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Acheteren coupleUne aventure
aux risques calculés
Investissement TROUVEZ CELUI QUI VOUSCONVIENT LE MIEUX
3 questions à mon notaire SUR LE VOISINAGE
Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire
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85 000 biens à vendre
SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES
Avril 2017 no 254
p. 27 p. 29
AURAY (56400)
Mes Jean DUGOR, Christian HADDAD, David RAULT et Anna DUFFO-LE STRAT3 bis rue Louis Billet - BP 80109Tél. 02 97 24 00 13 - Fax 02 97 56 68 [email protected]
Me Alban SOEUR13 place du Loch - BP 10414Tél. 02 97 24 00 10 - Fax 02 97 24 34 [email protected]
BAUD (56150)
Me Pierre GONON10 rue Maréchal Leclerc - BP 9Tél. 02 97 51 02 17 - Fax 02 97 51 05 [email protected]
SCP Laurent RAISON et Benoît MACÉPlace du Champ de Foire - BP 1Tél. 02 97 39 01 44 - Fax 02 97 51 10 [email protected]
BUBRY (56310)
Me Marie-Andrée ATLAS-LE BAGOUSSERoute de plouay - BP 4Tél. 02 97 51 70 11 - Fax 02 97 51 33 [email protected]
CARENTOIR (56910)
Me Mickaël BOUTHEMY18 rue de Bourrienne - BP 11Tél. 02 99 08 80 20 - Fax 02 99 08 89 [email protected]
CARNAC (56340)
Mes Séverine CAILLOCE et Elisabeth SECHET4 avenue du Rahic - BP 8Tél. 02 97 52 07 08 - Fax 02 97 52 23 [email protected]
Mes Guillaume de TILLY et Pierre Olivier ROGEON39 rue Saint-Cornely - BP 9Tél. 02 97 52 07 07 - Fax 02 97 52 28 [email protected]
ELVEN (56250)
Me Frédéric VIVIEN1 av Martyrs de la Résistance - BP 4Tél. 02 97 53 31 01 - Fax 02 97 53 50 [email protected]
ERDEVEN (56410)
Mes Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARDRue NationaleTél. 02 97 55 64 04 - Fax 02 97 55 69 [email protected]
GOURIN (56110)
Me Hervé LE MEUR15 place Stenfort - BP 1Tél. 02 97 23 40 01 - Fax 02 97 23 53 [email protected]
GRAND CHAMP (56390)
SCP Florent MICHAUT et Valérie MICHAUT-LESURTEL55 rue du Général de GaulleTél. 02 97 66 78 02 - Fax 02 97 66 43 [email protected]
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
SELARL Olivier ARENS et Danièle PERON1 rue Fortune - BP 82Tél. 02 97 51 25 17 - Fax 02 97 51 24 [email protected]
GUER (56380)
Mes Christophe SABOT et Sandrine FENIOU-SABOTCentre d'Affaires du Val Coric - BP 29Tél. 02 97 22 00 15 - Fax 02 97 22 10 [email protected]
GUISCRIFF (56560)
Me Alain GRALL1 rue de l'Ermitage - BP 10Tél. 02 97 34 04 79 - Fax 02 97 34 11 [email protected]
HENNEBONT (56700)
Mes Gilberte COMPAROT et Jeanne COULOUARN33 avenue PompidouTél. 02 97 36 20 13 - Fax 02 97 36 58 [email protected]
Mes Bruno FISCHER et Estelle PEGOURIER-FISCHER13 place du Général de Gaulle - BP 95Tél. 02 97 36 20 77 - Fax 02 97 36 59 [email protected]
KERVIGNAC (56700)
Me Laurent MOORTGAT4 avenue des PlagesTél. 02 97 65 77 05 - Fax 02 97 65 60 [email protected]
LA ROCHE BERNARD (56130)
Mes Marc PHILIPPE et Line LEGOFF56-58 rue de Nantes - BP 33Tél. 02 99 90 61 09 - Fax 02 99 90 86 [email protected]
LANESTER (56600)
Mes Luc RABASTE, Rozenn LE BELLER et Aurélie PARCHEMINER158 rue Jean Jaurès - BP 135Tél. 02 97 76 19 28 - Fax 02 97 76 63 [email protected]
LANGUIDIC (56440)
Me Philippe BOUTET9 rue de la Mairie - BP 8Tél. 02 97 65 86 02 - Fax 02 97 65 11 [email protected]
LE FAOUET (56320)
SCP Eric LE GLEUT et Soazig GENEVISSE-HÉNAFF2 rue des cendres - BP 3Tél. 02 97 23 08 14 - Fax 02 97 23 03 [email protected]
LE PALAIS (56360)
Me Elisabeth LELOUP1 avenue Carnot - BP 75Tél. 02 97 31 83 88 - Fax 02 97 31 54 [email protected]
LOCMINE (56500)
Me Philippe KERRAND2 Rue Maréchal Leclerc - BP 90118Tél. 02 97 60 00 99 - Fax 02 97 60 26 [email protected]
Me Julien TOSTIVINT18 bis rue Général de Gaulle - BP 30246Tél. 02 97 60 00 42 - Fax 02 97 60 26 [email protected]
LORIENT (56100)
Mes Philippe BERGOUGNOUX et Bertrand NOGUES48 rue du Port - BP 754Tél. 02 97 84 82 26 - Fax 02 97 21 19 [email protected]
Me Loïc BRISSET25 place Jules Ferry - BP 637Tél. 02 97 21 32 31 - Fax 02 97 21 93 [email protected]
Mes Denis COUZIGOU et Pierre LE CAGNEC17 rue Blanqui - BP 316Tél. 02 97 87 70 00 - Fax 02 97 64 23 [email protected]
MALESTROIT (56140)
Me Christian LAROZE8 boulevard du Pont Neuf - BP 18Tél. 02 97 75 20 01 - Fax 02 97 75 10 [email protected]
MAURON (56430)
Mes Dominique BINARD et Myriam BINARD-RENO not sal.4 rue Ville en BoisTél. 02 97 22 60 06 - Fax 02 97 22 69 [email protected]
PLOEMEUR (56270)
Mes Anne-Yvonne SYNVET, Jean-Philippe REDO et Solenn LE QUAY3 place Marcel Dassault - BP 65Tél. 02 97 86 32 17 - Fax 02 97 86 02 [email protected]
PLOERMEL (56800)
Mes Jean-Claude BINARD et Christophe LE BECHENNEC38 place de la Mairie - BP 539Tél. 02 97 74 05 38 - Fax 02 97 74 15 [email protected]
PLOUAY (56240)
Me Olivier HUGUETRésidence Cadoudal - BP 7Tél. 02 97 33 31 48 - Fax 02 97 33 15 [email protected]
PLUMELEC (56420)
Me Marine DRÉAN-GUIGNARD17 place de l'EgliseTél. 02 97 42 24 14 - Fax 02 97 42 20 [email protected]
PLUVIGNER (56330)
Mes Norbert LE PORT et Pierre FARGEAU4 rue de la Gare - BP 1Tél. 02 97 50 97 97 - Fax 02 97 24 72 [email protected]
PONTIVY (56300)
Me François CHAPEL29 rue de Rivoli - BP 57Tél. 02 97 25 31 50 - Fax 02 97 27 98 [email protected]
Mes Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU61 rue nationale - BP 155Tél. 02 97 25 41 55 - Fax 02 97 25 89 [email protected]
Mes Eric LE FALHER et Stéphane PENGAM89 rue Nationale - BP 73Tél. 02 97 25 05 33 - Fax 02 97 25 04 [email protected]
PORT LOUIS (56290)
Etude de Me Bernard AUBREE52 bis Grand' rueTél. 02 97 82 46 10 - Fax 02 97 82 55 [email protected]
Me Lucie LE STRAT29 Avenue de KerbelTél. 02 97 82 46 04 - Fax 02 97 82 44 [email protected]
QUESTEMBERT (56230)
Mes Michel SERRAZIN et Jean-Christophe CABA3 rue Lebrun-Mallard - BP 53Tél. 02 97 26 10 06 - Fax 02 97 26 53 [email protected]
ROHAN (56580)
Me Claire KORTEBY26 rue du Pont d'OustTél. 02 97 51 50 14 - Fax 02 97 51 52 [email protected]
SARZEAU (56370)
Mes Marc DUPUY, Laurence DUPUY et Jérôme DAVOST27 avenue Raymond Marcellin - BP 7Tél. 02 97 41 85 26 - Fax 02 97 41 96 [email protected]
SERENT (56460)
Me Paul LE BIHAN-LAVIGNACrue Vautelin et Mariani - BP 15Tél. 02 97 75 94 57 - Fax 02 97 75 96 [email protected]
VANNES (56000)
Me Emmanuel BENEAT8 place de la République - CP 93910Tél. 02 97 47 20 28 - Fax 02 97 42 67 [email protected]
Mes Renaud BERNARD et Jean-Mériadec HENAFF20 rue Richemont - CP 63934Tél. 02 97 47 38 88 - Fax 02 97 47 06 [email protected]
Mes Martine BOURLES, Vincent MATYJA, Damien AUGU et Sabine VASSE1 Place NazarethTél. 02 97 47 42 78 - Fax 02 97 47 57 [email protected]
Mes Dominique BOUTEILLER, Catherine MAIRE, Xavier CHABRAN et Pierre-Yves BOUTIN24 rue des Chanoines - BP 147Tél. 02 97 47 30 75 - Fax 02 97 47 57 [email protected]
Mes Guy CHAUCHAT-ROZIER, Hervé OFFREDO, Jean-Dominique ROCHE, Charles-Albert GRANDJEAN et Régis LE PORT1 place de la République - BP 142Tél. 02 97 01 58 58 - Fax 02 97 01 58 [email protected]
NOTAIRES HORS DÉPARTEMENT
REDON (35600)
SCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC Notaires associés20 quai Surcouf - BP 30346Tél. 02 99 70 35 35 - Fax 02 99 72 20 [email protected]
RENNES (35000)
SELARL Laëtitia FRIN-DESMOT154 rue Saint-HélierTél. 02 23 30 40 [email protected]
LES NOTAIRES ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE
immonot 56 est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la chambre des notaires du Morbihan,
20 rue des Halles - 56000 Vannes - Tél. 02 97 47 19 97 - Fax 02 97 47 54 31 [email protected]
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FLASH INFO P. 4
DOSSIER Acheter en couple : une aventure aux risques calculés P. 6
HABITAT
Travaux : l'artisan qu'il vous faut P. 8Bien choisir un terrain en lotissement P. 10
PATRIMOINE
Investissement : trouvez celui qui vous convient le mieux P. 12
3 QUESTIONS À MON NOTAIRE P. 14
Pays de Lorient P. 17
Pays d'Auray P. 21
Pays de Vannes P. 23
Questembert - Rochefort-en-Terre
Muzillac - La Roche-Bernard P. 25
Pays de Ploermel P. 26
Gourin - Pontivy P. 27
Belle-Île-en-Mer P. 30
Sommaire
Annonces immobilières
Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Marie-Hélène DELANGUE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 55 Petites annonces Sandrine SAGE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 69 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression SIEP - 77590 BOIS-LE-ROI Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.
LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT
Sortie du prochain numéro le 24 avril 2017
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L es amateurs d’immobilier neuf pouvaient se targuer de compter sur des avantages fiscaux appréciables. Avec le disposi-tif Pinel, ils bénéficient d’une réduction d’impôt égale à 21 % du prix d’achat d’un
bien locatif. Une supériorité en matière de fiscalité, qui permettait au neuf de prendre l’ascendant en matière de rendement sur de nombreux placements.Mais les rapports de force pourraient bien changer avec l’arrivée du fringant « Cosse ancien », qui vient renforcer l’attractivité de l’immobilier dans le parc de logements existants.Pour redonner un coup de fouet à l’investissement immobilier, ce nouveau dispositif – tout droit issu du ministère du Logement – débarque avec de solides ar-guments. Intronisé depuis le 1er février 2017, le « Cosse ancien » permet à un propriétaire de bénéficier d’une déduction fiscale de 15 à 85 % sur ses revenus locatifs, à condition de louer le logement à un prix inférieur à celui du marché.Dans ces conditions, l’immobilier ancien renoue avec des performances de premier rang. Les plafonds de loyers peuvent rivaliser avec ceux appliqués dans le neuf. Les prix pratiqués en zone B1 s’élèvent à 10,07 €/m2 pour le Cosse ancien (plafond intermédiaire), comme pour le Pinel ! Nous assistons donc à un match nul sur
le terrain des revenus locatifs.Pour apaiser les esprits, rappelons que le succès d’un investissement repose avant
tout sur l’emplacement et la qualité in-trinsèque du bien. Le notaire apparaît comme le meilleur
coach pour conseiller les por-teurs de projets immobiliers. Rendez-vous en fin d’année pour
compter les points !
CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Édito
Match neuf/ancien1 point partout
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LASH
INFO
Selon une étude réalisée par Harris Interactive auprès de1 500 personnes de 18 ans et plus, 74 % des Françaisseraient favorables à une colocation intergénérationnelle. Une bonne solution pour lutter contre l’isolement pour
une personne âgée et permettre à un jeune de se loger à moindres frais. Cette forme de cohabitation intergénéra-tionnelle peut aussi prendre la forme d’un échange de ser-vices (courses, bricolage…) sans qu’il soit question de loyer.
COLOCATION
Dans les communes de plus de 2 000 habitants, la numérotation des immeubles et des maisons est obligatoire car le maire doit communiquer les numéros de leurs habitants au centre des impôts fonciers et au bureau du cadastre. Cette obligation ne s’imposant pas aux communes de moins de 2 000 habitants, celle de numéroter les habitations non plus.Source : Question n°100575 au ministre de l’Intérieur
2000
INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION
3e TRIMESTRE 2016 :
1 627+ 2,18 % par rapport
au 3e trimestre 2015
INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)
4e TRIMESTRE 2016 :
125,50+ 0,18 % par rapport
au 4e trimestre 2015
INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX
3eTRIMESTRE 2016 :
108,56+ 0,17 % par rapport
au 3e trimestre 2015
INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION
(HORS TABAC) JANV 2017 :
100,46- 0,2 %
par rapportau mois précédent
CHIFFRES
IMMOBILIEREmpruntLE DROIT À L’OUBLI EST ENTRÉ EN VIGUEUR Entré en vigueur le 14 février dernier, le droit à l’oubli permet aux personnes ayant été atteintes de cancer ou de l’hépatite C de ne plus le mentionner lors d’une demande d’assurance emprunteur. Selon les pré-cisions apportées par les pouvoirs publics, les anciens malades n’auront plus à déclarer leur ancienne pathologie à l’issue d’un délai de 10 ans après la fin de leur traitement et sans rechute. Ce délai est ramené à 5 ans pour les cancers diagnostiqués avant l’âge de la majorité (18 ans), indiquent dans un communiqué conjoint les ministères de l’Économieet de la Santé.La loi a mis en place une «grille de référence» qui fixe, pathologie par pathologie, le délai au terme duquel les anciens malades peuvent sous-crire un contrat d’assurance aux mêmes conditions que les personnes n’ayant pas été affectées par l’une de ces maladies. Cette grille fixe les délais pour 6 types de pathologies. Elle sera actualisée tous les ans sur la base des propositions de l’Institut national du cancer (INCa), afin que les conditions d’assurance tiennent compte des progrès thérapeutiques.
LE TAUX DES PRÊTSCONVENTIONNÉS A AUGMENTÉ Les prêts conventionnés, à taux fixe ou variable, sont accordés par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Ils servent au financement de la construc-tion ou de l’achat d’un logement, mais aussi au paiement de certains travaux d’amélioration.Le taux de référence des prêts conven-tionnés est publié par la Société de ges-tion du fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété (SGFGAS).Après un an de baisse continue, les taux d’intérêt des prêts conventionnés repartent à la hausse.
Taux plafond des prêts conventionnés et des prêts à l’accession sociale (PAS)
au 1er février 2017
Inférieurà 12 ans
2,90 % 2,90 %
Entre 12et 15 ans
3,10 % 2,90 %
Entre 15et 20 ans 3,25 % 2,90 %
Supérieur à 20 ans
3,35 % 2,90 %
Taux fixes Taux variablesDurée du prêt
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TRAVAUXUNE NOUVELLE PRIMEDepuis le 1er mars et jusqu’au 31 mars 2018, sous conditions de ressources, les ménages souhai-tant entreprendre des travaux d’économies d’énergie pourront bénéficier d’une nouvelle prime destinée à accélérer la rénovation énergétique et lutter contre la précarité énergétique.Le montant des primes versées est de :- 800 euros pour le remplace-
ment d’une chaudière indivi-duelle par une chaudière neuve au gaz ou au fioul à haute performance énergétique ;
- 100 euros pour l’installation d’un programmateur centralisé pour radiateurs électriques ;
- 50 euros pour l’installation d’un émetteur électrique à régulation électronique à fonctions avan-cées ;
- 1 300 euros pour le remplace-ment d’une chaudière indivi-duelle par une chaudière neuve au bois de classe 5.
Cette prime est cumulable avec le crédit d’impôt transition éner-gétique.
Source : Arrêté du 15 février 2017 mo-difiant l’arrêté du 29 décembre 2014 relatif aux modalités d’application de la troisième période du dispositif des certificats d’économies d’énergie
LOCATION DE PETITS LOGEMENTSATTENTION À LA « TAXE APPARU »Depuis 2012, les loyers jugés trop élevés par rapport à la superficie du logement peuvent être soumis à la taxe dite « taxe sur les micro-logements » ou « taxe Apparu ». Elle concerne les locations vides ou meublées, dès lors que :- leur superficie est inférieure ou égale à
14 m2 ;- le loyer mensuel, charges non comprises, est
supérieur à un loyer de référence fixé pour 2017 à 41,64 euros/m2 de surface habitable ;
- la durée minimale de location est de 9 mois ;- le logement se situe dans la zone dite ten-
due.Source : Instruction Bofip du 25/01/2017 : RFPI - Taxe sur les loyers élevés des logements de petite surface («Taxe Apparu») - Actualisation 2017 du seuil d’application de la taxe
Pourcentage des Français pour lesquels acheter un bienimmobilier à deux est un engagement beaucoup plusimportant que le mariage. Et ce sont les femmes qui pensent majoritairement cela (53 % contre 39 % pour les hommes).
Source : sondage OpinionWay réalisé les 25 et 26 janvier auprès d’un échantillon de 1 007 personnes âgées de 18 ans et plus.
Nombre de transactions dans l’ancien enregistrées
en 2016, soit une hausse de 11 % du volume des ventes
sur 1 an. C’est le plus haut niveau de vente dans
l’ancien depuis 10 ans.
47 %
848 000
De votre vivant, en effectuant un legs, une donation ou en souscrivant une assurance vie.
En instituant le Comité du Morbihan de La Ligue Contre le Cancer, légataire de tout ou partie de vos biens.
COMITÉ DU MORBIHAN
LIGUE CONTRE LE CANCER COMITÉ DU MORBIHAN
Rue de Rohan - Bât. 8 - Parc Pompidou - CP 3429 - 56034 Vannes CedexTél. 02 97 54 18 18 [email protected]
Ligue contre le cancer du morbihan
▶ Financer la recherchemédicale pour guérir.
▶ Prévenir et informerpour réduire les facteurs de risques.
▶ Participer au dépistagedes cancers.
▶ Accompagnerles personnes malades et leurs proches.
▶ AgirPour la défense des malades
Merci de nous soutenir dans nos actions
LES MISSIONS DE LA LIGUE
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Dossier Patrimoine immobilier
Devenir propriétaire est une des priorités des couples aujourd'hui. Mais, pour ache-ter un bien immobilier, les couples mariés, pacsés ou tout simplement en concubinage doivent se pencher sur la question sui-vante : qui va être propriétaire du bien ? Et dans quelle proportion ? La question a son importance, non seulement au départ du projet, mais surtout en cas de séparation, volontaire ou involontaire.
Acheter en coupleUne aventure aux risques calculés
Le mariage : l'aventure organisée Si vous avez opté pour l'option mariage avant de deve-nir propriétaire, vous avez la possibilité d'organiser votre futur patrimoine et d'anticiper les problèmes qui pourraient se poser. Le « statut » de la maison ou de l'appartement que vous allez acheter va dépendre du régime matrimonial choisi. Alors, avec ou sans contrat de mariage ?<strong>Sans contrat de mariage, c'est le régime de la commu-nauté de biens réduite aux acquêts</strong>Adopté par environ 80 % des Français mariés, le régime de la communauté s'applique automatiquement si, au jour du mariage, les époux n'ont pas fait de contrat. En clair, cela signifie que si l'on ne prévoit rien et que l'on ne passe pas par « la case notaire » pour faire un contrat de mariage : ce régime s'applique de plein droit. Vous serez alors mariés sous le régime de la « communauté de biens réduite aux acquêts ». On distingue alors deux catégories de biens : les biens communs achetés par les époux durant le mariage, ensemble ou séparément, et les biens propres de chaque époux, possédés avant le mariage ou recueillis après le mariage, par donation ou par succession. Avec ce régime matrimonial, cha-cun est réputé être propriétaire pour moitié des biens achetés après le mariage. Et ce, même si l'un des époux a participé financièrement à l'achat pour une part plus importante. Ainsi, si vous achetez un bien immobilier
pendant le mariage avec une partie du financement provenant d'une donation ou d'un héritage, ce bien sera réputé commun en l'absence de précaution par-ticulière dans votre acte d'acquisition. Votre notaire vous conseillera alors de le mentionner dans l'acte. On appelle cela une déclaration « d'emploi » ou « de rem-ploi ». Il y a « emploi » si vous utilisez de l'argent propre, provenant d'une succession ou d'une donation. Et il y a « remploi » quand les fonds proviennent de la vente d'un bien propre. La rédaction d'une telle clause ne peut se faire qu'avec l'intervention de votre notaire, pour éviter toute contestation ultérieure !<strong>Avec contrat de mariage : tout dépend du régime matri-monial choisi</strong>Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, tous les biens acquis avant et après le mariage restent personnels à chacun des époux. Et qu'en est-il du logement acquis ? L'immeuble sera la propriété exclusive de celui qui l'a financé. Dans ce cas de figure, il est fortement conseillé d'acheter en indivision avec des fonds provenant des deux époux. Ils seront alors propriétaires à deux et à hauteur de leur investisse-ment. En revanche, si vous avez décidé d'acheter seul le logement familial, vous en serez seul propriétaire. Attention ! La vente du logement de la famille ne peut se faire seul ! Il faudra avoir expressément l'autorisation de votre conjoint. En cas de rupture : cela fonctionne comme une commu-nauté. Chaque époux aura alors vocation à recevoir la moitié des acquêts de l'autre, c'est-à-dire la moitié de son enrichissement durant le mariage.
Le concubinage : l'aventure, c'est l'aventure ! Vous vous aimez : sûrement ! Mais vous n'êtes pas prêt pour le mariage... Une chose à ne pas perdre de vue : aux yeux de la loi, les concubins sont des « étrangers » l'un pour l'autre. Cela signifie que vous n'êtes pas héritier l'un de l'autre. Il faudra donc impérativement se proté-ger réciproquement en cas de décès d'un des concubins. L'achat en indivision : À la signature de l'acte d'achat, chacun des concubins devient propriétaire du bien, pro-portionnellement à son apport financier (30/70, 50/50...).
Pensez à sécuriser votre achat immo bilier en consultant votre notaire !
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Dossier Patrimoine immobilier
Devenir propriétaire est une des priorités des couples aujourd'hui. Mais, pour ache-ter un bien immobilier, les couples mariés, pacsés ou tout simplement en concubinage doivent se pencher sur la question sui-vante : qui va être propriétaire du bien ? Et dans quelle proportion ? La question a son importance, non seulement au départ du projet, mais surtout en cas de séparation, volontaire ou involontaire.
Acheter en coupleUne aventure aux risques calculés
Le mariage : l'aventure organisée Si vous avez opté pour l'option mariage avant de deve-nir propriétaire, vous avez la possibilité d'organiser votre futur patrimoine et d'anticiper les problèmes qui pourraient se poser. Le « statut » de la maison ou de l'appartement que vous allez acheter va dépendre du régime matrimonial choisi. Alors, avec ou sans contrat de mariage ?<strong>Sans contrat de mariage, c'est le régime de la commu-nauté de biens réduite aux acquêts</strong>Adopté par environ 80 % des Français mariés, le régime de la communauté s'applique automatiquement si, au jour du mariage, les époux n'ont pas fait de contrat. En clair, cela signifie que si l'on ne prévoit rien et que l'on ne passe pas par « la case notaire » pour faire un contrat de mariage : ce régime s'applique de plein droit. Vous serez alors mariés sous le régime de la « communauté de biens réduite aux acquêts ». On distingue alors deux catégories de biens : les biens communs achetés par les époux durant le mariage, ensemble ou séparément, et les biens propres de chaque époux, possédés avant le mariage ou recueillis après le mariage, par donation ou par succession. Avec ce régime matrimonial, cha-cun est réputé être propriétaire pour moitié des biens achetés après le mariage. Et ce, même si l'un des époux a participé financièrement à l'achat pour une part plus importante. Ainsi, si vous achetez un bien immobilier
pendant le mariage avec une partie du financement provenant d'une donation ou d'un héritage, ce bien sera réputé commun en l'absence de précaution par-ticulière dans votre acte d'acquisition. Votre notaire vous conseillera alors de le mentionner dans l'acte. On appelle cela une déclaration « d'emploi » ou « de rem-ploi ». Il y a « emploi » si vous utilisez de l'argent propre, provenant d'une succession ou d'une donation. Et il y a « remploi » quand les fonds proviennent de la vente d'un bien propre. La rédaction d'une telle clause ne peut se faire qu'avec l'intervention de votre notaire, pour éviter toute contestation ultérieure !<strong>Avec contrat de mariage : tout dépend du régime matri-monial choisi</strong>Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, tous les biens acquis avant et après le mariage restent personnels à chacun des époux. Et qu'en est-il du logement acquis ? L'immeuble sera la propriété exclusive de celui qui l'a financé. Dans ce cas de figure, il est fortement conseillé d'acheter en indivision avec des fonds provenant des deux époux. Ils seront alors propriétaires à deux et à hauteur de leur investisse-ment. En revanche, si vous avez décidé d'acheter seul le logement familial, vous en serez seul propriétaire. Attention ! La vente du logement de la famille ne peut se faire seul ! Il faudra avoir expressément l'autorisation de votre conjoint. En cas de rupture : cela fonctionne comme une commu-nauté. Chaque époux aura alors vocation à recevoir la moitié des acquêts de l'autre, c'est-à-dire la moitié de son enrichissement durant le mariage.
Le concubinage : l'aventure, c'est l'aventure ! Vous vous aimez : sûrement ! Mais vous n'êtes pas prêt pour le mariage... Une chose à ne pas perdre de vue : aux yeux de la loi, les concubins sont des « étrangers » l'un pour l'autre. Cela signifie que vous n'êtes pas héritier l'un de l'autre. Il faudra donc impérativement se proté-ger réciproquement en cas de décès d'un des concubins. L'achat en indivision : À la signature de l'acte d'achat, chacun des concubins devient propriétaire du bien, pro-portionnellement à son apport financier (30/70, 50/50...).
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Xxx Xxx
La répartition tient compte des apports personnels de chacun, mais aussi des participations au rembourse-ment des prêts. Si rien n'est indiqué, le bien immobi-lier appartiendra pour moitié à chaque acquéreur. Les concubins seront réputés propriétaires à parts égales.Par l'intermédiaire d'une SCI (Société civile immo-bilière), les concubins constituent une société civile immobilière qui achète directement le bien, grâce à l'argent apporté par les deux associés (les concubins). Les co-acquéreurs sont alors détenteurs de parts so-ciales. La SCI évite les blocages liés à l'indivision.Pour assurer un toit à son compagnon lorsque l'on n'est pas marié ni pacsé, des précautions s'imposent. Le tes-tament donnera la possibilité de recueillir une partie de vos biens, à condition de ne pas porter atteinte à la réserve héréditaire, c'est-à-dire à la part de succession attribuée à certains membres de la famille du défunt.
Le Pacs : l'aventure avec option séparation de biens ou indivision Avec un PACS (pacte civil de solidarité), vous pouvez non seulement organiser votre vie à deux mais aussi protéger votre conjoint. Comme dans le cadre du ma-riage, le sort du bien acheté va dépendre du régime
choisi dans la convention de Pacs. Les partenaires doivent, en effet, choisir entre la séparation de leurs patrimoines (le régime par défaut) ou l'indivision (sur option). En effet, sauf convention contraire, les couples qui concluent un PACS sont soumis automatiquement à un régime de séparation de biens. En cas d'achat commun, le logement sera réputé indivis par moitié.En cas de séparation et de rupture du Pacs, le bien peut être vendu et son produit partagé entre les pacsés (à hauteur de leur quote-part respective le cas échéant). Si l'un des partenaires désire conserver le logement, il peut faire valoir son droit de priorité pour racheter la part de l'autre.C'est surtout en cas de décès d'un des partenaires que le Pacs est plus protecteur que l'union libre. Ils bénéfi-cient notamment de la possibilité d'user gratuitement du logement familial pendant un an, à compter du décès du partenaire (au même titre que le conjoint survivant). Attention ! Pour un PACS efficace, il faudra faire en parallèle un testament réciproque dans lequel chaque partenaire lègue son usufruit à l'autre sur la résidence principale par exemple.
STÉPHANIE SWIKLINSKI
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Habitat Rénovation
La réussite de vos travaux passe parle choix du bon artisan. Mais comment trouver la perle rare ? Quelles questions se poser pour faire le bon choix et être sûr que votre logement soit une vraie "maison du bonheur" (pas comme dans le film du même nom !) ?
TravauxL'artisan qu’il vous faut
Il aura une solide réputation Vous avez un projet de rénovation, mais vous ne savez pas trop vers qui vous tour-
ner. Comme dans bien d'autres domaines, le bouche à oreille ou les recommandations d'un
parent ou d'un ami vous permettront de faire une pre-mière sélection. Une fois ce premier "tri" effectué, à vous de juger sur le "tas" en vous rendant sur des chantiers en cours ou finalisés. Vous pourrez ainsi visualiser la qualité du travail et en discuter avec les personnes ayant fait réaliser les travaux (l'artisan a-t-il respecté les délais ? A-t-il fallu le relancer ? Est-il à l'écoute de ses clients ?). Ensuite, à vous d'appro-fondir un peu plus en vous renseignant sur l'ancienneté
de l'entreprise, sa solidité financière... Pensez aussi à vérifier que l'artisan est bien ins-crit au répertoire des métiers et qu'il a bien sous-crit toutes les assurances obligatoires (responsa-bilité civile professionnelle, garantie décennale...).Pour vous aider à collecter toutes ces informa-tions, vous pouvez consulter le site societe.com, la chambre des métiers de votre région ou la Fédé-ration française du bâtiment.
POURQUOI FAIRE APPEL À UN ARTISAN ? Même si vous êtes plutôt du genre bricoleur et n'avez pas peur des (gros) travaux, il est préférable de re-courir aux services d'un artisan du bâtiment car : - il a reçu une formation adaptée et il est qualifié pour exercer un métier précis dont il connaît tous les aspects (plomberie, électricité, charpente...) - il a la réputation de réaliser des prestations de qualité, aux références vérifiables - il est un professionnel de proximité, qui a une par-faite connaissance des savoir-faire locaux - il sera à votre écoute et pourra vous conseiller aussi bien sur les aspects techniques, les démarches admi-nistratives que les aides financières. Un artisan du bâtiment adapte les travaux à réaliser en fonction de vos priorités, de vos besoins, de votre budget... - il a l'obligation de souscrire une assurance décen-nale qui le rend responsable, pendant 10 ans, des dommages pouvant survenir suite aux travaux effectués - il a la possibilité de vous recommander des artisans fiables dans d'autres corps de métier pour effectuer les autres travaux nécessaires, mais qui ne sont pas de sa compétence.
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TravauxL'artisan qu’il vous faut
Il aura une solide réputation Vous avez un projet de rénovation, mais vous ne savez pas trop vers qui vous tour-
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parent ou d'un ami vous permettront de faire une pre-mière sélection. Une fois ce premier "tri" effectué, à vous de juger sur le "tas" en vous rendant sur des chantiers en cours ou finalisés. Vous pourrez ainsi visualiser la qualité du travail et en discuter avec les personnes ayant fait réaliser les travaux (l'artisan a-t-il respecté les délais ? A-t-il fallu le relancer ? Est-il à l'écoute de ses clients ?). Ensuite, à vous d'appro-fondir un peu plus en vous renseignant sur l'ancienneté
de l'entreprise, sa solidité financière... Pensez aussi à vérifier que l'artisan est bien ins-crit au répertoire des métiers et qu'il a bien sous-crit toutes les assurances obligatoires (responsa-bilité civile professionnelle, garantie décennale...).Pour vous aider à collecter toutes ces informa-tions, vous pouvez consulter le site societe.com, la chambre des métiers de votre région ou la Fédé-ration française du bâtiment.
POURQUOI FAIRE APPEL À UN ARTISAN ? Même si vous êtes plutôt du genre bricoleur et n'avez pas peur des (gros) travaux, il est préférable de re-courir aux services d'un artisan du bâtiment car : - il a reçu une formation adaptée et il est qualifié pour exercer un métier précis dont il connaît tous les aspects (plomberie, électricité, charpente...) - il a la réputation de réaliser des prestations de qualité, aux références vérifiables - il est un professionnel de proximité, qui a une par-faite connaissance des savoir-faire locaux - il sera à votre écoute et pourra vous conseiller aussi bien sur les aspects techniques, les démarches admi-nistratives que les aides financières. Un artisan du bâtiment adapte les travaux à réaliser en fonction de vos priorités, de vos besoins, de votre budget... - il a l'obligation de souscrire une assurance décen-nale qui le rend responsable, pendant 10 ans, des dommages pouvant survenir suite aux travaux effectués - il a la possibilité de vous recommander des artisans fiables dans d'autres corps de métier pour effectuer les autres travaux nécessaires, mais qui ne sont pas de sa compétence.
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Habitat Rénovation
Il établira des devis clairs et détaillés Le devis et la façon dont il est rédigé vous en di-
ront beaucoup sur l'artisan. C'est en quelque sorte le "reflet" de sa façon de travailler. Ce document doit faire apparaître, pour chaque intervention nécessaire, le mon-tant des fournitures et le coût de la main d'œuvre séparés pour chaque sous-partie. Les montants hors taxe et TTC doivent apparaître clairement.En résumé, le devis doit pouvoir être compréhensible par tout le monde, sans avoir fait des études comptables. Et n'hésitez pas à com-parer les devis avant de prendre une décision définitive. Certes, cela peut vous paraître fastidieux mais, à la fin du compte, vous serez content de l'avoir fait.
CONSEIL Évitez de confier votre chantier à un artisan "touche-à-tout" ! Il est préférable de recourir à une entreprise dite "tous corps d'état". Vous pouvez également demander l'intervention d'un courtier en travaux. Il sera votre seul interlocuteur et se chargera de sélectionner les artisans, de négocier les devis et de suivre l'évolution du chantier.
Il sera qualifié Les labels et autres certifications sont
autant de garanties du sérieux et de la qualité du travail de l'artisan. Si vous cher-
chez un artisan compétent, plusieurs labels pour-ront vous conforter dans votre choix. Par exemple :• le label AB5. Il vous assurera notamment que l'artisan (quel que soit le corps de métier), s'en-gage à toujours donner suite dès votre premier contact, à respecter les délais indiqués et l'en-semble des clauses du devis, à vérifier la satis-faction du client après la réalisation des travaux...•le label éco-artisan®. Comme son nom l'indique, il vous assurera de l'éco-responsabilité de l'arti-san. Créée par la CAPEB, la marque ECO Arti-san® vise à différencier et valoriser les artisans qui sont capables de répondre aux enjeux de la rénovation énergétique. Elle est attribuée, par un organisme indépendant, aux professionnels présentant des compétences particulières en matière de rénovation thermique.Chaque profession du bâtiment peut avoir sa "qualification" propre en relation avec sa spé-cialité (Qualifelec pour l'électricité, Qualit'enr pour tout ce qui concerne les énergies renouve-lables...).• le label RGE (Reconnu garant de l'environne-ment). Cette mention s'adresse aux artisans et entreprises du bâtiment, spécialisés dans les travaux d'efficacité énergétique en rénovation et l'installation d'équipements utilisant des éner-gies renouvelables. Le recours a un artisan RGE est une des conditions pour bénéficier du crédit d'impôt transition énergétique (CITE) ou deman-der un Éco-PTZ.
ARTISAN OU MAÎTRE ARTISAN Vous pourrez être amené à rencontrer ces deux expressions au détour de vos recherches. Mais quelle est la différence ? La qualité d’artisan est attri-buée par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat aux chefs d’entreprise lorsqu’ils possèdent soit un CAP, soit un BEP, soit un diplôme homologué de niveau équivalent, soit lorsqu’ils justifient de trois années d’immatriculation dans le métier. Le titre de maître artisan est la plus haute distinction dans l’artisanat. Elle est attribuée :- aux chefs d’entreprise titulaires d’un diplôme de
niveau au moins équivalent au Brevet de Maîtrise dans le métier exercé ou un métier connexe, après 2 ans de pratique professionnelle et justifiant de connaissances en gestion et en psychopédagogie équivalentes aux modules du Brevet de Maîtrise.
- aux chefs d’entreprises immatriculées au Réper-toire des Métiers depuis au moins 10 ans, justifiant, à défaut de diplôme, d’un savoir-faire reconnu au titre de la promotion de l’artisanat ou de leur parti-cipation aux actions de formation.
MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE
So’ BreizhDébarrassage
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Habitat Construction
Vous avez décidé de faire construire. Mais avant, vous devrez trouver un terrain. À ce stade, vous aurez le choix entre un terrain isolé et un terrain en lotissement. Cette seconde option vous apportera un certain nombre d'avan-tages. Suivez le guide !
Bien choisir un terrainen lotissement
Un achat garanti zéro souci Lorsque l'on achète un terrain isolé, tout est à faire et vous risquez d'avoir quelques surprises ! Avec un achat en lotissement, vous vous dispensez de pas mal de tra-cas qui peuvent gâcher votre plaisir. Vous serez assuré d'avoir un terrain "prêt à l'emploi". Il sera : • constructible. Cela peut paraître évident, mais ce n'est
pas toujours le cas pour un terrain isolé (vous devrez vous renseigner sur le sujet avant d'entreprendre quoi que ce soit). Avec un achat en lotissement, vous aurez
la certitude de pouvoir construire sur le terrain de votre choix ;
• viabilisé. Travaux relatifs à la voirie, raccordements aux différents réseaux (gaz, électricité...), assainisse-ment... vous n'aurez à vous occuper de rien !
Le coût de ces différents branchements et raccorde-ments est compris dans le prix d'achat du terrain ;
• délimité. La superficie de votre terrain est garantie.
Elle aura été préalablement déterminée par un géo-mètre-expert qui aura posé des bornes.
Personne ne pourra venir contester les limites de votre terrain !
• garanti. Le lotisseur vous apporte un certain nombre
de garanties (vice caché, garantie décennale sur les réseaux...).
Le permis d'aménager La création d'un lotissement requiert souvent l'obtention, par le propriétaire, d'un permis d'aménager. C'est le cas dès lors que le projet comprend au moins deux lots à bâtir et la réalisation ou aménagement de voies, d'es-
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Habitat Construction
paces ou d'équipements communs. C'est aussi le cas des lotissements situés dans un site classé ou dans un secteur sauvegardé. Si le lotissement ne correspond pas à ces critères, il ne sera pas soumis à un permis d'aménager, mais à une déclaration préalable. La demande de permis d'aménager se fait par l'intermédiaire d'un formulaire Cerfa accompagné d'un certain nombre de pièces justificatives. Le dossier doit être transmis à la mairie de la commune qui doit fournir une réponse dans les trois mois.La réponse peut être favorable, défavorable ou faire l'objet d'un sursis à statuer. Aucune promesse de vente ne peut être faite avant l'obtention du permis d'aménager. Des documents spécifiquesau lotissement À la différence du terrain isolé où vous pourrez construire librement dès lors que vous respectez les règles d'urbanisme, le lotissement est soumis à des règles particulières. Elles sont regroupées dans deux documents qu'il est impératif de consulter avant de signer une promesse de vente :
• le règlement du lotissement. Il comporte des règles concernant l'implantation des bâtiments, l'aspect
extérieur des constructions ou les clôtures. Il peut aussi fixer des règles sur le plan architectural avec certains types de matériaux à utiliser ou couleurs à respecter pour la construction.
Attention, ces spécifications peuvent être plus strictes que celles prévues par le PLU de votre commune ;
• le cahier des charges, quant à lui, est plus un "mode
d'emploi du savoir vivre en lotissement". Non obligatoire, son objet est de définir les rapports
privés entre les propriétaires de lots, leurs droits et obligations.
Il va concerner divers aspects de la vie en commu-nauté (par exemple les règles relatives au stationne-ment, à l'entretien, aux plantations...).
À SAVOIR L'un des objectifs de la loi Alur est de densifier les zones urbaines et de stimuler la construction. Auparavant, le règlement de lotissement était au-tomatiquement caduc à l'expiration d'un délai de 10 ans. Les propriétaires colotis étaient alors sou-mis aux règles du Plan local d'urbanisme (PLU). Ils pouvaient toutefois demander le maintien du règlement. La loi Alur a supprimé ce droit.
MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE
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Patrimoine Immobilier
Quels que soient votre âge, vos projets... l'investissement immobilier est la pierre angulaire d'une gestion de patrimoine efficace et pérenne. Parmi les nom-breuses formules d'investissements pou-vant exister, à vous de trouver celle qui correspond le plus à votre "profil".
InvestissementTrouvez celuiqui vous convient le mieux
Si vous investissez dans le neuf Outre son confort, l'assurance d'avoir un logement per-formant et économe en énergie, le neuf a plus d'une corde à son arc. C'est un placement sûr qui prendra de la valeur avec le temps. Il se louera facilement et sous certaines conditions, il peut même réduire vos impôts par le biais notamment du dispositif Pinel. À la différence de ses prédécesseurs (Scellier, Duflot) qui ne proposaient qu'une réduction d'impôt de 13 et 18 %, le Pinel va beaucoup plus loin et vous permet de profiter d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de votre investissement (soit l'équivalent de 63 000 euros) si vous vous engagez à louer le bien durant 12 ans. Cela vous paraît long ! Et bien sachez que le Pinel s'adapte. Il prévoit trois durées d'engagement locatif avec une réduction d'impôt proportionnelle à celle-ci.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal rien de plus simple. Il faut :• Acheter un logement neuf ou en l'état futur d'achève-
ment (VEFA) dans une zone Pinel• Que le logement soit loué nu comme résidence prin-
cipale dans les 12 mois suivant la remise des clés• Choisir des locataires dont les ressources ne dé-
passent pas un certain plafond• Louer suivant des plafonds établis en fonction des
zones Pinel• Le montant de l'investissement ne doit pas dépasser
300 000 euros ni 5 500 euros/m2 LES ZONES PINEL Zone A Bis : Paris et sa proche banlieueZone A : reste de la banlieue ParisienneZone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse.Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitantsZone C : le reste du territoire
Si vous investissez dans l'ancien Ah l'authenticité des vieilles pierres. Pour vous il n'y a pas mieux ! Mais vous vous dites qu'au niveau des dispositifs fiscaux, l'ancien n'est pas beaucoup aidé. Et bien c'est faux. Saviez-vous que le Pinel a une version ancien ? Avec exactement les mêmes taux de réduction d'impôt que dans le neuf.Le Pinel ancien concerne l'achat :• d'un logement en vue de sa réhabilitation. Il s'agira
d'un logement qui ne satisfait pas aux caractéris-tiques de décence prévues par la loi et qui fait l'objet de travaux de réhabilitation permettant au logement "d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf"
• ou d'un local en vue de le transformer en habitation (local commercial, entrepôt, grange...).
Le bien ancien, situé dans une zone Pinel, devra être loué selon les mêmes conditions que pour un logement neuf (plafonds de loyer et de ressources du locataire).
VOUS LOUEZ
PENDANT6 ANS 9 ANS 12 ANS
Vous béné-ficiez d’une réduction d’impôt de
12%
(soit jusqu’à 36 000 euros de réduction d’impôt)
18%
(soit jusqu’à 54 000 euros de réduction d’impôt)
21 %
(soit jusqu’à 63 000 euros de réduction d’impôt)
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Quels que soient votre âge, vos projets... l'investissement immobilier est la pierre angulaire d'une gestion de patrimoine efficace et pérenne. Parmi les nom-breuses formules d'investissements pou-vant exister, à vous de trouver celle qui correspond le plus à votre "profil".
InvestissementTrouvez celuiqui vous convient le mieux
Si vous investissez dans le neuf Outre son confort, l'assurance d'avoir un logement per-formant et économe en énergie, le neuf a plus d'une corde à son arc. C'est un placement sûr qui prendra de la valeur avec le temps. Il se louera facilement et sous certaines conditions, il peut même réduire vos impôts par le biais notamment du dispositif Pinel. À la différence de ses prédécesseurs (Scellier, Duflot) qui ne proposaient qu'une réduction d'impôt de 13 et 18 %, le Pinel va beaucoup plus loin et vous permet de profiter d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de votre investissement (soit l'équivalent de 63 000 euros) si vous vous engagez à louer le bien durant 12 ans. Cela vous paraît long ! Et bien sachez que le Pinel s'adapte. Il prévoit trois durées d'engagement locatif avec une réduction d'impôt proportionnelle à celle-ci.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal rien de plus simple. Il faut :• Acheter un logement neuf ou en l'état futur d'achève-
ment (VEFA) dans une zone Pinel• Que le logement soit loué nu comme résidence prin-
cipale dans les 12 mois suivant la remise des clés• Choisir des locataires dont les ressources ne dé-
passent pas un certain plafond• Louer suivant des plafonds établis en fonction des
zones Pinel• Le montant de l'investissement ne doit pas dépasser
300 000 euros ni 5 500 euros/m2 LES ZONES PINEL Zone A Bis : Paris et sa proche banlieueZone A : reste de la banlieue ParisienneZone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse.Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitantsZone C : le reste du territoire
Si vous investissez dans l'ancien Ah l'authenticité des vieilles pierres. Pour vous il n'y a pas mieux ! Mais vous vous dites qu'au niveau des dispositifs fiscaux, l'ancien n'est pas beaucoup aidé. Et bien c'est faux. Saviez-vous que le Pinel a une version ancien ? Avec exactement les mêmes taux de réduction d'impôt que dans le neuf.Le Pinel ancien concerne l'achat :• d'un logement en vue de sa réhabilitation. Il s'agira
d'un logement qui ne satisfait pas aux caractéris-tiques de décence prévues par la loi et qui fait l'objet de travaux de réhabilitation permettant au logement "d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf"
• ou d'un local en vue de le transformer en habitation (local commercial, entrepôt, grange...).
Le bien ancien, situé dans une zone Pinel, devra être loué selon les mêmes conditions que pour un logement neuf (plafonds de loyer et de ressources du locataire).
VOUS LOUEZ
PENDANT6 ANS 9 ANS 12 ANS
Vous béné-ficiez d’une réduction d’impôt de
12%
(soit jusqu’à 36 000 euros de réduction d’impôt)
18%
(soit jusqu’à 54 000 euros de réduction d’impôt)
21 %
(soit jusqu’à 63 000 euros de réduction d’impôt)
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Patrimoine Immobilier
À SAVOIR Un document fourni par le service des impôts nommé "modèle d'attestation de l'état descriptif du logement avant et après travaux" doit être rem-pli par un expert indépendant de la construction avant et après les travaux de réhabilitation. Pensez à conserver vos factures et veillez à ce que les tra-vaux soient réalisés avant le 31 décembre de la 2<sup>e</sup> année suivant l'achat.
Un nouveau dispositif pour l'ancien Le "Cosse ancien" (également intitulé "dispositif louer abordable") est le petit dernier des dispositifs fiscaux en faveur de l'immobilier ancien. Il s'agit d'une déduction fiscale sur les revenus loca-tifs, en faveur des propriétaires qui louent en zone tendue à un niveau de loyer abordable à des ménages modestes. En résumé, plus les loyers pratiqués sont abordables et le logement situé dans une ville où il est difficile de se loger, plus l'avantage fiscal sera élevé. Cette déduction d'impôt, applicable depuis février 2017, concerne les logements anciens (ou récents) loués non meublés, avec ou sans travaux. La déduction d'impôt est de 15 à 85 % en fonction de la zone géo-graphique où se situe le bien, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion.
ZONE A
ET A BISZONE B1 ZONE B2 ZONE C
Loyer intermédiaire 30% 30% 15%85%
(seulement intermédiation
locative)
Loyer social ou très social 70% 70% 50%
85% (seulement
intermédiation locative)
Intermédiation locative
85% quelle que soit la zone géographique
OPTEZ POUR L'INTERMÉDIATION LOCATIVE Cette démarche est avantageuse pour le proprié-taire à plusieurs titres, car elle garantit le paie-ment du loyer conventionné, et l'association ges-tionnaire prend en charge toutes les démarches administratives (recherche du locataire, paiement des loyers et des charges, entretien du bien). Par ailleurs, avec l'intermédiation locative, quelle que soit la zone où se trouve le logement, la déduc-tion fiscale s'élève à 85 % .
MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE
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uestionsà mon notaire
Quand jardinage rime avec bon voisinage
1 23 3. Avez-vous le droit de brûler des végétaux dans votre jardin ?
Le principe est qu’il est interdit à tout particulier de brûler à l’air libre, c’est-à-dire dans son jardin, ses déchets verts. Ceci est valable pour l’herbe issue de la tonte, les feuilles mortes, les rési-dus de débroussaillage, etc. Ces déchets verts doivent donc être portés à la déchetterie ou ramassés dans le cadre d’une collecte collective. En l’absence de déchetterie, il est possible de brûler les déchets végétaux dans votre jardin, sous certaines condi-tions prévues par les règlements sanitaires départementaux.
2. Peut-on vous obliger à débroussailler votre terrain ? Il existe deux raisons qui peuvent vous obli-ger à débroussailler :
•Pour prévenir des risques incendie. Le Code Forestier oblige effectivement les propriétaires de terrains situés dans des zones à risques (régions PACA, Aquitaine...) à débroussailler, afin de limiter les risques incendies et les propagations de feux. Atten-tion ! La mairie peut vous contraindre à débroussailler votre terrain. Si vous ne le faites pas, le tarif s’élève à 30 euros d’amende par m2 non nettoyé. •Pour éviter de subir des nuisances d’un autre style, à cause du terrain de votre voisin qui ressemble de plus en plus à une forêt vierge. Entre les invasions de rongeurs et les ordures entreposées, vous pouvez dans un premier temps alerter votre voisin par cour-rier. Si rien ne se passe, il faudra demander l’intervention de la mairie.
1. Quand pouvez-vous passer la tondeuse sans dé-ranger les voisins ? Le bruit des appareils de jardinage (tondeuses, taille-haies, souffleuses de feuilles et autres...) fait partie des nuisances souvent évoquées par les riverains. Mais avant de "sortir la grosse artillerie" et qualifier ces nuisances sonores de trouble anormal de voisinage, renseignez-vous en mairie afin de connaître la réglementation en vigueur dans votre commune. En effet, des arrêtés municipaux limitent très souvent ces nuisances potentielles en fixant des créneaux horaires pour les activités de jardinage. Évi-demment, il y aura une plus grande amplitude horaire la semaine que les dimanches et jours fériés. En cas d'abus, privilégiez le dialogue avec votre voisin. Si ce dernier ne veut rien entendre (ou ne peut rien entendre à cause du bruit de sa tondeuse !), contactez votre mairie pour les alerter.Le maire a l'obligation d'assurer la tranquillité publique des habitants. Vous pouvez également recourir à un médiateur professionnel. Il aura pour mission de rétablir le dialogue et trouver une solution amiable entre les deux voisins. Si rien n'est possible : direction le Tribunal...
+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo
Le printemps est là ! Afin d'éviter les problèmes avec les voisins, voici quelques situations auxquelles vous pouvez être confronté. Il s'agit, le plus souvent, d'une question de bon sens et de bons rapports de voisinage.
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5 - Quels sujets souhaiteriez-vous voir abordés dans le magazine ? ____________________________________________________________________________
6 - Les annonces immobilières vous donnent-elles sati sfacti on ? ☐ Tout à fait d’accord ☐ D’accord ☐ Plutôt d’accord ☐ Pas du tout d’accordPour quelles raisons : ________________________________________________________
7 - Pour vous, qu’est-ce qui déclenche la prise en main du magazine ?☐ La photo de couverture ☐ Le thème à la Une ☐ Autre…
8 - Concernant l’illustrati on de la Une, qu’est-ce qui vous incite le plus à prendre le magazine ?☐ Une belle maison ☐ Un people☐ Une famille, un couple, des enfants… ☐ Autres : …
9 - La mise en page des arti cles vous donne-t-elle sati sfacti on ?☐ Tout à fait d’accord ☐ D’accord ☐ Plutôt d’accord ☐ Pas du tout d’accordPour quelles raisons : ________________________________________________________
Tirage au sort par huissier. Jeu concours gratuit sans obligati on d’achat. Règlement du jeu déposé chez Maître Isabelle MATHIEUX, huissier de justi ce - 37 av Château, 19210 LUBERSAC. Le règlement complet est disponible sur simple demande à l’adresse mail suivante [email protected] ou par courrier à Notariat Services 13 rue du Bois Vert - 19230 Pompadour. Les informati ons nominati ves recueillies dans le cadre du présent jeu seront traitées conformément à la Loi informati que et libertés du 6
janvier 1978. Chaque parti cipant a un droit d’accès de recti fi cati on ou de radiati on des informati ons le concernant sur simple demande écrite à l’adresse du jeu.(1) 1 iPad mini 2 wifi - 32 Go, valeur 299€. (2) 1 Mijoteur Moulinex CE7040 COOKEO 100 recett es, valeur 199€. (3) 1 Expresso à capsules Krups Nespresso Inissia blanche YY1530, valeur 89,99€. Photos non contractuelles.
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10 - Quelle forme éditoriale souhaiteriez-vous voir privilégier ? Classez-les par ordre croissant de préférence de 1 à 6 :
Actualités et brèves : __ Interview de people : __ Arti cles et dossiers : __Quizz et vrai/faux : __ Interviews d’expert : __ Infographies : __
11 - La présentati on des annonces vous donne-t-elle sati sfacti on :☐ Tout à fait d’accord ☐ D’accord ☐ Plutôt d’accord ☐ Pas du tout d’accordPour quelles raisons : __________________________________________________________________
12 - Depuis combien de temps connaissez-vous le magazine Notaires & immonot :☐ Moins de 6 mois ☐ Plus de 6 mois
13 - à quelle fréquence lisez-vous le magazine Notaires & immonot : ☐ À chaque paruti on ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ C’est la 1ère fois
14 - Que faites-vous du magazine après l’avoir lu ? ☐ Vous le jetez ☐ Vous les gardez tous depuis le début ☐ Vous le donnez a des ami(e)s
15 - Auprès de combien de personnes de votre entourage le magazine est-il suscepti ble de circuler ?☐ 1 ☐ 2 ☐ 3 ☐ 4 ☐ Plus
16 - Avez-vous pris contact avec un notaire après avoir consulté un magazine ?☐ Oui ☐ Non, mais j’en ai l’intenti on ☐ Non
17 - Consultez-vous le magazine Notaires & immonot dans sa version web sur le site magazine-des-notaires.com ? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas
18 - Consultez-vous le site d’annonces immobilières immonot.com *? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas
Vos coordonnées* : Nom : ______________________________ Prénom : ___________________________________________Adresse : _______________________________________________________________________________Code postal : __________________Ville : _____________________________________________
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E-mail : [email protected] | Fax 05 55 73 30 64
VOTRE PROFIL NOUS INTÉRESSE
☐ Un investi ssementimmobilier
Dans quel département : __
Vous recherchez* :☐ Une résidence
principale☐ Une résidence
secondaire
Vous êtes* :☐ Locataire ☐ Propriétaire
Vous êtes* :☐ Une femme☐ En couple
☐ Un homme☐ Célibataire
Avez-vous un projet immobilier* ? ☐ Oui ☐ Non
Si oui* :☐ Dans l’ancien ☐ Dans le neuf
Nombre d’enfants au sein du foyer *:☐ Sans enfants ☐ __
Votre âge* :☐ Moins de 24 ans ☐ 25 - 34 ans☐ 35 - 44 ans☐ 55 - 64 ans
☐ 45 - 54 ans☐ 65 et plus
Votre profession* :☐ Arti san commerçant
et Chef d’entreprise☐ Agriculteur exploitant
☐ Profession intermédiaire
☐ Cadre et profession intellectuelle supérieure ☐ Employé
☐ Ouvrier
☐ Retraité☐ Autres / Inacti fs
* In
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CALAN83 772 € soit 80 000 € + négo 3 772 €Dans un village, maison à réno-ver comprenant au rdc: cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: grand grenier sur dalle béton. Garage attenant. Jardinet. Classe énergie : D. Réf PLM0046Me O. HUGUET02 97 33 08 [email protected]
CALAN227 972 € soit 220 000 € + négo 7 972 €Au calme, très belle longère avec vie plain-pied rdc: séjour-sàm poêle à bois, cuis aménagée et équipée ouverte, buand, wc, chambre chem et sdb privative. A l'étage: mezz, coin bureau, 4 chambres, sd'eau avec wc. Garage attenant. Terrain attenant d'environ 2600m2. Classe énergie : E. Réf PLM356Me O. HUGUET02 97 33 08 [email protected]
CAUDAN392 772 € soit 380 000 € + négo 12 772 €Aux portes de LORIENT. Propriété spacieuse rénovée en 2000 avec beaucoup de goût. Superbe pièce de vie avec chem. Poss 5 ch dont une au rdc + salle d'eau. Gge double et petite dépendance. L'ensemble sur terrain de 1646m2. Beau produit. Classe énergie : D. Réf LAM393Mes RABASTE, LE BELLER et PARCHEMINER02 97 76 99 [email protected]
GAVRES361 870 € soit 350 000 € + négo 11 870 €Maison de pêcheur surplombant la grande plage avec jardin, sur ter-rain de 228m2. Rdc: cuisine, séjour/salon, placard. Mi-palier: salle d'eau avec wc. Etage: dégagement, 2 chambres, petit grenier. Chauffage électrique. Classe énergie: sans mention particulière Réf 1454Etude de Me B. AUBREE02 97 82 46 [email protected]
BRANDERION322 600 € soit 310 000 € + négo 12 600 €Cette construction de qualité vous offre un peu plus de 165m2 hab: vaste séjour-salon avec bow-win-dow, cuisine AE, 4 chambres, sdb et d'eau, ils bénéficient également de luminosité et d'accès sur balcons et terrasses. Garage, carport et terrain arboré complètent cet ensemble. Classe énergie : C. Réf 142Mes COMPAROT et COULOUARN02 97 36 20 [email protected]
BUBRY42 880 € soit 40 000 € + négo 2 880 €Maison proche du centre, compre-nant rez-de-chaussée: cuisine, salle de séjour, 2 chambres, wc. Etage: 2 chambres, salle d'eau, 2 greniers. Garage en appentis. Jardin (818m2). Me M-A. ATLAS-LE BAGOUSSE02 97 51 70 [email protected]
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GESTEL135 272 € soit 130 000 € + négo 5 272 €En plein bourg. Maison de 1967 sur 480m2 de terrain. Au rdc: entrée, wc, séjour-salon, cuisine. A l'étage: salle de bain, 3 chambres. Garage et cave. Prévoir travaux de rafraî-chissement. Classe énergie : E. Réf 79-12797Mes COUZIGOU et LE CAGNEC06 30 69 10 13 ou 02 97 87 70 [email protected]
GUIDEL145 572 € soit 140 000 € + négo 5 572 €PLEIN BOURG - Petite copropriété, appartement T3 au 1er étage com-prenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon donnant accès à véranda, chambre, salle de bains, wc. Cave et garage. Copropriété de 6 lots, 248 € de charges annuelles. Classe éner-gie : E. Réf 56081NB/908Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
GUIDEL258 872 € soit 250 000 € + négo 8 872 €Rare. Dans un endroit isolé et sans vis à vis, sur un terrain de 2ha 82a en partie boisée, maison d'envi-ron 180m2 habitable, avec vie de plain pied et grenier aménageable. Garage. Prévoir travaux. Classe énergie : E. Réf 1812SCP LE GLEUT et GENEVISSE-HÉNAFF02 97 23 21 [email protected]
GUIDEL290 200 € soit 280 000 € + négo 10 200 €Maison de 214m2 hab sur terrain 5175m2 compr au ssol: garage, chaufferie, cave, 2 pièces au rdc: hall d'entrée placard, séjour-salon 38m2 cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 ch avec salle d'eau privative, wc, lingerie. Etage: 4 ch, wc, salle de bains, wc. Jardin. Classe énergie : D. Réf 821727Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
Pays de Lorient
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HENNEBONT82 248 € soit 78 000 € + négo 4 248 €Appt T2 entretenu, 2e étage d'une résidence avec ascenseur: entrée avec rangement, séj avec balcon ouvert sur cuis aménagée, ch, sdb, wc séparé. Cave et place de parking. Chauf gaz ville. Double vitrage pvc. Ravalement 2017 à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Réf 5177Mes FISCHER et PEGOURIER-FISCHER02 97 36 22 [email protected]
HENNEBONT182 740 € soit 175 000 € + négo 7 740 €Appt au coeur du centre-ville, au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, de type 3 duplex: entrée placards, séjour-salon avec cuisine AE semi-ouverte. A l'étage: 2 chambres, sd'eau amé-nagée. Garage privatif en ssol. Copropriété de 12 lots, 856 € de charges annuelles. Réf 1053Mes COMPAROT et COULOUARN02 97 36 20 [email protected]
HENNEBONT125 760 € soit 120 000 € + négo 5 760 €Maison des années 60 à moderni-ser. Elle est composée d'une cui-sine et d'un séjour-salon au rez de chaussée et de 4 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Grenier amé-nageable et garage complètent ce bien. Jardin clos avec remise. Classe énergie : E. Réf 1060Mes COMPAROT et COULOUARN02 97 36 20 [email protected]
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LANGUIDIC182 740 € soit 175 000 € + négo 7 740 €A 2.5km bourg, maison de 1986 comprenant rdc: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée insert, chambre, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Un abri pour camping car. Un appentis. L'ensemble sur 987m2 de terrain. Réf 2272Me P. BOUTET02 97 65 20 [email protected]
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LORIENT135 700 € soit 130 000 € + négo 5 700 €LE PETIT BATTEUR - Parfait état.Petite résidence, appt au 2e étage sans ascenseur compr entrée, cuis aménagée et équipée, séjour, ch avec grand dressing, ch, wc, nom-breux rangements, salle de bains, cave. Copropriété de 20 lots, 840 € de charges annuelles. Classe éner-gie : D. Réf 56081NB/1008Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
LORIENT140 420 € soit 135 000 € + négo 5 420 €KERYADO - Maison jumelée de 70m2: entrée avec placard, cui-sine meublée, salon. A l'étage: 3 chambres, wc, salle de bains. Grenier aménageable. Garage-buanderie, jardin. Bien entretenue, idéal premier achat, proche tous services, au calme. Classe éner-gie : E. Réf 18.7.017Me L. BRISSET02 97 21 05 [email protected]
LORIENT144 540 € soit 139 000 € + négo 5 540 €KERFICHANT - Maison comprenant entrée, wc, placard sous escalier, salle de séjour, cuisine. A l'étage: couloir desservant 4 chambres, salle de bains. Au dessus: grenier. Garage/chaufferie. Jardin sur 3 côtés. A moderniser, proche com-merces et école. Réf 18.7.011Me L. BRISSET02 97 21 05 [email protected]
LORIENT135 700 € soit 130 000 € + négo 5 700 €KERFORN - Parfait état. Appartement récent avec ascenseur comprenant entrée avec range-ment, cuisine à l'américaine aména-gée et équipée, séjour donnant sur balcon, 2 ch avec placard, sdb,wc, garage. Copropriété de 76 lots, 805 € de charges annuelles. Classe énergie : D. Réf 56081NB/1002Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
LORIENT176 900 € soit 170 000 € + négo 6 900 €Appartement de 95m2 habitable comprenant entrée, séjour-salon de 22m2, cuisine, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc, gre-nier. Taxe foncière 1262 €, charges 1813 €/an (eau comprise, EDF, ménage, etc) Classe énergie : D. Réf 821732Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
LORIENT176 900 € soit 170 000 € + négo 6 900 €KERFICHANT - Appartement avec ascenseur en parfait état compre-nant entrée, séjour-salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc, rangements, garage. Copropriété de 46 lots, 108 € de charges annuelles. Classe éner-gie : C. Réf 56081NB/1012Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
LORIENT217 672 € soit 210 000 € + négo 7 672 €Nouvelle ville, dans résidence avec ascenseur, au dernier étage spa-cieux T4 très soigné de plus de 90m2. Séjour salon très agréable donnant sur balcon. cuisine A/E sur petit balcon. 2 chambres. garage; Copropriété Classe énergie : D. Réf LAA160Mes RABASTE, LE BELLER et PARCHEMINER02 97 76 99 [email protected]
LORIENT330 000 € soit 319 000 € + négo 11 000 €Quai des Indes, 104m2 pour cet appartement haut de gamme avec vue sur les voiliers. Vaste pièce de réception avec cuisine de qualité, petit salon (2e ch poss), chambre avec placard et salle d'eau, dres-sing, lingerie, garage. Rare. Classe énergie : D. Réf 18.7.018Me L. BRISSET02 97 21 05 [email protected]
LORIENT166 172 € soit 160 000 € + négo 6 172 €KERYADO - Maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, chambre, cuisine aménagée et non équipée, wc, garage. Etage: 2 chambres, salon donnant sur balcon, sd'eau, cuisine, grenier aménageable. Classe énergie : D. Réf 56081NB/915Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
LORIENT258 872 € soit 250 000 € + négo 8 872 €MERVILLE - Proche centre ville, dans secteur calme et recherché, beau-coup de charme pour cette maison années 30 avec jardin sud. Elle se compose rdc: cuisine, séjour, bureau et buand. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Au 2e étage: gde chambre. Petite dépend et cave, portail avec vidéophone. Réf PL 522Me L. LE STRAT02 97 82 29 [email protected]
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NOSTANG42 400 € soit 40 000 € + négo 2 400 €Au calme dans petit village, bâti-ment plus une maison en pierre. Edifiés sur un terrain de 389m2. A rénover. Réf 5188Mes FISCHER et PEGOURIER-FISCHER02 97 36 22 [email protected]
LORIENT346 700 € soit 335 000 € + négo 11 700 €LANVEUR - Quartier calme, petit hameau, sans vis-à-vis, maison compr rdc: entrée, séj-salon sur ter-rasse, cuis aménagée et équipée, ch sur jardin, sd'eau, wc, bureau, ran-gements. Etage: débarras, lingerie, 3 chambres, salle de bains, grenier à aménager. Cave, garage. Classe énergie : D. Réf 56081NB/1009Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
LORIENT444 272 € soit 430 000 € + négo 14 272 €MERVILLE - 400m halles. Jolie maison 1926 avec vie de ppied: séj-salon chem/sàm 42m2, suite paren-tale 21m2 avec sd'eau priv et wc, wc. 1er étage: ch accès terrasse avec bureau priv, sdb et douches, ch, wc. 2e: ch, bureau, sd'eau. Cave 38m2. Terrain 464m2, carport 2 voitures. Classe énergie : C. Réf 79-12781Mes COUZIGOU et LE CAGNEC02 97 87 70 00 ou 06 08 57 31 [email protected]
LORIENT567 872 € soit 550 000 € + négo 17 872 €SUD - Quartier agréable et très calme, belle propriété spacieuse de plus de 200m2 habitable sur terrain arboré et clos de 514m2 avec pis-cine. Belle pièce à vivre lumineuse, 5 chambres et possibilité 6 dont 2 au rdc. Beau produit rare. Classe énergie : C. Réf LAM 397Mes RABASTE, LE BELLER et PARCHEMINER02 97 76 99 [email protected]
MERLEVENEZ227 970 € soit 220 000 € + négo 7 970 €Maison régionale sur un terrain de 611m2. Rdc: entrée, salle de bains, wc, chambre, cuisine, séjour/salon avec insert. Etage: dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier isolé. Sous-sol complet comprenant garage et lingerie. Réf 1451Etude de Me B. AUBREE02 97 82 46 [email protected]
PLOEMEUR424 100 € soit 410 000 € + négo 14 100 €Maison 136m2 hab sur terrain 884m2 compr au rdc: séjour-salon chem insert, cuis ouverte AE, cel-lier, ch, sd'eau, garage avec gre-nier au-dessus. Etage: mezzanine, 3 chambres, dress, sd'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville, portail électrique et interphone. Classe énergie : C. Réf 821698Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR447 362 € soit 433 000 € + négo 14 362 €Proche de l'étang du Ter, beaux volumes pour cette maison compo-sée d'une cuis AE ouverte sur salon séj (poêle) sur terrasse sans vis à vis, bureau, pièce, sdd, wc, atelier, cave. A l'étage: 4 ch, sdb, wc, bureau, buand et grenier aménagé au dessus. Gge, terrain 909m2. Classe énergie : D. Réf 1763SCP LE GLEUT et GENEVISSE-HÉ-NAFF - 02 97 23 21 [email protected]
PLOEMEUR465 300 € soit 450 000 € + négo 15 300 €COTE - Maison avec plein vue mer comprenant entrée, garages. Etage: 3 chambres, salle de bains, wc. Etage: séjour-salon avec accès terrasse, cuisine aménagée et équi-pée, wc, cellier. Classe énergie : D. Réf 56081NB/808Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
PLOEMEUR480 750 € soit 465 000 € + négo 15 750 €Maison de 160m2 hab sur terrain 1153m2 compr au rdc: séjour-salon 51m2 sur terrasse sud, cuis AE ouverte, cellier, chambre placard (14m2), sdb, wc lave-mains, garage double. Etage: dégagt, 3 ch placard, salle de bains, wc, dressing, salle de jeux 23m2. Chauffage électrique. Classe énergie : D. Réf 821734Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR619 800 € soit 600 000 € + négo 19 800 €Maison 1981 de 195m2, non mitoyenne, rdc: séj-salon chem sur terrasse, cuis AE ouverte, ling, wc, ch dress, sdb, wc priv. Etage: sd'eau, 4 ch, wc. Chauf électr. Maisonnette 46m2 de 1992: séj-salon avec coin cuis aménagée, ch avec sd'eau priv et wc. Chauf électrique. Gge, atelier. TF: 2291 €. Classe énergie : D. Réf 821736Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR115 100 € soit 110 000 € + négo 5 100 €LE COURÉGANT - Appartement au 2e étage comprenant coin Kitchenette dans le séjour-salon (15m2) avec balcon, salle d'eau, wc, chambre avec placard en mezza-nine, garage. Chauffage électrique. Taxe foncière: 488 €. Charges: 456 €/an (eau non comprise). Classe énergie : E. Réf 821704Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR310 800 € soit 300 000 € + négo 10 800 €Appartement avec ascenseur de 74m2 habitable comprenant entrée, cuisine AE, séjour-salon 26m2, 2 chambres, sd'eau, wc, placards. Jouissance privative d'une terrasse de 98m2 devant le séjour, la cuisine et une chambre. Chauffage élec-trique. Charges: 215 €/trimestre. Classe énergie : C. Réf 821723Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR239 720 € soit 230 000 € + négo 9 720 €Proche des écoles, maison entrete-nue de 1983, elle vous offre entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle de bains wc, chambre. A l'étage: deux chambres, salle d'eau wc. Garage. Classe énergie : E. Réf 5184Mes FISCHER et PEGOURIER-FISCHER02 97 36 22 [email protected]
PLOEMEUR393 200 € soit 380 000 € + négo 13 200 €Maison de 165m2 hab sur terrain 1114m2, au ssol: gge, cave, ch avec sd'eau priv et wc. Au rdc: entrée placard, séjour-salon chem granit, cuis AE, 2 chambres, sd'eau, wc lave-mains. Etage: 4 chambres dont 1 avec terrasse, sdb, wc. Pompe à chaleur réversible. TF: 1718 €. Classe énergie : C. Réf 821701Mes SYNVET, REDO et LE QUAY02 97 86 16 [email protected]
PLOEMEUR393 200 € soit 380 000 € + négo 13 200 €LOMENER - Maison de 110m2 compr entrée, séj-salon avec accès aux ter-rasses, cuis aménagée et équipée, wc, ch aménagée avec sd'eau pour personne handicapée avec accès terrasse. Etage: 2 ch, sdb, wc, ch avec sd'eau privative. Gge, empla-cement de stationnement. Classe énergie : D. Réf 56081NB/1010Mes BERGOUGNOUX et NOGUES02 97 84 82 [email protected]
PLOUAY73 472 € soit 70 000 € + négo 3 472 €Proche du bourg, petite maison à rénover comprenant une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie. Atelier atte-nant. Jardin. Classe énergie : F. Réf PLM0045Me O. HUGUET02 97 33 08 [email protected]
PLOUAY155 872 € soit 150 000 € + négo 5 872 €Dans hameau, proche bourg, idéal investisseur, longère comp de 3 logements, dont 1ere partie: cuis, salon séj, wc. A l'étage: 3 ch, sdb, wc. Louée. 2e partie: cuis ouverte sur séj, sdd, wc. A l'étage: 2 ch. Louée. Maison à rénover 3 pièces. Garage, puits, terrain 2035m2. Classe énergie : D. Réf 1815SCP LE GLEUT et GENEVISSE-HÉ-NAFF - 02 97 23 21 [email protected]
PLOUHINEC322 600 € soit 310 000 € + négo 12 600 €Bord de mer, plage à pied, très agréable maison moderne plein sud: belle pièce de vie avec poêle et cuis aménagée 59m2, ch avec sd'eau priv, buand. Etage: mezz-bureau, ch, sd'eau. Gge avec grenier aména-geable 45m2, abri pour camping car. Jardin 610m2, vue dégagée. A visiter. Classe énergie : C. Réf 56040-M 3209Me L. MOORTGAT02 97 65 64 [email protected]
PORT LOUIS145 572 € soit 140 000 € + négo 5 572 €A 2 pas de la rade, dans secteur calme et agréable, maison environ 100m2, avec son séjour plein sud donnant sur le jardin, cuisine, buan-derie. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau. Terrain de 230m2 Idéal pour une première acquisition. Classe énergie : E. Réf PL 520Me L. LE STRAT02 97 82 29 [email protected]
QUEVEN155 872 € soit 150 000 € + négo 5 872 €BOURG - Traditionnelle de 1966 sur 450m2 de terrain. En rez de jardin: espace cave, atelier, buanderie. Au rdc: garage, entrée, wc, 2 chambres. A l'étage: cuisine fermée, salle de bain, wc, séjour-salon avec chemi-née. Prévoir travaux. Classe éner-gie : D. Réf 79-12794Mes COUZIGOU et LE CAGNEC06 30 69 10 13 ou 02 97 87 70 [email protected]
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RIANTEC166 172 € soit 160 000 € + négo 6 172 €Proche petite mer, sur terrain 900m2, beaux volumes pour cette maison offrant une vie au rdc. Elle se compose d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle d'eau. A l'étage: 2 chambres, pièce bureau, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé. Chaufferie, garage. Classe énergie : G. Réf PL 501Me L. LE STRAT02 97 82 29 [email protected]
STE HELENE222 822 € soit 215 000 € + négo 7 822 €Proche bourg. Belles prestations pour cette maison neuve de 2013 non mitoyenne offrant cuis AE ouverte sur séj-salon poêle à gra-nule, chambre avec poss de faire sd'eau. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Garage de 28m2, terrasse et jardin. Quelques finitions à ter-miner. Classe énergie : D. Réf PL 497Me L. LE STRAT02 97 82 29 [email protected]
AURAY88 922 € soit 85 000 € + négo 3 922 €Au 3e étage, appartement sous combles, de type 2 comprenant pièce de vie/placard/cuisine, chambre/placard, salle de bains, wc. Place de parking. Classe énergie : D. Réf 01/274838Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
AURAY187 920 € soit 180 000 € + négo 7 920 €Dans résidence recherchée, appt 3 pièces de plus de 70m2 compr entrée avec placard, séj-salon avec accès terrasse Sud-Ouest (vue déga-gée), cuis aménagée avec accès balcon, 2 ch, dress, sdb, wc. Cave et park sécurisé. Copropriété 1400 € de charges annuelles. Réf 1016Mes DUGOR, HADDAD, RAULT et DUFFO-LE STRAT02 97 24 00 [email protected]
CAMORS94 680 € soit 90 000 € + négo 4 680 €Exclusivité. Entre Vannes et Lorient, jolie maison pierres, à rafraichir, offre env 105m2. Pièce de vie, cuis séparée, 3 ch, sd'eau, idéale pour 1re acquisition. Sur 1000m2 constructible, vous aurez tout le loisir d'envisager extension et de profiter des plai-sirs du plein air. Carport et atelier. Réf 56080-273805 M1708Mes LE PORT et FARGEAU02 97 50 97 [email protected]
CAMORS218 999 € soit 210 000 € + négo 8 999 €Maison plein Sud, compr rdc: séjour salon avec cuis, wc, sdb, chambre placard. Etage: ch/bureau placard, 3 ch, wc, salle de douches. Sous-sol complet: garage, chaufferie/buand, cave, débarras. Autre garage sous terrasse et jardin. Le tout sur 2000m2 terrain env. Classe éner-gie : B. Réf 317N-273539SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
CARNAC120 000 € soit 115 170 € + négo 4 830 €1er ét, T1 cabine de 27m2 compre-nant entrée, cabine, salle d'eau avec wc, séjour avec kitchenette et rangement, loggia sud coté jardin. Parking privatif et local vélo commun. Ch. 37e. Résidence de charme, en pierre, à 300m de la grande plage. Réf 18-7-005Me L. BRISSET02 97 21 05 [email protected]
CARNAC395 000 € soit 380 000 € + négo 15 000 €Exclusivité. Aux pieds des com-merces et à 2 pas de la grande plage, ce loft a bénéficié d'une rénovation de sa pièce ppale qui offre plus de 80m2. Il dispose de 2 chambres, sde, sdb, buanderie et bureau. Garage fermé et une place de parking. Bien en copropriété Classe énergie : D. Réf 56042-268627Mes de TILLY et ROGEON02 97 52 04 07 ou 06 99 61 76 [email protected]
CARNAC139 228 € soit 133 000 € + négo 6 228 €Dans un parc résidentiel de loisirs. Habitation de loisir de type chalet neuf composée d'un coin cuisine, salon-séjour, 2 chambres avec pla-cards, wc séparé et salle d'eau. Terrasse attenante. Le tout sur une parcelle de 224m2. Réf M1203Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
AURAY146 480 € soit 140 000 € + négo 6 480 €Exclusivité. Maison de ville, au calme, proche commerces et trans-ports, beau potentiel. Elle se com-pose d'une entrée, séjour, cuisine, au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, salle d'eau, grenier. Cellier. Le tout sur un jardin clos de 312m2 environ. Garage non attenant. Réf 56024-275900Me A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
AURAY384 760 € soit 370 000 € + négo 14 760 €CENTRE VILLE - Immeuble de carac-tère vous offre 6 appartements de type 2, en très bon état (rénovation récente), il offre un rapport locatif de 2300 euros par mois. Double vitrage, installation électrique neuve, sols neufs, peintures neuves, interphone. Classe énergie : D. Réf 6346ABMe A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
BELZ99 860 € soit 95 000 € + négo 4 860 €Proche bourg, bordure de route. Maison en pierres sous ardoises à rénover. Rdc: séjour, cuis, chambre, 2 sde, wc, gde cave. Etage: 3 ch dont 2 gdes. Dépend indép de 3 pièces avec wc, lavabo et douche dans le jardin. Sur 1261m2 de jardin avec puits. jegourel-blanchard-erdeven.notaires.fr Réf 27/1057SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
BONO488 360 € soit 470 000 € + négo 18 360 €Exclusivité. Golfe du Morbihan. Maison avec matériaux qualité, magnifique envirt au calme sans vis-à-vis prox port avec tous commerces. Séj sur terrasse, cuis AE, arr-cuis 24m2 env, ch au rdc sdb. A l'étage: 3 ch, sd'eau, ling. Ssol: gge, cave à vin, chaufferie, local tech. Jardin clos et arboré 900m2 env. Classe énergie : C. Réf 56024-273896Me A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
CAMORS73 960 € soit 70 000 € + négo 3 960 €Exclusivité. Potentiel intéressant pour cette MEP sur joli jardin env 1000m2 construct. Divisée en 2 logts, 145m2 s'adapteront à tous types projets. Après rénovation, elle peut devenir maison d'hab, investissement locatif, gites. Ravissant jardin arboré assure calme et tranquillité. Belle opportu-nité. Réf 56080-163907Mes LE PORT et FARGEAU02 97 50 97 [email protected]
CARNAC358 860 € soit 345 000 € + négo 13 860 €Plein coeur du bourg à proximité immédiate des commerces. Maison construite en 1991 composée au rez-de-chaussée: entrée sur séjour (cheminée) cuisine aménagée, chambre avec douche. A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Jardin clos attenant. Classe énergie : D. Réf M1201Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
CARNAC396 156 € soit 381 000 € + négo 15 156 €Exclusivité étude. Environnement privilégié, maison 2005 compr au rdc: gd salon-séjour chem (59m2 env) cuis ouverte sur salon. Buand attenante à la cuis accès garage. A l'étage: 3 chambres Sud, sd'eau et suite parentale avec dressing et sdb indép. Terrain clos 1395m2. Garage Classe énergie : C. Réf M1206Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
CARNAC460 000 € soit 442 626 € + négo 17 374 €Plein coeur de bourg, maison de caractère rénovée offrant sur le 1ier niveau: entrée sur pièce de vie avec cuis équipée aménagée, salon cheminée, sàm. A l'étage: dégage-ment, 3 ch avec sd'eau dont 1 avec baignoire et douche. Possibilité chambre au rez de chaussée. Jardin avec terrasse Sud. Réf M1208Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
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CARNAC648 940 € soit 625 000 € + négo 23 940 €Exclusivité étude, maison compre-nant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau et 3 chambres. A l'étage: entrée sépa-rée, cuisine, séjour, salle d'eau, salle à manger et chambre. Le tout sur un terrain de 1.018m2. Plages de St Colomban et Ty bihan à pieds Classe énergie : D. Réf M1207Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
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ERDEVEN374 400 € soit 360 000 € + négo 14 400 €Village de caractère proche plages, maison pierres rénovée en 2006, 155m2 hab, rdc: buand-chaufferie, cuis aménagée, sd'eau, wc, pte ch, séj-salon chem 50m2. Etage: sdb, wc, dress, ch avec dégagt d'une pièce salon, 4 ch. Terrasse, jardin. Classe énergie : B. jegourel-blanchard-erdeven.notaires.fr Réf 27/1117SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
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CRACH203 460 € soit 195 000 € + négo 8 460 €BOURG - Exclusivité étude. Maison en pierres à restaurer sur terrain Sud de 748m2 offrant cuisine, salle d'eau, wc et 4 pièces sur le premier niveau et 2 pièces plus un grenier dans les combles. Garage attenant. Cave avec chaufferie (chauffage fuel). Réf M1204Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
CRACH674 840 € soit 650 000 € + négo 24 840 €Vue rivière. Maison pierre dans envirt idyllique, vue imprenable sur rivière de Crach. Séjour avec chemi-née, cuis indép, d'une c au rdc avec salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bains. Grand garage, cabanon (atelier). Sur magnifique parc de 3400m2. Poss. extension. Réf 56024-272193Me A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
ERDEVEN239 720 € soit 230 000 € + négo 9 720 €Dans village, au calme, longère réno-vée en 1996, rdc: pièce à vivre salon chem (poêle godin), cuis ouverte amé-nagée, cellier, pièce repas (ch poss), buand, sd'eau wc. Etage: 4 ch dont 2 communicantes, sdb wc. Cellier atte-nant. Terrasse et jardinet. Classe éner-gie : E. jegourel-blanchard-erdeven.notaires.fr Réf 27/1143SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
PLOEMEL162 020 € soit 155 000 € + négo 7 020 €Prox immédiate centre bourg, maison en pierres sous ardoises, avec travaux, compr entrée par ter-rasse couverte, cuis, salle d'eau avec wc, salle avec cheminée et deux chambres. Etage: grenier aména-geable. Jardin clos avec garage. Le tout sur 649m2. jegourel-blanchard-erdeven.notaires.fr Réf 27/1151SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
PLOEMEL187 920 € soit 180 000 € + négo 7 920 €Proximité du Golf et calme d'un village pour cette petite longère habitable en rdc: 2 ch, sd'eau, pièce à vivre de cuis salon chem insert et potentiel aménageable de grenier sur dalle et isolé. Dépend: garage-abri bois. Terrain 1211m2. Classe énergie : G. jegourel-blanchard-erdeven.notaires.fr Réf 27/1279SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
PLOUGOUMELEN389 000 € soit 375 000 € + négo 14 000 €Golfe du Morbihan. Lumineuse maison contemp 2006, matériaux de qualité, emplacement calme prox écoles et commerces: gd séj sur terrasse, cuis AE, arr cuis, ch au rdc avec sd'eau priv. A l'étage: mezz, 4 ch, sdb avec douche et baignoire. Garage. Le tout sur jardin de 670m2 environ. Réf 56024-273976Me A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
PLOUHARNEL348 500 € soit 335 000 € + négo 13 500 €Exclusivité. 5mn du bourg de PLOUHARNEL. Au calme. Maison d'architecte construite en 1985, offrant de très beaux volumes. Grands espaces de vie, 4 ch, sde, sdb,garage, buanderie et cellier. Terrain de 2705m2. Classe éner-gie : D. Réf 56042-253595Mes de TILLY et ROGEON02 97 52 04 07 ou 06 99 61 76 [email protected]
PLUMERGAT134 048 € soit 128 000 € + négo 6 048 €5mn Auray et 2mn écoles, com-merces, adorable maison pierre sur terrain clos 654m2, + appt indép 37m2. Maison 117m2, rdc: wc, ch, cuis aménagée, séj, chauf et buand. 1er étage: 4 ch et sdb. Appt: pce vie avec cuis ouverte et ch. Gge + dépend. Assain à refaire ! Classe énergie : D. www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.fr Réf M160701SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
LA TRINITE SUR MER281 160 € soit 270 000 € + négo 11 160 €1km à pied du port, maison en pierres à rénover compr au rdc: séjour avec coin cuis. Au 1er: 2 ch, sdb et gd grenier dans les combles. Studio indép à l'arrière de la maison. Terrain 321m2. Réf M1209Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
LA TRINITE SUR MER310 168 € soit 298 000 € + négo 12 168 €Maison construite en 2005 offrant au rez de chaussée: entrée, wc, grand séjour (poêle à bois) cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie. A l'étage: dégagement, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Jardin autour avec terrasse Sud/Ouest. Classe énergie : D. Réf M1109Mes CAILLOCE et SECHET02 97 52 77 [email protected]
LA TRINITE SUR MER1 555 400 € soit 1 500 000 € + négo 55 400 €Exclusivité. Propriété discrète et rare de part sa situation en bor-dure de mer et sa prox port de la Trinité sur Mer. Cette maison très lumineuse est expo Sud. Grands volumes et de superbes points de vue sur chenal de la Trinité sur Mer. Son jardin permet un accès direct au sentier côtier. Réf 56042-273677Mes de TILLY et ROGEON02 97 52 04 07 ou 06 99 61 76 [email protected]
LANDEVANT260 440 € soit 250 000 € + négo 10 440 €Exclusivité. Au calme d'une petite résidence privée, contemporaine de ppied, env 120m2 comp d'un bel espace vie avec cuis E/A ouverte, 5 ch, sdb et sd'eau. A pied des commerces et écoles. Gge, jardin env 700m2, chalet de jardin. Copropriété 152 € de charges annuelles. Classe éner-gie : D. Réf 56080-259457 M1671Mes LE PORT et FARGEAU02 97 50 97 [email protected]
LOCOAL MENDON747 360 € soit 720 000 € + négo 27 360 €Au calme, entre bourg et ria, pro-priété exploitée en chambres d'hôtes, rénovée et agrandie en 2007, soit 258m2 hab: 8 ch aménagées en suites avec sd'eau et wc, pièces à vivre de salons, repas, cuis aménagée, le tt sur ssol. Parc 6433m2, piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur). Classe énergie : D. jegourel-blanchard-erde-ven.notaires.fr Réf 27/1301SCP JEGOUREL et BLANCHARD02 97 55 92 [email protected]
PLUVIGNER168 280 € soit 160 000 € + négo 8 280 €Proche LANGUIDIC. Maison à usage d'habitation comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: chambre, 2 greniers. Un sous-sol total. Un puits. Un hangar. L'ensemble sur 27.398m2 de terrain. Classe énergie : F. Réf 2270Me P. BOUTET02 97 65 20 [email protected]
PLUVIGNER239 720 € soit 230 000 € + négo 9 720 €Maison construite en 2000, rdc: véranda, séj cheminée gaz et pla-card-cuis aménagée, arr cuis-buand-chaufferie, bureau, suite parentale ayant chambre, sd'eau, wc, garage, débarras. Etage: 3 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse. Abri de jardin. Jardin de 752m2. Classe éner-gie : C. Réf 56062-273409CMes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
QUIBERON1 037 440 € soit 1 000 000 € + négo 37 440 €CENTRE VILLE - Ens immo de caractère, nbreuses poss (commerces, investisse-ment, hab). 1/ hab: séj au rdc, salon, sàm, 1er étage: 2 ch, sdb, 2e étage: 2 ch avec sdb priv. 2/crêperie: cuis, 2 salles restaurant, wc. 3/immeuble au dessus de la crêperie: 5 studios sur 2 niv. Buand, chauf, ling. Le tout sur 970m2 env avec poss de division. Classe éner-gie : D. Réf 56024-276778Me A. SOEUR02 97 24 34 [email protected]
ST PIERRE QUIBERON270 800 € soit 260 000 € + négo 10 800 €Au milieu des champs et à quelques minutes à pieds du bourg et des plages, cette maison de 5 pièces offre une possibilité de vie de plain pied. A l'étage: appartement F3 indépendant. Grenier aména-geable. Garage et grande pièce d'été. Remise. Terrain de 1424m2. Classe énergie : E. Réf 56042-267409Mes de TILLY et ROGEON02 97 52 04 07 ou 06 99 61 76 [email protected]
STE ANNE D'AURAY172 380 € soit 165 000 € + négo 7 380 €M161202. Entre Auray et Vannes, secteur résidentiel calme, maison 1975 sur 513m2 terrain, rdc: séj chem, cuis, véranda, 2 ch, sdb et wc. 1er étage: 3 ch et sd'eau wc. Jardin, puits. Prévoir travaux de moderni-sation et de finition au 1er étage. Classe énergie : C. www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.frSCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
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ARRADON145 444 € soit 139 000 € + négo 6 444 €Au coeur résidence calme, envirt verdoyant, appt T2 de 42,73m2: cuis équipée, séj balcon, ch, sdb, wc, ter-rasse et droit de jouissance jardin priv 34,40m2. Parfait pour pied à terre. Libre à partir du 1er juillet 2017. Copropriété 3 lots, 960 € charges annuelles. Classe énergie : G. www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.fr Réf A161101SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
ARRADON202 222 € soit 195 000 € + négo 7 222 €Proche bourg, maison/appartement de 4 pièces ppales sur jardinet, rdc: séj-salon expo s/o avec coin cuis, le tout donnant sur jardinet, ch, wc. Etage: palier, ch s/o, ch n/e placard, salle de bains. Place de parking, cel-lier. Classe énergie : D. Réf 03/1920Mes CHAUCHAT-ROZIER, OFFREDO, ROCHE, GRANDJEAN et LE PORT02 97 01 58 64 ou 02 97 01 58 [email protected]
ARRADON361 875 € soit 350 000 € + négo 11 875 €Environnement côtier. Maison régionale de 6 pièces, env 170m2 sur terrain clos 866m2, rdc: salon séjour chem, placard/penderie, cuisine, chambre placard/penderie, sdb, toilettes lave-mains, cellier. Etage: 4 ch placards/penderie, gre-nier, garage, jardin. Travaux à pré-voir. Classe énergie : E. Réf 04/1440Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
ARRADON468 000 € soit 450 000 € + négo 18 000 €Spacieuse contemporaine 2007 sur terrain clos 421m2, rdc: hall d'entrée avec placard, séj salon avec poêle sur terrasse, cuis AE, ch placard et sd'eau attenante, wc, cellier, buand, gge. Etage: mezz, 4 ch avec placard, dressing, salle de bains, wc. Classe énergie : B. Réf 56016-275797Mes M. DUPUY, L. DUPUY et DAVOST02 97 41 90 [email protected]
GRAND CHAMP93 644 € soit 89 000 € + négo 4 644 €500m CV et à moins de 20mn Vannes. Maison pierre sur 735m2 terrain avec puits, 50m2 au sol + grenier et dépend 25m2 avec grenier, après rénovation SH 148m2 poss. Rdc: séj, cuis, 2 ch. 1er étage: grenier. Ssol total. Dépend à usage de chaufferie avec sdb. Gge. Pour amateur de rénovation avertis ! www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.fr Réf M161201SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
LA TRINITE SURZUR227 972 € soit 220 000 € + négo 7 972 €Maison de plain pied, exposée sud, implantée sur terrain 704m2 clos. Séjour/salon sur véranda, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres dont 1 sur terrasse, salle de bains, wc. Atelier/buanderie, carport pour 2 voitures. Classe énergie : C. Réf 01/264877Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
MEUCON260 000 € soit 250 000 € + négo 10 000 €Proche bourg, dans résidence, maison régionale sur 707m2 terrain. Rdc: entrée placard, séj salon chem sur véranda, cuis AE, arrière cuis, 2 chambres, salle de bains, wc, garage (55m2). Etage: mezz, chambre avec coin salle d'eau wc, grande pièce. Classe énergie : E. Réf 56016-272661Mes M. DUPUY, L. DUPUY et DAVOST02 97 41 90 [email protected]
MONTERBLANC159 477 € soit 153 500 € + négo 5 977 €Maison rénovée de plain pied, expo sud, (isolation, fenêtres changées, chaudière neuve): entrée, séj salon donnant sur terrasse, cuis équipée, dégagt, 2 ch, sd'eau et sdb, wc. Grenier aménageable sur la tota-lité. Terrain superficie de 594m2. Classe énergie : D. Réf 01/256516Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
NOYALO548 000 € soit 530 000 € + négo 18 000 €Belles prestations pour cette maison de caractère de 190m2 sur terrain paysagé de 2200m2, rdc: séjour-salon avec chem, cuis A/E avec arrière-cuisine, cellier, sdb, wc. Etage: 3 ch, bureau. Extension: bureau avec salle de jeux. Dépendance attenante. Chauffage gaz. Classe énergie : C. Réf 05/738Me E. BENEAT02 97 47 99 [email protected]
BRANDIVY99 860 € soit 95 000 € + négo 4 860 €Entre Auray et Vannes, 3km 1res commodités. Ens immo en pierre sur terrain 842m2. Garage 31m2 avec grenier. Rdc: cuisine, séjour, dégagement et sdb wc. 1er étage: 2 ch et wc. Garage pierre avec grenier, cellier. Jardin et une cour. www.michaut-lesurtel-grand-champ.notaires.fr Réf M151001SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
BRANDIVY117 750 € soit 113 000 € + négo 4 750 €Envirt calme, non isolé, 15mn Auray. Adorable longère pierre mitoy, bien entretenue, rénovée en 1998 sur 1104m2 terrain. 129m2 hab. Rdc: cuis, séj. 1er étage: mezz, ch et sdb avec wc. Jardin et ens de parcelle à nature de jardin avec garage en tôle et 2 cabanons en tôle. www.michaut-lesurtel-grand-champ.notaires.fr Réf M160401SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
BRANDIVY146 444 € soit 139 000 € + négo 7 444 €Au coeur d'un hameau de caractère au calme, sur terrain arboré 1770m2, longère et ancienne chaumière, 225m2 hab. Longère, rdc: cuis chem, séjour chem. 1er étage: mezz, ch et sdb wc. Chaumière, rdc: pièce de vie chem, sdb wc et ch. 1er étage: 2 ch. Gge. www.michaut-lesurtel-grand-champ.notaires.fr Réf M161105SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
COLPO145 444 € soit 139 000 € + négo 6 444 €Secteur résidentiel calme, maison bien entretenue, 140m2 + ssol 88m2 sera, après mises aux normes et rajeunisse-ment, idéale 1re acquisition. Rdc: cuis AE, séj, ch, sdb et wc. 1er étage: 3 ch, wc et grenier. Ssol: buand, cave, gge, chaufferie. Terrain clos. Classe éner-gie : D. www.michaut-lesurtel-grand-champ.notaires.fr Réf M160901SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
ELVEN260 920 € soit 250 000 € + négo 10 920 €Au calme de son hameau, prox accès à la nationale. Ancien corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualité, 107m2, beau terrain pay-sager 3600m2, rdc: séj-salon chem, cuis ouverte AE, ch avec sd'eau, wc, buand. A l'étage: 3 ch, sdb wc, bureau-mezz. Gge. Bcp de charme. Classe énergie : C. Réf 56008-275162Me F. VIVIEN06 28 03 14 00 ou 02 97 53 58 [email protected]
PLESCOP169 272 € soit 162 000 € + négo 7 272 €CENTRE VILLE - 7mn Vannes. Coquette maison pierre entrete-nue, au charme indéniable, sur jardin clos 151m2. Rdc: séj chem ouvert sur terrasse, wc et cuis A. 1er étage: 2 ch, sd'eau. Remise en limite N/E du jardin. Idéal pied à terre ou 1re acquisition ! Classe énergie : E. www.michaut-lesurtel-grand-champ.notaires.fr Réf M170201SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
PLESCOP185 848 € soit 178 000 € + négo 7 848 €Idéalement en plein CV, secteur résidentiel calme, maison bien entretenue 1972 sur terrain clos 694m2: gde vie de ppied avec 3 ch en rdc! Rdc: cuis AE, séj, sdb, 3 ch, wc. 1er étage: mezz, 2 ch, bureau et sd'eau wc. Gge avec grenier. Cave partielle. Le tout 124m2 hab. www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.fr Réf M161002SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
PLOEREN258 872 € soit 250 000 € + négo 8 872 €A pied du bourg, maison exposée sud-est, offrant au rdc: séjour/salon chem, cuisine équipée, ch, wc. A l'étage: 3 ch, sdb et salle d'eau avec wc, grenier (possibilité dressing). Garage. Terrain d'une superficie de 442m2 entièrement clos. Classe énergie : C. Réf 01/265590Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
PLOEREN310 000 € soit 300 000 € + négo 10 000 €BOURG - Agréable maison en bon état sur jardin clos 551m2, offrant rdc: entrée placard-penderie, ch avec sd'eau privative, wc, séjour-salon chem, cuis aménagée, garage avec grenier. Etage: 3 ch, sdb et wc. Le tout sur terrain attenant avec chalet de jardin. Chauf électrique. Classe énergie : E. Réf 05/871Me E. BENEAT02 97 47 99 [email protected]
PLOEREN341 280 € soit 330 000 € + négo 11 280 €Maison d'habitation 6 pièces com-prenant: entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau/wc, cellier. A l'étage: 4 chambres doént 3 avec placards, salle de bains, wc. Garage 2 roues. 400m2 de terrain. Classe énergie : A. Réf 1010Mes DUGOR, HADDAD, RAULT et DUFFO-LE STRAT02 97 24 00 [email protected]
Pays de Vannes
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SARZEAU321 600 € soit 310 000 € + négo 11 600 €Proche centre. Maison en pierre sur terrain clos 1334m2 avec abri de jardin. Rdc: séjour salon cheminée, cuis AE, chambre, salle de bains, wc, cellier, garage. Etage: 3 ch, sàm avec coin cuis, salle de bains, ran-gement, (entrée indépendante). Classe énergie : E. Réf 56016-275345Mes M. DUPUY, L. DUPUY et DAVOST02 97 41 90 [email protected]
PLOEREN423 670 € soit 410 000 € + négo 13 670 €VANNES OUEST - 5mn Leclerc, belle propriété 2008: séj-salon avec poêle, bureau ouv, cuis équipée, wc avec lave-mains, suite parentale avec pl et sde. A l'ét: mezz, 2 ch, sdb, wc. Ssol avec garage 2 voitures, cave, pièce chauffée avec accès jardin, beau parc paysager 1752m2. Classe énergie: C. Réf 02/1888Mes BOUTEILLER, MAIRE, CHABRAN et BOUTIN02 97 47 99 17 ou 02 97 47 99 [email protected]
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SULNIAC191 925 € soit 185 000 € + négo 6 925 €Lotissement. Maison 1974, 115m2 hab sur terrain clos 832m2. Rdc: entrée, débarras, dégt sur salon séjour (30,56m2), dégt, cuisine am/équ sur véranda 2005 (12,84m2) ouvrant sur jardin, cellier, toilettes, sdb, chambre. Etage: 3 ch, sde toi-lettes. Garage. Isolation refaite en 2009. Classe énergie : E. Réf 04/1442Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
SARZEAU344 000 € soit 330 000 € + négo 14 000 €BOURG - Maison contemporaine de 2008 sur jardin arboré de 562m2, offrant rez-de-chaussée: séjour-salon sud -ouest, terrasse, cuisine aménagée, cellier, chambre avec salle d'eau privative, wc, placard, garage. Etage: 4 chambres, salle de bains, wc. Cabanon de jardin. Classe énergie : D. Réf 05/856Me E. BENEAT02 97 47 99 [email protected]
SENE109 522 € soit 105 000 € + négo 4 522 €Résid. avec ascenseur. Appt type 2, expo sud: entrée, séj salon/cuis équ sur balcon (10m2), dégagt, ch, sde, wc. Place park extérieur. Poss d'ac-quérir en supp. gge fermé (8.000E.). Bien en copro 200 E/trim. Copropriété 800 € de charges annuelles. Classe énergie : C. Réf 01/268292Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
SENE243 500 € soit 235 000 € + négo 8 500 €POULFANC - Dans quartier calme proche commerces et écoles, maison 1976 avec travaux, sur beau terrain 798m2, offrant rdc: hall d'en-trée, wc, cuis non aménagée, séj-salon ouest, cellier, gge, véranda, terrasse. Etage: 3 chambres, sd'eau, wc. Chauffage gaz: chaudière neuve. Classe énergie : D. Réf 05/857Me E. BENEAT02 97 47 99 [email protected]
SENE320 672 € soit 310 000 € + négo 10 672 €CENTRE BOURG - En impasse, maison années 80 sur jardin 515m2, rdc salon chem et cuis ouverte aménagée (le tout sur terrasse et jardin S/O), ch sur jardin, sd'eau avec douche/wc, gge et préau. Etage: ch avec grenier, 2 ch, sdb, wc. Classe énergie : D. Réf 03/1921Mes CHAUCHAT-ROZIER, OFFREDO, ROCHE, GRANDJEAN et LE PORT02 97 01 58 64 ou 02 97 01 58 [email protected]
SENE330 970 € soit 320 000 € + négo 10 970 €BOURG - Au calme, à proximité commerces et écoles: séj-salon avec chem et poêle à granulés, cuis ouv am, wc, ch avec pl et sde, buande-rie, garage avec coin-chaufferie, véranda. Et: wc, 4 ch dont 2 avec pl, sde, placards. Jardin 766m2. Classe énergie: C. Réf 02/1924Mes BOUTEILLER, MAIRE, CHABRAN et BOUTIN02 97 47 99 17 ou 02 97 47 99 [email protected]
TREDION229 840 € soit 220 000 € + négo 9 840 €CENTRE BOURG - Maison ancienne rénovée, env 180m2 sur 2 niv, rdc: beau salon 42m2 chem, cuis indép AE 20m2, sàm 27m2 sur jardin, sd'eau wc. A l'étage: 3 belles ch dont 1 de 25m2, dress aménagé, sdb wc. Grenier 20m2 au sol. Beaucoup de charme et de caractère. Classe énergie : C. Réf 56008-274198Me F. VIVIEN06 28 03 14 00 ou 02 97 53 58 [email protected]
VANNES78 622 € soit 75 000 € + négo 3 622 €Appartement T2 parfait état de 34,22m2, au rdc sur 3 étages: pièce de vie avec coin cuis placard/pen-derie, sd'eau avec toil, ch avec pla-card/penderie. Cave. Bien issu d'une petite copropriété de 9 apparte-ments, charges annuelles 335 euros, actuellement loué jusqu'en mai 2017. Classe énergie : F. Réf 04/512Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
VANNES98 192 € soit 94 000 € + négo 4 192 €Proche centre ville, commerce et écoles. Appartement type T2 en rez-de-jardin de 34.70m2 loi carrez offrant Eetrée, toilettes, dégt sur chambre avec rangement, salle d'eau 2016, pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardinet, coin cuisine ouverte, cave n°16 et parking n°16. Classe énergie : C. Réf 04/514Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
VANNES111 000 € soit 105 000 € + négo 6 000 €Centre ville à pied. Appt T3 au 4e/10 de 64,71m2 exposé sud ouest: cellier, cuis aménagée avec cellier, salon séj balcon, ch, sd'eau, ch, gge n°15, cave n°4. Bien en copropriété. Nb de lots: 80 appts à rajeunir. TF 794 €, charges trimestrielles 354 € (comprend garage) Réf 04/513Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
VANNES130 120 € soit 125 000 € + négo 5 120 €OUEST - Rés Fromentin, T5, 91m2, 2e étage avec asc: entrée, séj balcon Sud, séj/sal, cuis, cellier, 3 ch, 2 dress, sdb, wc. Rafraichissement à prévoir. Cave, garage. Ravalement 2014. Copro de 69 lots. Ch copro: 110 E env/mois. Classe énergie: D. Réf 02/1727Mes BOUTEILLER, MAIRE, CHABRAN et BOUTIN02 97 47 99 17 ou 02 97 47 99 [email protected]
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VANNES135 272 € soit 130 000 € + négo 5 272 €Appartement de type 2, exposé sud, offrant entrée avec placard, séjour salon/cuisine équipée donnant sur une terrasse, chambre avec placard, salle de bains, wc. Garage, parking. Classe énergie : D. Réf 01/275643Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
VANNES172 380 € soit 165 000 € + négo 7 380 €Idéalement placé, au 1er étage rési-dence sécurisée, appt T3 de 75m2 rénové, entrée, pièce de vie avec coin cuis a/e (41m2 env), 2 ch, sde avec wc. Cave. PVC dble vitrage. Toiture de l'immeuble refaite depuis moins de 10 ans. Copropriété 428 € de charges annuelles. Classe énergie : E. Réf 56013-39GMes SERRAZIN et CABA02 97 26 10 [email protected]
VANNES175 440 € soit 169 000 € + négo 6 440 €TOHANNIC - T3, 67m2, 1er étage avec asc: entrée, séj salon balcon exp Ouest, coin cuis am, sdb, wc, dégt + pl, 2 ch dont 1 avec pl. Garage en ssol. Copro 307 lots. Ch copro: 215 E env/trim. Classe éner-gie: C. Réf 02/1868Mes BOUTEILLER, MAIRE, CHABRAN et BOUTIN02 97 47 99 17 ou 02 97 47 99 [email protected]
VANNES222 822 € soit 215 000 € + négo 7 822 €Résidence avec ascenseur, appt de type 3 expo sud, au 3e étage: entrée placard, séj salon/cuis équipée sur terrasse, buanderie, 2 ch dont 1 avec placard et sd'eau privative, wc. Garage en sous-sol. Copropriété 1508 € de charges annuelles. Classe énergie : B. Réf 01/272927Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
VANNES222 822 € soit 215 000 € + négo 7 822 €Appartement T4, sans vis a vis, orienté Est-Ouest, compr entrée, spacieux séj salon (pouvant être cloisonné), cuis équipée, 2 ch dont 1 avec plac, sd'eau, wc. Gge + 2 places park. Bien en copropriété, env 170 €/trimestre. Copropriété 672 € de charges annuelles. Classe énergie : C. Réf 01/260614Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
BEGANNE336 320 € soit 320 000 € + négo 16 320 €Site calme agréable, 30mn mer, moulin à eau sur belle propriété de 2 ha ter-rain arboré, compr maison de moulin à rénover, ancien hôtel sur 3 niv à réha-biliter. Longère rénovée: vaste pièce de vie au rdc avec chem et cuis sur ter-rasse et piscine, arr cuis, wc, chaufferie, studio indép. Etage: 3 ch et sdb. Classe énergie : D. Réf 143/226NASCP DOUETTÉ - DOUETTÉ-ROBIC Notaires associés - 02 99 71 91 [email protected]
BERRIC244 900 € soit 235 000 € + négo 9 900 €Au calme, en impasse, sur terrain 1021m2, jolie contemp 2009 en briques sous ardoises naturelles, offrant entrée, pièce vie avec cuis a/e chem-insert, 5 chambres dont 1 au rdc avec sde, sdb, wc, bureau et buand. Belle vue dégagée Sud. Fonctionnelle et parfait état. Classe énergie : D. Réf 56013-42GMes SERRAZIN et CABA02 97 26 10 [email protected]
FEREL200 805 € soit 193 000 € + négo 7 805 €Secteur calme et boisé, 1km bourg, commerces et écoles, maison 2003, 112m2 offrant au rdc: salon/séjour poêle, cuis AE, ch avec sd'eau priv, wc, arrière-cuisine. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Préau, abri de jardin sur terrain arboré de 810m2. Classe énergie : C. Réf 56014-MA798Mes PHILIPPE et LEGOFF02 99 90 61 [email protected]
LA ROCHE BERNARD213 208 € soit 205 000 € + négo 8 208 €Proche PORT et LA VILAINE, beau-coup de charme pour cette maison rdc: entrée, salon, cuisine aména-gée et équipée ouverte sur salle à manger, wc lave-mains, débarras. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains wc. Terrasse avec jardinet. 2 places de stationnement. Classe énergie : D. Réf 56014-MA805Mes PHILIPPE et LEGOFF02 99 90 61 [email protected]
VANNES238 272 € soit 230 000 € + négo 8 272 €Maison entretenue 1952 avec exten-sion 1992 de 110m2 hab sur terrain clos et arboré 523m2. Rdc: entrée par véranda, ch, toil, cuis AE 2008 chem insert, salon séjour sud, cellier/buand, sde 2014, sdb, 2 ch accès jardin. Gge avec atelier 30,48m2, combles isolés. 2 abris de jardin. Classe énergie : C. Réf 04/1443Mes BERNARD et HENAFF02 97 47 34 [email protected]
VANNES248 572 € soit 240 000 € + négo 8 572 €NORD - Maison de plain pied, dans impasse, quartier calme. Entrée, séjour/salon, cuisine équipée, déga-gement avec placard, 3 chambres dont 1 avec placard, cellier, salle de bains, wc. Garage. Terrain d'une superficie de 457m2. Classe éner-gie : D. Réf 01/250746Mes M. BOURLES, V. MATYJA, D. AUGU et S. VASSE02 97 47 80 [email protected]
VANNES269 172 € soit 260 000 € + négo 9 172 €Idéalement située. Maison pierre, hab de suite mais méritant d'être rafraichie et modernisée, rdc rue: séjour, cuis, wc, ch avec sde priv. 1er: 2 ch et sde. Rdc jardin: cave et chaufferie. Beau jardin avec puits offrant coéfficient d'emprise au sol 35%. Classe énergie : C. www.michaut-lesurtel-grandchamp.notaires.fr Réf M160502SCP MICHAUT et MICHAUT-LESURTEL02 97 66 48 [email protected]
VANNES279 470 € soit 270 000 € + négo 9 470 €SECTEUR GARE - Maison rénovée, mitoyenne d'un côté, 85m2 habi-tables: entrée sur séjour-salon, cuis ouv am, wc. A l'étage: 3 chambres, sdb avec wc. Jardin 198m2 avec 2 abris de jardin, terrasse bois plein sud, portail jardin télécommandé. Classe énergie: E. Réf 02/1918Mes BOUTEILLER, MAIRE, CHABRAN et BOUTIN02 97 47 99 17 ou 02 97 47 99 [email protected]
VANNES372 172 € soit 360 000 € + négo 12 172 €SECTEUR SUD-OUEST - Agréable maison 1974: 4 ch sur jardin 539m2. Rdc: séj-salon E/O/chem et donnant sur véranda de 2014 et jardin exp. Ouest, cuis aménagée, sdb, ch, wc/lave-mains, gge. Etage: palier en mezz, ch/grenier rangt, sdb/placard et wc, 2 ch. Classe énergie : D. Réf 03/1919Mes CHAUCHAT-ROZIER, OFFREDO, ROCHE, GRANDJEAN et LE PORT02 97 01 58 64 ou 02 97 01 58 [email protected]
MUZILLAC259 000 € soit 250 000 € + négo 9 000 €5mn centre ville. Maison régio-nale 1976 entretenue, sur terrain 2800m2, ssol complet: garage et cave, chaufferie. rdc: séj-salon, cuis aménagée, wc, 3 ch, sdb, préau. Etage: séj-salon coin cuis, 3 ch, sd'eau et cellier. Autre gge en dépend. Chauffage par aérother-mie. Classe énergie : D. Réf 05/847Me E. BENEAT02 97 47 99 [email protected]
NIVILLAC115 016 € soit 110 000 € + négo 5 016 €5mn LA ROCHE-BERNARD, proche axe NANTES-VANNES, maison offrant au rez-de-chaussée: pièce de vie avec salon/séjour/cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, trois chambres, wc. Garage et abri de jardin sur terrain clos et arboré de 1050m2. Classe énergie : E. Réf 56014-MA799Mes PHILIPPE et LEGOFF02 99 90 61 [email protected]
NIVILLAC348 610 € soit 336 000 € + négo 12 610 €2km LA ROCHE-BERNARD, beaux volumes pour cette propriété 194m2 et son court de tennis, ter-rain clos arboré 4730m2. Rdc: salon chem, sàm, cuis AE, 2 ch dont 1 avec sdb priv, sdb, wc. A l'étage: 3 ch, 2 sd'eau, wc, grenier. Ssol 105m2: garage, cave, buand, chauf. Préau, four, barbecue, puits artésien. Classe énergie : E. Réf 56014-MA803Mes PHILIPPE et LEGOFF02 99 90 61 [email protected]
QUESTEMBERT162 020 € soit 155 000 € + négo 7 020 €Maison non mitoyenne de 2006 offrant entrée, pièce vie, cuisine aménagée, chambre placards et sde privative, wc. A l'étage: 2 chambres placards, sdb, wc. Gge avec buand et grenier. Jardin clos 612m2. Chauf gaz de ville et tout à l’égout. Maison en bon état et fonctionnelle. Classe énergie : C. Réf 56013-40GMes SERRAZIN et CABA02 97 26 10 [email protected]
QUESTEMBERT187 920 € soit 180 000 € + négo 7 920 €En impasse, maison de 2006 en parfait état offrant pièce vie lumi-neuse (expo sud et ouest), cuisine aménagée et équipée, ch, sd'eau, wc. A l'étage: 3 ch, sdb, wc. Gge attenant avec buand et grenier. Terrain clos 647m2 env. Raccordée au tout à l’égout. Classe énergie : C. Réf 56013-36GMes SERRAZIN et CABA02 97 26 10 [email protected]
Questembert Rochefort-en-Terre
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LA TRINITE PORHOET124 972 € soit 120 000 € + négo 4 972 €Proche des commodités, maison habitable (bon état) sur sous sol. Cuisine, séjour-salon (insert), 4 chambres, véranda, salle d'eau. Terrain 809m2 + bâtiment attenant. Classe énergie : E. Réf 562-14SELARL L. FRIN-DESMOT02 97 74 40 [email protected]
LE COURS312 720 € soit 300 000 € + négo 12 720 €2km bourg, belle longère rénovée 200m2, magnifique parc arboré pay-sager de plus de 5000m2. Maison ppale, rdc: séj salon chem et cuis ouverte amén (50m2), ch, sd'eau, sdb wc. A l'étage: mezz bur, 2 ch, dress. 2e partie: séj salon chem, kitch, sd'eau wc. A l'étage: 2 ch. Poss divi-sion ou location, gîte. Classe éner-gie : D. Réf 56008-272587Me F. VIVIEN06 28 03 14 00 ou 02 97 53 58 [email protected]
LIZIO79 600 € soit 75 000 € + négo 4 600 €BOURG - Maison d'hab à rénover, couverte sous ardoises naturelles (refaite en 2017), rdc: cuis avec poêle, séjour salon, ch, sdb, wc, chaufferie, atelier. Etage: grenier aménageable. Hangar, appentis, dépend avec grenier (24m2 au sol), jardin. Le tout sur 1802m2 terrain. Classe énergie : F. Réf 56050-M685Me P. LE BIHAN-LAVIGNAC02 97 75 95 [email protected]
LIZIO125 700 € soit 120 000 € + négo 5 700 €Campagne. Maison plain-pied récente, de 114m2, comprenant séjour de 40m2, cuisine, 4 chambres, wc, salle de bains avec douche, dressing. Garage attenant. Le tout sur 813m2 de terrain. Classe éner-gie : D. Réf 56050-270771Me P. LE BIHAN-LAVIGNAC02 97 75 95 [email protected]
PLOERMEL187 920 € soit 180 000 € + négo 7 920 €Aux portes de Ploermel, sans vis-à-vis, splendide état pour cette longère sur 9.570m2 terrain. Rdc: cuis aménagée, séjour, salon chem, buand, débarras. Etage: 3 chambres, sdb. Double garage. Puits. Etang. Classe énergie : F. Réf 56044-MA00670Mes BINARD et LE BECHENNEC02 97 74 05 [email protected]
PLOERMEL228 324 € soit 219 000 € + négo 9 324 €CENTRE VILLE - Splendide pavil-lon 100m2 hab sur terrain amé-nagé et clos 570m2, rdc: entrée (placard), séjour-salon avec cuis aménagée ouverte, ch, sd'eau, buand. 3 ch à l'étage, sdb. Gge (portail électrique). Parfait état! A découvrir! Classe énergie : D. Réf 56044-MA00820Mes BINARD et LE BECHENNEC02 97 74 05 [email protected]
REGUINY136 120 € soit 130 000 € + négo 6 120 €Sur 1500m2 terrain, maison trad sur ssol compr séjour avec cheminée + insert, cuisine indépendante amé-nagée et équipée (four, plaques gaz, hotte, frigo), 4 chambres dont 1 en rdc, sdb complète, poss 2nde sde à l'étage. Chaudière fioul récente, volets électriques en rdc, TAE. Classe énergie : C. Réf 272885Me P. KERRAND02 97 60 00 [email protected]
ST MALO DE BEIGNON50 950 € soit 47 000 € + négo 3 950 €Maison d'hab 165m2 compr rdc: pièce de vie avec coin cuis et chemi-née ouverte, 2 ch, wc, coin lavabo. A l'étage: cuis, salon chem ouverte, wc, sdb, débarras, 2 chambres. Grenier sur le dessus. Petite cour sur l'arrière avec construction légère. Terrain 322m2. Réf 56051-5796Mes BINARD et BINARD-RENO notaire salariée02 97 22 60 [email protected]
ST MALO DE BEIGNON202 800 € soit 195 000 € + négo 7 800 €Quartier calme et agréable, maison 2005 compr vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuis ouverte aména-gée, ch, sd'eau, wc. A l'étage: 3 ch, sdb, wc. Gge 35m2, autre garage en dépend, terrasse avec store-banne, jardin 1191m2. Chauf aérothermie rdc et étage. Classe énergie : C. guer-sabot.notaires.fr/ Réf 20-067Mes SABOT et FENIOU-SABOT02 97 22 07 [email protected]
MALESTROIT157 500 € dont 7 500 € d'honoraires de négoMaison en briques et couverte sous tuiles sur 123m2, ssol: chaufferie, cave. Au rdc: véranda, cuis, salon-séj, ch, sd'eau, wc. A l'étage: 2 ch, pièce d'eau, grenier aménageable 25m2. CC fuel. Dépend (garage et abri de jardin). Jardin clôturé arboré 915m2. A l'entrée de Malestroit. Classe énergie : E. Réf 1001326Me Ch. LAROZE02 97 75 17 [email protected]
MONTERTELOT197 800 € soit 190 000 € + négo 7 800 €5mn PLOERMEL, 25mn VANNES, accès rapide RN 24, belle vue déga-gée, jolie maison 2000, env 150m2 hab: belle pièce vie-cuis ouverte AE sur terrasse et jardin Sud, 4 ch dont 1 au rdc, sdb, 2 sd'eau, 2 wc. Ssol complet: gge dble, buand, chauffe-rie. Dépend 60m2. Terrain 6245m2. Classe énergie : C. guer-sabot.notaires.fr/ Réf 00-078Mes SABOT et FENIOU-SABOT02 97 22 07 [email protected]
NEANT SUR YVEL48 950 € soit 45 000 € + négo 3 950 €Longère de bâtiments indépen-dante 30m2 compr rdc: pièce à vivre avec coin cuis, salle d'eau avec wc, véranda. A l'étage: coin couchage en mezz. A suivre bâtiments à réno-ver avec greniers au-dessus. Jardin de 1690m2 avec un grand garage. Pas de chauffage. Réf 56051-5761Mes BINARD et BINARD-RENO notaire salariée02 97 22 60 [email protected]
NEANT SUR YVEL68 450 € soit 64 000 € + négo 4 450 €Partie d'une longère de bâti-ments 140m2 compr partie Est, rdc: véranda, pièce à vivre avec coin cuis et chem ouverte, ch, wc, sd'eau, cellier. Grenier aménageable. Partie Ouest, rdc: pièce en cours d'amé-nagement. A l'étage: sd'eau wc, 2 chambres. Grand jardin 7250m2 avec gge/poulailler. Réf 56051-5828Mes BINARD et BINARD-RENO notaire salariée02 97 22 60 [email protected]
PLOERMEL69 000 € soit 65 000 € + négo 4 000 €Exclusivité. Proche Ploermel, le prix d'un appartement pour cette maison de 2008 sur terrain de 700m2 comprenant entrée, wc, séjour coin cuisine, chambre avec sd'eau priva-tive. Dépendance rénovée en pierre sous ardoises avec terrain. Idéal pied-à-terre ou 1er achat. Faire vite... Classe énergie : D. Réf M677Me M. DRÉAN-GUIGNARD02 97 42 24 [email protected]
ST SERVANT130 700 € soit 125 000 € + négo 5 700 €SAINT SERVANT SUR OUST - Maison pierres sous ardoises compr rdc: salon (33m2), séjour (12m2), cuisine (9m2), wc. Etage: dégagement, 3 chambres, wc, salle de bains, débar-ras. Garage, abris de jardin, terrasse et jardin clos. Le tout sur 640m2 de terrain. Assainissement à prévoir. Classe énergie : E. Réf 56050-M504Me P. LE BIHAN-LAVIGNAC02 97 75 95 [email protected]
TREAL162 750 € soit 155 000 € + négo 7 750 €Maison de caractère en pierres cou-verte en ardoises comprenant rdc: cuisine, séjour double avec chem/insert, ch avec dressing, sd'eau, wc, garage (grenier au-dessus). Au 1er étage: 3 chambres, sdb, wc. Terrain magnifique 3438m2. Maison coup de coeur. A 1mn REMINIAC ! Classe énergie : C. Réf 10/1062Me M. BOUTHEMY06 15 67 62 74 ou 02 99 08 80 [email protected]
BAUD135 700 € soit 130 000 € + négo 5 700 €CAMPAGNE - Jolie maison pierres rénovée, en TBE, vue dégagée sur campagne, rdc: sàm-salon poêle et cuis AE, ch avec sd'eau, wc, belle véranda de qualité 30m2 env accès jardin. A l'étage: 3 ch, sdb et wc, bureau, buand et chaufferie. Puits, jardin clos, sur 2346m2. Classe éner-gie : E. www.etude-gonon-baud.notaires.fr/ Réf 065/1339Me P. GONON02 97 51 19 66 ou 02 97 51 19 [email protected]
BAUD146 479 € soit 140 000 € + négo 6 479 €Maison 1973, excellent état, com-prenant au rdc: cuisine, séjour-salon, chambre, sd'eau (baignoire, lavabo), wc, gge. A l'étage: mezz, sd'eau, 3 ch. Chauf gaz de ville au rdc et électrique à l'étage. Portail électrique avec vidéophone. Jardin. Le tout sur terrain 400m2 env. Classe énergie : E. Réf 17N-274800SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
Gourin Pontivy
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BAUD238 700 € soit 230 000 € + négo 8 700 €CENTRE-VILLE - URGENT. Belle maison de caractère très bien située prox gdes surfaces et commerces, quartier résidentiel calme, 3 ch. Gge attenant avec pièce aména-geable (poss ch). 3 belles terrasses, agréable véranda, Chalet, beau jardin arboré, le tout 2082m2. Classe énergie : E. www.etude-gonon-baud.notaires.fr/ Réf 065/1309Me P. GONON02 97 51 19 66 ou 02 97 51 19 [email protected]
BAUD154 767 € soit 148 000 € + négo 6 767 €Maison en excellent état, exposée Sud, sur ssol total, rdc surélevé: séjour-salon sur balcon, cuis ouverte, ch placards, sd'eau, wc. Au-dessus: 3 ch, sdb, wc. Jardin. Le tout sur terrain 457m2. Chaudière neuve (DPE réalisé avant son installation). Ravalement récent. Gouttières récentes. Réf 175N-273487SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
BAUD165 127 € soit 158 000 € + négo 7 127 €Maison mitoyenne d'un côté, en très bon état, comprenant au rdc: entrée, cuisine récente, séjour-salon avec poêle à bois, wc, cellier-buan-derie. Au demi-palier: chambre. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant avec coin buande-rie. Jardin, terrasse et abri. Classe énergie : D. Réf 168N-275068SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
BAUD167 199 € soit 160 000 € + négo 7 199 €Maison plein centre ville, exposée Sud, offrant au rdc: séjour-salon (env 23m2), cuis, arr-cuis, chambre, sd'eau, wc. 2 vérandas. A l'étage: 2 chambres, sdb wc (murs placo-plâtre à refaire suite ancien dégât des eaux). Garage. Jardin autour. Le tout sur plus de 1000m2 de terrain. Classe énergie : E. Réf 112N-276158SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
BAUD193 099 € soit 185 000 € + négo 8 099 €Vaste maison proche toutes com-modités, ssol: chaufferie, buand, garage. Rdc: très jolie cuisine amé-nagée sur terrasse, séjour-salon, 2 chambres, sd'eau, wc. A l'étage : gde mezz, sd'eau, 2 chambres, petit grenier. Chauffage fuel. Le tout sur 700m2 env. Classe énergie : C. Réf 105N-275532SCP RAISON et MACÉ02 97 39 16 [email protected]
LANGONNET68 816 € soit 65 000 € + négo 3 816 €Maison d'habitation en pierre dans hameau en campagne comprenant rdc: entrée donnant sur séjour (che-minée), cuisine aménagée, salle de bain (baignoire, meuble+vasque), wc avec lavabo, buanderie. Etage: 2 chambres. Garage. Jardin. Le tout sur 2.530m2. Mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis. Réf LA310CMe H. LE MEUR02 97 23 77 [email protected]
LE FAOUET153 812 € soit 148 000 € + négo 5 812 €Centre Bretagne. Maison d'habita-tion composée rdc: entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc, chambre. Etage: 3 chambres, grenier au-dessus. Poulailler. Hangar, étable et garage. Le tout sur 3ha 50a 78ca. Classe énergie : E. Réf 56069-MA00927Me A. GRALL02 97 34 18 [email protected]
LE SOURN130 940 € soit 125 000 € + négo 5 940 €Maison proche Pontivy, compo-sée ssol: gge, buand, pièce avec point d'eau. Rdc surélevé: entrée, cuis aménagée, séj balcon, 3 ch, wc, dégagt placard, sd'eau. Etage: grand grenier aménageable sur dalle. Terrain clos 906m2. Chaudière neuve au gaz de ville. Classe éner-gie en cours. Réf 061/M/956Me F. CHAPEL02 97 25 31 [email protected]
LIGNOL89 040 € soit 84 000 € + négo 5 040 €PROCHE BOURG - Proche centre bourg, maison 4 pièces ppales, TBEG, ssol complet: pièce vie, chaufferie, buand, cave, garage. Rdc surélevé: séj avec cuis aménagée ouverte, salon, 2 ch, wc, sd'eau. Combles. Dépend accolée et garage. Le tout sur un terrain d'environ 800m2. A venir découvrir. Réf 075/1000SELARL ARENS et PERON02 97 51 20 [email protected]
LOCMALO137 110 € soit 130 000 € + négo 7 110 €A 2 pas de GUEMENE SUR SCORFF et commodités, charmante maison années 70, 5 pièces ppales. A rafraî-chir, ssol complet: gge, buand, cave, chauf, cellier. Rdc: salon/séj chem, cuis amén, wc, sdb, ch. A l'étage: 2 ch, sd'eau/wc. Beau terrain 980m2. Quartier et maison très agréable à vivre... A venir découvrir. Réf 075/993SELARL ARENS et PERON02 97 51 20 [email protected]
BREHAN125 520 € soit 120 000 € + négo 5 520 €CENTRE - Au fond d'une impasse, à pied de tous commerces et services, maison 117m2 ssol : gge. Au rdc: cuis aménagée, salle-salon cheminée insert, accès véranda, sdb, chambre, wc. A l'étage: 3 chambres, sd'eau, wc, bureau. Dépendance à usage de remise. Jardin attenant, l'ens sur 1584m2. Réf 56053-MA01284Me C. KORTEBY02 97 51 50 [email protected]
CREDIN125 520 € soit 120 000 € + négo 5 520 €CAMPAGNE - Entre PONTIVY et JOSSELIN. Longère rénovée 100m2, compr au rdc: cuis aménagée ouverte sur séj 37,32m2, bureau, 3 ch, wc, buand, sd'eau. Grenier amé-nageable 115m2. Ancienne étable dans le prolongement 178m2. L'ens sur terrain 2.266m2. Réf 56053-MA01299Me C. KORTEBY02 97 51 50 [email protected]
EVELLYS83 284 € soit 79 000 € + négo 4 284 €10mn LOCMINE, maison de 1936 rénovée en 1998, sur terrain 4500m2 (poss d'achat avec seule-ment 2500m2 terrain) compr pièce de vie de 35m2, chambre en rdc avec sde refaite en 2016, 2 chambres à l'étage, wc avec lavabo (poss douche), cave, chaufferie (chau-dière fioul). Garage. Réf E254740Me P. KERRAND02 97 60 00 [email protected]
GOURIN58 420 € soit 55 000 € + négo 3 420 €Ancien moulin à rénover dans hameau en campagne compre-nant rez-de-chaussée: grand séjour (cheminée) ouvert sur cuisine (che-minée), salle de bain (baignoire, lavabo), wc. Etage: dégagement, 3 chambres, wc. Jardin. Le tout sur 2.154m2. Réf GO863CMe H. LE MEUR02 97 23 77 [email protected]
GUISCRIFF161 022 € soit 155 000 € + négo 6 022 €CAMPAGNE - Maison. Ssol: garage, chaufferie, buand. Rdc: entrée, cui-sine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, chambre, sd'eau, wc. Etage: 3 chambres avec pla-cards, salle de bains, wc. Chauffage aérothermie. Terrasse. Grand ter-rain. Le tout sur 8805m2. Classe énergie : C. Réf 56069-MA00922Me A. GRALL02 97 34 18 [email protected]
LOCMINE193 100 € soit 185 000 € + négo 8 100 €Agréable maison traditionnelle sur sous-sol complet, offrant entrée, séjour-salon, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, wc, chaufferie, cave, atelier et garage. Jardin clos et arboré de 747m2. Classe énergie : C. Réf 1015Me J. TOSTIVINT02 97 60 10 [email protected]
LOCMINE198 280 € soit 190 000 € + négo 8 280 €30mn VANNES. Ancien corps de ferme sur 11 000m2 compr cuis amé-nagée, séj-salon, ch, sdb, wc. Etage: gde mezz, ch, grenier, wc. Cave. Garage. Puits. Maison en pierre compr séjour-salon, cuisine, wc. Etage: 2 ch, sde avec wc. Bâtiment en pierres Garage. Environnement calme. Classe énergie : C. Réf 161746Me P. KERRAND02 97 60 00 [email protected]
MOREAC126 600 € soit 120 000 € + négo 6 600 €LOCMINE - Exclusivité. Proche centre ville de Locmine, maison traditionnelle sur sous-sol complet comprenant entrée, cuisine amé-nagée, séjour, 4 chambres, salle d'eau, wc. Dépendance. Le tout sur très beau terrain de 1600m2. Idéal 1er achat. Belle opportunité. Classe énergie : E. Réf M674Me M. DRÉAN-GUIGNARD02 97 42 24 [email protected]
MOREAC151 420 € soit 145 000 € + négo 6 420 €CAMPAGNE - 2kms REGUINY, belle maison de ppied 145m2, 1982. Au rdc: véranda, séj/salon chem insert 29m2, cuis aménagée 12m2, wc, bureau, sdb, ch, chaufferie-buand accès ssol. A l'étage: 2 ch, sd'eau, wc, grenier aménageable. Dépend à usage de garage. Sur jardin arboré 1.600m2. Réf 56053-MA01283Me C. KORTEBY02 97 51 50 [email protected]
MOREAC239 720 € soit 230 000 € + négo 9 720 €Longère de 280m2 hab + 2nde maison 80m2 env à finir de réno-ver. La longère compr séjour 60m2, cuisine, chambre 21m2 avec sde, vaste entrée. A l'étage: mezz 50m2, 5 chambres. Dépendances: hangar 300m2, atelier. L'ensemble implanté sur terrain de 5500m2. Réf Em254035Me P. KERRAND02 97 60 00 [email protected]
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MOUSTOIR AC193 100 € soit 185 000 € + négo 8 100 €5mn LOCMINE. Contemporaine de 136m2 habitables sur un terrain de 1900m2 comprenant pièce de vie de 55m2, 4 chambres dt 1 en rdc, bureau, sdb, et sde (à finir). Cabanon, terrasse. Assainissement individuel conforme. Classe éner-gie : D. Réf 56076-251455Me P. KERRAND02 97 60 00 [email protected]
NOYAL PONTIVY42 400 € soit 40 000 € + négo 2 400 €Maison à rénover en centre bourg, composée de la manière suivante: rez-de-chaussée: entrée, salon, cuisine, chambre, wc, cave/buan-derie. Etage: 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, grenier. Garage. Terrain clos de 290m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 061/M/940Me F. CHAPEL02 97 25 31 [email protected]
NOYAL PONTIVY63 600 € soit 60 000 € + négo 3 600 €Proximité du bourg, maison à rénover ayant au rez-de-chaussée: entrée, pièce, chambre, cuisine, couloir, dégagement, chambre, wc, salle de bains, véranda. A l'étage: grenier. Garage. Puits. Jardin de 1.388m2. Réf 56062-275459Mes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
NOYAL PONTIVY131 200 € soit 125 000 € + négo 6 200 €Aux portes de Pontivy, quartier calme, facilités aux axes rapides. Belle maison en pierre 4 pièces de 115m2 hab (mitoyenne d'un côté), offrant rdc: séjour/salon chem insert, véranda, cuis, buand/cellier, wc. A l'étage: 3 ch, sdb wc. Terrain. L'ens sur 1461m2. Tout à l'égout. Classe énergie : D. Réf 287BMes de RENEVILLE et GUILLOU02 97 25 89 [email protected]
NOYAL PONTIVY239 720 € soit 230 000 € + négo 9 720 €Proche du bourg. Maison sur vaste sous-sol de type T8 avec beau jardin. Classe énergie : D. Réf 56062-276144Mes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
PONTIVY120 580 € soit 115 000 € + négo 5 580 €Maison récente mitoyenne avec jardin et terrasse, composée de la manière suivante, rez-de-chaus-sée: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse, cellier. Etage: palier, deux chambres, salle d'eau/wc. 2 places de parking. Classe énergie : D. Réf 061/M/951Me F. CHAPEL02 97 25 31 [email protected]
PONTIVY125 760 € soit 120 000 € + négo 5 760 €Maison mitoyenne proche école et centre ville, rdc: hall d'entrée (salle de jeux), wc, cuisine aména-gée, séjour, cave, grand garage. Etage: 3 chambres, bureau (chambre enfant), sd'eau, débarras. Au-dessus: grenier. Terrain clos avec portail automatique et interphone. Classe énergie : E. Réf 061/M/955Me F. CHAPEL02 97 25 31 [email protected]
PONTIVY125 760 € soit 120 000 € + négo 5 760 €Maison en partie rénovée, comp rez-de-jardin: chaufferie-buand, 2 pièces à l'état brut. Rdc surélevé: cuis meublée-séj-salon, wc, sdb, 2 ch. Au-dessus: gde ch avec dressing. Abri jardin en parpaings sous tôles. Abri de jardin en bois couvert en tôles. Jardin clos de 376m2. Classe énergie : E. Réf 56062-276209CMes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
ST GERAND32 400 € soit 30 000 € + négo 2 400 €Proximité du bourg. Petite maison, idéal pour un 1er investissement, composée au rez-de-chaussée: cui-sine, wc, salle d'eau, salon, buan-derie. A l'étage: une chambre. Réf 56062-273049Mes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
ST TUGDUAL110 985 € soit 105 000 € + négo 5 985 €BOURG - Au coeur du bourg, belle maison de pays en pierres de 5 pièces principales. En bon état général, elle propose: cuis aména-gée, salon/séjour chem, 3 ch, 2 sdb, wc, grenier. Gge/atelier et dépend pierres à restaurer. Le tout sur beau terrain env 3970m2. A venir décou-vrir. Classe énergie : E. Réf 075/935SELARL ARENS et PERON02 97 51 20 [email protected]
PLOURAY100 004 € soit 95 000 € + négo 5 004 €Maison d'habitation à rénover dans hameau en campagne comprenant sous-sol: garage, cave, chaufferie, pièce. Rdc: sas d'entrée, entrée, cuisine aménagée, séjour (chemi-née), chambre, salle d'eau (douche, bidet, lavabo), wc. Etage: grenier aménageable. Terrain. Le tout sur 9.340m2. Réf PL135CMe H. LE MEUR02 97 23 77 [email protected]
PLUMELIAU262 600 € soit 250 000 € + négo 12 600 €Très bel emplacement pour cette maison à 2 pas du supermarché, prox commerces et écoles, 7 pièces, 162m2 hab rénovée et modernisée, très lumineuse, rdc: séjour/salon poêle, cuis, ch, bureau ou pte ch, sd'eau, wc. Gge avec coin chaufferie. A l'étage: mezz, 3 ch, sd'eau, wc. Terrain. Garage. L'ens 2420m2. Réf 141Mes de RENEVILLE et GUILLOU02 97 25 89 [email protected]
PONTIVY99 860 € soit 95 000 € + négo 4 860 €Proche centre-ville. Maison de type T3. Un puits. Abri de jardin. Jardin de 777m2. Libre le 14 août 2017. Réf 56062-276208CMes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]
PONTIVY106 000 € soit 100 000 € + négo 6 000 €CENTRE VILLE - Prox commerces et écoles, jolie maison années 30 à rafraîchir, 5 pièces de 110m2 hab, rdc: cuis, séjour/salon, wc. Au 1er étage: 2 ch, sdb, débarras. Au 2e étage: 2 ch, sd'eau avec wc. Cave avec chaufferie (chaudière fioul neuve). Garage. Jardin attenant clos. L'ens sur 319m2. Réf 15Mes de RENEVILLE et GUILLOU02 97 25 89 [email protected]
PONTIVY113 328 € soit 108 000 € + négo 5 328 €CENTRE VILLE - Maison compo-sée rez-de-jardin: chaufferie, cui-sine aménagée, garage, atelier. Rdc: entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau, wc, 2 chambres. Etage: grenier amé-nageable. Terrain clos de 540m2 avec abri jardin. Classe énergie : D. Réf 061/M/918Me F. CHAPEL02 97 25 31 [email protected]
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