atelier national - logement
TRANSCRIPT
ATELIER NATIONAL Soutenir les Eco Systèmes énergétiques et industriels 23 Octobre 2012
Marseille
CONTEXTE ET REPERES
Plus ancienne ville de France fondée il y a 2 600
ans
2ème ville de France : 860 363 habitants (INSEE
2007) Marseille Provence Métropole regroupe 18
communes pour 1 200 000 habitants
Superficie : 240 km2 dont 100 km² d’espaces
naturels (Paris intra-muros : 117 km²)
Façade maritime : 57 km dont 20 km de Calanques
Climat : 300 jours de soleil par an
Transport : 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway,
1000 vélos dans 130 stations, 85 lignes de bus,
15 parkings soit près de 10 000 places de
stationnement
1er Port de croisière (630 000 passagers)et de fret
de France
Capitale mondiale de l’eau depuis 1996
Une Opération d’Intérêt National crée en 1995
Un projet de régénération urbaine de 480 hectares au
cœur de la 2 éme ville de France
Porté par un établissement public de l’ Etat
Financé par
Ses métiers
- Aménagement et urbanisme
- Développement immobilier
- Développement économique
EUROMEDITERRANEE
Depuis 1995
3 800 logements neufs et 3500 réhabilités
10 000 nouveaux habitants
20 000 emplois
400 000 m² de bureaux
450 millions d’€ d’investissements publics
1,5 milliards € d’investissements privés
A l’Horizon 2030
18 000 logements neufs et 6000 réhabilités
30 000 nouveaux habitants
40 000 emplois
1 million de m² de bureaux
7 milliards € d’investissements publics et
privés
L’OPERATION QUI TRANSFORME MARSEILLE
ET QUI CONSTRUIT SON AVENIR
Euroméditerranée
UNE OPERATION DE DEVELOPPEMENT AU CŒUR DE LA METROPOLE
Etang de Berre
Aubagne/Toulon
Aix en Provence
Salon
UN PROJET URBAIN DE 480 HECTARES EN CENTRE-VILLE
UNE INTERFACE AVEC LES EMPRISES PORTUAIRES
UNE FACADE MARITIME EN MUTATION
9
Hier
Gare St Charles
Joliette
Bernard Dubois
Rue de la République
Major
Belle de Mai
J4
QUEL CHEMIN PARCOURU ?
10
Aujourd’hui
Gare St Charles
Joliette
Rue de la République
Belle de Mai
SILO
QUEL CHEMIN PARCOURU ?
11
Le parc des Aygalades
Un nouvel hôpital
L’esplanade du J4 Euromed Center
QUELLES PERSPECTIVES ?
La corniche Littorale
L’esplanade de la MAJOR
Les Quais d’Arenc
Demain
Elue EcoCité en décembre 2009, l’opération poursuit 4 objectifs principaux :
Objectif 1 : Contribuer au fait métropolitain et développer un ensemble
d’équipements structurants
Objectif 2 : Poursuivre le développement économique, accompagner la
mutation sociale et culturelle
Objectif 3 : Développer un modèle de ville durable méditerranéenne
« Low Cost-Easy Tech » diffusable dans la Métropole et en Méditerranée
Objectif 4 : Promouvoir une ville innovante et apprenante
Conçue comme un laboratoire d’expérimentation de la Ville Méditerranéenne Durable,
l’opération exemplaire est associée à de nombreuses initiatives internationales sur le thème
du Développement Durable.
UNE ECOCITE MEDITERRANENNE
Des problématiques globales
Les changements climatiques
La hausse des prix de l’énergie
La raréfaction des ressources
Des spécificités locales : La méditerranée
Des écarts de richesse
La précarité sociale
Une économie à consolider
Le réchauffement climatique
LE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Culture
LE CONTEXTE
Des urgences et des ambitions
LA CONDUITE DU PROJET DEPUIS 1995
Une gouvernance partenariale et pérenne qui en assure le pilotage et le
financement
Une concertation des habitants et acteurs du territoire
Un territoire d’expérimentation du renouvellement urbain,
reconstruisant la ville sur la ville, favorisant les mixités sociales,
générationnelles et fonctionnelles ainsi que le développement
économique, social, urbain des quartiers
Un effet vitrine pour la Métropole associé à une dynamique
d’entrainement de la transformation du périmètre sur le
développement de la ville et de son territoire
Un partenariat Public/Privé pour un effet de levier de l’investissement
public direct sur l’investissement privé de 1 pour 3,5
L’EXTENSION : RECONVERSION D’UN SITE INDUSTRIEL DE 170 H
PLAN GUIDE
MIXITÉ SOCIALE ET FONCTIONNELLE
NATURE EN VILLE : UN PROJET DE TERRITOIRE
RÉDUCTION DES RISQUES, GESTION CLIMATIQUE, BIODIVERSITE ET QUALITE URBAINE
DEVELOPPEMENT DE LA MOBILITE BAS CARBONE
TRANSFORMATION DES USAGES ET DE L’IMAGE
HABITAT INNOVANT
CINQ PROJETS STRUCTURANTS POUR LA VILLE DEMAIN
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Trouver le meilleur compromis environnemental, technique et économique entre
performances énergétique et coût global : Low Cost / Easy Tech
Limiter de manière passive les besoins énergétiques par une intervention à toute
les échelles :
- L’extension Trame verte et parc des Aygalades, approche bioclimatique de la forme urbaine
- L’Ilot Valorisation des brises marines et protection contre le mistral, végétalisation
- Le bâtiment Ventilation naturelle, orientation, protection solaire, albédo …
Limiter les consommations énergétiques (sur les postes réglementaire et non
réglementaires)et les rejets de Co²
- Sensibiliser les utilisateurs (reporting énergétique)
- Foisonner entre le bureau et le logement
- Gestion intelligente de l’énergie
Alimenter en énergie renouvelable
- Boucle à eau de mer : répondant à 100% des besoins de chaud et de froid
- ECS solaire répondant à minima à 50% des besoins
LA STRATÉGIE ÉNERGÉTIQUE D’EUROMEDITERRANÉE
UNE CONCEPTION URBAINE ET ARCHITECTURALE BIOCLIMATIQUE
Low cost/Easy Tech
UNE PRODUCTION D’ENERGIE RENOUVELABLE
Capacité d’alimentation
+/- 2 Millions de m² SHON
Température d’aspiration et rejet
Hiver 13° 7 °
Été 23° 29 °
Condition de raccordement
Décret d’application Grenelle 2
Coûts
Phase 1 : 32 Millions €
Phase 2 : 35 Millions €
LA BOUCLE À EAU DE MER
22/10/2012
OBJECTIF : NIVEAU 2 BBC – 60 % :
Exemple appliqué aux logements Niveau 2 = Niveau 1 + Boucle à eau de mer
BBC Niveau 1 Niveau 2
IMPACT ENVIRONNEMENTAL DE LA BOUCLE À EAU DE MER
gCo²/m²
Rejet de Co²
L’ÎLOT DÉMONSTRATEUR LE MACRO-LOT ALLAR
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L’ilot démonstrateur permet, à une échelle intermédiaire (58 000m² SHON sur une emprise foncière de 2.4 ha) d’engager une
démarche expérimentale et innovante d’élaboration d’un modèle d’habitat méditerranéen durable reproductible.
Partenariat avec le monde de l’entreprise, des NTIC, de pôles de compétitivité et d’un PRIDES
Mixités et services à l’échelle de voisinage, pour une qualité résidentielle accrue
Association des habitants et usagers au développement du projet, à l’échelle de l’ÉcoCité
Conception bioclimatique de l’architecture et de l’espace urbain
Performances environnementales Bepos et BBC/2
Démarche reproductible sur les 2 rives de la Méditerranée
Maîtrise d’ouvrage :
Partenaires :
Début de l’opération : 1 trimestre 2013
Cout de l’opération : 113 Millions d’euros
Description de l’opération
L’ILOT DEMONSTRATEUR
CONTEXTE ET INSERTION URBAINE
Emprise foncière : 2.4 hectares
PROGRAMMATION CONSTRUCTIBILITÉ
PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE
ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE MÉDITERRANÉENNE
ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE MÉDITERRANÉENNE
Pour que le maximum de logements bénéficient
d'un ensoleillement confortable, les immeubles
sont organisés en "U" par rapport au Sud.
Le prospect à l'intérieur de l'îlot est limité à un
rapport H=L, ce qui permet dès février un
ensoleillement complet
Les hauteurs bâties sont fonction de la largeur de la rue,
selon un rapport H/L : 1.3 et 1.8.
L'objectif est de rechercher une ambiance ombragée.
GESTION DE L’EAU ET VÉGÉTALISATION
Le e-services à la personne intégrant des composantes de lien
social, de domotique et de e-santé.
NTIC ET E - SERVICES
Les Smart Grids : pour une gestion intelligente du réseau éclectique
Affichage / Restitution client
Pilotage de la charge
Tarifs innovants
services à la personne
De la Start up …
…à EDF
Merci de votre attention