lausanne · massimo dutti 15. globus hommes 17. rue de bourg 17 19. balance joaillerie 21. nile...
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LAUSANNEwww.bourg17.ch
LAUSANNE
Connue pour son cadre unique au bord du lac Léman et son titre de capitale olympique, Lausanne recèle bien plus de trésors.
Bourg historique avec sa vieille ville «la Cité» et sa cathédrale gothique, métropole dynamique avec des quartiers modernes, destination de va-cances aux airs méditerranéens: la quatrième ville de Suisse a de multiples visages.
Lausanne compte 150’000 habitants et attire chaque année plus de 800’000 touristes qui pro-fitent des 75 commerces de la rue de Bourg.
L’offre muséale, les théâtres et autres lieux de sorties nocturnes n’ont rien à envier aux plus belles capitales européennes.
La ville la plus dynamique de Suisse romande
Une adresse de prestige au cœur de Lausanne
LE PROJET BOURG 17
›› 1 surface commerciale de 637 m2
›› 3 surfaces de bureaux / activités de 254, 158 et 114 m2
›› 9 logements du 1.5 au 4.5 pièces
Ce bâtiment en cours de rénovation est situé entre la rue de Bourg et la rue du Rôtillon. Les accès se font par la rue de Bourg 17 (commerces) et du Rôtillon 8 (bureaux et logements).
›› Ligne de bus TL N° 22 à proximité
›› Parking du Rôtillon et de la Paix à proximité
›› Gare CFF à 10 minutes à pied
SITUATION DU BOURG 17
RUE DE BOURG
RUE DU RÔTILLON
PLAN DE COUPE
Niveau 1 BUREAUX & ATELIERS
Niveau 2 BUREAUX & ATELIERS
Niveau 0 BUREAUX & ATELIERS
RUE RÔTILLONENTRÉE BUREAUX
ET LOGEMENTS
RUE DE BOURGENTRÉE COMMERCE
Niveau 3Rez Bourg COMMERCE
Niveau 41er Bourg COMMERCE
Niveau 5 LOGEMENTS
Niveau 6 LOGEMENTS
Niveau 7 LOGEMENTS
Niveau 8 LOGEMENTS
BUREAUX & ATELIERS
Aménagement des surfaces au gré du preneur.Les surfaces sont desservies par un ascenseur.Des dépôts sont également disponibles.
3 bureaux de 254 m2, 158 m2 et 114 m2
BureauxSurfaces administratives côté Rôtillon/Rue Centrale
PLAN NIVEAU 0 / REZ RÔTILLON
BUREAUX & ATELIERS
114 M2
NordNord
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
Nord
PLAN NIVEAU 1
BUREAUX & ATELIERS
158 M2
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
PLAN NIVEAU 2
BUREAUX & ATELIERS
254 M2
Nord
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
SURFACE COMMERCIALE
1 surface commerciale de 637 m2 répartie sur 2 étages avec un dépôt de 42 m2
De nombreuses enseignes commerciales de prestiges sont regroupées le long de la rue de Bourg et de ses abords.
LES COMMERCES DE LA RUE DE BOURGPLACE SAINT-FRANÇOIS1. Portes St. François (Nespresso, UBS,…)2. Naville2. Starbucks4. Tourbillon6. Golaz Chemist7. La griffe Ausoni8. Junod9. Bally
RUE DE BOURG1. Bucherer3. Ladurée Confiserie5. Blondel Chocolats Fins7. Tara Jarmon9. Gerard Darel11. Jobin Bijouterie13. Massimo Dutti15. Globus Hommes17. Rue de Bourg 1719. Balance Joaillerie21. Nile23. Best Smile25. Topox27. Beldona29. Minelli29. Geox29. Phase Eight31. Le Mouton Multibrand Outlet33. Douglas35. Comptoir des Cotonniers35. Bensimon Autour37.Amarante Mode39. Dr. Gab’s43. Victorinox47. The Kooples49. Mc Donald’s51. Churasco51. Cinéma du Bourg53. Philip Morris
2. Banque Cantonale Vaudoise4. Bongenie6. Pandora6. Ba&sh6. COS8. Lorenz Bach8. Swarovski8. Cardas8. Maje10. Thomas Sabo14. Longchamp14. Galerie Saint-François14. Devernois16-20. Sandro16-20. Claudie Pierlot16-20. Espace Bourg16-20. Swatch22. Esprit22. Tabac Besson22. Drake Store24. Annabelle26. Credit Suisse26. Globus Voyage28. La Maison Manuel28. Lacoste28. Läckerli-Huss30. Falconeri30. Louis Vuitton
RUE DE LA PAIX1. Hermès1. Anne-Fontaine
31 5 7 9 11 13 151921
23 2527 29 31 33 35
37
3941
2 4 6 8 10 1214 16 18 20 22 24 26
28
3032
3634
3840
12
4
56
7 8 9
1
75 magasins et boutiques à la rue de Bourg
360’000 personnes habitent l’agglomération de Lausanne
Plus de 800’000 touristes visitent Lausanne chaque année
CHIFFRES CLÉ
Nombre de passants
44’575 - 50’058
41’926 - 44’575
39-508 - 41’926
SURFACE DE VENTEAvec accès deplein-pied depuis la rue de Bourg.
SURFACE DE VENTEAvec accès deplein-pied depuis la rue de Bourg.
PLAN LOT NIVEAU 3 ET 4 / RUE DE BOURG
SURFACES COMMERCIALES
637 M2 + DÉPOT DE 42 M2
Nord
Rue de Bourg
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
Niveau 3 321 M2
Niveau 4 316 M2
LOGEMENTS
9 nouveaux logements du 1.5 au 4.5 pièces en plein centre-ville
SÉJOURSpacieux et lumineux, il saura satisfaire les plus exigeants.
CHAMBRE À COUCHERL’appartement en attique, un cachet tout particulier.
CUISINEOuverte sur le séjour, avec de généreux espaces.
PLAN NIVEAU 5
4 LOGEMENTS
Nord
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
1.5 pièce 56 M2 2.5 pièces
74 M2
1.5 pièce 51 M2
1.5 pièce 52 M2
PLAN NIVEAU 6
2 LOGEMENTS
Nord
Niveau 32.5 pièces
74 m2
Niveau 32.5 pièces
74 m2
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
2.5 pièce 74 M2
2.5 pièce 74 M2
Cuisine+séjour40.1 m2
SF 7.5 m2
Cuisine+séjour38.6 m2
SF 7.5 m2
Chambre23.7 m2
SF 3.7 m2
Hall3.6 m2
Hall3.6 m2
SdB5.5 m2
SdB5.5 m2
630 kg8 pers.Chambre
22.0 m2
SF 3.7 m2
PLAN NIVEAU 7
2 LOGEMENTS
Nord
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
2.5 pièce 70 M2
2.5 pièce 70 M2
Cuisine+séjour38.6 m2
SF 3.3 m2
Cuisine+séjour36.7 m2
SF 3.3 m2
Chambre22.9 m2
SF 1.6 m2
Hall3.6 m2
Hall3.6 m2
SdB5.5 m2
SdB5.6 m2
630 kg8 pers.Chambre
20.8 m2
SF 1.6 m2
PLAN NIVEAU 8
LOGEMENT
Nord
Niveau 54.5 pièces
112 m2
Rue de Bourg
Rue Centrale PASSAGE DU RÔTILLON
4.5 pièce 112 M2
Balconbaignoire
10 m2
Cuisine18.6 m2
SF 12.3 m2
Hall9 m2
SF 4.4 m2
SdB4.2 m2
SdB4.1 m2
Exutoire2 m2630 kg
8 pers.
Bureau / chambre19.2 m2
SF 3 m2
Chambre15.2 m2
SF 1.5 m2
Niveau 54.5 pièces
112 m2
Hall11.7 m2
SF 4.4 m2
Séjour19.0 m2
SF 3 m2
Chambre11.4 m2
SF 1.5 m2
CONTACT
N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’informations sur le Bourg 17
Les images présentées dans ce document ne revêtent aucune valeur contractuelle.
Laurent Bigler
SPG Intercity Lausanne
Senior Consultant Tenant & Landlord
+41 21 318 46 08
Pour les bureaux Pour les commerces Pour les appartements
Lukas Vytisk Souffray
SPG Intercity Lausanne
Senior Consultant Retail Services
+41 44 388 58 72
Tania Medina
SPG-RYTZ
Locations résidentielles
+41 58 810 35 63