Recommandations architecturales

Sainte-Cécile

CE QUE DIT LE PLU

Zone URg : UrbaineRésidentielle générale

Coefficient d’Occupation des Sols

COS=

0,8

Zone UCs : Urbaine Centrale

secondaire

Coeficient d’Occupation des Sols

COS=

0,8

Recul de 3,5 m

3,5

12 m

Hauteur maximum 12 m

15 m

Hauteur maximum 15 m

rue

Alignement sur rue

Le Plan Local d’Urbanisme précise les orientations d’urbanisme de la commune et réglemente les droits à construire. Il délimite des zones à l’intérieur desquelles sont définies, en fonction des situations locales, les règles applicables relatives à l’implantation, à la nature et à la destination des sols. Il comporte en outre des dispositions relatives à l’aspect extérieur des constructions.

Le PLU comporte 14 articles, pour plus de précisions ce document est consultable en Mairie ou sur le site internet de la Ville : lehavre.fr

Quartier résidentiel, Sainte-Cécile offre un tissu

architectural aéré où chaque maison bénéficie

d’un jardin. L’architecture y est particuliè-

rement riche puisqu’on y trouve des styles

très différents et souvent bien conservés.

Le lien avec la forêt est omniprésent et donne à

Sainte-Cécile un air champêtre. En témoignent

les anciens cabarets et restaurants qui ponc-

tuaient les balades dominicales et le nom des

rues faisant référence aux arbres de la forêt.

L’harmonie d’une maison tient à un équilibre dans l’alignement des

ouvertures, la symétrie et les proportions de ses façades mais également au

traitement des détails : volets, qualité des matériaux, éléments de décor...

La plupart du temps, les maisons du quartier possèdent déjà ces qualités.

C’est pour cela que l’on recommandera vivement d’entretenir et de conserver

les éléments suivants :

CARACTÉRISTIQUES du quartier AMBIANCES ET TENDANCES PRESCRIPTIONS GÉNÉRALESLe quartier Sainte-Cécile commence

son urbanisation vers la fin du 19e siècle sur l’ancien Bois des

Hallates et se densifie au fur et à mesure de l’arrivée de nouveaux

habitants, essentiellement des employés du port. Le quartier s’organise alors en trois

entités : Acacias, Frileuse et Sainte Cécile re-liées en son centre par la place de la Liberté.

Cette place accueille de nombreux commerces ainsi qu’un marché trois fois par semaine.

Chaque “sous quartier” possède une identité particulière, un cachet, des matériaux, des couleurs, un style différent. Aller dans ce sens, c’est conserver ses spécificités et son âme et éviter l’homogénéisation de ces différentes entités.

Acacias

Frileuse

Garde-corps

Briques

Menuiseries cintrées

Corniches

Bandeaux et SoubassementsPorte en bois

DISPARITIONDES ÉLÉMENTS DE DÉCORS= APPAUVRISSEMENT

Sainte-Cécile

CONSEILS ET CONTACTS

IMPORTANTNous vous rappelons que tous travaux modifi ant l’aspect du bâtiment

et des ses abords doivent faire l’objet d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire en fonction de leur nature.

Demande de Permis de Construire, déclarations de travaux, renseignements sur vos droits

SERVICE PERMIS DE CONSTRUIRE 02 35 19 45 57

Rez-de-chaussée de l’Hôtel de Ville

Conseils aux particuliers, esthétisme, implantationSERVICE URBANISME

02 35 19 45 4713e étage de l’Hôtel de Ville

Ces informations ont pour objectif de vous sensibiliser à l’harmonie architecturale

de votre quartier. Nous restons à votre disposition

pour vous conseilleret vous aider à mener à bien vos démarches.

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