cahier des charges - ville de marche-en-famenne

VILLE DE MARCHE-EN-FAMENNE PROVINCE DE LUXEMBOURG Réf.: 17/10/CCN - Travaux

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CAHIER DES CHARGES

DU MARCHE PUBLIC DE

TRAVAUX

AYANT POUR OBJET

“CENTRE DE CREATIVITÉ NUMÉRIQUE DE MARCHE - TRANSFORMATION D’UN

BÂTIMENT EN ESPACE DE COWORKING ET FABLAB.”

PROCÉDURE OUVERTE

Pouvoir adjudicateur

Ville de Marche-en-Famenne

Auteur de projet

Centre de Support Télématique, Ana Aguirre

rue des Carmes, 22 à 6900 Marche-en-Famenne


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Table des matières

I. DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................................................. 4

I.1 DESCRIPTION DU MARCHÉ ........................................................................................................... 4 I.2 IDENTITÉ DE L’ADJUDICATEUR ...................................................................................................... 4 I.3 PROCÉDURE DE PASSATION .......................................................................................................... 4 I.4 FIXATION DES PRIX .................................................................................................................... 4 I.5 MOTIFS D’EXCLUSION ET SÉLECTION QUALITATIVE ............................................................................. 5 I.6 FORME ET CONTENU DES OFFRES ................................................................................................... 5 I.7 DÉPÔT DES OFFRES.................................................................................................................... 6 I.8 OUVERTURE DES OFFRES ............................................................................................................. 6 I.9 DÉLAI DE VALIDITÉ .................................................................................................................... 7 I.10 CRITÈRES D’ATTRIBUTION .......................................................................................................... 7 I.11 VARIANTES ............................................................................................................................ 7 I.12 OPTIONS ............................................................................................................................... 7 I.13 CHOIX DE L’OFFRE ................................................................................................................... 8

II. DISPOSITIONS CONTRACTUELLES ................................................................................. 9

II.1 FONCTIONNAIRE DIRIGEANT ....................................................................................................... 9 II.2 ASSURANCES .......................................................................................................................... 9 II.3 CAUTIONNEMENT ..................................................................................................................... 9 II.4 RÉVISIONS DE PRIX .................................................................................................................10 II.5 DÉLAI D’EXÉCUTION .................................................................................................................10 II.6 DÉLAI DE PAIEMENT .................................................................................................................10 II.7 DÉLAI DE GARANTIE .................................................................................................................10 II.8 RÉCEPTION PROVISOIRE ...........................................................................................................11 II.9 RÉCEPTION DÉFINITIVE ............................................................................................................11 II.10 RESSORTISSANTS D’UN PAYS TIERS EN SÉJOUR ILLÉGAL ...................................................................11 II.11 RÉMUNÉRATION DUE À SES TRAVAILLEURS ...................................................................................11

III. DESCRIPTION DES EXIGENCES TECHNIQUES ............................................................. 13

LOT N° 1: GROS-OEUVRE ...........................................................................................................13 LOT N° 2: PARACHEVEMENTS ....................................................................................................64

ANNEXE A: FORMULAIRE D'OFFRE .................................................................................... 82

ANNEXE B: ATTESTATION DE VISITE ................................................................................ 86

ANNEXE C: MÉTRÉ RÉCAPITULATIF .................................................................................. 87


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Auteur de projet

Nom : Centre de Support Télématique Adresse : rue des Carmes, 22 à 6900 Marche-en-Famenne

Personne de contact : Madame Ana Aguirre

Téléphone : 084327087 E-mail : [email protected]

Réglementation en vigueur

1. Loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics et ses modifications ultérieures. 2. Arrêté royal du 18 avril 2017 relatif à la passation des marchés publics dans les secteurs classiques,

et ses modifications ultérieures. 3. Arrêté royal du 14 janvier 2013 établissant les règles générales d'exécution des marchés publics, et

ses modifications ultérieures. 4. Loi du 17 juin 2013 relative à la motivation, à l’information et aux voies de recours en matière de

marchés publics, de certains marchés de travaux, de fournitures et de services et de concessions, et

ses modifications ultérieures. 5. Loi du 20 mars 1991 organisant l'agréation d'entrepreneurs de travaux, arrêté par l'arrêté royal du

26 septembre 1991. 6. Arrêté ministériel du 27 septembre 1991 définissant le classement des travaux selon leur nature en

catégories et sous-catégories relativement à l'agréation des entrepreneurs.

7. Loi du 4 août 1996 relative au bien-être des travailleurs lors de l'exécution de leur travail et l'arrêté royal du 25 janvier 2001 concernant les chantiers temporaires ou mobiles et ses modifications

ultérieures, et le Code du bien-être au travail. 8. Règlement général pour la protection du travail (RGPT), Loi sur le bien-être et Code du bien-être au

travail. 9. Loi du 11 février 2013 prévoyant des sanctions et des mesures à l’encontre des employeurs de

ressortissants de pays tiers en séjour illégal.

Dérogations, précisions et commentaires

Néant

Spécificités pour les chantiers temporaires et mobiles

Article 79 de l’AR du 14/01/2013 établissant les règles générales d'exécution des marchés publics et

des concessions de travaux publics Etant donné que les travaux faisant l’objet du présent marché seront exécutés par un seul

entrepreneur, le pouvoir adjudicateur n’a pas désigné de coordinateur de sécurité et de santé au

stade de l’élaboration du projet ni pour la réalisation des travaux.

Sans préjudice des autres obligations prévues par la loi du 4 août 1996 relative au bien-être des travailleurs lors de l’exécution de leur travail et par l’arrêté royal du 25 janvier 2001 concernant les

chantiers temporaires ou mobiles, l’adjudicataire est tenu, pendant l’exécution des travaux : - D’informer le pouvoir adjudicateur sur les risques inhérents aux travaux et sur les mesures

qu’il compte prendre pour les gérer ;

- De coopérer avec le pouvoir adjudicateur en vue de la coordination des activités sur le chantier.

Ces obligations constituent une charge d’entreprise.


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I. Dispositions administratives

Cette première partie se rapporte à la réglementation relative à la passation d'un marché public jusqu'à la désignation de l'adjudicataire.

Les dispositions contenues dans cette partie se rapportent à la loi du 17 juin 2016 et à l’arrêté royal du 18 avril 2017 et leurs modifications ultérieures.

I.1 Description du marché

Objet des travaux : Centre de creativité numérique de Marche - Transformation d’un bâtiment en espace de coworking et fabLab..

Commentaire : Le marché a pour objet en principal l’attribution de deux lots repris ci-après en vue

de réaliser les travaux de Transformation d’un bâtiment en espace de coworking et fabLab sis Rue

Victor Libert, 36 à 6900 Marche-en-Famenne.

Lieu d’exécution: Complexe Saint François, Rue Victor Libert, 36 B à 6900 Marche-en-Famenne

Le marché est divisé en lots comme suit :

Lot 1 “GROS-OEUVRE” Commentaire : Il s'agit de rénover un rez-de-chaussée par l'abattage de certaines cloisons, le

changement de certaines menuiseries extérieures, réviser l’électricité, le chauffage & sanitaires ainsi

que des travaux de plafonnage.

Lot 2 “PARACHEVEMENTS” Commentaire : Ce lot comprend de travaux de revêtement de sol, de la menuiserie intérieure ainsi

que des travaux de peinture.

I.2 Identité de l’adjudicateur

Ville de Marche-en-Famenne boulevard du Midi 22

6900 Marche-en-Famenne

I.3 Procédure de passation

Le marché est passé par procédure ouverte.

I.4 Fixation des prix

Le présent marché consiste en un Marché mixte.

Le marché mixte est celui dont les prix sont fixés suivant plusieurs des modes décrits aux points 3° à

5° de l'article 2 de l'arrêté royal du 18 avril 2017.


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I.5 Motifs d’exclusion et sélection qualitative

Le formulaire d'offre doit être accompagné des pièces suivantes :

Situation juridique du soumissionnaire (motifs d'exclusion)

Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative

aux marchés publics.

Capacité économique et financière du soumissionnaire (critères de sélection)

Agréation Niveau(x) minimal(aux) : D classe 3

Capacité technique et professionnelle du soumissionnaire (critères de sélection)

Agréation

Niveau(x) minimal(aux) : D classe 3

Agréation des entrepreneurs requise (catégorie et classe - la classe est déterminée au moment de l'attribution du marché)

D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 3

(pour chaque lot)

I.6 Forme et contenu des offres Le soumissionnaire établit son offre en français et complète le métré récapitulatif sur le modèle

annexé au cahier des charges le cas échéant. Si le soumissionnaire établit son offre sur d'autres

documents que le formulaire prévu, il supporte l'entière responsabilité de la parfaite concordance entre les documents qu'il a utilisés et le formulaire.

Tous les documents établis ou complétés par le soumissionnaire ou son mandataire sont datés et

signés par celui-ci.

Lorsque l'offre est signée par un mandataire, celui-ci mentionne clairement son (ses) mandant(s). Le mandataire joint à l'offre l'acte authentique ou sous seing privé qui lui accorde ses pouvoirs ou une

copie de la procuration.

Toutes ratures, surcharges et mentions complémentaires ou modificatives, tant dans l'offre que dans ses annexes, qui seraient de nature à influencer les conditions essentielles du marché, telles que les

prix, les délais, les conditions techniques, doivent également être signées par le soumissionnaire ou

son mandataire.

Les prix doivent toujours être exprimés en euro.

Visite des lieux

Sous peine de nullité de son offre, le soumissionnaire est tenu d'effectuer une visite des lieux.

visite sur rendez-vous auprès de Madame AGUIRRE - 084/32 70 87 - 0495/23 52 33.

Le soumissionnaire joint à son offre l’attestation en annexe correctement complétée.


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I.7 Dépôt des offres

L'offre est établie sur papier et est glissée sous pli définitivement scellé mentionnant la date de la

séance d'ouverture, le numéro du cahier des charges (17/10/CCN - Travaux) ou l'objet du marché et les numéros des lots. Elle est envoyée par service postal ou remise par porteur.

En cas d'envoi par service postal, ce pli définitivement scellé est glissé dans une seconde enveloppe

fermée portant clairement la mention " OFFRE ".

L'ensemble est envoyé à :

Ville de Marche-en-Famenne

VILLE DE MARCHE Madame Ana Aguirre

boulevard du Midi 22

6900 Marche-en-Famenne

Dépot des offres à l'accueil de l'Hôtel de Ville - boulevard du Midi 22 à 6900 Marche-en-Famenne aux heures d'ouverture des bureaux

Le porteur remet l'offre à Madame Ana Aguirre personnellement ou dépose cette offre dans la boîte prévue à cette fin.

Toute offre doit parvenir au président de séance avant qu'il ne déclare la séance ouverte.

Quelle qu'en soit la cause, les offres parvenues tardivement auprès du président sont refusées ou

conservées sans être ouvertes.

Toutefois, une telle offre est acceptée pour autant que le pouvoir adjudicateur n’ait pas encore conclu

le marché et que l’offre ait été envoyée par recommandé, au plus tard le quatrième jour précédant la date de l’ouverture des offres.

Par l’introduction d’une offre, les soumissionnaires acceptent sans condition le contenu du cahier des charges et des autres documents relatifs au marché, ainsi que le respect de la procédure de passation

telle que décrite dans le cahier des charges et acceptent d’être liés par ces dispositions.

Lorsqu’un soumissionnaire formule une objection à ce sujet, il doit communiquer les raisons de cette objection au pouvoir adjudicateur par écrit et par courrier recommandé dans les 7 jours calendrier

après la réception du cahier des charges. Lorsque le soumissionnaire découvre des erreurs ou des

omissions dans les documents du marché, telles qu’elles rendent impossible l’établissement de son prix ou la comparaison des offres, il les signale immédiatement par écrit, et ce, au plus tard 10 jours

avant la date limite d'introduction des offres.

I.8 Ouverture des offres L'ouverture des offres se passe en séance publique.

Lieu : Salle du Collège de l'Hôtel de Ville - boulevard du Midi 22 - 6900 Marche-en-Famenne

Le : 9 novembre 2017 à 14h00


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I.9 Délai de validité

Le soumissionnaire reste lié par son offre pendant un délai de 120 jours de calendrier, à compter de la

date limite de réception des offres.

I.10 Critères d’attribution Les critères suivants sont d'application lors de l'attribution du marché :

Ces critères d'attribution valent pour tous les lots:

N° Description Poids

1 Prix 70

2 Délai d'exécution 30

Poids total des critères d'attribution: 100

Une certaine valeur a été attribuée à chaque critère. Sur base de l'évaluation de tous ces critères,

tenant compte de la valeur attribuée à chacun, le marché sera attribué au soumissionnaire présentant

l'offre régulière économiquement la plus avantageuse du point de vue du pouvoir adjudicateur.

I.11 Variantes

Il est interdit de proposer des variantes libres. Aucune variante exigée ou autorisée n'est prévue.

I.12 Options

Lot 2 “PARACHEVEMENTS”:

Les soumissionnaires sont obligés de présenter une offre pour chaque option exigée. prix - respect du budget

Aucune option autorisée n'est prévue.

Il est interdit de proposer des options libres.

Une option est un élément accessoire et non strictement nécessaire à l’exécution du marché. Les

options ne peuvent pas être introduites sans offre de base. Le pouvoir adjudicateur n'est jamais obligé de lever une option, ni lors de la conclusion, ni pendant l'exécution du marché.

Lot 1 “GROS-OEUVRE”:

Aucune option exigée n'est prévue.

Les soumissionnaires peuvent présenter une offre pour une ou plusieurs options autorisées. prix - respect du budget

Il est interdit de proposer des options libres.

Une option est un élément accessoire et non strictement nécessaire à l’exécution du marché. Les options ne peuvent pas être introduites sans offre de base. Le pouvoir adjudicateur n'est jamais obligé

de lever une option, ni lors de la conclusion, ni pendant l'exécution du marché.


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I.13 Choix de l’offre

Le pouvoir adjudicateur choisit l'offre économiquement la plus avantageuse, déterminée en se fondant

sur le meilleur rapport qualité / prix.

Par la présentation de son offre, le soumissionnaire accepte toutes les clauses du Cahier des Charges et renonce à toutes les autres conditions. Si le pouvoir adjudicateur constate, lors de l’analyse des

offres, que le soumissionnaire a ajouté des conditions qui rendent l’offre imprécise ou si le

soumissionnaire émet des réserves quant aux conditions du Cahier des Charges, le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de considérer l’offre comme substantiellement irrégulière.

Le pouvoir adjudicateur rectifie les erreurs dans les opérations arithmétiques et les erreurs purement matérielles dans les offres, sans que sa responsabilité soit engagée pour les erreurs qui n’auraient pas

été décelées. Pour ce faire il peut, dans le délai qu’il détermine, inviter le soumissionnaire à préciser et

à compléter la teneur de son offre sans la modifier, afin de rechercher l’intention réelle.

Marché divisé en lots Le pouvoir adjudicateur a le droit de n'attribuer que certains lots et, éventuellement, de décider que

les autres lots feront l'objet d'un ou plusieurs nouveaux marchés, au besoin selon un autre mode.

Le soumissionnaire peut présenter une offre pour tous les lots. Le soumissionnaire peut introduire une offre pour les différents lots en mentionnant la proposition

d'amélioration qu'il consent sur chaque lot en cas de réunion de certains lots pour lesquels il remet offre.

Le pouvoir adjudicateur procèdera à la vérification des prix des offres introduites en appliquant la

formule prévue à l'article 36 § 4 de l’arrêté royal du 18/04/2017.


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II. Dispositions contractuelles

Cette deuxième partie fixe la procédure relative à l’exécution du marché. Pour autant qu’il n’y soit pas dérogé, l’Arrêté royal du 14 janvier 2013 et ses modifications ultérieures

établissant les règles générales d'exécution des marchés publics est d’application.

II.1 Fonctionnaire dirigeant Le collège communal est le fonctionnaire dirigeant du marché conformément aux dispositions du Code

de la démocratie locale et de la décentralisation. En application des dispositions de l’article L1222-4 du Code de la démocratie locale et de la

décentralisation, le collège communal est le seul organe compétent habilité à contrôler l'exécution du marché public.

Le collège communal est représenté par :

Nom : Madame Ana Aguirre Adresse : Ville de Marche-en-Famenne, boulevard du Midi 22 à 6900 Marche-en-Famenne

Téléphone : 084327087

Fax : 00 32 (0)84.32.70.09 E-mail : [email protected]

II.2 Assurances L'adjudicataire contracte les assurances couvrant sa responsabilité en matière d'accidents de travail et

sa responsabilité civile vis-à-vis des tiers lors de l'exécution du marché.

Dans un délai de trente jours à compter de la conclusion du marché, l'adjudicataire justifie qu'il a souscrit ces contrats d'assurances, au moyen d'une attestation établissant l'étendue de la

responsabilité garantie requise par les documents du marché.

A tout moment durant l'exécution du marché, l'adjudicataire produit cette attestation, dans un délai

de quinze jours à compter de la réception de la demande du pouvoir adjudicateur.

II.3 Cautionnement

Le cautionnement suivant est exigé : 5% du montant initial du lot (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure.

Le cautionnement est libéré en 2 parties, la première moitié à la réception provisoire, et la deuxième

moitié à la réception définitive.

Le cautionnement doit être constitué dans les 30 jours de calendrier suivant le jour de la conclusion

du marché par recommandé. La preuve de la constitution du cautionnement doit être envoyée à l'adresse du pouvoir adjudicateur.

Lorsque l'adjudicataire ne constitue pas le cautionnement dans les délais prévus, les dispositions

prévues à l'article 29 de l'arrêté royal du 14 janvier 2013 pourront être appliquées.

La demande de l’adjudicataire de procéder à la réception tient lieu de demande de libération du cautionnement.


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II.4 Révisions de prix

La révision des prix se calcule d'après la formule suivante :

Révision des prix = (coefficient de révision (k) - 1) * partie révisable

k = 0,4 * s/S + 0,4 * i/I + 0,2

S = moyenne des salaires horaires des ouvriers qualifiés, spécialisés et manœuvres, fixés par la Commission paritaire nationale de l'Industrie de la Construction, majorés du pourcentage global des

charges sociales et assurances, tel qu'il est admis par le Service Public Fédéral Economie, PME, Classes moyennes et Energie 10 jours avant l'ouverture des offres.

s= même moyenne des salaires horaires, tel qu'il est admis par le Service Public Fédéral Economie, PME, Classes moyennes et Energie, à la date initiale de la période mensuelle de l'acompte.

I = indice de référence sur la base d'une consommation annuelle sur le marché interne, des

principaux matériaux dans la construction, établi par le Service Public Fédéral Economie, PME, Classes moyennes et Energie, pour le mois de calendrier qui précède la date d'ouverture des offres.

i = même indice de référence, établi par le Service Public Fédéral Economie, PME, Classes moyennes et Energie, pour le mois de calendrier précédant la période mensuelle de l'acompte.

II.5 Délai d’exécution

Le pouvoir adjudicateur n'a pas spécifié le délai d’exécution. Par conséquent, le soumissionnaire doit proposer lui-même un délai d’exécution dans son offre (en jours ouvrables).

Critère d'attribution, à préciser par le soumissionnaire. Toutefois, les travaux devront être réalisés pour le 15/07/2018 au plus tard

(pour chaque lot)

II.6 Délai de paiement

Le pouvoir adjudicateur dispose d'un délai de vérification de 30 jours de calendrier à partir de la date

de réception de la déclaration de créance et de l'état détaillé des travaux réalisés.

Le paiement du montant dû à l’entrepreneur est effectué dans les 30 jours de calendrier à compter de la date de fin de la vérification mentionnée ci-dessus, pour autant que le pouvoir adjudicateur soit, en

même temps, en possession de la facture régulièrement établie ainsi que des autres documents éventuellement exigés.

II.7 Délai de garantie Le délai de garantie pour ces travaux est de 12 mois calendrier.

Le délai de garantie prend cours à compter de la date de réception provisoire.


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II.8 Réception provisoire

Lorsque l'ouvrage est terminé à la date fixée pour son achèvement, et pour autant que les résultats

des vérifications des réceptions techniques et des épreuves prescrites soient connus, il est dressé dans les 15 jours de la date précitée, selon le cas, un procès-verbal de réception provisoire ou de

refus de réception. Lorsque l'ouvrage est terminé avant ou après cette date, l'entrepreneur en donne connaissance, par

envoi recommandé ou envoi électronique assurant de manière équivalente la date exacte de l'envoi,

au fonctionnaire dirigeant et demande, par la même occasion, de procéder à la réception provisoire. Dans les 15 jours qui suivent le jour de la réception de la demande de l'entrepreneur, et pour autant

que les résultats des vérifications des réceptions techniques et des épreuves prescrites soient connus, il est dressé un procès-verbal de réception provisoire ou de refus de réception.

II.9 Réception définitive Dans les 15 jours de calendrier précédant le jour de l'expiration du délai de garantie, il est, selon le

cas, dressé un procès-verbal de réception définitive ou de refus de réception.

II.10 Ressortissants d’un pays tiers en séjour illégal

Lorsque l’adjudicataire ou sous-traitant reçoit copie de la notification visée à l’article 49/2, alinéa 4, du Code pénal social, dans laquelle il est informé qu’il occupe en Belgique un ou plusieurs ressortissants

d’un pays tiers en séjour illégal, cet adjudicataire ou sous-traitant s’abstient, avec effet immédiat, de se rendre encore au lieu d’exécution du marché ou de poursuivre l’exécution du marché, et ce jusqu’à

ce que l’autorité adjudicatrice donne un ordre contraire.

Il en va de même lorsque l’adjudicataire ou sous-traitant est informé :

- soit par l’adjudicataire ou par l’autorité adjudicatrice selon le cas de ce qu’ils ont reçu la notification, visée à l’article 49/2, alinéas 1er et 2, du Code pénal social, concernant cette entreprise ;

- soit via l’affichage prévu par l’article 35/12 de la loi du 12 avril 1965 relative à la protection de la

rémunération des travailleurs, qu’il occupe en Belgique un ou plusieurs ressortissants d’un pays tiers en séjour illégal.

Par ailleurs, l’adjudicataire ou sous-traitant est tenu d’insérer, dans les contrats de sous-traitance qu’il

conclurait éventuellement, une clause stipulant que : 1° le sous-traitant s’abstient de se rendre encore au lieu d’exécution du marché ou de poursuivre

l’exécution du marché, lorsqu’une notification établie en exécution de l’article 49/2 du Code pénal

social révèle que ce sous-traitant occupe un ressortissant d’un pays tiers en séjour illégal ; 2° le non-respect de l’obligation visée au point 1° est considéré comme un manquement grave dans le

chef du sous-traitant, à la suite duquel l’entreprise est habilitée à résilier le contrat ; 3° le sous-traitant est tenu d’insérer, dans les contrats de sous-traitance, une clause analogue à celle

visée aux points 1° et 2° et d’assurer que de telles clauses soient également insérées dans les

contrats de sous-traitance ultérieurs.

II.11 Rémunération due à ses travailleurs

Lorsque l’adjudicataire ou sous-traitant reçoit copie de la notification visée à l’article 49/1, alinéa 3, du Code pénal social, par laquelle il est informé d’un manquement grave à son obligation de payer dans


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les délais, à ses travailleurs, la rémunération à laquelle ceux-ci ont droit, cet adjudicataire ou sous-

traitant s’abstient, avec effet immédiat, de se rendre encore au lieu d’exécution du marché ou de poursuivre l’exécution du marché, et ce jusqu’à ce qu’il présente la preuve à l’autorité adjudicatrice

que les travailleurs concernés ont reçu l’intégralité de leur rémunération.

Il en va de même lorsque l’adjudicataire ou sous-traitant est informé :

- soit par l’adjudicataire ou par l’autorité adjudicatrice selon le cas de ce qu’ils ont reçu la notification visée à l’article 49/1, alinéa 1er, du Code pénal social, concernant cette entreprise ;

- soit via l’affichage prévu par l’article 35/4 de la loi du 12 avril 1965 relative à la protection de la

rémunération des travailleurs.

Par ailleurs, l’adjudicataire ou sous-traitant est tenu d’insérer, dans les contrats de sous-traitance qu’il conclurait éventuellement, une clause stipulant que :

1° le sous-traitant s’abstient de se rendre encore au lieu d’exécution du marché ou de poursuivre l’exécution du marché, lorsqu’une notification établie en exécution de l’article 49/1 du Code pénal

social révèle que ce sous-traitant manque gravement à son obligation de payer dans les délais, à ses

travailleurs, la rémunération à laquelle ceux-ci ont droit ; 2° le non-respect de l’obligation visée au point 1° est considéré comme un manquement grave dans le

chef du sous-traitant, à la suite duquel l’adjudicataire est habilité à résilier le contrat ; 3° le sous-traitant est tenu d’insérer, dans les contrats de sous-traitance, une clause analogue à celle

visée aux points 1° et 2° et d’assurer que de telles clauses soient également insérées dans les

contrats de sous-traitance ultérieurs.


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III. Description des exigences techniques

LOT N° 1: GROS-OEUVRE

POSTE 1 - GROS-ŒUVRE

1.1 Travaux préparatoires

1.1.1: Installation chantier – coordination

Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place). L’accès au chantier se fait derrière le bâtiment. Des matériaux peuvent être déposés en accord avec le maître de l’ouvrage pour

autant que la situation soit remise en état après travaux.

La circulation automobile devant le bâtiment doit rester possible. Le niveau +/-0,00 de référence est le niveau du centre du seuil de la porte d’entrée.

Comprendre les clauses administratives générales et la nouvelle réglementation relative à la sécurité et à la santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier).

L’entrepreneur se soumettra aux directives du coordinateur de chantier.

L’installation de chantier comprend également la mise à disposition de containers de chantier pour tous les déchets liés aux travaux.

L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au chantier et selon les prescriptions communales ou du coordinateur en vigueur.

L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau

des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci. Pour la réception provisoire, le chantier sera nettoyé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Métré : PG FFT

1.1.2 Etat des lieux (PM) Un état des lieux contradictoire sera réaliser avec le maître de l’ouvrage en présence de l’entrepreneur avant et après la réalisation des travaux.

Il est fait remarquer la présence de canalisations, CV et autres installations à proximité du chantier. Une attention toute particulière sera apportée pour localiser ses installations avant le début du chantier.

Toutes les mesures nécessaires au bon maintien des infrastructures et installations privées et/ou

publiques seront comprises dans la remise des différents prix. L’entrepreneur prendra toutes les dispositions nécessaires et utiles quant au bon maintien des

infrastructures existantes et à conserver en leur état. Il est impératif de se rendre sur les lieux avec le représentant communal avant la remise des devis de

manière à cerner l’ensemble des éventuelles difficultés et les particularités du travail.

Métré : pour mémoire

1.1.3 Accès chantier (PM) L’entrepreneur est chargé de demander toutes les autorisations communales nécessaires à la

localisation des impétrants, pour l’accès au chantier, la livraison et l’enlèvement des matériaux, ou

toutes autres démarches et autorisations pour le bon déroulement du chantier.



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1.2 Démolitions et adaptations

Généralités

L’entrepreneur placera l’étançonnement nécessaire et suffisant (y compris besaces) à la bonne stabilité

de l’ensemble de l’ouvrage lors des démolitions et transformations. Tous les déblais sont à évacuer hors des limites du chantier et en décharges appropriées à charge de

l’entrepreneur.

Ce poste comprend la démolition, l’enlèvement des décombres provenant ou non de cette démolition et l’évacuation hors du chantier par les soins et aux frais de l’entrepreneur. Les travaux de démolitions

sont ceux repris aux sous articles ci-après. Cependant, ils comprennent en outre, le démontage de tous éléments de nature à entraver la bonne exécution du chantier, scellements et attaches diverses, de

même que tous les petits ragréages qui pourraient apparaître du fait de ces démolitions, et non expressément cités dans les réalisations du présent lot.

L’arrêté du Gouvernement Wallon du 18/03/2004 relatif à l’interdiction de le mise en C.E.T. de certains

déchets doit être respecté. La création de nouvelles baies intérieures de porte dans le bâtiment comprend les ragréages des

piédroits et linteaux prêts à être enduit et la fourniture et pose des linteaux et arrière linteaux en béton armé. Les battées seront parfaitement d’aplomb et prêtes à la pose des menuiseries extérieures et

intérieurs. L’entrepreneur veillera à prendre toutes les mesures nécessaires afin de protéger les

ouvrages existants tant à l’intérieur qu’à l’extérieure du bâtiment. Les travaux d’ouvertures des baies extérieures seront parfaitement coordonnés avec la réalisation des

châssis correspondants pour éviter que le bâtiment ne reste ouvert trop longtemps. Le cas échéant, toutes les précautions seront prises par l’entrepreneur pour que le bâtiment soit fermé et sécurisé par

un dispositif de panneaux ou autre en fin de journée. Il est donc impératif que ces deux parties travaillent en étroite collaboration.

1.2.1: Démolitions maçonneries intérieures (+/-104 m²) - Concerne la démolition d’une partie des maçonneries intérieures non porteuse du rez-de-chaussée. - Les maçonneries seront arasées de manière à intégrer au mieux les éléments structurels (poutrelles

métalliques) prévus par le bureau d’étude de stabilité si nécessaire. Elles permettront également une

bonne jonction avec les nouvelles maçonneries à créer. - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais

de mise en décharge. - Concerne les murs en pointillé bleu sur plans (mur à démolir) soit la dernière douche des wc femme,

les murs carrelés dans l’espace bar-cuisine et coworking, le mur entre vestiaire et espace coworking, les

blocs Ytong dans l’espace jeux-détente.


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- Y compris le démontage et évacuation des portes et des carrelages. - Maintien des points électriques et éclairage à garder en attente (coordination avec postes 3

Electricité).

Métré approximatif de +/- 104 m² : PG FFT

1.2.2: Baie intérieure à modifier

Concerne la baie de porte de l’entrée du local print donnant sur le hall. - Comprendre l’enlèvement de la feuille de porte, de la quincaillerie et du listel. Garder intacte le

chambranle et l’ébrasement, prévoir réparation et rebouchage des trou si necessaire.

- Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais de mise en décharge.

Métré : PG FFT

1.2.3: Ouverture de baie PMR

- Concerne la création d’une baie de porte dans le local print vers le nouveau WC personne à mobilité réduite au niveau du rez-de-chaussée (accès donnant sur les wc femmes à l’arrière).

- Comprendre : l’arasement des maçonneries et la pose d’un bloc béton de part et d’autre de la baie au

niveau intérieur.

Comprendre linteau.

Ragréages des piédroits et linteaux prêts à être enduit.

Largeur d’accès minimum 100 cm se référer aux normes de l’asbl Gamah ou Atingo pour

les accès PMR.


- Enlèvement soignée de la goulotte sur l’entièreté du mur concerné par la porte (à garder pour replacer sur mur perpendiculaire).

Métré : PG FFT


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1.2.4: Dépose revêtement de sol

- Concerne la surface en linoléum gris du hall du rez-de-chaussée. Il est à déposer et à évacuer. - Finition permettant la pose d’une égaline (gratter ancienne colle) et d’un nouveau revêtement de sol.


- Y compris dépose et repose des plinthes en bois pour les sols souples.

Métré : QP +/- 27,53 m²

1.2.5: Dépose faïences murales Concerne la surface murale en faïence blanche du mur extérieur (coté fenêtre) de l’espace bar-cuisine

cafétéria du rez-de-chaussée. Ainsi que les faïences du futur wc pmr et les faïences sur un pan de mur

du coté coworking (mur coté jeux). Elles sont à déposer et à évacuer.

- Finition permettant la pose d’un nouveau plafonnage ou enduisage. - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais

de mise en décharge.

Métré : (cuisine/bar 31,86. Wc PMR 15,25 m², coworking 15,15 m²) QP +/- 62,26 m²

1.2.6: Dépose latte PVC plafond - Concerne la surface de l’ensemble des plafonds de l’espace bar-cuisine cafétéria et partie coworking

ainsi que le hall des réunions du rez-de-chaussée. Il est à déposer et à évacuer.

- Comprendre l’évacuation de la structure, le maintien des bouches de ventilation, référencement et maintien du câblage électrique des points lumineux.

- Finition permettant la pose d’un nouveau plafond. - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais


Métré (bar cuisine +/- 78,90 m², hall des réunions +/- 27,53 m²) : QP +/- 106,43 m²

1.2.7: Dépose de portes intérieurs dans maçonnerie à démolir - Concerne les maçonneries intérieures non porteuse à démolir voir poste 1.2.1 de l’espace bar-cuisine

cafétéria et partie coworking du rez-de-chaussée. - Comprendre l’évacuation proprement des portes (voir avec le service travaux de la ville pour la

récupération éventuelle des portes à enlever). - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais

de mise en décharge si les portes ne sont pas récupérées.

Métré : QP 5 pièces

1.2.8: Dépose élément sanitaire (tub douche)

Concerne la dépose et l’évacuation du tub de douche en vue de placer un nouveau WC femme au même endroit (voir poste 5 sanitaire). Espace douche/wc femme du rez-de-chaussée.

- Comprendre l’évacuation du tub, raccord, siphon etc. - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais


Métré : QP 1 pièce


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1.2.9: Dépose élément dévidoir - Concerne la dépose et l’évacuation du tub de douche en vue de placer un nouveau WC femme au

même endroit (voir poste 5 sanitaire). Espace douche/wc femme du rez-de-chaussée. - Comprendre l’évacuation du tub, raccord, siphon etc.

- Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais


Métré : QP 1 pièce

OPTION 1.2.10: Dépose latte PVC plafond des salles de réunions - Concerne la surface de l’ensemble des plafonds des espaces réunions (3 pièces). Il est à déposer et à évacuer. - Comprendre l’évacuation de la structure, le maintien des bouches de ventilation, référencement et maintien du câblage électrique des points lumineux. - Finition permettant la pose d’un nouveau plafond. - Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais de mise en décharge. Métré (réunion 1 : 17,07 m², salon : 16,97 m², connectée : 18,12 m²) : QP +/- 52,16 m²

POSTE 2 - MENUISERIES EXTERIEURES


2.1.1 Installation de chantier Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place). L’accès au chantier se fait via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés en

accord avec le maître de l’ouvrage pour autant que la situation soit remise en état après travaux.

La circulation automobile devant le bâtiment doit rester possible.

Le niveau +/-0,00 de référence est le niveau du centre du seuil de la porte d’entrée.





L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.

Pour la réception provisoire, le chantier sera nettoyé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Métré : PG FFT


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2.1.2 Etat des lieux Un état des lieux (reportage photos) contradictoire sera réalisé avec le maître de l’ouvrage en présence

de l’entrepreneur avant et après la réalisation des travaux.

Il est fait remarquer la présence de canalisations, CV et autres installations à proximité du chantier. Une attention toute particulière sera apportée pour localiser ses installations avant le début du chantier.

Toutes les mesures nécessaires au bon maintien des infrastructures et installations privées et/ou publiques seront comprises dans la remise des différents prix.

L’entrepreneur prendra toutes les dispositions nécessaires et utiles quant au bon maintien des infrastructures existantes et à conserver en leur état.

Il est impératif de se rendre sur les lieux avec le représentant communal avant la remise des devis de


Métré : pour mémoire 2.1.3 Accès chantier L’entrepreneur est chargé de demander toutes les autorisations communales nécessaires à la

localisation des impétrants, pour l’accès au chantier, la livraison et l’enlèvement des matériaux, ou toutes autres démarches et autorisations pour le bon déroulement du chantier.

Métré : pour mémoire 2.2 Démolitions et adaptations

2.2.1 Baies de fenêtre existantes

- Les menuiseries extérieures seront enlevées le même jour que la pose des nouvelles menuiseries

extérieures leurs correspondant. L’entrepreneur prendra à sa charge le démontage et l’évacuation des

menuiseries extérieures en dehors du chantier et en décharges appropriées. Y compris le démontage et

l’évacuation des volets, caissons de volets intérieurs et tous les autres éléments liées aux volets ou non.

- Evacuation des déblais hors des limites du chantier en décharge appropriée, y compris tous les frais de

mise en décharge.

Métré : PG FFT

2.2.2 Tablettes de fenêtres - Lors du démontage des menuiseries extérieures, l’entrepreneur déposera les tablettes si nécessaire.

- Comprendre repose des seuils si conservé ou prévoir la pose de nouveaux seuils si nécessaire (seuil en Pierre Bleue assise nouveaux châssis à la place du béton à disquer).

- Ce poste est compris dans le poste menuiseries sans supplément de prix.


Métré : PG FFT

2.2.3 Finitions extérieures / resserrages

- Une fois les menuiseries extérieures posées, l’entrepreneur veillera à resserrer l’ensemble des

châssis/volet et prévoira une finition périphérique entre le profilé et la batée extérieure, le linteau et le seuil à l’aide d’un joint souple de teinte à faire agréer.

- Ce poste est compris dans le poste menuiseries sans supplément de prix.


2.3 Généralités


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Profils / aluminium - généralités

Description :

- Les portes et fenêtres extérieures sont considérées comme menuiserie en aluminium lorsque seul le

matériau "aluminium" assure la résistance mécanique des éléments de construction. Les autres revêtements de la face extérieure ne changent rien au fait que ces éléments appartiennent à la

menuiserie en aluminium.

- Normes et spécifications de référence :

STS 36 – Menuiseries métalliques - Fenêtres, façades légères et huisseries

STS 52 – Menuiseries extérieures - Généralités (édition 2005)

TV 188 - Pose de la menuiserie extérieure (1993)

STS 53 - Portes (1984)

NBN S23.002 - Vitrages

Exigences de qualité et Recommandations pour l’Aluminium dans la Construction. Editions de

l’Aluminium Center Belgium DIN 1748/17615 - 4108

NBN P 21-001 - Aluminium et alliages d'aluminium d'usage courant pour produits corroyés

(1985)

NBN EN 12373-15 - Aluminium et alliages d'aluminium - Anodisation – Parties 1 à15 (1999-

2000)

Profils :

- Les profilés en aluminium sont des profilés à chambres étirés sous extrusion, sans joints soudés visibles extérieurement.

- L’alliage des profilés extrudés, des traverses, des montants, des montants intermédiaires et des lattes à vitrage est du type Al Mg Si 0,5 / 6060B conformément aux normes NBN P 21-001, EN 486 et au

Manuel de Qualité.

- Les propriétés mécaniques et physiques minimales sont dérivées de la norme DIN 1748 / 17615 et sont plus sévères dans les domaines suivants :

la tolérance sur l’épaisseur de paroi est de +/- 0,15 mm (au lieu de 0,2 mm)

la tolérance sur les dimensions des profilés est de +/- 0,15 jusqu’à +/- 0,6 mm (au lieu de 1,1

mm) en fonction des dimensions - Seule la fonderie et l’extrusion en gestion propre du fournisseur de système est autorisée pour

garantir en continu la qualité de l’alliage ci-dessus. Les attestations doivent être présentées sur

demande. - Epaisseur nominale de paroi des profilés porteurs : minimum 1,8 mm.

- Tous les profils fixes et mobiles seront à rupture thermique et doivent satisfaire aux conditions suivantes :

il ne peut y avoir aucun pont thermique entre le profil intérieur et le profil extérieur;

il ne peut y avoir de déformations durables; la résistance du joint thermique sera telle que les

profils assemblés peuvent être considérés comme un ensemble résistant à un usage intensif. - Les assemblages doivent pouvoir absorber les dilatations différentielles entre les profils intérieurs et

extérieurs sans déformation durable ou déstabilisation du profil.

- L’assemblage de la coupure thermique avec les profilés aluminium est exclusivement réalisé par le fournisseur du système et jamais dans l’atelier du menuisier de l’aluminium.

- Les tôles d'aluminium seront fabriquées en Al Mg3 selon NBN B 21-001 et DIN 1748. Les éléments de fixation, la quincaillerie et les manchons d'assemblage seront tous en alliage d'aluminium du type Al Mg

Si1, en alliages de première fusion.


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Forme, type et dimensions des profils : - Toutes les pièces mobiles sont réalisées en profilés du même type pourvu de 2 étanchéités.

- Les côtés froid et chaud des profilés sont séparés par un joint d’étanchéité médian en matière

synthétique souple. Cette étanchéité garantit l’étanchéité au vent et à l’eau de la fenêtre sur tout son périmètre. La frappe de l’étanchéité médiane des systèmes de profilés thermiques s’effectue toujours

sur les barrettes en polyamide et non sur l’aluminium. Une étanchéité acoustique est en outre prévue du côté intérieure des éléments ouvrants.

- Les joints d’étanchéité de vitrage ou de remplissage sont en EPDM, en TPE ou dans un produit

similaire, qui satisfait à la NIT 110. Ils sont élastiques en permanence suivant la norme DIN 7863. Les joints sont placés par longueurs complètes dans les rainures profilées et sont coupés en biseau dans les

angles et vulcanisées, ou assemblées avec des pièces angulaires préformées, ou soudées dans le cas d’étanchéités en TPE. Elles sont posées de façon à satisfaire longtemps aux exigences imposées et

doivent être facilement remplaçables. Les joints acoustiques restent continus, même à hauteur des charnières.

- Tous les types de fenêtres doivent être pourvus d’un système de drainage dans les traverses

inférieures ou dans les profilés horizontaux. Pour assurer une bonne étanchéité à l’eau, la construction des profilés est telle qu’une égalisation de la pression apparaît dans la chambre de décompression.

L’évacuation vers l’extérieur de l’eau infiltrée est ainsi facilitée. Les ouvertures de drainage du battant et du cadre extérieur doivent être décalées l’une par rapport à l’autre. Pour une largeur de fenêtre de 100

cm, il faut au moins prévoir deux ouvertures ; une ouverture supplémentaire est prévue tous les 50 cm

supplémentaires. Les ouvertures de drainage sont pratiquées le plus invisiblement possible (diamètre minimum 8 mm ou trous oblongs de 5 x 30 mm).

- Les profilés répondent toujours au dimensionnement EURONUT, de sorte que la plupart des types européens de quincailleries pourvues de dimensions standards puissent être utilisées.

- Dimensions nominales des éléments achevés, exprimées en mm (sans décimales). - Hauteur du profil : limitée à un minimum conformément à la note de calcul et en tenant compte des

assemblages de construction

- Dimensions nominales des pièces parachevées, exprimées en mm (sans décimale). - Profondeur de construction du profilé : minimum 65 mm pour les dormants extérieurs et minimum 65

mm pour les battants (à augmenter en fonction de la pression du vent à reprendre et du moment d’inertie des profilés). Les profilés auront toujours la même épaisseur afin d’assurer une planéité des

profilés à la fermeture.

- Largeur du profil : limitée à un minimum conformément à la note de calcul et en tenant compte des assemblages de construction

Assemblage / fabrication :

- Pour l'usinage, le traitement et la mise en place des profils préformés, on tiendra toujours compte des

prescriptions du fournisseur du système. - Tous les assemblages seront réalisés à l'aide d'accessoires standards provenant du même fabricant

que les profils et totalement adaptés aux assemblages. - Les profils seront sciés et ébarbés; les assemblages en T seront fraisés et ajustés de manière à

respecter la forme des profils transversaux. Toutes les faces de sciage ou les surfaces fraisées recevront un traitement étanche à l'aide d'un produit anticorrosion spécial.

- Les angles sont assemblés par compression pneumatique avec des pièces angulaires crénelées et/ou

coins à came excentrique vissés en aluminium. Les ailes du cadre et les profilés des battants doivent toujours être pourvus d’angles d’égalisation en inox pour maintenir les onglets plats. Ces assemblages

angulaires et en T ne nuisent pas aux propriétés isolantes de la construction. Les onglets sont collés et les pièces d’assemblage sont collées et obturées avec des colles adaptées à cet effet afin d’obtenir une

bonne adhérence. Les joints sont rendus complètement étanches.

- Les bandes isolantes de l’interruption thermique ne peuvent pas être touchées lors du fraisage des pièces des quincailleries et des trous de drainage


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Traitement de surface : - Toutes les structures et les montants intermédiaires, ainsi que les lattes à vitrage, subissent le même

traitement de protection, convenant pour l’aluminium, suivant les directives du manuel de qualité. Les

profilés seront parachevés avec l’un des traitements de surface ci-dessous, conformément aux spécifications du cahier spécial des charges.

- Pour garantir la qualité continue, seul un traitement de surface est autorisé en gestion propre du fournisseur de système, et l’alliage d’aluminium doit satisfaire aux critères ci-dessus. Une licence

QUALICOAT (pour le revêtement par poudrage) et une licence QUALANOD doivent pouvoir être

présentées immédiatement à la demande de l’architecte. - La face extérieure des profilés d’extrusion doit être pourvue d’un rayon de courbure d’arête de 0,5 mm

minimum afin d’obtenir une bonne couverture des contours. - L’aspect de la face visible des profilés laqués au four ne peut présenter aucun endommagement

faisant apparaître le métal de base. Lors de l’examen des faces visibles, perpendiculairement à la surface, aucun défaut gênant ne peut apparaître pendant le contrôle à 3 mètres de distance : surface

rude, gouttes d’écoulement, boursouflures, effet de peau d’orange, inclusions, cratères, taches mates,

trous, griffes. - L’exécution laquée au four doit présenter une teinte et un éclat uniformes et doit être couvrante.

Aucune différence de teinte incommodante ne peut apparaître entre les pièces séparées. Pour des applications extérieures, il faut tenir compte d’une distance d’évaluation de 5 mètres, et pour les

applications intérieures, d’une distance de 3 mètres. Tous les profilés, les tôles et les accessoires en

exécution métallique doivent être laqués au four avec une poudre du même lot, sans interruptions, et lors de commandes supplémentaires pour le même projet, il convient de donner un échantillon au

laqueur afin de minimiser les différences de teinte. - L’aspect de la face visible des profilés anodisés ne peut présenter aucune différence de teinte ni de

taches incommodantes qui pourraient être jugées gênantes. L’évaluation de l’aspect doit avoir lieu à la lumière du jour, verticalement par rapport à la surface, à 3 mètres de distance pour un travail intérieur,

et à 5 mètres pour un travail extérieur.

- Les possibilités de traitement de surface sont à déterminer ultérieurement

Quincaillerie : - La quincaillerie sera encastrée et doit permettre l'ouverture dans le sens indiqué. Les parties visibles

auront une couleur et une finition identiques à celles des profils.

Exécution :

- Le raccordement entre la coupure thermique dans la menuiserie extérieure en aluminium et l’isolation thermique du gros œuvre doit être effectué soigneusement et partout en ajustement parfait. Ce

raccordement est exécuté par l’installateur avec de la mousse polyuréthane expansive

Garanties :

- L'entrepreneur accordera une garantie de dix ans sur l'étanchéité au vent et à l'eau de l'ensemble de la menuiserie extérieure, lorsqu'elle entretenue normalement par le propriétaire.

- Les profils griffés ou endommagés seront refusés.

Profils / aluminium - à rupture thermique

Matériau :

- Il s'agit d'ensembles de portes et fenêtres composés de profils en aluminium à rupture thermique. - Spécifications :

Type de rupture thermique :

Frappes : double frappe

Dimensions des profils sont toujours identiques :

Profondeur des éléments fixes : minimum 65 mm

Profondeur des éléments mobiles : minimum 65 mm

Hauteur de feuillure : égal 22 mm

Gorge pour mécanisme de quincailleries : suivant les spécifications d’Euronut

- Tous les modèles proposés auront obtenu l'agrément technique UBAtc quant à l'étanchéité à l'eau et à l'air, la résistance au vent et le système d'isolation.

- Les ensembles de châssis atteindront un niveau d'insonorisation de 30 à 35 dB. Châssis ouvrants :


P. 22

- Le nombre suivant de charnières est au moins placé : 2 jusqu’à 100 cm de hauteur ;

3 jusqu’à 180 cm de hauteur ;

4 pour une hauteur de plus de 180 cm.

- A cet effet, voir également les graphiques d’utilisation du fournisseur du système.

- Le nombre et le placement des charnières prévues dépendent également de la largeur de battant

prévue et, du poids de ce battant et du vitrage correspondant. - En principe, la face extérieure de l’encadrement fixe et mobile des fenêtres ouvrantes se situe dans le

même plan. - Elles sont au moins pourvues de 2 étanchéités, dont une étanchéité centrale à l’eau et une étanchéité

à l’air à l’intérieure. Les étanchéités sont en EPDM ou en TPE. Les assemblages angulaires sont soit collés ou soudés (TPE) en biseau, soit réalisés au moyen de pièces angulaires préformées. Elles sont

pourvues d’une chambre de décompression continue avec rainures anticapillaires.

- Les fenêtres uniquement ouvrantes dont la hauteur de battant est de 70 cm maximum sont pourvues d’un verrouillage latéral à un seul point, et celles dont la hauteur de battant excède 70 cm, d’un

verrouillage à plusieurs points. Les fenêtres dont la largeur de battant excède 120 cm sont pourvues de verrouillages supérieure et inférieure, commandé par des transmetteurs angulaires et des tiges de

fermeture. Le battant passif des fenêtres dont les deux battants sont ouvrants est verrouillé au moyen

de 2 pênes dormants encastrés en matériaux inoxydables. Le battant actif est pourvu de tiges de fermeture et de points de fermeture.

- Les fenêtres sont pourvues d’une poignée en aluminium coulé.

Fenêtres oscillo-battantes :

- Les fenêtres oscillo-battantes sont commandées à hauteur de la main avec une seule poignée (3 positions).

- La quincaillerie oscillo-battante est telle qu’en position basculée, il est impossible d’ouvrir ou de soulever davantage la fenêtre de l’extérieur ; elle est réglée de sorte que le battant de fenêtre ne puisse

tomber de l’encadrement en cas de commande peu judicieuse de la poignée de fenêtre ; un mécanisme de blocage fait en sorte que la fenêtre ne puisse basculer lorsque la poignée se trouve en position de

pivotement et inversement.

- Toutes les fenêtres oscillo-battantes sont au moins pourvues d’une fermeture à trois points. Les fenêtres dont la largeur ou la hauteur de battant excède 120cm sont pourvues d’un point de fermeture

supplémentaire dans la latte inférieure ou supérieure ou sur les deux hauteurs latérales; à partir de 180cm, deux points de fermeture supplémentaires sont prévus inférieures et supérieures ou sur les

deux hauteurs latérales.

- Le profil supérieur du battant contient une coulisse qui guide le battant pendant le basculement. Cette double coulisse réajustable possède deux vis de réglage permettant d’ajuster tant la force de serrage

du montant sur l’encadrement extérieur que la symétrie par rapport à l’encadrement extérieur.

Quincaillerie de base : - Les pièces de la quincaillerie de base sont fabriquées en matériaux inoxydables :

charnières serrables en aluminium

set de base en alliage de zinc et d’aluminium

coulisse en inox

les taquets de verrouillage réglables en acier inoxydable

poignée en aluminium ou en alliage d’aluminium/aluminum de zinc

- Les pièces visibles sont disponibles en finition anodisée ou recouvertes de poudre de polyester suivant

la palette RAL. - Pièces prémontées et vis

- Sécurité intégrée contre une utilisation erronée sur la transmission angulaire supérieure, utilisable à gauche et à droite sans démontage.

- Une pièce obturatrice pour le taquet de verrouillage et la désactivation de la sécurité

- Une pièce obturatrice pour le taquet de verrouillage et la sécurité de soulèvement - Vis de fixation et de réglage facilement accessibles

-La coulisse est fixée au moyen d’une vis autoforante - La coulisse existe pour une largeur de battant de 400 à 1700mm

- Les coulisses possèdent un frein réglable intégré pour empêcher la fermeture soudaine en position de basculement


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- A partir d’une largeur de battant de 600mm, la coulisse correspondante est pourvue d’une fermeture avant pour fermer aisément et sans problème au départ de la position de basculement.

- Une fermeture médiane supplémentaire est utilisable tant en situation verticale qu’en situation

horizontale, dans le cas d’une largeur ou d’une hauteur de battant à partir de 1200mm Pour une largeur de battant à partir de 1400mm, une coulisse supplémentaire est prévue pour obtenir

une bonne stabilité de la fenêtre en position de basculement.

Quincaillerie :

- Matériau poignées et manettes : aluminium anodisé de teinte naturelle - Forme des poignées et manettes : aplatie

- Charnières / Paumelles / *** : aluminium ALMgSi 0,5 F22 - Serrures : cylindre de sécurité en inox

- Nombre de points de fermeture : suivant application

Exécution :

- Les châssis de portes et fenêtres seront livrés et posés conformément aux dispositions des STS 52 (édition 2005) + addendum (52.12) et de l'article 40.00 portes et fenêtres extérieures - généralités

- La jonction entre la rupture thermique de la menuiserie en aluminium et l'isolation thermique du gros-œuvre doit être parfaitement jointive et exécutée soigneusement. Cette jonction sera réalisée par

l'installateur au moyen de la mousse polyuréthane expansive

Double vitrage

- Isolant à haute isolation thermique composé de deux glaces claires, dont l'une est revêtue sur une

face, d'une mince couche métallique transparente et incolore, qui a pour effet de réfléchir la chaleur ambiante d'un local vers l'intérieur du bâtiment. L'espace entre les 2 feuilles de verre est rempli d'un

gaz sec thermiquement plus isolant que l'air. Cet espace est maintenu étanche par un intercalaire

métallique contenant un dessicatif et un double joint organique imperméable à l'eau. - Epaisseur 4-15-4 mm ; coefficient k =1,1 W/m²K.

- En aucun cas le K global du châssis (intercalaires, profilés, huisseries et vitrages) ne pourra dépasser le niveau : U=1.55W/m²K

- Un joint mousse à cellules fermées est positionné sur la face extérieure de la battée à vitrage. La

parclose est intérieure, fixée par des points en alu. Les épaisseurs des produits et la pose seront conformes aux prescriptions de la STS38 et du fascicule 22. Les vitrages seront soigneusement

resserrés par des joints sous pression acceptant l'application de peinture, à base d'acrylate.

Montage :

La menuiserie sera profilée aux dimensions (jours extérieurs) reprises ci-après (largeur/hauteur) ; ces mesures sont à vérifier sur place une fois le gros œuvre exécuté (l’entrepreneur menuisier a l’entière

responsabilité de ses prises de mesures et avertira le Maitre d’Ouvrage de toutes anomalies rencontrées).

Tous les éléments doivent être montés perpendiculairement et au moyen d'un niveau, sauf avis

contraire. Ces dérogations doivent être prises en accord avec le Maitre d’Ouvrage

La fixation des éléments de fenêtres s'effectue au moyen d'ancrages de châssis en acier, cintrés et

clipsables (Krallen), ou des bouchons de fenêtre recouverts d'un capuchon en PVC. La distance maximale entre les points de fixation sera de 60 cm et la distance jusqu'à un point d'angle ou une

traverse intermédiaire sera de 20 cm.

Si, entre deux points d'angle, aucune fixation normale avec le gros œuvre et la charpente ne peut

s'effectuer, cette traverse doit être exécutée de telle sorte qu'elle satisfasse à la stabilité normale d'une traverse, comme, décrit dans le paragraphe "statique" (par ex. traverse supérieure avec mini-caisson

incorporé). Les châssis ayant une largeur supérieure à 1 m seront également fixés sur la partie inférieure.

Comprendre toutes lattes, profils et pièces spéciales nécessaires à la bonne finition des ouvrages (notamment pour la reprise des hors plombs pieds droits, linteaux et seuils.


P. 24

Divers : Si des vitrages anti-effractions sont prévus, le châssis répondra d’office et obligatoirement à la norme

« SAFLEX ».

L’entrepreneur tiendra compte de l’application de la nouvelle norme NBN S 23-002.

Éléments de remplissage - généralités

Description : - Il s'agit d'éléments de remplissage, utilisés dans la menuiserie extérieure (principalement dans les

portes d'entrée ou ensemble vitré passant devant un plancher) pour les remplir et les rendre opaques. -

Ils peuvent être placés comme le vitrage, en les insérant dans le cadre profilé et en les fixant avec des parcloses et un mastic d'étanchéité élastique.

Mesurage :

- Sauf indication particulière dans le cahier spécial des charges et/ou le métré récapitulatif, le prix des

éléments de remplissage doit toujours être compris dans le prix unitaire global des portes et fenêtres extérieures prescrites.

- Nature du marché : Pour mémoire (PM)

Matériaux : - Plaques

- Les éléments de remplissage et leurs moyens de fixation seront de nature telle pour qu’ils soient

compatibles avec le matériau et la forme du cadre dans lequel ils seront posés ainsi qu'avec les parcloses. Les éléments de remplissage n'auront aucune influence néfaste sur l'étanchéité au vent, à la

pluie et à l'air de l'ensemble de porte ou de fenêtre. Les éléments ne seront pas perforés.

Note à l’attention de l’auteur de projet

Valeurs Id selon l'agrément technique ATG et valeur lu selon la norme NBN B 62-002 (1987 + add

1996) pour les matériaux d'isolation.

Matériau d'isolation valeur ld (1) (W/(m.K)) valeur de la norme (2) (W/(m.K))

Polystyrène expansé (EPS) 0,033 à 0,040 0,045

- Intervalle des valeurs ATG certifiées du 17/6/1996.

- Depuis janvier 1997, les valeurs lu de l'addendum à la norme NBN B 62-002 (1) sont d'application à défaut de valeurs ld.

- Il s'agit de matériaux cachés.

Exécution Les éléments de remplissage seront conformes aux dimensions indiquées sur les croquis de façade

et/ou de détail. La pose sera obligatoirement effectuée selon le mode adapté au type des plaques et du

traitement de la surface, entre autres en ce qui concerne le choix des moyens de fixation et le sens de pose. Les prescriptions de pose du fabricant seront scrupuleusement respectées.

Les éléments de remplissage seront placés sous vitrage comprimés Les éléments de remplissage seront placés dans un système ouvert

Les plaques seront de préférence assemblées en atelier par le fabricant des profilés de menuiserie.

Lorsque les éléments de remplissage doivent néanmoins être montés sur chantier, ils seront entreposés au sec, horizontalement et sur un support plat. Les éléments entreposés seront de tout

temps protégés contre les dégradations et les déformations suite aux changements de température.

Éléments de remplissage - aluminium / à isolation thermique

Matériau :


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- Les éléments de remplissage à isolation thermique seront composés en tôles d'aluminium recouvrant une âme isolante. Les panneaux seront livrés avec un film de protection amovible.

- Spécifications

Epaisseur des plaques : au moins 40 mm.

Nature des plaques d'aluminium :

Épaisseur nominale : au moins 0,7 mm.

Finition et couleur : identiques à celles des profilés de fenêtre

Nature du matériau d'isolation :

Matériau : polystyrène extrudé

Épaisseur nominale : au moins 40 mm.

Conductibilité thermique : maximum 40 W/mK

OPTIONS Exécution - Les éléments de remplissage seront placés sous vitrage comprimé - Les éléments de remplissage seront placés dans un système ouvert

Éléments de remplissage – vitrage opaque / à isolation thermique Matériau :

- Les éléments de remplissage à isolation thermique seront composés en vitrage opaque recouvrant une âme isolante. Les panneaux seront livrés avec un film de protection amovible.

- Spécifications Epaisseur des plaques : au moins 40 mm.

Nature du vitrage opaque :

Épaisseur nominale : au moins 3.0 mm.

Finition et couleur : L’aspect réfléchissant du vitrage se rapprochera le plus possible d’un reflet

de vitrage translucide classique

Nature du matériau d'isolation :

Matériau : polystyrène extrudé

Épaisseur nominale : au moins 40 mm.

Conductibilité thermique : maximum 40 W/mK

OPTIONS Exécution - Les éléments de remplissage seront placés sous vitrage comprimé - Les éléments de remplissage seront placés dans un système ouvert

REMARQUE : Toutes les cotations sont à préciser sur place par le menuisier avant la commande des châssis. Comprendre seuils en Pierre Bleue si nécessaire Prévoir variante en PVC blanc 2 faces si les portes le permettent à étudier par menuisier.

2.4 Profilés

La teinte exacte des profilés sera confirmée avant la commande.


P. 26

Ton blanc intérieur et blanc extérieur à définir.

2.4.1 Façade avant entrée

2.4.1.1 Ensemble vitré :

- Concerne le remplacement du volet de l’espace start up au rez-de-chaussée.

- L’ensemble comprend 6 parties dont un élément fixe, une porte +/- 920 x 2100 mm, 3 éléments

fixes et un élément de type oscillo-battant, le tout avec imposte supérieur qui peut être subdivisée.

- L’élément de type oscillo-battant se trouve côté gauche vue intérieur pour une dimension de +/-

920 x 2100 mm, poignée à gauche.

- Porte avec Kaltefeind ou seuil suisse PMR, avec poignée extérieure et intérieure + serrure à clé

intérieure-extérieure, système de fermeture à plusieurs points de fixations.

- L‘élément porte doit être coordonnées avec le poste électricité pour prévoir l’ouverture avec un

badge électronique (gâche électrique). Ouverture tirant droite de l’intérieur à vérifier avec rapport

des pompiers.

- Comprendre toutes les quincailleries, les pièces de raccords et de finitions, raidisseurs etc.

- Y compris évacuation du volet (à voir avec la commune pour la revente du volet).

Métré ensemble (largeur 5540 x 4000 mm en HT) : PG 1 pce

2.4.1.2 Ensemble porte d’entrée vitré :

- Concerne le remplacement du volet par un ensemble vitré porte d’entrée principale de

l’espace coworking/animateur.

- L’ensemble comprend 6 parties dont un élément fixe, une double porte +/- 1860 x 2100 mm en

HT, 3 éléments fixes.

- Porte poussant droite et gauche d’une dimension de 1860x2100 mm.




badge électronique (gâche électrique). Ouverture vers l’extérieur à vérifier avec rapport des

pompiers.

- Comprendre toutes les quincailleries et les pièces de raccords et de finitions, raidisseurs etc.



2.4.2 Façade coté parking

2.4.2.1 Ensemble porte d’entrée vitré :

- Concerne le remplacement du volet par un ensemble vitré porte d’entrée secondaire de

l’espace electro-méca et impression 3D.

- L’ensemble comprend 4 parties dont un élément porte de +/- 1000 x 2100 mm en Ht (ouverture

vers extérieur avec barre anti-panique de secours), deux fixe et un OSCILLO BATTANT, le tout

avec imposte supérieur qui peut être subdivisée.

- Porte poussant droite vue intérieur (ouverture vers extérieur) d’une dimension de 1800 x2100 mm.





pompiers.




2.4.2.2 Ensemble vitré avec porte :


P. 27

- Concerne le remplacement du volet par un ensemble vitré de l’espace conférence et polyvalent.

- L’ensemble comprend 4 parties égales dont trois éléments fixes et un élément porte, le tout avec

imposte supérieur qui peut être subdivisée.





pompiers.

- Comprendre toutes les quincailleries et les pièces de raccords et de finitions, raidisseurs




2.4.2.3 Volet :

- Concerne le remplacement total du volet de l’espace FAB LAB.

- Le volet actuel comporte 7 lames pleines isolées et 1 lame vitré par hublot (sur l’avant dernière

ligne).

- Il s’agit de remplacer l’entièreté du volet par un plus vitrée avec au minimum 3 nouvelles lames

avec hublot vitré (ton identique au volet existant)




OPTION

2.4.2.4 Remplacement volet :

- Concerne le remplacement du volet par un nouveau volet avec hublot vitré de l’espace conférence

et polyvalent.

- Il s’agit de remplacer l’entièreté du volet par un plus vitrée avec au minimum 3 nouvelles lames

avec hublot vitré (ton identique au volet existant)





2.4.2.5 Remplacement vitrage avec invisivent

- Concerne 1 vitrage par châssis PVC blanc des trois salles de réunions.

Solution esthétique sur le châssis, Affaiblissement acoustique : Mousse acoustique intégrée, remplaçable

- Rupture de pont thermique, prévoir Pare- insectes et système Anti-effraction.

- Vitrage à mesurer sur place +/- 600 x 1700 mm (vitre)

Métré : QP 3 pces

POSTE 3 - ELECTRICITE


3.1.1: Installation de chantier Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place).


P. 28

L’accès au chantier se fait via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés en accord avec le maître de l’ouvrage pour autant que la situation soit remise en état après travaux.


Le niveau +/-0,00 de référence est le niveau du centre du seuil de la porte d’entrée. Comprendre les clauses administratives générales et la nouvelle réglementation relative à la sécurité et

à la santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier).

L’entrepreneur se soumettra aux directives du coordinateur de chantier. L’installation de chantier comprend également la mise à disposition de containers de chantier pour tous

les déchets liés aux travaux. L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au

chantier et selon les prescriptions communales ou du coordinateur en vigueur. L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau

des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.


Métré : PG FFT

3.1.2 : Etat des lieux Un état des lieux (reportage photos)contradictoire sera réalisé avec le maître de l’ouvrage en présence

de l’entrepreneur avant et après la réalisation des travaux. Il est fait remarquer la présence de canalisations, CV et autres installations à proximité du chantier.

Une attention toute particulière sera apportée pour localiser ses installations avant le début du chantier. Toutes les mesures nécessaires au bon maintien des infrastructures et installations privées et/ou

publiques seront comprises dans la remise des différents prix.

L’entrepreneur prendra toutes les dispositions nécessaires et utiles quant au bon maintien des infrastructures existantes et à conserver en leur état.

Il est impératif de se rendre sur les lieux avec le représentant communal avant la remise des devis de



3.1.2 Accès chantier (PM) L’entrepreneur est chargé de demander toutes les autorisations communales nécessaires à la

localisation des impétrants, pour l’accès au chantier, la livraison et l’enlèvement des matériaux, ou

toutes autres démarches et autorisations pour le bon déroulement du chantier.


3.2 Démolitions et adaptations 3.2.1: Dépose de l'installation existante - Prévoir la dépose de l’installation existante non conforme ou non aux normes actuelles en vue de

préparer le chantier à une nouvelle installation.

- Encastrement, déviation, repiquage, suppression, ragréages divers,… (tous travaux, prestations ou

fournitures non spécialement cités mais nécessaires à la bonne conduite de l’ouvrage) de tous les

points ou canalisations électriques existants de manière à rendre les lieux appropriés à leur futur

destination tout en maintenant au possible l’installation existante des locaux non transformés.

- Comprendre le démontage et la mise en décharge des câblages et autres boîtiers devenus inutiles.

Métré : PG FFT

3.3 Installation électrique

3.3.A Généralités


P. 29

- L’installation sera réalisée conformément au RGIE et aux dernières prescriptions de la compagnie

distributrice. Elle sera réceptionnée par un organisme agréé (aux frais de l’installateur ; le P.V. de

réception dressé par le dit organisme sera annexé au décompte des travaux). Tous les appareils

porteront le label de garantie CEBEC.

- Installation apparente (câblage ton gris clair) sous tubes esthétique en pvc ton gris foncé. Fixation

par pattes d’attaches esthétiques à faire agréer par la Commune. L’entrepreneur coordonne ses

travaux avec les entrepreneurs des maçonneries, planchers et faux-plafonds.

- Installation électrique avec possibilité de passer sur le plafond avec des passe câbles apparent :

chemin de câbles en fil soudé ou tôle perforée métalliques. Le modèle est à soumettre à la

Commune pour accord . Possibilité de passer une partie par le sol (caves petite partie du bâtiment)

- Aucun plafond ne pourra être entaillé.

- L’entrepreneur veillera à respecter les éventuelles consignes de l’Ingénieur Conseil en stabilité

relative notamment à des maçonneries ou béton qui ne peuvent être entaillés et s’en inquiétera

préalablement à ces travaux (notamment les poutres dans l’espace start up.

- Il est conseillé au Maître de l’Ouvrage (service Travaux de la Ville) d’effectuer un relevé

photographique des canalisations électriques avant ragréage, de manière à connaître l’emplacement

de celles-ci dans les murs et les sols.

- Comprendre

la fourniture et la pose de blochets solides ou

. crochets pour fixation des appareils ou lustres, des soquets avec ampoules 60W aux

arrivées non pourvues d’un appareil. (sauf aux endroits des tubes TL, voir plan)

la fourniture et la pose d’un tableau divisionnaire aux normes.

L’entrepreneur fait étudier à ses frais le calcul de l’éclairage afin de déterminer la longueur

de l’appareil et la puissance exacte.

L’entrepreneur fait étudier à ses frais le schéma électrique.

Répartition judicieuse des circuits d’éclairage et des prises

3.3.B Matériel

- Locaux intérieurs, prises de courant et interrupteurs de marque reconnue, modèle standard ton à

soumettre au MO à confirmer sur place en début de chantier.

- Toutes les prises (avec système de sécurité et prise de terre) et les interrupteurs seront bipolaires

et de type semi-étanche. Toutes les prises de courant sont de type sécurité enfant avec prise de

terre.

- Soquets en bakélite à placer pour tous les points lumineux avec ampoule.

- Tous les appareils d'éclairages, à l'exception de ceux de la classe de sécurité II et III, seront reliés

à la terre à l'aide d'un conducteur de section équivalente placé dans le même tube ou câble que les

fils d'alimentation.

- Les appareils seront toujours livrés avec les lampes correspondantes.

3.3.C Canalisations

- Les canalisations sont entièrement thermoplastiques à raccords lisses en polyvinyle dur.

- Dans les locaux où les installations sont apparentes, les canalisations sont hermétiques, groupées,

parallèles et leurs courbes sont régulières.

- Les canalisations seront écartées de minimum 20 cm des installations de chauffage, cheminées et

endroits humides si des canalisations appropriées ne sont pas prévues à ces endroits.

- La stabilité de l’immeuble en peut en aucun cas être compromise par ces percements non adéquats.

Les poutres et les linteaux ne seront pas entailles, ni les maçonneries destinées à rester apparentes,

ni les éléments de charpenterie.

3.3.D Circuits électriques

- Les coupes circuits sont des disjoncteurs magnétos-thermiques : l’installation est divisée en circuits

de 16A pour les prises (maximum de 8 prises par circuits, plus de 8 prises autorisées en cas de

circuit existant) et en circuit de 10A pour l’éclairage, les alimentations particulières sont protégées

par leur propres coupes-circuits à la valeur de coupure adaptée.


P. 30

- L’ensemble de l’installation est protége par un interrupteur différentiel de 300 mA.

- Le calcul des sections des différents conducteurs est à charge de l’entrepreneur sans être jamais

inférieur à 2,5mm².

- place en début de chantier.

- Toutes les prises (avec système de sécurité et prise de terre) et les interrupteurs seront

bipolaires et de type semi-étanche. Toutes les prises de courant sont de type sécurité

enfant avec prise de terre.

- Soquets en bakélite à placer pour tous les points lumineux avec ampoule.

- Tous les appareils d'éclairages, à l'exception de ceux de la classe de sécurité II et III,

seront reliés à la terre à l'aide d'un conducteur de section équivalente placé dans le même

tube ou câble que les fils d'alimentation.

- Les appareils seront toujours livrés avec les lampes correspondantes.

3.3.E Canalisations

- Les canalisations sont entièrement thermoplastiques à raccords lisses en polyvinyle dur.

- Dans les locaux où les installations sont apparentes, les canalisations sont hermétiques, groupées,

parallèles et leurs courbes sont régulières.

- Les canalisations seront écartées de minimum 20 cm des installations de chauffage, cheminées et

endroits humides si des canalisations appropriées ne sont pas prévues à ces endroits.

- La stabilité de l’immeuble en peut en aucun cas être compromise par ces percements non adéquats.

Les poutres et les linteaux ne seront pas entailles, ni les maçonneries destinées à rester apparentes,

ni les éléments de charpenterie.

3.3.F Circuits électriques

- Les coupes circuits sont des disjoncteurs magnétos-thermiques : l’installation est divisée en circuits

de 16A pour les prises (maximum de 8 prises par circuits, plus de 8 prises autorisées en cas de

circuit existant) et en circuit de 10A pour l’éclairage, les alimentations particulières sont protégées

par leur propres coupes-circuits à la valeur de coupure adaptée.

- L’ensemble de l’installation est protége par un interrupteur différentiel de 300 mA.

- Le calcul des sections des différents conducteurs est à charge de l’entrepreneur sans être jamais

inférieur à 2,5mm².

- En fin de chantier, un schéma unifilaire et tracé des circuits est à remettre au maître de l’ouvrage.

3.3.G Divers

- La liaison équipotentielle de toutes les canalisations et masses métalliques (structure, radiateurs)

devra être réalisée conformément au RGIE.

- L’offre doit permettre de réaliser une installation électrique complète, en parfait état de

fonctionnement, tous raccordements et accessoires généralement quelconques compris.

3.3.H Information

- L’entrepreneur prendra soin d’intégrer toutes les prises, interrupteurs et autres éléments des murs

isolés de façades en assurant un raccord parfaite entre le panneau isolant et les blochets pour

éviter toute rupture du pare vapeur. Pour mémoire, prix répartis sur l’ensemble des postes.

3.4 Travaux

3.4.A Nouvelle installation- généralité

- POINTS LUMINEUX

- Généralités. Tous les appareils d'éclairage seront agréés CEBEC et installés comme suit :

- A l'extérieur, porte de la cuisine et la porte d’entrée (HE) : les espaces seront équipés d'un point

lumineux de type hublot étanche, rond IP44 Classe II, diamètre 227 mm, épaisseur 107,3 mm,


P. 31

hublot 100W incandescence, raccordement en terminal soit sur une entrée latérale filetée pour presse-étoupe 11 ou tube Ø 16, soit une entrée par le fond par embout Plexo pour tube Ø 20 maxi,

raccordement de passage 2 entrées latérales par embout Plexo pour tube Ø 20 maxi fixation par 2

vis Ø 4mm, socle plastique de couleur blanche, auto-extinguibilité 850°C, réflecteur aluminium, douille porcelaine E27, livré avec embout Plexo non monté, avec diffuseur verre incolore IP 44-5,

muni d'une ampoule de puissance appropriée.

- Dans le wc et les sanitaires (H) : le local sera équipé d'un point lumineux de type hublot,

conforme à la norme EN 60598-2-1, diamètre 296 mm, épaisseur 108 mm, corps en polypropylène ignifugé, couronne de couleur blanche, douille E27 100W Classe II, diffuseur en verre IP44-5,

usage permanent en toutes positions, résistant au fil incandescent à 850°C, IP44, 230V, 50Hz et d'une ampoule de puissance appropriée. Fixation par 2 trous à rattrapage d'aplomb (4 trous

supplémentaires en périphérie si nécessaire), câblage facilité par grande réserve pour fils et raccordement direct sur douille porcelaine sans démontage du réflecteur, verrouillage de la verrine

par quart de tour, fermeture des volets obturateurs par encliquetage.

- Dans les autres pièces (DP-DA) : chaque local sera équipé d'un point lumineux central, muni d'une

douille E40 monobloc 750 V 16A et d'une ampoule à économie d'énergie (E27) d'une puissance de 11W.

- A prévoir : un crochet de suspension pour luminaire sera fixé à chacun des points d'éclairage implanté en plafonnier.

- Remarque :

Chaque point lumineux sera équipé d'une ampoule à économie d'énergie (E27) d'une puissance de 11W.

Tout compris.

- Convention

o DA : douille en applique o DP : douille en plafonnier

o H : hublot

o HA : hublot anti-vandalisme o HC : hublot sous-sol

o HE : hublot étanche

3.4.1: Prise de terre et mise à la terre - Concerne le bâtiment dans son ensemble

- Vérification de la prise de terre existante et barrettes de coupure conformément aux prescriptions

en vigueur et en fonction des nouvelles installations à réaliser.

- Amélioration et mise aux normes par tout dispositif que ce soit.

Métré: PG FFT

3.4.2: Compteur - Vérifier la conformité et la puissance du compteur existant en fonction de la nouvelle affectation du

bâtiment (se coordonner avec les modifications faites via l’école HENNALUX).

- L’entrepreneur se charge de coordonner ses travaux avec le service public

Métré : PG FFT

3.4.3: Tableau divisionnaire Vérification des 2 tableaux présents sur place des les halls, mise aux normes, ajouts…

- Fourniture et pose d’un nouveau tableau divisionnaire. Position à confirmer sur place.

- Modèle apparent à soumettre


P. 32

- Comprendre différentiels et fusibles automatiques + étiquetage

- Comprendre liaisons tableau/compteur

Métré : PG FFT

3.4.4: Réception Un PV de réception dressé par un organisme agréé + plans est à joindre au décompte pour prétendre à

la réception provisoire des travaux

Métré : PG FFT

3.4.5: Prises de courant double - Prises double par poste de travail soit une estimation de 15 colonnes

- Prévoir boitier d’appareillage pour colonne et colonnette

- 2 colonnettes avec 2 prises par colonnettes

- 8 colonnettes avec 4 prises - 2 colonnettes avec 6 prises

- 3 colonnettes avec 8 prises

Métré : voir plans QP 15 pces

3.4.6 Prises de courants sur colonne - Prises double par poste de travail soit une estimation de 15 colonnes

- Prévoir boitier d’appareillage pour colonne et colonnette

- 2 colonnettes avec 2 prises par colonnettes

- 8 colonnettes avec 4 prises

- 2 colonnettes avec 6 prises - 3 colonnettes avec 8 prises

Métré : voir plans QP 15 pces

3.4.7: Interrupteur tout type - Interrupteur bipolaire encastré et apparent, simple, deux ou trois directions, simple ou double

allumages.

Métré : voir plans PG FFT

3.4.8 : Prise étanche - Prise extérieur de courant + terre + sécurité d'enfant étanche aux projections d’eau avec boîtier en

saillie, IP 55 pour extérieur.

Métré : PG 1pce

3.4.9: Appliques murales extérieures

- Confirmation du modèle par MO avant commande

- A placer à cote de la porte d’entrée, porte du fab lab et au niveau de la terrasse (parking

académie) Y compris détecteur de mouvement et toutes suggestions

Métré : PG 3 pces

3.4.10 Eclairage de sécurité – voir poste n°3.5 INCENDIE

- Il s'agit de la fourniture et de la pose d'un système d'éclairage de secours, y compris les conduites

d'alimentation et les appareils, conformément aux dispositions légales et aux exigences du SRI

(service Régional d’Incendie)

Métré :


P. 33

3.4.11 Prise pour taque électrique

- Comprendre la fourniture et pose d’une alimentation pour une taque électrique triphasée (selon

alimentation)

- Position voir plan de la cuisine

- Description à fournir avant pose.

Métré : PG 1pce

3.4.12 Prise pour hotte

- Comprendre la fourniture et la pose d’une prise de hotte uniquement pour alimentation en

monophasé avec tubage à faire passer dans la maçonnerie et clapet de sortie anti-retour.

- tuyauterie Ø 110 depuis la cuisine-bar jusqu’à l’extérieur (tous percements et ragréages compris). - Position voir plan


Métré : PG 1pce

3.4.13 Prise pour lave vaisselle

- Comprendre la fourniture et pose d’une alimentation pour un lave vaisselle dans la cuisine bar )

- Position voir plan de la cuisine

Métré : PG 1pce

3.4.14 Boitier prise sol intérieur

- Comprendre la pose et fourniture de prise et boitier de sol étanche pour pose en intérieur

- IP64 / IK10 (voir description des classes)

- Installation sur nouveau plancher OSB, salle polyvalente/conférence

- Installation à fleur du sol fini

- Accroche boîtiers (via tenon mortaise présent sur le boitier)

- Prise simple et prise HDMI par boitier

Métré : voir plans PG 4 pces

3.4.15 Prise pour projecteur plafond

- Comprendre la fourniture et la pose d’une prise pour pose d’un projecteur suspendu au plafond, y

compris prise réseau et prise HDMI (tous percements et ragréages compris). - Position voir plan


Métré : PG 1 pce

3.4.16 Prise ajout en goulotte

- Comprendre la fourniture et la pose de prises supplémentaires à enclipsage direct dans les

goulottes existantes dans les 3 salles de réunions. - Y compris prise réseau et prise HDMI (tous percements et ragréages compris). - Position voir plan, modèle en blanc, bloc prises simple + 1 HDMi + 1 prise réseau



3.4.17 Prise en nouvelle goulotte

- Comprendre la fourniture et la pose de goulottes + à enclipsage direct. - Y compris prise réseau et prise HDMI (tous percements et ragréages compris). - Position voir plan, modèle en blanc, bloc prises simple (voir ci-dessous) + 1 HDMi + 1 prise réseau

https://arpi.eu/installation/#certifications


P. 34

3.4.18 Prise réseau et borne WIFI

- Comprendre la fourniture et la pose de goulottes + à enclipsage direct. - Y compris prise réseau et prise HDMI (tous percements et ragréages compris). - Position voir plan, modèle en blanc, bloc prises simple (voir ci-dessous) + 1 HDMi + 1 prise réseau


- Goulotte

Start up 740 cm (16 prises)

Start up 495 cm (10 prises)

Local print 375 cm (6 prises) Stock 495 cm (6 prises)

Coworking 240 cm (6 prises) Fab lab 500 cm et 500 cm (5+5 prises)

Electro méca 480 cm (10 prises)

Conférence 500 cm (6 prises)


3.4.19 Points lumineux

- Prises de courant bipolaire 220V ;16A avec terre et sécurité enfant suivant NBN 50 et NBN C61-112 - Prises double par poste de travail soit une estimation de 50 postes de travail (start up, coworking,

animateur, électro méca)


3.4.20 Description de l’installation

- Voir plan en annexe

- Les emplacements exacts seront confirmés avant exécution par le maître de l’ouvrage lors d’une

réunion de mise au point avant que l’entrepreneur n’entame son travail.

- Comprendre le matériel décrit aux points et ci dessus.

- La soumission sera complétée par une description des fournitures prévues par l’entrepreneur.

- Voir également le cahier des charges partie 10 Mobiliers-Luminaires

- Comprendre le matériel préciser aux plans annexés (câblage, prises, interrupteurs, blochets…)

- Remarque : prévoir avant plafonnage (lors des travaux de rainurage et de gainage), l’installation du

compteur définitif, son branchement.

Métré : PG FFT

3.4.21 Sonnette visiophone/parlophone Description

- Le poste "électricité / sonnette " comprend tous les travaux et fournitures pour la réalisation d'installation prête à fonctionner.

Matériel - Tous les matériels porteront la marque d'agrément CEBEC. Le matériel et les détails d'exécution

seront soumis à l'approbation de l'administration.

Exécution - L'installation pour la sonnette sera conçue comme un circuit à basse tension séparé. Les

schémas de raccordement du fabricant seront scrupuleusement respectés en vue du fonctionnement et du réglage parfaits de l'installation.

- Une sonnette, un bouton poussoir, un transfo et les fils nécessaires au raccordement. Matériau


P. 35

- Il s'agit, soit de sonnettes à tintement, soit de ronfleurs, soit de gongs, alimentés à très basse tension sur un circuit séparé. Ce dernier sera branché sur un transformateur de sécurité. Les

sonnettes seront déparasitées.

Spécifications Type : sonnette à tintement

Alimentation : standard

Production de bruit : minimum 70 dB (mesuré à 1 m de distance)

Boîtier : matière synthétique blanche

Installations pour sonnettes individuelles - câblage

Les conduites seront dans la mesure du possible placées dans des tubages électriques

ordinaires. Il est toutefois interdit de tirer les fils pour la sonnette dans les tubes destinés à

d'autres installations. Y compris corps intérieur et corps extérieur

Métré : PG 1 pce

OPTION

3.4.22 Gestion des accès Description

- Il s’agit d’installer des systèmes d’ouverture et de contrôle d’accès sur les portes donnant accès au bâtiment (ex: via des badges)

- Le système sera raccordé de préférence sur un système déjà existant sur le bâtiment principal - A voir sur place

Métré : PG FFT

3.4.23 Téléphonie

- Prévoir installations pour téléphonie et télédistribution et réseau internet par borne WIFI, ligne

fixe au poste d’animateur et start up, une ligne dans les trois salles de réunions

Métré : PG 5 pces

3.5 Incendie

3.5.A. Généralités

- L’entrepreneur vérifie que les éléments du rapport émis par l’officier préventionniste soient

respectés (rapport des pompier).

- Le maître de l’ouvrage fera le nécessaire pour demander une visite et un rapport de conformité en

fin de chantier.

- L’éclairage autonome de sécurité, les détecteurs incendie sont fournis et posés par l’entrepreneur

du lot: Electricité.

- L’entrepreneur se charge de la fourniture et de la pose des pictogrammes de sécurité selon les

indications du rapport de pompier. Conforme à l’AR du 17-06-1997.

3.5.1. Extincteur

- Le travail concerne la vérification des normes et des dates de péremption des extincteurs existant

sur place à savoir (porte accès local start up, porte d’accès local stock, local électro méca). Si plus

aux normes ou périmé comprendre la fourniture et pose de nouveaux extincteurs.

- Sur les extincteurs une étiquette BENOR peut être apposée également qui forment une garantie de

conformité de l'appareil concerné.

- Quelques unes des spécifications techniques auxquelles les appareils doivent satisfaire sont à

retrouver dans les normes "NBN EN3-1 à 3-6 y compris" pour les extincteurs et une norme


P. 36

européenne avec le statut d'une norme belge dans "NBN EN 671-1" pour les dévidoirs avec tuyau

semi rigide. Pour le texte complet vous pouvez vous adresser à NBN.

- Le RGPT stipule sous le point 52.9.4 le texte ci-dessous qui interdit l’usage des extincteurs

suivants :« L’emploi d'extincteurs contenant du bromure de méthyle, du tétrachlorure de carbone

ou tout autre produit pouvant donner lieu á des dégagements particulièrement toxiques, est interdit

á l'intérieur des bâtiments. »

- Le nombre requis d’unités d’extinction est d’une unité par 150 m² de surface à protéger, avec un

minimum de deux unités d’extinction par niveau de construction.

Toute fraction d’unité de surface mentionnée ci-dessus est comptée pour une unité de surface. (se

référer au rapport des pompiers)

- Comprendre :

- Extincteurs à eau pulvérisée (mousse) de 6 litres seront placés aux endroits existants si remplacés

Métré vérification et/ou remplacement : PG 3 pces

3.5.2 Détecteurs incendies sur piles

- Le poste comprend la fourniture et pose de détecteurs incendies sur piles conformes aux dernières

réglementations en vigueurs et renseignés aux plans.

- Suivant rapport des pompiers (SRI – service Régional d’Incendie)

- Piles comprises

Métré : QP 4 pces

3.5.3 Eclairage de sécurité

- Il s'agit de la fourniture et de l'installation de luminaire anti-panique dont la fonction est de réduire

le risque de panique et de permettre un déplacement en sécurité vers le chemin (voir

pictogrammes) d'évacuation des personnes présentes, et ce en assurant une visibilité et une

illumination adéquates du chemin d'évacuation. La lampe s'allumera automatiquement en cas de

panne de courant ou de baisse de tension.

MATÉRIAUX

- Caractéristiques générales

Autonomie : 1h (par défaut) Flux lumineux : minimum 100 lm

Source lumineuse : LED ou fluorescent

Fonction de test: autotest Mode de fonctionnement: non permanent

Type de batterie : batterie sans Cadmium, Ni-Cd (batterie chargeable de préférence et individuel, facilité d’accès pour le rechargement – voir rapport pompier)

Mode de pose du luminaire: apparent Surface de pose : plafond ou mur (suivant rapport des pompiers)

Indice de protection IP : IP21

Indice de protection IK : IK04

Métré : QP (suivant rapport pompier) 20 pces

3.5.4 Signalisation de prévention incendie - Pictogrammes

- Il s'agit de pictogrammes (en matière synthétique ou aluminium) inaltérables, convenant à une

utilisation à l'extérieur et à l'intérieur. Ils peuvent faire partie d'un système modulaire avec plusieurs

hauteurs de profils et être combinés indépendamment et/ou entre eux. Les symboles prévus

correspondent à la [NBN ISO 6790]. Les modèles et inscriptions seront à soumettre préalablement

à l'approbation de l'administration suivant le rapport des pompiers.


P. 37

- Mise en place de panneaux de signalisation, flèches, numéros, pictogrammes de sorties… conformément aux règlements de sécurité incendie en vigueur et au rapport des pompiers à

disposition chez l’architecte.

- Les pictogrammes de sortie seront de dimensions 15/15 cm et seront placés près des éclairages de secours et non pas sur les éclairages eux-mêmes.

- Montage aux endroits indiqués, selon les prescriptions du fabricant et les exigences du corps de

pompiers local. Les pictogrammes seront placés de telle manière qu'ils soient clairement lisibles à

partir des portes, des portes d'entrée, couloir de circulation … Selon les exigences, des schémas

d'évacuation seront prévus.

Métré : (suivant rapport pompier) +/- 30 pces PG FFT

3.5.5 Couverture anti-feu

- La couverture anti-feu est destinée à étouffer un feu avant qu’il ne prenne de l’ampleur ou pour

éteindre une personne en feu.

- Concerne la cuisine et le Fab Lab

- La couverture anti-feu répond aux caractéristiques suivantes :

conformes EN-1869

en fibre de verre avec protection silicone

munies de 2 lanières noires en coton ignifuge

fournies dans un coffret PVC blanc avec encoche pour fixation murale

- Dimensions couverture minimum 1,2 m x 1,8 m

- Se référer au rapport des pompiers.

Métré : (suivant rapport pompier) QP 2 pces


P. 38

POSTE 4 : CHAUFFAGE


4.1.1 Installation de chantier

Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place).

L’accès au chantier se fait via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés en accord

avec le maître de l’ouvrage pour autant que la situation soit remise en état après travaux.



Comprendre les clauses administratives générales et la nouvelle réglementation relative à la sécurité et à la

santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier).


L’installation de chantier comprend également la mise à disposition de containers de chantier pour tous les

déchets liés aux travaux.

L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au chantier

et selon les prescriptions communales ou du coordinateur en vigueur.

L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau des

cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.


Métré : PG FFT

4.2 Démolitions et adaptations

4.2.1. Dépose canalisation et éléments

- Rien de prévu, se coordonner avec le Service Travaux de La Ville

- Se coordonner avec l’entrepreneur du gros-oeuvre pour prévoir en même temps afin de faciliter le

démontage et la démolition du poste 1.

Métré : Pour mémoire

4.3 Travaux

4.3.A Appareils à gaz - généralités

Description Le raccordement et l'installation des appareils se feront conformément à la NBN D 51-003.

L'emplacement des appareils dans les locaux humides et pour lesquels une alimentation électrique est

nécessaire devra satisfaire au RGIE. La purge et la mise en service des appareils se feront par l'installateur. Le contrôle du bon fonctionnement des appareils et la remise du mode d'emploi au maître

de l'ouvrage sont requis.

4.3.B Chauffage / installations individuelles - généralités Description

Le poste “chauffage / installations individuelles” concerne la fourniture et la mise en place selon les règles de l'art d'une installation de chauffage central complète, en état de marche. Conformément aux

dispositions générales et/ou spécifiques du cahier spécial des charges, les prix unitaires compris dans les articles respectifs, devront toujours comprendre, soit dans leur totalité, soit selon la ventilation dans

le métré récapitulatif :


P. 39

- la fourniture, l'installation, le raccordement et la mise en service des chaudières et de tous les accessoires nécessaires et des pièces de l'installation, vases d'expansion, circulateurs, purgeurs,

alimentation électrique, appareils de réglage, chauffe-eau éventuels pour la production d'eau

chaude sanitaire, etc.; - la fourniture et le montage du système de distribution intégral pour l'eau de circulation des

installations de chauffage entre la chaudière et les éléments de chauffage, y compris tous les collecteurs et robinetterie, soupapes et clapets antiretour, les colliers de fixation, les manteaux

isolants en cas de nécessité, la mise en peinture des tuyaux, etc.;

- la fourniture et l'installation des éléments de chauffage, y compris leurs supports, les robinets de radiateur et les raccords, …;

- le fraisage, forage et/ou décapage de toutes les saignées et traversées nécessaires pour la réalisation de l'installation, ainsi que le remplissage après la pose des tuyaux et la finition sont

compris dans les portes correspondants; - les essais et le contrôle du bon fonctionnement de l'installation, toutes les adaptations éventuelles

et/ou les remplacements jusqu'à ce que l'installation fonctionne parfaitement;

- une garantie complète couvrant toute l'installation, y compris au moins un entretien, jusqu'à la réception définitive, sauf mention contraire dans le présent cahier des charges ou le cahier spécial

des charges; la fourniture de tous les documents nécessaires, les attestations, les certificats de garantie, les rapports de contrôle et les plans as-built;

- le nettoyage du chantier et l'évacuation de tous les déchets.

Matériaux

GÉNÉRALITÉS - Tous les matériaux décrits correspondront aux descriptions du présent cahier des charges et/ou du

cahier spécial des charges. En général, les dispositions suivantes seront d'application : - Tous les matériaux seront mutuellement compatibles. Une attention particulière doit être accordée

pour éviter les couples électrochimiques. Ni dans leur fonction, ni dans leur emplacement, les

matériaux ne peuvent avoir d'influence négative sur le fonctionnement parfait et rentable de l'installation de chauffage ou de n'importe laquelle de ses composantes (tels qu'électrolyse, piqûre

de corrosion,…). - L'entrepreneur ne passera la commande des matériaux qu'après l'approbation par le maître

d’ouvrage de la liste des matériaux complétée par la documentation technique, les certificats, les

échantillons, … et la mention de leur origine, ainsi que toutes les informations complémentaires jugées utiles par le maître d’ouvrage.

- Tous les matériaux seront neufs et livrés dans leur emballage d'origine qui permet de les identifier facilement. Tous les matériaux seront originaires d'un des pays de la Communauté européenne, à

défaut de quoi leur origine sera explicitement mentionnée dans le bordereau des matériaux.

- Dès la livraison sur le chantier, l'auteur de projet vérifiera la conformité des matériaux approuvés avec le bordereau. Toutes les livraisons refusées devront être immédiatement évacuées du

chantier. L'approbation des livraisons ne sous-entend aucunement l'approbation des ouvrages. - L'entrepreneur est entièrement responsable et prendra toutes les mesures nécessaires au transport,

à l'entreposage et à la mise en œuvre des matériaux selon les dispositions du cahier des charges, les règles de bonne pratique (les normes NBN EN , les STS, ATG, TV,…) ainsi que les prescriptions

du fabricant et du fournisseur.

- Pour le transport des personnes et des matériaux, l'entrepreneur ne pourra utiliser les ascenseurs ou monte-charge existants, sauf autorisation écrite et selon les dispositions du maître d’ouvrage.

Exécution

GÉNÉRALITÉS

- Les travaux seront exécutés conformément aux dispositions du présent cahier des charges et/ou du

cahier spécial des charges et selon les indications sur les plans et les schémas hydrauliques. Les travaux devront en outre être exécutés en conformité avec l'édition la plus récente et les addenda :

- des normes NBN EN homologuées et registrées; - du règlement général sur les installations électriques (RGIE);

- du règlement général sur la protection du travail (RGPT); - des notes d'information techniques (NIT) du CSTC;


P. 40

- du cahier des charges type CCT 105 (pour tous les éléments non repris dans le présent cahier des charges);

- des cahiers des charges édités par l'ARGB (Association royale des gaziers belges);

- des prescriptions des compagnies distributrices; - de l'AR du 18.03.1997 concernant les prescriptions de rendement pour les chaudières de chauffage

central au mazout et au gaz; - de l'AR du 19.12.1997 concernant les normes de base en matière de lutte contre l'incendie ainsi

que les prescriptions du corps de police local;

- de l'AR du 06.01.1978 pour la prévention de la pollution aérienne provoquée par le chauffage de bâtiments au moyen de combustibles solides ou liquides;

- de l'AR du 25.01.2001 en ce qui concerne les chantiers temporaires ou mobiles; - des directives et normes européennes;

- des éventuelles réglementations locales.

MODALITES DE L'ENTREPRISE

- L'entrepreneur est supposé disposer de toutes les compétences techniques et pratiques pour réaliser les travaux décrits. Pour les ouvrages en sous-traitance, l'entrepreneur principal s'adressera

aux installateurs agréés dans les sous-catégories concernées D16 ou D17 ou D18, la classe devant correspondre au montant correspondant de la sous-entreprise.

PLANNING - SUIVI DU CHANTIER - L'entrepreneur est tenu d'établir un planning, en concertation avec les autres corps de métier

présents, et de le soumettre à l'approbation du maître d’ouvrage en coordination avec le Service Travaux de la Ville avant le commencement des travaux. Il veillera également à assurer une bonne

coordination avec les autres entrepreneurs. - Les différentes phases des travaux ne pourront commencer qu'après l'approbation par le maître

d’ouvrage des plans et des modalités d'exécution.

- L'entrepreneur désignera la personne chargée de la direction journalière du chantier. Cette personne disposera des capacités nécessaires, sera en permanence présente sur le chantier

pendant toute la durée des travaux et elle assistera à toutes les réunions de chantier. L'entrepreneur ou son délégué sera présent à la réunion de chantier hebdomadaire. L'entrepreneur

tiendra un journal des travaux.

- Des suspensions provisoires pour des raisons d'organisation ou imposées par le maître d’ouvrage ne donnent droit à aucune indemnité (cfr. art 2.2.15 du S.W.L./T/2002).

- Pendant les travaux, l'entrepreneur veillera à la propreté du chantier : l'installateur évacuera des locaux et du chantier tous les matériaux de démolition provenant de ses travaux; Lorsque

l'installation est terminée, il procédera à un nettoyage complet du chantier.

MESURAGE & DIMENSIONNEMENT

- Le soumissionnaire vérifiera lui-même toutes les dimensions et les calculs. Les écarts par rapport au cahier des charges et aux plans doivent être communiqués dès la soumission, sans quoi

l'entrepreneur est supposé avoir inclus les écarts dans son offre. L'entrepreneur contrôlera tous les calculs et les complétera si nécessaire en fonction des caractéristiques des matériaux utilisés, des

appareils et/ou des systèmes. Indications sur les plans et les schémas hydrauliques : il sera tenu

compte d'une tolérance d'environ 3 m sur les indications.

4.3.C. Généralités - exhaustivité de la soumission

Généralités

- L'entrepreneur est tenu de remettre sa soumission parfaitement complète :

- Toutes les fournitures et performances qui ne sont pas spécifiquement décrites dans le présent cahier des charges ou les plans et schémas annexés et qui sont indispensables à une exécution

dans les règles de l'art font intégralement partie du contrat et seront supposées être comprises dans l'offre.

- Les lacunes ou les remarques doivent être communiquées à l'inscription. A défaut, elles sont

supposées être comprises dans l'offre.


P. 41

- L'entrepreneur ne pourra en aucun cas s'appuyer sur une sous-estimation ou une erreur dans les ouvrages décrits afin d'exiger des dérogations au contrat d'entreprise.

- Le soumissionnaire devra prévoir dans son prix toutes les mesures nécessaires pour mener à bien

les travaux en fonction des circonstances locales. Par conséquent, il est tenu de se rendre compte de la situation sur place avant de remettre son offre. Aucun supplément en raison de circonstances

inattendues ne sera admis. - Les raccordements aux régies ne seront pas mis à la disposition par le maître d’ouvrage, sauf

convention écrite explicite, et seront à charge de l'entrepreneur selon les prescriptions en vigueur.

Ils seront répartis entre les différents postes.

4.3.D Généralités - étude & calculs

Généralités

- Le soumissionnaire est responsable du calcul des déperditions de chaleur (par local), du débit des circuits et du régime de départ 70/50°C ou inférieur (pour autant que le degré d'isolation des

habitations le permette, sinon 80/60°C), du dimensionnement du diamètre des conduites (vitesse de

l'eau < 1 m/s) et de l'émission calorifique, des dimensions des radiateurs. - Une description détaillée du système (type, pièces, tracé,…) sera livré par l’entrepreneur et soumise à

l’approbation du maitre de l’ouvrage, qui mentionnera donc obligatoirement : - sur la base des plans, l'implantation de l'installation (emplacement de la chaudière, des

radiateurs, du thermostat d'ambiance, le tracé des conduites, …) et sur lequel les dimensions

approximatives pourront être lues; - étude comprise dans le dossier d’adjudication

- par type d'installation, un schéma hydraulique comportant la description détaillée de l'installation (chaudière, robinetterie, filtres, raccordements, pompes, limites de l'entreprise, système de

régulation, circuits, …). - Pour le chauffage à basse température, il est préférable de prévoir des chaudières à condensation au

gaz.

- Pour les conduites noyées dans la chape, la préférence sera donnée à un système avec une boucle séparée pour chaque radiateur (système mini-tube).

- L'auteur de projet s'assurera de la présence des ventilations inférieures et supérieures nécessaires. Le cas échéant, celles-ci devront être prévues dans le présent chapitre.

- Les dispositions marquées d'une astérisque (*) sont optionnelles au cas où le présent chapitre de

l'entreprise fait également partie du cahier des charges gros-œuvre. - Il est conseillé de prévoir, dans le cahier spécial des charges, une description sommaire de l'installation

prévue.

Prescriptions en matière de performances

- Les déperditions de chaleur seront calculées sur la base de la norme NBN B 62-003. Pour les calculs, on

prendra en compte les températures indicatives suivantes : - Température extérieure : - 8°C

- Températures intérieures : - Pièce de vie/bureau : 20°C

- Cuisine : 20°C - Halls : 16°C

- Stockage, parties hall,… : non chauffés

- Pour le calcul des pertes de ventilation, on se basera sur un renouvellement de l'air d'un volume/h,

soit sur la base de la NBN D 50-001 ou les calculs de ventilation mécanique lorsqu'un débit supérieur est requis.

- Calculs hydrauliques pour une circulation forcée selon Rietschel et Raiss. Pour les conduites dont le

diamètre ne dépasse pas DN 50, la vitesse de l'eau sera limitée à 1 m/s.

- Pour les installations monotube à bague horizontale, la NIT 93 du CSTC est d'application et en es installations de chauffage monotube, la puissance sera

uniformément répartie sur les différents circuits. Les radiateurs des locaux à réchauffement rapide seront placés au début du circuit.


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- Pour le dimensionnement des radiateurs, on tiendra compte d'un régime de 70/50°C ou inférieur lorsque le degré d'isolation de l'habitation le permet (maximum 80/60°C).

- Dimensionnement des canalisations de gaz sur la base des formes simplifiées de Renouard ou

Mounier ou des diagrammes de la NBN 51-003. - Calcul du système d'expansion selon les notes de calcul SAPC n°17 du Service des Applications

Physiques et de Contrôle du Ministère des Travaux Public, Régie des Bâtiments. - Le dimensionnement des systèmes de chauffage par le sol se fera sur la base des NIT 170 et NIT

181 (CSTC). La température de la surface sera limitée à 29°C dans la zone d'utilisation et à 34°C

dans les zones périphériques. - CSTC Rapport nr 1 : Dimensionnement des installations de chauffage central à l'eau chaude.

- NBN EN 832 - Performance thermique des bâtiments - Calcul des besoins d'énergie pour le chauffage - Bâtiments résidentiels (1998)

- Les cahiers des charges de l'ARGB.

4.3.E Généralités - alimentation & raccordement

Généralités

Tableaux électriques & alimentation

- L'alimentation électrique de l'installation de chauffage à proximité de la chaudière et un tube d'attente entre la chaudière et le thermostat d'ambiance doivent, en principe, être compris dans le

poste électricité (voir l'article 71.23 alimentation / CC). Dans les autres cas, l'installateur du CC se chargera lui-même des équipements électriques et ils seront compris dans l'installation des

chaudières et de leurs accessoires. - L'installation sera branchée sur le réseau électrique (monophasé 230 V 50Hz avec terre) via un

tableau à placer à proximité directe de la chaudière. Ce tableau devra comporter :

- un interrupteur général, - deux disjoncteurs automatiques 10 A / adaptés à la puissance de la chaudière

- Les conduites d'alimentation présenteront une section de 2,5 mm² pour l'alimentation et 1,5 mm² pour la commande. Indépendamment du type de thermostat d'ambiance, on prévoira toujours un

tube avec au moins 3 conducteurs pourvus d'une alimentation éventuelle.

- Tous les matériaux de l'installation seront agréés CE-CEBEC. - Les éléments de l'installation seront reliés à la terre conformément aux normes en vigueur pour les

installations électriques. - Les installations électriques seront exécutées conformément aux RGIE. L'installation ne pourra être

réceptionnée qu’après remise au maître d’ouvrage d'un certificat de contrôle sans remarques établi

par un organisme de contrôle agréé.

Raccordement au gaz - Une conduite de gaz sera prévue à partir du compteur jusqu'à la chaudière et, éventuellement,

jusqu'à l'appareil de production d'eau chaude sanitaire et à la cuisinière en cuisine. Les diamètres seront déterminés selon la NBN D51-003 en fonction de la puissance des appareils raccordés.

L'installation sera posée conformément aux prescriptions du fournisseur de gaz. A la hauteur du

raccordement à l'appareil de consommation, un robinet de gaz agréé sera prévu. Les conduites auxquelles un appareil sera branché plus tard (entre autres une cuisinière au gaz) seront en outre

équipées d'un bouchon. L'installation devra satisfaire aux dispositions du chapitre 64.

Raccordement à l'eau (froide)

L'arrivée d'eau est disponible à proximité de la chaudière et, éventuellement, de l'appareil de production d'eau chaude sanitaire. Le raccordement se fera selon les prescriptions de

la société distributrice d'eau et les dispositions des fabricants des appareils. L'arrivée d'eau froide sera équipée d'un groupe de sécurité (protection de surpression et clapet anti retour) pour lequel

l'évacuation est reliée à l'égout par l'intermédiaire d'un entonnoir.

Évacuation des gaz de combustion


P. 43

L'installation s'effectuera entièrement conformément à la norme NBN D 51-003. Si les dimensions de cheminées prévues dans le chapitre 25 ne convenaient pas pour assurer un tirage parfait,

l'entrepreneur joindra ses éventuelles remarques à ce sujet à sa soumission.

Modalités d'exécution

Electricité: - alimentation 2 x 2.5 mm² + terre, 230V, à partir du tableau principal prévu à proximité de la

chaudière (voir poste électricité) Gaz naturel : - le raccordement à partir du compteur de gaz doit être compris dans cette entreprise

Eau : - arrivée d'eau froide pré »vue dans le poste sanitaire

Evacuation d'eau : (exemple) - tuyau d'attente présent dans le local de la chaudière (voir poste sanitaire à confirmer sur place lors

de la visite) Ventilation des chaufferies : - des ouvertures d'amenée et d'évacuation non obturables seront prévues selon les prescriptions des

normes correspondantes et du fabricant

4.3. F Généralités - contrôle & essais Généralités - L'entrepreneur mettra le personnel, les outils et les appareils nécessaires à disposition pour

l'exécution des essais, des contrôles, des formations, … - Essai de rendement de la chaudière au moyen d'une analyse des gaz de combustion et mesurage

des la consommation de gaz. - Essai de pression à froid des conduites selon la NBN D 11-101 (à effectuer obligatoirement sur

chaque installation) : pendant au moins 2 heures, l'installation sera mise sous une pression d'eau

de 4.5 bar (au moins 1.5 fois la pression des service la plus haute, avec un maximum de 6 bar), et ne peut présenter aucune fuite (pas de perte de pression). Cet essai devra être effectué tandis que

les conduites sont encore toutes visibles et accessibles. - Essai de pression à chaud de l'installation selon la NBN D 11-104 : à effectuer au moment de la

mise en service de l'installation terminée; pendant au moins 2 heures, l'installation doit être

maintenue à la température de service maximale. Le bon fonctionnement et l'étanchéité des raccords de l'installation seront contrôlés.

- Essai de circulation / température selon la NBN D 11-105 (peut être effectué en combinaison avec l'essai de pression à chaud). Après le rinçage complet, l'installation sera remplie d'eau et purgée,

chauffée jusqu'à la température de service maximale, à nouveau purgée et éventuellement remplie.

- L'installation complète sera maintenue en régime pendant 2 jours afin de contrôler le fonctionnement général de l'installation, l'équilibre et la répartition uniforme de la chaleur

(mesurages de la température) et d'effectuer éventuellement les réglages nécessaires. - Contrôle de l'installation électrique par un organisme de contrôle agréé. Voir aussi l'article 70.

4.3.G Généralités - documents & plans as-built L'installateur donnera au maître d’ouvrage toutes les informations nécessaires en ce qui concerne

l'utilisation, le bon fonctionnement, l'entretien, le déparasitage, … de l'installation. Les documents suivants seront remis au maître d’ouvrage en deux exemplaires, en français, avant la réception

provisoire : - les plans as-built (dont 1 exemplaire sur papier calque),

- les schémas électriques des installations,

- une liste détaillée des matériaux mentionnant la marque, le type, les caractéristiques spécifiques et les fournisseurs;

- une documentation technique détaillée de toutes les pièces de l'installation, y compris les conditions d'utilisation, les directives en ce qui concerne l'entretien et le déparasitage;

- les attestations et les rapports nécessaires des essais, des contrôles, des garanties, … - un mode d'emploi des chaudières, un exemplaire par appareil placé.

4.3.H Généralités - garanties


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Généralités

- Sauf dispositions plus sévères dans le cahier spécial des charges, sur l'ensemble de l'installation et

sur les pièces respectives, les délais de garantie standard suivants seront d'application : - Installation : A partir de la réception provisoire, une garantie totale (matériaux, prestations,

déplacements, taxes, certificats, …) d'un an sera donnée sur l'ensemble de l'installation. Cette garantie couvrira au moins l’ensemble des réparations (dans les 24 heures) et des remplacements

(dans les 5 jours ouvrables), ainsi que les entretiens et contrôles avec les réglages nécessaires de

l'installation complète (à effectuer à la fin de la période de garantie). - Chaudières : les chaudières et leurs accessoires seront garantis pendant au moins 3 ans à partir de

la réception provisoire. Cette garantie couvrira tous les matériaux, les prestations et les frais de déplacement. Un service après-vente sera organisé dans la région.

- Conduites en matière synthétique : L'entrepreneur fournira, solidairement avec le fournisseur, un garantie écrite de dix ans pour le système, c'est-à-dire l'ensemble des conduites, des raccords et

des accessoires entre les collecteurs et les éléments de chauffage.

- Eléments de chauffage (radiateurs et convecteurs) : garantie de 5 ans, à partir de la date de la réception provisoire, couvrant les défauts de fabrication et de matériaux.

4.3.1 Prescriptions relatives aux corps de chauffe 4.3.1.1 Canalisations - La fourniture et le placement des canalisations de départ et de retour pour les nouveaux corps de

chauffe ; toutes les précautions nécessaires doivent être prises pour éviter, de façon absolue, les

bruits dus aux frottements des tuyaux dans leurs attaches ou contre les éléments du bâtiment, lors de la dilatation ou de la contraction de ces tuyaux. Des fourreaux métalliques ou pvc sont prévus à

chaque passage du mur, plafond ou plancher.

- Les tuyauteries encastrées seront protégées par des bandes et recouvertes de 2cm de mousse de polyuréthane. Les Ø des tuyauteries seront adaptées au débit.

- Des rosaces pvc ton gris ou chromées garniront tous les passages de tuyauteries au travers des sols et de murs.

- La tuyauterie est encastrée dans la chape de pose et est parfaitement plane, passant au-dessous

des tubes électriques. - L’alimentation des corps de chauffe se fait de manière esthétique.

Métré : PG FFT

4.3.1.2 Nouveau corps de chauffe - Concerne la pose et la fourniture de nouveau corps de chauffe à se repiquer sur l’installation de

chauffage existante (voir poste 4.3.3 et 4.3.4).

- Radiateurs de type standard blanc RAL 9016 lisse. - Les corps de chauffe contre les murs sont placés sur pattes de fixation arrière (consoles) pour un

montage facile et invisible à 5 cm du mur fini et sont maintenus par des attaches solidement

scellées dans la maçonnerie. - L’entrepreneur se référera aux prescriptions du fabricant pour tout ce qui concerne les raccords au

réseau de distribution d’eau de chauffage. - Emission calorifique suivant la norme EN 442, température d’eau 75°/65° C et température

ambiante 20° C

- Y compris vannes tête thermostatiques standard blanc de type à pointeau - Marques, modèles, couleurs à soumettre au maître de l’ouvrage avant commande.

- Le dimensionnement des radiateurs est à charge du chauffagiste - (Soit voir plans nouveau corps de chauffe : 3 radiateurs espace start up, 4 coworking, 1 fab lab, 2

espace polyvalent et 1 électro-méca)

Métré : PG 11 pces

4.3.2 Réception


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- Un PV de réception de l’installation dressé par un organisme agréé est à joindre au décompte pour prétendre à la réception provisoire des travaux

Métré : PG FFT

4.3.3 Vérification de la chaufferie existante

- Une vérification de l’installation existante et mise aux normes est exigée.

- Une nouvelle chaudière est prévue via soumission différente (UREBA) - Se coordonner obligatoirement avec le Service Travaux de la Ville suite à la rénovation de la

chaufferie, de la chaudière et des modifications déjà effectues (plans de l’installation etc.).

Métré : PG FFT

4.3.4 Vérification de l’installation existante

- Une vérification de l’installation existante et mise aux normes est exigée.

- Se coordonner obligatoirement avec le Service Travaux de la Ville (plans de l’installation existante etc.).

- Vérification du bon fonctionnement des aérothermes, y compris réparation et toutes suggestions

- Voir plans : 2 pces dans l’espace start-up, 1 pce dans l’espace coworking, 1 pce dans l’espace électro-méca et 1 pce dans l’espace polyvalent.

Métré : PG 5 pces

4.3.5 Vérification des corps de chauffe existant

- Vérification du bon fonctionnement des radiateurs existants, y compris vannes, réparation

nécessaires et toutes suggestions - Voir plans : 2 pces dans wc femme, 1 pce wc homme, 4 pces bar-cuisine, 2 pces jeux, 1 pce hall, 1

pce réunion, 1 pce réunion salon, 1 pce réunion connectée, 1 hall des wc.


4.3.6 Suppression corps de chauffe existant

- Suppression d’un radiateur dans les wc femmes arrière coté mur start-up (voir plans) à

l’emplacement du futur WC PMR. - Prévoir de geler les conduites si nécessaires, adaptation des conduites et toutes suggestions

- Evacuation du radiateur ou remplacement du radiateur des wc femmes côté porte (se coordonner avec le Service Travaux de la Ville).

- Se coordonner avec l’entrepreneur du gros-oeuvre pour prévoir en même temps afin de faciliter le

démontage et la démolition du poste 1. Métré : PG 1 pce

4.3.7 Vannes

- Prévoir le remplacement des vannes thermostatiques et du corps de vannes de chaque radiateur existant.

- Marques, modèles, couleurs à soumettre au maître de l’ouvrage avant commande.


4.3.8 Scission des circuits de chauffage

Ce poste comprend :


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- les modifications aux tuyauteries de chauffage en 6/4 en façade avant pour scinder l'étage du rez

de chaussée avec ajouts de nouvelles conduites jusqu'à la chaufferie située au niveau -1.

- les modifications aux tuyauteries de chauffage en différents diamètres à vérifier sur place en façade arrière

- pour scinder l'étage du rez de chaussée avec ajouts de nouvelles conduites jusqu'à la chaufferie située au niveau -1.

A voir sur place avec le service Travaux de la Ville. Prendre un reportage photographiques

Métré : PG FFT


P. 47

POSTE 5 : SANITAIRE ET VENTILATION



Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place). L’accès au chantier se fait via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés en








L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.


Métré : PG FFT

5.2 : Démolition et adaptation

5.2.1 Installation existante

A voir sur place en fonction du plan.

Encastrement, déviation, repiquage, suppression, ragréages divers,… (tous travaux, prestations ou

fournitures non spécialement cités mais nécessaires à la bonne conduite de l’ouvrage) de tous les points ou canalisations sanitaires existants de manière à rendre les lieux appropriés à leur future destination.

Départ de l’installation d’eau froide du compteur existant. Les installations jugées inutiles après modifications seront déposées et évacuées.

L’entrepreneur se rendra impérativement sur place avant de remettre prix


5.2.2 Dépose canalisation et éléments sanitaires

- Travaux compris dans le poste démolition du gros œuvre

- Se coordonner avec l’entrepreneur du gros-oeuvre pour prévoir en même temps afin de faciliter le démontage et la démolition du poste 1.



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5.3 : Généralités 5.3.A Prescriptions générales

- Le bâtiment est équipé d’un réseau d’alimentation et de décharge existant. Dans un souci

d’économie, l’entrepreneur pensera ses nouvelles installations en fonction des installations

existantes. Après travaux, les alimentations devenues inutiles seront condamnées à la source et les décharges apparentes enlevées et évacuées. Toutes alimentations ou décharges reprises dans les

murs et planchers seront condamnées sur place. - Modification et adaptation du réseau actuel en tenant compte que :

- Les nouveaux éléments sanitaires sont à choisir par le maître de l’ouvrage : l’entrepreneur remet offre pour la pose et la fourniture de ce type d’appareils avec leur description détaillée; les

références définitives lui seront communiquées par après.

- la production d’eau chaude sanitaire sera effective via un boiler électrique sou évier de la cuisine. - L’entrepreneur s’occupe du réseau d’évacuation des eaux usées et leurs accessoires, y compris les

tuyauteries de ventilation jusqu’au réseau d’égout et tous les appareils sanitaires et leur équipement complet. L’ensemble du réseau de décharge du bâtiment sera étudié pour être repiqué

et raccordé au réseau existant.

- Comprendre la fourniture et la pose des accessoires de : - Réseau de distribution d’eau froide et des accessoires à partir du clapet anti-retour placé après le

compteur. - Réseau de distribution d’eau chaude et des accessoires ainsi que le raccordement de ce réseau à

l’appareil de production d’eau chaude et l’alimentation de cet appareil en eau froide - En cas de carrelage mural, comprendre tout jointoiement souple d’étanchéité et de resserrage

derrière les rosaces, entre les culasses et les surfaces carrelées.

- L’entrepreneur est tenu de se renseigner auprès de la régie distributrice au sujet de la composition physico-chimique de l’eau et des matériaux dont l’emploi est interdit ou déconseillé, de la pression

statique au point le plus bas du chantier et de celle qui régnera ultérieurement s’il existe des projets de modification à la régie (aucun tuyau ne peut-être soumis à une pression supérieure à celle

définie par le règlement) et du règlement relatif aux installations intérieures auquel il doit se

conformer.

5.3.B Prescriptions relatives au matériel

Tubes et raccords

- Tubes en cuivre désoxydés à utiliser dans des conditions de température ne dépassant pas 100°C et que la pression de service soit au maximum égale à 10kg/cm2.

- Ils doivent être emboutis d’équerre et présenter des surfaces intérieurs et extérieures lisses et exemptes de particules de carbone.

- Les raccords pour tuyauteries sont en cuivre. - Le cuivre électrolytique CuE n’est pas admis pour la distribution d’eau.

- Les tubes en PVC non plastifiés sont utilisés pour les tuyauteries d’évacuation d’eaux usées

véhiculant éventuellement des particules solides, sans pression et si la température ne dépasse pas 60°C.

- Pour des températures plus élevées, utiliser le PVC-C non plastifié. Les tubs doivent être exempts de plastifiants, être coupés d’équerre, avoir une flèche inférieure à 10mm (il faut un nombre de

fixations suffisant) et être sans rayures, soufflures, grain ni hétérogénéité de teinte.

- Les barbes provoquées par le sciage seront soigneusement éliminées. - Les assemblages se font par soudure à froid et éléments préfabriqués (se référer aux prescriptions

du fabricant)

5.3.C Travaux préalables.

- Le tracé des tuyauteries se fait de manière à réduire le nombre de percements dans les planchers

et dans les murs. - L’entrepreneur tient compte du fait que l’ensemble des maçonneries devront être ragrées et

plafonnées prêtes à peindre après intervention. - Aucun percement n’est admis dans les linteaux ni dans les éléments de structure (poutre,

poutrelles, gîtages,…).

- Les canalisations doivent toujours rester accessibles.


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- Il doit être tenu compte dans le bouchage des réservations de la dilatation inévitable des tuyauteries (manchons souples,…).

- Les tuyauteries encastrées au passage des murs ou encastrées dans les chapes recevront un

revêtement anti-corrosion approprié.

5.3.D Distribution d’eau froide et chaude. - L’installation est réalisée de manière à empêcher la contamination des eaux de distribution (par les

huiles, graisses, produits d’étanchéité des joints, eaux usées, ou tout autre fluide). - Les tuyauteries sont fixées de manière à limiter la propagation des vibrations et des inconvénients

résultant de la dilatation. L’ensemble doit pouvoir être vidangé : un robinet est placé au point le plus bas du réseau. Les parties en attente éventuelles sont munies d’un robinet d’attente (bouchon)

permettant d’en évacuer l’air. - Les sections de canalisation sont calculées de manière telle que le fonctionnement des appareils ne

provoque aucun bruit ou coup de bélier, même lors de la fermeture rapide des robinets (1/4 de

tours) Prescriptions relatives aux appareils.

- Tous les appareils doivent être protégés contre les accidents pouvant résulter d’une variation de la pression ou de l’interruption momentanée de la fourniture d’eau.

5.3.E Evacuation des eaux usées. - Les tuyauteries sont prévues en PVC ou PVC-C non plastifié. Elles sont existantes ou à placer. A voir

sur place. - Y compris le raccordement des nouvelles décharges au réseau existant en caves.

5.3.F Mise en œuvre. - Il faut prévoir un espace suffisant aux extrémités des lignes droites entre le coude et le mur et

veiller à laisser la possibilité au tuyau de coulisser dans les colliers de fixation, sauf certains judicieusement choisis. Il faut également que les embranchements aient la souplesse voulue pour

suivre les mouvements de la conduite principale. - Les tuyauteries peuvent être montées et démontées de leur support sans occasionner des dégâts à

ceux-ci ni à leur environnement.

- Les tuyauteries d’alimentation doivent pouvoir être vidangées et les tuyauteries d’évacuation ventilées sans s’user précocement.

- Une ventilation primaire par colonne est obligatoire. - Chaque vidange est munie d’un coupe-air. Afin de réduire au maximum les bruits de l’installation,

prévoir à l’appui des tuyaux d’alimentation, sur les fourreaux et dans les passages (murs,

planchers), un matériau isolant. - Les tuyauteries d’alimentation doivent être isolées dans les endroits tels que les espaces sous-

toitures non aménagés et (vides ventilés) non isolés,… avec une isolation en mousse de PU avec fermeture autocollante.

5.3.G Pose et raccordement des appareils sanitaires. - Les appareils doivent être placés de niveau et doivent garantir une bonne évacuation.

- La fixation des appareils se fait après achèvement des carrelages (pour le carrelage mural) et rejointoyage mural.

- Lorsque l’appareil est accolé contre une paroi verticale, il doit être fixé à celle-ci de façon à éviter toute fente entre le mur et l’appareil ; un joint au silicone y est alors placé, la teinte du joint doit-

être en accord avec le ton des blocs béton ou du carrelage en accord avec le maitre de l’ouvrage.

- Les joints souples d’étanchéité sont d’un seul tenant et doivent résister à une température de 100°C ; ils ne doivent pas être susceptibles d’être détériorés par les produits d’entretien.

- Les robinets doivent être stables et les joints entre ceux-ci et leurs supports doivent être étanches. Cfr liste descriptive des appareils sanitaires proposés est à fournir au maître de l’ouvrage.

- Aucun défaut d’aspect ou de structure ne sera admis lors des fournitures. - Coupe air en S aux endroits non visibles et siphon bouteille chromé aux endroits visibles (y

compris tuyau mural chromé et éventuellement rosace chromée à la pénétration du tuyau dans

le mur).

5.4: Appareillage + éléments


P. 50

5.4.1 Nouveau dévidoir + robinet

- Concerne la pose et la fourniture et mise en service des dévidoirs à placer dans le Fab Lab

(ancien emplacement du dévidoir actuel) et dans les wc femmes (à la place d’un lavabo) - En porcelaine vitrifiée ton blanc. Style et dimension à soumettre au maître de l’ouvrage

- Robinet eau froide et eau chaude en laiton poli et chromé de type standard

Métré : PG 2 pces

5.4.2 WC à poser

- Concerne, la pose et la fourniture et mise en service d’un nouveau wc à placer dans les

sanitaires femmes (ancienne douche). - En faïence ton blanc à poser, chasse dorsale type standard à soumettre à débits type

économique, chasse d’eau type silencieuse, lunette et couvercle en masse pleine laquée ton

blanc avec soft close.

Métré : PG 1 pce

5.4.3 Évier de cuisine et lave-vaisselle - Concerne uniquement pose et fourniture d’alimentation et décharges - Concerne l’évier de la cuisine espace bar-cuisine. Position à déterminer sur place avec cuisiniste

(ou voir plans : mur contre escalier de la cave). - Prévoir également l’arrivée d’eau froide et l’évacuation du lavaisselle

- Comprendre l’ensemble des pièces nécessaires : filtre, anti-retour, vanne, réducteur de pression et flexibles, bouchons d’arrêts, etc..

- Fourniture et pose du mobilier + évier par le cuisiniste

Métré : PG 2 pces

5.4.4 Boiler électrique de sous évier de cuisine

- Chauffe-eau électrique de 10 litres, sous évier. Cuve en acier émaillé Seul chauffe-eau de petite

capacité protégé efficacement contre la corrosion Eau chaude directement disponible au point de puisage Leds de contrôle Protech Lampe témoin de chauffe

Métré : PG 1 pce

5.4.5 Appareil de production d’eau chaude sanitaire - Concerne uniquement la pose et fourniture d’alimentation en eau chaude de l’évier de cuisine

- Boiler - Position à déterminer sur place

- Comprendre l’ensemble des pièces nécessaires : filtre, anti-retour, vanne, réducteur de pression et flexibles, bouchons d’arrêts, ect..

- Fourniture et pose de l’appareil de production prévue au poste chauffage

Métré : PG 2 pces

5.4.6 WC PMR - Concerne la fourniture et la pose d’un wc adapté pour personne à mobilité réduite.

- cuvette suspendue

- profondeur d’assise : entre 50 et 55 cm - au-delà de cette profondeur : présence d’un dossier

- hauteur d’assise : 50 cm depuis le sol - couleur contrastée par rapport à l’environnement immédiat (cuvette et chasse)

- commande chasse : actionnable poing fermé

- lunette avec profil plan - abattant avec prise ergonomique


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- résistance de l’assise (abattant, lunette et cuvette): min. 1.1kN appliqué dans toutes les positions et directions

-

Mise en œuvre

- Hauteur face supérieure lunette : 50 cm depuis le sol

- si 1 aire de transfert - axe cuvette : à 41 cm du mur opposé à la zone de transfert

- si aire de transfert de part et d’autre

- axe cuvette : à min. 110 cm de toute paroi, équipement ou autre obstacle - hauteur commande chasse : entre 80 et 110 cm depuis le sol

- si commande chasse d’eau déportée - desservie par aire de rotation de min. 150 cm en dehors de tout obstacle

- à min. 50 cm de distance latérale de tout angle rentrant ou autre obstacle

- être signalée -

Aperçu des caractéristiques indispensables - ouverture de la porte : vers l’extérieur du local

- largeur de baie gros-œuvre : min. 100 cm - de part et d’autre de la porte, min. 50 cm de distance latérale libre dans le prolongement

de la poignée

- aires de rotation de min. 150 cm de diamètre et situées : – de part et d’autre de la porte

– devant équipement(s) et aire(s) de transfert - aires de transfert :

– au minimum d’un côté de la cuvette

– dont une dont la largeur est dans l’axe de la porte – largeur minimale de 110 cm depuis l’axe de la cuvette

– profondeur : min. 130 cm - lavabo : largeur et profondeur de min. 60 cm

- axe du lavabo à min. 50 cm de tout obstacle et/ou équipement - renforcement des parois au droit des équipements

- dimensions de la pièce : min. 220 x 220 cm

Métré : PG 1 pce

http://www.atingo.be/wp-content/uploads/2017/01/equipement-toilettes.png


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5.4.7 Barre relevage coudée à 135 ° - Concerne fourniture et pose d’une barre de relèvement minimum 30cm diam.32 mm - en

nylon blanc, utilisation comme barre de maintien et de relèvement, adaptée à un usage intensif en collectivité ou milieu hospitalier pour PMR, polyamide haute résistance (nylon) avec renfort

en acier traité anticorrosion, surface uniforme, non poreuse facilitant l'entretien et l'hygiène,

bonne résistance aux produits chimiques et de nettoyage, traitement anti UV, agréable et chaud au toucher, écartement entre la barre et le mur de 38mm, fixations invisibles par platine

testée à plus de 200 kg, max. utilisateur recommandé 135kg, barre garantie, marquage CE.

Métré : PG 1 pce

5.4.8 Lavabo - Dimensions minimum 60X49 cm porcelaine blanc, cuve peu profonde avec 1 trou de

robinetterie central percé et trop-plein. - Pour personnes à mobilité réduite selon la norme DIN 18040-1 et DIN 18040-2

- Accessoires : Comprendre robinet, miroir à hauteur adapté, porte papier toilette et porte brosse

suspendu.

Métré : PG 1 pce

5.5 : Installation/Alimentation/Evacuation

5.5.1 Raccordement au compteur existant - Vérifier la conformité du réseau existant à sa nouvelle configuration

- Comprendre l’ensemble des pièces nécessaires : filtre, anti-retour, vanne, réducteur de pression et flexibles

Métré: PG FFT

5.5.2 Alimentation eau chaude et eau froide - Comprendre l’ensemble des pièces nécessaires, y compris l’isolation des tuyauteries

http://www.atingo.be/wp-content/uploads/2017/01/amenagement-toilettes.png


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- Comprendre toutes les arrivées eau froide et eau chaude des éléments sanitaires (wc femmes, wc pmr et lavabo, dévidoirs, évier de cuisine, lave-vaisselle …)

Métré: PG FFT

5.5.3 Evacuation - Concerne l’évacuation de toutes les eaux usées vers le réseau existant en cave

- L’entrepreneur se rendra impérativement sur place avant de remettre prix

Métré : PG FFT

5.5.4 Machine à lessiver - Concerne uniquement pose et fourniture d’alimentation et décharges dans le local stock - Concerne la machine à lessiver (local stock).

- Position à déterminer sur place

- Comprendre l’ensemble des pièces nécessaires : filtre, anti-retour, vanne, réducteur de pression et flexibles, bouchons d’arrêts, etc..

Métré : PG 1 pce

5.6: Ventilations 5.6.1 Vérification du système actuel - Concerne la vérification du système de ventilation actuel et mise aux normes.

Métré : PG FFT 5.6.2 Conduits d’évacuation d’air et bouches d’extraction. Prescriptions

- Concerne uniquement l’extraction des pièces humides tel que : 2 wc hommes + urinoir, 2 wc femmes, 1 wc pmr, cuisine bar

- Fourniture et pose de conduits aérauliques pour réaliser l’évacuation d’air et assurer les liaisons étanches entre les grilles de reprise OAR et les rejets en toiture.

- Le gainage sera réalisé en gaines spiralées en acier galvanisé d'épaisseur 0,6 mm minimum.

- Le gainage sera protégé aux passages des maçonneries et parois avec une bande de PVC renforcé sur toute sa circonférence

- Y compris tous les percements et ragréages dans les murs et plafonds ; - Y compris pièces spéciales de raccordement;

- Y compris moyens de fixation et d'assemblage de façon à obtenir un gainage étanche et fixe.

- Y compris moyen de protection (EPC) pour la mise en place du gainage dans la trémie technique. - Y compris le travail de carottage de la maçonnerie extérieure. Y compris fourniture et pose d’une

grille de finition extérieure.

Dimensions : Diamètre 150mm pour toutes les gaines et 180mm pour les cuisines. - Y compris :

- moyens de pose et de fixation;

- jonctions étanche avec les conduits d’évacuation d’air verticaux. - tous percements et ragréages utiles à la bonne exécution des travaux

-Y compris les essais d’étanchéité et les réglages Métré : PG 7 pces

5.6.3 Extracteur machine - Concerne la fourniture et pose d’un système spécifique pour les machines à bois du local FabLab

- Extracteur avec prise d’air dans le local et gaine de raccordement à la machine. - Mise aux normes.

- Y compris accessoires et suggestions. Métré : PG 1 pce


P. 54

POSTE 7 : PLAFONNAGE ET PLAQUES

7.1: Installation de chantier


- Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place).

L’accès au chantier se fait via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés

en accord avec le maître de l’ouvrage pour autant que la situation soit remise en état après travaux, accessibilité via la place par-dessus le muret.

Le mur en pierre et en brique le long du jardin doit rester en l’état.


- L’entrepreneur placera l’étançonnement nécessaire et suffisant (y compris besaces) à la bonne stabilité de l’ensemble de l’ouvrage lors des démolitions et transformations.

- Tous les déblais sont à évacuer hors des limites du chantier et en décharges appropriées à charge de l’entrepreneur.

- Il est obligatoire de se rendre sur place pour avant de remettre une offre de prix afin de cerner convenablement l’entièreté de la tâche. Condition des clauses générales.


7.2 : Démolitions et adaptations

7.2.1. Dépose des plafonds en

latte PVC - Compris dans poste démolition du gros œuvre

- Après démolition et choix des options du poste Gros-œuvre, un complément peut-être ajouté au

niveau du poste enduisage et peintures.

pour mémoire

7.3: Plafonnages et plaques

7.3.A. Généralités

- Le marché comprend la pose te la fourniture des différentes plaques et enduits à placer sur les

murs et les plafonds.

7.3.B. Remarques

- le plafonneur veillera à dégager et à nettoyer, à la fin de son chantier, l’ensemble des boîtiers et

dispositifs encastrés relatifs aux techniques spéciales (sanitaire, chauffage, électricité) ; toutes

réparations d’enduits suite à des travaux de recherches, rendues nécessaire à défaut d’observation

de cette remarque, seront à effectuer aux frais du plafonneur

- préalablement à la réalisation de ses enduits, le plafonneur veillera à protéger toutes les surfaces

vitrées intérieures des menuiseries extérieures par un film PVC fixé à l’aide de ruban adhésif ; à la

fin de son chantier, il enlèvera ces protections

- l’Entrepreneur et l’Auteur de projet ne garantissent pas la qualité des enduits sur les surfaces

existantes pouvant présenter des sels tels que nitrate, sulfate,…

- comprendre en plafonnage toutes les retouches nécessaires après pose des menuiseries intérieures et tablettes de fenêtre ; l’entrepreneur peut néanmoins exclure ces retouches de ses P.U. ; il

indiquera alors son prix horaire hors fourniture pour ce travail de retouche (à défaut d’indication de ce prix horaire, l’entrepreneur est censé inclure les retouches dans ses P.U.)

- toutes les poutrelles métalliques à enduire recevront préalablement une couche d’accroche

- aucun vide de moins de 4.00m² ne sera déduits en compensation des garnitures ébrasements et linteaux

- les pieds de murs seront enduits à hauteur suffisante que pour permettre la pose aisée des plinthes sans devoir recharger l’enduit


P. 55

7.3.C. Enduit Description

- le poste "enduits intérieurs" comprend toutes les fournitures et travaux en vue de la réalisation des

plafonnages prévus sur les murs et plafonds intérieurs jusqu'à l'obtention d'un ouvrage achevé et

prêt à peindre. Conformément aux dispositions générales et/ou spécifiques du cahier spécial des charges, les prix unitaires compris dans ces postes devront toujours comprendre, soit selon la

ventilation dans le métré récapitulatif, soit dans leur totalité : - la préparation et le dépoussiérage (à la brosse ou à l'aspirateur) du support;

- l'application préalable d'une couche de fond lorsque le type de support le requiert; - l'installation des échafaudages nécessaires;

- la protection efficace des ouvrages déjà réalisés;

- la fourniture et la pose des profils de protections pour les bords et les angles ainsi que les treillis de renfort;

- l'exécution des couches d'enduit prescrites, y compris toutes les fournitures; - l'arrêt ou la découpe du plafonnage juste au-dessus des protections contre l'humidité;

- l'égalisation complète de la surface, la finition soignée au droit des profils des bords et des angles et

des profils d'arrêt, la retouche des imperfections remarquées, telles que les irrégularités ou les rayures, …;

- le ragréage parfait au droit des tablettes de fenêtre, des plinthes, des appareils d'éclairage et des installations de chauffage, etc. une fois mis en place;

- l'évacuation de tous les déchets, le nettoyage et/ou la protection du plafonnage appliqué. Mesurage

- Conformément aux indications spécifiques dans le cahier spécial des charges et/ou le métré

récapitulatif, le mesurage doit être conçu comme suit :

MURS unité de mesure : au m2

- code de mesurage : toutes les baies de fenêtres et portes extérieures qui doivent être enduites

seront comptées pleines, en compensation du plafonnage des ébrasements sur les côtés et en linteau; par contre, les baies dont les ébrasements ne doivent pas être enduits et dont la superficie

est supérieure à 0,5 m2, seront déduites (par ex. les portes intérieures où un encadrement est prévu ou les portes et fenêtres qui seront habillées de panneaux de revêtement).

PLAFONDS - unité de mesure : au m2

- code de mesurage : toutes les ouvertures qui doivent être enduites seront comptées pleines, en compensation du plafonnage périphérique (par ex. les cages d'escalier); par contre, les réservations

dont les côtés ne doivent pas être enduits et dont la superficie est supérieure à 0,5 m2, seront déduites (par ex. les ouvertures pour les escaliers qui seront habillées de panneaux).

Matériaux composition du mortier - Dans leur composition, les matériaux doivent tenir compte de leur compatibilité mutuelle et du

support de façon à assurer une adhérence et une stabilité optimales des couches entre elles et vis-à-vis du support. Les dispositions de la NIT 199 - Les enduits intérieurs - Partie 1 (CSTC, 1996) sont

d'application.

- La composition concrète des matériaux de plafonnage est régie par les descriptifs du cahier spécial des charges et/ou des textes suivants.

- Le plâtre provient du plâtreau (CaSO4 -1/2H2O) ou est obtenu par un processus industriel : la radioactivité du produit sera négligeable et, par conséquent, inférieure à 300 Bq/kg.

- L'hydrate de chaux (chaux grasse) doit répondre à la NBN EN 459- Chaux de construction (1995) : la teneur en hydroxyde de calcium doit être supérieure ou égale à 92 %.

- Les mortiers hydrauliques doivent répondre à la NBN B 14-002 - Mortiers d'enduits à base de liant

hydraulique (1990). - Le ciment portera la marque BENOR selon la NBN B 12-001 - Ciment - Composition et

spécifications - Partie 1 : Ciments courants (1993). - Le sable utilisé comme adjuvant sera grossier à moyen ou fin (couches de finition) selon la NBN

589-108 - Sables de construction - Sables pour enduits (1969).


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- Les additifs seront conformes à la série NBN T 61 et ne pourront être acceptés que s’ils n'ont aucun effet néfaste sur les caractéristiques du mortier.

- Les adjuvants légers tels que la perlite / vermiculite / liège / granulés XPS / fibres en matière

synthétique /... : ces adjuvants n'auront d'aucune manière une influence néfaste sur la composition du mortier et ne seront pas nuisibles pour la mise en œuvre; la teneur en matières organiques ne

peut dépasser 0,5%. Les dimensions des granulats les plus gros ne peuvent pas dépasser 1/3 de l'épaisseur de la couche d'enduit.

- L'eau de gâchage doit être claire et exempte de matières organiques; on utilisera de préférence de

l'eau de ville ou de l'eau de puits potable, l'eau teintée et/ou malodorante n'est pas admise. Note à l'attention de l'auteur de projet

- Par enduits secs (ou enduits d'usine), on comprendra les enduits prémélangés en usine de façon qu'il suffira, sur le chantier, d'ajouter la quantité d'eau de gâchage nécessaire. En fonction du type,

ils sont destinés à être mis en œuvre en une ou plusieurs couches sur une épaisseur qui varie entre quelques mm et une vingtaine de mm.

- On comprendra par enduit traditionnel, les enduits pour lesquels plusieurs composantes doivent

être dosées et mélangées sur le chantier. Ils sont appliqués en deux couches au moins, à l'exception d'un cimentage en une seule couche.

- On comprendra par enduit décoratif, les enduits qui sont finis de manière décorative. Ils peuvent être appliqués en une ou plusieurs couches.

- Les mortiers liés au ciment ne sont pas admis sur les supports contenant du plâtre ou de la chaux

hydratée et ne peuvent pas être mélangés au plâtre car il pourrait se -former des sels expansifs. - Pour les supports en béton cellulaire, en briques silico-calcaires et en panneaux de ciment de laine

de bois, les indications du fabricant en ce qui concerne la composition du mortier des matériaux constituant le support seront respectées.

Préparation du mortier - Les enduits seront exécutés avec un mortier préparé sur le chantier ou pré mélangé en usine et mis

en œuvre en une ou deux couches, en fonction de l'application.

- Les enduits secs pré mélangés en usine seront livrés en sacs de 40 kg (mentionnant la date limite de péremption) et entreposés dans un endroit sec. Ils seront mélangés, dans une bétonneuse

mécanique (à moins de 500 tr/min), avec la quantité d'eau de gâchage indiquée par le fabricant afin d'obtenir une pâte sans grumeaux.

- Les compositions de mortier préparées sur le chantier seront mélangées mécaniquement afin

d'obtenir une pâte sans grumeaux. On utilisera toujours des cuves propres et rincées. Les mortiers doivent être mis en œuvre avant le commencement de la prise et ne peuvent en aucun cas être

mélangés une seconde fois en ajoutant de l'eau. - Les enduits prêts à l'emploi seront livrés en conteneurs ou silos sur lesquels figurent la composition,

la teneur en eau, la force d'adhérence minimale, le temps de prise, le mode d'emploi et les contre-

indications. - Pour les enduits appliqués au pistolet, la rigidité du mortier doit être dosée afin d'obtenir une faible

consistance qui permette une mise en œuvre impeccable et adaptée en fonction du type de support. La machine à pistoler règle constamment le rapport enduit et eau et évite ainsi le

surdosage en eau. Produits de traitement préliminaire

- En vue de réduire le pouvoir d'absorption du support, d'égaliser la surface ou d'améliorer

l'adhérence et/ou la cohésion entre les couches successives, l'entrepreneur devra évaluer quels produits de traitement préalable il est souhaitable d'utiliser, conformément aux recommandations

du fabricant et afin d'obtenir les meilleurs résultats. Les produits utilisés à cet effet seront ceux recommandés par le fabricant des mortiers.

Accessoires de pose - Cornières de protection et profils d'arrêt : à chaque changement de direction ou terminaison des

surfaces plafonnées, on prévoira les profils appropriés. Les cornières permettent de réaliser des angles bien alignés, rectilignes et résistants aux chocs. Les profils d'arrêt assurent une finition nette

du plafonnage et/ou un raccord soigné avec les autres ouvrages de construction. Les cornières et profils d'arrêts seront pourvus d'ailes de fixation en métal déployé ou en métal perforé afin de les

ancrer solidement dans le plafonnage. Les profils n'auront pas d'influence néfaste sur l'enduit à

appliquer ou sur le plan esthétique. Les profils seront résistants à la corrosion après avoir suivi un traitement par galvanisation, zingage ou cadmiage, conformément aux dispositions des normes

belges. Le type et le mode de fixation seront soumis au maître d’ouvrage à sa demande.


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- Treillis de renfort : ces treillis seront noyés dans l'enduit au droit de la jonction entre différentes surfaces et aux endroits où l’on peut s'attendre à des problèmes d'adhérence. En fonction de la

situation, on utilisera un filet de Nylon, un tissu de fibres de verre et/ou une bande de métal

déployé anticorrosion. Les profils n'auront pas d'influence néfaste sur l'enduit à appliquer ou sur le plan esthétique.

Exécution

MODALITÉS D'ENTREPRISE

- En vue d'une exécution soignée, les travaux de plafonnage seront exécutés par un entrepreneur spécialisé. Avant l'exécution, celui-ci devra se rendre compte des conditions d'exécution et de la

nature du support. S'il constate que certains aspects risquent de nuire à la qualité de l'exécution, il en avertira immédiatement l'auteur de projet.

NORMES DE RÉFÉRENCE

- Les travaux de plafonnage seront exécutes conformément aux prescriptions de l'indice 42.5 du cct

104 et de la nit 201 - les enduits intérieurs - 2e partie : exécution (cstc, 1996), complètes par les

prescriptions du fabricant. pour plus d'information, consultez également "mise en œuvre des enduits intérieurs prédosés " (cstc-digest, n° 4, 1997).

COORDINATION - TIMING

- Les travaux de plafonnage ne pourront commencer que lorsque tous les éléments de gros-œuvre

en contact avec les enduits intérieurs seront terminés; c'est-à-dire après la pose de la menuiserie

extérieure, y compris le vitrage, après la pose et le ragréage des saignées pour les conduites encastrées, fourreaux, passages de canalisations, … et avant la pose des portes intérieures et de la

menuiserie intérieure, avant la pose des carrelages ou revêtements, avant la pose des éventuelles conduites apparentes et, en principe, également avant de tirer les fils électriques dans les tuyaux.

INFLUENCES ATMOSPHÉRIQUES

- L'exécution des travaux de plafonnage doit se faire dans des espaces à l'abri du vent et de la pluie.

La température ambiante et celle du support devront être d'au moins 5°C et ne dépasseront pas 30°C. Les plafonnages sur les ouvrages en maçonnerie et/ou en béton ne pourront se faire que

lorsque le retrait de séchage sera accompli (soit après au moins 6 semaines). - Il faut éviter une dessiccation trop rapide. Par temps sec et chaud, l'entrepreneur devra prendre les

mesures qui s'imposent afin de prévenir les fissurations. Ces conditions seront maintenues au moins

pendant 3 jours après l'application de l'enduit. Le réchauffement accéléré des locaux plafonnés ou l'utilisation de séchoirs ne pourront avoir de conséquence néfaste sur le résultat des travaux. Il y a

lieu de prévoir une ventilation suffisante en évitant toutefois les courants d'air trop forts.

MESURES DE PROTECTION - ÉCHAFAUDAGES

- Toutes les parties qui ne sont pas plafonnées (parement intérieur destiné à rester apparent, menuiserie, gîtages en bois, poutrelles en acier, escaliers, …) seront soigneusement et efficacement

protégées contre les dégradations et les éclaboussures, à l'aide de feuilles de plastic, de bandes autocollantes et/ou de papier.

- Les échafaudages seront mis en place sans enlever des matériaux du mur porteur. On ne pourra réaliser aucun trou sans l'autorisation écrite de l'auteur de projet.

- Toutes les parties métalliques non protégées seront préalablement traitées avec une peinture

antirouille appropriée. - Tous les matériaux et ouvrages de construction souillés par l'entrepreneur plâtrier seront nettoyés

par ce dernier avec tous les moyens appropriés, sans les endommager. - Les dégradations survenues suite aux travaux de plafonnage seront réparées aux frais du plâtrier.

Ces réparations seront parfaitement invisibles. L'entrepreneur effectuera également les réparations

lorsque les dégradations ont été provoquées par des tiers.

PRÉPARATION DU SUPPORT


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- Le support devra être propre, stable et uniforme. En fonction des circonstances et conformément aux recommandations du fabricant et/ou selon les règles de bonne pratique, la préparation du

support comprendra les travaux suivants :

- L'enlèvement préalable, à l'aide d'une brosse ou éventuellement de solvants, de toutes les impuretés afin qu'il ne subsiste aucune trace de graisse, de rouille, d’argile, de produit de

décoffrage, de sable ou de mortier. - Le grattage préalable des joints encrassés ou non adhérents, le décapage de matériaux qui

dépassent du plan du mur/plafond, l'enlèvement de clous, d'éléments de constructions non

adhérents ou étrangers, … - Le remplissage ou l'égalisation des trous et fissures (de plus de 20 mm) au moyen d'une couche de

fond. - Attention : les saignées dans les murs / plafonds pour l'encastrement des conduites et des

fourreaux doivent toujours être rebouchées au mortier de ciment approprié. - Le remplissage préalable des joints de mouvement ouverts au moyen d'une gaze de fibres

synthétiques et le recouvrement des joints à l'aide de bandes en fibre de verre armées. Ce voile de

fibres de verre sera également placé, avec les recouvrements nécessaires, à tous les endroits où des fissurations sont à craindre.

- L'application préalable d'une couche de fond ou d'adhérence appropriée qui peut s'avérer indispensable en fonction du mode d'exécution et de la nature du support, de la saison et des

circonstances atmosphériques et ce, en vue d'obtenir une bonne adhérence et/ou un aspect

régulier du plafonnage. A cet effet, l'entrepreneur demandera conseil au fabricant du mortier de plafonnage. L'éventuelle couche de fond sera comprise dans le prix.

- Les supports trop absorbants (béton cellulaire, briques silico-calcaires, etc.) seront préalablement traités avec un matériau synthétique en dispersion présentant une stabilité alcaline élevée, qui

réduira le pouvoir absorbant du support. - Le striage des supports trop lisses ou leur enduisage avec une couche d'adhérence appropriée. Les

surfaces en béton lisses (par ex. les pré-dalles, etc.) recevront un traitement préalable avec une

couche d'adhérence composée de sable de quartz mélangé à une dispersion de résine synthétique à stabilité alcaline élevée.

- Le recouvrement des poutres en bois et en acier avec un treillis en métal inoxydable. Ces treillis seront posés avec un chevauchement suffisant entre eux et avec les murs attenants et ils seront

solidement fixés mécaniquement.

- Aux endroits qui ne peuvent pas être plafonnés immédiatement et dont la forme ne permet pas l'utilisation de matériaux en plaques, le plafonnage sera appliqué sur une armature placée

soigneusement. - Le remplissage des joints entre les panneaux de carton-plâtre avec le produit approprié et le

recouvrement de ces joints à l'aide d'une bande d'armature recommandée par le fabricant.

- Le dépoussiérage à la brosse ou à l'aspirateur; - L'éventuelle humidification des supports trop secs ou poreux;

CORNIÈRES ET PROFILS D'ARRÊT

- Tous les angles saillants et les bords, aussi bien horizontaux que verticaux, seront renforcés dans l'épaisseur du plafonnage, par des profils de protection sur toute la longueur et/ou hauteur. Ces

profils seront en acier galvanisé perforé. Ils seront posés parfaitement d'aplomb et, en fonction de

la situation, ils seront placés horizontalement ou perpendiculairement par rapport aux pans de mur attenants.

- Lorsque le cahier spécial des charges ne prévoit pas d'encadrement autour des fenêtres, les ébrasements seront également enduits et les angles seront protégés avec les cornières appropriées.

- Au droit de la jonction avec les châssis de fenêtre et aux endroits indiqués en cours d'exécution, les

profils d'arrêt en forme de L, fabriqués en acier galvanisé et/ou en PVC seront appliqués avec une bande de mousse autocollante. Le type et le mode de fixation seront préalablement soumis pour

approbation à la direction du chantier. Les joints seront obturés avec les silicones appropriés.

BANDES DE RENFORCEMENT - Au droit de la transition entre deux matériaux différents (béton / maçonnerie / saignées) et/ou aux

endroits où des problèmes d'adhérence pourraient se produire, des bandes de renforcement

spéciales seront appliquées.


P. 59

- Ces bandes seront enfoncées dans le mortier et ensuite recouvertes d'enduit qui sera égalisé. Les bandes seront posées avec un recouvrement d'au moins 10 cm dans les deux sens. L'épaisseur de

la couche d'enduit sur le treillis d'armature sera d'au moins 10 mm.

- Au droit des joints de mouvement dans le support, un joint spécial sera prévu dans le plafonnage, qui sera également franchi par une couche d'enduit sur un treillis d'armature.

COTES DE NIVEAU

- Avant de commencer les travaux, les cotes de niveau à respecter seront d'abord appliquées, c'est-

à-dire la délimitation inférieure et supérieure des pans de murs à enduire. - En principe, le plafonnage est prévu jusqu'à environ 3 à 5 cm au-dessus du niveau fini du sol. En

aucun cas le plafonnage ne peut descendre en dessous des barrières contre l'humidité. Les éventuelles parties excédentaires seront coupées juste au-dessus des étanchéités ou jusqu'au

niveau prescrit derrière les plinthes.

MODALITÉS DE MISE EN ŒUVRE

- L'enduit sera appliqué régulièrement, soit à la main, soit avec une machine à pistoler, sur une épaisseur suffisante, en une ou plusieurs couches, en fonction de la composition de l'enduit. Toutes

les opérations seront exécutées conformément aux dispositions du fabricant qui fournit les produits et avec l'outillage qu'il préconise. En principe, les travaux comprendront successivement

l'application (à la main ou au pistolet) de l'enduit, l'égalisation (à la latte et le resserrage), le

ponçage et le polissage (à la spatule et un aplanisseur d'angle) et, enfin, la finition. - Attention : les murs destinés à être carrelés ne doivent être ni poncés ni polis.

- Les couches seront appliquées avec une force suffisante afin d'obtenir un contact intense. Lorsque l'enduit est appliqué en plusieurs couches, la couche de fond devra être peignée et séchée afin

d'obtenir une adhérence et une cohérence suffisantes avec la couche d'enduit suivante. Par temps sec et chaud, l'entrepreneur prendra les mesures qui s'imposent pour prévenir les fissures dues à

une dessiccation trop rapide en pulvérisant d'eau chaque couche après son application.

- Les plafonnages seront toujours exécutés d'aplomb et de niveau (voir les écarts admissibles). - Sur la plupart des supports, on pourra appliquer les enduits fabriqués en usine à base de plâtre, qui

peuvent être mis en œuvre en une seule couche sur une épaisseur moyenne de 10 mm (au minimum 8 mm).

- Les enduits à la chaux et au plâtre seront posés en deux couches au moins, de composition

identique ou différente, et sur une épaisseur totale d'environ 20 mm. Pour les plafonnages qui se composent de plusieurs couches, les épaisseurs suivantes devront être respectées : une couche

d'adhérence (2 à 3 mm); une couche de fond (de 10 à 15 mm) et une couche de finition (de 5 à 7 mm). Les enduits, dits pelliculaires, de quelques millimètres d'épaisseur ne seront autorisés que

lorsque le support est suffisamment plan et égal, par exemple sur les murs en blocs de béton

cellulaire assemblés par collage, en briques silico-calcaires, blocs de plâtre ou plaques de carton-plâtre.

- FINITION

- Les plafonds et les murs seront livrés prêts à peindre, toutes les surfaces, joints et bords étant soigneusement achevés. La surface sera parfaitement plane et égalisée et ne présentera pas de

défauts systématiques, ni de fissures de retrait dues à une dessiccation trop rapide.

- Au droit de toutes les jonctions entre des éléments de construction de nature et de composition différentes où des tassements différentiels risquent de se produire, on pratiquera au couteau, avant

le durcissement complet, une légère incision afin d'obtenir un joint marqué qui puisse absorber les éventuelles fissures.

- Avant la réception provisoire, toutes les imperfections (irrégularités, rayures, etc.) doivent être

soigneusement retouchées.


P. 60

7.3.D Plaques de plâtre

- Tous les angles en liaison doivent être coupés ou sciés, un treillis de maintient est obligatoire à tous

les changements de matériaux et liaisons entre matériaux différents.

- Marquer et ouvrir le raccord plafond et/ou cloisons légères/murs à l’aide d’une lame de cutter.

- Avant de poser les plaques, l’entrepreneur est tenu de vérifier la qualité de la sous structure et des

plaques de plâtre. Le travail sera exécuté conformément aux prescriptions du fabricant.

- L’attention du Maître de l’Ouvrage est attirée sur le risque inévitable de légères fissures qui

pourraient se marquer à ces endroits et que seul les matériaux de décoration pourront

définitivement combler (moulures aux raccords plafonds/murs et papier peint type fibre de verre

tissée à peindre)

- Le travail concerne la fourniture et la pose des plaques de plâtre de type joint filaire enrobées de

carton

- Le travail comprend la finition des joints, raccords, élément de fixation au plafonnage ainsi que la

trame Gitex et accessoires de finition.

7.4 : Travaux

7.4.1 Faux plafonds et plaques

de plâtres

7.4.1.1 Plaques de plâtre sous

gîtage non raboté - Concerne : le nouveau plafond du WC PMR.

- Comprendre la fourniture et pose de plaques de plâtres hydro enrobées de carton à jointoyer ou à enduire de type joint filaire, y compris toutes pièces nécessaires à la bonne pose et selon

prescriptions du fabriquant ; enduit des joints et raccords parfaitement plan et lisse ; surface prête

à peindre. - Marquer et ouvrir le raccord plafond et murs à l’aide d’une lame de cutter. L’attention du Maître de

l’Ouvrage est attirée sur le risque inévitable de légères fissures qui pourraient se marquer à ces endroits et que seul les matériaux de décoration pourront définitivement combler (moulures aux

raccords plafonds/murs et papier peint type fibre de verre tissée à peindre)

- Sous le gitage, on suspend un contre lattage en bois sur laquelle on visse les plaques. L’entre axe entre les points de suspension est fonction des plaques utilisées et des prescriptions du fabriquant.

Les plaques ont les bords amincis. Les jonctions, les joints et les moyens de fixation sont enduits. Dans les joints, on prévoit une bande d’armature.

- Voir note technique et de mise en œuvre du fabriquant à appliquer

Métré : (3,25 x 1,80 m) QP +/- 5,85 m²

7.4.1.2 Isolation gîtage non

raboté - Concerne : le nouveau plafond du WC PMR.

- Comprendre la fourniture et pose de panneaux de laine de roche semi-rigides 2 x 80mm

d’épaisseur densité 45kg/m³, constitués de fibres de laine de roche recyclable, obtenues par la fonte de roche volcanique et liées au moyen de résines polymérisées. Le panneau a des

caractéristiques thermiques, acoustiques et pare-feu. - En pose croisée

- Y compris un contre lattage en bois qui servira de support aux lattes des plaques. L’entre axe entre

les points de suspension est fonction des prescriptions du fabriquant.

Métré : laine de roche 2 x 80mm : QP +/-5,85 m²

7.4.1.3 Pare-vapeur - Concerne la fourniture et pose d’un pare-vapeur indépendant de l’isolation type visqueen 2/10ème

(ou autres matériaux plus performants à soumettre), agrafé côté chaud de l’isolant avec bande de

recouvrement auto-adhésive de manière à assurer une parfaite continuité de celui-ci.


P. 61

Métré : QP +/-5,85

m

7.4.2 Faux plafond acoustique - Plafond avec perforations continues sur sous-structure et ossature en métal. - Concerne : les plafonds du bar –cuisine et partie du coworking + hall des réunions.

Profilés :

- Profilés de plafond C en acier galvanisé à chaud pourvus de 7 plis de renfort longitudinaux. Profilés

U périphériques - Les profilés répondent à la norme NBN EN 14195:2015, et sont revêtus d'une couche Z100 suivant

NBN EN 10346:2015. - Suspentes de plafond adaptées, sur lesquelles les profilés C sont clipsés.

Caractéristiques techniques: - Les panneaux ont une largeur de 600 mm.

- En ce qui concerne la réaction au feu, les dalles sont classées comme EuroClass A2-s1, d0 suivant NBN EN 13501-1+A1.

- Le coefficient d’absorption acoustique selon NBN EN ISO 11654.

- Les perforations sont rondes, avec un diamètre de 6 mm et une distance d’axe en axe de 18 mm. Les plaques sont perforées sur toute la surface et ont un taux de perforation de 8,7 %

- Les plafonds parachevés répondront aux exigences de planéité reprises dans les NIT 232 et 233 (classe normale) : Planéité locale :sous une règle de 0,20 m : aucun écart > 1,5 mm, ni

changement de plan brutal entre plaques de plâtre. Planéité générale : sous une règle de 2 m : aucun écart > 4 mm.

Montage – mise en œuvre: - Montage de l'ossature

- Fixer les profilés périphériques à deux cloisons ou à deux murs opposés avec des chevilles clouables tous les 625 mm. Monter les profilés primaires au-dessus des profilés périphériques, et fixer ces

profilés primaires à la suspente choisie. Monter les profilés porteurs dans les profilés périphériques,

et fixer ces profilés porteurs aux cavaliers d'ancrage. Poser une bande d’étanchéité souple PE/.. entre les profilés périphériques et le gros oeuvre.

- Mesurage Entraxe maximal profilés primaires a x Entraxe maximal suspentes d: 1600 x 1000 mm ou 1250

x 1250 mm

Entraxe maximal profilés porteurs g: Pose perpendiculaire: 400 mm

Fixation des plaques (type de vis dépend au type de plaque)1er couche: longueur de vis 25 mm

- Entraxe max. 250 mm

- Traiter les bords coupés des plaques perforées et des bandes non-perforées avec un produit de

prétraitement neutre, blanc laiteux, légèrement odorant à base d’une dispersion acrylique, résistant aux alcalis et à l’eau qui devient transparent après application.

- Pour l’isolation acoustique remplir le vide du plafond de panneaux semi-rigides de laine de verre qui sont recouverts sur une face d’un voile de verre jaune polymérisé dans la masse en même temps

que la laine de verre.

- Pare-vapeur - Garantir l’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau par la pose d’un pare-vapeur hygro-régulant

- Parachever les joints entre les plaques de plâtre à l'aide d’enduit de jointoiement.

Réaliser le parement au moyen de plaques de plâtre à perforations continues. - Les plaques contiennent un additif qui peut éliminer jusqu’à 70% de la concentration de

formaldéhyde de l’air intérieur et garantissent ainsi un air intérieur sain. Le fournisseur doit être

capable de démontrer l’absorption (considérable) au moyen d’un rapport d’essai conformément à la méthode de mesurage décrite dans la norme ISO 16000-23.


P. 62

- Réaliser le périmètre à l’aide de bandes de plaques de plâtre non-perforée. Ces plaques selon NBN EN 14190, fabriquées d’une plaque de plâtre, type A suivant NBN EN 520+A1. ont une épaisseur de

12,5 mm. Elles sont pourvues de 4 bords coupés (droits). Au dos, les plaques sont pourvues d’un

voile acoustique blanc ou noir. Le raccordement aux plaques de plâtre perforées doit être réalisé avec des bords coupés droits.

Métré : QP+/- 88,62 m²

7.4.3 Cloisons légères et

plaques murales

GENERALITES.

Ossature

- Les profilés porteurs de 27/60/27/0.6 mm ont un entre axe de 400 mm. La distance entre les points de suspension est de 1250 mm.

- Structure en acier galvanisée dimensionnée et fixée conformément aux prescriptions du fabriquant + toutes pièces nécessaires à la bonne pose.

- Sur plancher bois, une bande de feutre de 5 mm d'épaisseur et 10 cm de large, en coco, lin ou fibres de

bois, sera déroulée sous la lisse inférieure. Sur carrelage, une membrane d'étanchéité bitumineuse APP de 3 ou 4 mm d'épaisseur sera déroulée sous la lisse inférieure.

- Au droit de lavabos, éviers, etc. un renfort supplémentaire sera incorporé horizontalement à une hauteur précise à définir en cours de chantier suivant le type d'appareil utilisé.

Isolant

- Isolation intérieure en laine de roche de 80mm en panneaux semi rigides, sans pare vapeur, posé par

serrage entre les montants. Densité 80 kg/m³.

Panneau en fibro-plâtre sur ossature - Il sera fait usage de plaques composées de gypse et de fibres de papier obtenues par un procédé de

recyclage.

- Le mélange de ces deux matières premières est additionné d'eau, sans autre liant. Le tout est comprimé à haute pression et séché de façon à obtenir une plaque rigide et sans odeur.

Caractéristiques techniques:

- Densité: 1150 +/- 50 kg/m³

- Facteur de résistance à la diffusion de vapeur: 13 - Conductivité thermique: 0,32 W/mK

- Epaisseurs: 10 - 12,5 - 15 - 18 mm (voir poste propre)

Mise en œuvre: - Les plaques ne peuvent être posées avec une humidité relative de l'air supérieure à 80 % ;

- Idem pour le collage des joints, avec une température ambiante inférieure à 5°C. La colle doit avoir une

température supérieure à 10° - La fixation se fera toujours à l'aide de vis auto-perceuses fournies expressément par le fabricant ;

- Une fois le joint durci, le surplus de colle doit être raclé avec une spatule ou un ciseau à bois ; - Pour terminer, la zone du joint et les moyens de fixation sont enduits à l'aide d'un enduit expressément

fourni par le fabricant.

IMPORTANT: Les plafonds seront toujours réalisés avant les nouvelles cloisons et contre-cloisons, de façon à assurer la continuité des éléments; Dans les locaux humides (wc)), il sera fait usage de panneaux adaptés (résistant hydro).

Finition :

- A l'exception des superficies destinées à être carrelées ou non apparentes, l'ensemble des surfaces sera lissé à l'aide d’un enduit expressément fourni par le fabricant, contenant de l'eau et du marbre

dolomitique très pur et finement pulvérisé. Cet enduit, appliqué aussi finement que possible, aura une


P. 63

épaisseur inférieure à 0,5 mm et sera appliqué à la spatule large de manière à obtenir une surface prête à peindre.

- Pour toutes autres informations, l'entrepreneur se référera aux prescriptions du fabricant.

- La finition avec les maçonneries, les boiseries ou les plafonnages existants ou projetés sera assurée par

un mastic d'étanchéité à élasticité permanente (élastomère ou mastic acrylique).

7.4.3.1 Cloison avec plaques hydrofuges sur 2 faces

- concerne l’ensemble des cloisons du WC PMR - d’épaisseur +/- 12 cm

- plaques de plâtre enrobées de carton à jointoyer ou à enduire, y compris toutes pièces nécessaires à la bonne pose et selon prescriptions du fabriquant ; enduit parfaitement plan et lisse ; surface prêt à

carreler ; marquer et ouvrir le raccord plafond et/ou cloisons légères/murs à l’aide d’une lame de cutter.

L’attention du Maître de l’Ouvrage est attirée sur le risque inévitable de légères fissures qui pourraient se marquer à ces endroits et que seul les matériaux de décoration pourront définitivement combler

(moulures aux raccords plafonds/murs et papier peint type fibre de verre tissée à peindre) - y compris la pose d’un panneau en bois reconstitué rainuré-langueté d’épaisseur minimale de 9mm à

placer entre l’ossature de la cloison et la plaque de plâtre de finition. Cette plaque doit assurer une

bonne rigidité de la cloison et servir de support au placement d’éléments muraux. - Y compris l’ossature et l’isolation tel que détaillé dans le poste 7.4.3

Métré : QP +/-

10,13m²

7.4.3.2 Cloison avec plaques sur 2 faces

- concerne la cloison avec partie vitrée entre le coworking et la cuisine.

- d’épaisseur +/- 12 cm - plaques de plâtre enrobées de carton à jointoyer ou à enduire, y compris toutes pièces nécessaires à la

bonne pose et selon prescriptions du fabriquant ; enduit parfaitement plan et lisse ; surface prêt à

carreler ; marquer et ouvrir le raccord plafond et/ou cloisons légères/murs à l’aide d’une lame de cutter. L’attention du Maître de l’Ouvrage est attirée sur le risque inévitable de légères fissures qui pourraient

se marquer à ces endroits et que seul les matériaux de décoration pourront définitivement combler (moulures aux raccords plafonds/murs et papier peint type fibre de verre tissée à peindre)

- y compris la pose d’un panneau en bois reconstitué rainuré-langueté d’épaisseur minimale de 9mm à

placer entre l’ossature de la cloison et la plaque de plâtre de finition. Cette plaque doit assurer une bonne rigidité de la cloison et servir de support au placement d’éléments muraux.

- Y compris l’ossature et l’isolation tel que détaillé dans le poste 7.4.3 - Pour la partie vitrée voir le poste menuiserie intérieurs n°8

Métré : QP +/- 19,04 m²

7.4.4 Enduit

7.4.4.1 Enduit sur nouvelles maçonneries

- Le poste comprend la pose et la fourniture d’un plafonnage sur les maçonneries décarrelé.

- Concerne les pièces bar/cuisine (mur extérieur), mur coworking (coté jeux) -

Métré total : QP 47,01 m²

7.4.4.2 Enduit sur maçonnerie démolie

- Le poste comprend la pose et la fourniture d’un plafonnage sur les têtes de maçonneries qui ont été

démolies. - Concerne les têtes de murs de l’espace vestiaires donnant dans le coworking


P. 64

Métré total : PG FFT

7.4.5 Cornières - cornière galvanisée à tous les angles saillants adaptés aux plaques de plâtre de type à joints filaires - métré : compris dans le poste plaques de plâtre (poste 7.4.4)

Pour mémoire

LOT N° 2: PARACHEVEMENTS

POSTE 6 : REVETEMENTS DE SOL

6.1 : Travaux préparatoires

6.1.1 Installation de chantier Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place).




à la santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier). L’entrepreneur se soumettra aux directives du coordinateur de chantier.


L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au


des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci. Pour la réception provisoire, le chantier sera nettoyé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Métré : PG FFT

6.2 : Démolitions et

adaptations

6.2.1 Dépose revêtements de sol - La dépose des carrelages, balatum, lino, marmoleum, tapis plein, etc. existants et de leur sous-

couche à savoir chapes, égalines ou autres types de supports, y compris évacuation des déchets

hors des limites du chantier en décharge appropriées avec frais de mise en décharge compris dans

le poste démolition du gros œuvre 1.2.4.

Métré: PM

6.3 : Travaux

Remarques :

- Comprendre le resserrage des plinthes après la pose des portes à l’aide d’un joint souple

- La circulation sera interdite les jours de pose des égalines et peintures et les 3 jours suivants pour

le séchage.

- Comprendre les entre portes si nécessaires entre les différents revêtements de sol.

- Les soudures des sols souples si nécessaires se feront dans un ton identique au sol.

- - prévoir l protection des sols jusqu’à la fin de chantier (coordination avec le poste 9 peinture)

- Les niveaux de tous les seuils seront contrôlés.


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6.3.1 Peinture sur sol béton

- Concerne la mise en peinture des sols en béton déjà peint en rouge à peindre en gris neutre (start

up, print, partie du coworking, stock, fab lab et électro hors module en bois espace polyvalent).

- Ton à déterminer soit RAL7046 ou NCS S-5500-N

- Finition transparente mate, sans solvants, monocomposant ou bi-composant, résistant aux UV pour

l’intérieur et l’extérieur à base de polyuréthane réticulant à l’humidité de l’air.

- Faible odeur

- Haute résistance à l’usure

- Parfaitement récurable

- Bonne résistance aux UV

- Non jaunissant

- Prévoir dégraissage et préparation du support.

- Prévoir une couche de primer et 2 couches de finition mono ou bi composant

Métré: QP +/- 305,92 m²

6.3.2 Chape d’égalisation au rez-de-chaussée

- Le travail concerne la fourniture et la pose d’une chape d’égalisation de type égaline de faible

épaisseur sur les parties où un nouveau sol souple sera posé (à savoir les 3 salles de réunions, le

hall des salles de réunions et la cuisine bar).

- Comprendre le primer d’accroche avant la pose de l’égaline (barrière anti-remontée d’humidité).

- Comprendre également le ragréage de l’ancien paillasson (entrée cuisine coté fenêtre)

- Chape lissée à réaliser soigneusement et parfaitement nivelée.

- Prévoir le ponçage de l’égaline avant la pose du nouveau sol

- Chapes de pose sur revêtement de sol existant à voir sur place

- Les hauteurs de chapes seront définies sur place avec l’entrepreneur avant exécution (+/- 3 mm)

- Egaline pour usage intérieur 1,5 kg /mm d’épaisseur/ m² minimum, autonivellant et autolisssant, adhérences élevées sur tous supports (carrelage, béton chape ciment…)

Métré: QP +/-158,59 m²

6.3.3 Faïences murales pour

WC PMR - Le travail concerne la fourniture et la pose de faïence 20x20 cm de teinte claire et de premier choix

collés sur nouvelle cloison, jointoiement ton du carrelage à soumettre.

- Comprendre le cimentage avant la pose des faïences, l’adaptation au support existant, les joints

souples à tous les angles ou lattes pvc ton blanc ad hoc et aux raccords des carrelages/mobiliers

et/ou appareils sanitaires.

- Pose sur plaques de plâtres

- Le poste concerne l’intérieur du nouveau wc pmr au rez-de-chaussée.

- Echantillons à présenter au MO avant fourniture.

- Toute la hauteur (+/-2m50)

Métré : QP 25,30

m²

6.3.4 Faïences murales pour la cuisine et les sanitaires

- Vérification de l’état des carreaux et des joints sur un pan de mur cuisine et porte + l’ensemble des

pièces sanitaires/wc (hors wc pmr nouvelle faïences).

Métré : QP FFT

6.3.5 Nouveau revêtement de sol souple Description


P. 66

- Il s'agit de la fourniture et de la pose de revêtements de sol souples en bandes de vinyl PVC en épaisseur variable de 2,00 à 3,00 mm d’épaisseur et en 400 cm de large.

- Le poste comprend :

- la préparation de l'aire de pose, l'évacuation de tous les déchets, décombres, plâtre, graisse, etc.; - la dépose et repose des toutes les plinthes périphériques existantes

- le contrôle préalable du taux d'humidité de l'aire de pose selon la méthode CM; - la fourniture, la mise en place et le collage du revêtement de sol souple, le laminage des joints et

des bords, la soudure éventuelle des joints pour le linoléum;

- le nettoyage du revêtement de sol, y compris l’enlèvement du mastic superflu.

Mesurage

- Conformément aux indications spécifiques dans le cahier spécial des charges et/ou le métré récapitulatif, le mesurage doit être conçu comme suit :

- unité de mesure : m2

- code de mesurage : surface nette, comptée selon la plus grande longueur et largeur du local, y compris la profondeur des niches et portes.

- nature du marché : Quantité Présumée QP

Matériaux

- Le vinyl est de préférence sans phthalate, - Le vinyl est conforme à la norme CE En14041 : 2004

- Stabilité dimensionelle EN ISO 23999 <0,40% - Recyclable

Spécifications :

- Epaisseur : minimum 2.5 mm prévu pour un usage domestique voir commercial EN 685 - Résistance aux chaises roulantes : Résistant aux poinçonnements notamment les roulettes de

chaises selon la norme EN425 - ISO 4918 - > 6 de la norme ISO105/B02 (très bonne résistance à la lumière)

- Comportement électrique EN 1815 <2kV

- Résistance à l’usure : EN ISO24340 - Classe de résistance au feu : EN13501-1, EN ISO 9239-1, EN ISO11925-2

- Bonne résistance chimique EN 423 - Résistance aux poids EN ISO23997

- Caractère anti-dérapant DIN51130 (R9-R10)

- Coloris/dessin : à choisir dans la gamme du fabricant à soumettre au maître de l’ouvrage (minimum 5 coloris en imitation plancher bois et imitation béton lissé)

- Largeur des rouleaux : 400 cm - Attention - Des dessins et coloris différents peuvent être choisis pour des locaux différents.

Exécution

- La disposition et le collage à la colle hydrofuge des lés sur toute leur surface; - le laminage dans les deux sens et, éventuellement, le lestage des bords et joints;

- le découpage machinal et l'assemblage par soudure thermique des joints avec apport d'un cordon de soudure (linoléum);

- après la mise en œuvre, le revêtement sera débarrassé de tous décombres et déchets de découpe.

Notes d'exécution complémentaires

- Les joints au droit des entre-portes seront achevés avec un mastic aux silicones neutre (à base d'acide aminé ou d'alcoxy), coloris à soumettre au maître de l’ouvrage

- On mettra un manuel d'entretien des revêtements de sol souple à disposition du maître de l’ouvrage.

Métré (surface brute sans calcul du sens de pose des lés ni de marge de pose suivant portes etc.) :


P. 67

6.3.5.1 Imitation parquet (3 salles de réunion) : QP +/- 56,16 m²

6.3.5.2 Imitation béton (hall et bar cuisine + partie coworking) : QP +/- 106,43 m²

6.3.6 Entre porte

- Concerne la transition entre deux revêtements de sols différents ou identiques à sens de poses

différent

- Cornière en aluminium ou inox à coller ou à visser, de séparation entre différents type de

revêtements, aile supérieure venant à fleur avec le niveau fini du carrelage.

Métré : PG FFT voir plans

6.3.7 Sol en gazon synthétique - Concerne la fourniture et la pose d’un gazon synthétique DOUX à fibre MAT pour l’espace jeux

intérieur.

- Pose en lé ou en dalles de gazon artificiel

- Hauteur des fibres : min. 20 mm

- Matière fibre : 100% Polyéthylène ou mixe de Monofilament Polyethylène & Polypropylène

- Matière de la trame : Latex

- Résistant aux UV

- Ton vert

- Veillez à ce que les lés soient présentés dans le même sens, afin que les brins soient orientés de

façon identique

- Pose collée (colle PU 2 composants)

- A recalculer suivant découpes et emplacement des lés (non déduit cage d’ascenseur).

- Non recouvert de gazon le passage entre fab lab et bar/cuisine sera recouvert en vinyl imitation

béton (+-/ 235x545 cm)

Métré : QP +/- 28,00 m²

6.3.8 Chape d’égalisation au rez-de-chaussée

- (descriptif voir poste 6.3.2)

- Concerne le hall des sanitaires les wc hommes, wc pmr et wc femmes et la bande de passage porte

du local jeux (porte bar au fab lab devant les fenêtres)

Métré : QP +/- 70,00 m²

6.3.9 Nouveau revêtement de sol souple vinyl imitation béton gris - (descriptif voir poste 6.3.5)

- Concerne le hall des sanitaires les wc hommes, wc pmr et wc femmes et la bande de passage porte

du local jeux (porte bar au fab lab devant les fenêtres)

- A recalculer suivant découpes et emplacement des lés.

- Y compris le rabotage des portes si nécessaires

Métré : QP +/- 70,00 m²


P. 68


P. 69

POSTE 8 : MENUISERIES INTERIEURES

8.1 Installation de chantier


Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place).




à la santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier). L’entrepreneur se soumettra aux directives du coordinateur de chantier.

L’installation de chantier comprend également la mise à disposition de containers de chantier pour tous

les déchets liés aux travaux. L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au


des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.


Métré : PG FFT

Adaptations - Démontage

8.2.1 Installation existante

- La dépose des éléments menuiseries intérieures est prévue dans le poste démolition du

gros œuvre


8.3 : Travaux

8.3.1 Portes contreplaquées - généralités - Le travail concerne la pose et la fourniture des nouvelles portes

- Hauteurs de portes +/- 205 à vérifier sur place en fonction des baies de portes existantes.

- Les portes sont composées de :

Un cadre en bois traité insecticide et fongicide, le bois est étuvé et séché à +/-10%

d’humidité suivant les règles de l’art. Un renfort de serrure de type 35x12cm est situé à mi-

hauteur.

La structure intérieure est réalisée en alvéoles inertes qui, par la densité de leur

composition (diam. 25mm max.) assurent une résistance et un collage optimal.

Le parement est exécuté en panneau de contreplaqué essence à définir par le maître de

l’ouvrage (hêtre). Le collage sur la structure de base géométriquement plane est réalisé à

une haute température et à une haute pression, la colle aux résines urées formaldéhydes

assurent une grande résistance à l’humidité et aux influences chimiques.

- Le pied des chambranles et ébrasements est siliconé à la jonction avec le sol.

- Les têtes des vis seront noyées et parachevées avec du bois reconstitué. - Le joint périphérique latéraux et au-dessus des chambranles sera rempli d’un mastic à base de

silicones; couleur à soumettre avant exécution


P. 70

- La quincaillerie de manœuvre est en inox brossé, également de forme simple et contemporaine,

détail et prix à fournir dans l’offre en même temps que la fiche technique. Les sens d’ouverture et

les dimensions sont indiqués aux plans et à confirmer sur place.

- Le poste comprend la fourniture et la pose :

De la feuille de porte pendue par charnière, avec réglages parfait

Des chambranles et ébrasements en bois contreplaqué de la même essence de nature

simple et contemporaine.

Des quincailleries


8.3.1.1 Porte WC PMR

- Concerne la nouvelle porte d’accès au WC PMR. Elle doit correspondre aux normes en vigueur pour

les accès PMR

Caractéristiques indispensables - ouverture de la porte : vers l’extérieur du local

- largeur de baie gros-œuvre : min. 100 cm - de part et d’autre de la porte, min. 50 cm de distance latérale libre dans le prolongement de la

poignée - aires de rotation de min. 150 cm de diamètre et situées :

– de part et d’autre de la porte

– devant équipement(s) et aire(s) de transfert

- aires de transfert :

– au minimum d’un côté de la cuvette

– dont une dont la largeur est dans l’axe de la porte

- Prévoir loquet de fermeture sécurité (possibilité de l’ouvrir de l’extérieur) indiquant libre/occupé

- Y compris chambranle, ébrasement et listel, toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce

8.3.2 Plinthes

Plinthe MDF

Concerne la fourniture et la pose d’une plinthe en MDF à visser directement sur les maçonneries

et/ou cloisons légères de l’ensemble des surfaces ayant un revêtement de sol souple. Les plinthes seront posées à même le sol.

- Le MDF utilisé sera pauvre en gaz de formaldéhyde (appelé MDF “LF”) et satisfera à la législation et aux réglementations européennes pour la classe MDF-E1. Un certificat sera soumis.

Spécifications

- Dimensions nettes : environ 12 x 68 mm.

- Forme : les angles visibles seront arrondis - Traitement de la surface : hydrofugé et teint dans la masse ou de type mélaminés. Type et teinte

des panneaux à proposer à l’architecte avant fourniture. - Fixation : vis en acier inoxydable

Exécution - Les angles seront toujours exécutés à onglet. Dans la longueur, les plinthes seront assemblées avec

une jointure oblique. Les plinthes seront fixées au mur à l'aide de vis solides. Des trous seront forés dans les parois de maçonnerie et de béton; dans ces trous, des chevilles en matière synthétique

seront enfoncées. L'écartement entre les vis sera judicieusement réparti et ne peut dépasser les 60

cm.

Notes d'exécution complémentaires - Les têtes des vis seront noyées et parachevées avec du bois reconstitué.


P. 71

- Le joint périphérique dans le bas / au-dessus des plinthes sera rempli d’un mastic à base de silicones; couleur à soumettre avant exécution

Concerne : partie de mur cuisine/bar et partie mur coworking (coté jeux) + wc pmr (coté femme)

Métré : QP +/- 33,02 mcts

8.3.3 Tablette plan lavabo

- Concerne le wc homme, remplacement de la tablette existante (à enlever).

- Prévoir la découpe pour les 2 lavabos à encastrer par dessus le plan de travail - Plan de travail en stratifié HPL (échantillon à soumettre au Maître de l’ouvrage).

- Surface non poreuse: résistance aux tâches, à la chaleur jusqu'à 180 °C, aux projections d'eau, aux frottements et aux chocs

- Durable : contreface pare-vapeur et collage industriel haute qualité

- Propriété physique et dimensionnelles répondant aux normes en vigueur. - Plans de travail post-formés : retour avant et chant de protection anti-humidité de 30 mm

- Plans de travail chants droits : bande de chant thermoplastique - Y compris dépose et repose des lavabos et robinets existants, y compris évacuation ancienne

tablette.

Métré : (+/- 140 x 60 cm) QP 1 pce

8.3.4 Bati support en MDF

- Concerne l’habillage du bati support du WC PMR

- Prévoir la fourniture et la pose d’un plaque de MDF épaisseur minium 18 cm (résistant pour recevoir

la porcelaine, la chasse et la barre de relevage) - Le MDF utilisé sera pauvre en gaz de formaldéhyde (appelé MDF “LF”) et satisfera à la législation et

aux réglementations européennes pour la classe MDF-E1. Un certificat sera soumis - Support prêt à carreler

Métré : QP 1 pce 8.3.5 Gitage plafond wc - Concerne la structure du plafond du wc PMR

- Prévoir la fourniture et la pose de madrier 8x23 cm pour recevoir habillage du nouveau plafond du wc .

- Comprendre également l’isolation du plafond en laine minérale.

Métré : (surface +/- 325 x 180 cm) QP 5,85 m²

8.3.6 Châssis fixe vitré WC PMR - Concerne la fourniture et la pose de fenêtre fixe vitrée dans des cloisons légères.

- Vitrage feuilleté, double vitrage translucide K1.1 - Joint acoustique autour du cadre

- Dimensions : +/- 200 cm de long, 80 cm de hauteur (HSA +/- 170 cm)

- Comprendre finitions, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce


P. 72

8.3.7 Châssis fixe vitré - Concerne la fourniture et la pose de fenêtre fixe vitrée dans des cloisons légères entre cuisine/bar

et coworking.

- Vitrage feuilleté, double vitrage transparent clair K1.1 serrés dans des profils supérieurs et inférieurs en aluminium en finition thermolaquée RAL au choix, de 100 mm de largeur et de 25 mm

de hauteur. Les verres sont collés bord à bord avec un adhésif transparent de 2 mm. - Joint acoustique autour du cadre

- Comprendre 5 subdivisions en appliques ton noir RAL 7021 à définir.

- Dimensions : +/- 529 cm de long, 100 cm de hauteur (HSA +/- 120 cm) - Comprendre finitions, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce

8.3.8 Cloison vitrée + porte - Concerne la fourniture et la pose d’une cloison entièrement vitrée et d’une porte toute hauteur.

Entre cuisine bar et coworking. - Vitrage feuilleté, double vitrage transparent clair K1.1 serrés dans des profils supérieurs et

inférieurs en aluminium en finition thermolaquée RAL au choix, de 100 mm de largeur et de 25 mm de hauteur. Les verres sont collés bord à bord avec un adhésif transparent de 2 mm.

- Joint acoustique autour du cadre

- Comprendre 6 subdivisions en appliques ton noir RAL 7021 à définir dont 1 porte toute hauteur - Module de porte vitrée toute hauteur ép. 10 mm avec huisserie en aluminium comprenant:

- Feuille de porte ± 80 cm x toute hauteur (max. 300 cm), épaisseur de 10 mm en vitrage - trempé clair

- Huisserie en aluminium de 30 mm avec un laquage identique aux profilés de la cloison - pleine

- Joint acoustique autour du cadre

- Serrure à cylindre PZ de forme verticale en aluminium en finition aluminium brossé à coins droits - Charnières en finition aluminium brossé à coins droits

- Poignée de porte standard en forme de L ou I en finition aluminium brossé - Cylindre Européen sans hiérarchie + 3 clés

- Arrêt de porte en inox de forme arrondie

- Dimensions : +/-497 cm de long, 300 cm de hauteur (HSA 0 cm)

Comprendre finitions, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce

8.3.9 Cloison légère en stratifié et vitré - Concerne la fourniture et la pose d’une cloison légère entre le FAB LAB et l’atelier électro méca. - Comprendre 5 subdivisions dont 1 double porte toute hauteur

- Composée de 5 subdivisons dont 3 en panneaux en finition mélaminé ton à définir, inclus isolation acoustique et 2 subdivions pour créer une double porte d’accès vitrée : vitrage feuilleté, double

vitrage transparent clair K1.1 serrés dans des profils supérieurs et inférieurs en aluminium en

finition thermolaquée RAL au choix, de 100 mm de largeur et de 25 mm de hauteur. Les verres sont collés bord à bord avec un adhésif transparent de 2 mm.

- Joint acoustique autour du cadre - Module de porte vitrée toute hauteur ép. 10 mm avec huisserie en aluminium comprenant:

- Feuille de porte ± 236 cm x toute hauteur (max. 300 cm), épaisseur de 10 mm en vitrage

- trempé clair - Huisserie en aluminium de 30 mm avec un laquage identique aux profilés de la cloison

- pleine - Joint acoustique autour du cadre

- Serrure à cylindre PZ de forme verticale en aluminium en finition aluminium brossé à coins droits - Charnières en finition aluminium brossé à coins droits

- Poignée de porte standard en forme de L ou I en finition aluminium brossé

- Cylindre Européen sans hiérarchie + 3 clés - Arrêt de porte en inox de forme arrondie



P. 73

- - Comprendre finitions, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce

8.3.10 Double porte vitrée - Concerne la fourniture et la pose d’une porte double vitrée de l’espace conférence polyvalent

- Vitrage feuilleté, double vitrage transparent clair K1.1 serrés dans des profils supérieurs et inférieurs en aluminium en finition thermolaquée RAL au choix, de 100 mm de largeur et de 25 mm

de hauteur. Les verres sont collés bord à bord avec un adhésif transparent de 2 mm. - Joint acoustique autour du cadre

- Module de porte vitrée toute hauteur ép. 10 mm avec huisserie en aluminium comprenant: - Feuille de porte double soit au total ± 250 cm x 250 cm HT (max. 300 cm), épaisseur de 10 mm en

vitrage

- Verre trempé clair - Huisserie en aluminium de 30 mm avec un laquage identique aux profilés de la cloison

- pleine - Joint acoustique autour du cadre

Serrure à cylindre PZ de forme verticale en aluminium en finition aluminium brossé à coins droits

- Charnières en finition aluminium brossé à coins droits - Poignée de porte standard en forme de L ou I en finition aluminium brossé

- Cylindre Européen sans hiérarchie + 3 clés - Arrêt de porte en inox de forme arrondie


- Comprendre finitions, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.

Métré : QP 1 pce


P. 74

8.3.11 Plan de travail bois brut

- Concerne la fourniture et la pose de plan de travail pour l’espace start up en bois brut poncé et

traité verni mat transparent non jaunissant. - Voir plans et exemple photo

- Bois en chêne clair. - Y compris console, équerre et pièce de fixation, laisser place arrière (selon courbe du bois)

pour passe câble ou prévoir pièce top access de bureau.

- Dimensions : un plan de +/- 740 cm x 88 cm max (largeur variable) et un plan de 496 cm x 75 cm max. (largeur variable)

Métré : QP 2 pces

top access

8.3.12 Grillage coffret

- Concerne la fourniture et la pose d’un grillage métallique avec portes d’accès au coffret électrique principal dans le hall des salles de réunions.

- Voir plans et exemple photo

- Grillage métalliques carré, porte avec serrure à clé. - Y compris console, équerre et pièce de fixation, toutes suggestions

- Dimensions : +/- 30 cm de profondeur x 160 cm de longueur et sur toute hauteur.

Métré : QP 1 pces


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8.3.13 Plaquette bois mural - Concerne la fourniture et la pose d’un parement à plaquette de bois recyclé à coller pour 2 pans de

murs espace coworking mur coté stock et mur coté bar/cuisine 2 faces.

- Voir plans et exemple photo - Y compris colle, pièce de fixation et toutes suggestions

- Principales caractéristiques du produit:

- bois de teck - bois véritable - Faible poids

- résistant aux UV - Forme de Z pour un ajustement parfait (puzzle)

- Installation sans joints - Pour l'intérieur

- Fabriqué à partir de bois de Teck (ou similaire) récupéré et révalorisé

- 100% recyclable - Dimensions :+/- 498 cm x 445 cm, 550 cm x 350 cm x2 , comprendre les découpes et chutes.

Métré : QP 60,66 m²

OPTION

8.3.14 Module cloison et OSB - Concerne la fourniture et la pose d’un module ne OSB pour l’espace conférence polyvalent. - L’OSB est de classe 4: sous contrainte élevée en milieu sec ou humide et OSB zéro formaldéhyde

est un panneau de construction très résistant, durable et écologique pour d’innombrables applications. Hydrofuge

- OSB rainuré/languetté et zéro formaldéhyde 22 MM épaisseur en sol et 18 MM en paroi verticales. - La gamme doit disposer des labels FSC et PEFC.

- Réaction au feu suivant normes en vigeur EN 13501-1 D-S2 D0

- Stocker les panneaux de construction SterlingOSB-Zero au sec et à plat, même pour le transport.

Pour un stockage de longue durée, prévoir une bâche et une ventilation suffisante. Cela empêchera les panneaux SterlingOSB-Zero d’emmagasiner l’humidité liée à la condensation. Le stockage des panneaux SterlingOSB-Zero doit se faire en respectant la norme ENV 12872.

- Dimensions : o Plancher hauteur +/- 20 cm, y compris rampe d’accès PMR soit +/- 87,90 m² o Plafond +/- 87,90 m² o Cloison 2 faces épaisseur +/- 15 cm HT +/- 350 cm à définir (suivant remplacement des

volets), y compris encadrement de baie de porte et de fenêtres soit +/- 82,46 m² - Comprendre finitions, visserie, chainage, madriers, renfort bois aux angles et aux encadrements de

baies de fenêtres et portes pour la fixation des éléments, encadrement, resserrage, joint silicone y compris toutes suggestions.


P. 76

Métré : PG FFT 8.3.15 Cuisine équipée - Concerne la fourniture et pose d’une cuisine équipée (meuble bas uniquement). Espace bar-cuisine - Comprendre caissons mélaminée blanc, pieds réglables en hauteur, plinthes, plan de travail en

stratifié gris anthracite/noir ou imitation bois avec découpe taque et évier, façade en mélaminée blanc, poignée inox droite.

- Comprendre un évier double bac avec égouttoir et mitigeur, une taque 4 zones de cuissons en vitrocéramique, un four multifonctions, une hotte décorative en inox, un lave-vaisselle intégré.

- 2 frigos style vintage coloré en pose libre Métré voir plans : PG FFT

POSTE 9 : PEINTURES

9.1 : Travaux préparatoires


- Electricité et eau fournies par le maître de l’ouvrage (existantes sur place). - L’accès au chantier via le côté parking (par les volets). Des matériaux peuvent être déposés en


- La circulation automobile devant le bâtiment doit rester possible.

- Le niveau +/-0,00 de référence est le niveau du centre du seuil de la porte d’entrée.

- Comprendre les clauses administratives générales et la nouvelle réglementation relative à la

sécurité et à la santé des travailleurs (plan de sécurité et de chantier).

- L’entrepreneur se soumettra aux directives du coordinateur de chantier.

- L’installation de chantier comprend également la mise à disposition de containers de chantier pour

tous les déchets liés aux travaux.

- L’entrepreneur placera également toutes les protections nécessaires de façon à empêcher l’accès au chantier et selon les prescriptions communales ou du coordinateur en vigueur.

- L’entreprise est responsable de la mise en place des clôtures, sanitaire, dispositifs de sécurité au niveau des cages d’escalier et maintenance de ceux-ci.

- Pour la réception provisoire, le chantier sera nettoyé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.


9.2 : Adaptations

9.2.1 Situation existante A voir sur place.

- Comprendre l’ensemble des travaux préalables à la bonne exécution du travail. - Après démolition et choix des options du poste Gros-œuvre, un complément peut-être ajouté au

niveau du poste enduisage et peintures.


9.3 : Généralités

9.3.A Description


P. 77

- Le poste "travaux de peinture intérieurs" comprend toutes les fournitures et travaux indispensables en vue de la réalisation des travaux de peinture à l'intérieur du bâtiment afin d'obtenir un ouvrage

parfaitement fini. Conformément aux dispositions générales et/ou spécifiques du cahier spécial des

charges, les prix unitaires inclus dans ce poste devront toujours comprendre : la pose des échafaudages ou des échelles nécessaires et tous les outillages permettant

d'exécuter les travaux de peinture efficacement et en toute sécurité; le dépoussiérage des locaux destinés à être peints (9.2.1)

toutes les précautions nécessaires afin de prévenir les dégradations au bâtiment et au

mobilier, c'est-à-dire la protection de toutes les parties qui ne doivent pas être peintes (couvrir, scotcher, …; le démontage et la remise en place des plaquettes des interrupteurs

électriques, des poignées et des rosaces des portes et fenêtres, etc.; éventuellement, l'enlèvement préalable des revêtements existants qui rendraient difficile

l'application de nouvelles couches de peinture (9.2.1) le contrôle et l'appropriation du support, c'est-à-dire les retouches, l'élimination des

imperfections, des irrégularités et des rayures, le dépoussiérage (brossage, lavage) et le

dégraissage de la surface à peindre éventuellement, l'application préalable des échantillons de couleur demandés

l'application soigneuse des couches d'adhérence, de fond, de couverture et/ou de vernis prescrites dans le cahier spécial des charges ou par le fabricant

l'enlèvement soigneux des bandes scotchées, le nettoyage des taches ou des éclaboussures

de peinture et l'évacuation de tous les déchets provenant des travaux, la protection des ouvrages mis en peinture jusqu'à la réception provisoire; l'application

éventuelle de petites retouches.

9.3.B Choix des matériaux

- Tous les matériaux et produits utilisés conviendront pour l'application à laquelle ils sont destinés et

seront compatibles entre eux et avec l'état du support. - La peinture doit être lavable et mat.

- La prescription de certaines compositions ou formules ne réduit en rien la responsabilité de l'entrepreneur, qui reste complète et totale. L'entrepreneur en peintures prendra, par conséquent,

toutes les précautions nécessaires afin de prévenir toutes réactions, fissurations, etc. suite au

contact des peintures entre elles et avec le support.

9.3.C Couleurs - échantillons

- Différentes couleurs pourront être demandées pour des éléments de construction similaires, sans

supplément de prix. - Sauf dispositions contraires, les couleurs des couches de finition seront déterminées par le maître

de l'ouvrage sur présentation des cartes de couleur NCS et/ou RAL. - Afin d'obtenir la couleur désirée, l'entrepreneur peut être prié d'appliquer au préalable plusieurs

échantillons d'au moins 0,5 m2 sur des panneaux et/ou sur le support.

9.3.D Conditions d'exécution

- Les travaux de peinture ne peuvent en aucun cas être exécutés dans des circonstances

défavorables. - L'exécution des travaux de peinture intérieurs se fera dans un environnement exempt de poussière

et suffisamment ventilé. La température et l'humidité relative des locaux devront correspondre aux

prescriptions du fabricant en la matière. La température sera d’au moins 5°C et l’humidité relative de 80% au maximum, sauf dérogations expressément admises par le fabricant des peintures.

- Mesures de protection : Toutes les précautions seront prises afin de prévenir l'endommagement ou la souillure des

parties, sols, mobilier, etc. qui ne doivent pas être peints. L'entrepreneur protégera efficacement tous ces éléments à l'aide de feuilles de protection, scotchage.

Les échafaudages et les échelles seront posés de manière stable et en toute sécurité,

toutefois sans enlever les matériaux du support. Aucun trou ne sera percé sans l'approbation préalable de l’auteur de projet. Les réparations seront totalement invisibles.


P. 78

Il est strictement interdit de déverser les produits de déchets dans les éviers, vidoirs, puisards, … qui se situent dans le bâtiment. L'entrepreneur collectera les déchets dans ses

propres récipients qu'il évacuera du chantier et déversera conformément aux

réglementations en vigueur. Après la finition des travaux de peinture, le chantier sera débarrassé et toutes les

protections seront enlevées. Le tout sera nettoyé et toutes les tâches et éclaboussures de peinture seront éliminées.

Pendant le temps de séchage et de durcissement, l'entrepreneur prendra toutes les

mesures nécessaires afin de prévenir les personnes des travaux fraîchement exécutés et ce, à l'aide de panneaux d'avertissement, en tendant des cordons ou en posant des clôtures.

9.3.E Etude préparatoire - état du support

- Avant l'exécution, l'entrepreneur s'assurera des conditions d'exécution et de la nature du subjectile.

Lorsque certains aspects risquent de nuire à la bonne qualité de l'exécution, le peintre en avertira

immédiatement le maitre de l’ouvrage. - Avant le commencement des travaux, le peintre devra signaler quels ouvrages de menuiserie, murs,

plafonds, hourdis, etc. ont été endommagés ou mal exécutés. S'il s'en abstient, il sera tenu d'appliquer une couche de peinture supplémentaire après avoir effectué lui-même, sans aucun

supplément de prix, les réparations nécessaires afin de n'obtenir aucune différence apparente.

- La température et le degré d'humidité seront respectivement d'au moins 12°C et de maximum 4 à 5% pour le plafonnage et le béton. Lorsque ces valeurs sont supérieures, les travaux de peinture ne

peuvent pas être effectués. Cependant, en concertation avec le maitre de l’ouvrage, un système de peinture perméable à la vapeur d'eau pourra être appliqué. Le degré d'humidité pour la menuiserie

ne dépassera pas 14% à l'extérieur et 18% à l'intérieur du bois. 9.3.F Préparation du support (plafonnage et béton)

- Dans tous les cas, les surfaces à peindre seront traitées préalablement en toute connaissance de

cause. En fonction de l'état du subjectile et conformément au § 7.2 de la NIT 259, les travaux préparatoires suivants seront exécutés : (voir également Préparation des surfaces selon le CCT 104

index 06.1 et 07.1) - Le subjectile devra être propre, stable et uniforme. Il devra en outre être débarrassé de tous les

éléments qui risquent de nuire à la bonne adhérence du système de peinture (poussière, sciure,

rouille, huiles, graisses, restes de mortiers, autres impuretés,…). Les opérations successives pourront comprendre le dépoussiérage, le brossage, le grattage, le dérouillage, le dégraissage du

support à l'aide d'un produit approprié (par ex. de l'eau additionnée d'ammoniac / du thinner de

cellulose, …), le rinçage et le séchage.

9.3.G Finitions et tolérances

- Couverture : la couche précédente ne pourra jamais transparaître au travers de la dernière couche lorsqu'on les regarde à l'œil nu.

- Délimitations : les délimitations entre des finitions attenantes et/ou des surfaces de couleurs seront

nettes et rectilignes.

9.3.H Durabilités garanties

- Lorsqu'il se produit un ou plusieurs des défauts suivants au cours de la période de garantie de 12

mois suivant la réception provisoire, l'entrepreneur / le peintre effectuera, à ses frais, toutes les réparations que le maître d’ouvrage estimeront nécessaires. Le cas échéant, la peinture devra être

enlevée et les travaux devront être recommencés. Les travaux réparés ou restaurés seront soumis à une nouvelle période de garantie.

- Défauts : Boursouflures

Fissures

Ecaillage Décoloration

Pulvérulences


P. 79

Fendillements 9.3.I Mesurage - Conformément aux indications spécifiques dans le cahier spécial des charges et dans le métré

récapitulatif, le mesurage devra être conçu comme suit : unité de mesure : m2

code de mesurage : surface nette à peindre

nature du marché : Quantité forfaitaire (QF)

9.4: Travaux

9.4.1 Peinture sur mur

9.4.1.1 Sur enduit existant

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur supports en plafonnage. - Concerne l’ensemble des surfaces verticales à peindre hors poster, carrelage, osb et plaquettes de

bois - Comprendre une couche de fond isolante et fixante, en fonction de l'état du subjectile et selon les

directives données par le fabricant; cette couche de fond a pour objectif de diminuer la porosité de

supports et/ou de stabiliser les anciens supports poudreux; elle assure en outre une couleur égale aux couches de finition

- Une couche d’accroche et 2 de finitions - La couche de finition sera blanche de préférence mat, lavable et inattaquable à l’eau.

Métré : QP 1280,04 m²

9.4.1.2 Sur nouveau plafonnage - Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur supports en nouveau plafonnage.

- Comprendre une couche de fond isolante et fixante, en fonction de l'état du subjectile et selon les directives données par le fabricant; cette couche de fond a pour objectif de diminuer la porosité de

supports neufs absorbants et/ou de stabiliser les anciens supports poudreux; elle assure en outre

une couleur égale aux couches de finition - Une couche de primer et 2 couches de finition blanc de préférence mat

- Concerne : les pièces bar/cuisine (mur extérieur fenêtres), mur coworking (coté jeux)

Métré total : QP 47,01 m²

9.4.1.3 Sur nouvelles plaques plâtre - Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur plaques de plâtre, finition soignée au niveau raccords

et autres de la part de l’entrepreneur du poste plafonnage. - Concerne l’ensemble des cloisons légères verticales du wc PMR face coté femme (intérieur carrelé)

et cloison entre bar-cuisine ²

- La couche de finition sera blanche, de préférence mat


9.4.1.4 Sur nouvelle porte

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur boiserie, finition laquée (au rouleau laqueur) - Concerne : la porte du WC PMR : 2 faces

- Y compris chambranle et ébrasement. - La couche de finition sera blanche, de préférence mat

Métré : QP 1 pce

9.4.1.5 Sur porte existante


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- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur boiserie, finition laquée (au rouleau laqueur) - Concerne : les portes 2 faces sur place existantes déjà peinte en beige et gris clair

- Y compris chambranle et ébrasement.

- La couche de finition sera blanche, de préférence mat

Métré : QP 20 pces

9.4.1.6 Sur plinthes MDF

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur plinthes en bois MDF, finition soignée au niveau raccords murs et sols (comprendre joint acrylique/silicone).

- Concerne : partie de mur cuisine/bar et partie mur coworking (coté jeux) + wc pmr (coté femme) - Teinte blanc : à déterminer sur place avec le maitre d’ouvrage ou similaire au ton du mur

Métré : QP 33,02 mcts

9.4.1.7 Sur grille - Il s'agit d'un système de peinture intérieur grille métallique

- Concerne : la grille verte du start up - Y compris poncage et préparation, toutes suggestions

- 1 couche d’accroche + 2 couche de finition teinté gris anthracite ou noir à déterminer

Métré : 534 cm x 297 cm Ht QP 1 pce

9.4.1.8 Sur radiateur existant

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur métallique résistant à la chaleur pour radiateur - Concerne : les radiateurs déjà existants sur place

- Y compris ponçage et préparation, toutes suggestions

- 1 couche d’accroche + 2 couche de finition teinté blanc à déterminer

Métré : QP 14 pces

9.4.2 Peinture sur plafond

9.4.2.1 Sur existant

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur supports plafonné (existants). - Concerne start up, print, stock, coworking (partie avant) jeux, electro-méca, fab lab

- Comprendre une couche de fond isolante et fixante, en fonction de l'état du subjectile et selon les

directives données par le fabricant; cette couche de fond a pour objectif de diminuer la porosité de supports et/ou de stabiliser les anciens supports poudreux; elle assure en outre une couleur égale

aux couches de finition - Comprendre la mise ne peinture des tuyaux etc.

- La couche de finition sera blanche (sauf fab lab en noir mat), de préférence mat - 1 couche isolante + une couche de finition


9.4.2.2 Sur poutre - Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur supports panneaux fibreux

- Concerne start up et print,

- Comprendre une couche de fond isolante et fixante, en fonction de l'état du subjectile et selon les directives données par le fabricant; cette couche de fond a pour objectif de diminuer la porosité de

supports et/ou de stabiliser les anciens supports poudreux; elle assure en outre une couleur égale aux couches de finition

- La couche de finition sera grise imitation béton, de préférence mat - 1 couche isolante + une couche de finition effet béton

- Peinture anti-feu (qui ne touche pas à la résistance du matériau)

- 1 poutre de 790 cm, 2 poutres de 740 cm + 1 poutre de 420 cm

Métré : PG FFT


P. 81

9.4.2.3 Sur nouvelles plaques plâtre

- Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur plaques de plâtre hydro, finition soignée au niveau

raccords et autres de la part de l’entrepreneur du poste plafonnage. - Concerne le nouveau plafond du wc PMR.

- La couche de finition sera blanche, de préférence mat - 1 couche de primer + une couche de finition


OPTION : 9.4.2.4 Sur existant - Il s'agit d'un système de peinture intérieur sur supports plafonné (existants). - Concerne : les 3 salles de réunions si le plafond en latte PVC est enlevé. - A voir après l’enlèvement l’état du support à confirmer sur place. - Il faudra peut-être prévoir un enduisage ou la pose d’une toile fibrée (intissé ou verre) - Comprendre une couche de fond isolante et fixante, en fonction de l'état du subjectile et selon les

directives données par le fabricant; cette couche de fond a pour objectif de diminuer la porosité de supports et/ou de stabiliser les anciens supports poudreux; elle assure en outre une couleur égale aux couches de finition

- La couche de finition sera blanche, de préférence mat - 1 couche isolante + une couche de finition Métré : QP 52,16 m²

9.4.3 Peinture sol (voir poste revêtement de sol)

9.4.4 Pose papier peint poster

- Il s'agit de la fourniture et de la pose d’un poster géant papier peint intissé - Concerne : un pan de mur pièce jeux coté coworking.

- Y compris ponçage et préparation du support, colle, toutes suggestions

- Papier peint poster type graffitit (voir photo)

Métré : +/- 547 cm x 440 cm Ht QP 1 pce


P. 82

ANNEXE A: FORMULAIRE D'OFFRE

OFFRE DE PRIX POUR LE MARCHE AYANT POUR OBJET “CENTRE DE CREATIVITÉ NUMÉRIQUE DE MARCHE - TRANSFORMATION D’UN BÂTIMENT EN ESPACE

DE COWORKING ET FABLAB.”

Procédure ouverte

Important : ce formulaire doit être complété dans son entièreté, et signé par le soumissionnaire. Le montant total de l'offre doit être complété en chiffres ET en toutes lettres.

Personne physique

Le soussigné (nom et prénom) : Qualité ou profession :

Nationalité : Domicile (adresse complète) :

Téléphone :

GSM :

Fax : E-mail :

Personne de contact :

Soit (1)

Personne morale

La firme (dénomination, raison sociale) : Nationalité :

ayant son siège à (adresse complète) :

Téléphone :

GSM : Fax :

E-mail : Personne de contact :

représentée par le(s) soussigné(s) : (Les mandataires joignent à leur offre l'acte authentique ou sous seing privé qui leur accorde ses

pouvoirs ou une copie de la procuration. Ils peuvent se borner à indiquer le numéro de l'annexe du Moniteur belge qui a publié l'extrait de l'acte concerné.)

Soit (1)

Société momentanée Les soussignés en société momentanée pour le présent marché (nom, prénom, qualité ou profession,

nationalité, siège provisoire) :

S'ENGAGE(NT) À EXÉCUTER LE MARCHÉ CONFORMÉMENT AUX CLAUSES ET CONDITIONS DU CAHIER DES CHARGES DU MARCHÉ PUBLIC SUSMENTIONNÉ :

Lot 1 “GROS-OEUVRE”

pour un montant de :

(en chiffres, TVA comprise)


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...................................................................................................................................................

(en lettres, TVA comprise)

...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................

délai d’exécution (en jours ouvrables):

...................................................................................................................................................

Lot 2 “PARACHEVEMENTS”

pour un montant de :

(en chiffres, TVA comprise)

...................................................................................................................................................

(en lettres, TVA comprise)

...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................

délai d’exécution (en jours ouvrables):

...................................................................................................................................................

Informations générales

Numéro d'immatriculation à l'ONSS : Numéro d'entreprise (en Belgique uniquement) :

Inscription sur la liste des entrepreneurs agréés n° : Catégorie(s), sous catégorie(s) et classe(s) :

En cas d'agréation provisoire, date d'octroi :

Agréation des entrepreneurs de travaux

(Avertissement: de fausses déclarations concernant l'agréation des entrepreneurs de travaux peuvent

mener à l'application de sanctions prévues à l'art. 19 de la Loi du 20 mars 1991)

Soit (1)

L'agréation correspond à la (sous-)catégorie et classe telle que définie par le cahier des charges et le

montant de cette offre.

Tenant compte de l'évolution des marchés en cours, le montant maximal des travaux exécutés

simultanément, déterminés par l'agréation obtenue, ne sera pas dépassé suite à la conclusion de ce marché.

Soit (1)

L'agréation correspond à la (sous-)catégorie et classe telle que définie par le cahier des charges et le

montant de cette offre.


P. 84

Par la conclusion de ce marché, le montant maximal des travaux simultanés pouvant être réalisés tenant compte de la classe d'agréation obtenue sera dépassé.

La demande de dérogation est ajoutée à cette offre.

Soit (1)

Les preuves d'agréation dans un autre pays membre de l'Union européenne, et l'équivalence de cette

agréation sont jointes à cette offre.

Soit (1)

Les preuves que les exigences pour obtenir l'agréation sont atteintes sont jointes à cette offre.

Sous-traitants

Il sera fait appel à des sous-traitants : OUI / NON (biffer les mentions inutiles)

Personnel

Du personnel soumis à la législation sociale d'un autre pays membre de l'Union européenne est employé :

OUI / NON (biffer les mentions inutiles)

Cela concerne le pays membre de l'UE suivant :

Paiements

Les paiements seront effectués valablement par virement ou versement sur le compte (IBAN/BIC)

................................................ de l'institution financière ................................. ouvert au nom de

................................. .

Amélioration proposée par le soumissionnaire en cas de réunion de plusieurs lots :

...................................................................................................................................................

Documents à joindre à l'offre

A cette offre, sont également joints: - les documents datés et signés, que le cahier des charges impose de fournir;

- les modèles, échantillons et autres informations, que le cahier des charges impose de fournir.

Fait à ...........................................................................................................................................

Le ................................................................................................................................................

Le soumissionnaire,


P. 85

Signature : ...................................................................................................................................

Nom et prénom : ..........................................................................................................................

Fonction : .....................................................................................................................................

Note importante

Les soumissionnaires ne peuvent se prévaloir des vices de forme dont est entachée leur offre, ni des erreurs ou omissions qu'elle comporte (article 82 de l'arrêté royal du 18 avril 2017).

(1) Biffer les mentions inutiles


P. 86

ANNEXE B: ATTESTATION DE VISITE

Dossier : 17/10/CCN - Travaux

Objet : Centre de creativité numérique de Marche - Transformation d’un bâtiment en espace de coworking et fabLab.

Procédure : procédure ouverte

Je soussigné :

.....................................................................................................................................

représentant Ville de Marche-en-Famenne

atteste que : ......................................................................................................................................

représentant le soumissionnaire :

...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................

s'est rendu sur le lieu, le ...................................., afin d'apprécier tous les éléments qui lui

permettront de présenter une offre pour le présent marché.

Signatures :

Pour le soumissionnaire, Pour Ville de Marche-en-Famenne,

Cette attestation est à compléter et à joindre à l'offre.


P. 87

ANNEXE C: MÉTRÉ RÉCAPITULATIF

“CENTRE DE CREATIVITÉ NUMÉRIQUE DE MARCHE - TRANSFORMATION D’UN BÂTIMENT EN ESPACE DE COWORKING ET FABLAB.”

Lot 1 “GROS-OEUVRE”

N° Référence Description Type Unité Qt

PU en chiffres

HTVA Total HTVA

Poste n°1.1 Travaux préparatoires

1 1.1.1 Installation chantier PG FFT 1

1.1.2 Etat des lieux PM

1.1.3 Accès chantier PM

Poste n°1.2 Démolitions et adaptations

2 1.2.1 Démolitions maçonneries intérieures (+/-104 m²) PG FFT 1

3 1.2.2 Baie intérieure à modifier PG FFT 1

4 1.2.3 Ouverture de baie PMR PG FFT 1

5 1.2.4 Dépose revêtement de sol QP m2 27,53

6 1.2.5 Dépose faïences murales QP m2 62,26

7 1.2.6 Dépose latte PVC plafond QP m2 106,43

8 1.2.7 Dépose de portes intérieurs dans maçonnerie à démolir QP pces 5

9 1.2.8 Dépose élément sanitaire (tub douche) QP pces 1

10 1.2.9 Dépose élément dévidoir QP pces 1

Option

11 1.2.10 Dépose latte PVC plafond des salles de réunions QP m2 52,16


P. 88


PU en chiffres HTVA Total HTVA

MENUISERIE EXTERIEURE


12 2.1.1 Installation de chantier PG FFT 1




13 2.2.1 Baies de fenêtre existantes PG FFT 1

14 2.2.2 Tablettes de fenêtres PG FFT 1

2.2.3 Finitions extérieures/resserrages PM

Poste n°2.3 Généralités

Poste n°2.4 Profilés

2.4.1 Façade avant entrée

15 2.4.1.1 Ensemble vitré 5540 x 4000 mm Ht QP pce 1

16 2.4.1.2 Ensemble porte d'entrée vitré 5540 x 2100 mm Ht QP pce 1

2.4.2 Façade coté parking

17 2.4.2.1 Ensemble porte d'entrée vitré 4040 x 4000 mm Ht QP pce 1

18 2.4.2.2 Ensemble vitré avec porte 4040 x 4000 mm Ht QP pce 1

19 2.4.2.3 Volet QP pce 1

OPTION

20 2.4.2.4 Remplacement volet QP pce 1


P. 89



21 2.4.2.5 Remplacement vitrage avec invisivent QP pce 3

ELECTRICITE






23 3.2.1 Dépose de l'installation existante PG FFT 1

Poste n°3.3 Installation électrique

3.3.ABCDEF Généralités PM

Poste n°3.4 Travaux

3.4.A Généralité PM

24 3.4.1 Prise de terre et mise à la terre PG FFT 1

25 3.4.2 Compteur PG FFT 1

26 3.4.3 Tableau divisionnaire PG FFT 1

27 3.4.4 Réception PG FFT 1

28 3.4.5 Prises de courant double PG PCES 15

29 3.4.6 Prises de courant sur colonne PG PCES 15

30 3.4.7 Interrupteur tout type PG FFT 1

31 3.4.8 Prise étanche PG PCES 1


P. 90



32 3.4.9 Appliques murales extérieures PG PCES 3

3.4.10 Eclairage de sécurité PG

33 3.4.11 Prise pour taque électrique PG PCES 1

34 3.4.12 Prise pour hotte PG PCES 1

35 3.4.13 Prise pour lave-vaisselle PG PCES 1

36 3.4.14 Boitier prise sol intérieur PG PCES 4

37 3.4.15 Prise pour projecteur plafond PG PCES 1

38 3.4.16 Prise ajout en goulotte PG FFT 1

39 3.4.17 Prise en nouvelle goulotte PG FFT 1

40 3.4.18 Prises réseaux et bornes WIFI PG FFT 1

41 3.4.19 Points lumineux PG FFT 1

42 3.4.20 Description de l'installation PG FFT 1

43 3.4.21 Sonnette individuelle PG PCES 1

OPTION

44 3.4.22 Gestion des accès PG FFT 1

45 3.4.23 Téléphonie PG PCES 5

Poste n°3.5 Incendie

3.5.A Généralité PM

46 3.5.1 Extincteur PG PCES 3

47 3.5.2 Détecteur incendie sur pile PG PCES 4


P. 91



48 3.5.3 Eclairage de sécurité PG PCES 20

49 3.5.4 Signalisation de prévention incendie - Pictogramme PG FFT 1

50 3.5.5 Couverture anti-feu PG PCES 2

CHAUFFAGE




4.2.1 Dépose canalisation + éléments PM


4.3 A-H Généralités PM

4.3.1 Prescriptions corps de chauffe

52 4.3.1.1 Canalisations PG FFT 1

53 4.3.1.2 Nouveau corps de chauffe PG PCES 11

54 4.3.2 Réception PG FFT 1

55 4.3.3 Vérification de la chaufferie existante PG FFT 1

56 4.3.4 Vérification de l’installation existante PG PCES 5

57 4.3.5 Vérification des corps de chauffe existant PG PCES 14

58 4.3.6 Suppression corps de chauffe existant PG PCES 1

59 4.3.7 Vannes PG PCES 14

60 4.3.8 Scission des circuits de chauffage PG FFT 1


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SANITAIRE-VENTILATION



Poste n°5.2 Démolition et adaptation

5.2.1 Installation existante PM

5.2.2 Dépose canalisation + éléments sanitaires PM


5.3.AG Généralités PM

Poste n°5.4 Appareillage + éléments

62 5.4.1 Nouveau dévidoir + robinet PG PCES 2

63 5.4.2 WC à poser PG PCES 1

64 5.4.3 Evier de cuisine PG PCES 2

65 5.4.4 Boiler électrique de sous évier de cuisine PG PCES 1

66 5.4.5 Appareil de production d’eau chaude sanitaire PG PCES 2

67 5.4.6 WC PMR PG PCES 1

68 5.4.7 Barre relevage coudée à 135 ° PG PCES 1

69 5.4.8 Lavabo PG PCES 1

Poste n°5.5 Installation/Alimentation/Evacuation

70 5.5.1 Raccordement au compteur existant PG FFT 1

71 5.5.2 Alimentation eau chaude et eau froide PG FFT 1


P. 93



72 5.5.3 Evacuations PG FFT 1

73 5.5.4 Machine à lessiver PG PCES 1

Poste n°5.6 Ventilations

74 5.6.1 Vérification du système actuel PG FFT 1

75 5.6.2 Conduits d’évacuation d’air et bouches d’extraction. PG PCES 7

76 5.6.3 Extracteur machine PG PCES 1

PLAFONNAGE ET PLAQUES

Poste n°7.1 Installation de chantier

7.1.1 Installation de chantier PM


7.2.1 Dépose des plafonds en latte PVC PM

Poste n°7.3 Plafonnages et plaques

7.3.AB Généralités-Remarques

7.3.CD Enduits-plaques de plâtre


7.4.1 Faux plafonds et Plaques de plâtre

77 7.4.1.1 Plaques de plâtre sous gitage non raboté QP M2 5,85

78 7.4.1.2 Isolation gîtage non raboté QP M2 5,85

79 7.4.1.3 Pare-vapeur QP M2 5,85

80 7.4.2 Faux plafond acoustique QP M2 88,62


P. 94



7.4.3 Cloisons légères et plaques murales

81 7.4.3.1 Cloisons avec plaques hydrofuge sur deux faces QP M2 10,13

82 7.4.3.2 Cloison avec plaques sur 2 faces QP M2 19,04

7.4.4 Enduits

83 7.4.4.1 Enduit sur nouvelle maçonnerie QP M2 47,01

84 7.4.4.2 Enduit sur maçonnerie démolie PG FFT 1

7.4.5 Cornières PM

Total lot 1 HTVA :

TVA 21% :

Total lot 1 TVAC :

Les prix unitaires doivent être mentionnés avec 2 chiffres après la virgule. La quantité de produits x le prix unitaire doivent cependant être à chaque fois arrondis à 2 chiffres après la virgule.

Vu, vérifié et complété avec les prix unitaires, les totaux partiels et le total global qui ont servi à déterminer le montant de mon offre de ce jour, pour être joint à mon formulaire d’offre.

Fait à .......................................... le ...................................................... Fonction: ......................................................

Nom et prénom: .................................................................................... Signature:


P. 95

Lot 2 “PARACHEVEMENTS”


PU en chiffres

HTVA Total HTVA

REVETEMENT DE SOL




6.2.1 Dépose revêtements de sol PM


2 6.3.1 Peinture sur sol béton QP M2 305,92

3 6.3.2 Chape d’égalisation au rez-de-chaussée QP M2 158,59

4 6.3.3 Faïences murales pour WC PMR QP M2 25,3

5 6.3.4 Faïences murales pour la cuisine et les sanitaires QP FFT 1

6.3.5 Nouveau revêtement de sol souple

6 6.3.5.1 Vinyl imitation parquet QP M2 56,16

7 6.3.5.2 Vinyl imitation béton QP M2 106,43

8 6.3.6 Entre porte QP FFT 1

9 6.3.7 Sol en gazon synthétique QP M2 28

10 6.3.8 Chape d’égalisation au rez-de-chaussée QP M2 70

11 6.3.9 Nouveau revêtement de sol souple vinyl QP M2 70

8 MENUISERIE INTERIEURE

8.1 Installation de chantier


P. 96




8.2 Adaptations - Démontage

8.2.1 Installation existante PM

8.3 Travaux

8.3.1 Portes contreplaquées-généralités PM

13 8.3.1.1 Porte WC PMR QP pces 1

14 8.3.2 Plinthes QP mcts 33,02

15 8.3.3 Tablette plan lavabo QP pces 1

16 8.3.4 Bati support en MDF QP pces 1

17 8.3.5 Gitage plafond wc QP M2 5,85

18 8.3.6 Châssis fixe vitré WC PMR QP pces 1

19 8.3.7 Châssis fixe vitré QP pces 1

20 8.3.8 Cloison vitrée + porte QP pces 1

21 8.3.9 Cloison légère en stratifié et vitré QP pces 1

22 8.3.10 Double porte vitrée QP pces 1

23 8.3.11 Plan de travail bois brut QP pces 2

24 8.3.12 Grillage coffret QP pces 1

25 8.3.13 Plaquette bois mural QP M2 60,66

OPTION

26 8.3.14 Module cloison et OSB PG FFT 1


P. 97



27 8.3.15 Cuisine équipée PG FFT 1

9 PEINTURE


9.1.1 Installation de chantier PM

Poste n°9.2 Adaptations - Démontage

9.2.1 Situation existante PM

Poste n°9.3 Généralités

9.3A-I Description etc. PM


9.4.1 Peinture sur mur

28 9.4.1.1 Sur enduit existant QP M2 1280,04

29 9.4.1.2 Sur nouveau plafonnage QP M2 47,01

30 9.4.1.3 Sur nouvelles plaques plâtre QP M2 10,13

31 9.4.1.4 Sur porte QP pces 1

32 9.4.1.5 Sur portes existantes QP pces 20

33 9.4.1.6 Sur plinthes MDF QP mcts 33,02

34 9.4.1.7 Sur grille QP pces 1

35 9.4.1.8 Sur radiateurs existants QP pces 14

9.4.2 Peinture sur plafond

36 9.4.2.1 Sur existant QP M2 351,27


P. 98



37 9.4.2.2 Sur poutre PG FFT 1

38 9.4.2.3 Sur nouvelles plaques plâtre QP M2 5,85

OPTION

39 9.4.2.4 Sur existant QP M2 52,13

9.4.3 Peinture sol

40 9.4.4 Pose papier peint poster QP pces 1

Total lot 2 HTVA :

TVA 21% :

Total lot 2 TVAC :

Les prix unitaires doivent être mentionnés avec 2 chiffres après la virgule. La quantité de produits x le prix unitaire doivent cependant être à chaque fois arrondis à 2 chiffres après la virgule.

Vu, vérifié et complété avec les prix unitaires, les totaux partiels et le total global qui ont servi à déterminer le montant de mon offre de ce jour, pour être joint à mon

formulaire d’offre.

Fait à .......................................... le ...................................................... Fonction: ......................................................

Nom et prénom: .................................................................................... Signature: