le off du dd 2015 du dd 2015... · a été prise en compte. pour cela nous avons fait appel à la...

le OFF du DD 2015

Les Jardins de Paracelse Rousset

réalisation d’une éco-résidence de 7 maisons bioclimatiques à énergie positive

Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat AI Project | Greenlogic

[LES JARDINS DE PARACELSE] programmes immobiliers à taille humaine pour le développement durable

Les Jardins de Paracelse Rousset | présentation du projet | le OFF du développement durable 2015 | Promeco’h sept14 00

[01] équipe du projet

[02] descriptif du projet

[03] éco-objectifs

[04] images du projet

le OFF du DD 2015

Les Jardins de Paracelse Rousset

Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat AI Project | Greenlogic

[SOMMAIRE]

le OFF du DD 2015 [LES JARDINS DE PARACELSE]

Les Jardins de Paracelse Rousset | présentation du projet | le OFF du développement durable 2015 | Promeco’h sept14

Maîtrise d’ouvrage

Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat

16 Les Campagnes de Pesquier 13120 GARDANNE

06 75 13 31 31 | [email protected] | www.promeco-h.com

Maîtrise d’œuvre

AI Project | architecture | ingénierie

11 avenue de la Capelette CS 70175 13395 MARSEILLE cedex 10

06 75 13 31 31 | [email protected] | www.aiproject.fr

Bureau d’étude thermique

Greenlogic | groupe Novacert | ingénierie environnementale et écologique

Technopôle Arbois-Méditerranée bâtiment Gérard Mégie

avenue Louis Philibert F-13100 Aix-en-Provence

04 13 41 63 00 | [email protected] | www.novacert.fr

[01] EQUIPE DU PROJET

01

http://www.promeco-h.com/

http://www.promeco-h.com/

http://www.novacert.fr/



Le projet Les Jardins de Paracelse consiste en la réalisation d’une éco-résidence de 7 maisons

bioclimatiques à énergie positive sur la commune de Rousset (13) :

construction à ossature bois

toitures végétalisées

capteurs solaires hybrides

récupération des eaux de pluie

peintures et enduits bio et thermo-régulant

jardins de plantes aromatiques en permaculture

Exemplaire en matière de développement durable et d’innovations technologiques, l’opération a

fait l’objet d’une certification en phase conception par Bâtiments Durables Méditerranéens (la

démarche BDM). La commission d’évaluation a attribué le NIVEAU ARGENT avec 80 points.

Les caractéristiques clés :

performance et autonomie énergiques

optimisation des économies d’énergie et d’eau

confort thermique (été et hiver)

bien-être et santé dans l’habitat

techniques de la géobiologie

lutte contre les pollutions électromagnétiques

Le maître d’ouvrage, Promeco’h (promotion pour l’éco-habitat), s'inscrit dans une démarche et

une philosophie de l'habitat et de son environnement en réalisant des programmes immobiliers à

taille humaine pour le développement responsable.

[02] DESCRIPTIF DU PROJET

02



LES OBJECTIFS DU PROJET EXEMPLAIRE D’UNE

ECO-RESIDENCE

Tendre vers l’habitat éco-gestionnaire des consommations et des recyclages

D’une manière générale les habitations et les parties collectives du lotissement seront en éco-gestion

tant au niveau des consommations (énergie, eau...) par un système informatisé, qu’au niveau du recyclage

et du traitement des déchets : tri sélectif des déchets à la source dans cuisine et cellier, appareils

ménagers classe « A » et de la réutilisation des eaux de pluie pour les espaces verts communs, l’éclairage

collectif en basse consommation, les parkings verts pour maintenir les éponges naturelles, le compostage

pour réduire la part des déchets privés...

La meilleure énergie est celle qui n’est pas consommée !

La maison dite « PASSIVE » est un concept de construction à très basse consommation d’énergie basé sur

l’utilisation du solaire passif, la protection contre les vents froids et la chaleur (solaire actif, confort d’été et

hiver), une très forte isolation, l’absence de ponts thermiques, une grande étanchéité à l’air et le contrôle de

la ventilation (double flux). Les besoins en chauffage et en consommation électrique seront inférieurs à 15

kWh/m2 par an en énergie finale. L’objectif c’est de tendre à une consommation d’énergie positive. C'est-à-

dire produire plus d’énergie que l’on en consomme afin de réduire sensiblement la facture énergétique.

La part du nucléaire, du pétrole et du gaz réduite à zéro !

Le solaire comme source d’énergie…

C’est possible grâce à l’utilisation des énergies renouvelables et à la performance énergétique. En

réduisant de près de 90% les émissions de CO2, la lutte contre les gaz à effet de serre sera engagée

et active.

Ni le pétrole, ni les gaz conventionnels et non conventionnels, et ni l’énergie nucléaire seront nécessaires

pour habiter dans cette éco-résidence. L’énergie solaire thermique et photovoltaïque, le solaire passif ainsi

que le système de chauffage d’appoint répondront largement à la demande énergétique. Ce sera quoi qu’il

advienne l’objectif et l’engagement du maître d’ouvrage.

La santé dans l’habitat

Le parlement européen et l’observatoire de la qualité de l’air ont publié les premiers résultats sur la qualité

de l’air intérieur des habitations. Les conséquences sur la santé sont alarmantes et peu ou pas perceptibles.

Matériaux de la construction, chauffage, production d’eau chaude, ameublement, présence humaine...

entrainent la production de monoxyde de carbone, de composés organiques volatils, de radon (gaz naturel

cancérigène mal maîtrisé) de particules, d’allergènes, de dioxine de carbone, de champs

électromagnétiques, et d’humidité... Pour cela des matériaux sains seront privilégiés : bois/ciment, chaux,

enduits et isolation écologique, bio-rupteur de charge...

[03] ECO-OBJECTIFS

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Bâtir en conscience avec la géobiologie

L’acte de bâtir n’est pas anodin. De nombreux facteurs qui nous échappent ont des incidences sur les lieux

où l’on réside, où l’on travaille et où l’on se déplace.

Les nuisances dans l’habitat sont dues en grande partie aux « désordres géobiologiques » provenant des

ondes et des champs magnétiques issus de la terre et du cosmos. Nous n’y pouvons rien, ce sont les lois

de la nature. Ces « désordres » sont connus aujourd’hui : failles et veines d’eau, cheminées

«cosmotelluriques», renforcement du réseau « Hartmann ». Ils vont participer à des influences

négatives sur nous-même et notre environnement et par ricochet sur notre santé.

Pour pallier ces inconvénients la science de la géobiologie doit intervenir et le rôle du géobiologue est

primordial pour éviter que notre habitat ne devienne une véritable passoire à ondes négatives. Le

géobiologue va intervenir pour prendre en compte un certain nombre de facteurs comme la géologie,

l’ensoleillement, la morphologie du terrain, la construction et les matériaux, et enfin la technologie.

Pour que cette démarche soit respectée, le géobiologue s’est appuyé sur la notion des « tracés

régulateurs » qui avec la création d’un « module solaire » architectural et géométrique ont permis de

construire harmonieusement cette éco-résidence et de libérer le potentiel énergétique de ce lieu de vie.

Le jardin intérieur : une alchimie de plantes aromatiques !

Dans la continuité de la philosophie de cette éco-résidence, la notion de jardins de plantes aromatiques

a été prise en compte. Pour cela nous avons fait appel à la spagyrie qui est la voie végétale de

l’alchimie. A l’origine l’alchimie consistait à extraire d’une substance minérale ou végétale toutes ses

qualités afin de l’utiliser d’une manière optimale pour maintenir la santé physique et spirituelle.

C’est PARACELSE (astrologue, alchimiste et médecin) qui introduisit au XVII° siècle cette notion de

transmutation de la plante pour en extraire sa « quintessence ». Séparer, purifier et en même temps

réunir et « recombiner » afin d’obtenir des élixirs aux propriétés thérapeutiques et leurs actions

énergétiques, issus de la transformation des plantes, tel a été son cheminement dans sa quête à la fois

sociale et spirituelle. Le jardin de l’éco-résidence sera à cette image où les plantes principales seront

représentées avec leurs principes, leurs propriétés et leur utilisation.

Une parcelle de terrain pour la permaculture

La permaculture est une philosophie de vie basée sur la croissance de la biodiversité et la sobriété

heureuse. La nature ne gaspille pas l’énergie elle l’optimise. La permaculture s’inscrit dans cette logique

où sont pris en compte : le vent, le soleil, l’eau, la matière organique, l’humidité, le minéral, l’habitat,

l’énergie humaine et aussi la communication entre les habitants.

Cette parcelle appelée « jardin forêt » comprendra l’espace naturel existant et des jardins « potagers »

pour chaque résident. Basé sur l’agro écologie ou le jardinage bio chaque résident pourra cultiver ses

propres légumes de saison dans son espace « jardin ».

En tenant compte du micro climat du site et en optimisant le contexte biotope, les résidents pourront

bénéficier de leurs légumes préférées sans dépenser plus d’énergie que celle que les légumes de

peuvent apporter (rentabilité énergétique).

Rémy CARRODANO

Eco-promoteur et Maître d’ouvrage

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[04] IMAGES DU PROJET

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