INFOINFOINFOINFOLETTRELETTRELETTRELETTRE VOLUME 2 NUMÉRO 6VOLUME 2 NUMÉRO 6VOLUME 2 NUMÉRO 6VOLUME 2 NUMÉRO 6

JUINJUINJUINJUIN 2012012012015555

Votre conseil d’administrationVotre conseil d’administrationVotre conseil d’administrationVotre conseil d’administration Messieurs Sylvain Bernier (président), Michel Guay (vice-président), Jean Côté (secrétaire-trésorier), Claude Boulet (administrateur), Normand Bédard (administrateur) et Denis Guertin (administrateur-substitut) Les administrateurs de la copropriété sont les personnes élues par l’ensemble des copropriétaires afin d’administrer la copropriété. Ils sont responsables de l’entretien, des contrats de service, des charges ainsi que de la gestion administrative de l’immeuble. En fait, ils doivent pourvoir au bon fonctionnement de l’immeuble. Les administrateurs peuvent décider que certaines responsabilités soient assumées par un gérant ou un gestionnaire de copropriété moyennant des frais. (http://toutsurmoncondo.com ) Les membres de votre CA et votre gestionnaire sont à préparer le bilan financier de la 1re année du complexe Le Laurier. Une première analyse nous permet de constater que notre santé financière est bonne. Nous préparons également le prochain budget. Le bilan financier et le prochain budget vous seront présentés lors de l’assemblée générale qui devrait avoir lieu au début du mois d’août. Nous vous enverrons incessamment la date et le lieu de la rencontre pour que vous puissiez planifier votre présence. En terminant, nous aimerions également souhaiter la bienvenue aux nouveaux copropriétaires. - Cynthia Couture et Sylvain Labrecque - Donald Fortin et Denise Jomphe - Johanne Legault et Alain Caron - Réal Dubois et Réna Grégoire - Gisèle Tremblay et Michel Tremblay

La gestion du condominiumLa gestion du condominiumLa gestion du condominiumLa gestion du condominium Marc Olivier VincentMarc Olivier VincentMarc Olivier VincentMarc Olivier Vincent,,,, gestionnairegestionnairegestionnairegestionnaire 514-236-6511 lelaurier@simplelogiciel.ca Le gérant ou le gestionnaire est la personne qui est mandatée par les administrateurs afin de s’occuper de la gestion quotidienne de l’immeuble : il n’est donc pas un employé, il est choisi par les administrateurs. On lui confère, par contrat, les services pour lesquels son mandat est requis, cela peut être une partie administrative (comme percevoir les frais mensuels, la comptabilité générale), mais peuvent également être de forme complète allant jusqu'à s’occuper des contrats de service. Son contrat détermine les services qui lui incombent et il est rémunéré à partir des frais mensuels de la copropriété. (http://toutsurmoncondo.com)

La vie en La vie en La vie en La vie en condocondocondocondo La piscine et les sLa piscine et les sLa piscine et les sLa piscine et les spaspaspaspas, une question de GBS…, une question de GBS…, une question de GBS…, une question de GBS… Le complexe Le Laurier met à votre disposition une très belle piscine chauffée et 3 spas. Toutefois, leur entretien est un sujet de préoccupations pour messieurs Denis Martel, notre concierge et Lévis Cantin, un copropriétaire qui participe à l’entretien des spas et de la piscine de manière bénévole. Ils s’acharnent à faire un entretien rigoureux qui exige beaucoup de temps. Saviez-vous que nous faisons des tests pour déterminer la qualité de l’eau tous les jours? De plus, une fois au deux semaines nous envoyons des échantillons d’eau dans un laboratoire pour analyser la turbidité de l’eau (https://www.inspq.qc.ca/eau-potable/turbidite) et la présence de coliformes fécaux (https://www.inspq.qc.ca/eau-potable/coliformes-fecaux). L’eau des spas est changée toutes les semaines et leur filtre aux 2 jours. Malgré tous leurs efforts, il pourrait arriver que les résultats des tests nous obligent à fermer la piscine et les spas pour corriger la qualité de l’eau. Les grands perdants seront les copropriétaires qui ne pourront plus profiter de leurs installations pendant le temps nécessaire pour ramener l’eau dans les normes gouvernementales québécoises. Je vous invite à consulter le site du ministère québécois responsable de la réglementation lorsqu’on parle de piscine et de spas pour un complexe de condominium comme Le Laurier. Vous serez surpris de constater la complexité des rôles, obligations et responsabilités de chacun. (http://www.mddelcc.gouv.qc.ca/eau/piscine/). Dernièrement, nous avons été surpris par les résultats de certains tests. Il y avait une quantité incalculable de coliformes fécaux dans un spa. Je laisse votre imagination réfléchir sur comment cela a pu arriver. Un nettoyage complet a été nécessaire avant de pouvoir le réutiliser. Vous verrez apparaître sous peu des affiches vous rappelant certaines règles de base pour que nous puissions tous profiter pleinement de notre piscine et de nos spas. De plus, vous aurez remarqué l’installation de deux douches extérieures sur nos terrasses. Ce ne sont pas des œuvres d’art contemporain, elles sont de véritables douches pour se rincer et enlever la crème solaire avant d’utiliser la piscine ou les spas. Il en va d’une question de santé pour l’ensemble des copropriétaires et pour faciliter le travail de messieurs Martel et Cantin. Poste Poste Poste Poste CanadaCanadaCanadaCanada

Avez-vous remarqué l’armoire à colis de Postes Canada dans la cage d’escalier de la tour Est ? Un membre de votre CA, Normand Bédard, cherchait à obtenir l’installation d’une boîte à lettres pour les résidents du complexe Le Laurier. Pendant sa traversée du désert avec Postes Canada, qui a duré plusieurs mois, ceux-ci ont lancé un programme pour installer des armoires à colis. Une réorientation de sa demande nous permet maintenant d’avoir une boîte à lettres. Nous avons eu en prime une armoire à colis qui nous évite d’aller au comptoir postal pour récupérer nos colis. Vous avez récemment reçu un courriel de Lyne Bergeron du bureau des ventes vous expliquant la procédure pour récupérer vos colis et remettre la clé. Vous trouverez également ces informations sur l’armoire à colis.

La vie en condoLa vie en condoLa vie en condoLa vie en condo L’assemblée générale des copropriétairesL’assemblée générale des copropriétairesL’assemblée générale des copropriétairesL’assemblée générale des copropriétaires L’assemblée générale annuelle (AGA) des copropriétaires a lieu une fois par année, comme son nom l’indique. Elle doit être tenue au plus tard 90 jours après la fin de l’exercice financier. Au complexe Le Laurier, notre année financière s’est terminée le 31 mai dernier. Donc, notre AGA se tiendra au plus tard à la fin du mois d’août. Notre gestionnaire est à la recherche d’un endroit pour la tenir. Aussitôt que nous aurons retenu une date et un lieu, nous vous en ferons part. Nous allons privilégier un soir de semaine pour favoriser la participation d’un maximum de copropriétaires. La tenue d’une AGA est un évènement important pour la gestion d’un complexe de condominiums comme Le Laurier. Nous considérons que cette rencontre annuelle est un rendez-vous privilégié pour tous les copropriétaires. C’est le moment où ceux-ci se rencontrent de manière officielle pour s’exprimer et prendre les décisions qui relèvent de la collectivité. Comme l’exercice du droit de vote lors de l’élection d’un gouvernement, c’est le devoir de chacun des copropriétaires d’assister à l’AGA et de démontrer que la gestion de la copropriété lui tient à coeur. Lors de notre dernière rencontre, messieurs Sylvain Bernier et Denis Guertin nous ont indiqué qu’ils ne se représenteraient pas sur le CA pour une deuxième année. Ils étaient bien heureux de contribuer et de participer au transfert de la connaissance du projet Le Laurier aux autres membres du CA. Leur présence lors de la dernière année a facilité la résolution de petits problèmes et nous a permis de suivre et de comprendre plus facilement l’évolution du complexe Le Laurier. Au nom des copropriétaires et des membres du CA, un gros merci pour votre temps. Exceptionnellement l’an dernier nous avions un poste de suppléance au CA (sans droit de vote). Cette année, nous avons cinq (5) postes à combler. Pour notre part (Michel Guay, Claude Boulet, Normand Bédard et Jean Côté), nous souhaitons tous accepter un nouveau mandat lors de l’AGA. Si l’AGA nous fait confiance, il restera un poste à combler. Le point de vue d’une femme serait grandement apprécié sur le CA. Nous espérons donc qu’il y aura des candidates. Le soir de l’AGA, nous laisserons la démocratie parler par la voix des copropriétaires.

Santé et SportSanté et SportSanté et SportSanté et Sport TennisTennisTennisTennis La saison du tennis extérieur est revenue et nous avons la chance d’avoir un magnifique terrain pour le pratiquer. Pour limiter le risque de blessures suite aux courses et mouvements brusques du tennis, pensez à bien vous échauffer. Le site de la fédération française du tennis vous propose dix conseils pour optimiser votre échauffement et par le fait même vos performances. http://www.fft.fr/jouer/tout-pour-bien-jouer/bien-sechauffer-avant-un-match-de-tennis Nous avons également depuis peu une ligue de tennis au complexe Le Laurier. Si vous désirez obtenir plus d’information ou

vous inscrire, vous pouvez communiquer, soit par courriel (jacques.durocher@videotron.ca) ou par téléphone (450-813-3803) avec Jacques DurocherJacques DurocherJacques DurocherJacques Durocher. Un petit défiUn petit défiUn petit défiUn petit défi Une série d’exercices qui dure 3 minutes et qui vous donnera de meilleurs résultats que simplement faire des redressements. http://www.mindbodygreen.com/0-20093/a-3-minute-plank-challenge-you-can-do-anywhere.html

Coin lectureCoin lectureCoin lectureCoin lecture Andrea Camilleri Camilleri est italien et surtout sicilien. Il adore jouer avec ses langues. La version française de ses romans a toujours une introduction pour expliquer le contexte du mélange des langues italienne et sicilienne. Le commissaire Montalbano, son personnage principal, vous fait découvrir toutes les spécialités de la cuisine sicilienne au hasard de ses enquêtes. Son dernier roman, « L’âge du doute » une bonne idée de lecture pour l’été. Vous désirez en savoir un peu plus sur Camilleri et son personnage fétiche, vous pouvez lire le dossier sur l’hyperlien plus. Bonne lecture http://www.slate.fr/story/89117/enquete-etrange-succes-du-commissaire-montalbano

AlimentationAlimentationAlimentationAlimentation Velouté d’asperges glacé au lait d’amandesVelouté d’asperges glacé au lait d’amandesVelouté d’asperges glacé au lait d’amandesVelouté d’asperges glacé au lait d’amandes Une recette que nous avons essayée. Simple et facile à réaliser et qui peut être également servie chaude. Vous trouverez la recette complète sur le site plus bas. Le lait d’amandes se trouve en petit format à l’épicerie naturelle L’EAUVIVE à St-Hilaire. Voici leur adresse et leur site web si vous ne connaissez pas encore l’endroit : 248, rue St-Georges, Mont-Saint-Hilaire (Québec) J3H2Y1 (http://www.eau-vive.ca). L’épicerie est située juste à côté de la boulangerie Le pain dans les voiles. http://www.consoglobe.com/recette-bio-veloute-glace-asperges-lait-d-amandes-cg?utm_source=newsletter_quotidienne&email=jcotesq@videotron.ca&utm_campaign=news_quoti_du_2015-05-24&autologin=&hq_e=el&hq_m=806237&hq_l=17&hq_v=e294741b6a Salade de radis et concombreSalade de radis et concombreSalade de radis et concombreSalade de radis et concombre

Nous restons dans la simplicité. Une salade croquante et rafraîchissante, à son meilleur quand on peut la préparer à partir de produits frais locaux. http://www.soscuisine.com/recette/salade-radis-concombre?utm_medium=email&utm_campaign=nonmember Poulet "Poulet "Poulet "Poulet "saltimboccasaltimboccasaltimboccasaltimbocca"""" Un classique saltimbocca alla saltimbocca alla saltimbocca alla saltimbocca alla RomanaRomanaRomanaRomana revisité avec des poitrines de poulet. Il y a des suggestions d’accompagnement à la fin de la recette. http://www.soscuisine.com/recette/poulet-saltimbocca?utm_medium=email&utm_campaign=nonmember Tout savoir sur l'artichaut dans nos assiettesTout savoir sur l'artichaut dans nos assiettesTout savoir sur l'artichaut dans nos assiettesTout savoir sur l'artichaut dans nos assiettes Vous aimez les artichauts ? Un dossier complet sur un légume qui a beaucoup de qualités. http://www.passeportsante.net/fr/Nutrition/EncyclopedieAliments/Fiche.aspx?doc=artichaut_nu&utm_source=intern&utm_campaign=quotidienne&utm_medium=newsletter&osde=OSD.jikxfgt_ej_xnyhwyqyt_yyt_iw

Un peu n’importe quoi…Un peu n’importe quoi…Un peu n’importe quoi…Un peu n’importe quoi…

Jean CôtéJean CôtéJean CôtéJean Côté

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RédacteurRédacteurRédacteurRédacteur

Que voyez-vous ? La réponse du mois passé. Un bébé, la tête du coté

gauche, les mains en haut au centre,

les pieds à droite.

DeuxDeuxDeuxDeux grandegrandegrandegrandessss véritévéritévéritévéritéssss

Petit test de logique.

Comment

arrive-t-on à

cette somme?

On travaille la

coucourde* un

peu. La

réponse le

mois

prochain.

* signifie la tête

dans le langage

de Camilleri