DOSSIER

Tout savoir sur les réparations et l'entretien de votre logement

En travaux L’allée de Maurepas en couleurs

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> La vie des quartiers Le café du facteur

Numéro 27 • Juillet 2014LE MAGAZINE DES LOCATAIRES D’ARCHIPEL HABITAT

www.archipel-habitat.fr

Regards Nathalie Appéré, nouvelle présidente d'Archipel habitat

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* Numéros d'urgence : en cas d'incident grave le soir, la nuit, le week-end et les jours fériés

vos contacts utiles

AGENCE RENNES OUEST 25 RUE DE GASCOGNE35000 RENNES - TÉL. 02 99 33 90 87 N° URGENCE : 06 60 56 81 29 (Locataires de Rennes dépendant de l'agence Rennes Ouest et de Boisgervilly, Breteil, La Chapelle-Thouarault, Cintré, Iffendic, Le

Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, Montfort, Le Verger, L'Hermitage)

AGENCE RENNES SUD 4 PLACE DU BANAT35200 RENNES - TÉL. 02 99 32 38 15N° URGENCE : 06 60 56 81 73 (Locataires de Rennes dépendant de l'agence Rennes Sud et de Chantepie, Goven, Vern-sur-Seiche, Saint-Jacques-de-la-Lande,

Noyal-Chatillon, Bruz, Orgères, Nouvoitou, Pont-Péan, Lassy)

Directrice de la publication : Nathalie Appéré Rédactrice en chef : Cécile Belard du Plantys Rédaction : Arnaud Guillou Conception et réalisation : www.liner-communication.fr Crédit photos : Gwénaël Saliou, Archipel habitat Tirage : 14 000 exemplaires Impression : Imprimerie Patrick Juette Édition : Juillet 2014.

Un nouveau Conseil

d’administration et une nouvelle

présidente pour Archipel habitat

LA COMPOSITION DU NOUVEAU CONSEIL D'ADMINISTRATION D'ARCHIPEL HABITAT

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Regards surLe 5 juin 2014, le Conseil d’administration d’Archipel habitat s’est réuni pour élire son nouveau président. C'est une présidente, Nathalie Appéré, députée-maire de Rennes, qui prend la succession de Guy Potin. Cette désignation intervient naturellement à la suite des changements opérés suite aux élections municipales, et notamment à Rennes Métropole, la collectivité de rattachement d’Archipel habitat.

Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole en charge du logement, de l’habitat et des gens du voyage, est élu vice-président d’Archipel habitat.

REPRÉSENTANT RENNES MÉTROPOLE EN QUALITÉ D'ÉLUS COMMUNAUTAIRES

Jacques MartiniaultCFDT 35

Paulette Peton UDAF 35

Roland Ruellan CAF 35

Romuald Pilet CGT 35

REPRÉSENTANT RENNES MÉTROPOLE EN QUALITÉ DE PERSONNALITÉS QUALIFIÉES

Muriel Condolf-FerecRennes

Jacqueline Jan Pascal Masson Françoise Cottereau

Honoré Puil,Vice-Président d'Archipel habitat Vice-président de Rennes Métropole en charge du logement, de l'habitat et des gens du voyage

Nathalie Appéré, Présidente d'Archipel habitat Députée Maire de Rennes

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de vous à nous En juin, les deuxièmes Rencontres Archipel habitat : « un logement adapté à chaque étape de sa vie »

nos infos travaux Maîtriser ses dépenses : une étude énergétique avec les habitants des immeubles Galicie

le dossier Réparations et entretien : locataire ou bailleur, qui fait quoi dans le logement ?

à la rencontre des services Les chargés de médiation.

la vie des quartiers Vezin-le-Coquet : un ciné-concert chez l’habitant.

en pratique La VEFA, pour devenir propriétaire.

le portrait Yvette Schwartzalder

sommaire N° 27

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AGENCE RENNES NORD 11A PLACE DU GROS CHÊNE35700 RENNES -TÉL. 02 99 87 00 87N° URGENCE : 06 60 56 80 61(Locataires de Rennes dépendant de l'agence Rennes Nord et d'Acigné, Betton, La Chapelle des Fougeretz, Chevaigné, Clayes, Liffré, Montgermont, Thorigné-Fouillard, Cesson-Sévigné, Pacé, Saint-Sulpice)

AGENCE PAYS DE RENNES 3 PLACE DE LA COMMUNAUTÉ 35200 RENNES - TÉL. 02 99 22 32 75 EN CAS D'URGENCE, merci de repérer

l'agence rennaise dont dépend votre commune.

SIÈGE : ARCHIPEL HABITAT3 PLACE DE LA COMMUNAUTÉ CS 40805 35208 RENNES CEDEX 2TÉL. 02 99 22 26 00 www.archipel-habitat.fr

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> CONSTITUTION DES DIFFÉRENTES COMMISSIONS

Le conseil d’administration a également désigné les membres des commissions. Sont titulaires :

Commission d’attribution des logements (CAL) : Muriel Condolf-Ferec, Annie Malardé, Jacqueline Jan, Jean-Georges Kergosien, Paulette Peton et, à tour de rôle, Lucienne Mazurais, Chantal Bussard, Jeanine Crespin, Annick Dubois.

La Commission sociale est composée à l’identique de la Commission d’attribution des logements.

Commission d’appels d’offres (CAO) : Jacques Ruello, Matthieu Theurier, Jean-Pierre Panhaleux, Denis Wattez, Jeanine Crespin.

REPRÉSENTANT LES LOCATAIRES

Sylvain Le Moal Rennes

Jacques RuelloCintré

Matthieu TheurierRennes

Pierre Ulliac Jean-Georges KergosienFNARS 35

Denis Wattez Collecteurs 1%

REPRÉSENTANT RENNES MÉTROPOLE EN QUALITÉ DE PERSONNALITÉS QUALIFIÉES

Annie Malardé St-Jacques de la Lande

Jacques Panhaleux

Lucienne Mazurais CLCV 35

Jeanine Crespin CNL 35

Annick Dubois, INDECOSA 35

Chantal BussardCGLC Bretagne

Poste à pourvoir

REPRÉSENTANT LES INSTITUTIONS PARTENAIRES

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de vous à nous

Un logement adapté à chaque étape de la vie

LES RENCONTRES ARCHIPEL HABITAT

Appartement devenu trop petit avec l’arrivée d’un nouvel enfant, ou à l’inverse trop grand au loyer élevé pour une personne désormais seule : avec le temps, les besoins évoluent. Pour informer sur le parcours résidentiel, Archipel habitat est venu à la rencontre des locataires dans les différents quartiers rennais, dans des halls ou à l’extérieur.

Ces rencontres étaient organisées dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm, initiée par l’Union sociale pour l’habitat (USH). Cet événement national a pour objectif de contribuer à une meilleure connaissance et une valorisation de l'image des Hlm.

C’est une obligation pour les locataires d’assurer leur logement et de nous en justifier la situation chaque année. À la signature du bail, ce document doit être impérativement présenté, puis tous les ans, à la date anniversaire de la signature. Or, il arrive parfois qu’au fil du temps, et malgré nos relances, certains logements soient en situation de défaut d’assurance.

Archipel habitat, après signature d’un accord collectif avec des associations de locataires, facture ce défaut d’assurance. « La Confédération Nationale du Logement a signé cet accord, reconduit au 1er janvier 2014, précise Maguy Gaillard, porte-parole de la CNL d’Ille-et-Vilaine. Seuls les locataires en défaut d’assurance se voient

notifier sur leur quittance une participation financière ; en aucun cas, ce contrat n’est acquitté par les autres locataires. J’invite les habitants qui se trouvent dans cette situation à ne pas y rester, même en cas de difficultés financières. En effet, ce contrat ne prévoit pas de garantie responsabilité civile : les dommages causés à autrui, par vous ou vos enfants, ne sont pas couverts. »

Effectivement, les frais imposés mensuellement ne couvrent, en cas d’incendie, fuite d’eau ou explosion par exemple, ni les biens personnels du locataire, ni, et c’est beaucoup plus grave en termes de conséquences, les dommages corporels sur les autres.

> À SAVOIR

Pourquoi facturons-nous le défaut d’assurance ?

Maguy Gaillard

DÈS MAINTENANT, VÉRIFIEZ QUE VOUS ÊTES BIEN ASSURÉS. N’HÉSITEZ PAS À CONTACTER VOTRE AGENCE.

Du 17 au 20 juin, les deuxièmes Rencontres Archipel habitat ont permis aux locataires de s’informer sur les thèmes de la mutation, du maintien à domicile et de l’accession aidée à la propriété.

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> RETOUR SUR

> LOGEMENT

Les gens que l’on croise sont contents de voir le travail de propreté que l’on fait

Le chantier jeunes de Beaulieu

MARBEUF : DES SOLUTIONS TROUVÉES ENSEMBLE !

Sept adolescents du quartier Patton ont participé à une opération de nettoyage dans nos bâtiments au 1 et 3 av. Charles Foulon à Rennes.

Opération nettoyage

FAITES-VOUS ENTENDRE !Au début du mois de décembre 2014 auront lieu les élections des représentants des locataires.

Ils siégeront au conseil d’administration d’Archipel habitat et dans les différentes commissions, dont la commission d’attribution des logements. Ils représentent et défendent les locataires : n’oubliez pas de voter pour faire entendre votre voix.

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>Tous les locataires seront sollicités à l’automne.

Des problèmes de voisinage et de dégradations dans les parties communes aux 42 et 44 boulevard Marbeuf, dans le quartier Moulin du Compte, se sont posés. Avec les habitants qui le souhaitaient et les partenaires de la Ville de Rennes et du Centre social de Cleunay, un diagnostic en marchant dans les parties communes et autour des immeubles a été organisé par Archipel habitat.

Le 9 avril dernier, les actions ont été restituées auprès des locataires pendant un goûter familial et ils ont été informés sur les suites de la démarche de projet de site engagée. Un exemple parmi d’autres : la Ville de Rennes a sécurisé l’accès à la voie ferrée située à proximité et aménagé des espaces verts devant le boulevard.

> Une animation de quartier début juinDurant plusieurs après-midi de la première semaine de juin, des animations gratuites et conviviales ont été mises en place par les structures du quartier (Centre social, cercle Paul Bert, MJC Antipode...) en partenariat avec Archipel habitat : grands jeux de la ludothèque, concert, goûter préparé par l’atelier cuisine du centre social, des présentations de jonglage, animation quilles, boxe… De très bons moments d’échanges et de rencontres entre voisins.

Animation mölkky pour les enfants

Vêtu de sa combinaison de protection, Quentin, 15 ans, rince l'éponge qu'il vient d'utiliser toute cet après-midi. À côté de lui, Thomas apporte un seau rempli d'eau et de lessive : « Nos familles n’ont pas énormément de moyens à nous donner pour aller en vacances, explique-t-il. Grâce à la Maison de quartier de la Bellangerais, on part de temps en temps dans des mini-camps en Bretagne, le temps d’un week-end. Mais cet été, nous souhaitions partir plus loin et plus longtemps. » Accompagnés de deux animateurs, ils passeront la première semaine de juillet dans le sud-ouest de la France. « On était intéressé par les chantiers jeunes, intervient Élias.

Il y a quelque temps, des plus grands de la Maison de quartier avaient nettoyé des cages d’escalier pour s’offrir des places au spectacle de Jamel Debbouze. On en a parlé à Frédéric, l’animateur, qui nous a proposé ce projet. En plus, les gens que l’on croise sont contents de voir le travail de propreté que l’on fait ! »

Archipel habitat signe régulièrement des conventions avec des maisons de quartier pour permettre le financement de ce type de chantiers, afin de proposer à de jeunes adolescents un premier contact avec le travail.

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nos infos travaux > L’ACTUALITÉ D'ARCHIPEL HABITAT

Dans les immeubles raccordés au chauffage urbain, la régulation de la température de l’eau de chauffage se fait automatiquement en fonction de la température extérieure, grâce à une sonde externe. Si vos radiateurs sont équipés de robinet thermostatique, sachez que celui-ci capte la température de la pièce et régule l’arrivée d’eau chaude pour maintenir une température constante.

≥ BON À SAVOIR

Avec une bonne utilisation du chauffage, ce sont des charges collectives qui augmentent moins vite

> MAÎTRISER SES DÉPENSES

Suite aux travaux de réhabilitation sur les radiateurs, une réunion d’information s’est déroulée dans le local collectif résidentiel de l’immeuble n°11. L’occasion de découvrir des astuces pour maîtriser ses dépenses liées à l’énergie.

Ils étaient nombreux, une quarantaine de locataires, à s’être déplacés mardi 25 mars pour écouter les recommandations sur l’utilisation de leur chauffage par un conseiller de l’Agence locale de l’énergie et du climat du Pays de Rennes (Alec).

SON OBJECTIF : donner les meilleurs conseils aux locataires pour vivre en situation de confort dans leur logement tout en adoptant une série de gestes économes.

Avec les doubles-vitrages, l’isolation par l’extérieur du bâtiment et des robinets thermostatiques pour choisir

la température de chaque pièce, les conditions sont désormais réunies pour ne plus ressentir le froid dans son logement, à condition de bien utiliser son radiateur. En février, un questionnaire auprès des habitants de l’immeuble avait permis de connaître les habitudes d’utilisation de ceux-ci. 50 % d’entre vous avaient répondu, un très bon chiffre qui montre l’intérêt que chacun porte à son confort dans ce domaine.

POUR LES LOCATAIRES INTÉRESSÉS, UN DIAGNOSTIC PERSONNALISÉ A EU LIEU À DOMICILE.

Une étude énergétique avec les habitants des immeubles Galicie

Robinets thermostatiques des chauffages

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> EN PROJET

Le hall est avant rénovation

NOS LIVRAISONS NEUVES RENNES-BEAUREGARD L’AZIONE 47 logements locatifs livrés en mars

BRÉCÉ L’AVENA 6 logements locatifs livrés en juin

LE VERGERLE MERISIER9 logements locatifs livrés en juillet

≥ L’allée de Maurepas prend des couleurs !Nos trois bâtiments sur ce site sont en cours de rénovation. Courant mars, les habitants ont pu découvrir le nouveau hall test au 14, allée de Maurepas.

Ce hall n°14 est le premier à avoir été refait, sur l’ensemble du n°2 au n°28. Il a permis aux habitants de voir sur le terrain ce qui avait été décidé avec eux et en la présence de l'architecte lors de la concertation.

C’est Gurvan Le Moign, le responsable de proximité en charge du suivi de ces immeubles qui évoque les réactions des locataires sur ces travaux de rénovation : « Le résultat a plu à ceux qui se sont déplacés ! précise-t-il. L’espace est bien plus clair qu’avant, par la présence d’un miroir et d’éclairage plus vifs, fonctionnant par détecteurs de présence. »

Cela fait un an désormais que les travaux ont débuté. L’aspect extérieur des bâtisses a également changé. Des briques, de différentes teintes selon l’immeuble, ont été posées, donnant un aspect plus moderne. « Dans les halls, l’isolation des plafonds a également été repensée. Les locataires situés au-dessus seront ainsi mieux protégés

du froid. » De nouvelles boites aux lettres ont également été installées et les carrelages ont été refaits.

L’intérieur des logements a bénéficié de rénovations. Tous ont reçu des équipements économes en eau (pose de mitigeurs sur éviers, lavabos et baignoires, ainsi que chasses d’eau à double touche sur les toilettes), et des robinets thermostatiques sur les radiateurs, pour réduire les dépenses des locataires.

Les halls sont bien plus clairs qu’avant

Le hall au 14 allée de Maurepas, avant

et après rénovation

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le dossier> RÉPARATIONS ET ENTRETIEN : QUI FAIT QUOI DANS LE LOGEMENT ?

Du papier peint abîmé au robinet qui fuit, chaque pièce de l’habitation nécessite un entretien pour le conserver en bon état. Certaines sont réalisées par Archipel habitat, d’autres sont gérées par les entreprises désignées dans les contrats d’entretien, et une partie est à la charge du locataire.

Réparations et entretien : qui fait quoi dans le logement ?

QUI FAIT QUOI : LA PLOMBERIE≥ À LA CHARGE DU LOCATAIREVotre évier, vos toilettes sont bouchés ou vos joints d’étanchéité autour des lavabos, baignoires sont noircis. Vous devez appeler l’entreprise de votre choix pour effectuer le débouchage ou assurer la remise à neuf de ces joints, à vos frais.

≥ SOUS CONTRATUn robinet fuit ou se ferme mal ? N’attendez pas : téléphonez directement à l’entreprise sous contrat dont le nom est indiqué dans le hall d’accueil. L’intervention est incluse dans vos charges locatives.

≥ EN CAS DE DOUTE PRÉVENEZ ARCHIPEL HABITAT

Certains travaux peuvent être à la charge du bailleur : une fuite d’eau sur une canalisation (dans le cas d’une vétusté, une anomalie technique)…

Si la fuite vient de chez votre voisin et se répand chez vous : prévenez-le d’abord !

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EN CAS DE DOUTE, IL EST POSSIBLE D’APPELER SON AGENCE

Plus je suis précis dans mon diagnostic, meilleurs sont les délais d’intervention.

Quotidiennement, vous utilisez votre logement : vous ouvrez portes et fenêtres, marchez sur les sols, faites fonctionner les robinets dans la cuisine et la salle de bain… Certains éléments s’usent, d’autres se cassent, fuient… Afin de conserver l’habitation en bon état, il est nécessaire d’effectuer régulièrement des travaux d’entretien et des réparations.

À la signature du bail, un document a été remis à chacun d’entre vous pour connaître ceux qui sont à la charge du locataire : le guide d’entretien du locataire d’Archipel habitat, disponible en agence. « En cas de doute, il est possible d’appeler son agence, intervient Franck Esnault, technicien

à l’agence Rennes sud. De là, un diagnostic est fait par les personnes chargées de l’accueil. Elles précisent au locataire si les travaux sont à sa charge, s’ils sont soumis à un contrat d’entretien ou s’ils sont traités directement par Archipel habitat. »

La répartition de ces travaux n’a pas été décidée par Archipel habitat : ces choix ont été faits en commun accord avec les représentants des locataires, élus par l’ensemble des locataires.

...

Franck Esnault, technicien à l’agence Rennes sud

le dossier> RÉPARATIONS ET ENTRETIEN : QUI FAIT QUOI DANS LE LOGEMENT ?

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Au cœur d'une intervention

La réclamation est immédiatement transmise à Franck, le technicien de l'agence. Il rédige un bon de travaux envoyé à l'entreprise. Les différentes interventions sont soumises à un délai d'intervention contractuel. Dans le cas de ce type de fuite, l'intervention doit avoir lieu dans les deux heures.

9h35

À l'agence Rennes sud, Céline, chargée de relations locataires, reçoit un appel téléphonique de Mohammed. Celui-ci l'informe d'une fuite dans sa salle de bain. Au fil de la discussion, elle détermine le type d'intervention. Il s'agit d'une fuite sur un tuyau de cuivre d’alimentation : l'intervention est à la charge d'Archipel habitat.

9h30

L'intervention est terminée. Mohammed peut retrouver une utilisation normale de sa salle de bains.

12h00

Le technicien de l'entreprise Aquaservices, sous contrat avec l'agence Rennes sud pour ce type d'intervention, reçoit le bon de travaux et part sur place.

11h15

Le professionnel réalise les travaux pour résorber la fuite.

11h35

jaune > Locatairerouge > Archipel habitatbleu > Contrat d'entretien

(ou à défaut, locataire)

jaune > Locatairerouge > Archipel habitatbleu > Contrat d'entretien

(ou à défaut, locataire)

jaune > Locatairerouge > Archipel habitatbleu > Contrat d'entretien

(ou à défaut, locataire)

ENTRETENIR NOS LOGEMENTS, ON A TOUS À Y GAGNERQUI FAIT QUOI DANS LE LOGEMENT ? QUELS TRAVAUX SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE, D'ARCHIPEL HABITAT OU ENTRENT DANS LE CADRE DES CONTRATS D'ENTRETIEN ?

BON À SAVOIR

L'ASTUCE EN +

Comment venir à bout des dépôts de calcaire sur les équipements sanitaires ?Saupoudrer de gros sel, arroser de vinaigre chaud, laisser reposer. Il ne reste plus qu’à frotter un bon coup...

L'ASTUCE EN +

Comment venir à bout des dépôts de calcaire sur les équipements sanitaires ?Saupoudrer de gros sel, arroser de vinaigre chaud, laisser reposer. Il ne reste plus qu’à frotter un bon coup...

L'ASTUCE EN +

Comment détecter une fuite d'eau ?Untinisto est qui berest, sim sae sit quis moluptat.Omnimosam fugita veniendit fuga. Rovid exeribusci.

L'ASTUCE EN +

Comment détecter une fuite d'eau ?

Après avoir vérifié que tous vos robinets sont bien fermés, relevez le soir votre compteur. Ne prenez pas d’eau pendant la nuit, et faites un nouveau relevé le lendemain matin.

ENTRÉE / CUISINE

SALON / SÉJOUR

SALLE DE BAIN

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LE GUIDE D'ENTRETIEN DU LOCATAIREDisponible en agence ou à tout moment sur le site d’Archipel habitat : www.archipel-habitat.fr, rubrique téléchargements.

≥ IL EN PARLELe conseil de Franck Esnault"Ne laissez pas un petit problème se dégrader, prenez conseil auprès de votre agence."

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Anthony Bertrand : tout d’abord, les premiers médiateurs sont les agents de proximité, qui démêlent les petites tensions du quotidien.

David Sens : nous intervenons ensuite, si la situation se dégrade. Nous pouvons apporter des solutions pour que les habitants résolvent eux-mêmes leurs différends.

Dominique Renault : nous travaillons entre le sans-gêne de certains et l’absence de tolérance d’autres.

AB : Nous discutons avec les deux parties. Prenons l’exemple d’une situation liée au bruit : en tapant dans les tuyaux, la nuit, même si on se sent agressé, on crée encore plus de tension, on embête soi-même encore d’autres personnes qui dorment. Peut-être vaudrait-il mieux attendre le lendemain, et expliquer à son voisin. Peut-être ne le fait-il pas exprès, et ne s’en rend-il même pas compte.

DS : Souvent, nous demandons à celui qui se sent agressé s’il a déjà rencontré ses voisins. Beaucoup de personnes s’ignorent entre elles et ont même peur les unes des autres.

DR : J’essaie de réunir les deux parties autour d’une table, dans un endroit neutre, à l'agence, et on tente de parler. Souvent, ça fonctionne : quand les gens se connaissent, ils sont plus tolérants et plus respectueux. Je démarre l’intervention en disant que la solution ne viendra pas de moi, mais d’eux.

AB : Mon bureau est situé près de l'accueil, à l'agence. Il m'arrive parfois d'intervenir auprès de mes collègues qui y travaillent pour désamorcer une situation tendue.

DS : il m’arrive de croiser des gens qui ont écrit au Président de la République, au Ministre du logement, qui veulent que les autres résolvent impérativement leur problème. Ils n’ont pourtant pas frappé à la porte de leur voisin, essayé de discuter avec lui, ou alors l’ont fait une fois, il y a trois ans…

AB : Quel est l’objectif : vivre une situation apaisée avec son voisin. Or en sortant toute une artillerie, est-ce la bonne solution ? Est-ce que cela ne va pas empirer la relation ? Cela ne va-t-il pas prendre beaucoup plus d’énergie que d’en consacrer un peu pour aller le rencontrer, directement ?

à la rencontre des services > MIEUX NOUS CONNAÎTRE

En cas de cris de détresse liés à des violences conjugales et autres situations de danger immédiat pour une personne, ne vous trompez-pas d’interlocuteur. Il faut prévenir en urgence la police par le 17.

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VIG

ILA

NCE

Expliquez simplement à votre voisin votre ressenti, plutôt que de lui imposer d’arrêter de faire du bruit : vraiment, beaucoup de conflits se résolvent comme ça

Dans des situations de conflit de voisinage, ils peuvent intervenir pour apaiser une tension entre habitants.

Les chargés de médiation

Anthony Bertrand, chargé de médiation à l'agence Rennes Ouest

Dominique Renault, chargé de médiation à l'agence Rennes Sud

David Sens, chargé de médiation à l'agence Rennes Nord

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la vie des quartiers> MIEUX VOUS CONNAÎTRE

> QUARTIER DE MAUREPAS

≥ DÉCOUVRIR LE VOLLEY

Un graff végétal sur les murs du Gros-Chêne !

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VEZIN-LE-COQUET Un ciné-concert chez l’habitant

Comme chaque année, le partenariat entre le Festival Travelling et Archipel habitat a permis à un locataire de transformer pendant quelques heures son salon en salle de cinéma. Cette année, c’est Gwénola et sa fille Océane de l’immeuble « Les Goémoniers » à Vezin-le-Coquet qui ont invité leurs voisins pour assister à la diffusion des films muets Dr Jekill et M. Hyde de Lucius Henderson (USA, 1912) et Dr Pyckle

and Mr Pryde de Percy Pembroke et Joe Rock (USA, 1925) accompagnés du musicien Loup Barrow. « C’est une bonne occasion de se rencontrer entre voisins, explique Gwénola. Nous avons tous emménagé en octobre dernier, et nous nous connaissons peu. » Après la diffusion des films, la soirée s’est prolongée dans la bonne humeur autour d’une table avec quelques boissons et victuailles.

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Envie de rompre l’isolement, de s’informer sur ses droits ou de discuter de la vie du quartier ? Découvrez le café du facteur, un moment de rencontre autour d’une boisson chaude dans les halls des immeubles 6 et 8 allée de Brno et 13 et 23 rue de la Marbaudais.

Informations et calendrier auprès du centre social de Maurepas, 02 99 27 48 27

Les spectateurs ont découvert l’étrange instrument

de musique de Loup Barrow, le cristal Baschet.

Votre fille a entre 8 et 12 ans et souhaite pratiquer un sport ? Archipel habitat soutient l’initiative du Rennes Étudiant Club (REC) et de la Ville de Rennes qui leur proposent une initiation gratuite au volley-ball pour la saison 2014-2015. Après la formation d’un premier groupe cette année, les animateurs sportifs espèrent poursuivre et aussi élargir aux adolescentes de 12 à 14 ans. Les entraînements ont lieu le mercredi après-midi dans le gymnase des Gantelles à Maurepas.

Renseignements sur place lors des entraînements ou au 02 99 38 93 94 (Alain le Hénaff).

QUARTIER DE MAUREPASLe café du facteur

À l’occasion du festival Rue des livres, qui s’est déroulé cette année fin mars dans la halle des sports des Gayeulles, une exposition dédiée au travail de Marc Pouyet a été présentée à la médiathèque de Maurepas.

Artiste de la nature en ville, il trouve son outil de création dans les éléments naturels, feuilles, fleurs, cailloux, branches. Avec des habitants du Gros-Chêne, il a mis en pratique son savoir et réalisé un graffiti végétal avec le soutien d’Archipel habitat sur le porche situé entre les immeubles du 6 et 8 allée de Brno. « La mousse, collée sur le mur par un mélange d’eau, de farine et de sucre, permet de réaliser une œuvre collective biodégradable » a précisé son auteur.

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en pratique> EN SAVOIR PLUS SUR LA VEFA

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Au cœur de l’écoquartier de la Courrouze, l’Alphabet est un programme de logements neufs du T2 au T5 en accession aidée directe par la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Une garantie de bénéficier des prêts aux taux en cours.

≥ L’ALPHABETCe programme immobilier contemporain propose 25 logements privés en copropriété, du T2 au T5 duplex, sur cinq étages. Tous bénéficient d’une terrasse, d’un stationnement en sous-sol à proximité directe et d’un accès à un vaste local à vélos. Au rez-de-chaussée s’installeront des commerces de proximité.

≥ SURFACES HABITABLES MOYENNES DES LOGEMENTST2 : 48 M2

T3 : 64 M2

T4 : 77 M2

T5 DUPLEX : 97 M2

≥ À PROXIMITÉL’Alphabet est situé à quelques dizaines de mètres de la station Courrouze de la future ligne B du métro et d’une ligne de bus en site propre. Au pied du programme immobilier se trouvera le nouveau pôle éducatif de la Courrouze.

Informations auprès de Jean-Yves Maillard au 02 99 22 26 14

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> L’ACCESSION AIDÉE EN VEFA permet aux ménages primo-accédants de devenir acquéreurs d’un logement neuf en cours de chantier, sans passer par la phase locative, comme c’est le cas avec la location-accession. Le futur propriétaire bénéficie des prêts aux taux en cours, dès son passage chez le notaire, ce qui permet de sécuriser le mode de financement.

> LES INTÉRÊTS MAJEURS DU DISPOSITIF VEFARennes Métropole et la Ville de Rennes proposent des aides à l’accession en fonction de la composition du foyer. Le prix au mètre carré est plafonné. En cas d’accident de la vie, Archipel habitat vous garantit le rachat de votre logement et vous propose des solutions de relogement.

> EXEMPLE D’AIDES PROPOSÉESPour un couple avec 2 enfants sur le T4 de 82,67m2

Prix de vente : 180 000 €Aide au foncier de Rennes Métropole : 16 534 €Aide à l’acquisition de Rennes Métropole : 6 000 €Aide Ville de Rennes : 10 000 €Prix à financer : 180 000 – 32 534 : 147 466 €

Devenez propriétaire

à Rennes

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Yvette est arrivée par hasard à Cleunay, en 1977. Quand elle y pose ses valises, elle connaît peu l’endroit, même si ses parents ont habité à quelques centaines de mètres de là, sur le secteur Arsenal-Redon. « Je me souviens qu’il n’avait pas bonne réputation, à cause de la cité d’urgence. Construite en 1954, sous l’impulsion de l’Abbé Pierre, elle a pourtant permis aux gens très pauvres et aux personnes qui avaient besoin d’être relogées d’avoir un toit, dans une maison de parpaings, avec l’eau courante, une salle de bains et des toilettes. » Seule avec ses sept enfants, elle emménage en face de l’école publique Champion de Cicé. À la recherche d’une assistante

sociale, elle découvre le centre social. « Il m’a accompagné toute ma vie, sourit-elle ! D’abord avec les bourses aux vêtements, trois par an, puis celles aux jouets. Ça a été également un lieu où j’ai rencontré d’autres gens, des personnes du quartier. Puis à la retraite, j’ai décidé à mon tour d’y faire du bénévolat. J’aide les autres comme ils m’ont aidée. » Car voici le secret d’Yvette : le plaisir de rencontrer des nouvelles personnes. « Cela rend la vie plus agréable et permet de garder en permanence une ouverture d’esprit ! »

Un centre social essentiel

Impliquée également dans le Comité de quartier, la structure organisatrice du marché aux fleurs, du vide-grenier et de la course cycliste, Yvette souhaite pourtant faire mieux connaître le centre social. « Certains habitants n’y mettent pas les pieds. Ils pensent qu’on ne vient là que pour trouver une assistante sociale. C’est peut-

être ce mot, social, qui fait peur. Il faudrait d’ailleurs changer d’appellation, lui donner un autre nom. C’est dommage, car on y trouve bien d’autres choses : une halte-garderie pour les enfants, des cours de cuisine, de jardinage, une ludothèque avec de nombreux jeux où l’on croise les assistantes maternelles entourées des enfants qu’elles gardent… » Sans compter les sorties en groupes que font les personnes qui s’y rencontrent, au TNB, sur la péniche spectacle. Yvette a même tourné dans un film intitulé « Meurtre aux archives », suite à une rencontre avec des artistes locaux et fait de la figuration. « L’accueil y est vraiment sympathique : l’équipe de permanents est bien à l’écoute des gens. »

Le quartier le plus agréable

Yvette adore Cleunay. Pour elle, pas de doute : « C’est le quartier le plus agréable de Rennes ! Nous sommes ici à dix minutes

en bus du centre-ville, et il nous suffit de traverser la rocade pour être en pleine nature, à la Prévalaye. » De l’autre côté du périphérique rennais se trouve en effet une nature agréable au promeneur, le long des chemins de halage de la Vilaine, à travers le bocage ou les bois, pour atteindre enfin les étangs d’Apigné : « L’été, c’est un lieu de pique-nique recherché ! » Elle sait que ce secteur de Rennes va également évoluer d’ici quelques années. Déjà, le quartier récent de la Courrouze s’est élevé à proximité. « De nouvelles rues ont été créées, qui permettent de fluidifier la circulation le soir, lors de la sortie des bureaux. Mais le grand changement, ça sera la ligne B du métro, qui nous permettra de joindre très rapidement le centre-ville. Ça va être extraordinaire ! » En plus de toutes ses activités, elle s’est également investie dans le récent travail de l’association Architecture contemporaine à Cleunay, qui a mis en valeur le bâtiment le Grand Bleu, dessiné par l’architecte Georges Maillols.

Rencontre avec...> LA MÉMOIRE DU QUARTIER

Yvette SchwartzalderCleunay, du passé au futur

Mémoire vivante du quartier, Yvette est très impliquée dans la vie et l’animation de Cleunay.

C’est le quartier le plus agréable

de Rennes !