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Alors que l’espace se raréfi e, bien optimiser son intérieur devient une priorité. Voici donc quelques conseils pour gagner de la place…

Faire la chasseaux espaces mortsQue votre habitat soit plus ou moins spacieux, l’important est de l’organiser en toute cohé-rence, en utilisant les espaces sous un escalier ou dans les angles par exemple. L’autre op-tion est d’exploiter au maximum les murs grâce à des étagères, installées de différentes ma-nières, droites, en escalier ou en zigzag. Pensez également à la hauteur sous plafond, en parti-culier au-dessus des portes : ils peuvent être des endroits idéaux pour y nicher des boîtes de rangement ou des livres.

Bien structurer l’ensembleSi votre salon et votre salle à manger ne font qu’un, n’hésitez pas à structurer l’espace en décollant le canapé du mur, afi n de créer une fausse séparation.

On peut aussi disposer des étagères ou une bibliothèque pour séparer l’espace en deux parties, ou opter pour des portes coulissantes transpa-rentes qui structureront la pièce en donnant une impression de grandeur. Côté salle à manger, de nouveaux meubles sont modulables, passant de 2 à 4 ou 6 places en un tournemain. N’hésitez pas également à choisir du mobilier escamo-table, qui se rabat contre un mur ou disparaît dans un cof-frage. N’oubliez pas aussi que les lits et canapés suffi sam-ment hauts peuvent être de for-midables espaces de range-ment, si l’on place sous leur sommier des coffres, des tiroirs ou des grands paniers.

L’art de l’artifi ceLes bars américains dans un séjour ou une cuisine peuvent aussi être de bonnes options de rangement. Et pour créer des illusions d’optique, on pose des miroirs ou on réalise une déco-ration murale graphique qui donnent des impressions de grandeur.

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s’y retrouver. Voici quelques

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également des versions inter-

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métier : les home stagers n’ont jamais été aussi demandés. Retour sur

cette mise en beauté à forte valeur ajoutée…

LE HOME STAGING OU

L’ART DU RELOOKING EXPRESSAstuce

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Le home staging, né aux États-Unis dans les

années 70, a été inventé afin d’aider les visi-

teurs, et potentiels acquéreurs, d’une de-

meure, à se l’approprier. En effet, quand on

entre dans un logement déjà occupé, il n’est

pas toujours facile de se visualiser dedans si

les murs sont couverts de photos de famille ou

si la décoration est très personnelle. Les goûts

des personnes âgées ne sont pas toujours

identiques à ceux des primo-accédants qui

pourraient leur acheter leur bien ! Des études

menées par Avéo, l’un des leaders du do-

maine, ont démontré que cette pratique per-

mettrait de réduire le délai de vente de 120

jours à 35 seulement… Si les professionnels

de ce secteur sont de plus en plus nombreux

et peuvent faire effectuer les travaux pour un

montant proportionnel à 4 % du prix de vente

du bien immobilier, se retrousser les manches

permet d’obtenir quelques résultats de ma-

nière plus économique.

En zone neutre

Un bien habité est souvent encombré de nom-

breux souvenirs qui constituent autant de re-

poussoirs pour l’acheteur en puissance. Le

temps des visites, mieux vaut donc remiser au

placard les photos de famille, les décorations

exotiques ramenées de vos vacances, les

trophées sportifs et les dessins d’enfants.

Toile vierge, l’espace doit être vide de tout ef-

fet personnel, afin que les hôtes puissent s’y

projeter à leur tour. C’est aussi l’occasion de

repeindre les murs en blanc : cette teinte

agrandit l’espace tout en lui conférant pro-

preté et fraîcheur. Vous adoriez peut-être votre

papier peint à grandes fleurs roses mais votre

but est de quitter les lieux le plus rapidement

possible ; il faut donc agir presque comme si

vous n’étiez déjà plus chez vous. Profitez-en

pour stocker à l’écart les meubles qui ne vous

sont pas indispensables : il est beaucoup plus

difficile de rendre attrayante une pièce trop

encombrée.

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De petites touches soigneront la mise en

scène. Ce peut être une bougie allumée, un

plaid savamment plié sur le dossier d’un cana-

pé, un bouquet de fleurs sur la table… Autant

de détails presque imperceptibles qui dégage-

ront une atmosphère chaleureuse. Enfin, pour

convaincre les plus sceptiques sans réaliser

de gros travaux, il est possible de faire dessi-

ner par des architectes des retouches vir-

tuelles par ordinateur, afin d’illustrer les amé-

nagements qui peuvent être réalisés.

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d’ailleurs à proposer ce service, pour finaliser

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Les revêtementsIls s’avèrent une solution de facilité pourrecouvrir le sol des balcons. Toutefois, avant de porter votre choix sur l’un d’eux, rensei-gnez-vous auprès de votre syndicat decopropriété ou de votre mairie, car le poids maximal de charge du balcon (fi xé en général à 350 kg maximum par mètre carré) ainsi que l’aspect esthétique des matériaux utilisés sont soumis à un règlement très strict.

NatureLes dalles de bois apportent douceur et cha-leur aux balcons froids et bétonnés. Le cail-lebotis, une essence exotique, est équipée de picots qui favorisent l’écoulement d’eau et sèchent donc rapidement. On en trouve aussi en pin, en acacia, en teck, en bankirai, mais aussi en bois composite qui propose une large gamme de teintes. Ces dalles à « clipser » peuvent être entourées par un

paillage de galets ou de pouzzolane. Pour une imitation du jardin, l’idéal est d’installer une pelouse artifi cielle, en dalle ou en rou-leau, garantie anti UV pour garder sa belle couleur verte. À l’instar d’une moquette, le gazon synthétique est tout doux pour les pieds…

DesignLe carrelage, en grès ou en terre cuite, est le revêtement le plus avantageux. Résistant, économique, facile d’entretien et disponible dans diverses teintes, il offre un large éventail de possibilités créatives. L’ardoise est de plus en plus tendance sur les terrasses. Elle existe sous forme de dalles polies ou brutes – attention, le sol devient alors glissant en cas de pluie – mais aussi en paillettes concassées. Celles-ci peuvent être rempla-cées par des copeaux de caoutchouc, plus légers et agréables au toucher.

Ardoise, bois, carrelage ou pelouse artifi cielle… Le sol du balcon répond à des exigences esthétiques mais aussi pratiques et juridiques.

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