la construction individuelle en bois -...

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La construction individuelle en bois État des lieux sur le territoire du Pays de Guéret

au 31/12/2012

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Introduction

Pourquoi une étude sur la construction individuelle en bois ?

Dès que l’on aborde le sujet de la construction en bois, les interlocuteurs s’enflamment :

- Certains voient dans l’avenir nos campagnes couvertes de chalets « made in Limousin ».

- D’autres affirment que le style « bois » est incongru dans une région où le granit est culturellement omniprésent et doit le rester.

- Ils sont rejoints dans leur réticence par les citadins, notamment les jeunes foyers primo accédant qui considèrent que le bois est bien trop cher par rapport à un pavillon traditionnel proposé par un constructeur et dont la conception a été amortie depuis bien longtemps.

La passion redouble quand on aborde le sujet du bois local

- Certains pessimistes pensent que la guerre est perdue, que rien ne peut être fait devant le déferlement des bois de charpente scandinave et des bardages russes qui, de bien meilleure qualité, arrive dans les entrepôts à des prix défiant toute concurrence.

- Les utilisateurs de bois étrangers accablent le bois local de mille maux, défauts rédhibitoires dus à la sylviculture et aux entreprises de première transformation.

- Les partisans du douglas répètent qu’il n’y a pas mieux pour construire une maison.

- Les élus se battent, conscients de l’enjeu mais souvent impuissants face aux nombreuses réglementations (marchés publiques, normes, règlements d’urbanisme).

N’ayant à notre disposition que des données à l’échelle d’une grande région, avant de construire une stratégie, il nous a semblé évident de partir sur des bases chiffrées au niveau de notre territoire :

- Quelle est la part de la construction bois sur le Pays de Guéret ?

- Et la part du bois local ?

- Comment sont impliquées les entreprises locales ?

- Quels sont les points de blocage ?

Cette étude réalisée par Vincent JOURDAN en novembre 2012 a le mérite de donner des chiffres assez précis qui pourront servir de base aux différents acteurs pour débuter une réflexion et pourquoi pas asseoir leur stratégie.

3

Table des matières

1. Procédure ........................................................................................................................................ 4

1.1. Enquête auprès de Mairies ..................................................................................................... 4

1.2. Enquête auprès des propriétaires de maisons en bois ........................................................... 5

1.3. Enquête auprès des entreprises.............................................................................................. 5

1.4. Stockage de l’information ....................................................................................................... 5

2. Résultats .......................................................................................................................................... 7

2.1. État des constructions en bois sur le territoire du Pays de Guéret......................................... 7

2.1.1. Maisons en bois............................................................................................................... 7

2.1.2. Les autres constructions................................................................................................ 29

2.2. Synthèse des connaissances sur les entreprises ................................................................... 29

2.2.1. Constructeurs ................................................................................................................ 29

2.2.2. Architectes..................................................................................................................... 35

2.2.3. Scieurs ........................................................................................................................... 35

2.3. Provenance du bois et types constructifs ............................................................................. 36

3. Conclusion ..................................................................................................................................... 37

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1. Procédure

1.1. Enquête auprès de Mairies

Les 44 mairies du Pays de Guéret ont été contactées individuellement par téléphone. Les objectifs de l’enquête ainsi que les informations nécessaires à l’élaboration d’une synthèse cohérente sur l’évolution de la construction en bois entre 2002 et 2012 leur ont été présentés. Après chaque appel téléphonique, afin de faciliter le travail des secrétaires de mairie et de s’assurer que des informations identiques sont envoyées aux 44 communes, un tableau Excel a été transmis par mèl à toutes les mairies.

Un premier exemplaire de tableau a été envoyé à une dizaine d’entre elles. En fonction des erreurs et des incompréhensions constatées, des correctifs ont été apportés (tableau ci-dessous). Parmi les erreurs rapportées, la principale était l’oubli des dernières colonnes du tableau. Ainsi, le tableau a été condensé afin que toutes les colonnes apparaissent sur un écran d’ordinateur classique de 15 pouces.

BÂTI TRADITIONNEL CONSTRUCTIONS EN BOIS

NOMBRE DE NOMBRE DE

ANNEE Maison

d’habitation

Extension de

maison

Construction agricole

Autre construction (garage, abri de

jardin, etc.)

Maison d’habitation (préciser le

type : rondins; ossature bois…)

Extension de maison et

bardage bois (préciser)

Autres constructions (préciser le

type : garage, abri de

jardin, etc.)

Construction agricole (préciser le type : stabulation,

etc.)

Coordonnées du

propriétaire

Coordonnées du

constructeur

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

L’obtention d’informations sur la Ville de Guéret a quant à elle fait l’objet d’une demande particulière auprès de Monsieur le Député-Maire.

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1.2. Enquête auprès des propriétaires de maisons en bois

Suite à l’obtention des diverses informations liées aux maisons en bois construites entre 2002 et 2012, les propriétaires dont le numéro de téléphone figure sur l’annuaire téléphonique ont été contactés afin d’obtenir de plus amples renseignements concernant leur habitation :

- Procédé constructif utilisé (ossature bois, rondins, madrier, etc.).

- Type de bois et provenance.

- Nom de l’entreprise et/ou de l’architecte ayant conçu et construit leur maison.

- Indice de satisfaction par rapport à leur maison.

1.3. Enquête auprès des entreprises

Un répertoire des entreprises en Limousin proposant la construction de maisons en bois accompagné d’une brève description a été élaboré afin de mieux connaître les forces vives du territoire.

Depuis janvier 2012, l’A.P.I.B (Interprofession) effectue à l’échelle du Limousin une vaste enquête auprès des entreprises en lien avec la filière bois (scieries, construction bois, etc.). Parmi les informations recueillies, certaines sont particulièrement intéressantes pour les besoins de l’enquête sur la construction en bois dans le Pays de Guéret. Ainsi, une convention pourra signée entre l’APIB et le Pays de Guéret permettant un partage d’informations telles les compétences et l’expertise de chaque entreprise, leur rayon d’action, leurs fournisseurs, le type de bois utilisé et sa provenance.

Au besoin, certaines entreprises sont contactées pour des demandes précises concernant les besoins de l’enquête.

1.4. Stockage de l’information

Considérant la quantité et la diversité d’informations à saisir, une base de données « Access » a été mise sur pied. La figure n°1 présente sa structure et la nature des éléments saisis. La base de données se compose de cinq tables :

- Constructions : table regroupant l’information générale concernant toutes les constructions

- Constructions_bois : table renfermant une information plus précise en lien avec les constructions en bois

- Proprios : table regroupant toute l’information concernant les propriétaires de constructions en bois

- Constructeurs : table synthétisant l’information liée aux constructeurs de la région et ceux ayant bâti sur le territoire du Pays de Guéret

- Architectes : table regroupant l’information liée aux architectes du département

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2. Résultats

2.1. État des constructions en bois sur le territoire du Pays de Guéret

2.1.1. Maisons en bois

Entre 2002 et 2012, à l’échelle des 44 communes du Pays de Guéret, le pourcentage de nouvelles maisons en bois est particulièrement faible puisqu’il n’atteint que 6%. Cependant, les données recueillies montrent une grande disparité entre les communes rurales (moins de 100 nouvelles maisons en 10 ans) et les 4 communes plus urbaines formant une ceinture autour de la Ville de Guéret (Guéret, Sainte-Feyre, Saint-Fiel et Saint-Sulpice le Guérétois).

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- Les communes rurales

Sur les 40 communes rurales, la part des maisons en bois dans la construction de maisons individuelles s’élève à 10% avec un total de 76 maisons bâties depuis 2002.

Commune Maisons en bois

% de maisons en bois

Maisons traditionnelles Commune Maisons

en bois % de

maisons en bois

Maisons traditionnelles

AJAIN 2 6% 33 LA FORET DU TEMPLE 0 0% 4 ANZEME 2 10% 19 LA SAUNIERE 4 8% 46 BETETE 0 0% 9 LADAPEYRE 1 14% 6 BONNAT 2 3% 58 LE BOURG D'HEM 0 0% 2 BUSSIERE DUNOISE 5 23% 17 LINARD 1 13% 7 CHAMBON STE CROIX 0 0% 2 MALVAL 1 100% 0 CHAMPSANGLARD 2 22% 7 MONTAIGUT LE BLANC 0 0% 3 CHATELUS MALVELEIX 0 0% 6 MOUTIER MALCARD 2 100% 0 CHENIERS 2 40% 3 MORTROUX 0 0% 6 CLUGNAT 2 7% 26 NOUZIERS 0 0% 13 GARTEMPE 1 50% 1 ROCHES 2 22% 7 GENOUILLAC 3 15% 17 SAINT CHRISTOPHE 4 67% 2 GLENIC 2 7% 28 SAINT DIZIER LES DOMAINES 2 22% 7 JALESCHES 0 0% 2 SAINT LAURENT 2 3% 61 JOUILLAT 0 0% 9 SAINT LEGER LE GUERETOIS 3 12% 23 LA BRIONNE 4 5% 78 SAINT VAURY 10 17% 50 LA CELLE DUNOISE 4 10% 37 SAINT VICTOR EN MARCHE 1 8% 11 LA CELLETTE 1 20% 4 SAVENNES 5 71% 2 LA CHAPELLE TAILLEFERT 3 12% 23 TERCILLAT 1 25% 3 MOUTIER-MALCARD SAINT SILVAIN MONTAIGUT

Note : Les informations pour 2 des 40 communes sont malheureusement incomplètes et n’ont pas été prises en considération.

La construction de maisons individuelles a globalement connu une importante hausse entre 2002 et 2006, pour ensuite décliner jusqu’en 2012 (cf. graphique ci-dessous). Malgré des variations annuelles, la part des constructions en bois est en hausse constante avec une moyenne passant de 6% entre 2002 et 2007 à 14% pour les 5 dernières années. Ceci se traduit par une hausse globale d’environ 11%.

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- Guéret et sa périphérie

La Ville de Guéret et les 3 communes formant sa couronne (Sainte-Feyre, Saint-Fiel et Saint-Sulpice-le-Guérétois) ont autorisé la construction de plus de 700 maisons individuelles sur ces 10 dernières années. Cependant, ces communes ont connues une dynamique particulière par rapport à l’utilisation du bois dans la construction puisque seulement 19 maisons en bois ont vu le jour entre 2002 et 2012, soit un pourcentage de 2,5%.

Commune Maisons en bois % de maisons en bois Maisons traditionnelles

GUERET1 4 1% 278

SAINT‐FIEL 2 2% 116

SAINT‐SULPICE‐LE‐GUERETOIS 7 5% 133

SAINTE‐FEYRE 6 3% 187

Étant donné le faible nombre de maisons en bois bâties dans cette zone du territoire du Pays de Guéret, il est impossible de mettre en évidence une tendance, hormis que les maisons en bois sont très peu populaires.

- Pistes d’explications

Face à cette différence entre le secteur de Guéret et le reste du territoire, plusieurs pistes pouvant l’expliquer ont été explorées.

L’enquête auprès des propriétaires de maisons en bois a révélé un important investissement personnel dans chacun des projets. La majorité personnes souhaitant une maison en bois ont pensé leur projet et l’on laissé murir plusieurs années. À l’inverse, dans une dynamique urbaine, le souci principal est d’avoir une maison viable, aux normes et au plus bas prix possible. Ainsi, l’esprit semble totalement différent entre Guéret et sa périphérie, et le reste du territoire du Pays de Guéret.

Dans le secteur de Guéret, deux entreprises se partagent le marché de la construction de maisons individuelles avec une offre pavillonnaire traditionnelle : JB Construction et Maisons Marcel Millot. Ces deux entreprises ont été rencontrées afin de mieux étudier cette disparité :

o Selon leur expérience, la principale explication serait que la clientèle de Guéret et ses alentours est très différente. Les clients ont difficilement confiance en la nouveauté et préfèrent s’orienter vers des types constructifs qu’ils connaissent. À titre d’exemple, une des entreprises a constaté, il y a quelques années, que la clientèle de Guéret a mis du temps à adopter les constructions en brique.

1 Dans les délais impartis, le service urbanisme de la Ville de Guéret ne pouvait fournir l’information seulement depuis l’année 2006. Ainsi, le nombre de maisons traditionnelles construites depuis 2002 a fait l’objet d’une estimation.

29

o Le critère prix est un élément déterminant dans la demande des jeunes ménages. Le surcoût d’une maison en bois consolide actuellement la dominance de l’offre traditionnelle. Cependant, la mise en place de la nouvelle réglementation thermique (RT2012) s’accompagnerait d’une hausse de prix de plus de 10% pour une maison traditionnelle. Les constructions ossature bois permettent de mieux réagir face aux nouvelles exigences de la RT2012. Selon l’une des entreprises rencontrées, l’écart entre le coût d’une maison traditionnelle et en bois pourrait ainsi se resserrer.

Remarque : Même s’ils ne proposent pas de constructions en bois, l’entreprise JB Construction a mis en place une filière bois à Limoges. L’entreprise Maisons Marcel Millot a quant à elle débuté un projet de constructions en bois il y a quelques années (lorsque la demande de maison en bois avait augmenté en Corrèze) mais, étant donné que la demande dans le secteur de Guéret est restée presque nulle, ce projet n’a jamais abouti.

2.1.2. Les autres constructions

Le bois n’est pas seulement utilisé pour la construction de maisons. Ce matériau convient particulièrement bien à la construction de bâtiments agricoles, pour l’agrandissement d’une maison ou pour la construction de bâtiments adjacents tels un garage ou un abri de jardin.

Malheureusement, les données transmises par les mairies montrent que le bois est encore trop peu utilisé dans le cadre de constructions plus simples.

Constructions en bois % de constructions en bois Constructions traditionnelles

Autre construction (garage, abris, etc.) 64 9% 630

Construction agricole 65 15% 372

Extension de maison 11 2% 653

2.2. Synthèse des connaissances sur les entreprises

2.2.1. Constructeurs

À l’échelle du département, 9 entreprises proposent la fabrication de maisons en bois. Au niveau du Limousin, ce sont 80 entreprises qui se partagent ce marché de la construction. Les résultats de l’enquête menée auprès des propriétaires sont très encourageants puisque sur le territoire du Pays de Guéret, entre 2002 et 20122 :

2 Ces chiffres sont incomplets, car basés sur l’information fournie par 28 des 87 propriétaires de maisons en bois construites

depuis 2002.

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- 77% des maisons ont été construites par des entreprises locales - 20% par des entreprises de régions voisines - 3% par des entreprises étrangères

Dans la majorité des cas, les propriétaires sont très satisfaits de l’accueil et des prestations offertes par les constructeurs locaux. Seules quelques personnes se sont tournées vers des entreprises d’autres régions françaises ou étrangères parce que les locaux ne répondaient pas à leurs attentes, notamment pour la construction de maisons en madriers.

Dans l’état actuel de nos connaissances, les deux tableaux suivants présentent le portrait des constructeurs implantés en région Limousin ainsi que de certaines entreprises extérieures ayant réalisé des maisons en bois sur le territoire du Pays de Guéret.

Nom entreprise Nombre de constructions dans le Pays de Guéret3

Chaput SARL 9

Ossabois 3

Casanova 2

Gouny-TMB 2

Maison Bois Limousin (Maison bois de Vassivière) 2

Aaland 1

Baltic Bois Construction 1

Colsylva 1

Grizon Entreprise 1

Guillaumie SARL 1

Honkamajat 1

Moreau et fils SARL 1

Natureva 1

Remarque : Suite à la convention qui sera signée entre l’APIB et le Pays de Guéret, ces informations seront complétées et précisées afin d’avoir une meilleure image des acteurs de la construction en bois.

3 L’information pour certaines maisons a été retirée, car bâties en autoconstruction ou par une entreprise inconnue.

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35

2.2.2. Architectes

Les personnes souhaitant construire une maison en bois s’investissent énormément dans leur projet. Ils ont une idée très précise de ce qu’ils souhaitent et n’ont besoin, pour la plupart, que d’un appui technique. Étant donné que les constructeurs de maisons en bois proposent à leurs clients de travailler avec eux sur les plans de leur maison, peu de personnes se sont tournées vers des architectes.

Lorsque des architectes ont été engagés, les clients interrogés ont tous été déçus des prestations. Les architectes ne seraient pas réellement compétents dans le domaine de la construction en bois ou ne seraient pas à l’écoute des besoins du client.

Le tableau ci-dessous liste les 26 architectes implantés dans le département de la Creuse.

Nom Ville Téléphone Baudoin Béatrice Aubusson 05.55.66.11.58 Chirac Bernard Aubusson 05.55.66.87.41 Galster Karin Aubusson 05.55.67.54.05 Trapon Patrice Aubusson 05.55.66.15.61 Polyexpert Atlantique Bourganeuf 05.55.64.10.70 Sartoux René Bourganeuf 05.55.64.10.64 Barrier Carole Boussac 06.70.31.51.81 Biou Dominique/Riveau Bernard (Cabinet d'architecte) Boussac 05.55.65.87.30 Cabinet d'architecture Maury Deval Felletin 06.07.32.76.40 Abrard Patrick Flayat 05.55.67.87.85 Atelier Gamma Centre Gouzon 05.55.41.13.98 Agence Gallerand-Peiter Guéret 05.55.52.03.99 Lasseur Bruno (Arca2) Guéret 05.55.52.79.74 Ripp-Massendari Cécile Guéret 05.55.52.22.50 Sirjacques Claude Guéret 05.55.52.74.24 Tangente Guéret 05.55.62.58.65 Bui Pascal La Celle Dunoise 05.55.89.26.55 Atelier Anne Jugi La Souterraine 05.55.63.68.66 Depresle Urbanisme La Souterraine 05.55.63.35.56 Grivot Jérôme La Souterraine 05.55.63.15.18 Tribolle Pierre-Alain La Souterraine 05.55.63.14.20 Viravaud Marie-Hélène La Souterraine 05.55.63.22.53 Biou Dominique Lepaud 09.71.21.49.88 Barnerias Pierre Saint Avit de Tardes 06.86.55.26.36 Pellerin Marc Saint Pierre Cherignat 05.55.64.30.39 Miaille Michel Saint Silvain Bas le Roc 05.55.65.08.20

2.2.3. Scieurs

Les scieurs n’ont pas directement été contactés dans le cadre de la présente enquête. Cependant, les remarques de certains constructeurs pointent un réel problème au niveau du fonctionnement des scieries et de la destination des bois coupés. Le bois local ne serait pas suffisamment valorisé et trop rapidement destiné à la fabrication de palettes ou à destination des usines à papier.

36

2.3. Provenance du bois et types constructifs

Dans le Pays de Guéret, l’ossature bois est le procédé le plus largement utilisé dans la construction de maisons. Le madrier ou le fuste sont quant à eux utilisés à parts égales.

L’enquête menée auprès des propriétaires et de quelques constructeurs a permis de mieux connaître le type de bois utilisé ainsi que sa provenance. Dans le cas de maisons ossature bois, le bois utilisé pour la structure et la charpente4 provient d’Europe du Nord ou du Jura dans la grande majorité des cas. Le bardage recouvrant la structure est quant à lui généralement composé d’essences locales (douglas ou mélèze). Les maisons construites en madrier se composent uniquement de bois importés d’Europe du Nord ou du Jura. À l’opposé, les maisons en fuste sont principalement bâties avec du douglas du Limousin.

Ainsi, le bois utilisé dans la construction de maisons individuelles entre 2002 et 2012 provient à 53% d’Europe du Nord, 36% du Limousin et 11% du Jura.

4 Selon l’entreprise Casanova, dans une maison ossature bois, si l’on considère la structure de la maison, sa charpente et le bardage, le volume de bois utilisé pour la charpente/structure représente environ 80% et le bardage 20%.

37

3. Conclusion

Les acteurs de la filière (territoires, interprofession, collectivités) doivent mener un travail sur différents fronts :

Vers la clientèle :

Sensibiliser la population urbaine. Montrer que les constructions en bois peuvent être contemporaines et ne sont pas forcément synonymes de rusticité.

Éliminer les idées reçues sur les inconvénients du bois. Les personnes ayant construit en bois sont convaincues de ses avantages, mais les autres restent sceptiques.

Plusieurs personnes ont construit en bois parce qu’ils ont été séduits par ce matériau lors de visites chez des amis : L’entreprise Casanova s’est proposée pour mettre à disposition des maisons à visiter. Mr. Nguyen (maison en paille/poteau poutre) s’est lui aussi proposé pour transmettre son expérience et son savoir (il est passionné et lors de notre rencontre avec l’entreprise Chaput, ils ont affirmé qu’il était très compétent).

Le thème de la construction en bois sera le prochain axe de communication du Pays de Guéret lors de la prochaine édition de forêt-follies en forêt de Chabrières en septembre 2013.

Vers les scieurs

Le bois du Limousin est un bois de qualité qui n’est pas assez valorisé et trop décrié par la deuxième transformation. Des partenariats doivent être mis en place entre les scieurs locaux et les constructeurs pour valoriser au mieux la ressource locale. Si les territoires ont un rôle à jouer, la balle est dans le camp de l’interprofession qui a toute légitimité pour fédérer les entreprises.

Vers constructeurs et les architectes

Les architectes et les constructeurs doivent être mieux impliqués dans les démarches territoriales, notamment les chartes forestières, les réunions thématiques organisées par les collectivités et l’interprofession. Si quelques architectes ont joué un rôle moteur en réalisant des constructions en bois de qualité et ambitieuses, l’ensemble de la profession doit prendre conscience de l’enjeu au niveau du territoire pour utiliser une ressource locale inépuisable quand elle est bien gérée.

Enfin, le plus difficile sera de convaincre les constructeurs leaders du marché afin qu’ils proposent à leur clientèle autre chose que le pavillon standard traditionnel en béton.

Cette sensibilisation à plusieurs niveaux sera le prochain axe central du nouveau plan d’action de la charte forestière pour la période 2013-2014.

la construction individuelle en bois -...

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