Étude des besoins de représentation cadastrale volumétrique pour la gestion municipale:...

Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage

Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre

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ÉTUDE DES BESOINS DE REPRÉSENTATION CADASTRALE

VOLUMÉTRIQUE POUR LA GESTION MUNICIPALE: RÉSULTATS D’UN SONDAGE

Prof. Jacynthe Pouliot, a-g, Ph.D. ([email protected])

Abbas Boubehrezh Candidat à la maîtrise ([email protected])

Octobre 2013



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Pour certaines municipalités au Québec :

• Quels sont les usages actuels des plans cadastraux?

• Trouvent-t-elles leur contenu adéquat?

• Utilisent-t-elles les plans complémentaires (cadastre vertical)?

•Si oui, quelles informations?

• Combien d’entre elles aimeraient avoir une représentation volumique (3D) du cadastre?

•Si oui, pour quels usages?

Ce que vous découvrirez lors de cette présentation?

2



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Hypothèse: Une représentation cadastrale 3D serait nécessaire

Mise en contexte

Une copropriété divise verticale

Une représentation cadastrale volumétrique

(visualisée dans Google Earth)

3D

3



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Programme CRSNG

Projet de maîtrise de l'étudiant A. Boubehrezh

Fait suite aux 1re expérimentations en 2010

• Pouliot, Roy, Fouquet-Asselin, Desgroseillers

Un des résultats de cette 1re expérimentation

• Un réel intérêt de la part des municipalités envers le cadastre 3D

• Mais pour faire quoi?

4

Mise en contexte



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12 questions

Envoyé le 18 juin 2012

• Distribuer via les listes d'envoi de l'AGMQ (Association de géomatique municipale du Québec)

• Près de 259 courriels envoyés

Sondage via Internet

5



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48 répondants provenant de 21 villes et 15 MRC • Membres AGMQ 2013: 75 villes et 42 MRC

• Taux 30%

Plus de 1 répondant:

• Longueuil; 5

• Montréal; 4

• St-Hyacinthe; 3

• Blainville;2

• Lévis;2

6

Qui a répondu ?



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Qui a répondu ?

7

6

7

7

13

Autre

Aménagement du territoire/urbanisme

Évaluation foncière

Géomatique/Arpentage

26

10

8

6

5

1

Technicien/Assistant

Directeur/Chef de section

Professionnel/Analyste

Gestionnaire/Administrateur

Autre

Ingénieur



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Parmi les documents du système cadastral, lesquels utilisez-vous?

8

47%

100%

91%

57%

30%

63%

87%

50%

Tous les documents cadastraux

Au moins un des documentscadastraux

Plan cadastral

Plan complémentaire

Territoire rénové Territoire non rénové

74% des répondants étaient en territoire rénové



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Plan cadastral: Quelles informations utilisez-vous?

51% utilisent toutes les informations

9

60%

72%

79%

89%

96%

100%

Numéro de PC

Position relative par rapport

aux propriétés avoisinantes

Position des voies decommunication

Mesures officielles

Géométrie des lots

Numéros de lot



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Plus de 70% des répondants:

• Aménagement du territoire et urbanisation (85%)

• Zonage (usages communs) (77%)

• Permis de construction (70%)

• Taxation (évaluation foncière) (70%)

Plan cadastral: Quels usages?

87%

64%

100%

Voir les limites des propriétés

Produire des analyses spatiales comme

le calcul de superficie ou des…

Appui à la cartographie ou à la gestion

d’autres systèmes

10



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Plan cadastral : Contenu adéquat?

Oui 73%

Non 17%

Oui et Non

8%

Pas de réponse

2%

11



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Si non, pourquoi ?

• Devrait offrir un format de type shapefile ou geodatabase (3)

• Manque la 3e dimension (2)

• Devrait être sous la forme de polygones fermés

• Ne s'intègre pas bien à la matrice graphique

• Manque certaines informations comme l’adresse des propriétaires

12

Plan cadastral : Contenu adéquat?



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Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous?

43/48 répondants

13

Oui 54% Non

35%

Pas de réponse

11%



/21 14

Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous??

Si oui (23 personnes), alors quelles informations ?

• 42% utilisent toutes informations

54%

54%

69%

77%

85%

Vue en profil

Vue en perspective

Plan d'étage

Plan de localisation

Mesures officielles



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Si non, pourquoi?

• Aucun PC (8)

• Pas utile pour la gestion municipale (4)

• Ne me sert pas pour redresser les limites des municipalités…

• J'ignorais que des PC existaient pour notre secteur municipal

• La superposition de cadastre présente un conflit visuel sans solution adéquate pour l'objectif de la Matrice graphique

15

Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous?



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Besoin d’une représentation volumique (modèle 3D) ?

16

77% si exclut ceux où pas de cadastre vertical

Oui 63%

Non 35%

Pas de réponse

2%



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Si oui, alors quelles informations ?

• Les mesures officielles dont Volume, Longueur, et Superficie (80%)

• Limite des parties privatives et communes, et la forme 3D de la propriété (65%)

17

89% 96%



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Si oui, pourquoi? (30 personnes)

18

69%

53%

97%

Voir les limites des propriétés (visualisation 3D des

propriétés)

Produire des analyses spatiales 3D comme le calcul

de volume ou des analyses de voisinage

Appui à la cartographie ou à la gestion d’autres

systèmes

Plus de 70% des répondants:

• Taxation (évaluation foncière) (77%)

• Permis de construction (71%)

• Aménagement du territoire et urbanisation (70%)

• Zonage (usages communs) (70%)

(70%)

(70%)

(85%)

(77%)



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Si non, pourquoi? (17 personnes)

• Pas ou peu de cadastral vertical, donc pas besoin (6)

• La lecture de plans 2D est suffisante, donc pas utile (2)

• Nous ne sommes pas rendu là dans nos projets géomatique (2)

• Pas urgent, on doit compléter la rénovation cadastrale 2D avant de commencer des projets de cadastre 3D

• Nous utilisons un outil fait par une firme externe qui converti la donnée pour que nous l'adaptions à notre matrice graphique

• Le traitement se fait par la taxation

• Pourrait nous apporter une surcharge de travail

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Usages actuels des plans cadastraux?

• Usage fréquent pour les limites de propriété mais surtout en appui à d’autres systèmes ( Amén. Territoire)

Leur contenu adéquat?

• Oui, à 73%

Utilisation des PC?

• Oui, à 54%, pour les mesures officielles et les plans d’étage

Cadastre 3D?

• Oui, à 63%

• Et pour quels usages?

• Sensiblement les mêmes que les plans cadastraux ( taxation)

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En résumé



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Ces résultats ont servi à la production d’un modèle cadastral 3D (travaux de Abbas)

• ex. on doit afficher les mesures officielles, on doit pouvoir distinguer les parties privatives et communes, on aimerait avoir de la texture photo-réaliste,

Devrions-nous interroger d’autres utilisateurs?

• Travaux actuels avec les notaires

Devrions-nous imaginer un produit du style matrice graphique 3D?

• Travaux de thèse de C. Wang

Devrions-nous exploiter des techniques d’acquisition de données 3D mieux adaptées pour la production 3D?

• Travaux de maîtrise de M. Vasseur

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Et la suite…



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REMERCIEMENTS

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