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CIC SA · Le Château · 2034 Peseux · Tél. 032 732 99 40 · www.cic-immobilier.ch BEVAIX - EN GALILÉE À VENDRE DANS VILLA CONTEMPORAINE Appartement de 5 ½ pièces dans petite PPE de 2 logements Belle vue sur le lac et les Alpes Grande baie vitrée Jacuzzi extérieur Equipement de haut standing 2 places de parc extérieures Nombreuses dépendances

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    BEVA

    IX -

    EN G

    ALILÉ

    EÀ VENDREDANS VILLA CONTEMPORAINE

    Appartement de 5 ½ pièces dans petite PPE de 2 logements

    Belle vue sur le lac et les Alpes

    Grande baie vitrée

    Jacuzzi extérieur

    Equipement de haut standing

    2 places de parc extérieures

    Nombreuses dépendances

  • BEVAIX - EN GALILÉE

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    PRÉS

    ENTA

    TIO

    N

    Sertie dans un paysage enchanteur

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    PLAN

    DE

    SITU

    ATIO

    N

    Bevaix

    Neuchâtel

    Bevaix / Neuchâtel

    Dans quartier de villas

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    GÉN

    ÉRAL

    ITÉS

    • Transports voiture N5 Neuchâtel 10 minutesYverdon 15 minutes

    Lausanne 35 minutes

    • Distances Neuchâtel 10 km (autoroute)Yverdon 25 km (autoroute)

    Lausanne 60 km (autoroute)Berne 57 km (autoroute)

    • Transports Train CFF Yverdon - Neuchâtel15 minutes de Neuchâtel

    45 minutes d’Yverdon

    • Achats / Courses Tous les magasins et servicesnécessaires à couvrir les besoins

    de la vie de tous les jours

    • Santé Centre médical à multiples services

    • Ecoles Enfantine, primaire sur place,secondaire à St-Aubin (3 km) avec bus scolaire

    • Finances 1 banque, 1 poste, bancomat

    • Habitants ∼ 3500

    • Taux d’impôt Coefficient communal 66% Coefficient cantonal 125%

    Autres informations utiles sur www.lagrandeberoche.ch

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    SITU

    ATIO

    N E

    T DE

    SCRI

    PTIF

    • La villa a été construite en 2009, elle est située sur le coteau nord de Bevaix. Une belle vue se dégage au sud-est sur tout le village, le lac et les Alpes

    • D’accès facile, elle se situe dans un quartier tranquille, sans circulation et exempt de bruit. L’appartement en PPE (unité A) bénéfi cie de 2 places de parc privatives qui se situent au nord de la maison. D’orientation sud, sud-est l’appartement se

    trouve au rez inférieur de la villa, l’entrée principale est totalement indépendante.

    • Tous les sols des locaux communs (couloirs, salon, cuisine) sont pourvus de bois véritable. De nombreux spots LED sont encastrés dans la dalle. La cuisine avec

    plateau en inox et granit est équipée de plaques à induction avec hotte de venti-lation intégrée dans le plan de travail, 3 fours (à air, à vapeur et micro-onde).

    • Un économat est situé derrière la cuisine avec congélateur dans armoires intégrées. Nombreuses pièces de rangement ainsi que buanderie individuelle y compris les 2 machines. Cave supplémentaire / local à vélo à l’extérieur de

    l’appartement.

    • Les 3 chambres enfants donnant toutes accès sur la terrasse en plein pied, la chambre parentale orientée sud donne une belle vue sur le lac et Alpes,

    elle est attenante à un dressing et en prolongation à une salle de bain avec douche à l’italienne.

    • Belle terrasse plane devant le salon, sans voisinage et dégagement à l’est sur le village de Bevaix, le lac et les Alpes. Un jacuzzi (6 places) est posé sur une dalle

    dans le coin du jardin

    • Le local technique est accessible par les 2 copropriétaires de manière indépendante. L’eau chaude/froide ainsi que le chauff age (pompe à chaleur air)

    ont un comptage séparé. Les charges n’excèdent pas CHF 200.- par mois.

    • Le détail exact de l’appartement est reproduit sur les plans annexés.

    • Entrée en jouissance de suite

    • Prix de vente selon expertise CHF 1’350’000

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    Récapitulatif selon détail ci-après, mesuré dernièrement par un expert :

    Habitation sur 2 étages – Unité A

    Récapitulatif selon détail ci-après

    Surfaces habitables 176.72 m2Surfaces non habitables 33.51 m2

    Total habitation 210.23 m2

    Rez inférieur env. 68.92 m2 27.05 m2 95.97 m2Désignation de la surface habitable non habitable total m2

    Disponible 11.20 m2Cave 7.60 m2WC 3.50 m2Buanderie 8.25 m2Repas / Séjour 59.65 m2Escaliers 5.77 m2

    Rez supérieur env. 107.80 m2 6.46 m2 114.26 m2Désignation de la surface habitable non habitable total m2

    Hall d’entrée 9.60 m2Dégagement 18.67 m2Chambre 1 13.23 m2Chambre 2 14.77 m2Chambre 3 14.73 m2Chambre 4 14.80 m2Dressing 6.10 m2WC / Douche: 7.98 m2Salle de bain 7.92 m2Local Vélos 6.46 m2

    SURF

    ACES

    D’H

    ABITA

    TIO

    N

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