M A L A K O F F

À Malakoff, chacun choisit le mode de vie qui lui apporte équilibre et

sérénité. La ligne 13 du métro et le réseau de bus relient facilement

la ville à Paris. Le centre-ville, récemment embelli, invite à la détente

avec ses commerces et restaurants. Les équipements culturels et sportifs

proposent toute l’année une variété d’événements. La médiathèque,

le conservatoire de musique et de danse, le théâtre 71 “scène nationale”,

le cinéma d’art et essai Marcel-Pagnol, la Maison des Arts, ainsi que les

nombreux établissements scolaires de la maternelle aux grandes

écoles, offrent aux Malakoffiots un quotidien convivial et pratique !

Un cadre de vie idéal au quotidien

Le charme d’une villedynamique

Aux portes de Paris, Malakoff affiche une

vitalité sans pareil, tout en préservant

son riche patrimoine architectural,

industriel et naturel. Toutes les époques

cohabitent avec bonheur à Malakoff,

ce qui lui confère un charme envié par

bon nombre de ses voisines. Au détour

d’une ruelle, le promeneur apprécie

la verdure d’un jardinet romantique,

la fresque vernissée d’un immeuble

classé ou d’anciens ateliers artisanaux

à l’atmosphère authentique. La coulée

verte permet aussi aux piétons et

cyclistes de profiter agréablement des

beaux jours. Attirées par la proximité

de Paris, le réseau de transports en

commun et l’énergie de l’endroit,

4 500 entreprises se sont implantées

sur le territoire, ce qui permet de

combiner aisément vie professionnelle

et familiale.

Boulevard Camélinat

Métro Malakoff

Rue E. Varlin

AccèsParking

AccèsPiétons

RUE NICOMEDES PASCUAL

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Faisant face à la fresque sportive signée Olivier

Descamps qui souligne le tracé de la coulée

verte, la résidence Les Érables se déploie à

la croisée de la rue Paul Vaillant-Couturier

et de la tranquille rue Nicomedes Pascual.

Cette adresse idéale se situe à 300 m* de

la station de métro Malakoff - Rue Etienne

Dolet, qui dessert la gare Montparnasse en

9 min**. La Poste et le supermarché sont à

6 min*, les écoles de la maternelle au collège

se trouvent dans un rayon de 600 m* ainsi que

le Parc Léon Salagnac.

Sérénité et convivialité se donnent rendez-

vous dans cette réalisation imaginée pour

répondre au plus près aux attentes de la vie

contemporaine.

Le bâtiment, en forme de L, se love dans la

verdure, entre les jardins en rez-de-chaussée

et le cœur d’îlot arboré. La brique et le zinc

traditionnels s’associent pour renforcer le

charme du lieu, alliés à la modernité des garde-

corps métalliques aux lignes pures.

• Chape flottante pour une meilleure isolation phonique

• Double vitrage

• Carrelage au sol et au mur des salles de bains et salles d’eau à hauteur d’huisserie

• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, mitigeur Grohe ou similaire

• Carrelage au sol des cuisines

• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau

• Hall d’entrée élégant et raffiné avec digicode et portier vidéophone

• Parking en sous-sols avec porte automatique commandée à distance

• Caves

Une belle adresse proche de tout

Sources : *Google Maps - **ratp.fr

Les appar tements du studio au

4 pièces profitent d’espaces à vivre

lumineux et parfaitement agencés.

Les séjours se prolongent pour la

plupart de généreux balcons ou

de belles terrasses en attique pour

un confort de vie à apprécier jour

après jour.

L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé.* Les Erables répondent à la législation RT 2012

RT 2012PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

*

Des prestations soignées

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Rue Ernest Laval D50 Boulevard Gabriel Péri

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Avenue Jean Jaurès

Bd de Stalingrad

Rue Gabriel Péri

Bd de Stalingrad Avenue Marx Dormoy

D61A

Bd Camélinat D61A

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Rue Jean Bleuzen

Avenue Pierre Larousse

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Rue Avaulée

Rue Hoche Rue Paul Vaillant-Couturier

Rue Paul Bert

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Rue du 19 Mars 1962

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R. M. Robespierr e

Rue Alexis Martin

Rue Guy Môq

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Rue Etienne Dolet

Av. Maurice Thorez

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Rue E. Varlin

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Rue R. Fassin

Rue Gabriel Crie

Rue Danton Rue C

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Rue Voltaire

Rue Victor Hugo

Rue de la Tour

Rue Gambetta

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Boulevard Adolphe Pinard

Rue V. Morris

Rue Savier

Av. G. L

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Avenue Augustin Dumont

Avenue Verdier

Boulevard Périphérique

Boulevard Périphérique

Coulée Verte

D61B

Coulée Verte

D61A

Bd Camélinat

PARIS

VANVES

MONTROUGE

Gare de Vanves

Malakoff-RueEtienne Dolet

Malakoff-Plateau de Vanves

Châtillon Montrouge

Mairie

Université E.N.S.A.E

ThéâtreCinéma

Airede jeux

Aire dejeux

Aire de jeux

Théâtre

Piscine

Collège

Écoleprivée

Écolematernelle

Écolematernelle

Écolematernelle

Écolematernelle

Écolematernelle

Crèche

Gymnase

Crèche

Crèche

École

Centrede loisirs

Complexesportif

Médiathèque

Conservatoire Centrede loisirs

Maisondes Arts

Collège

Écoleprivée

Groupescolaire

Crèche

MALAKOFFMALAKOFF

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D910

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Boulevard Périphérique

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PARIS

MALAKOFFMALAKOFF

GARCHES

VILLE-D'AVRAY

SURESNES

SÈVRES VANVES

MONTROUGECHAVILLE

VIROFLAY

MEUDON

CLAMART

FONTENAY-AUX-ROSES

BOULOGNE-BILLANCOURT

SCEAUX

CACHAN

VILLEJUIF

CHEVILLY-LARUE

ARCUEILCHÂTILLON

GareMontparnasse

N

M A L A K O F F

M A L A K O F F28-34 rue Paul Vaillant-Couturier

92240 MALAKOFF

278 178

• À 5 min* à pied de la station de métro “Malakoff - Rue Etienne Dolet”,

pour rejoindre la gare Montparnasse en 9 min**

278 178

• Arrêt Châtillon-Montrouge à 4 min* à pied pour rejoindre Vélizy 2 en 25 min**,

puis Viroflay

278 178191, 194, 323, 388, 391, 597• À 2 min* à pied des arrêts “Maison Blanche” et “Etienne Dolet”, pour rejoindre

les communes environnantes

278 178

• À 6 min* de la Porte de Vanves par le périphérique et à 15 min* de l’autoroute A6

-

Illust

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ESPACE DE VENTE (Pont de Billancourt)

14 BOULEVARD DES ÎLES92130 ISSY-LES-MOULINEAUX

Sources : *Google Maps - **ratp.fr