qui peux maider pour lachat de ma maison
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L’achat d’une maison étant probablement l’investissement le plus important que vous ferez dans votre vie, vous souhaiterez certainement vousentourer d’une équipe de professionnels pour vous guider tout au long du processus.
L’agent immobilier
Il vous aidera à trouver la propriété idéale.Il rédigera votre offre d’achat.Il négociera en votre nom.Il vous fournira des renseignements importants sur le voisinage.Il pourra vous aider à planifier l’inspection de la propriété.
L’avocat ou le notaire
L’avocat (le notaire au Québec) protège vos intérêts sur le plan juridique. Il examinera tous les contratsavant que vous les signiez, en particulier l’offre (ou la convention) d’achat.Rappelez-vous que l’avocat ou le notaire devrait :
exercer à temps plein et être autorisé à le faire;habiter au sein de la collectivité visée et connaître les lois, règlements et restrictionss’appliquant aux biens immobiliers;exiger des honoraires réalistes et acceptables;être en mesure de vous expliquer les choses clairement et simplement.
L’inspecteur en bâtiment
Il procédera à une inspection des composants visibles de la propriété.Il vous indiquera dans quel état est la propriété : ce qui fonctionne correctement, ce qui doitêtre changé, ce qui n’est pas sécuritaire et les réparations qui doivent être effectuées.Il pourra vous indiquer où, selon lui, des problèmes ont pu se produire dans le passé.Il sera habituellement membre d’une association provinciale ou sectorielle.
Le courtier d’assurance
Il répondra à vos besoins en matière d’assurance, notamment :
l’assurance habitation qui couvre le coût de remplacement de votre maison;l’assurance vie hypothécaire, qui protège votre famille advenant votre décès avant leremboursement de votre prêt hypothécaire.
Le prêteur ou le courtier en prêts hypothécaires
Les prêteurs, notamment les banques et les coopératives d’épargne et de crédit, vous prêtent del’argent en vue de l’achat d’une propriété et vous aident durant le processus d’achat.
Les courtiers en prêts hypothécaires ne travaillent pas pour un prêteur en particulier. Leur rôle consisteà trouver le prêteur qui offre les modalités et les taux qui conviennent le mieux à l’acheteur.
L’évaluateur
Un évaluateur indépendant vous indiquera la valeur de la maison visée, de manière à ne pas payerplus qu’il ne faut.
Le rapport d’évaluation devrait comprendre :
une évaluation objective de l’état de la propriété visée;une analyse des ventes récentes de propriétés comparables dans le secteur;une évaluation des conditions du marché ayant une incidence sur la propriété.
L’arpenteur-géomètre
Vous pourriez devoir faire appel aux services d’un arpenteur-géomètre si le vendeur ne possède pasde certificat de localisation, ou si le certificat date de plus de cinq ans. Un certificat de localisationcomprend un plan et une explication détaillés de la propriété que vous achetez. Votre agent immobilier
Joey Perugino Conseiller Hypothécaire, BCOM
Cabinets Multi-Prets HypothèqueCell. : 514-452-0022Téléc. : (514) [email protected]
Nous sommes indépendants de laSCHL et nous offrons ce documentà titre d'information de la SCHLseulement.
pourra vous aider à trouver un arpenteur-géomètre qui établira le document.
Le constructeur ou l’entrepreneur
Si vous construisez ou rénovez une maison, vous devrez faire appel à un constructeur ou à unentrepreneur. Voici quelques conseils à suivre :
demandez des références de propriétaires qui ont fait affaire avec le constructeur oul’entrepreneur en question;renseignez-vous, le cas échéant, auprès de l’organisme de votre région qui est responsable duprogramme de garantie des maisons neuves;visitez des ensembles résidentiels construits par ce constructeur ou entrepreneur;vérifiez si celui-ci est membre d’une association locale de constructeurs d’habitations.
Pour obtenir d’autres conseils sur l’achat d’une maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitulé L'achat d'une maison étape par étapeque la SCHL met à votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothécaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d’acquérir unemaison avec une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.