formation continue et développement international agent immobilier
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Agent Agent immobilierimmobilier
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Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme« Agent immobilier »
Durée : environ 60 minutes
Objectif de la soirée d’information
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AEC « Agent immobilier »
• agent immobilier
• agent hypothécaire (changements à venir)
Débouchés
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Le travail de l’agent immobilier
Nécessairement pour un courtier immobilier
Statut de travailleur autonome
Doit consacrer de nombreuses heures à sa profession
Surtout le soir et la fin de semaine
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Principaux défis
Développer sa clientèle
Se démarquer par rapport aux autres agents immobiliers
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Qualités requises pour réussir en tant qu’agent immobilier
Entrepreneur Facilité à communiquer Entregent Dynamisme Autonomie Sens de l’organisation Sens de la persuasion Disponibilité
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• Au Québec : 17 323
• Région de Montréal : 11 569
Source : ACAIQ – Rapport annuel 2008
Membres de l’ACAIQ(agents et courtiers)
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Voir la feuille dans la pochette
Source : ACAIQ – rapport annuel 2008
Répartition des membres par franchiseur
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• Bas taux d’intérêt
• Confiance des consommateurs dans l’immobilier
• Choix intéressant de propriétés à vendre
• Le marché de la revente immobilière de la région de Montréal est le plus solide qu’ailleurs au Canada
Marché de l’immobilier : facteurs positifs
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Organisme de contrôle qui assure la protection du public
Organisme à adhésion obligatoire (certificat obligatoire)
ACAIQAssociation des courtiers et agents immobiliers du Québec
(450) 462-9800www.acaiq.comwww.acaiq.com
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Il est possible de demander à l’ACAIQ de suspendre votre permis d’agent immobilier
Vérifier auprès de l’ACAIQ
Suspension de permis
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1. Obtention de l’AEC « Agent immobilier »
2. Réussite de l’examen de l’ACAIQ - note de passage : 70%
Conditions pour obtenir un certificat d’agent immobilier
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« Dans les 5 années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction criminelle ? »
« Dans les 5 dernières années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction à la Loi sur le courtage immobilier ou à une loi qui régit le courtage immobilier à l’extérieur du Québec relativement à la gestion d’un compte en fidéicommis ? »
Demande anticipée relative aux infractions criminelles : 125,00$ plus taxes
Voir feuille dans la pochette
Avis importantInfractions criminelles
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Programme de formation appelé à changer
Quand : 30 juin 2010
Quelle durée ?– programme actuel : 240 heures– nouveau programme : 570
heures
Avenir de la formation desagents immobiliers
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1. a) Diplôme d’études secondaires
ou
b) Avis d’évaluation comparative des études émis par le MICC(Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles)
ou
c) Expérience de travail reliée au domaine de la vente ou de l’immobilier
2. Être capable de réussir des études collégiales en français
Conditions d’admission
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Programme de formation
Évaluation immobilière I 45 h
Droit immobilier I 60 h
Mathématiques immobilières I 45 h
Loi sur le courtage immobilier 45 het ses règlements
Rédaction de contrats et documents 45 hrelatifs à l'immobilier
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• Charge de travail : prévoir au moins 5 à 10 heures de travail personnel par semaine en plus des cours
• Note de passage : 60%pour chaque cours
Exigences du programme
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1. Rencontres avec des courtiers immobiliers et hypothécaires
2. Simulation de l’examen de l’ACAIQ à la fin du programme
3. Atelier sur la fiscalité de l’agent immobilier par Revenu Canada et Revenu Québec
4. Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et Canada
5. Atelier sur les techniques de ventes
Activités extrascolaires
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Si vous êtes prestataire de l’assurance emploi ou de l’assistance emploi, informez-vous auprès de votre Centre local d’emploi avant de vous inscrire à un programme de formation, même si les cours ont lieu en soirée.
ATTENTION
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Frais(formation à temps complet)
Pour réserver votre place :
Droits d’admission : 200,00$(non remboursables)
Frais de scolarité : 1300,00$payables en deux versements
1er versement de 650,00$payables avant le début du programme
2ème versement de 650,00$au plus tard un mois après le début du programme
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Droits d’admission : 200,00$ (non remboursables)
Frais de scolarité
Évaluation immobilière I 45h 270,00 $
Droit immobilier I 60h 360,00 $
Mathématiques immobilières I 45h 270,00 $
Loi sur le courtage immobilier et ses 45h 270,00 $règlements
Rédaction de contrats et documents 45h 270,00 $relatifs à l'immobilier
Payables en deux versements égaux : avant le premier cours et au plus tard, un mois après le début du programme
Frais(formation à temps partiel)
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Les frais de scolarité incluent :
– les cours
– les livres ou les recueils de notes de cours
– la participation aux activités extrascolaires*
* Des conditions s’appliquent.
Frais (suite)
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Les frais de scolarité n’incluent pas la calculatrice ; vous devez vous présenter au premier cours de Mathématiques immobilières I avec la calculatrice suivante :
TEXAS INSTRUMENT BA II PLUSenviron 43,00$ + taxes
Calculatrice financière
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• jour : 108,00 $pour 1 session
• soir et fin de semaine: 46,00 $pour 1 session
N.B. Ces frais peuvent être sujets à changement.
Stationnement
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Vous avez déjà réussi des cours semblables?
Vous pensez que ces cours pourraient vous être reconnus?
Vous pouvez faire une demande de reconnaissance des acquis :
Documents requis :
formulaire relevé de notes officiel plan du cours réussi ou une description
officielle
Frais d’étude de dossier : 50,00$ pour chacun des cours visés
Reconnaissance des acquis scolaires
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• Examen et certificat :– Janvier 2010 : 1039,58 $
(taxes incluses)
• Renouvellement du certificat à chaque année
- Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes
Frais requis par l’ACAIQ
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Les frais peuvent être acquittés :
– par carte de crédit(Visa ou Mastercard)
– par carte de débit– par chèque certifié– par mandat poste
À noter : le collège accepte uniquement les chèques certifiés
Modalités de paiement
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• ACAIQ www.acaiq.com(450) 462-9800
• Chambre immobilière du Grand Montréal www.cigm.qc.ca(514) 762-2440
Frais à prévoir après la formation
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Frais à prévoir après la formation
•Courtier•Voiture•Cartes d’affaires•Pancartes•Publicité•Téléphone cellulaire•Utilisation d’Internet•Etc.
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• Vous pouvez être admissible à l’aide financière du gouvernement du Québec. www.afe.gouv.qc.ca ou au 1-877-643-3750
• En février 2011, vous obtiendrez un reçu pour fins d’impôt.
• Informez-vous auprès des courtiers immobiliers ; certains d’entre eux peuvent vous rembourser les frais de scolarité.
Aide financière
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Si vous être propriétaire d’un REER, vous pouvez généralement en retirer des fonds et participer au « Régime d’encouragement à l’éducation permanente » du gouvernement fédéral pour financer vos études ou celle de votre époux ou conjoint de fait. L’émetteur de votre REER peut vous donner plus de renseignements.
Vous pouvez aussi consulter le site Web suivant :www.cra-arc.qc.ca/tax/individuals/topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html
Aide financière
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En personne au Service de la formation continue : Sur rendez-vous seulement
En communiquant avec Line Boucher au (514) 364-3320, poste 111
À distance
En nous faisant parvenir votre formulaire d’inscription, le contrat de services éducatifs et le formulaire d’autorisation de prélèvement ainsi que le certificat de naissance et le relevé de notes ministériel de secondaire V.
Signez et nous retournez par télécopieur au (514) 364-9339 à l’attention deMadame Sylvie Ledoux.
Inscription
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• Preuve de scolarité ou d’expérience(Voir feuille orangée)
• Preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence permanente(Voir feuille orangée)
Documents requis à l’inscription
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Information générale Service de la formation continue
Line BoucherTel: (514) 364-3320, poste 111Télécopieur: (514) 364-9339
Courriel: [email protected]
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