(piece n°3 du plu)
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Atelier d’Aménagement et d’Urbanisme 34 bis chemin du Chapitre – 31100 TOULOUSE
Tél : 05.34.60.96.96 – Fax : 05.34.60.96.81 ‐ Courriel : [email protected]
MODIFICATION N°4 Enquête Publique Approuvé
3 mai 2021 3 juin 2021 9 juillet 2021
PLAN LOCAL D’URBANISME
C – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION APRES MODIFICATION
(PIECE N°3 DU PLU)
SECTEURS AUa et Aus / ZONE Uc
1PLU DE GRAGNAGUE - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Le Lauzis
AUs
Le Claouset
Groupe scolaire
Raccordement sur voies existantes
AUa
AUa
Uc
Traversée sécurisée
SECTEURS AUa et AUs
2PLU DE GRAGNAGUE - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Surface aménageable :Secteur AUa « Le Claouset » : 4,4 haSecteur AUa « Le Lauzis » : 3,5 haSecteur AUs : 1,1 ha
Nombre de logements :Secteur AUa « Le Claouset » : environ 66 logementsSecteur AUa « Le Lauzis » : environ 57 logementsSecteur AUs : Résidence sociale « seniors » environ 75 logements
Programmation sociale dans le secteur AUs :100% de logements sociaux bénéficiant d’un financement aidé par l’Etat avec la variété des formes actuelles de financementpossibles
Constructions :Les constructions doivent privilégier une conception, des matériaux et leur mise en œuvre ainsi qu’une consommationd’énergie compatibles avec le concept de développement durable.
L’emploi d’énergies renouvelables, économes et non polluantes doit être privilégié.
RÉSIDENCE SOCIALE « SENIORS » (secteur AUs)
3PLU DE GRAGNAGUE - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Plan masse du projet :
Echéancier prévisionnel de l’ouverture à l’urbanisation des zones à urbaniser
4PLU DE GRAGNAGUE - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Conformément à l’article L.123-1-4 du Code de l’Urbanisme, les Orientations d’Aménagement etde Programmation peuvent comporter un échéancier prévisionnel de l’ouverture à l’urbanisationdes zones à urbaniser et de la réalisation des équipements correspondants.
Secteur SiteNombre de
logements attendus (+ ou – 4)
Echéancier
AUs Le Claouset 75 Immédiatement
AUa Le Lauzis 57 Immédiatement
AUa Le Claouset 66
Ouvert à l’urbanisation (dépôt du permis d’aménager) après la
réalisation de 20% au moins du programme de logements (dépôt
des permis de construire) attendus sur le secteur AUa « Le Lauzis »
ZAC DE LA TREZEMINES - LA TUILERIE
Clim.
Clim.
Poubelle
Poubelle
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Limite de Culture
Ecoles
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eLigne Haute Tension 63kV Balma-St Sulpice
Ligne Haute Tension 63kV Balma-St Sulpice
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Allée de la Briqueterie
Rue des Mouraches
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GYMNASE PARC LUDIQUEGROUPE SCOLAIRE
EXTENSION
STATIONNEMENTS
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718 19 20
2122
2324
2526
2728
29
3031
3233
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41
42
43
44
45
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48
49
50
5152
53
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6566
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7374
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132 133 134 135 136137
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159
160
62
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9 MAISONS DE VILLE
7 MAISONS DE VILLE
14 MAISONS DE VILLE
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PIETONNIER
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Trottoir
Profil travers voirie V1 de 12.00 ml Profil travers voirie V2 de 8.00 mlSens unique
GRAGNAGUEZ A C DE TREZEMINES - LA TUILERIE
PLAN DE MASSE D'INTENTION
Echelle : 1 / 100°
Echelle : 1 / 100°
V1
V1
V2 V2
Echelle : 1 / 1000°
Modifié le : 27 Janvier 2010
A T E L I E RJ E A NP I E R R EG A R YARCHI TECTESU R B A N I S T E S2, rue E. Va i l lan t11100 NARBONNETél. : 04 68 90 29 90Fax : 04 68 90 29 [email protected]
N
0m 100m 250m
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861
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830
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160
140
110
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1710 1670 1640 16001580 15401520 148014601430
13901360 13301300
614
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Coteaux
Haies a planter
espace tampon avec les habitations
Noue de récupération d'eau pluviale
Projet de station d'épuration
ZONE D'ACTIVITÉ COMMUNAUTAIRE
Voirie à cours terme
• Sièges de la CdC
• Step
Organisation à long terme
Les aires de stokage de matériaux
seront interdit à l'extérieur des
bâtiments
Plantation d'arbre d'alignement
Création de voirie structurante de la ZAE
Station d'épuration
Sécurisation de l'accés à la ZAE
Voirie de desserte à long terme
OAP Centre bourg quartier de "Les Moucharies"
Création de voirie interne au Quartier pour relier deux voies communales. Le découpage parcellaire aura lieu de part et d'autre de la rue. Les arbres seront préservés au cas par cas suivant les projets