NANCY

UNE MÉTROPOLE COMPLÈTE

256 000 habitantsDont 105 000 intramuros Population jeune : 60 % a moins de 45 ans

183 000 emplois1900 créations d’entreprise / an

+ de 50 000 étudiants3e métropole en termes de densité universitaire

PLACE STANISLAS CLASSÉE AU PATRIMOINE MONDIAL DE L’UNESCO

UNE MÉTROPOLE QUI BOUGE

Des zones d’emploi porteusesDont : Technopôle Henri-Poincaré (15 000 emplois) Quartier Rives de Meurthe (5 500 emplois) CHRU de Nancy : 1er employeur de Lorraine (9 800 emplois)

1er pôle commercialde Lorraine Zone de chalandise de 650 000 habitants 5 400 commerces et services, dont 1 600 au centre-ville de Nancy

1er pôle universitairedu Grand EstPour les formations d’ingénieurs et les formations médicales

UN CARREFOUR CONNECTÉ

17 lignes de bus et tramway

Projet de création d’un nouveau tramway

Plan Vélo du Grand Nancy + de 220 km de voies cyclables 1 250 vélos en location + de 10 000 places de stationnement-vélo

Réseau autoroutier Ouvert à l’international À 1h15 du Luxembourg et de l’Allemagne et à 1h30 de la Belgique

Gare de Nancy 7,6 millions de voyageurs par an À moins de 2 h de Paris, Luxembourg et Strasbourg

INVESTIR AU CENTRE DE NANCY

UNE RÉSIDENCE PARFAITEMENT SITUÉE

Pharmacie

Supermarché

Médecin

À moins de 5 min À moins de 10 min

Stade

Université

Lycée

Poste

Boulangerie

Gare

Crèche

Hopital

Place Stanislas

Mairie

Marché

Collège

Écoles maternelle et primaire

Bus

1 min 7 min 10 min 13 min2 min 5 min 12 min10 min

FOCUS PHOTO SUR NANCY

D674

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D220

Aéroportde Nancy

PlaceStanislas

Gare deNancy

La Meurthe

La Meurthe

La Meurthe

Rives de Meurthe

5 500emplois

Rue de la Fraternité

Boulevard d’Austrasie

Boulevard Jean Moulin

Boulevard Lobau

Zonecommerciale

Cœur de ville Les Deux Rives

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Cœur de ville - Place Stanislas

Bords de la Meurthe à 5 min à pied

Nouveau quartier mixant commerces, services et habitations

Cinéma Kinepolis à 10 min à pied

Port de plaisance de Nancy

Salle de concert située à 10 min à pied

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6Située en coeur de ville et à 10 minutes de la place Stanislas,

la résidence Les Deux Rives s’intègre dans un environnement résidentiel longé par la Meurthe et le canal.

RÉSIDENCE LES DEUX RIVES

Illustration non contractuelle

Toutes les parties communes

de nos résidences sont pensées

par une architecte d’intérieur.

Elle puise son inspiration dans

la nature de chaque projet, son

orientation et ce qu’il dégage.

UNE RÉSIDENCE MODERNE

Une architecturesoignée

Alternance de façades en enduit matricé aspect briques rouges et enduit clair, toiture aspect zinc ou tuiles rouges

Des accès facilitésUn accès piétons, un accès voitures, ascenseurs dans chaque bâtiment, résidence sécurisée

Parkingsen rez-de-chaussée71 places boxées, couvertes ou extérieuresLocal vélos

Visuels non contractuels.

Illustration non contractuelle

DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS

Logements de 2 à 4 pièces

Répartis dans deux bâtiments

Ouverture sur les extérieursBalcons, terrasses ou loggias pour de nombreux logements

Finitions de qualitéPeinture lisse murs et plafonds, volet roulant électriquedans le séjour, placards aménagés

Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuels non contractuels.

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EXEMPLE D’UN T3 AMÉNAGÉ

LES DEUX RIVESIllustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuel non contractuel.

2 CUISINE ÉQUIPÉE Meubles haut et bas Électroménager : hotte aspirante, plaque de cuisson 4 feux, four encastré Niche micro-ondes Évier inox double bac Emplacement réfrigérateur

3 SÉJOUR Volet roulant électrique Chaudière individuelle à gaz

5 SALLE DE BAINS Vasque sur-mesure encastrée Miroir avec bandeau lumineux Baignoire Sèche-serviettes Emplacement machine à laver

6 FINITIONS Peinture lisse Parquet stratifié dans les chambres Carrelage dans la salle de bains et la cuisine

1 ENTRÉE Porte palière sécurisée 3 points et microviseur Placard

4 ESPACES DE RANGEMENT Penderies et/ou étagères dans toutes les chambres

Tous nos équipements sont livrés et installés avant le jour de la remise des clés.

Cette offre complète rend votre bien prêt à habiter et donc prêt à louer, favorisant la performance de votre investissement sur le long terme.

UN ÉQUIPEMENT CONFORT POUR CHAQUE LOGEMENT

PLACARDSLes espaces de rangement s’intègrent discrètement au logement et sont aménagés avec des étagères et penderies.

CUISINEUn espace fonctionnel et sur-mesure.

Prestations T1 et T2 T3 et plus

Meuble bas sous évier 1 porte 2 portes

Plan de travail stratifié oui oui

Évier encastré simple bac double bac

Robinet mitigeur oui oui

Meubles hauts avec niche micro-ondes oui oui

Hotte aspirante oui oui

Plaque de cuisson 2 feux 4 feux

Four encastré oui oui

Réfrigérateur oui non

SALLE DE BAINSL’espace bien-être est entièrement équipé avec : plan vasque sur-mesure encastré ; grand miroir avec bandeau lumineux ; baignoire ou douche ; lave-linge ; sèche-serviettes.

UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉTUDIÉE

UNE LOCALISATION ATTRACTIVE

À 6 min du cœur de villeVille de culture et d’histoire, capitale française de l’art nouveau et des ducs de Lorraine

Un quotidien facilité Groupe scolaire à 6 min Commerces et services de proximité à moins de 10 min à pied Campus universitaire à 10 min à pied Berges de la Meurthe et pôle nautique à 13 min

À proximité desbassins d’emploi

Pôle d’emploi Rives de Meurthe à 2 min (5 500 emplois) Pôle d’emploi Porte Verte à 7 min (3 100 emplois) Pôle d’emploi Brabois Technopôle à 10 min (15 000 emplois) Pôle d’emploi Porte Sud à 10 min (5 500 emplois)

LES DEUX RIVES, UN INVESTISSEMENT SEREIN

70 AppartementsDu T2 au T4

69 % de locatairessur la ville

Une mobilité simplifiée Arrêt de bus « Victor » avec 2 lignes à 1 min de la résidence Gare SNCF de Nancy à 12 min en voiture et en bus Aéroport à 5 min en voiture

Au cœur d’une ville French Tech

Haut potentiel de développement de l’économie du numérique attirant de nombreux experts et entrepreneurs Prix moyen au m2 pour un appartement

Source : données SeLoger septembre 2019

5 % sont- chers 90 % des biens 5 % sont

+ chers

10 € / m2 13 € / m2

11 € / m2

NANCY

Un référencement Une co-promotion3 allée Alphonse Fillion - 44120 VertouTel : 02 28 21 05 10

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purement indicati f.

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Gaulle, Cœur Défense, Tour A, 92931 Paris La Défense CEDEX – CERENICIMO est une fi liale de CONSULTIM GROUPE.