c&c news

C&C Magazine | 1

L e M a g a z i n e D U g R O U P e C & C i M M O B i L i e R

C&CNEWSN°2 |

Construire l’avenir

2001201110 ANS

N O S C O N S T R U C T I O N S | V O T R E M A G A Z I N E

www.ccimmobilier.com

dEpUIS plUS dE 10 ANS,lE GROUpE C&C IMMOBIlIERCONSTRUIT l’AVENIR.

admirez...Aux portes de Thionville et Manom, face au Château de la Grange, un programme unique démarrera en 2011.

L’éVèneMenT à ThiOnViLLe en 2011

LE DOMAINEDU CHÂTEAUTHIONVILLE - MANOM

<=50

51 à 90

91 à 150 Réglementation thermique actuelle (1)

- label BBC / Effinergie

Valeurs en KWhEP/m2 SHON/an (concerne le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude et l'éclairage).(1) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur.

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

LE DOMAINE DU CHÂTEAU

- label THPELE DOMAINE DU CHÂTEAU

BâtimentBasse Consommation

L’éVèneMenT à ThiOnViLLe en 2011

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eDiTORiaL

4 VISITE : VUES DE L’INTéRIEUR

12 RENCONTRES : PARTNERS & CO

22 RéALISATIONS EN COURS 2010>2012 : CONSTRUIRE AUJOURD’HUI

26 RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION : ANTICIPER L’AVENIR

32 RéALISATIONS DEPUIS 2001 : FLASHBACK

42 LOTISSEMENT EN COURS : LOTISSEMENT ECO-LOGIQUE

46 IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES : BUSINESS CLASS

50 DéTAILS ET VALEURS AJOUTéES : DANS LE DéTAIL

75 C&C ET LE SPORT : LA RAGE DE VAINCRE

77 NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITé ET RéFéRENCES : 10 ANS D’ENGAGEMENT

Il est temps de mettre en avant notre différence. Notre différen-ce, celle de nos programmes immobiliers : réalisés, en cours et en projets. Thionville, Manom, Terville, Hayange, Cattenom, Stuckange, Garche, Hagen, Woippy village, Hettange-Grande, Roussy le Village, Rodemack, Yutz, Metz... etc.

Toutes nos réalisations, résidences en cours de constructions et projets futurs sont dans ce catalogue ainsi que les détails de nos réalisations.Ces détails qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos programmes immobiliers.Créée il y a 10 ans, la société C&C immobilier connaît une croissance constante depuis 2001. Notre société doit surtout sa réussite à son po-sitionnement dans la construction de petites et moyennes résidences possédant des prestations de hautes qualités.Notre philosophie est d’apporter une qualité de réalisations, qui per-mette à nos résidences de se démarquer par rapport à la construction de logements dit ‘’basiques’’.Bien plus qu’un argument publicitaire, la qualité d’un produit possède une valeur. Elle constitue la raison d’être de tout investissement et les fondements d’une société.Il en a toujours été ainsi dans le passé et en sera de même pour tous les projets de la société C&C Immobilier à venir.Ce catalogue vous permettra d’apprécier toutes nos résidences et pro-jets déjà réalisés ainsi que ceux en cours de construction pour 2011-2012. Ce catalogue comprend aussi toute une partie consacrée aux hommes et femmes qui font, chaque jour, l’image de notre réussite, les détails et finitions de nos résidences réalisées y figurent également, vous pourrez donc constater la qualité de nos réalisations immobiliè-res.

Haute Qualité et Références...

Cédric COLANERIDirecteur Général

Groupe C&C COLANERI SARL

ensemble, construisons l’avenir.

L’incertitude du futur se nourrit bien souvent du

conditionnel. C&C immobilier offre, au contraire, à ses

clients de nombreuses certitudes quant à leur avenir.

Visite d’une résidence de qualité à la ligne résolument

contemporaine et stylée, la villa aurélia à Thionville-

garche.

VISITE

VUES dEl’INTÉRIEUR

VISITE DE L’APPARTEMENT TéMOIN

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photos : Etienne delorme

home sweet homeIl est l’heure de rentrer chez vous, tout commence dans le vaste hall de votre résidence où vous pouvez déjà apprécier les qualités des finitions sans failles. le carrelage en grès ceram, la toile de fibre de verre au mur et les peintures de qualité.

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Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010

First ClassAssis confortablement dans votre sofa, vous jouissez du panorama qui s’offre à vous et la qualité des finitions vous renvoie à la satisfaction d’ap-précier pleinement la justesse de votre placement.

VISITE

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Résidence Villa Margaux à Hagen 2010

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VISITE

C&C Magazine | 8

Résidence Villa Margaux à Hagen 2010

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Living at homeToutes les pièces de votre appartement respirent la sérénité, et vous savourez chaque jour le plaisir de votre achat. l’espace des pièces à vivre a été calculé pour vous apporter l’équilibre parfait entre le montant de votre investissement et le confort à vivre.


VISITE

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C&C Magazine | 11

embarquement immédiatQualité et rigueur de finitions sont les maîtres-mots pour définir votre résidence, en traversant les cou-loirs qui vous ménent à votre box en sous-sol, vous ressentez le plaisir d’habiter une villa d’exception. Votre résidence à été conçus pour que votre satisfaction ne souffrent d’aucune restriction.


C&C Magazine | 12

partners&Co.

il n’y aurait pas de succès sans nos partenaires et

nos clients, ils contribuent à faire notre image au

quotidien. zoom sur ces acteurs, fidèles partenaires,

entreprises, clients et collaborateurs de la première

heure de C&C.

RENCONTRES

AURORE COLANERIdIRECTION

Aurore Colaneri a vu démarrer l’entreprise à sa première heure et a su apporter toute son expé-rience passée dans la gestion de l’entreprise.

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AURéLIE BAILLETASSISTANTE dE dIRECTION

SERGE TISSIERRESpONSABlE dU SAV

STéPHANE MARIUCCICHEF d’ENTREpRISE

“Cela fait à présent 2 ans que je travaille pour C&C immobilier, j’ai fait mon BTS en alternance chez eux et j’ai choisi d’y rester pour les respon-sabilités que l’on me confie chaque jour ainsi que l’ambiance familiale qui y règne. C&C est une entreprise dynamique. Je pense que c’est ainsi que la société est perçue.”

“Je travaille pour Costantini France , je suis régulièrement le service après-vente des bâti-ments construits par C&C Immobilier, je dois dire que la qualité des finitions est incompa-rable, bien évidemment nous sommes dans le bâtiment, ce sont chaque jour, des hommes et des femmes qui y travaillent et cela n’empêche pas aux problèmes de survenir. Mais nous sommes là, et c’est mon job de les régler.”

“Nous réalisons la première résidence Basse Consommation d’énergie pour la société C&C Immobilier, le futur est à présent une réalité pour leurs clients. J’ai été présent sur les pre-miers chantiers de la société, nous connaissons bien l’entreprise C&C, en tant qu’ingénieur et directeur de la société Etudia, nous mettons toutes nos connaissances au services des résidences du groupe, afin de contribuer au développement de la société pendant les 10 prochaines années.”

RENCONTRES

“SI ON A PRIS LE SOIN DE BIEN S’ENTOURER, LE COLLABORATEUR RESPONSABLE PREND 99 FOIS SUR 100 LA DéCISION QUE VOUS AURIEz SOUHAITéE, VOIRE, DE TEMPS à AUTRE, UNE DéCISION MEILLEURE”J. C.

JEAN CAMPRUBIARCHITECTE dplG

Jean Camprubi a acquis une solide réputation dans sa région, la lorraine, il a activement participé à construire l’image du Groupe C&C Immobilier depuis la toute première heure : «J’ai appris à connaître Cedric Colaneri, nous travaillons ensemble depuis maintenant 10 ans, il est sérieux, efficace, créatif et il posséde une déter-mination qui a permis à son entreprise, d’être l’un des acteurs majeurs dans son activité».

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RENCONTRES

CHRISTOPHE zAULIdIRECTEUR COSTANTINI FRANCE & lUXEMBOURG

Entre C&C et l’entreprise Costantini, nous es-sayons toujours de travailler dans la confiance. Il arrive parfois qu’il y ait des tensions et il faut alors se faire entendre. Mais je dois dire que M. Colaneri est un homme très consciencieux, à l’écoute des ses acquéreurs et qui assure un bon suivi auprès d’eux. Il fait le maximum pour les satisfaire. Il a aussi une très bonne relation avec nous, afin de nous faire part au mieux des désirs et exigences de chaque client.Cette confiance acquise depuis près de 7 années, nous permet d’envisager l’avenir et de construire sereinement.

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CéDRIC COLANERIdIRECTEUR ET GÉRANT dE C&C IMMOBIlIER

Homme de décisions et visionnaire, Cédric Colaneri à créer son entreprise il y a 10 ans. Son objectif est de développer le groupe C&C Immobilier pour en faire l’un des acteurs majeurs de l’immobilier dans l’Est de la France. Notre entreprise possède une image de marque irréprochable et différente et nous allons conti-nuer à développer des programmes immobiliers d’exceptions afin de cultiver cette différence.

“CONSTRUIRE, C’EST COLLABORER AVEC LA TERRE : C’EST METTRE UNE MARQUE HUMAINE SUR UN

PAySAGE QUI EN SERA MODIFIé à JAMAIS.”Marguerite yourcenar

MAÎTRE GILBERT BUHLERNOTAIRE

Je travail avec C&C Immobilier, depuis maintenant près de 4 ans, notre équipe rédige les actes de vente notariés des clients qui investissent dans leur programme. le sérieux et la qualité de travail de l’entreprise C&C nous permet de collaborer en toute confiance dans notre métier de conseil dans la relation client.

RENCONTRES

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ALEXANDRE LORRAINCHEF d’ENTREpRISE

JéRÔME COTTETCHEF INGÉNIEUR

“ Je suis chef d’entreprise et ingénieur VRd, je dirige la Société d’Ingénierie Mosellane. pour la société C&C Immobilier, je gère les d’aménagements urbains, les études de fluides, les études de réseaux et les études d’assainis-sement. Cedric Colaneri et son équipe sont des gens compétents qui, chaque jour, oeuvrent pour permettre aux Thionvillois d’accéder à la propriété. Nous travaillons actuellement sur tous les projets en développements du groupe. ”

“ J’exerce la fonction de directeur de travaux pour le secteur bâtiment chez Costantini France. Je m’occupe des conducteurs de travaux qui sont responsables de différents chantiers pour des donneurs d’ordres privés ou publics. Toutes les personnes qui travaillent sur ces chantiers sont sous ma responsabilité.pour C&C, nous avons réalisé un grand nombre de résidence sur divers secteurs géographiques. l’exigence est très élevée sur les finitions, plus que ce qui se pratique aujourd’hui chez les autres promoteurs. Chaque chantier est un prototype. Cela nous amène à nous poser des questions bien particulières sur des détails techniques ou sur des problèmes à résoudre, pour qu’à la fin nous ayons un degré de finition correspondant aux attentes de C&C Immobilier et de l’acquéreur qui a investi dans les résiden-ces du groupe C&C Immobilier.”

“LA PIERRE N’A POINT D’ESPOIR D’êTRE AUTRE CHOSE QUE PIERRE. MAIS DE COLLABORER, ELLE S’ASSEMBLE ET DEVIENT TEMPLE.”Antoine de Saint-Exupéry

FREDERIC GALLANIGÉOMÈTRE EXpERT

“Nous réalisons les relevés topographiques, les bornages ainsi que les esquisses d’étages pour C&C Immobilier afin que les futurs co-proprié-taires puissent être garantis de leur investisse-ment. Notre travail est primordial, notre objectif et de sécuriser au mieux les dossiers afin que le notaire puisse passer les actes des clients du groupe C&C dans les meilleures conditions possible.”

ERIC ANTOINEGÉRANT KUBENBOA

“l’entreprise C&C est l’un des sponsors officiels de notre club de football, l’attachement de cette entreprise au sport est importante, puisque Madame Aurore Colaneri en est devenue la Vice-présidente. J’ai pu constater leur intérêt et leur amour du sport tout au long de nos différents échanges. le monde de l’immobilier m’a tou-jours passionné, je profite donc de cet échange pour concilier mes deux centres d’intérêts. leurs programmes immobilier, lotissements et maisons individuelles respirent sérieux et qualité de grand standing.”

“En 2009, l’entreprise C&C Immobilier a choisi notre entreprise Kub’enboa, spécialisée dans l’eco-construction, afin de réaliser des pavillons sur le lotissement le domaine de la Forêt à Koe-nigsmacker. Nous travaillons ensemble depuis plus d’un an maintenant dans un respect et une collaboration qui nous permettrons d’atteindre nos objectifs mutuels dans l’avenir. Ecologie, respect de l’environnement, développement durable sont nos priorités communes.”

RENCONTRES

CHRISTOPHE BORBICONICONSEIllER IMMOBIlIER GROUpE C&C

ENTRAÎNEUR dU FC THIONVIllE

MATHIEU DETAILCONdUCTEUR dE TRAVAUX

“Je suis conducteur de travaux chez Costantini France, je dois organiser et planifier les travaux à venir sur un plan technique et financier, tout en respectant les délais. C&C est un client très exigeant, très soucieux de la qualité et des finitions de ses ouvrages, tout en respectant au maximum les demandes de ses acquéreurs. Je pense qu’il s’agit d’une personne très présente. J’ai pu remarquer qu’il passait très régulière-ment sur les chantiers, ce qui lui permet de bien connaître les entreprises qui y intervien-nent et d’assurer la cohérence du chantier et de bonnes conditions de travail.”

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PAUL LAURENTNOTAIRE

Il fût le premier notaire et partenaire de Cédric Colaneri, c’est lui qui a créé la première société du groupe C&C, nous avons un profond respect pour cette hom-me d’un professionalisme irréprochable qui a su nous donner les bons conseils aux bons moments. Nous souhaitons lui rendre hommage. Nous regrettons sa disparition en 2008.

OLIVIER LAURENTNOTAIRE

Nous gérons les dossiers du groupe C&C Immo-bilier depuis une dizaine d’années, l’entreprise s’est développée à un rythme soutenu. Nous sommes là pour garantir aux acquéreurs et clients de l’entreprise, les meilleurs conseils afin que leur investissement se passe dans les meilleures conditions possibles.

C&C Magazine | 21

RéALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012

CONSTRUIREAUJOURd’HUI

Avec ses frontaliers et la proximité du luxembourg, la région lorraine est voué à se développer et à fournir toujours plus de logements face à une demande croissante. Il faut penser chaque jour l’avenir, pour construire les habitats de demain.

C&C Magazine | 22

C&C Magazine | 23

Projet Résidence Villa Ema

Ville Yutz

SHON 920 m²

Type logements du T1 au T3

Nombre logements 12

Coût H.T. 1 M€

Architecte Bolzinger & Collet

Démarrage travaux 2010

Livraison logements 2011-2012

Maître d'Ouvrage Groupe C&C Colaneri Sarl

Cette villa de standing avec ses 12 appartements du F2 au F3 n’est située qu’à quelques pas des axes autoroutiers et du Luxembourg. Les loge-ments disposent de terrasses, jardins et garages privatifs. Située 197, rue Roosevelt à Yutz.12 logements, 920 m2 shon.Architecte : Bolzinger & Collet

LA VILLA EMAYUTZ 2010-2011 Une résidence de charme en plein centre de yutz

Deux résidences d’envergure en loi Scellier

Situées à 2 minutes de Thionville, à proximité de l’autoroute A31, ces deux résidences répondent aux exigences les plus sévères en matière de chauffage et d’isolation, les prestations sont de qualité Luxembourgeoise. Un programme d’excep-tion. 42 logements, 3500 m2 shon.Située 19, rue du Vieux Bourg à Yutz.Architecte : Jean Camprubi

LE CLOS ST-MICHELYUTZ 2010-2011

Projet le Clos Saint-Michel

Ville Yutz

SHON 3500 m²


Nombre logements 42

Coût H.T. 3,5 M€

Architecte plan Metré / J.C. Camprubi




RéALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012

Du BBC dans la ville à Volmerange-les-Mines, C&C construit la Villa Clémence, un programme répondant à la norme BBC qui permettra à ses occupants de faire de réelles économies d’énergie.

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C&C Magazine | 25

Cette résidence de haute-qualité est située à la frontière Luxembourgeoise, à proximité de l’autoroute A31 et à seulement 5 mn de Thionville. Isolation maximale et prestations de haute-qualité.Dispositif loi Scellier applicable.Située 40, rue Nicolas Schuller à Volme-range-les-Mines.12 logements, 1100 m2 shon.Architecte : Philippe Leduc

VILLA CLEMENCE BBCVOlMERANGE-lES-MINES 2010-2011

Projet Villa Clémence

Ville Volmerange-les-Mines

SHON 1100 m²


Nombre logements 12

Coût H.T. 1,1 M€

Architecte philippe leduc





C&C Magazine | 26

RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012

Anticiper l’ avenir

des projets d’avenir, C&C n’en manque pas, l’emplacement exceptionnel du programme le domaine du Château à Thionville en fait une résidence d’exception avec sa situation face au Château de la Grange à Manom. directement située près des axes routiers et autoroutiers menant à Metz et luxembourg...Ce programme immobilier à l’architecture contemporaine validée par l’architecte des bâtiments de France, sera composé de 2 résidences de 60 logements chacune. les appartements disposeront de terrasses exceptionnelles avec vue sur le parc du Château et sur la commune de Manom, jardins privatifs et garages en sous-sol ainsi que des appartements lofts de haut-standing. l’exception de ce programme réside dans sa conception sur 3 étages et reste donc à taille humaine. Coup d’oeil sur les nouveaux programmes actuellement en cours de commercialisation...

LE DOMAINE DU CHÂTEAU à THIONVILLE-MANOM

C&C Magazine | 27

Anticiper l’ avenir

LE DOMAINE DU CHÂTEAU à THIONVILLETHIONVIllE-MANOM 2011-2013

Projet domaine du Château

Ville Thionville

SHON 9 600 m²


Nombre logements 2 x 60

Coût H.T. 11 Ms

Architecte Blaser & Schott


Livraison logements 2013



“ENTRE VERDURE ET JARDIN EXTéRIEUR, UNE ARCHITECTURE PARFAITEMENT INTéGRéE à L’ENVIRONNEMENT”

C&C Magazine | 28

Projet Résidence Audrey

Ville Hettange-Grande - Soetrich

SHON 1000 m²


Nombre logements 15

Coût H.T. 1,2 M€




Maître d'Ouvrage C&C développement / p. promotion

Projet Résidence Villa Alycia

Ville Stuckange

SHON 1 635 m²


Nombre logements 22

Coût H.T. 1,9 M€






La ville d’Hettange Grande est située entre la ville de Thionville et la frontière luxembourgeoise. Pas-sage obligé pour les frontaliers qui se rendent à leur travail au Luxembourg, accès direct aux axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence de 13 logements est située à la sortie du village. Appartements du T1 au T4, disposants de vastes terrasses, jardins et parkings protégés en rez-de-chaussée. Située 23 rue du Soleil, la commercialisation débutera fin 2009 et les travaux démarreront en septembre 2010.15 logements, 1200 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

La ville de Stuckange est située juste à la sortie de la ville de Yutz, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet à été étudié en colla-boration avec la Mairie de Stuckange, qui nous vend le terrain à construire. L’idée est de garder un ensemble homogène, afin de rester dans un cadre proche de l’existant. Ce projet comporte 22 logements situé au centre du village, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs. Située 27 rue nationale, la commercialisation débutera début 2010.22 logements, 1635 m2 shon.Architecte : Blaser & Schott


RéSIDENCE AUDREyHETTANGE-GRANdE SOETRICH 2011-2012 Une villa de standing

Une résidence au coeur du villageLA VILLA ALyCIASTUCKANGE 2011-2012

C&C Magazine | 29

Projet les pavillons de Thionville

Ville Thionville

SHON 490 m²

Type logements pavillons de types F5 et F6

Nombre logements 4

Coût H.T. 0,5M€





Ce petit village est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembour-geoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence est située à l’entrée du village, elle propose des appartements disposants de vastes terrasses, jardins et box en sous-sol. Située rue Neuve, à l’entrée du village.28 logements, 2915 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

Ce projet est situé à Thionville, il sera l’un des premiers projet à être construit avec les normes Bâtiment Basse Consommation d’énergies.4 pavillons individuels.Architecte : Blaser & Schott



LA VILLA ANNABELLEROUSSY-lE-VIllAGE 2011-2012Une villa de standing La résidence sensation

L’ecoconstruction à ThionvilleLES PAVILLONS DE THIONVILLE2011-2012

Projet Résidence Villa Annabelle

Ville Roussy-le-Village

SHON 2 915 m²


Nombre logements 28

Coût H.T. 3,4 M€





C&C Magazine | 30

Projet les pavillons de Roussy

Ville Roussy le Village

SHON 1400 m²

Type logements T5

Nombre logements 11

Coût H.T. 1,3 M€

Architecte plan Metré / Jean Camprubi




Projet Résidence patton

Ville Hettange-Grande

SHON 2300 m²


Nombre logements 29

Coût H.T. 2,6 M€






Ce projet est situé à Roussy le Village, il est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville.11 pavillons individuels de 90 à 110m2 habita-bles.Architecte : Jean Camprubi

La ville de Hettange-Grande est située juste à la sortie de la ville de Thionville, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet comportera 29 logements, situé au centre de la ville, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs. 29 logements, 2300 m2 shon.Architecte : Philippe LeducSituée rue du Général Patton, le projet est en cours de développement.


LES PAVILLONS DE ROUSSy LE VILLAGEROUSSY lE VIllAGE 2011-2012 L’accès à la propriété aux portes du Luxembourg

En coeur de villeLA RéSIDENCE PATTONHETTANGE-GRANdE 2012

C&C Magazine | 31

UNE MARQUE dU GROUpE

Votre projet de maison, votre avenir, se construit avec Maison TEMPO

La maison basse consommation pour tous

MAISON TEMPO, LE CONSTRUCTEUR DE MAISON INDIVIDUELLE BBC

www.maisontempobbc.com


RéALISATIONS DEPUIS 2001

FLASHBACK

lA VIllA AURElIA À THIONVIllE-GARCHE -TRAVAUX EN COURS- JUIllET 2010

RETOUR SUR dIX ANNÉES dE pROMOTIONS IMMOBIlIÈRES

C&C Magazine | 32

C&C Magazine | 33

Projet Résidence Villa Anais

Ville Thionville-Terville

SHON 560 m²


Nombre logements 8

Coût H.T. 0,62 M€




Maître d'Ouvrage Groupe C&C immobilier EURl

La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg. Cette résidence de standing de 8 loge-ments, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol.Située 5A route de Verdun, cette rési-dence a été réalisée en 2003.8 logements, 560 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

VILLA ANAÏSTERVIllE 2001-2003

Manom, de la ville à la campagne, ce village est idéalement situé entre Thion-ville et Hettange-Grande à proximité de l’axe autoroutier A31.Cette élégante résidence de standing de 20 logements est composée de deux bâtiments de 10 logements, terrasses, parkings et garages et offre un agréable cadre de vie.Située 147 rue de LaGrange, cette rési-dence a été réalisée en 2005. 20 logements, 980 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

VILLA VALENTINEMANOM 2004-2005

Projet Résidence Villa Valentine

Ville Manom

SHON 980 m²


Nombre logements 20






C&C Magazine | 34


Deuxième réalisation comprenant 16 logements dans la commune de Ma-nom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 16 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie.Située 145 rue de Lagrange, cette rési-dence a été réalisée en 2007. 16 logements, 1000 m2 shon.Architecte : J.C. Camprubi

LA VILLA AURIANEMANOM 2006-2007

Projet Résidence Villa Auriane

Ville Manom

SHON 1000 m²


Nombre logements 16

Coût H.T. 1,2 M€





La ville de Cattenom est située sur l’axe Thionville-Mondorf en direction du Luxembourg. Cette élégante résidence de standing de 23 logements, en deux entrées indépendantes, dispose de ter-rasses, jardins et parkings en sous-sol.Située,19 rue des hirondelles, cette rési-dence a été réalisée en 2006. 23 logements, 1450 m2 shon.Architecte : J.C. Camprubi

VILLA CECILIACATTENOM 2005-2006

Projet Résidence Villa Cécilia

Ville Cattenom

SHON 1450 m²


Nombre logements 23






lA VIllA VAlENTINE À MANOM

RÉSIdENCE VIllA CECIlIA À CATTENOM

“éVASION... HABITER CATTENOM, C’EST PROFITER DES AVANTAGES DE

LA VILLE à LA CAMPAGNE”

C&C Magazine | 35


RÉSIdENCE VIllA FlORIANE À CATTENOM

C&C Magazine | 36

C&C Magazine | 37

Rodemack, son château, ses remparts, cette commune à l’histoire médiévale est située à la frontière Luxembour-geoise. Elle offre des accès directs à la capitale européenne de Luxembourg.9 Pavillons individuels ont été construits dans le respect des bâtiments de France et dans un cadre de vie exceptionnel. Située rue Edouard Fortuné de Bade, les pavillons ont été livrés en 2007.9 pavillons, 1250 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

LES PAVILLONS DE RODEMACKROdEMACK 2006-2007

Projet les pavillons de Rodemack

Ville Rodemack

SHON 1250 m²

Type logements pavillions de type T5 et T6

Nombre logements 9 pavillons

Coût H.T. 1,5 M€





Projet Résidence Villa les Oliviers

Ville Thionville-Terville

SHON 450 m²


Nombre logements 5

Coût H.T. 0,5 M€




Maître d'Ouvrage C&C immobilier / O. Maire

La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg, cette résidence de standing de 6 loge-ments, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol.Située rue des Jardins, cette résidence a été réalisée en 2005. 6 logements, 450 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

VILLA LES OLIVIERSTHIONVIllE-TERVIllE 2005-2006

C&C Magazine | 38


Deuxième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Cat-tenom. Le village est situé sur l’axe Thionville Mondorf vers Luxembourg, cette résidence de 11 logements dispose de terrasses, jardins, parkings privatifs et garages en sous-sol.Situé 13 rue des Hirondelles, cette rési-dence a été réalisée en juillet 2009.11 logements, 780 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

LA VILLA FLORIANECATTENOM 2008-2009

Troisième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Ma-nom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 11 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie.Située 145 rue de Lagrange, cette rési-dence a été réalisée en 2007.11 logements, 750 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

VILLA LES AURORESMANOM 2006-2007

Projet Résidence Villa les Aurores

Ville Manom

SHON 750 m²


Nombre logements 11

Coût H.T. 0,9 M€





Projet Résidence Villa Floriane

Ville Cattenom

SHON 780 m²


Nombre logements 11






lA VIllA VAlENTINE À MANOMRÉSIdENCE VIllA VAlENTINE À MANOM

“INSPIRATION... UNE INTéGRATION PARFAITEMENT RéUSSIE DANS LA COMMUNE DE MANOM”

C&C Magazine | 39

La ville de Woippy est idéalement située à l’entrée de la ville de Metz et de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville.Cette résidence propose des apparte-ments aux volumes variés disposant de vastes terrasses et patios.Située 23 rue de Metz, la résidence a été livrée en septembre 2010. 21 logements, 1650 m2 shon.Architecte : Blaser & Schott

LA VILLA VALENTINEWOIppY 2008-2010

“A WOIPPy-VILLAGE, L’éLéGANCE D’UN PROGRAMME QUI A RéUSSI à ALLIER CHARME ET CONFORT”

Projet Résidence Villa Valentine

Ville Woippy Village

SHON 1650 m²


Nombre logements 21

Coût H.T. 1,9 M€






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Ce petit village est idéalement situé à la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville.Cette résidence est située au coeur du village, elle propose des appartements aux volumes variés disposant de vastes terrasses patios et garages en sous-sol. Située 6 rue saint Valentin, la résidence a été livrée en janvier 2011. 29 logements, 2170 m2 shon.Architecte : Jean Camprubi

LA VILLA MARGAUXMANOM 2009-2010

Fort d’une situation exceptionnelle, idéalement situé entre Thionville et Hettange Grande, ce programme immo-bilier offre tous les avantages d’un cadre résidentiel sans les désagréments de la ville.Située 21 route de Caranusca, la rési-dence a été livrée en 2 phases; juillet & novembre 2010. 41 logements, 2700 m2 shon.Architecte : Blaser & Schott

VILLA AURELIATHIONVIllE-GARCHE 2009-2010

Projet Résidence Villa Aurelia

Ville Thionville-Garche

SHON 2750 m²


Nombre logements 41

Coût H.T. 3,3 M€





Projet Résidence Villa Margaux

Ville Hagen

SHON 2170 m²


Nombre logements 29

Coût H.T. 2,6 M€





LOTISSEMENTS EN COURS

ECO-LOGIQ UELOTISSEME NT

Une exclusivité en Lorraine, la naissance d’un premier éco-lotissement à Koenigsmacker. D’ici 2012, toutes les communes ayant des programmes de développement de l’habitat significatifs devront comporter au moins un éco-quartier.

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ECO-LOGIQ UELOTISSEME NT


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LOTISSEMENTS EN COURS

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Au Domaine de la Forêt, les maisons qui sortiront de terre seront en bois ! C’est la volonté de Cédric Colaneri, le lotisseur, gérant du Groupe C&C immobilier et de Kub’enboa®, l’agence Eco-habitat de Thionville, qui a reçu le prix du dévelopemment durable 2010. Cela, pour le plus grand bonheur de ceux qui cherchaient à construire avec ce matériau dans un cadre verdoyant. Ce lotissement prévoit l’installation de 15 maisons. D’autres projets d’éco-lotissements sont à l’étude, tou-jours dans le respect de l’environnement, pour les amateurs de sensations vertes.

enjeux et objectifsLa France compte 30,7 millions de logements, dont 25,8 millions de résidences principales. La consommation moyenne d’énergie primaire et les émissions de CO2 de ces dernières pour le chauffage et l’eau chaude s’élèvent à 240 kWh/m²/an et 35 kg CO2/m²/an¹. L’urgence est à la réduction. Le Conseil européen a donc fixé ses objectifs à l’échéance 2012 : devront être à basse consommation (50 kWh/m²/an) ou à énergie positive la moitié des constructions de l’Agence natio-nale pour la rénovation urbaine et des logements sociaux, la moitié des bâtiments tertiaires et le tiers des logements privés neufs.

LE DOMAINE DE LA FORêTKOENIGSMACKER 2010-2011

© Kub’enboa


IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES

BusinessClassle Groupe C&C Immobilier gère la réimplantation d’entreprises, comme par exemple

les établissements Corbiaux en 2008. Forte de plus de 55 ans d’expérience dans

les domaines de la peinture, des sols et parquets pour les collectivités, Hôpitaux et

communes. les anciens bâtiments situés à Thionville-Garche, rue de Caranusca,

ont été démolis afin de réaliser la résidence Villa Aurélia. Terrain, implantation

et architecte ont été choisis par nos soins, afin de permettre à l’entreprise de se

réinstaller, rapidement et efficacement. Confiez-nous votre projet...

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REFLETS DE LA QUALITé DE L’ENTREPRISE,

LE BÂTIMENT MêLE HABILEMENT LES GENRES

AVEC L’EMPLOI DE GRANDS SURFACES VITRéES

ET L’UTILISATION DE PANNEAUX ISOLANTS.

Projet Bâtiment Corbiaux

Ville Basse-Ham

SHON 1200 m²



Développement C&C Immobilier

Achèvement 2009

Maître d'Ouvrage Entreprise Corbiaux

BÂTIMENT CORBIAUXBasse-Ham 2009

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IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES

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En 2009, sur le même principe, l’entreprise LUXMECA, active depuis plus de 20 ans et spécialisée dans les do-maines de l’usinage de pièce pour l’industrie et la mécani-que, a choisi C&C Immobilier pour installer ses nouveaux locaux à EHLERANGE-Luxembourg à proximité d’Esch-sur-Alzette. Ces derniers ont été construits par l’entreprise Costantini Luxembourg et notre filiale Advance Luxembourg Sàrl a pris en charge le développement du dossier. Architecte et constructeur ont été choisis par nos soins, afin de permet-tre à l’entreprise de se réinstaller, rapidement et efficace-ment. Son directeur et gérant, Monsieur A. Fuso, peut aujourd’hui envisager l’avenir avec les outils nécessaires au dévelop-pement de son activité industrielle, spécialisée dans l’usi-nage.

Projet Bâtiment luxmeca

Ville Ehlerange

SHON 1300 m²

Coût H.T. 1,2 M€

Développement C&C / Advance luxembourg

Livraison 2009

Maître d'Ouvrage Entreprise luxmeca

BÂTIMENT LUXMECAEhlerange (l) 2009

DéTAILS & VALEURS AJOUTéES

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dANSlE

dÉTAIlles détails permettent d’apprécier la qualité d’une réalisation, des prestations et

des finitions. détails, qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos

programmes immobiliers. Toutes les prises de vues proviennent de nos réalisations

et projets en cours de travaux, en conformité avec notre charte de qualité.

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Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, terrasse Sud deuxième étage

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Résidence Villa Margaux, Hagen, Vidéophone

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Résidence Villa Cecilia, Cattenom, parties communes


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Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, façade Sud

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Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche, ascenseur parties communes


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Résidence Villa les Aurores, Manom, tapis d’entrée

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Résidence Villa Margaux, logement témoin, Hagen


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Résidence Villa Anais, Terville, parties communes

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Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, finition design, façade sud


Résidence Villa Valentine, Woippy-village, finitions des parties communes du deuxième étage

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Résidence Villa les Aurores, Manom, pares-vus en teck massif

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Résidence Villa Cecilia, Cattenom


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Résidence Villa Cecilia, Cattenom, lampes exterieures design

Résidence Villa Aurelia, Thionville, mise en place des espaces verts : écorces, lauriers

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Résidence Villa les Aurores, Manom, garages extérieurs


Résidence Villa Aurelia, Thionville, finitions hall d’entrée

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Gardes-corps thermo laqués

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Résidence Villa Valentine, Manom, terrasse et garde-corps

Résidence Villa Aurelia, Thionville, architecture contemporaine, détails et finitions soignés

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Résidence Villa Cecilia, Cattenom, Charpente traditionnelle

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Résidence Villa Margaux, Hagen


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Résidence Villa Aurélia, Thionville-Garche

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Résidence Villa Margaux, Hagen


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Résidence Villa Valentine, Thionville-Manom

Résidence Villa Margaux, Hagen, protection des tranches de dalles sur mesure

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porte intérieur et garnitures

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“DEPUIS 2010, TOUS NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS SONT CONSTRUITS AVEC LA TECHNIQUE DE L’ISOLATION

PAR L’EXTéRIEUR”

En France, dans une immense majorité des cas, l’iso-lation thermique des bâtiments en général et des ha-bitations en particulier est réalisée par un doublage intérieur des murs. Peu de gens connaissent l’isola-tion par l’extérieur qui, pourtant, possède de nom-breux avantages...En isolation par l’extérieur, c’est l’enveloppe globale du bâtiment qui est isolée. Les murs extérieurs sont donc «chauds». Dans le cas d’une isolation par l’ex-térieur, toute la masse des murs fait partie du «micro-climat» intérieur. Cette masse, de part sa capacité à emmagasiner de la chaleur et à la restituer en différé va participer à la fois au confort d’hiver mais aussi à celui d’été. L’hiver en évitant les sensations de parois froides et en permettant sans problème des aérations sans refroidir trop les pièces. L’été en apportant de la fraîcheur la journée, fraicheur qu’on peut maintenir en créant des courants d’air la nuit pour évacuer les calories des murs.C’est pourquoi, nos programmes immobilier de Yutz et Volmerange-les-Mines : plus de 70 logements, se-ront construit avec cette isolation de haute-qualité déjà utilisé par nos voisins luxembourgeois depuis plus de 40 ans.

COllE / lIANT / ACCROCHE

pROdUIT ISOlANT pERFORMANT

ENdUIT dE MAROUFlAGE

TREIllIS d’ARMATURE

ENdUIT dE FINITION

Coupe de façade isolante

lA RÉVOlUTION : l’ISOlATION pAR l’EXTÉRIEUR

Chez C&C, nous aimons nous engager auprès des associations et du sport en général. Nous sponsorisons le hand-ball club de Thionville, le club de rugby

de Yutz ainsi que le football club de Thionville, le sport nous permet de vivre des moments exclusifs avec des hommes, des femmes et des jeunes qui partagent notre même passion.

La rage de vaincre

C&C ET LE SPORT

handball, rugby et foot. Le sport et C&C, c’est une longue histoire d’amour. Depuis toujours, le groupe à la rage... de vaincre !

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Christophe Borbiconi, entraîneur du FC Thionville

La rage de vaincre

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l’équipe du FC Thionville

Match contre Epinal

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NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITé ET RéFéRENCES

d’ENGAGEMENTparce que notre engagement est le symbole de notre valeur ajoutée, nous mettons tout en oeuvre pour informer, accompagner et gagner la confiance de nos clients. le contrat d’engagement client, les informations sur l’évolution de la construction en temps réel avec « la lettre Info », notre site web où apparaissent toutes nos réalisations, passées, présentes et futures, les garanties bancaires, les assurances dommage-ouvrage, les garanties de fin d’achèvement, sont autant d’éléments qui nous aident chaque jour à garantir nos engagements.

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pour chaque programme en cours, une lettre-info mensuelle est envoyée par courrier à nos clients et partenaires.

Notre communication est conçue sur la base d’une charte graphique facilement reconnaissable et identifiable.

“RESTER EN COMMUNICATION AVEC NOS CLIENTS ET NOS PARTENAIRES EST POUR NOUS PRIMORDIALE”

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“UNE NOUVELLE éPOQUE COMMENCE, CELLE DE LA CONSTRUCTION RESPONSABLE. ENSEMBLE, CONSTRUISONS L’AVENIR”

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REMERCIEMENTS

la société C&C Immobilier tient à remercier toutes les personnes présentes dans ce magazine ainsi que tous nos partenaires qui oeuvrent à la réussite de nos projets.

IMpRESSIONdécembre 2010

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L e M a g a z i n e D U g R O U P e C & C i M M O B i L i e R

C&CNEWSN°2 |

Construire l’avenir

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N O S C O N S T R U C T I O N S | V O T R E M A G A Z I N E


IL y’A DU NEUF DANS SA VIE.

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c&c news

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