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NOTICE DESCRIPTIVE

(Prévue par les articles R231-4 et R232-4 du Code de la Construction et de l’Habitation)

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Immeuble à construire pour :

SAS au capital de 10 000,00 € RCS de La Rochelle n°520 437 674

Lotissement de la Briqueterie 11 rue de la Briqueterie 17620 SAINT AGNANT

NOTICE DESCRIPTIVE


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PREAMBULE

Note Explicative

Toute maison individuelle doit être construite dans le respect des articles R111-1 et suivants (livre Ier, titre Ier

,

chapitre Ier, section II, Dispositions générales applicables aux bâtiments d’habitation) du code de la

construction et de l’habitation relatifs notamment aux règles élémentaires d’hygiène et de sécurité. Ces articles

imposent également des dispositions particulières concernant, par exemple, les caractéristiques thermiques

des logements.

Définition de la zone de construction

DESIGNATION

INDICATIONS A DONNER

Zone sismique

Isolement de façade vis-à-vis des bruits

extérieurs conformément à l’arrêté

du 30 juin 1999

Zone infestée par les termites (facultatif)

Mode d’assainissement

NON

NON

NON

T.A.E

Contrat avec fourniture de plan

La présente notice descriptive, visée à l’article R.231-4 du code de la construction et de l’habitation, comporte

la description et les caractéristiques techniques de l’immeuble conforme au plan proposé, et celles des travaux

d’adaptation au sol, des raccordements aux réseaux divers, ainsi que des équipements intérieurs et extérieurs

indispensables à l’implantation et à l’utilisation de cet immeuble.

Elle mentionne le coût total du bâtiment à construire, qui est égal à la somme du prix convenu au contrat, et,

s’il y a lieu, du coût des travaux dont le maître d’ouvrage se réserve l’exécution.

La distinction est donc faite entre les éléments compris dans le prix convenu, et les éléments non compris dans

le prix, pour ces derniers, le coût est précisé dans la colonne correspondante.

Aucun des ouvrages ou fournitures mentionnés dans la notice descriptive ne peut être omis ; s’ils ne sont pas

compris dans le prix convenu, ils doivent faire l’objet d’une précision de leur coût dans la colonne

correspondante.

Si le contrat prévoit des ouvrages ou des fournitures qui ne figurent pas dans la notice, ils doivent faire l’objet

d’une annexe à la notice descriptive, et leur coût doit y figurer.

L’annexe paraphée par les deux cocontractants doit comporter, avec la même précision que celle de la notice,

la description desdits ouvrages et/ou fournitures.

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1-Délai

Le délai contractuel d’exécution des travaux, pour le constructeur, est prorogé de plein droit :

- a : de la durée d’exécution des travaux réalisés par le maître de l’ouvrage ou commandé par lui à des

tiers, lorsque cette exécution conditionne la poursuite des travaux dont le constructeur a la charge. Le

maître de l’ouvrage se conforme au planning du chantier établi par le constructeur. La durée de

réalisation des travaux dont le maître de l’ouvrage s’est réservé l’exécution sera fixée par voie

d’avenant avant tout commencement d’exécution.

- b : de la durée des retards apportés dans l’exécution des travaux réalisés par le maître d’ouvrage ou

commandés par lui à des tiers.

2- Garde du chantier

- a : Matériaux et équipements fournis par le maître d’ouvrage et mis en place par un tiers :

Conformément à l’article 1789 du Code Civil, le maître d’ouvrage supportera la perte ou le vol des

matériaux et équipements destinés à être posés et qui sont entreposés sur le chantier, sauf faute

prouvée du constructeur dans la garde du chantier.

- b : Matériaux et équipements fournis et installés par le maître d’ouvrage :

Tous les matériaux et équipements, propriété du maître d’ouvrage, qui sont entreposés sur le chantier

et sont appelés à être installés par lui restent sous sa garde et sa responsabilité. En conséquence, la

responsabilité du constructeur ne pourra être engagée en cas de perte ou de vol.

- c : Mise hors d’eau, hors d’air et remise des clés :

Le maître de l’ouvrage, dont l’intervention se situe après achèvement des cloisons, obtiendra de la

part du constructeur la remise d’un jeu de clés. Il en assume toutes les conséquences de droit quant à

la garde du chantier et quant aux dégradations qui pourraient être commises pendant la durée de son

intervention. Il s’interdit d’obtenir tout jeu de clés directement auprès de toute autre personne, non

expressément mandatée pour cette remise.

3- Sécurité

Avant toute intervention sur le chantier, le maître d’ouvrage s’enquiert auprès du constructeur des consignes

de sécurité en vigueur sur le chantier et ne pourra rechercher la responsabilité du constructeur en cas

d’accident.

4- Assurance « Dommages-ouvrage »

Le maître d’ouvrage reconnaît être parfaitement informé de l’obligation qu’il a de souscrire une assurance

« dommages-ouvrage » même pour les travaux qu’il exécute lui-même, conformément à l’article L242-1 du

code des assurances.

Lorsque l’assurance dommages-ouvrage est démarchée et obtenue par le constructeur pour le compte du

maître de l’ouvrage et qu’elle n’englobe pas les travaux exécutés par le maître de l’ouvrage ou par un tiers, le

maître de l’ouvrage se charge d’obtenir les garanties dommages-ouvrage complémentaires pour les travaux

dont il s’est réservé la charge.

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Si l’importance ou la nature des travaux réservés et le refus du maître de l’ouvrage de se conformer aux

prescriptions imposées par l’assureur conduisent l’assureur à refuser de délivrer l’assurance dommages-

ouvrage pour l’ensemble de la construction, il sera fait application de la clause 5-2 alinéa 1er

des conditions

générales du contrat.

5- Propriété des plans

Le Maître de l’ouvrage n’est investi d’aucun des droits de propriété artistique et intellectuelle sur les plans,

dessins et modèles du constructeur, et s’interdit de les utiliser directement ou indirectement sans

l’autorisation spéciale expresse et formelle de celui-ci.

Le Maître de l’Ouvrage autorise le constructeur à utiliser les prises de vues de sa réalisation dans le cadre de

son activité professionnelle tant dans ses prospectus que dans ses encarts publicitaires.

6- Spécificités

Selon les besoins propres à chaque site d’implantation, la SAS SERENTIS se réserve la possibilité d’équiper les

lots de l’étage d’un siège ascensionnel électrique, sans aucune majoration de prix.

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DESIGNATION DES OUVRAGES ET FOURNITURES

(La colonne 1bis concerne le gros œuvre, hors d’eau et hors d’air) 1 1bis 2

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PREPARATION DU TERRAIN

Le Maître de l’Ouvrage doit, avant tout commencement des travaux, aménager l’accès

nécessaire à tous engins ou véhicules, de l’entrée du terrain au lieu de l’implantation de la

construction et, si besoin est, le busage du fossé.

Il devra également débarrasser le terrain de tout ce qui pourrait gêner la bonne marche des

travaux (arbres, talus, broussailles, constructions éventuelles à démolir, etc.). Le terrain est

supposé plat, sans roche, ni souche, non marécageux.

Il devra, en outre et à sa demande, faire exécuter le branchement d’eau qui servira à

l’alimentation du chantier pendant la durée des travaux. Ce branchement, l’abonnement et les

consommations resteront à la charge du Constructeur.

Le Maître d’Ouvrage fournira, en temps voulu, au bureau d’études, les plans du terrain,

comportant toutes indications notamment en ce qui concerne les côtes, le bornage et

éventuellement les courbes de niveaux. Le terrain sera maintenu borné par le Maître

d’Ouvrage.

ABATTAGE/DESSOUCHAGE

Abattage des arbres présents sur l’emprise de la construction comprenant abattage et

dessouchage sans évacuation. Les arbres ne seront pas débités.

TERRASSEMENT POUR PLATEFORME

Terrassement à l’engin mécanique pour la réalisation d’une plate-forme sur l’emprise de la

construction, suivant conclusions de la visite de terrain. Mise en dépôt des excédents sur le

terrain sans évacuation, l’ensemble pour une déclivité inférieure à 20 cm sur la diagonale d’un

bâtiment. En fin de chantier, remise en place des terres excédentaires, avec étalement sur le

terrain, évitant les différences importantes de niveaux.

ACCES

L’ensemble du lot ACCES n’est pas compris. Le Maître de l’Ouvrage s’en réserve la réalisation.

BRISE ROCHE si prévu au contrat

Suite à la visite de terrain et si présence éventuelle de calcaire, provision pour ouverture de

fouilles au Brise Roche.

GROS OEUVRE

INFRASTRUCTURE

Implantation

- L’implantation de la Construction sur le terrain sera faite d’après le plan

d’implantation annexé au Permis de Construire accepté. Un procès-verbal

d’implantation sera dressé et signé par le représentant du Constructeur et le Maître

de l’Ouvrage.

-

- Décapage et fouilles en rigoles

Décapage, si nécessaire, de la terre végétale sur une épaisseur de 0,20m environ, à

l’emplacement de la construction, y compris une aisance périphérique. Mise en dépôt sur le

terrain, sans évacuation de l’excédent.

Fouilles en rigoles y compris dressement des faces et nivellement du fond pour semelles filantes

de fondations. Mise en dépôt sur le terrain sans évacuation de l’excédent.

Profondeur minimale des fouilles par rapport au terrain définitif : 0,50 m (hors gel).

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FONDATIONS

Sous l’ensemble des murs porteurs extérieurs et refends, semelles filantes en béton prêt à

l’emploi de classe B25. Dimensions 0,50 x 0,30 m de hauteur pour les zones supportant un

seul niveau (rez-de-chaussée) et 0,60 x 0,30 m pour les zones supportant 2 niveaux (rez +

étage ou sous-sol).

Armature des fondations par éléments préfabriqués ou façonnés sur place, à 6 barres

filantes, et tous renforts nécessaires (jonction, angles, attentes pour poteaux ou chaînages,

etc.).

SOUBASSEMENTS

Les libages sur semelles filantes de fondations seront réalisés en agglomérés creux de béton

de 0,20 m d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment avec des chaînages verticaux dans les

angles et jonctions. Ils sont surélevés de planelles béton formant coffrage du chaînage

périphérique au plancher avec enduit au mortier taloché sur une hauteur moyenne de 0,30

m sur la face extérieure à la construction.

Hauteur de soubassement de l’habitation :

Nombre de rangs d’agglomérés de 0,20 m de haut entre la semelle de fondation et le chaînage

périphérique au plancher.

PLANCHER BAS

- Polyane de 150 microns sur toute le surface.

- Dallage en béton prêt à l’emploi de classe B25 de 12cm environ d’épaisseur, armé de

treillis soudé en panneaux et tous renforts nécessaires. Chaînages périphériques

coffrés extérieurement par des planelles en béton de 0,20 m de hauteur.

- Canalisations et fourreaux sous dallage. Canalisations Eaux Usées et Eaux Vannes,

suivant plans, en tuyaux PVC série Assainissement. Fourreaux EDF – PTT – GAZ (si

prévu au lot Plomberie Chauffage) – EAU, seront conformes aux prescriptions. Les

attentes seront arrêtées à 50cm du soubassement, le plus haut possible et pincées à

chaud au-dessus du dallage. La pénétration de l’eau sera, elle, le plus bas possible

pour protection contre le gel.

ISOLATION SUR LE PLANCHER

Isolation thermique sur le plancher, par un panneau de 47mm de type EFISOL ou similaire,

(R=2.05), sur toute la surface habitable.

TERRASSE

Réalisation de porche, terrasse ou balcon en béton armé, y compris armatures et coffrage.

SUPERSTRUCTURE

PLANCHER ENTRE LOGEMENTS

Plancher isophone (entre logements superposés), de type ISO 28 de PPB ou équivalent,

répondant à la loi de masse.

ELEVATION

- Arase étanche en pied de murs, par un lit de mortier hydrofuge pour éviter les

remontées capillaires d’humidité.

- Arases horizontales permettant une hauteur sous plafonds horizontaux de 2,50 ml.

- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350kg/m3 de

CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.

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SEUILS

Aux portes, portes-fenêtres et baies, mise en œuvre de seuils en béton moulé gris, scellés dans

la maçonnerie. (Dans le cas où le projet comporte une porte de garage, celle-ci ne sera pas

équipé de seuil préfabriqué).

LINTEAUX ET CHAINAGES

- Les Chaînages horizontaux en tête de murs seront coulés dans des éléments spéciaux

en terre cuite. Ils seront en béton armé dosé à 350kg/m3 de ciment CPJ 45 ou béton

prêt à l’emploi de classe B25.

- Les maçonneries compteront dans leurs angles et les jonctions des chaînages

verticaux. Ces chaînages en béton armé dosé à 350kg/m3 de CPJ 45 ou béton prêt à

l’emploi de classe B25 seront coulés dans des briques spéciales.

- Réalisation suivant plans de poutres ou poteaux en béton armé dosé à 350kg/m3 de

CPJ 45 ou béton prêt à l’emploi de classe B25, y compris coffrage et armatures.

- Les poteaux du porche sont carrés et conformes à la vue façade du modèle Charente

(avec motifs en relief ) l’ensemble aspect en pierre (voir plans).

Escalier :

Réalisation d’un escalier en béton dosé à 350kg/m3 y compris coffrage et armatures.

CHARPENTE

CHARPENTE INDUSTRIALISEE

Fourniture et pose de fermettes en sapin, titulaires du label CTB-CI pour réalisation de la

toiture. Pentes suivants plans. Ces éléments sont traités avec un produit insecticide et

fongicide disposant d’un Avis Technique du CTB (Centre Technique du Bois), dont certificat de

traitement sera remis au Maître de l’Ouvrage.

La mise en œuvre, y compris tous ouvrages de contreventement et fixation sera faite suivant le

plan de pose établi par le fabricant. Les dimensions et sections de bois seront déterminées par

l’étude du fabricant.

Les fermettes sont conçues et calculées pour être posées avec un écartement moyen de

0,75ml d’entraxe.

DEBORDS DE TOITURES

- Avant-toits d’égout et de pignons : Ras par rapport à la façade.

- Les bandeaux en rive des avant-toits seront en profilés de PVC et fixés aux débords de

charpente.

COUVERTURE

- Fourniture et pose de tuiles en terre cuite à emboîtement de type romanes, teinte

unie ou vieillie, et posées sur liteaux en sapin.

Pente des toitures 33% environ.

- Les accessoires sont mécaniques et posés à sec

Mouchettes obturées par mortier.

- Fourniture et pose de tuile à douille chapeau en sortie de toit.

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ZINGUERIE ET EAUX PLUVIALES

- Noues en zinc n°12, aux pénétrations de toitures, et posées sur fonds de noues en

bois.

- Gouttières d’égout de toits en aluminium laqué, fixées sur les bandeaux par crochets

spéciaux.

- Descentes d’eaux pluviales en tuyaux d’aluminium laqué fixés aux murs par des

supports spéciaux.

ENDUITS EXTERIEURS

ENDUITS DES PARTIES COURANTES

- Sur l’ensemble des murs extérieurs, projection mécanique d’un enduit monocouche

teinté dans la masse.

- Teinte au choix du Maître de l’Ouvrage, dans la limite des prescriptions du permis de

construire, des règles locales d’Urbanisme et des échantillons proposés en salle

d’exposition.

- Les ouvertures recevront un encadrement de 18 à 20cm de large réalisé enduit de

finition gratté, établi au même nu.

- La mise en œuvre et l’épaisseur seront conformes aux prescriptions de l’Avis

Technique du CSTSB délivré pour le produit employé.

- Finition : RUSTIQUE.

MENUISERIES

MENUISERIES EXTERIEURES

MENUISERIES EXTERIEURES PROPREMENT DITES

MENUISERIES PVC

Menuiseries droites en PVC, suivant fournisseurs agréés par le constructeur, ouvrant à la

française, à crémones simples, équipées de double vitrage isolant grand jour (4.16.4) et

classées au label ACOTHERM.

- 1,00 x 1,55

- 1,00 x 2.15

- 2,40 x 2,15 (3 vantaux)

- 0,90 x 2,15

FERMETURES

VOLETS BATTANTS EN PVC

Volets battants en PVC, suivant fournisseurs agréés par le constructeur, ouvrant à la française,

à pentures et contre pentures.

- 1,00 x 1,55

- 1,00 x 2.15

- 2,40 x 2,15 (3 vantaux)

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ENTREES D’AIR

Dans le but de fonctionnement de la VMC, seront installées aux ouvertures des pièces sèches

des bouches d’entrée d’air hydro-réglables.

PORTES

MENUISERIES INTERIEURES

Etage : Fourniture et pose des portes palières iso-phoniques de 83 x 204 cm y compris serrure

PORTE DE DISTRIBUTION

Portes postformées de 83 x 204 cm de haut, prépeintes, à panneaux droits ou chapeau de

gendarme, et équipées de quincaillerie en alu anodisé champagne.

TRAPPE D’ACCES AUX COMBLES

Fourniture et pose d’une trappe de visite pour accès aux combles, emplacement à définir.

PLATRERIE

PLAFONDS

Les plafonds horizontaux seront réalisés en plaques de plâtre cartonnées (BA 13), fixées à une

ossature métallique supportée par la charpente. Les joints de plaques seront traités avec un

caliquot et un enduit fin de finition.

DOUBLAGES

Sur les murs extérieurs de la partie habitable, isolation verticale par doublage réalisé à l’aide

d’une ossature métallique avec incorporation d’un isolant en laine de verre de 85mm

d’épaisseur, habillé sur sa face interne d’une feuille de plâtre cartonnée de 13mm. Fixation sur

la maçonnerie. Liaison par bandes de caliquot et finition des joints par un enduit fin.

Habillage de murs intérieurs non isolés :

Les murs intérieurs (murs de refends et murs d’échiffre), seront revêtus sur leurs faces

apparentes dans la partie habitables, par des plaques de plâtre cartonnées de 10 mm, fixées

par collage. Bandes de caliquot aux joints de plaques et enduit fin de finition.

DISTRIBUTIONS

Cloisons de distribution de 72 mm de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique,

habillée sur les deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13mm de type BA 13 ou

similaire, et incorporation de laine de verre.

Cloisons isolante en séparation de la partie habitable chauffée et de l’annexe non isolée, de

160mm d’épaisseur, de type PLACOSTYL ou similaire, sur ossature métallique, habillée sur les

deux faces d’une feuille de plâtre cartonnée de 13mm de type BA13 ou similaire, et

incorporation d’une laine de verre.

Cuisine du RDC : petit comptoir en plaque de plâtre renforcée ossature métallique, avec

tablette bar en bois, longueur maxi 1.85m.

ISOLATION EN PLAFONDS

Il sera mis en œuvre sur les plafonds horizontaux, un matelas de laine minérale soufflée à la

machine. Epaisseur 27cm environ pour obtenir une résistance thermique utile R=6.

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PLOMBERIE – SANITAIRE

PLOMBERIE

Alimentations :

Entre l’arrivée d’eau générale et les différents appareils, les canalisations d’alimentation d’eau

chaude et d’eau froide seront exécutées en polyéthylène réticulé de diamètres appropriés aux

débits requis.

Ces tubes seront mis en œuvre sous fourreaux en plastique, et apparents, du sol aux appareils.

Aucune jonction sur les parcours encastrés. Robinet d’arrêt général intérieur au départ des

alimentations.

Evacuations :

Des appareils aux attentes prévues au sol par le lot GROS-ŒUVRE, les évacuations seront

réalisées en tubes PVC de diamètres appropriés aux différents appareils.

Ventilation de chute des WC jusqu’en toiture, en tuyaux PVC série bâtiment.

Equipement annexes :

- Branchement pour machine à laver.

SANITAIRES

- Les appareils sanitaires prévus sont en porcelaine vitrifiée dans la gamme de BATHIC,

teinte définie suivant détails des équipements ci-dessous, y compris la robinetterie

mitigeuse.

Ces appareils sont visibles dans la salle d’exposition de notre partenaire GEDIMAT

LABENNE ET ROUGIER à VILLENAVE D’ORNON.

Ils pourraient être remplacés, suivant nécessité d’approvisionnement par des produits

similaires ou, par d’autres choix à définir avec le Maître de l’Ouvrage.

- Evier en inox 120/60, à 2 bacs et un égouttoir, posé sur meuble stratifié blanc.

- Lavabo sur consoles, teinte blanche.

- Baignoire acrylique de 170/70, teinte blanche, avec ensemble douche (flexible,

pomme et support) et vidage automatique.

- Cuvette WC suspendu standard avec abattant double et réservoir de chasse silencieux

attenant 3/6 litres, teinte blanche, fixée au support mural.

- Douche à l’italienne : réalisation d’une douche formée dans le sol suivant procédé

SCHULTER, y compris complexe d’étanchéité

- Sol : en revêtement en rouleau plastic (type TARKET anti-dérapant) avec relevée de

plinthe sur hauteur suffisante en pied cloison. Joints thermocollés.

Toutes les Cloisons : (Pas de faïence).

Sur hauteur 2.50m revêtement en rouleau plastic (type TARKET lisse) , recouvrant le

plastic du bas (étanchéité parfaitement assurée). Joints thermocollés.

Baguette de seuil (liaison sol plastic et carrelage de la chambre)

- Poignée de maintien sanitaire (à côté du WC).

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE

Le chauffage sera réalisé suivant étude des déperditions conformément à la réglementation

thermique 2005.

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REZ DE CHAUSSEE : chauffage électrique fonctionnant par câbles rayonnants intégrés en sol

de type CABLOSSOL ou similaire.

ETAGE : Chauffage électrique fonctionnant par des radiateurs à inertie de type SHANGAI

équipés de thermostat électronique. La puissance sera définie en fonction des déperditions

des pièces à chauffer.

- Nombre d’appareils de chauffage : 12

Sèche-serviette dans chaque salle de bains :

Mise en œuvre d’un convecteur sèche-serviette électrique ATLANTIC de type DORIS 2 ou

similaire. La puissance de chaque corps de chauffe sera définie lors de l’étude des

déperditions par le bureau d’études. Il ne sera pas équipé de la fonction ventilateur.

Production d’eau chaude sanitaire :

La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par cumulus électrique de 200 litres (x2) et

300 litres (x4) de capacité, respectant la norme NF Electricité Performance de catégorie B (sur-

isolé).

ELECTRICITE – VMC

Installation électrique :

L’installation électrique à partir du disjoncteur fourni par EDF ou le Maître de l’Ouvrage

(suivant distance d’implantation) sera réalisée sous gaines encastrées en cloisons et

doublages, et réparties au-dessus des plafonds et en sol, sous revêtements. Elle sera conforme

aux règles techniques en vigueur et en particulier à la norme NF C 15-100 et ses additifs, ainsi

qu’aux exigences du référentiel technique 2008 de BLEU CIEL d’EDF.

L’installation comporte :

** Un tableau électrique de répartition, avec protection assurée par des mini-disjoncteurs.

** Une lise à la terre générale des masses, établie en fonction de la nature du terrain et de la

sensibilité du disjoncteur différentiel.

** Des liaisons équipotentielles des salles d’eau.

** L’alimentation des réseaux d’éclairage.

** L’alimentation des prises de courant.

** L’alimentation du groupe de VMC.

** L’alimentation du cumulus électrique de production d’eau chaude.

** L’alimentation des réseaux de chauffage.

L’appareillage sera de type ALVAIS de chez SCHNEIDER ou similaire.

Mise en place d’un parafoudre dans le tableau électrique.

Antenne collective et amplificateur d’antenne offrant le signal suffisant pour les 10 chambres

et les 2 séjours.

Séjour/Salle à Manger :

- 1 prise 16A + T par tranche de 4 m2 avec un minimum de 5 dans le séjour.

- 2 points lumineux va-et-vient.

- 1 prise Télévision.

- 1 prise Téléphone.

Cuisine : (Tout électrique)

- 1 prise 32 A +T

- 2 prises 20 A +T

- 6 prises 16 A +T

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Salle de Bains :

- 1 prise 16A + T.

- 1 point lumineux central, simple allumage.

- 1point lumineux en applique, simple allumage.

W.C. :

- 1 point lumineux simple allumage.

Entrée :

- 1 sonnerie carillon 2 tons LEGRAND ou équivalent avec transformateur incorporé.

Bouton d’appel à la porte d’entrée.

- 1 point lumineux va-et-vient.

Dégagement :

- 1 point lumineux en va-et-vient jusqu’à 3 ml de long et sur télérupteur au-delà.

- 1 prise 16A +T.

Cellier :

- 1 prise 16A + T.

- 1 point lumineux simple allumage.

Chambres. Pour chaque :

- 3 prises 16A + T.

- 1 point lumineux central en va-et-vient.

- 1 prise Téléphone.

- Prise télévision dans chaque chambre

Escalier :

- 1 point lumineux en va-et-vient.

- 1 prise électrique (16A +T) en haut et en bas de l’escalier

(alimentation du monte-escalier électrique)

Extérieur :

Nombre de points lumineux extérieurs avec témoin lumineux, emplacement à définir lors de la

mise au point et conformément aux exigences de la norme C15-100.

Ventilation Mécanique Contrôlée :

Ventilation mécanique contrôlée Hygro Réglable Type B

- Entrée d’air hygro-réglables placée en partie haute des menuiseries en façade des

pièces sèches (séjour, chambres).

- Circulation de l’air des pièces sèches vers les pièces de service dites pièces humides

(cuisine, salles d’eau, WC, cellier habitable) par passage sous les portes de 15mm

environ.

- Extraction par bouches en plafond des pièces humides.

- Raccordement de ces bouches à un groupe d’extraction placé en combles, à l’aide de

gaines souples isolées.

- Evacuation hors des toitures par l’intermédiaire d’une tuile à douille.

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CARRELAGES – FAIENCES – CHAPES

CARRELAGES

- Exécution de chapes au mortier de ciment, talochées, pour recevoir un sol en

carrelage grès cérame de 30x30 avec joint lisse.

Fourniture de carrelage grès cérame, de la collection de l’entreprise, visible chez

GEDIMAT LABENNE ET ROUGIER, ou similaire, y compris plinthes assorties.

- Séjour et salle à manger

- Entrée

- Dégagement

- Cellier ou buanderie

- Chambre

Escalier :

Réalisation de l’habillage des marches de l’escalier BA en carrelage scellé identique au reste de

l’habitation.

FAIENCES

- L’étude a été réalisée avec une hypothèse de fourniture de faïences dans la gamme

BATHIC visible dans la salle d’exposition de notre partenaire, GEDIMAT LABENNE ET

ROUGIER à VILLENAVE D’ORNON.

Les listels seront unis de 2 cm de hauteur suivant échantillons proposé par

l’entreprise.

- Pose des faïences murales par collage, à répartir suivant choix du Maître de l’Ouvrage,

en revêtement de murs et de paillasse.

- Surface totale prévue : 54 m²

PEINTURES ET REVETEMENTS MINCES

PEINTURES EXTERIEURES

Préparation, impression et deux couches de lasure pour :

- Peinture des ouvrages métalliques. Révision d’antirouille ou chromate de zinc si

galvanisés, et 2 couches de laque glycérophtalique.

- Peinture vinylique sur les enduits de soubassement hors sol.

PEINTURES INTERIEURES ET REVETEMENTS MINCES

PEINTURES INTERIEURES

PLAFONDS

Peinture des plafonds plâtre ou BA 13. Egrenage, rebouchage, ponçage et 2 couches de

peinture mate.

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Menuiseries intérieures :

Peintures des menuiseries intérieures et plinthes bois. Préparation et 2 couches de peinture

satinée.

REVETEMENTS

Sur les murs intérieurs, préparation, rebouchage, enduit, ponçage et 2 couches de peinture

satinée (teinte au choix).

Dans les salles d’eaux : Fourniture et pose d’un sol plastique y compris relevé en plinthes de

chez SAINT-MACLOU, classe S1.

RACCORDEMENTS SUR LA PARCELLE ET TRAVAUX EXTERIEURS

L’ensemble du lot « Raccordements sur la parcelle et travaux extérieurs » sera à charge et

réalisé par la SAS SERENTIS, Maître de l’Ouvrage, sans surcoût pour l’acquéreur et selon les

modalités figurant à l’acte Authentique.

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