 % du montant global dans le neuf, et dans l’ancien avec une condition de travaux représentant 25% du prix d’achat. Sur la quasi totalité du territoire. C’est une vraie opportunité.

Selon vous 2015 était-elle l’année de la reprise immobilière ? Oui et grâce à ce prêt à taux zéro. Dans nos régions l’immobilier reste un point fort de l’économie. 2015 a été une très bonne année avec des taux bas, les rachats de crédits qui ont fusionné. A Aix-en-Provence économiquement l’immobilier se porte bien et se développe énormément sur les zones de la Duranne et de la Beauvalle. Aix s’agrandit, et c’est une bonne nouvelle !

Comment voyez-vous votre agence évoluer ?Avec nos collaborateurs fidèles, nos clients fidèles, et en préservant notre partenariat avec les établissements bancaires depuis 20 ans. 70% de nos dossiers nous viennent grâce au bouche-à-oreille, aux parrainages. Preuve de notre professionnalisme et de notre expérience.

AGENCE ACE AIX EN PROVENCE3, chemin des floralies13090 Aix-en-Provence

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Entreprise indépendante franchisée du réseau ACE Crédit. SARL ACI au capital de 10 000 € - 538 760 331 RCS Aix en Provence – APE 6619B - ORIAS 12064943. Membre de l’APIC Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Article L321.3 du Code de la Consommation. Liste de nos banques et assurances partenaires sur notre site www.acecredit.fr.

et assurances emprunteurs !

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Après avoir sortie le HF S10, Canon poursuit sa recherche et optimise son modèle avec la HF S11. La nouveauté ? une capacité de stockage doublée pour atteindre les 64 Go, et un stabilisateur d’image optique aux performances étonnantes.

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CAMERA CANON LEGRIA HF S11

La per formance technique d ’Audi appliquée à un vélo, ça donne quoi ? Un cadre en carbone, un moteur de 2,3 kW, une connexion internet et une batterie exceptionnelle pour une vitesse de pointe de 80 km/h sur une distance de 70km… Bref, l’un des vélos électriques les plus performants du marché, dont le prix n’est pas communiqué. www.audi.fr

VÉLO AUDI E-BIKE WÖRTHERSEE

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Skate and Rock n’ Roll ! Stereotank a imagine cet instrument surprenant, composé d’une planche, de 6 cordes, d’une prise jack… Bref, de tout ce qu’il faut. Pour en jouer, on positionne l’instrument sur ses genoux et c’est parti pour un riff inoubliable !

www.stereotank.com

LAP SKATE GUITAR

L’appareil photo instantané de Lomography a plus d’un argument pour séduire le public. Avec un cache objectif qui peut être utilisé comme déclencheur à distance, 4 fi ltres colorés, plusieurs objectifs et une foule de fonctionnalité, il permet d’exprimer toute sa créativité en garantissant un résultat digne d’un professionnel.

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(1) Le programme immobilier est conçu pour répondre aux exigences des certificateurs. Demande de certification en cours. (2) Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (3) Le logement doit être la résidence principale de l’acquéreur et se situer dans une zone ANRU ou à moins de 300 m de celle-ci. L’acquéreur devra respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (4) Sous réserve de la publication officielle des textes, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales/ Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (5) PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. (6) Domaine des Grandes Vignes II : T2 - Lot B02 - RDC - 37,59 m2 + 6,64 m2 (terrasse) / T3 - Lot B03 - RDC - 50,16 m2 + 7,41 m2 (terrasse) / T4 - Lot B01 - RDC - 74,11 m2 + 17,04 m2 (terrasse). Prix hors stationnement. Garage simple en sous sol à partir de 15 000€. Aqua Viva : T1 - Lot A03 - RDC - 27,93 m2 + 7,92 m2 (terrasse) / T2 - Lot B04 - RDC - 43,49 m2 + 9,51 m2 (terrasse) / T3 - Lot B14 - R+1 - 57,24 m2 + 9,51 m2 (terrasse) / T4 - Lot A21 - R+2 - 72,82 m2 + 9,38 m2 (terrasse). Prix hors stationnement. Parking simple en sous-sol à partir de 14 000e. *Appel non surtaxé.

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TRAVAUXEN COURS

DÉMARRAGETRAVAUX


DESIGN / DECO

Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance caractérisent cette collection par Ligne Roset, qui propose un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse toile, microfi bre ou cuir.

Dim. : L. 200 x P. 85 x H. 82 cm.Prix : 3 609www.ligneroset.fr

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour surdimensionné, positionné sur un mât en hêtre vernis. Son originalité ? Aucune ampoule n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abat-jour en fi bre de verre, pour une lumière à la fois intense et douce.

Dimensions. : l. 80 x P. 95 x H. 188 cm.Prix : 2 397www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE

LAMPADAIRE PEYE

POUF SAIL Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans ces poufs Sail et ses motifs en damier. Rempli de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main Autre point fort de la marque, son engagement pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants. Dimensions : L 110 cm x larg 100 cm x H 120 cmPrix : 1 020,00www.gan-rugs.com

La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol …Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

FORÊT ILLUMINÉE

DÉMARRAGE DES

TRAVAUX


DESIGNER

Benjamin, vous êtes le directeur artistique du concept store GOOD. Comment sélectionnez-vous les objets présentés dans la boutique ? Nous voulions présenter à Marseille une sélection de produits qui répondent au concept typiquement scandinave du hyggelit, consistant à créer chez soi une atmosphère douce et propice au bien être. Cela passe par des ambiances cosy, chaleureuses, des couleurs douces, des matières chaudes et naturelles comme le bois, les peaux et une très grande attention portée à la lumière, différente selon les moments de

la journée. Nous avons donc recréé dans la boutique ce type d’ambiance et accessoirisé nos mises en scène afi n que les visiteurs puissent se projeter et éprouver ce concept. Nous avons volontairement mixé du scandinave avec des marques plus latines, italiennes ou espagnoles car nous sommes à Marseille et qu’il y a de la place pour la fantaisie et un esprit lounge riviera qui est très intéressant à travailler.

Comment défi niriez-vous la philosophie de GOOD ? Good, c’est à la fois une boutique design, un espace cosy, un concept mêlant avant-garde et convivialité. Un espace pour traduire au mieux un art de vivre, à la fois chic et décontracté, en proposant du mobilier contemporain, des

objets de déco épurés, des matières douces et naturelles, des accessoires élégants. Nous voulons surtout être un lieu ouvert et accueillant.

Quelles sont les pièces emblématiques de votre boutique ? Les canapés occupent une grande place : il y a le ghost de Gervasoni, le nubilo de Diesel ou le connect de muuto. Tous trois proposent un esprit jeune, au style décontracté et expriment néanmoins trois visions du sofa très différentes : sophistiqué et féminin pour le premier, douillet et rock pour le second ou bien net et généreux pour le dernier. Il y a aussi les étagères String, les stacked de muuto ou bien les étagères ethnicraft, qui expriment également trois visions de la bibilothèque. La vintage revisitée, la modulable destructurée et la classique décalée.

Quelles seront les tendances des mois à venir ? Avec l’actualité, nulle doute que les gens vont rechercher un cocon protecteur pour s’abriter et se protéger d’un monde exterieur perçu comme hostile. Les matières chaudes et douces devraient avoir la côte. On observe d’ailleurs un retour du velours, et avec lui, de l’esprit glamour. Le laiton ou le cuivre tiennent toujours la corde, le marbre vu depuis quelques saisons continue sa progression. Le bleu marine, le vert anglais, les couleurs denses et profondes s’invitent sur les murs. Et pour l’été, les matières naturelles, rotin, lin lavé devraient faire un retour remarqué.

Good Design store19 Rue Venture, 13001 Marseille

www.good-designstore.com

RENCONTRE AVEC KATJA ET BENJAMIN BONNEVILLEDesign scandinave, couleurs naturelles, ambiances cosy… Pour faire le plein d’idées déco, Katja et Benjamin Bonneville, à l’origine du concept store Good, nous plongent dans leur univers pour nous faire découvrir les dernières tendances et les meilleurs designers.

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VILLENEUVE Villa / Maison 132 m² 6 pièces305 000 $Agréable villa de 132m² avec piscine comprenant séjour salon de 36m², cuisine équipée meublée, véranda, 4 chambres (dont une traversante), bureau, 1 salle de bains, WC, abris voiture, pool house piscine. Le tout sur un terrain de 901m² joliment arborée. Villa plain pied !!! DPE : D

ORAISONVilla / Maison 183 m² 6 pièces428 000 $Belle propriété qui surplombe la rivière l'Asse. elle est composée d'une battisse sur 3 niveaux de 183 m² habitables avec 3 chambres, bureau, grand salon et séjour, jolie cuisine de 19 m²; Plusieurs dépendances, cave garage, piscine. Terrain de plus de 7000 m². Vue magnifique, calme assuré ! DPE : D

MANOSQUEPropriété 255 m² 8 pièces525 000 $Magnifique propriété de 255 m² habitables alliant charme et confort comprenant une pièce à vivre de 90 m², cuisine équipée, cellier, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et un solarium de plus de 30 m². Terrain de 4.998 m²avec oliviers. Vue panoramique exceptionnelle. DPE : C

PIERREVERTVilla / Maison 140 m² 5 pièces307 000 $Confortable et conviviale villa de 140 m² comprenant : séjour cuisine de 50 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC, mezzanine et bureau. Le tout sur un terrain de 1262 m² clos. Maison très chaleureuse, A voir absolument. DPE : D

COUP DE CŒUR !MANOSQUEVilla / Maison 275 m² 10 pièces696 000 $Rare à la vente, belle propriété de 550 m² comprenant une habitation principale de 275 m² rénovée, confortable et spacieuse, un studio indépendant et de nombreuses dépendances. Parc arboré de 9.790 m² . Double vitrage, isolation par flocons de cellulose, toiture contrôlée. Idéal pour amoureux de la nature. DPE : D


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FORCALQUIERVilla / Maison 118 m² 4 pièces400 000 $ HONOS INCLUSCette villa T4 de construction traditionnelle récente, ne manque pas d’atouts pour vous séduire! La maison vous offre un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, bureau et grand garage. Vous serez charmés par ce beau terrain paysagé avec piscine ! DPE : C - Mdt 3481

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUESVilla / Maison 168 m² 5 pièces358 000 $ HONOS INCLUSCette superbe maison traditionnelle située à quelques pas du centre du village, offre une grande cuisine indépendante avec un vaste séjour, 4 chambres, une belle salle de jeux et deux garages. L’ensemble est érigé sur un magnifique terrain arboré avec une piscine profitant d’une belle exposition ! A saisir ! DPE : D - Mdt 3496

REILLANNEVilla / Maison 158 m² 5 pièces368 000 $ HONOS INCLUSBelle maison de type 5 aux prestations soignées composée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, salle d’eau ! Son magnifique terrain paysagé de 3300m2 avec piscine, vous permettra de profiter des journées ensoleillées de notre région !DPE : D - Mdt 3379

FORCALQUIERVilla / Maison 95 m² 4 pièces233 000 $ HONOS INCLUSDans le centre historique, à proximité de la citadelle, cette maison de caractère de type 3 avec terrasse et jardin dispose également d’un studio indépendant et d’une place de stationnement. Les amoureux de la pierre et du charme de l’ancien seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE : F - Mdt 3485

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SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUESVilla / Maison 100 m² 4 pièces227 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURPigeonnier agrandit à la fin des années 90, comprenant une grande cuisine donnant sur un vaste séjour exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bain et WC. Le tout sur un magnifique terrain d’environ 1 hectare ! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Découvrez rapidement ce bien rare à la vente ! DPE : D - Mdt 3499


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