plaquette grand bois 2
DESCRIPTION
Plaquette resort grand boisTRANSCRIPT
Il était une fois...Once upon a time …
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…le rêve d’un espace préservé,
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Légende de Boc le lutin :«On a trouvé des plumes de fées dans un nid d’oiseau»
bulle de nature à quelques battements d’ailes de grandes cités…
The S tory of Boc the Elf :«Fairy feathers have been discovered in a bird’s nest»
… there was the dream of a beautiful land, a haven of nature only a fl utter of wings away from busy hubs…
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...un SPA, où il fait bon se détendre, fermer les yeux, et prendre
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un bain de ciel...
… a spa where to unwind,
rest and bathe in a pool of sky …
«On raconte qu’une grenouille a mangé un nuage»«A frog is said to have swallowed a cloud»
«On a vu une licorne boire un peu d’eau dans le lac»
...nager, marcher, courir,
«A unicorn has been seen drinking in the lake»
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et s’envoler
sur le dos d’un cheval...
… swim, walk, run and fl y away on the back of a horse ...
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... avant d’envoyer valser
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les balles sur un golf vallonné
… before you send golf balls dancing on gently rolling fairways
«Les escargots font la course avec les balles de golf»«Snails are racing after golf balls»
… sample tasty dishes lovingly prepared by
a chef inspired by the magic of nature.
....de goûter les bons petits plats
d’un chef que la nature des lieux
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inspire.
«Une taupe est tombée amoureuse d’un renard»
«A mole has fallen in love with a fox»
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«Un tournesol a pris un coup de soleil»
Une ferme pour apprendre en s’amusant, au contact de plantes
«A sunf lower got a touch of sunstroke»
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et d’animaux
à l’écoute...
A farm where to learn and have fun,
in the midst of plants and animals attentive …
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...un village d’artisans
«La lune joue à cache cache avec les étoiles f ifi fi lantes»«The Moon is playing hide and seek with shooting stars»
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à l’imaginaire fertile.
… a village of artists gifted with a rich imagination.
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Il était une fois …Le Domaine du Grand Bois® a été créé en 1999 par un homme et une femme qui ont rêvé, comme beaucoup de
citadins, d’une autre vie, plus proche de la nature et plus proche de la famille. Persuadés qu’il était possible d’imaginer
un autre style de vacances pour permettre aux citadins de se ressourcer, ils se sont lancés à la recherche du site qui leur
permettrait d’ouvrir la première résidence de tourisme 4 étoiles à la campagne.
La situation géographique était importante, il fallait un site naturel parfaitement préservé à moins de deux heures
de Paris tout en étant proche d’une sortie d’autoroute et à proximité d’une ville proposant commerces et infrastructures
de sécurité. Le choix s’est porté sur 15 hectares de prairie dans le périmètre classé du Bec d’Allier, à quelques kilomètres
seulement de Nevers et du célèbre circuit automobile de Magny Cours.
Bien avant la tendance de l’habitat naturel, ils ont décidé de construire des maisons en bois afi n de préserver l’harmonie
avec l’environnement et d’assurer le bien-être de leurs hôtes. Depuis 7 ans, des citadins français et nord européens viennent
en famille dans ce havre de paix au milieu de nulle part et découvrent le bonheur simple des vacances à la campagne.
Quand l’opportunité s’est présentée de développer l’activité sur les 200 hectares de prairies et de forêts qui entourent
la résidence, ils ont eu envie de faire partager cette aventure humaine en initiant le premier Resort de Campagne® en
France.
L’HISTOIRE - THE STORY
Once upon a time …The ‘Domaine du Grand Bois®’ was designed in 1999 by a man and a woman who, like many city folks, dreamt of living another life, closer to nature and
their family. Both convinced that it was possible to imagine a different style of holidays for town-dwellers, allowing them to unwind and rest, they decided
to look for a site where they could open their fi rst four-star country holiday resort.
The location was paramount since they needed a site of unspoilt natural beauty less than two hours away from Paris, with a motorway exit nearby and
close to the amenities and secure services of a town. Consequently, 15 hectares of meadowland in the vicinity of the listed nature reserve of Bec d’Allier
were chosen, a few miles only from Nevers and the renowned motor-racing circuit of Magny-Cours.
Well before the trend of natural habitat, they decided to build wooden cottages wishing to combine the protection of the surroundings and the guarantee
of comfort for their guests. For seven years now, French and North European families have come to this peaceful haven in the middle of nowhere to sample
the happy and simple lifestyle of country holidays.
When the opportunity occurred to develop the business over a further 200 hectares of meadows and woodland surrounding the resort, they felt they
had to share this human adventure by creating the fi rst ‘Resort de Campagne®’‚ in France.
L’IDÉE - THE IDEA
Le respect de l’environnement L’ensemble du Resort a été imaginé dans le plus grand respect de son environnement naturel. Le Country Club et les maisons
du Hameau du Golf sont des bâtiments écologiques construits selon les normes HQE (Haute Qualité Environnementale).
Les énergies utilisées, capteurs solaires pour l’eau chaude et chaudière centrale par biomasse (copeaux de bois) pour le
chauffage, réduisent la consommation d’énergie de 60%. Les matériaux utilisés pour la construction, le bois et la brique en
terre cuite, sont sains et naturels et favorisent le bien-être des occupants.
Et pour parfaire le système, le Resort est équipé de stations d’épuration biologique pour le traitement des eaux usées, et les
eaux pluviales sont récupérées pour l’arrosage du golf.
Le concept du Resort de campagne®
Le Resort de Campagne® est un lieu de vie et de vacances axé sur le bien-être et l’équilibre entre l’homme et la
nature. Situé au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, le concept consiste à proposer à une clientèle urbaine
locale et régionale, un univers de loisirs et de détente unique.
Il comprend, outre les commerces, les artisans, les restaurants, les activités ludiques et sportives (golf, activités
équestres et nautiques, parcours pédagogiques,...), des hébergements résidentiels haut de gamme offrant un cadre de vie
privilégié à ses habitants et des hébergements touristiques originaux et raffi nés pour proposer aux citadins amoureux de
nature, un véritable retour aux sources.
ÉCO-ENVIRONNEMENT - ECO-ENVIRONMENT
The ‘Resort de Campagne®’‚ conceptThe ‘Resort de Campagne®’‚ is a place to live and rest based on comfort and the balance between man and nature. At the heart of an exceptional
natural beauty spot, the resort concept aims at offering a unique environment of relaxation and leisure activities to local and regional city dwellers.
Besides shops, workshops, restaurants, leisure and sports activities (golf, horse-riding and water-sports, educational circuits, …), the concept also
includes high-standard residential areas offering an exclusive living environment to their residents, along with original and refi ned holiday accommodation,
in order to meet the expectations of city dwellers in search of a true return to nature.
Respect of the environment The whole idea of the Resort has been designed with the greatest respect of its natural environment in mind. The Country Club and ‘Le Hameau du Golf’
houses have been put together in accordance with the highest specifi cations of the ‘HQE’ (High Quality Environmental) standards.
The power sources involved such as solar sensors for water heating and biomass burning (compacted wood shavings) central heating boiler, reduce ener-
gy consumption by 60%. The building materials used, wood and terracotta blocks, are safe and natural materials and enhance the residents’ comfort.
And in order to improve the system further, waste water is treated through biological water stations on the Resort itself and rainwater collected to feed
the golf greens’ sprinklers.
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SUR PLACE - ON THE SPOT
LE VILLAGE
Un lieu de passage et
d’échanges dans l’esprit
des villages d’autrefois
avec son auberge, son
marché, et tous ses petits
commerçants garants
d’une tradition créative.
ATELIERS & BOUTIQUES
ARTISANALES
Une grande épicerie à
l’ancienne, aux étagères
pleines de produits
régionaux naturels, les
pains croustillants d’une
boulangerie traditionnelle,
une crêperie et des artisans
d’art passionnés.
FERME PÉDAGOGIQUE
Les activités d’une ferme
vivante, son parcours
pédagogique pour
apprendre la nature à
travers son jardin, son
potager et son écomusée.
GOLF & COUNTRY CLUB
Mark Adam signe un
parcours de 18 trous par
70 (en 2 tranches), auquel
s’ajoute un Compact Golf
de 6 trous, pour initier ou
perfectionner des joueurs
de tous les niveaux. Pour
ne rien perdre du paysage,
un Club House lumineux, sa
vaste terrasse panoramique,
un pro shop, un service de
restauration rapide, une
salle de réunion, un court
de tennis, et une piscine.
LE SPA
Une bulle de bien-être pour
retrouver l’équilibre du corps
et de l’esprit dans un décor
respirant la douce chaleur
du bois. Soins et traitements
naturels à base de plantes :
naturopathie, aromathérapie,
chromothérapie, bain
hydromassant, massages,
douche affusion, spa jet,
sauna, hammam, jacuzzi,
piscine couverte chauffée et
espace détente aux larges
baies vitrées surplombant
le golf.
CLUB ÉQUESTRE
Tous les atouts d’un centre
équestre avec son écurie de
propriétaires, un manège
pour chevaux et poneys, et
des possibilités de balades
dans la forêt du domaine.
L’ÉTANG
Un étang aux activités
multiples. De la pêche au
canoë en passant par les
promenades en barque,
le mini-golf, la pétanque,
la pénichette électrique,
la base nautique offre
dans ses environs,
un large éventail de
randonnées et de lieux
propices au pique-nique
pour toute la famille.
THE VILLAGE
A busy place to meet and trade, in
keeping with villages of yesteryear,
with an inn, a market, and all
the many small shops which
keep creative traditions alive…
WORKSHOPS AND CRAFT
BOUTIQUES
A large grocery shop in the spirit
of olden times displaying shelves
full of natural local produce, crusty
bread loaves from a traditional
bakery, a ‘crêperie’ and artisans
with passion for their craft.
EDUCATIONAL FARM
Activities of a real farm and
an educational circuit to
discover nature step-by-step
through its garden, vegetable
corner and eco-museum.
GOLF AND COUNTRY CLUB
Designed by Mark Adam, an 18 hole
par 70 golf course (in two parts),
with a further 6 hole compact golf
where players of different levels
of ability can learn and practice
or improve their handicap. A Club
House fi lled with light and built
to fully enjoy the beauty of the
landscape, a large panoramic
terrace, a pro-shop, a fast-food
service, a conference room, a
tennis court and a swimming pool.
THE SPA
A haven of wellness to reshape
body and mind in the soft warmth
of a tasteful wood decoration.
Plant based natural beauty care
and treatments: Naturopathy,
aromatherapy, colour-therapy,
hydro-massage, body massage
treatments, affusion showers, spa
jet, sauna, Turkish bath, jacuzzi,
covered heated swimming-pool,
relaxation area with large bay
windows overlooking the fairways.
EQUESTRIAN CLUB
A comprehensive riding centre
with its livery, sand school for
horses and ponies and horse
riding outings on the estate.
THE LAKE
An array of activities : from
fi shing to canoeing and boating,
mini-golf, ’pétanque’ pitch and
a miniature electric barge. The
surroundings of the boating base
offer a wide range of walks and
picnic areas for the whole family…
Infrastructures et services
Infrastructures
and services
LA GRANGE
Un hôtel de charme de
qualité 3 étoiles avec
12 chambres au décor
raffi né et personnalisé et
10 Roulottes de Campagne®
à l’esprit bohème.
LA RÉSIDENCE
Une résidence hôtelière 4
Étoiles en bordure du golf
pour des vacances paisibles
dans un environnement
préservé : 67 maisons en
bois avec un haut niveau
de confort, réception, bar,
bibliothèque, boutique,
piscine couverte chauffée,
piscine extérieure, tennis,
fi tness, sauna, étang.
LA RESTAURATION
Le Resort offre trois types
de restauration : l’auberge
de la Grange et sa cuisine
créative inspirée des produits
du terroir; le restaurant
grill du Country Club; ainsi
que la crêperie/Salon de
thé au cœur du Village.
LES VILLAS DU GOLF
Situées en plein cœur du
Resort, surplombant le Golf,
un domaine privé composé
de 12 villas luxueuses
construites sur mesure
pour leurs propriétaires
dans le respect des normes
HQE de construction.
LE HAMEAU DU GOLF
Un ensemble résidentiel
luxueux dessiné par
l’architecte John LAMPROS
représentant un domaine
privé de 60 belles maisons
écologiques dotées de
prestations exclusives pour
y vivre toute l’année.
LA GRANGE (‘THE BARN’)
An attractive 3 star hotel with 12
refi ned rooms with a personal
touch and 10 ‘Roulottes de
Campagne’ ‚ (‘Country caravans’)
in pure Romany style.
THE RESIDENCE
A four-star country holiday
resort around the edge of the
golf course for peaceful breaks
in a protected environment :
67 comfortable wooden cottages
of high standards with reception
area, bar, library, boutique,
covered heated swimming pool,
outdoor pool, tennis court, fi tness
centre, sauna and a lake.
RESTAURANTS
The Resort accommodates
three types of catering : creative
cuisine from local produce at
‘L’Auberge de la Grange’; the
Country Club’s steakhouse and
the Village crêperie/tea-room.
‘LES VILLAS DU GOLF’
At the heart of the Resort and
overlooking the fairways, a private
estate of 12 luxurious tailor-made
villas built to their owners’ wishes
in compliance with HQE standards.
‘LE HAMEAU DU GOLF’
Designed by the architect John
LAMPROS, a luxurious private
residential estate of 60 exclusive
and environmentally friendly
houses for all year around living.
Situation géographique Geographic situation
Nevers 10 km
Magny-Cours 12 km
Bourges 60 km
Clermont-Fd 150 km
Lyon 200 km
Paris 230 km
SITUATION - SITUATION
ACCÈSACCESS
Par la routeBy road
DEPUIS PARISFROM PARIS
• 2h30 - 245 Kms
• A77 sortie n° 37
>D 976
DEPUIS LYONFROM LYON
• 3h10 - 259 Kms
• Villefranche s/ Saône
Mâcon, Digoin, Moulins,
Gimouille.
Par le trainBy train
DEPUIS PARISFROM PARIS
• Dép. Paris Gare de Lyon
• Arr. Nevers (10 km)
> Temps trajet 2h env.
> Journey : approx. 2 hours
DEPUIS LYONFROM LYON
• Dép. Lyon Part Dieu
Via St. Germain des Fossés
• Arr. Saincaize (3 km)
> Temps trajet 3h env.
> Journey : approx. 3 hours
Le Domaine Du Grand Bois
Le Village - Village
Les Ateliers et Boutiques artisanalesWorkshops and craft boutiques
La Ferme pédagogiqueEducational farm
Le Club équestre - Equestrian Club
Le Hameau du Golf‘Hameau du Golf’ (Golf Village)
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Les Activités nautiquesBoating activities
Le SPA - Spa
La Résidence ****4-star Holiday Residence
Les Villas du Golf‘Villas du Golf’ (Golf Villas)
Le Golf et Country ClubGolf course and Country Club
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ÉRICQ VALVIN
Ericq Valvin, architecte à
Nevers était responsable
de la réhabilitation de
la ferme en « village ».
Il est inscrit à l’ordre
National des Architectes
depuis 1983 et bénéfi cie
d’une forte expérience en
architecture d’intérieur,
en aménagements urbains
et en réhabilitation, grâce
à de nombreux projets
réalisés notamment dans
le secteur tertiaire. Entre
autre, la société Arkedif
a réalisé de nombreuses
restructurations d’agences
bancaires, de reconversion
de bâtiments en
établissements scolaires,
médicaux ou commerciaux.
JOHN LAMPROS
Architecte d’origine
américaine à Paris, John
Lampros a été chargé de la
réalisation globale du projet,
et plus particulièrement
pour la construction de
60 villas, du Club House
et du Spa. John Lampros,
diplômé d’architecture à
l’Université de Harvard
fût tout d’abord architecte
pour la phase chantier
des parcs d’attractions
d’Eurodisney. Il a ensuite
réalisé la « Cité de la Mer »
de Cherbourg, une crèche
à Asnières, un équipement
culturel à Marne-la-Vallée,
un ensemble de maisons
d’habitation à Ferrières en
Brie ou encore la conception
de 50 logements à Poitiers.
Le cabinet d’architecte
a reçu en 2004,
l’habilitation Haute Qualité
Environnementale (HQE).
MARK ADAM
Mark Adam fi t ses études
à l’Université de Toronto,
obtenant un diplôme
d’Architecte du Paysage
en 1985. Pendant ses
études, il travailla pour de
grandes entreprises sur
la construction de golfs
au Canada et aux États-
Unis. En 1986, il s’associa
avec Patrick Fromanger
pour créer le Cabinet
Fromanger & Adam à Paris.
Le Cabinet Fromanger
& Adam signe des golfs
prestigieux dans le monde
entier : Mexique, Grande-
Bretagne, Japon, Honduras,
États-Unis, Vietnam.
Des réalisations notables
en France sont le célèbre
Golf de Cely, le Domaine
de Belesbat et le haras
de l’Ermitage avec ses
sculptures par des
artistes comme Moore.
Mark Adam est également
l’actuel Président de
l’Institut Européen des
Architectes de Golfs.
LES ARCHITECTES
A L’INITIATIVE DE… - INITIATED BY…
INGÉNIERIE FINANCIÈRE ET COMMERCIALISATION
Axone InvestAxone Invest, est une société d’ingénierie fi nancière spécialisée depuis 10 ans dans l’optimisation fi scale et fi nancière
du patrimoine. Le groupe est organisé autour de trois pôles de compétences : Axone Partner qui développe et gère les relations
avec les partenaires; Axone Immobilier, structure patrimoniale qui intervient dans les acquisitions d’actifs démembrés et
d’une manière générale dans les solutions d’investissements développées par le groupe; Axone Conseil, l’agence de gestion
du patrimoine implantée au siège social au Vésinet.
Axone Invest est un acteur majeur dans les solutions développées pour le tourisme vert haut de gamme et un expert reconnu
des techniques faisant appel au démembrement temporaire de propriété. L’expertise de ses professionnels assure des
stratégies pertinentes et des résultats sécurisés et optimum. Axone Invest a réalisé l’ingéniérie fi nancière du resort et
organise la vente des 60 maisons du Hameau du Golf et des terrains à construire des Villas du Golf.
www.axone-invest.com - email : [email protected] - Tél. : 01 30 71 00 44 - Fax : 01 30 71 44 60
A L’ INITIATIVE DE… - INITIATED BY…
THE ARCHITECTS
ÉRICQ VALVIN
Ericq Valvin, architect
in Nevers, oversaw the
redesigning of the farm
into a ‘village’. A member
of the ‘Ordre National
des Architectes’ (French
Association of Architects)
since 1983, he has gained
a wealth of experience
as an interior designer
and an architect of
urban developments and
renovation programmes
through many projects
carried out in the tertiary
sector in particular. For
instance, through the
company Arkedif, he has led
many restructuring projects
of bank agencies and
remodelled whole buildings.
into school, medical or
commercial institutions.
JOHN LAMPROS
Architect of American
origin, based in Paris,
John Lampros has been
chosen to implement the
design and construction
of the entire project and in
particular the construction
of 60 villas, the Club House
and the Spa. Having
qualifi ed as an architect
from Harvard University,
one of his fi rst projects
was the construction of
Eurodisney theme parks.
He then realised ‘La Cité
de la Mer’ in Cherbourg, a
nursery school in Asnières,
a cultural establishment in
Marne-le-Vallée, a housing
estate in Ferrières-en-
Brie and the designing of
50 residences in Poitiers.
In 2004, his architectural
practice received the HQE
(High Quality Enviromental)
construction distinction.
MARK ADAM
Mark Adam graduated
from Toronto University
with a degree in landscape
architecture in 1985. During
his studies, he worked for
major fi rms on golf course
projects in Canada and
USA. In 1986, he went into
partnership with Patrick
Fromanger to set up in
Paris the Practice ‘Cabinet
Fromanger & Adam’. The
Practice’s extensive portfolio
includes the world’s fi nest
golf courses : Mexico, UK,
Japan, Honduras, USA,
Vietnam. The renowned
Golf de Cely, Domaine de
Belesbat and stud farm
‘Haras de l’Ermitage’, with
its sculptures created by
artists such as Moore,
are amongst some of the
Practice’s most prestigious
creations in France. Mark
Adam is also presently the
President of the European
Institute of Golf Course
Architects (EIGCA).
FINANCIAL ENGINEERING AND COMMERCIALISATION
Axone InvestAxone Invest is a fi nance engineering fi rm which has, for the last ten years, specialised in the fi scal and fi nancial
maximizing of property assets. The group is organised around three areas of expertise : Axone Partner which develops
and manages relations with all partners involved: Axone Immobilier, real estate structure intervening in the acquisition of
divided properties and more generally in investment solutions developed by the Group; Axone Conseil, property management
agency based at the headquarter in Le Vésinet.
Axone Invest holds a major role in schemes developed for exclusive green tourism projects and lends its renowned expertise
in techniques involving temporary property division. The skills of their team guarantee that relevant strategies are found
and that safe and maximum returns are ensured. Axone Invest has put together the Resort’s fi nancial package and organises
the sale of the 60 houses of ‘Le Hameau du Golf ‘ and building plots for the ‘Villas du Golf’.
www.axone-invest.com - email : [email protected] - Tel. : 01 30 71 00 44 - Fax : 01 30 71 44 60
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