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DEPARTEMENT DE LA HAUTE-SAVOIE

VILLE de EXCENEVEX

CONSTRUCTION DE 18 VILLAS JUMELEES

notice descriptive sommaire mise à jour : mai 2017

Maîtrise d’Ouvrage:

SCCV Le Moulin du Lac Square Aristide Briand – BP 10

74201 THONON LES BAINS CEDEX

Tél : 04 50 26 10 10

Fax : 04 50 26 10 30

Courriel : infimo@chablitat.com

Internet : www.chablitat.com

LES VILLAS SERONT CONFORMES AUX

EXIGENCES DE LA NORME RT2012.

Terrassements – VRD Terrassement en pleine masse.

Drainage périphérique au-dessus des fondations.

Canalisations eaux usées, eaux pluviales en PVC de diamètre

approprié.

Terrasses en dallettes béton posées sur lit de sable

Maçonnerie Conception selon les préconisations de l’étude de l’ingénieur

béton.

Rez-de-chaussée : Dallage ou dalle en béton armé, épaisseur

selon étude béton armé

Etages : Dalle pleine en béton armé, épaisseur selon étude

béton armé.

Murs périphériques en aggloméré de 20 cm d’épaisseur.

Murs mitoyens entre villas en béton armé, épaisseur selon

étude structure.

Charpente – Couverture – Zinguerie Charpente avec traitement insecticide.

Couverture en tuiles sur film d’étanchéité.

Plates-bandes et bandes de rives en sapin blanc de pays.

Lambris en sapin fixés sous ou sur chevrons pour débords de

toiture.

Chéneaux et descentes en zinc.

Dauphins fonte en pieds de chute sur les zones carrossables.

Tuiles photovoltaiques en toiture.

Menuiseries extérieures – Vitrerie - Occultations Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant à

faible émissivité.

Occultation par volets roulants PVC manuels (sauf WC et salle

de bains).

Volets roulants sur les Vélux (sauf salles de bains)

Menuiseries intérieures Portes d’entrée à âme isolante, finition laquée, serrure de

sûreté à 3 points.

Menuiseries intérieures composées d’huisseries sapin et portes

à peindre. Garnitures de portes en aluminium anodisé.

Faces de placards coulissantes toute hauteur (rails haut et

bas) à panneau mélaminé (aménagement intérieur à la

charge de l’acquéreur).

Escalier intérieur et garde-corps en bois avec barreaudage ,

finition vernis incolore.

Cloisons – Doublages- Faux-plafonds Doublage intérieur des murs par complexe isolant (10 cm

d’isolant et plaque de plâtre).

Cloisons de distribution intérieure des logements de type

Placostil de 7 cm d’épaisseur avec isolant phonique

(hydrofuge dans les pièces humides), posées sur ossature

métallique.

A l’étage, faux-plafonds composés de plaques de plâtre

vissées sur ossature métallique, suspendue sous charpente

avec isolation thermique.

Isolation en plafond dans les garages (finition brute).

Peinture A/ Peinture extérieure

Enduit de façade de type crépis (finition selon choix de

l’architecte).

Lasure sur les bois apparents.

B/ Finition intérieure des logements

B1 – Murs

Séjour-cuisine-dégagement-WC : peinture lisse blanche

Salle de bains : peinture lisse blanche sur les zones non

faïencées

Chambres : papier-peint, pose à joint vif ou peinture lisse

blanche (au choix de l’acquéreur).

Placards : peinture lisse blanche

Peinture blanche sur les menuiseries

Vernis incolore sur les escaliers et mains courantes

B1 – plafonds

Enduit gouttelette (grain fin) sur plafonds des pièces sèches.

Enduit gouttelette (grain fin) avec peinture blanche dans les

WC, salle de bains et celliers.

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Carrelage – Faïences – sols stratifiés

Carreaux de céramiques à surface émaillée, pose droite,

format 40/40 dans toutes les pièces sauf les chambres et le

dégagement de l’étage. Plinthes assorties

Parquet stratifié dans les chambres et le dégagement de

l’étage, plinthes assorties.

Faïences décoratives toute hauteur au droit de la baignoire

ou de la douche.

Habillage face de baignoire et tablette éventuelle carrelés.

Serrurerie – Portes de garages Portes de garage métallique de couleur blanche. Manœuvre

manuelle,

Garde-corps métallique en étage.

Sanitaire Raccordements en attente pour évier, lave-vaisselle et lave

linge.

Baignoire acrylique de chez Ideal Standard de couleur

blanche, mitigeur bain/douche modèle Olyos de chez Ideal

Standard avec flexible et douchette 3 jets.

Meuble vasque modèle Ulysse de chez Ideal Standard (plan

vasque en grès émaillée, meuble sur pied blanc, miroir 80x105

cm de haut et éclairage par leds). Mitigeur Olyos de chez

Ideal Standard.

WC : cuvette et réservoir 3/6 litres, abattant double PVC.

Distribution eau chaude et eau froide en tubes cuivre

anticorrosion ou polyéthylène réticulé, vidanges et

évacuations en tubes PVC.

Robinet de puisage extérieur.

Chauffage Gaz – eau chaude sanitaire Production d’eau chaude et chauffage par chaudière

individuelle gaz.

Radiateurs en aciers laqués alimentés par tubes cuivre ou

polyéthylène réticulé encastrés, implantation suivant étude

thermique.

Sèche serviette dans les salles de bains.

Electricité - Courants faibles Equipement intérieur des logements conforme à la norme

NFC15-100.

Point lumineux sur la terrasse et vers la porte d’entrée munis

d’applique (modèle à choisir par l’architecte)

Prise de courant étanche sur la terrasse.

Antenne de radiotélévision permettant la distribution des

programmes TNT captés sur le site.

Raccordement des prises conjoncteurs installées au réseau

général de téléphone.

Panneaux photovoltaïques en toiture.

Ventilation Ventilation mécanique contrôlée simple flux avec aspiration

dans bains, wc, cuisine et cellier.

Aménagements paysagers

Clôtures périphériques.

Grillage métallique souple de 1 m de haut entre jardins.

Espaces extérieurs engazonnés à l’exception des zones de

circulations et de stationnement en enrobé ou stabilisé

(localisation selon plan masse)

Eclairage de la voirie commune par lampadaires.

Batterie de boites aux lettres à l’entrée de la résidence

Aménagement paysager conforme au plan masse établi par

l’architecte.

Clauses Particulières Les cotes relevées après exécution des travaux peuvent être

supérieures ou inférieures à celles indiquées sur les plans dans

une tolérance de 5% (cinq pour cent).

Toute modification de prestations sera précisée par une fiche

de travaux. Certaines modifications pourront entraîner un

décalage de la date de livraison du logement.

La présente notice descriptive est établie à titre indicatif. Elle

a une vocation commerciale et n’a aucune valeur

contractuelle.

Le constructeur se réserve le droit de modifier certains détails

de construction ou de prestations définis dans ce document

dans le but d'apporter une amélioration technique,

esthétique ou réglementaire.

Dans le cas ou les délais d'approvisionnement de certains

matériaux ou matériels ne seraient pas compatibles avec le

respect du planning des travaux, le constructeur se réserve le

droit de les remplacer par des matériaux disponibles de

qualité similaire.