N° PROJET

TEL.: 78.87.77

office@archdie.lu

MARCDIESCHBOURG

FAX.: 78.87.79

Dessiné Par : Vérifié Par :

CLIENT

PROJET

OBJET

P L A N D 'A U T O R I S A T I O N

L-2167 LUXEMBOURG21,RUE DES MUGUETS

ARCHITECTES S.A.

DEMANDE DE MODIFICATION PONCTUELLE DU PAP

SOLUDEC Development sàrl

à Niederanven

2017 24

CW MD

\\app1\projets$\NIEDERANVEN_IMMEUBLES RESIDENTIELS ET MAISONS_ 2017 24\03_PHASE AUTORISATIONS PAP\03.1 AUT PAP\DOCUMENTS\PARTIE GRAPHIQUE\2017 24_AUT P GR_PAP.pln

ARCHITECTE MAITRE D'OUVRAGE ADMINISTRATION

MODIFICATION VERIF PARDATE DESS PAR

A

B

C

REFERENCEECHELLE

DATE AUT PAP1:250

INDICE

dépe

ndan

ceca

r por

t tp

ZHab

P

ZHab

Pdé

pend

ance

car p

ort t

p

anne

xe tp

anne

xe tp

anne

xe tp

hc m

ax 7

,00m

hc m

ax 7

,00m

hc m

ax 7

,00m

t2, h

f max

11,

00m

pent

e m

ax 4

0°

t2, h

f max

11,

00m

pent

e m

ax 4

0°

t2, h

f max

11,

00m

pent

e m

ax 4

0°

t2, hf max 11,00m pente max 40°

hc max 7,00m

ha m

ax 5

,00m

ha m

ax 5

,00m

ha m

ax 5

,00m

ha m

ax 5

,00m

ha m

ax 5

,00m

annexe tp

ha max 5,00m

évacuation EP

évac

uatio

n EP

via

can

alis

atio

n

BLO

CK

A

BLOCK B

Zone

ver

te d

' util

isat

ion

exte

nsiv

e

(pro

tect

ion

riviè

re)

végé

tatio

nde

nse

à en

leve

r

N

16,30

3,00

6,50

14,0

0

11,5

0

7,00

8,25

8,25

3,00

6,24

6,00

6,00

6,00

11,50

3,003,00

11,50

3,00

12,48

12,94

13,255

7,59

10,94

3,00

16,5

0

6,00

6,00

11,50

6,00

7,25

8,25

6,00

11,50

3,003,00

9,825

7,25

7,25

4,00

4,00

min

2m

5,00

6,50

5,00

3,00

3,00

3,00

11,5

0 6,00

6,00

4,18

5

2,502,502,50

min

2m

TP 2

52,2

0

TP 2

53,3

0

TN 2

52,0

0

+/- 0

,00

= 25

1,50

+/- 0

,00

= 25

1,50

+/- 0

,00

= 25

2,20

+/- 0

,00

= 25

2,20

+/- 0

,00

= +2

53,2

0

AA

AA

BB

BB

11

11

CC

=251

.62

FEa=

249.

55FE

b=24

9.91

FEc=

249.

61

CC

=252

.30

FEa=

250.

92FE

b=25

0.83

FEc=

250.

81

CC

=253

.15

FEa=

251.

54FE

b=25

1.48

CC

=252

.73

FE=2

51.2

3

CC

=253

.45

FE=2

51.4

5

Rue

de

Mun

sbac

h -

CR 1

32

trot

toir

trot

toir

Rue de Mensdorf

trottoir

Rue de Munsbach

94/2

874

91/1

700

DN

300-23.27m-13,32‰

DN300-23.84m-9.23‰

DN

800-44.61m-14,57‰

DN

800Sb-71.09m-12,66‰

a bc

a bc

DN1400

DN1400Sb

EU v

ers

rése

au e

xist

ant

EU v

ers

rése

au e

xist

ant

EU v

ers

rése

au e

xist

ant

251.

63

251.

42

251.98

251.93

252.12

251.73

251.

34

251.84

251.75

252.

08

251.

74

251.

93

251.

71

252.

82

252.48

253.13

253.

01

252.

60

252.29

252.3125

2.55

253.

30

253.

34

253.

48

252.77

253.10

251.

36

251.

47

251.

29

251.06

250.81

251.40

251.41

251.

35

252.25

252.

25

251.

75

251.

41

251.

37

250.75

250.74

250.76

250.81

250.

99

251.

40

251.

56

251.

32

250.

88

251.

6925

1.22

253.

22

253.

08

253.

79

253.

46

252.59

252.

41

252.

95

252.

76

253.

50

253.03

251

252

252

251

253

253

253

253

253

TERR

AIN

2S:

38

m2

TERR

AIN

2S:

38

m2

TERR

AIN

1 bi

sS:

131

m2

LOT

2S:

376

m2

LOT

1S:

367

m2

LOT

3S:

1 7

52 m

2

P6

P5

P4

P3

P2

P1

végé

tatio

n de

nse

- à c

onse

rver

végé

tatio

n de

nse

- à c

onse

rver

par

tielle

men

t

évac

uatio

n EP

via

foss

é ou

vert

3 pa

rkin

gop

tionn

elle

limite cadastrale existante

ancienne limite cadastrale

ZHabP zone d'habitation principale

limites de surfaces constructiblepour constuctions destinéesau séjour prolongé -annexe toit plat

accès bâtiment (habitation - garage)

Légende hors légende type

construction existante à démolir

entrée de garages et / ou emplacement privé

arbre existant à enlever

PAPsurface totale du PAP : 26,43 aressurface terrain: 24,94 aressurface à céder à la commune : 1,49 ares (5,70 % de la surface totale du PAP)

hors PAPsurface terrain 1bis: 1,31 aressurface terrain restante: 7,38 ares

Zones définies au PAG: MIXTE Zone mixte

ZPAP Zone soumise à un PAP

Légende type PAP:

Délimitation du PAP et des zones du PAG:

Délimitation du PAP

Délimitation des différentes zones du PAG

Courbes de niveaux:

Terrain existant

Terrain remodelé

Nombre de niveaux:

I, II, III, ... Nombre de niveaux pleins

+1, 2, ...R Nombre d'étages en retrait

+1, 2, ...C Nombre de niveaux sous combles

+1, 2, ...S Nombre de niveaux en sous sol

Hauteur des constructions:

hc-x Hauteur à la corniche de x m

ha-x Hauteur à l'acrotère de x m

hf-x Hauteur au faîte de x m

Types, dispositions et nombre des constructions:

oc Constructions en ordre contigu

onc Constructions en ordre non contigu

x-mi x maisons isolées

x-mj x maisons jumelées

x-mb x maisons en bande

Types et nombre de logements:

x-u x logements de type unifamilial

x-b x logements de type bifamilial

x-c x logements de type collectif

Formes de toiture:

tp Toiture plate

tx (y%-z%) Toiture à x versants, degré d'inclinaison

Orientation du faîte

Gabarit des immeubles (plan / coupes):

Alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé

Limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé

Alignement obligatoire pour dépendances

Limites de surfaces constructibles pour dépendances

Limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines

Limites de surfaces constructibles pour avant-corps

Délimitation des lots / îlots:

Lot projeté

Ilot projeté

Terrains cédés au domaine public communal

Degré de mixité des fonctions:

min x% Pourcentage minimal en surface construite brute à dédier au logement par construction

x% y% Pourcentage minimal et maximal en surface construite brute de logement par construction

x% Pourcentage obligatoire en surface construite brute de logement par construction

Espaces extérieurs privés et publics:

EVP Espace vert public EVp Espace vert privé

ADJ Aires de jeux ouverte au public

Espace extérieur pouvant être scellé

Voie de circulation motorisée

Espace pouvant être dédié au stationnement

Chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne

Voie de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre

Plantations et murets:

Arbre à moyenne ou haute tige projeté Arbre à moyenne ou haute tige à conserver

Haie projetée

Haie à conserver

Muret projeté

Muret à conserver

Servitudes:

Servitude de type urbanistique

Servitude écologique

Servitude de passage

Elément bâti ou naturel à sauvegarder

Infrastructures techniques:

Rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales

Canalisation pour eaux pluviales

Canalisation pour eaux usées

Fossé ouvert pour eaux pluviales

Pour une meilleure visibilitédu PAP, la végétation dense

existante n'est pas représentée.

Limite PAG

Limite PAG

Limite PAG

rue de Munsbach

Pour une meilleure visibilitédu PAP, la végétation denseexistante n'est pas représentée.

Limite PAG

rue de Munsbach

rue de Mensdorf

rue de Munsbach

+/- 0,00 = 251,50

HA

max

5,0

0m

6,00

HF

max

11,

00m

(max

10,

5m à

l'ax

e)

HC

max

7,0

0m (m

ax 6

,5m

à l'

axe)30

°-40

°

TE 2

51,5

0

PAP

Lim

ite P

AG

Terrain 2

Rue de Munsbach

trotto

ir

limite

cad

astra

le e

xist

ante

limite

cad

astra

le e

xist

ante

Gabarit maximum

HA

max

5,0

0m

+/- 0,00 = 252,00

TE 2

52,5

0

PAP

Rue de Munsbach

trotto

ir

limite

cad

astra

le e

xist

ante

Terrain 3

TE 2

52,5

0

TP 2

52,5

0

Gabaritmaximumcar port tp

P1 P2 P3

Gabarit ferme voisine

HC

max

7,0

0m (m

ax 6

,5m

à l'

axe)

HC

max

7,00

m (m

ax 6

,5m

à l'

axe)

HA

max

5,0

0m

HA

max

5,0

0m

+/- 0,00 = +253,20HC

max

7,0

0m (m

ax 6

,5m

à l'

axe)

HF

max

11,

00m

(max

10,

5m à

l'ax

e)

HF

max

11,

00m

(max

10,

5m à

l'ax

e)

HF

max

11,

00m

(max

10,

5m à

l'ax

e)

30°-

40°

Terrain 3 Terrain 2 Terrain 1 Terrain 1bis

Rue de Munsbach

trotto

ir

trotto

ir

TE 2

51,0

0

TE 2

52,0

0

TE 2

53,0

0

Gabarit maxim

umGabarit maximum

Gabarit maximum

PAP

P3 P6

3,67 ares116,62m2 267,4m2

177,m2 oc-mj 1-ut2+tp hf 11,00m II+1C

LOT 2 3,76 ares LOT 3 17,52 ares116,62m2 267,4m2 533,44m2 1051,m2

177,m2 oc-mj 1-u 942,86m2 oc-mi 7-ct2+tp hf 11,00m II+1C t2+tp hf 11,00m II+1C

LOT 1

AA 1:250 BB 1:250

11 1:250

27.06.2017

Plan d'implantation, coupes AA et BB, axonométries