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Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Meren charge des Technologies vertes et des Négociations sur le climat

Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la NatureDirection de l’habitat de l’urbanisme et des paysages Sous-direction du financement du logement Bureau des études financièresArche Sud92055 La Défense cedex

Eco-prêt à taux zéro

Précisions sur les travaux induits et exemples de dépenses finançables

Mars 2010 Crédits photos : Arnaud Bouissou - Bernard Suard - Laurent Mignaux (Meeddm) Thierry Degen (DIREN Poitou-Charentes)

Pour des conseils pratiques et gratuits sur la maîtrise de l’énergie et les énergies renouvelables, contactez les Espaces , un réseau de spécialistes à votre service.

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Ce document est destiné aux professionnels du bâtiment et aux emprunteurs. Il permettra de mieux remplir les devis et factures, ainsi que le formulaire de l’éco-prêt à taux zéro.

Les travaux induits sont les travaux « indissociablement liés aux travaux d’économies d’énergie » (article R. 319-17 du code de la construction et de l’habitation). Ils visent uniquement les travaux indispensables consécutifs aux travaux d’efficacité énergétique proprement dits. De ce fait, ils ne visent ni les autres travaux de rénovation, ni les travaux d’ordre esthétique du type habillage d’un insert, pose de papiers peints...

De façon générale, ils relèvent donc d’un des trois objectifs suivants :- ils sont indispensables pour atteindre les performances intrinsèques des matériaux et équipements ;- ou ils sont indispensables pour conserver les fonctionnalités initiales du bâtiment ;- ou ils permettent de maintenir dans le temps les performances énergétiques des équipements ou matériaux mis en œuvre.

Le tableau présenté aux pages suivantes illustre cette logique pour chacune des six catégories de travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro dans l’option « bouquet de travaux ».Ce tableau fournit également des exemples de dépenses finançables au titre des coûts de « pose des équipements, produits et ouvrages nécessaires à la réalisation des travaux d’économie d’énergie » et de « dépose et de mise en décharge des ouvrages, produits et équipements existants » (article R. 319-17 du code de la construction et de l’habitation). Ces dépenses doivent être comptabilisées dans le « Coût total revenant au logement en € TTC » pour chaque action du cadre B du formulaire (verso), elles sont donc comprises dans le « Montant total des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement en € TTC » du cadre A du formulaire.

Attention : la liste des exemples et contre-exemples présentée ne saurait être exhaustive, mais permet de couvrir les cas les plus fréquemment rencontrés.

1

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S

- Le

s év

entu

elle

s m

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catio

ns

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talla

tion

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térie

urs,

de la

pl

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rie e

t de

s pe

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cons

écut

ives

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tra

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d’

isol

atio

n,

- le

s tra

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lié

s au

mai

ntie

n de

l’é

tanc

héité

de

la

toitu

re e

t de

repr

ise

d’ét

anch

éité

des

poi

nts s

ingu

liers

dé

faill

ants

de

la to

iture

,

- l’é

quili

brag

e de

s rés

eaux

de

chau

ffage

,

- l’i

nsta

llatio

n év

entu

elle

de

syst

ème

de r

égul

atio

n du

ch

auffa

ge e

t d’u

n sy

stèm

e de

ven

tilat

ion

perm

etta

nt

d’as

sure

r un

reno

uvel

lem

ent d

’air

min

imal

.

Ce

que

c’es

t :

- re

mpl

acem

ent d

es s

eule

s tu

iles

ou a

rdoi

ses

néce

ssai

res

pour

ass

urer

l’ét

anch

éité

en

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d’is

olat

ion

par l

’inté

rieur

ou

par l

’ext

érie

ur,

- ré

fect

ion

tota

le d

e l’é

tanc

héité

, lor

squ’

elle

est

néc

essa

ire p

our l

’isol

atio

n d’

une

toitu

re te

rras

se,

- la

mbr

is o

u fa

ux p

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nd p

our t

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lant

, en

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’isol

atio

n pa

r l’in

térie

ur.

Ce

que

ce n

’est

pas

:-

réfe

ctio

n de

la c

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ente

,-

rem

plac

emen

t de

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talit

é de

s tui

les o

u ar

dois

es,

- in

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latio

n d’

un n

ouve

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amén

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ent d

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es.

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vie

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res e

n ca

s de

trava

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r,-

dépo

se e

t rep

ose

de la

cou

vertu

re d

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toitu

re e

n ca

s d’is

olat

ion

par l

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érie

ur,

- dé

pose

et

repo

se o

u ad

apta

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des

gout

tière

s ex

ista

ntes

(sa

ns c

réat

ion

de n

ouve

lles

gout

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s)

lors

que

néce

ssai

re e

n ca

s d’is

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par l

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érie

ur.

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entu

elle

s m

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catio

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triqu

e, d

es r

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ux i

ntér

ieur

s, de

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plât

rerie

et

des p

eint

ures

con

sécu

tives

aux

trav

aux

d’is

olat

ion

par

l’int

érie

ur,

- le

s tra

vaux

de

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lem

ent

de f

açad

e co

nséc

utifs

aux

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par l

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ur,

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quili

brag

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s rés

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chau

ffage

,

- l’i

nsta

llatio

n év

entu

elle

de

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èmes

de

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latio

n du

ch

auffa

ge e

t d’

un s

ystè

me

de v

entil

atio

n pe

rmet

tant

d’

assu

rer u

n re

nouv

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men

t d’a

ir m

inim

al.

Ce

que

c’es

t :- r

emis

e en

l’ét

at d

es in

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latio

ns é

lect

rique

s et

de

plom

berie

apr

ès la

mis

e en

pla

ce d

e l’i

sola

nt p

ar

l’int

érie

ur (y

com

pris

rem

plac

emen

t des

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es é

lect

rique

s, TV

, tél

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niqu

es),

- rem

ise

en l’

état

des

inst

alla

tions

éle

ctriq

ues e

t de

plom

berie

ext

erne

s apr

ès m

ise

en p

lace

de

l’iso

lant

pa

r l’e

xtér

ieur

,- d

épor

t des

gril

les d

e ve

ntila

tion,

- bar

dage

des

mur

s, re

pris

e de

s app

uis d

e fe

nêtre

s, de

s cor

nich

es p

our l

’isol

atio

n pa

r l’e

xtér

ieur

.

Ce

que

ce n

’est

pas

:- p

ose

de re

vête

men

ts m

urau

x (p

apie

rs p

eint

s, pe

intu

re d

écor

ativ

e…),

- cha

ngem

ent d

es re

vête

men

ts d

e so

ls,

- cré

atio

n de

nou

velle

s ouv

ertu

res,

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alem

ent d

e fa

çade

en

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’isol

atio

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r l’in

térie

ur.

POSE

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UIP

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S E

XIS

TAN

TS

Ce

que

c’es

t :- é

chaf

auda

ges,

nace

lles o

u lig

nes d

e vi

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cess

aire

s en

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e tra

vaux

en

haut

eur,

- dép

ose

et re

pose

ou

adap

tatio

n de

s gou

ttièr

es e

xist

ante

s (sa

ns c

réat

ion

de n

ouve

lles g

outti

ères

) en

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’isol

atio

n pa

r l’e

xtér

ieur

, - d

épos

e et

repo

se d

es v

olet

s bat

tant

s en

cas d

’isol

atio

n pa

r l’e

xtér

ieur

.

2

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isol

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mai

ntie

n de

l’é

tanc

héité

de

la

toitu

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t de

repr

ise

d’ét

anch

éité

des

poi

nts s

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quili

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elle

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stèm

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tilat

ion

perm

etta

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d’as

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r un

reno

uvel

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’air

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imal

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Ce

que

c’es

t :

- re

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es s

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s tu

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rdoi

ses

néce

ssai

res

pour

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urer

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éité

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d’is

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par l

’inté

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érie

ur,

- ré

fect

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tota

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e l’é

tanc

héité

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squ’

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est

néc

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our l

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une

toitu

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rras

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- la

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lafo

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our t

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, en

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atio

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r l’in

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Ce

que

ce n

’est

pas

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réfe

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pla

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AG

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XIS

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T

Ce

que

c’es

t :- é

chaf

auda

ges,

nace

lles o

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nes d

e vi

e né

cess

aire

s en

cas d

e tra

vaux

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haut

eur.

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tuel

s tra

vaux

d’a

dapt

atio

n de

s ém

ette

urs

de

chal

eur à

eau

cha

ude

et d

es ré

seau

x de

dis

tribu

tion,

- l’i

sola

tion

et l’

équi

libra

ge d

es ré

seau

x de

cha

uffa

ge,

- le

s év

entu

els

trava

ux

d’ad

apta

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des

syst

èmes

d’

évac

uatio

n de

s pro

duits

de

la c

ombu

stio

n,

- le

s éve

ntue

ls tr

avau

x de

fora

ge e

t de

terr

asse

men

t, en

ca

s d’

inst

alla

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d’un

sys

tèm

e de

cha

uffa

ge u

tilis

ant

la g

éoth

erm

ie,

- le

s év

entu

elle

s m

odifi

catio

ns

ponc

tuel

les

de

l’ins

talla

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élec

triqu

e,

- l’i

nsta

llatio

n év

entu

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d’u

n sy

stèm

e de

ven

tilat

ion

perm

etta

nt d

’ass

urer

un

reno

uvel

lem

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’air

min

imal

.

Ce

que

c’es

t :- t

erra

ssem

ent p

our l

a m

ise

en œ

uvre

des

éch

ange

urs t

herm

ique

s de

sol p

our l

es p

ompe

s à c

hale

ur,

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plac

emen

t des

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ateu

rs à

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exi

stan

ts p

ar d

es ra

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eurs

bas

se te

mpé

ratu

re,

- ins

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de n

ouve

aux

émet

teur

s à e

au c

haud

e (r

adia

teur

s, pl

anch

er c

hauf

fant

,…),

- cha

pe d

e bé

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coul

ée su

r le

plan

cher

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uffa

nt,

- ada

ptat

ion

du c

ondu

it d’

évac

uatio

n (tu

bage

…) e

n ca

s d’in

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latio

n d’

une

chau

dièr

e à

cond

ensa

tion.

Ce

que

ce n

’est

pas

:- e

xten

sion

du

syst

ème

de c

hauf

fage

dan

s des

piè

ces n

on c

hauf

fées

initi

alem

ent,

- po

se d

e re

vête

men

t de

sol

(ca

rrel

age,

boi

s, pv

c…),

mêm

e po

sé s

ur l

a ch

ape

en b

éton

en

cas

d’in

stal

latio

n d’

un p

lanc

her c

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fant

.

POSE

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TS,

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VR

AG

ES

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ION

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S T

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’EC

ON

OM

IE D

’EN

ER

GIE

, D

EPO

SE E

T M

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EN

DE

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AR

GE

DE

S O

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RA

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S, P

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DU

ITS

ET

EQ

UIP

EM

EN

TS

EX

ISTA

NT

Ce

que

c’es

t :- v

idan

ge, d

égaz

age,

net

toya

ge e

t ens

abla

ge d

e cu

ves e

nter

rées

.

3

AC

TIO

NT

YPE

DE

TR

AVA

UX

EX

EM

PLE

S

TRAV

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D’IN

STAL

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ON

D’

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DE

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AUFF

AGE

UTIL

ISAN

T UN

E SO

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D’E

NERG

IE

RENO

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DEF

INIT

ION

REG

LEM

ENTA

IRE

DES

TR

AVA

UX

IND

UIT

S

- Le

s év

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trava

ux d

’ada

ptat

ion

des

émet

teur

s de

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aleu

r à e

au c

haud

e et

des

rése

aux

de d

istri

butio

n,

- le

s év

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ux

d’ad

apta

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des

syst

èmes

d’

évac

uatio

n de

s pro

duits

de

la c

ombu

stio

n.

Ce

que

c’es

t :

- po

ur l’

inst

alla

tion

d’un

e ch

audi

ère

bois

: po

se d

e ba

llons

d’h

ydro

-acc

umul

atio

n, ra

ccor

dem

ent à

la

chem

inée

, pos

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con

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de fu

mée

, du

tuba

ge (y

com

pris

ada

ptat

ion

de la

toitu

re) e

t rem

ise

en é

tat

du p

lafo

nd,

- cr

éatio

n d’

une

chem

inée

si n

éces

saire

en

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e po

se d

’un

inse

rt et

ada

ptat

ion

de la

toitu

re.

Ce

que

ce n

’est

pas

:-

trava

ux d

’em

belli

ssem

ent e

t d’h

abill

age

de l’

inse

rt,-

réfe

ctio

n to

tale

de

la to

iture

en

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’inst

alla

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d’un

con

duit

de c

hem

inée

.

POSE

D

ES

EQ

UIP

EM

EN

TS,

PR

OD

UIT

S E

T O

UV

RA

GE

S N

EC

ESS

AIR

ES

A L

A R

EA

LIS

ATIO

N D

ES

TR

AVA

UX

D’E

CO

NO

MIE

D’E

NE

RG

IE,

DE

POSE

ET

MIS

E E

N D

EC

HA

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E D

ES

OU

VR

AG

ES,

PR

OD

UIT

S E

T E

QU

IPE

ME

NT

S E

XIS

TAN

TS

Ce

que

c’es

t :-

écha

faud

ages

, nac

elle

s ou

ligne

s de

vie

néce

ssai

res e

n ca

s de

trava

ux e

n ha

uteu

r.

TR

AVA

UX

D’I

NST

AL

LAT

ION

D

’EQ

UIP

EM

EN

TS

DE

PR

OD

UC

TIO

N D

’EA

U

CH

AU

DE

UT

ILIS

AN

T U

NE

SO

UR

CE

D’E

NE

RG

IE

RE

NO

UV

EL

AB

LE

DEF

INIT

ION

REG

LEM

ENTA

IRE

DES

TR

AVA

UX

IND

UIT

S

- Le

s év

entu

elle

s m

odifi

catio

ns d

e la

cou

vertu

re d

u bâ

timen

t, de

l’in

stal

latio

n él

ectri

que

et d

e la

plo

mbe

rie

cons

écut

ives

aux

trav

aux.

Ce

que

c’es

t :- r

epris

e d’

étan

chéi

té a

près

la p

ose.

Ce

que

ce n

’est

pas

:- r

éfec

tion

tota

le d

e la

toitu

re.

POSE

D

ES

EQ

UIP

EM

EN

TS,

PR

OD

UIT

S E

T O

UV

RA

GE

S N

EC

ESS

AIR

ES

A L

A R

EA

LIS

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N D

ES

TR

AVA

UX

D’E

CO

NO

MIE

D’E

NE

RG

IE,

DE

POSE

ET

MIS

E E

N D

EC

HA

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E D

ES

OU

VR

AG

ES,

PR

OD

UIT

S E

T E

QU

IPE

ME

NT

S E

XIS

TAN

TS

Ce

que

c’es

t :- d

épos

e et

repo

se d

es é

lém

ents

de

couv

ertu

re (t

uile

s, ar

dois

es…

) pou

r la

mis

e en

pla

ce d

es c

apte

urs.

4

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