lycée du bâtiment et des travaux publics « balata

Lycée du Bâtiment

Travaux Publics «

Jean

Chef de Travaux LP Balata

du Bâtiment et des

« Balata »

Jean-Marie COULIBALY

Chef de Travaux LP Balata

PROJET DE RENOVATION DU BATIMENT DU CMPP Lycée Balata – 2007/2008

Bureau du Chef de Travaux

e projet est né d’une commande formulée par le CRDP Guyane pour

la rénovation d’un bâtiment à étage, autrefois occupé par le Centre

Médico-Psycho-Pédagogique (CMPP), et dont la destination future

nécessite d’importants travaux.

Pour des raisons essentiellement pédagogiques, car nos élèves en

réalisant un exercice réel perçoivent plus distinctement la finalité de leur

formation et se sentent valorisés par le travail rendu qui devient visible et donc

appréciable de l’autre (camarade, parent et adulte), mais aussi dans une logique

financière qui se traduit par une utilisation rentable des matières d’œuvre

(souvent onéreuse dans le BTP), j’ai décidé de proposer la rénovation de ce

bâtiment aux équipes enseignantes du lycée.

L’enthousiasme qu’a suscité cette proposition a été immédiat et les

professeurs avec leurs élèves se sont déplacés pour effectuer le métré

nécessaire à l’établissement des devis qui vont suivre. Il est certain que nous

souhaitons nous positionner sur des projets de cette nature, qui constituent à

mon sens des amplificateurs de motivation et de cohésion.

La mobilisation des équipes sollicitées et des élèves est à saluer, tout

comme la souplesse de fonctionnement de Mme la Proviseure et de M. l’Agent

Comptable du lycée, ce qui permet d’éliminer certains obstacles administratifs

qui paralysent souvent les meilleures volontés.

Jean-Marie COULIBALY

C



I. L’historique ……………………………………………………………. Page 4

II. La commande ……………………………………………………………. Page 4

III. Les différentes étapes ……………………………………………………. Page 4

IV. L’existant …………………………….……………………………………. Page 5

V. Les modalités ……………………………………………………………. Page 6

VI. Le planning …………………………………………………………………………. Page 6

VII. Les travaux de plomberie …………………………………………. Page 7

VIII. Les travaux de maçonnerie …………………………………………. Page 9

IX. Les travaux de carrelage et/ou de revêtements de sols Page 11

X. Les travaux de menuiserie aluminium ……………………. Page 13

XI. Les travaux de finition ……………………………………………………. Page 19

XII. Les travaux de signalétique …………………………………………. Page 23

XIII. Récapitulatif des travaux ……………………………………………. Page 25

XIV. Simulations et Vues en 3D ………………………………………. Page 26

XV. Annexes …………………………………………….……………………. Page 28



I. L’historique :

Contacté début juillet 2007, par Mme Edérique (Directrice du CRDP) adressée par M. St-

Cyr (CSAIO), pour la réalisation de travaux de rénovation d’un bâtiment hérité du Centre Médico-

Psycho-Pédagogique (CMPP), j’ai visité les locaux, situé au Boulevard de La République à Cayenne

afin d’évaluer la faisabilité du projet. Cette première rencontre s’est effectuée en présence de M.

Cortes (Agent Comptable du CRDP) et d’une représentante la Délégation Régionale de l’ONISEP.

Dès ce moment, j’ai trouvé ce projet fort intéressant car, il concourrait à mettre en synergie les

différentes spécialités de notre établissement, telles que Finitions, Alu-Verre, Carrelage, Plomberie,

Gros-Œuvre ou encore Signalétique.

Compte-tenu de la période, nous avons convenu d’attendre la rentrée de septembre

2007, pour nous rencontrer à nouveau sur le site, avec cette fois un représentant motivé de chaque

section concernée : MM. Decrette, Villa, Simon, Audrain, Menage, Bortolotti et Zou. Etaient

présents également : les techniciens informatiques du CRDP et de l’ONISPEP, pour discuter du

câblage réseau [que nous ne prenons pas en charge].

II. La commande :

La rénovation du bâtiment consiste à modifier la destination des locaux du RdC

(anciennes chambrées) et à réhabiliter les bureaux de l’étage. Il s’agira notamment de déposer des

sanitaires (éviers, WC ou douches), d’abattre certaines cloisons intérieures, de refaire une partie du

carrelage et surtout de réaliser les finitions (enduits et peintures…) des nombreuses pièces du

bâtiment (env. 450 m2, voir annexes). Par ailleurs, la réparation et/ou la pose de menuiseries

aluminium (jalousies, châssis coulissant…) pourra être envisagée, en fonction du budget des clients.

III. Les différentes étapes :

Etude de

faisabilité

Métré

Elaboration des

devis et des

simulations

Début des

travaux

Commande(s)

du client Livraison

du chantier

PROJET DE RENOVATION


IV. L’existant :

PROJET DE RENOVATION DU BATIMENT DU CMPP Lycée Balata Lycée Balata – 2007/2008

NB : Plans

en annexes



V. Les modalités :

La mise en œuvre des activités de réhabilitation du bâtiment s’ordonneront et

comprendront nécessairement les travaux suivants :

- Travaux de plomberie >> dépose des sanitaires et modification du réseau de

distribution d’eau froide,

- Travaux de maçonnerie >> démolition de cloisons et calfeutrage des réservations

de climatiseurs,

- Travaux de carrelage et/ou de revêtements de sols >> dépose de moquettes et

pose de carreaux,

- Travaux de maintenance et/ou de remplacement des menuiseries aluminium >>

réparation de jalousies type nacco et/ou confection de jalousies, de coulissants

et portes en menuiserie aluminium,

- Travaux de finition >> nettoyage, ré-enduisage, pose de toiles de verre, puis

finition des murs,

- Travaux de signalétique >> nettoyage et réfection des panneaux existants, et

ajout de panonceaux.

VI. Le planning :

Travaux de Plomberie

Travaux de Maçonnerie

Travaux de Carrelage

Travaux de Menuiseries Aluminium

Travaux de Signalétique

Travaux de Finitions

Début des travaux

S+1 S+5

Aménagement « partiel » possible

S+8

Livraison du chantier

NB : Les vacances ne sont pas prisent en compte dans cette prévision.



VII. Les travaux de plomberie :

VII.1 Solutions :

Au rez-de-chaussée, les travaux consistent à déposer les équipements des salles d’eau

(douches, lavabos et WC) avec leurs tuyauteries, ainsi qu’un évier avant son remplacement. D’autre

part, il sera nécessaire d’ôter une partie des canalisations du couloir, puis de modifier le réseau de

distribution d’eau froide en ajoutant notamment des coudes et des bouchons.

A l’étage, les travaux se résumeront au remplacement d’un WC récupéré, au rez-de-

chaussée.

VIII. Les travaux de maçonnerie :

VIII.1 Solutions :

A l’issue de la location d’une benne à ordures, pour l’évacuation des gravats, les travaux

consistent, au rez-de-chaussée, à démolir des cloisons intérieures (salles d’eau), puis à transporter les

gravats à l’extérieur du bâtiment. Ensuite, dans chacun des bureaux où des climatiseurs furent

installés, il sera nécessaire de calfeutrer les réservations (env. 50 cm2).

A l’étage, une cloison intérieure est à abattre également (5m de haut par 4m de large), pour

joindre deux pièces, et permettre au client de disposer d’une grande salle de formation (env. 35 m2).

A cet effet, un échafaudage comprenant six plateformes sera à mettre en place. Les gravats devront

être évacués manuellement, par les escaliers jusqu’à la benne à l’extérieur du bâtiment.

IX. Les travaux de carrelage et/ou de revêtements de sols :

IX.1 Solutions :

Au rez-de-chaussée, à l’emplacement des cloisons démolies (salles d’eau), il existe plusieurs

options possibles :

- remplissage avec un béton coloré et/ou désactivé,

- pose de carreaux proches du modèle existant,

- pose de carreaux différents (30x30) et réalisation d’une frise « artistique ».

A l’étage, il pré-existe un revêtement sur la majorité des sols (env. 100 m2), aussi deux

options s’offre au client :

- dépose de la moquette et nettoyage complet du carrelage avec des produits

chimiques. ATTENTION cette tâche ne pourra être réalisée par nos élèves, pour

des raisons de sécurité. Cependant, le client pourra s’adresser à une entreprise

privée, pour l’exécution de cette tâche,

- dépose de la moquette, puis pose de carreaux (30x30) avec plinthes, sur un

mélange complet : mortier, colle haute performance et primaire d’accrochage

(voir annexes).



X. Les travaux sur les menuiseries aluminium :

X.1 Solutions :

En ce qui concerne ces travaux, plusieurs options s’offrent aux clients :

- la conservation des impostes et fenêtres actuels, et leur simple obturation par un plexiglas

transparent [avec pour inconvénient la chaleur et le non renouvellement de l’air, en cas de défaillance du

climatiseur],

- la maintenance (échange de poignées de manœuvre, ajout de visserie, de vitrage et graissage)

des menuiseries aluminium existantes de type nacco [pour un maximum de 80%, soit env. 30 impostes et/ou

50 fenêtres réparables),

- le remplacement d’un ou plusieurs impostes et le remplacement d’une ou plusieurs jalousies

aluminium.

Nous proposons, par ailleurs, la fabrication de portes vitrées, avec film (miroir, fumé…) ou non,

à deux battants à l’entrée du couloir au rez-de-chaussée et à l’étage, afin d’augmenter la luminosité, de

réduire la pollution sonore et de lutter contre les pertes énergétiques.

XI. Les travaux de finition :

XI.1 Solutions :

La destination du bâtiment (réception de public) impose d’apporter le plus grand soin aux travaux

de finition. Cependant, compte tenu de la vétusté de la construction et du faible entretien des locaux :

l’enseignant de la spécialité préconise l’utilisation de toile de verre sur les murs. En effet, son avantage est de

masquer les imperfections du support, les traces d’infiltrations et de limiter l'apparition des fissures de la paroi.

Les travaux consisteront au préalable à nettoyer sérieusement chacune des pièces, puis à ré-enduire (lissage et

rebouchage) les cloisons avant d’encoller et de poser la toile de verre. Ensuite, il faudra encore poncer avant

d’appliquer un fixateur et deux couches de peinture acrylique blanche.

XII. Les travaux de Signalétique :

XII.1 Solutions :

A l’extérieur du bâtiment, les travaux consistent à réaliser (ou refaire les adhésifs) quatre

panneaux, de tailles différentes comprenant du lettrage et les logos des institutions, pour conduire

les usagers, vers le bâtiment.

A l’intérieur du bâtiment, les travaux se résumeront à l’implantation de panonceaux dans les

escaliers, les couloirs et d’un totem sur chacune des portes.



XIII. Simulations et Vues en 3D :



� LE BÉTON COLORÉ :

Obtenu par saupoudrage et lissage d'un durcisseur minéral coloré sur la surface

fraiche d'un béton au moment du coulage, afin de lui conférer une couleur décorative avec

des effets de matière et de profondeur, ainsi qu'une très grande résistance de type

industrielle.

Exemple de couleurs applicables :

Blanc Pierre Tuile Beige Gris clair Bleu

Anthracite Saumon Pêche Brun Ocre jaune Gris français

� LE BÉTON DÉSACTIVÉ :

Obtenu par pulvérisation d'un désactivant sur la surface fraiche d'un béton au

moment du coulage, il permet de faire apparaitre après rinçage à haute pression, les

granulats (graviers, pierres, cailloux…), éventuellement colorés.



� LA GAMME TECHNAL :

Les atouts d'une grande marque

Créée en 1960, Technal est aujourd'hui une marque i nternationale, spécialiste de la menuiserie aluminium pour tous les marchés de la construction, en France, en Europe et dans le monde. L'innovation et la compétitivité des produits se renforcent de l'écoute attentive de nos clients, nos prescripteurs et nos fournisseurs. Elles permettent partout dans le monde de satisfaire aux attentes du secteur du bâtiment et ce, jusqu'à l'utilisateur final. 1ère offre "gamme à fabriquer" en France : des systèmes ouverts à toutes les créations. Avec une marque qui inspire un certain art de vivre au quotidien, fait de confort, d'ergonomie et d'esthétique, Technal développe une capacité de création inégalée. Technal propose l'offre la plus large du marché en menuiseries et façades - fenêtres, portes, vérandas, verrières, façades et garde corps - complétée par une offre à la demande composée de produits dédiés à des marchés spécifiques. Quelques exemples : la fenêtre tradition centre ville, le coulissant blindé, les ventelles, le coulissant para cyclonique, la cloison, les barrières de piscine …

Charte Qualité Environnementale Garantie

- Menuiserie Aluminium : 10 ans

Dans ce contexte, les certifications ISO 9001 et ISO 9002 apportent aux prescripteurs une sécurité et une fiabilité permanentes. Technal est le premier gammiste en France à avoir obtenu la certification ISO 9001. Cette certification concerne également la fabrication de châssis aluminium. Elles témoignent d'une très haute maîtrise de la qualité, de la conception des systèmes jusqu'à leur distribution, en passant par toutes les étapes de la production sur le site industriel de Toulouse. La conception de nos systèmes

de menuiserie à rupture de pont thermique est homologuée par le Centre scientifique et technique du bâtiment.



� LA TOILE DE VERRE :

La toile de verre fait partie de la grande

famille des revêtements muraux. Commercialisée sous la

forme de rouleaux, elle est l’un des nombreux produits

dérivés du verre. En effet les fibres de verre

extrêmement fines qui la composent et lui assurent sa

solidité sont fabriquées par étirement, lorsque le verre

est rendu malléable à haute température. C’est le tissage

de ces fibres de verre qui donne à la toile de verre son

aspect si particulier et imprime sa surface de reliefs.

Et question relief, vous avez le choix. Il

existe en effet un grand nombre de modèles de toiles de

verre dont les motifs créés par ses mailles sont tout aussi

variés. Vous pourrez ainsi choisir entre la traditionnelle

toile de verre à chevrons, préférer le rendu des décors en

losanges, la sobriété des lignés ou des lattés, opter pour

un aspect crépi.

Caractéristique et utilisation.

Souvent employée dans le domaine de la rénovation en vertu de ses performances, la toile de

verre n’est pas pour autant à cantonner dans cet usage et s’emploie tout aussi pour revêtir des murs et/ou des

plafonds neufs. Néanmoins, il est vrai que sa structure s’adapte particulièrement bien aux murs irréguliers, ce

qui a notamment pour effet de faciliter sa pose. De plus, le fait que la toile de verre résiste assez bien aux

contraintes et au travail des surfaces s’avère être un réel avantage. Un bon moyen pour prévenir et limiter

l’apparition des fissures et microfissures tout en bénéficiant d’un revêtement décoratif.

Mais, il serait par contre dommageable de la considérer comme une solution « magique »

avec laquelle il suffirait de cacher les dégradations pour qu’elles disparaissent. Aussi si vous désirez recourir à la

pose de la toile de verre sur un mur abîmé, cela ne doit pas vous empêcher de bien préparer ce mur à

l’accueillir ni de colmater les fissures visibles. Sans quoi, vous risquez de vous exposer à dommages ultérieurs.

Quoiqu’il en soit, une toile de verre sait se montrer avantageuse non seulement par la solidité que lui confère

sa composition en verre et lui assure

une très bonne résistance aux chocs,

mais aussi pour sa bonne tenue et sa

durabilité dans le temps. Etanche et

imputrescible, elle trouve sa place

partout dans la maison y compris la

cuisine et la salle de bain. Son entretien

est relativement facile, un peu d’eau

claire ou savonneuse suffit, même s’il

est vrai que les reliefs ont quelque peu

tendance à accrocher la poussière.

Enfin, son classement M0 au feu est un

gage de sécurité garantissant son

caractère ininflammable.



� LES PANNEAUX :

� LES PANONCEAUX :

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