de marseille - les nouveaux constructeurs · esprit de ville en toute sérénité… villa étoile...
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Profitez de Marseille
côté NatureSavourez votre nouvelle douceur de vivre
Marseille c’est aussi 111 villages qui la composent avec convivialité, modernité et simplicité. Situé à proximité du quartier résidentiel de Château Gombert dans le XIIIe arrondissement, la Rose, petit quartier villageois vous attend et vous apporte, au quotidien, toutes les facilités de vie, dans une ville en constante mutation.Marseille, capitale européenne de la culture 2013 se prépare et se pare de mille feux pour un avenir rayonnant et prospère.
A deux pas de Marseille centre-ville, la résidence Villa étoile est idéalement bien desservie.
Au pied de la résidence, la station de métro la Rose vous facilite l’accès pour vous rendre, en très peu de temps, à la Gare TGV-Saint Charles ou au centre ville. De plus, les accès autoroutiers à quelques minutes vous apportent un gain de temps et une plus grande liberté pour tous vos déplacements.Au quotidien, commerces de proximité, grande surface, collège, écoles, services administratifs …
La Rose est uN quaRtieR coNçu pouR RépoNdRe aux Modes de vie ModeRNes et vous faiRe pRofiteR d’uNe douceuR de vie tRès RecheRchée.
MaRseiLLe, La beLLe phocéeNNe offRe a tous ses habitaNts uNe quaLité de vie pRoche de La NatuRe. soLeiL, MeR bLeue, espaces veRts, coLLiNes et caLaNques appoRteNt uNe douce iMpRessioN de vacaNces, toute L’aNNée...
Vue de la résidence vers le massif de l’Etoile.
Le Vieux-Port Château-Gombert
Château-Gombert
esprit de ville en toute Sérénité…Villa étoile conjugue la modernité d’une architecture aux lignes épurées et l’élégance des enduits blancs associés au bois naturel, uN habitat actueL et haRMoNieux. Villa étoile, une situation idéale pour votre nouvelle adresse et profiter ainsi de tous les plaisirs de la ville dans un environnement naturellement verdoyant et sécurisé.Les appartements contemporains sont spacieux et bien agencés. Les séjours sont prolongés par des terrasses ou jardins privatifs permettant d’apprécier, en toute quiétude, les vues sur le massif de l’étoile ou sur les espaces boisés de la résidence.
Les + de
• Une résidence intimiste, close et sécurisée
• Architecture contemporaine
• Appartements avec balcon, terrasse ou jardin du T1 au T5
• Au cœur d’un espace boisé, avec jardin d’enfants
• Vues dégagées vers le massif de l’étoile
• Parking en sous-sol et stationnements extérieurs
viLLa étoiLe, votRe Nouveau jaRdiN de viLLe….
votre nouveau
Bien-être intérieur
• espaces communs
- Le hall d’entrée est conçu par un architecte décorateur
- portes palières à âme pleine
- aménagements paysagers des espaces verts
- espace boisé préservé
- jardin d’enfants
• Décoration et confort
Le groupe Les nouveaux Constructeurs s’engage au maximum de la certification !
Par ses choix techniques, le groupe Les Nouveaux Constructeurs anticipe la règlementation qui deviendra obligatoire en 2013 et vous propose dès aujourd’hui d’habiter un logement certifié Promotelec Bâtiment Basse Consommation Effinergie®*.
Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, vous avez la garantie de concilier facilement :
• Confort
• Qualité de vie
• Performance énergétique permettant une réduction de vos factures **.
BBCBâtiment Basse Consommation
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51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
F
G
Logement énergivore
Logement économe
VILLA ETOILE
- carrelage en 33x33 dans toutes les pièces
- salles de bains et salles d’eau décorées de faïence
- Radiateur porte-serviettes dans les salles de bain
- plan vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la
salle de bains principale
- volets roulants dans le séjour
- placards équipés de portes coulissantes
- terrasses avec dalles
• sécurité
- accès à la résidence commandé par un digicode
et un vidéophone
- porte d’accès au parking télécommandée
- porte palière avec serrure de sûreté 3 points
- Résidence entièrement close
* Villa etoile fera l’objet d’une demande de label Bâtiment Basse consommation énergétique, BBc effinergie ® auprès de l’organisme certificateur promotelec, délivré à l’achèvement des travaux. ** concerne le chauffage, l’eau chaude sanitaire et ses auxiliaires.
concevons votre eSPaCe de vie
La quaLité et L’innoVation pour un DéVeLoppement DuraBLe
« Les Nouveaux constructeurs » est un promoteur
immobilier français expérimenté, solide et responsable,
implanté également en allemagne et en espagne.
depuis plus de 40 ans, nous avons conçu et livré plus de
60 000 maisons et appartements de qualité.
Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire
au contact de nos partenaires pour le bien-être de nos
clients.
« Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort »
créateur D’espaces De Vie Depuis 40 ans
Résidences d’habitation ou maisons individuelles,
chacun de nos programmes immobiliers est une
réalisation singulière s’insérant au mieux dans son
environnement. proches de vous, nos équipes sont
implantées localement pour mieux anticiper vos
attentes en connaissant les projets d’aménagements et
les spécificités de chaque quartier.
« Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes »
un Lieu unique qui Vous ressemBLe
tous nos appartements et maisons témoignent de
notre ambition : faire de votre acquisition un lieu à votre
image. à votre écoute, nos collaborateurs sont là pour
vous guider dans votre choix, vous conseiller pour votre
financement, vous aider à satisfaire vos exigences.
tout au long de la concrétisation de votre projet
immobilier, nos équipes spécialisées dans chaque
domaine sont à vos côtés dans le cadre de relations que
nous voulons fondées sur la confiance.
« Nous mettons notre expérience et notre écoute
au service de votre projet »
à Marseille, noS réaLiSationS de référence
opéra Verde - marseille 13e
Les terrasses de Bois Luzy - marseille 12e
terrasses de Van Gogh 12e campagne clérissy - marseille 12e
METROSaint Just
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Avenue de la Rose
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Avenue des Olives
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Les Bessons
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Vers centre-ville
Vers La Valentine
Vers Plan de Cuques
MalpasséSaint-Just
La Rose
Saint-Mitre
Saint-Jérôme
I.U.T
FacultésAix-Marseille III
Ecole PolytechniqueUniversitaire de Marseille
Le Merlan
Château-Gombert
Ecole Sup Info
Trav. Charles Susini
Vers La Batarelle
Vers Allauch
Vers A7
Av. Louis Blériot Trave
rse de Party
Chemin des Grives
Traverse de la Baume Loubière Boulevard Bara
Avenue du Prado
VIIe
VIIIe
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IIe Ier Ve
IVe XIIe
XIIIe XIVe XVe
Xe VIe
Tunnel Prado Carénage
A55
A50
EspaCE dE vEntEFace au Casino de St Jérôme
Angle rue Appert et chemin de Château Gombert13013 Marseille
tél. 0805 405 485 N° Vert - appel gratuit depuis un poste fixe
www.LnC.fr
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supermarché st jérôme
commerces de proximité
supermarché ste Marguerite
supermarché Merlan
supermarché château-Gombert
théâtre du Merlan
stade municipal
tennis
piscine
piscine
parc font obscure
espace vert
COMMERCES
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LOISIRS
ESPACES VERTS
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ENFANTS
collège a. arthaud
collège Malraux
Lycée professionnel
Lycée privé charlotte Grawitz
collège Renoir
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Lycée diderot
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SERVICES
La poste
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