rénovation éco-biologique : zadd espace kegeljan à namur (zone dactivité de développement...

Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable)

Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

• Espace Kegeljan, ZADD• Zone d’Activité de Développement Durable• Coopérative• Rénovation éco-biologique…• et économies d’énergie



Situation avant travaux

• Rénovation d’un ancien hospice du 19e siècle: valorisation du patrimoine

• Milieu urbain : mobilité• Groupe de pilotage et comité de

quartier : participation



• Bâtiment en carré• Cour intérieure• Nouveau cheminement oblique• Travaux par phases

Maquette d’étude



• Bureaux pour des associations et entreprises

• Centre de séminaire



• Plan Rez Est, accueil et bureaux + mezzanines



•Percée entrée avant•Lumière



• Thème du cheminement oblique pour interpeller le visiteur : visualiser les économies d’énergie



• Entrée arrière, côté parking

• Passage sous le bâtiment



• Passage dans la cour• Gabions de bricaillons



l



• Accessibilité aux PMR– Rampes

– Comptoir de hauteurs adaptées

– Led guidage malvoyants

– …



Nouvel escalier

• Structure en troncs de mélèzes écorcés, – pour interpeller le visiteur sur

les économies d’énergie

• Marches en châtaignier, plancher en aulne, comptoir en frêne, structures en pin des Vosges,…bois locaux



• Croquis d’exécution



• Troncs mélèzes écorcés



• Premières économies : utilisation rationnelle des surfaces et volumes

• Bureaux groupés dans l’aile Est

• Utiliser tous les m3…– Mezzanines au rez :

rangements pour bureaux– Mezzanines au 1er : petites

salles de réunion

Coupe aile Est



• Ossature bois 1er étage en chantier



• Salle de réunion au-dessus des bureaux du 1er



• Mise au point des détails avec l ’entrepreneur

• Grande utilisation du bois : stockage de CO2

• Produits de traitement éco-biologiques



ISOLATION

– Enveloppe complètement isolée

– Traitement des ponts thermiques

– Inertie thermique : dalles de sol en béton, murs intérieurs et enduits muraux épais



ETANCHEITE A L ’AIR

• Test à la dépression



Chauffage muralbasse température sur vieux murs



Energie alternative

• 20M2 de capteurs solaires (eau chaude sanitaire et appoint chauffage)

• Priorité aux investissements pour l’isolation



• Conception...– Clapet de ventilation haute

+ manivelle

– Stores en deux parties pour favoriser l ’éclairage naturel

– Accessibilité pour entretien

– Formes simples pour le prix



• Pose en retrait, dans l ’alignement de la contre-cloison isolée• raccord d ’étanchéité à l’air



divers• Matériaux écologiques, peintures

naturelles, enduits à l’argile• Étude de l’éclairage naturel et artificiel• Mobilier ergonomique + tablettes en lino • Gestion de l’eau,• Démarche la plus globale possible.



Phase 2 en chiffres

• Surface phase : 2 200 M2• Situation de départ K=90 W/m2K be 1000 Mj/m2 an• Après travaux :

– murs k= 0,35 (k max RW 0,6)– châssis k=2 (k max RW = 3,5)– toitures k=0,17 (k max RW = 0,4– nouveau be = 320 Mj/m2 an

• Coût :1000 euros/M2– Compris :

peintures, électricité, data, éclairage, tva 21%, honoraires et prix d’achat du bâtiment (calculé proportionnellement à la surface utilisée)

– Non compris : abords, travaux phase 1 (moins chère au m2), travaux préliminaires phase 3



www.espacekegeljan.be

• Pour soutenir le projet durablement,

devenez coopérateurs… vente de parts à 50 euros

rénovation éco-biologique : zadd espace kegeljan à namur (zone dactivité de développement...

Documents