Enquête publique sur le projet de modification du PLU (février 2010)Jean-Pierre Schosteck, Maire de Châtillon, ment délibérément dans le journal de la ville sur des modifications au PLU qu'il est justement en

train de soumettre à enquête publique, et qui sont clairement indiquées dans le rapport et sur les panneaux d'information

Dans Châtillon-Informations

Dans le Châtillon-Informations du mercredi 16 février 2010 (diffusé avant la fin de l'enquête publique sur la modification du PLU qui se clôt le 20 février), le maire de Châtillon écrit l'éditorial suivant en page numérotée 1 :

« Mise au point

C’est devenu une habitude! Chaque proposition que nous faisons en matière d’urbanisme, et particulièrement en ce qui concerne le Cœur de Ville, donne lieu à diffusion d’informations fallacieuses, qui tendent à dénaturer les objectifs du projet.

J’ai par exemple, indiqué moi-même, à plusieurs reprises, que la hauteur maximale admise en centre ville serait celle de l’immeuble du 10, rue Gabriel Péri. De même, il est hors de question, je l’ai dit plusieurs fois, de construire tout le long de l’allée Henri Barbusse.

La modification du PLU en Cœur de Ville doit nous permettre, en autorisant une augmentation modérée des hauteurs, de construire des logements sociaux et une crèche.

Est-ce scandaleux?

Est-ce scandaleux de vouloir répondre aux attentes des Châtillonnais en matière de logement social?

Est-ce scandaleux de vouloir créer des places supplémentaires en crèche afin de répondre aux besoins des familles châtillonnaises?

Aux yeux de certains, il semble bien que oui! La contestation sournoisement orchestrée en sous-main va compliquer la réalisation de ce projet, qui, de surcroît, n’est à l’heure actuelle ni parfaitement défini, ni même certain d’être mené à son terme.

Un peu gênés, tout de même, certains admettent qu’il faut des crèches et du logement social, mais... ailleurs! « Pas chez nous! »

Alors sur cette affaire, comme sur d’autres, sachons raison garder, et privilégier l’intérêt général. C’est en tout cas, “Châtillon Informations” ce à quoi mon équipe municipale s’attache.

Jean-Pierre SCHOSTECK

Député-Maire de Châtillon »

En page numérotée 37, le maire de Châtillon apporte la réponse ci-dessous :

1/3

Faux, aucun immeuble de 10 étages n’est prévu. Ça, c’était avant 1983.

à la contribution suivante à la « page de l'opposition » (page numérotée 36) de Jérôme Desquilbet pour Châtillon écologie solidaire :

Modification du plan local d'urbanisme : NON aux nouvelles tours de 10 étages

(texte complet en annexe).

Dans les documents soumis à enquête publique

Sur le panneau d'information « UA » téléchargeable sur le site de la ville et apposé au service d'urbanisme à côté de la table où les documents sont à la disposition du public, il est clairement indiqué :

MODIFICATIONS ENVISAGÉES DU P.L.U

UAd

HAUTEUR MAXIMALE

16 m à l’égout du toit et 21m au faîtage

(immeuble référence du 10 rue G. Péri)

UAd secteur 1

HAUTEUR MAXIMALE

35 m à l’égout du toit, soit R+10

(panneau en annexe)

Dans le Rapport de présentation de la modification du PLU, page 27, il est écrit :

en secteur UAd :

sur l’îlot délimité au document graphique ci-dessous en secteur 1 comprenant des séquences de barres d’habitation de grande hauteur existantes : la hauteur maximale est limitée à 35 mètres soit R+10.

(page en annexe)

Les mensonges diffusés à grande échelle par le maire de Châtillon

Mensonge 1 :

« Faux, aucun immeuble de 10 étages n’est prévu. »

Réfutation du mensonge 1 :

Il y a bien un secteur R+10 : le secteur UAd-Secteur 1, au carrefour du 8 mai 1945.

2/3

Mensonge 2 :

« […] la hauteur maximale admise en centre ville serait celle de l’immeuble du 10, rue Gabriel Péri »

Réfutation du mensonge 2 :

La hauteur maximale admise en centre ville ne sera pas celle de l’immeuble du 10 rue Gabriel Péri puisque cette « norme » est justement dépassée par une modification du PLU soumise à l'enquête : le secteur UAd-Secteur 3 (le long de l'avenue de Verdun, au sud de la rue Timbaud) passe de 16m/21m (R+6) ce qui est (sensé) correspondre au 10 rue Gabriel Péri, à une nouvelle hauteur maximale de 24m (R+7) .

Conclusion

Nous estimons que ces deux mensonges, diffusés à grande échelle dans le journal municipal, sont de nature à modifier le cours de l'enquête publique, et mettent singulièrement en doute la sincérité de la municipalité de Châtillon sur la réalité des projets d'urbanisme qu'elle prévoit.

Jérôme Desquilbet11 rue de Chartres

92320 Châtillon

Annexes (6 pages)

Page de couverture du Châtillon-Informations du 17 février 2010

Page numérotée 1 du Châtillon-Informations du 17 février 2010 (éditorial)

Page numérotée 36 du Châtillon-Informations du 17 février 2010 (« page de l'opposition »)

Page numérotée 37 du Châtillon-Informations du 17 février 2010 (« réponse du maire »)

Panneau d'information « UA » (mention du R+10)

Page 27 du Rapport de présentation de la modification du PLU (mention du R+10)

3/3

F E V R I E R 2 0 1 0

N ° 2 41Ch@t llonnformations

Ch@t llonnformations

Tous mobiliséspour

la propreté !

Le bicentenairede Chopin à laMédiathèqueet auConservatoire

Fadela Amarainaugurela Maisondes QuatreVents

La Ville agit, vous aussi !

COUVERTURECampagne pour des trottoirs propres ISite Internet de la Ville IV

VIE MUNICIPALE Tramway 2Inauguration de la Maisondes Quatre Vents 3Urbanisme 4Déchèterie mobile 5Lutte contre les déjections 7Elections régionales 8

SERVICES MUNICIPAUXThéâtre 9Médiathèque 10Le Mois Chopin 11Ciné Gouter et ciné-club 12Cinéma 13Activités des seniors 14Prévention au CMS 15

VIE ECONOMIQUEZoom sur les entrepreneurschâtillonnais 16Nouveaux commerçants 23Forum de l’emploi 24Nouvelle directricede la Mission Locale 25

CHÂTILLON PRATIQUE 17 à 22

PAGES JEUNESSEBureau Information Jeunesse 26Forum des Jeunes pour les jobs d’été 27Nouvelles activités au Kid Club 28

VIE LOCALESalon toutes collections 29Nouveaux professionnelsde santé 30Guynemer 31Souvenir Français 32Chorale à la Folie Desmares 33

Maîtrise des Hauts-de-Seine 33Trait de Mémoire 34Accueil de jour à Sainte-Anne d’Auray 38

PAGE OPPOSITION 36Libres propos de Jean-Pierre Schosteck 37

VIE SPORTIVEFootball 39Volley ball 40

1 � Châtillon Informations n° 241

SO

MM

AIR

EN

° 2

41

C’est devenu une habitude! Chaque proposition que nousfaisons en matière d’urbanisme, et particulièrement ence qui concerne le Cœur de Ville, donne lieu à diffusiond’informations fallacieuses, qui tendent à dénaturer lesobjectifs du projet.

J’ai par exemple, indiqué moi-même, à plusieurs reprises,que la hauteur maximale admise en centre ville seraitcelle de l’immeuble du 10, rue Gabriel Péri. De même, ilest hors de question, je l’ai dit plusieurs fois, de construiretout le long de l’allée Henri Barbusse.

La modification du PLU en Cœur de Ville doit nouspermettre, en autorisant une augmentation modérée deshauteurs, de construire des logements sociaux et unecrèche.

Est-ce scandaleux?

Est-ce scandaleux de vouloir répondre aux attentes desChâtillonnais en matière de logement social?

Est-ce scandaleux de vouloir créer des placessupplémentaires en crèche afin de répondre aux besoinsdes familles châtillonnaises?

Aux yeux de certains, il semble bien que oui! Lacontestation sournoisement orchestrée en sous-main vacompliquer la réalisation de ce projet, qui, de surcroît,n’est à l’heure actuelle ni parfaitement défini, ni mêmecertain d’être mené à son terme.

Un peu gênés, tout de même, certains admettent qu’ilfaut des crèches et du logement social, mais… ailleurs!« Pas chez nous! »

Alors sur cette affaire, comme sur d’autres, sachons raisongarder, et privilégier l’intérêt général. C’est en tout cas,ce à quoi mon équipe municipale s’attache.

Jean-Pierre SCHOSTECKDéputé-Maire de Châtillon

“Châtillon Informations”Mairie de Châtillon : 01 42 31 81 81 - Site internet : www. ville-chatillon.frE-mail : journal@chatillon92.frDirecteur de la publication : Jean Pol HINDRÉRédactrice en chef : Dominique ALBASINIRéalisation-Impression : Desbouis Grésil Imprimeur - 01 69 83 44 66Imprimé avec des encres végétales sur papier issu de la gestion durable des forêtsPublicité : France Régie - Tél. : 01 41 53 00 90Photos : Service information Sophie LIEDOT, sauf mention contraireDépôt légal : 6341 P

É D I T O

Mise au point

Châtillon Informations n° 241� 36

P A G E O P P O S I T I O N

“Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’au bout pour que vous puissiez le dire”. Voltaire

Nos propositionsNous défendons deux projets majeurs pour lesjeunes :•Une Maison des jeunes, centrale et convi-

viale, ouverte pour TOUS les jeunes deChâtillon, afin de réunir tous les quartiers,toutes les cultures et toute la diversitéChâtillonnaise. Cette Maison des jeunes seraità la fois un lieu de convivialité et d’interac-tivité, un lieu d’expression artistique et cultu-relle, un espace d’accompagnement avec dessalles de travail, un point internet, gérée pardes professionnels, un lieu où pourraient seretrouver toutes les associations en lien avecles jeunes, comme par exemple celles quiaident à la création d’entreprise, mais aussitoutes celles qui œuvrent dans le domaine dela prévention.

• Un conseil de la jeunesse, afin que les jeunespuissent être consultés sur ce qui les concerneau premier plan, qu’ils puissent donner leuravis sur la vie citoyenne et soumettre despropositions.

Les jeunes sont très demandeurs à participerà la vie de leur ville, à être des citoyens à partentière et à prendre la place qui est légitime-ment la leur.

La politique du maireNous l’avions déjà dit et nous le maintenons. Lemaire a une conception de la politique pour lesjeunes qui se résume à un adage simple, voiresimpliste : nous ne voulons pas voir les jeunesdes quartiers populaires traîner dans la ville etsurtout sortir de leur quartier et se mêler aux

autres jeunes. Pour cette politique du chacundans son coin, la mairie crée pour eux, aucompte-gouttes, et là où ils habitent, des lieuxoù ils peuvent se rassembler. Quant aux autresjeunes, le Maire considère qu'ils ont les moyensd'aller se cultiver et se divertir à Paris. Lesstructures en place, si elles ont le mérite d’exis-ter sont le plus souvent petites, éclatées dansla ville, exclusives de chaque quartier et nerépondent pas suffisamment aux besoins réels,faute de moyens adaptés. L’adjoint à la jeunesseest invisible et le service jeunesse, manifeste-ment en roue libre, est concentré à peu prèsuniquement sur le quartier Vauban.

Une nouvelle illustrationde cette politique ferméesur chaque quartier : la Maisondes quatre ventsCette salle (une cinquantaine de mètres carrésgrand maximum au sol) apporte un début deréponse aux besoins des habitants du quartierdu stade laissés à l’abandon depuis des annéeset, vue la taille réduite des locaux en question,aux besoins des habitants de la tour Jean Bouinet de la rue George Sand. Comme le disait lui-même le responsable de l’Amicale des loca-taires lors de l’inauguration de la maison, leshabitants du quartier ont été très étonnés devoir le maire leur rendre visite en 2008 soit…25 ans après avoir été élu une première fois.Pour l’instant pas de projet bien établi et del’auto gestion, les jeunes du quartier parlentessentiellement de soutien scolaire et demaintien du lien social.

Très bien, et c’est mieux que rien, mais c’estun emplâtre sur une jambe de bois ! À quandune véritable politique de la jeunesse pour laville?

Quartier des Arues et Centre-Ville : venez donner votre avisUn dernier mot pour indiquer aux citoyensChâtillonnais qu’ils ont jusqu’au samedi20 février pour se rendre à l’enquêtepublique sur la révision du Plan Local d’Ur-banisme et donner leur avis sur un registreapproprié à la fois sur l'avenir du quartier desArues (le long des voies SNCF) et le Centre-Ville. Nous pensons pour notre part que cesdeux quartiers doivent devenir deux éco-quartiers avec toutes les dimensionssociales, environnementales et écono-miques que cela implique. Tout au contraire,les projets proposés ne font qu’ajouter desimmeubles sans vision d’ensemble et aumépris des conditions de vie des Châtillon-nais, comme dans l’impasse Henri Barbusse.

Martine Gouriet,conseillère générale et conseillère municipale

Patrick Widloecher,Catherine Doiret,

Alain Fabart,Françoise Montseny,Christiane Gourdin,

conseillers municipaux pour le partisocialiste et Châtillon pour Tous

www.gouriet.com

En décembre 2009, Patrick Devedjian, président duConseil Général des Hauts-de-Seine, s’est émud’un possible retard dans la mise en service dutramway T6 Châtillon-Viroflay, aujourd’hui prévueen 2012. Le Conseil Général avait retenu en 2001un tramway sur pneus de type Translohr mais laRATP ne l’a toujours pas commandé ; la régieinvoque désormais un défaut de financement.Il est vrai que l’acquisition de ce matériel roulantest onéreuse - 240 millions d’euros - et la tech-nologie du tramway sur pneu apparaît très peufiable, avec de surcroît un coût d’exploitation

élevé, au regard du retour d’expérience de Cler-mont-Ferrand où un tel matériel est en service.Aucune interconnexion ne sera d’ailleurs possibleavec les lignes de tramway existantes de la région,lesquelles utilisent toutes des rames sur rail.Dès l’annonce du projet en 2001, nous avonsdénoncé l’incohérence d’un tel choix. Las, nosélus sont restés indifférents aux légitimes inter-rogations des Châtillonnais exprimées lors desdiverses réunions de concertation. À l’évidence,l’avis des contribuables a été bafoué.Nous ne pouvons que soutenir la RATP qui semble

défendre nos impôts bien mieux que nos élus. Ilimporte cependant que le sud de notre départe-ment se dote d’un transport collectif supplémen-taire, fiable et performant, alors que la ligne 13 estsaturée.Souhaitons que la RATP, qui est le payeur, seraégalement le décideur et optera pour un tramwaysur rail.

Jackie BoulayConseiller municipal Mouvement Démocrate

Jackie.boulay@yahoo.fr

La politique de la jeunesse à Châtillon

Allez massivement dire non aux nouvelles toursde 10 étages de Monsieur SCHOSTECK en refusantla révision du plan local d'urbanisme<http://www.ville-chatillon.fr/plu.php>Il y avait eu une telle pression lors de l'enquêtepublique du dernier PLU que Monsieur SCHOSTECKavait dû limiter la hauteur des nouveaux immeublesà du R + 4 + combles ou une hauteur maximalede 21 m pour qu'il puisse être accepté.Maintenant que le PLU a été adopté, Monsieur

SCHOSTECK espère faire sauter ce verrou en auto-risant la construction de tours de 7 à 10 étagesjusqu'à 35 m à l'égout du toit (notamment dans lazone du « Cœur de ville » et le secteur délimité parl'avenue de la République, le boulevard de laLiberté, la rue de Chartres, la rue Perrotin et laCoulée Verte). Monsieur SCHOSTECK va donc conti-nuer à donner les clefs de la ville au bétonneursdurant les 10 prochaines années.Si vous souhaitez un développement équilibré de

Châtillon dites NON à ces modifications du planlocal d'urbanisme et exigez un programme dedéveloppement des équipements publics pouréviter l'asphyxie de notre ville (agrandissementdes écoles, crèches, locaux associatifs, améliora-tion des lignes de bus…)

Jérôme DesquilbetChâtillon écologie solidaire

http://chatillon.ecologiesolidaire.frchatillon@ecologiesolidaire.fr

Les jeunes doivent avoir toute leur place à Châtillon. Ils ont des idées : écoutons-les.

Le tramway T6 Châtillon – Viroflay joue l’arlésienne.

Modification du plan local d'urbanisme : NON aux nouvelles tours de 10 étages

37 � Châtillon Informations n° 241

L I B R E S P R O P O S

C’est formidable de vouloir parler à ma place. Ce qui est dit sur la jeunesse est un tissu de mensonges.

La politique de la jeunesse existe à Châtillon, mais comme dans beaucoup d’autres secteurs, ma seule faute estd’être discret sur ce qui se fait, parce que pour l’équipe municipale, agir véritablement ce n’est pas simplementvouloir tirer la gloriole politicarde ! Ce qui est dit sur la Maison des Quatre Vents et ce quartier, que « je n’aidécouvert qu’en 2008 », est d’une monstrueuse absurdité. Et je pèse mes mots !

Faux, aucun immeuble de 10 étages n’est prévu. Ça, c’était avant 1983.

Au nom de la majorité municipale,libres propos de Jean-Pierre Schosteck,député-maire de Châtillon

Il est faux de dire que la RATP est le seul payeur : elle finance 1 % du projet. Comme il est indiqué en page 2,la construction du tramway Châtillon - Viroflay est cofinancée par l'État (à hauteur de 16 %), la Région Île-de-France (50 %), le Conseil général des Hauts-de-Seine (20 %), le Conseil général des Yvelines (13 %) et la RATP (1 %).

Les quartiers d’habitat collectif

et d’activités

secteur 2

secteur 3

secteur 1

secteur 2

secteur 3

secteur 2

secteur 3

secteur 1

secteur 2

secteur 3

UA correspond aux quartiers urbains traditionnels composés d’habitat collectifet d’activités telles que commerces, arti-sanat, services et équipements publics.

Un P.L.U pour le développement raisonné de CHÂTILLON • Janvier 2010

UA

Con

cept

ion

réal

isat

ion

Mac

ardi

er &

Vai

llant

01

39 6

2 60

07

UAd UAdsecteur 1• HAUTEUR MAXIMALE35 m à l’égout du toit, soit R+10

secteur 2• HAUTEUR MAXIMALE16 m à l’égout du toitet 21 m au faîtage(immeuble référence du 10 rue G. Péri)

secteur 3• HAUTEUR MAXIMALE24 m à l’égout du toit, soit R+7

secteur 2• HAUTEUR MAXIMALE16 m à l’égout du toitet 21 m au faîtage(immeuble référence du 10 rue G. Péri)

• HAUTEUR MAXIMALE15 m à l’égout du toit, soit R+4+combles

• HAUTEUR MAXIMALE16 m à l’égout du toit et 21m au faîtage (immeuble référence du 10 rue G. Péri)

• Créer une véritable dynamique commerciale et de services

• Remettre en valeur le marché communal et le supermarché

• Accroître l’offre de stationnement public

• Moderniser et améliorer l’habitat collectif • Diversifier l’offre locative par la construction

de logements sociaux

• Reconstituer une façade urbaine structurée le long de l’avenue de Verdun en prévision du tramway

• Créer un mail piéton en cœur d’îlot

• Prendre en compte en amont les préoccupations environnementales

OBJECTIFS POUR LE CŒUR DE VILLE

MODIFICATIONS ENVISAGÉES DU P.L.U

UAa UAa

••• EXPO PLU CHATILLON 3 Px:EXPO PLU CHATILLON 2007 2 06/01/10 11:22 Page2

27/36

toit, soit R+4+combles ou R+4+étage en retrait ou 16 m à l’acrotère dans le cas d’une toiture-terrasse. - en secteur UAd : la hauteur maximale autorisée est définie par rapport aux cotes de nivellement de l’immeuble sis au 10, rue Gabriel Péri, soit une hauteur maximale de 16 m à l’égout du toit et de 21 m au faîtage. Nota En UAa, UAb et UAe, en cas d’un étage en retrait, celui-ci devra avoir un recul de 1,50 m minimum par rapport à toutes les façades, à l’exception des façades implantées sur les limites séparatives joignant l’alignement, une hauteur de 4 m maximum entre l’acrotère de la façade concernée et l’acrotère ou l’égout de l’étage en

toit, soit R+4+combles ou R+4+étage en retrait ou 16 m à l’acrotère dans le cas d’une toiture-terrasse. - sur l’îlot délimité au document graphique ci-dessous en secteur 2, la hauteur maximale autorisée est définie par rapport aux cotes de nivellement de l’immeuble sis au 10, rue Gabriel Péri, soit une hauteur maximale de 16 m à l’égout du toit et de 21 m au faîtage, soit R+6. - en secteur UAd : - sur l’îlot délimité au document graphique ci-dessous en secteur 1 comprenant des séquences de barres d’habitation de grande hauteur existantes : la hauteur maximale est limitée à 35 mètres soit R+10. - sur l’îlot délimité au document graphique ci-dessous en secteur 2, la hauteur maximale autorisée est définie par rapport aux cotes de nivellement de l’immeuble sis au 10, rue Gabriel Péri, soit une hauteur maximale de 16 m à l’égout du toit et de 21 m au faîtage, soit R+6. - sur l’îlot délimité au document graphique ci-dessous en secteur 3, la hauteur maximale autorisée est de 24 m soit R+7.

Nota En UAa, UAb, UAd et UAe, et à l’exception des façades implantées sur les limites séparatives joignant l’alignement, s’il est prévu un étage en retrait, la façade de celui-ci devra avoir :

o un recul de 1,50 m minimum par rapport à toutes les façades. Cette distance de 1,50 m minimum sera mesurée perpendiculairement à