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Le Domaine de l ’Enclos – Gordes - Luberon

Sommaire

Vous en rêviez… nous l’avons trouvé pour vous ! Une Résidence 5***** à 800 m du centre du village ! Unique !

! Situation géographique et accès

! Plan de Masse

! Les points du projet

! Présentation du projet

! Prix et simulations

! Plans

Document non contractuel


Situation géographique

Le Domaine de l’Enclos se situe à 800 mètres du centre du village de Gordes.

! Réseau aérienAéroport international de Marseille-Provence à 75 min.

! Réseau Ferroviaire Gare TGV d’Avignon à 30 minutes.

! Réseau routier

Distance de Bruxelles : 980 km

Autoroute A7 à 28 km.

! Région : Luberon

! Département : Vaucluse

! Villes les plus proches : Avignon – Cité des Papes

Cavaillon à 19 km



! Un village paisible idéalement situé qui a su se tailler une réputation mondiale dans le respect de son passé et de ses traditions, tout en

étant un centre culturel très apprécié avec de nombreuses manifestations artistiques.

Une terre gorgée d'histoires et de lumières

Le Luberon ou l’âme provençale

Terre de couleurs et de gaieté, de parfums doux et légers, le Luberon est l’un des endroits les plus fascinants de Provence. Baigné de

soleil et bercé par les vents, ce pays à l’élocution lumineuse possède une histoire captivante, que l’on peut encore ressentir à la chaleur

des murs l’été.

Gordes la mystérieuse

Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes est un

bourg insolite. Il révèle du haut de son piton rocheux les plus beaux

paysages de la région. Penchés sur le Luberon, son château et son

église peignent une ombre discrète sur les calades de ses étroites

ruelles. Havre de paix, lieu de refuge

et de sérénité, Gordes invite à suspendre le temps.

C’est dans ce cadre unique que le Domaine de l'Enclos vous ouvre

ses portes...



Une échapée en Provence

Lors de votre séjour au Domaine de l'Enclos, vous profiterez de la situation géographique exceptionnelle de

Gordes, au cœur de la Provence et à quelques pas des Alpilles et de la Camargue voisine.

Voici une sélection de lieux remarquables à découvrir. Ils s’agit d’une infime partie des beautés que réservent

notre région et nous vous invitons à découvrir par vous-même d'autres joyaux provençaux.

Arpentez le village dominant le Luberon et découvrez

Le village des Bories. Visitez l'abbaye de Sénanque, nichée au creux de la vallée sur la route du Domaine de

l'Enclos, qui accueille aujourd'hui encore des moines cisterciens (visite guidée obligatoire).

Le Luberon

Explorez la diversité des terres du Luberon : Roussillon et Rustrel pour la palette de couleurs de leurs carrières

d'ocre, Bonnieux et Lacoste pour leur âme de villages perchés et secrets, Ménerbes et Opède le Vieux pour leurs

histoires ancestrales ou encore Apt pour sa douceur de vivre et son marché parfumé du samedi.

L'Isle-sur-la-Sorgue

Succombez au charme de cette "Venise comtadine", traversée par ses canaux et rythmée par les nombreuses

roues à aubes. Les chineurs sauront apprécier les objets dénichés par quelques 300 antiquaires...



Avignon

La Cité des Papes promet aux visiteurs un étonnement permanent.

Ville empreinte d'histoire, Avignon subjugue par la richesse de ses monuments qui ont su défiés les

siècles. Perdez-vous dans ses ruelles, profitez de ses places ombragées, longez la rue des teinturiers,

admirez le Palais des Papes et profitez de la vue imprenable du haut du Rocher des Doms. Les

amateurs de théâtre seront conquis en juillet par son festival éclectique et souriant.

La route des vins et la dégustation des Côtes-du-Rhône

Explorez une gamme sensorielle

étonnante. Châteauneuf-du-

Pape, Gigondas, Beaumes-de-

Venise, Rasteau... Autant

d'appellations qui invitent à la

d é g u s t a t i o n ( e n t o u t e

modération...). Prenez enfin le

temps de découvrir les vins

locaux (Côtes du Luberon, du

Ventoux) aux arômes et

bouquets inoubliables.



! Un programme unique

Vous investissez dans un domaine déjà doté d’une âme, mêlant

tradition architecturale et avancées écologiques, «esprit de

famille» et art de vivre contemporain.

Le Domaine de l’Enclos vous propose d’investir dans une

résidence hôtelière d’exception au cœur d'une Provence

éternelle. Du deux pièces à la villa pour 6 personnes, toutes les

propriétés sont dotées de vastes terrasses et jardins. Niché sur

les hauteurs de Gordes, le Domaine bénéficie des dernières

avancées en terme de construction écologique, de confort

contemporain et de prestations sur-mesure. Un lieu serein

empreint d’histoire et de charme pour se ressourcer dans un

cadre authentique.

Par leur situation exceptionnelle à flanc de coteau, tous les appartements et villas jouissent d’une vue imprenable sur le Luberon au Sud et la

Plaine de La Durance à l’Ouest. Profitez de vos vacances en vous sentant chez vous, tout en bénéficiant de services à la carte : conciergerie,

restaurant, piscine chauffée, service traiteur, cuisinier à la soirée, spa … Tous les avantages d’être propriétaire sans avoir les contraintes liées

à un investissement de ce type.



! Un investissement intelligent

Devenir propriétaire au Domaine de l’Enclos, c’est allier rentabilité

et art de vivre. Vous profiterez d’un cadre enchanteur pour vos

séjours, tout en vous constituant un capital immobilier dans l’un

des sites les plus prestigieux de Provence.

Une valeur patrimoniale forte : Vous devenez propriétaire d’un bien

rare de par sa localisation et la qualité de ses constructions :

• Pierres de Gordes pour les façades

• Isolations thermiques et phoniques répondant aux

normes les plus exigeantes (THQE , BBC)*

• Chauffage et climatisation pilotés

• Prestations intérieures haut de gamme (sols en pierre

ou parquet, sanitaire et robinetterie de luxe, mobilier

design haut de gamme etc…)

Une absence de contrainte : Vous confiez la gestion et l’entretien de votre bien à un exploitant spécialisé dans l’hôtellerie de charme et de luxe

qui vous libère des contraintes habituelles de la propriété d’une résidence secondaire.

Des formules souples et évolutives : Vous choisissez, en toute liberté, la formule d’investissement la plus adaptée à vos besoins (contraintes

financières, durée de vos séjours), mais vous pouvez passer de l’une à l’autre en fonction de l’évolution de votre situation.

* THQE : Très Haute Qualité Environnementale – BBC : Bâtiment Basse Consommation énergétique



Des avantages majeurs : Quelle que soit la formule d’investissement que vous retenez, vous bénéficiez toujours :

1. De la possibilité d’acquérir votre bien hors TVA (soit une réduction de prix de 19,6%)

2. D’une rentabilité garantie, contractuelle et indexée

3. De l’absence de charges lorsque vous séjournez chez vous, tout en bénéficiant des services d’un hôtel de luxe

4. De la sécurité et de l’entretien de votre bien

Des résidences de standing : A l'abri des regards au cœur du Luberon, le Domaine de l’Enclos offre différents types de résidences, du deux

pièces à la villa pour 6 personnes. Chacune des résidences jouit d’une véritable intimité et d’une vue préservée. En investissant au Domaine

de l’Enclos, vous serez non seulement propriétaire d’une résidence de standing, mais vous bénéficierez également de prestations premium :

• Larges terrasses et jardins arborés pour profiter des senteurs des

soirées au milieu des chênes verts et des oliviers

• Grandes baies vitrées et larges plages de gazon pour se ressourcer

• Grande piscine isolée avec ses vastes terrasses et son spa

• Parking en sous-sol, préservant les vues et de la circulation dans le

domaine.

• Vous pourrez choisir le type d’hébergement correspondant le mieux à

vos besoins.

• L'exploitation touristique et hôtelière du Domaine de l'Enclos sera

assurée, après achèvement des travaux de réaménagement et

d'extension par une société spécialisée sous la marque Les Maisons

de Baumanière.

«Belles manières, art de vivre & d'accueillir êtres et choses avec un sens aigu du bonheur».



! Les formules d'acquisition

Choisissez la formule qui vous convient, en gardant la possibilité d’en changer en fonction de l’évolution de vos besoins.

01_formule « financière »

• Loyer annuel en numéraire hors taxes de 4% sur le prix d’acquisition hors taxes

• Loyer en nature : occupation de 10 nuitées par an.

02_formule « loisirs »

• Loyer annuel en numéraire hors taxes de 2% sur le prix d’acquisition hors taxes.

• Loyer en nature : occupation de 30 nuitées par an.

03_formule « séjours »

• Pas de rentabilité en numéraire.

• Droit de séjours de 140 nuitées maximales par année (compte tenu de la fermeture annuelle)

avec un maximum de 30 nuitées consécutives à la fois, ces occupations n’étant limitées par

aucun calendrier et pouvant se dérouler également en Très Haute Saison.



! Plan Masse du projet

• Restaurant gastronomique

• Hôtel 5*****

• Spa & Beauté



! Perspectives extérieure et intérieure



! Grille de prix



! Plans La Bergerie : Duplex et studios

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Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan du duplex N°40

Vous pouvez recevoir par mail le dossier complet de tous les plans

Prix d’achat du N°40 : 355.000 " + les meubles*

Loyer annuel Formule 01 : 14.200 " HT


* + les frais de notaire de +/- 3%



! Plans Les Terrasses : Appartements 2 chambres

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Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan du n°24








! Plans Les Villas :

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Ci-dessous vous trouverez un exemple de plan de la villa n°22








Informations :

TEL : +32 (0)2 385 20 75Email : [email protected]


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