architecture&construction tome 24 - commercial-industriel-rénovation

Maître de l’ouvrageVEDIA SAChemin de la Voie-Creuse 14 1202 Genève

Entreprise généraleHRS Real Estate SAChemin Louis-Dunant 15 1202 Genève

ArchitectesG.M. Architectes AssociésAntoine MullerChristophe GanzMichel GrunerPlace de Jargonnant 5 1207 Genève

Ingénieurs civilsDBI IngénieurCase postale 212 1211 Genève 4

Bureaux techniquesElectricité:Dupont SAp.a. Rossetti Ingénieurs ConseilsAvenue de la Praille 50 1227 CarougeSanitaire:Ryser Eco SàrlRoute du Grand-Lancy 2 CP 16021211 Genève 26Chauffage:Bosson & Rapo SAChemin de la Marbrerie 6 1227 CarougeVentilation:KsC Energie-Tech SARoute des Jeunes 6 1227 Carouge

GéomètreHKD Géomatique SAChemin de l’Echo 3 1213 Onex

Coordonnées Chemin de la Voie-Creuse 14 1202 Genève

Conception: 2008 - 2011

Réalisation: 2012 - 2013

ouvrage 2117

VEDIA SAAGRANDISSEMENT ET RÉNOVATION

Genève - GE

HISTORIQUE / SITUATION

Contribution à la visibilité de l’entreprise. Construit en 1978, le bâtiment de la Société Vedia, spécialisée dans la vente par catalogue et sur internet, prend place au bord du faisceau de voies CFF, à l’entrée de la gare de Genève-Cornavin.

Cet emplacement, d’une surface de 9’874 m2, obtenue en droit de superficie, autorise l’édification de grands volumes à vocation admi-nistrative et industrielle et bénéficie d’un accès direct aux trains via un quai de chargement avec voie de débord dédiée.

Originalement, l’entreprise avait développé sur ce site une halle de stockage et un bâtiment d’exploitation de cinq niveaux sur rez-de-chaussée, plus attique. En 1996, une deuxième halle de stockage est venue compléter le complexe.

PROGRAMME

Mise à niveau technique et développement des espaces. Pour faire face aux exigences actuelles de ses activités et au succès de la Société, un programme d’agrandissement et de rénovation a été

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/geneve-ge/hrs-real-estate-sa-geneve-9422.html

Plan du rez-de-chaussée

PROJET

Image contemporaine et dynamique. Réalisa-tion relativement complexe en raison du voisinage des locaux en exploitation, les nouveaux volumes ont fait l’objet d’une campagne de désamiantage et bénéficient désormais de structures porteuses dotées de protections contre le feu. L’ensemble a été mis en œuvre par étapes soigneusement plani-fiées, en particulier pour la surélévation du bâtiment principal sur 5 niveaux, avec agrandissement du rez. Aujourd’hui, le complexe permet de mettre en valeur l’enseigne de la marque Vedia, sous-tendue par une architecture originale, ainsi que par des couleurs symboliques et communicatives. On y retrouve no-tamment des éléments familiers comme une façade qui reprend l’expression du “code-barres”, ou les caractères d’écriture qui relèvent de la typologie Internet, ou encore le rouge du logo de la Société.

L’ensemble des mesures adoptées concourt bien sûr au meilleur confort de vie dans les locaux pour les 130 employés, notamment en fait de circula-tions et d’ambiance générale dans les volumes. Les locaux neufs sont aménagés dans une struc-ture porteuse principale en profilés de métal et dalles mixtes. L’isolation et les menuiseries exté-rieures répondent aux critères de haute perfor-mance, avec des façades ventilées bardées en fibrociment, verre et métal. En toiture du stockage, un système végétalisé est adopté.

mis sur pied. Il prévoit non seulement la réorganisation des volumes existants, mais aussi leur adaptation pour améliorer drastiquement les performances énergétiques et thermiques. L’agrandissement des surfaces administratives est planifié de telle sorte qu’il soit possible d’en louer une partie à des tiers, tandis qu’un magasin attrayant, pour accès direct de la clientèle, est également créé.

Sur le plan technique, le programme définit l’obtention du label Minergie et vise la mise aux normes incen-die en vigueur, de même que la sécurité des locaux. Enfin, l’enveloppe de coût définie avec précision, conduit à donner une attention particulière aux choix constructifs et aux matériaux, choisis dans des gammes simples, mais de bonne qualité.

Dans la partie rénovée on a choisi des matériaux contemporains qui reprennent les thèmes retenus pour le secteur nouvellement construit. On y retrouve le verre et le fibrociment. Une installation de ventila-tion à double-flux équipe les bâtiments, le chauffage étant distribué par le sol et par radiateurs suivant l’affectation des locaux concernés. Des panneaux solaires disposés en toiture permettent de chauffer l’eau sanitaire, tandis que toutes les installations électriques sont choisies dans des gammes à faible consommation d’énergie.

Des aménagements intérieurs simples et fonctionnels garantissent de bonnes fonctionnalités et le confort d’usage. Ainsi, les bureaux sont revêtus de moquette alors que les sols des zones d’exploitation, de même que les cages d’escaliers, le magasin, la zone d’entrée, la cafétéria et les sanitaires sont en résine synthétique.

Plan du 1er étage

PhotosArchitecture moderne et dynamique pour des bâtiments à vocation fonctionnelle, très fortement porteurs de l’image de la Société.Plan du 5ème étage

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

illet 2

013

PCL

Rene

ns 2

571

/ DT

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Démolition - Micro pieuxTerrassement, gros œuvreMaçonnerie - Béton arméMAULINI Michel SA1242 Satigny

Assainissement amiantePERRIN Frères SA1260 Nyon

EchafaudagesECHAMI Echafaudages SA1214 Vernier

Charpente Métallique - FaçadesSOTTAS SA1630 Bulle

Menuiseries extérieuresVERALUPLAST1122 Romanel-sur-Morges

CouvertureGENEUX DANCET SA1217 Meyrin

Exutoires FuméeBDI System1806 St-Légier-La Chiésaz

Protections solairesBAUMANN HÜPPE AG1052 Le Mont-sur-Lausanne

Installations électriquesEP Electricité SA1205 Genève

ChauffageSCM Société de Chauffage et Maintenance SA1211 Genève 26

VentilationALPIQ InTec Romandie SA1214 Vernier

Installations sanitairesVIGLINO SA1227 Les Acacias

AscenseursAscenseurs MENETREY SA1680 Romont

Plâtrerie - PeintureMTB Multitravaux Bâtiment SA1203 Genève

FK plâtrerie peinture Sàrl1020 Renens

Ouvrages métalliquesMORAND SA1635 La Tour-de-Trême

Equipements de quaiRIEDER SYSTEMS SA1070 Puidoux

Menuiseries intérieuresDURET SA Entreprise1231 Conches

Motorisation de portesNOVOFERM Schweiz AG1217 Meyrin

Systèmes de verrouillageBAUD TAVELLI SA1227 Carouge

Cloisons amoviblesINTERCLOISONS SA1214 Vernier

ChapesMULTISOL Chapes SA1227 Carouge

RésinesFAMAFLOR SA1228 Plan-les-Ouates

MoquettesLACHENAL SA1211 Genève 7

liste non exhaustive

CarrelagesDUMAS Jean-Luc1227 Carouge

Faux-plancherTECH SUPPORT SA1227 Les Acacias

Faux-plafondsFRANK AG4105 Biel-Benken

Protection anti-feuFIRE SYSTEM SA1227 Les Acacias

Nettoyages MULTINET Services SA1213 Petit-Lancy

Installations spécialesSIEMENS Suisse SA1020 Renens

SprinklerVIANSONE SA1217 Meyrin

Aménagements d’extérieursJoseph MENU SA1228 Plan-les-Ouates

CARACTÉRISTIQUES

Volume SIA (existant+nouveau): 47’000 + 27’000 m3

Surface brute de planchers : 10’000 + 6’000 m2

Emprise au rez : 2’000 + 1’300 m2

Administration : 4’900 m2

Ateliers : 6’350 m2

Dépôts : 4’300 m2

Magasin : 450 m2

Places de parc extérieures : 103

entreprises adjudicataires et fournisseurs

Maître de l’ouvrageSociété CoopérativeMigros ValaisCase postale 7361920 Martigny

Entreprise générale CHRISTIAN CONSTANTIN SAComplexe Porte d’Octodureroute du Gd-St-Bernard1921 Martigny-CroixChef de projet:Philippe EbinerDirection des travaux:Roland Moser

ArchitectesCHRISTIAN CONSTANTIN SAComplexe Porte d’Octodureroute du Gd-St-Bernard1921 Martigny-Croix Collaborateurs:Vasile MuresanChristian ArnoldMonica Silva

Ingénieurs civilsVWI Ingenieure AGKiesweg 23904 Naters

Bureaux techniquesElectricité:enerpeak salzmann agTorweg 83930 VispCVS:Betica SAAvenue de la Gare 191950 Sion Circulation:BSAP Ingenieure AGFurkastrasse 33900 Brig Environnement:Pronat Umweltingenieure AGRhonesandstrasse 153900 BrigGéologue:Burchard GmbHSebastiansplatz 13900 Brig

GéomètreZurbriggen Karl AGGéomètre officielEnglisch-Gruss-Strasse 153902 Glis

CoordonnéesKantonnstrasse 583902 Glis

Conception 2007

Réalisation(1ère étape) 2011 - 2013

ouvrage 2144

SIMPLON CENTERCENTRE COMMERCIAL MIGROS

Brigue-Glis - VS

SITUATION / CONCEPT

Un chantier en deux étapes. Peu avant Brigue, à la hauteur de Glis dans le Haut-Valais, l’enseigne commerciale Migros a décidé de transformer et d’agrandir son magasin existant datant de 1994.

Sa surface de 6’200 m2 ne parvenait plus à répondre à la demande de la clientèle. Les assortiments méritaient d’être étoffés et les espaces agrandis pour offrir un plus grand confort aux consommateurs. La parcelle adjacente au premier magasin permettait d’envisager un agrandissement conséquent.

À la suite d’un concours d’architecture sur invitation lancé en 2007, les premiers travaux ont pu débuter en juillet 2011, après une longue procédure d’opposition. Le chantier se déroule alors en deux étapes. Dans un premier temps, un bâtiment symétrique à certaines parties de l’existant a été réalisé.

Il a été conçu pour accueillir un nouveau supermarché Migros de 3’600 m2, un restaurant Migros ainsi que des surfaces pour cinq par-tenaires. La deuxième étape consistera à rénover l’ancien bâtiment afin qu’il puisse offrir de l’espace à un SportXX, un melectronics, un Do-it + Garden et quatorze autres enseignes.

www.architectes

http://www.architectes.ch/mandataires/martigny-croix-vs/christian-constantin-sa-532.html

L’ensemble de ce nouveau complexe commercial proposera alors une surface brute de planchers de 44’000 m2, devenant ainsi le plus grand centre commercial du Haut-Valais.

Les travaux se sont écoulés sur un laps de temps très serré avec des impératifs d’ouverture pour le maître de l’ouvrage. La première étape, débutée en juillet 2011 s’est terminée en mars 2013, tandis que l’étape de transformation prendra une année, soit un chantier qui n’aura duré que 24 mois.

PROJET

Des dimensions gigantesques pour ce plus grand centre commercial du Haut-Valais. Le concept architectural du futur centre commercial tenait à garder les formes de l’existant dont la carac-téristique principale réside dans sa façade en arron-di. Un Mall central de 80 mètres de long et de 20 mètres de large a été accolé à l’existant permettant ainsi de construire symétriquement un deuxième volume identique au premier avec également une façade en arc de cercle. En sous-sol, deux niveaux de parking ont permis d’aménager 550 places de parc. Une fois le centre commercial totalement ter-miné, il s’étendra sur 140 mètres de large pour une longueur de 90 mètres.

Les façades extérieures arrondies sont entièrement vitrées. La nouvelle extension devant accueillir le supermarché Migros, il était impossible d’utiliser uniquement un vitrage transparent à cause des produits alimentaires. Le vitrage a donc été “sérigra-phié” avec un film anthracite derrière lequel est venu s’ajouter un panneau isolant. La toiture du hall est également vitrée avec un pan qui s’élève sur l’entrée principale, tenu par une série de piliers métalliques. On retrouve ces piliers métalliques à l’intérieur du centre au dernier étage. Leur forme, élancée et légère symbolisant des arbres.

À l’intérieur, les sols des parties communes sont revêtus de granit du Simplon. La particularité du sol vient de zones plus foncées contrastant avec le granit plus clair dessinant ainsi sur le sol des codes-barres de grandes dimensions, un clin d’œil à l’activité commerciale du centre. Plan du rez-de-chaussée

Toutes les parties métalliques sont blanches offrant ainsi des espaces lumineux accentués par les nom-breuses parties vitrées du complexe. Chaque magasin ou boutique a, par contre, son identité visuelle propre.

CHANTIER

Une nappe sous pression. Le terrain qui devait accueillir le nouveau volume du centre commercial a réservé quelques surprises. Les premiers travaux de sous-œuvre ont révélé des traces d’un ancien ébou-lement recouvert depuis plusieurs milliers d’années. Des pierres de toute dimension ont été découvertes au milieu desquelles se déversait un torrent, ce qui mettait la nappe sous pression.

Lors de la construction du premier bâtiment, un sys-tème de drainage avait déjà dû être mis en place afin d’éviter des inondations probables et d’amener l’eau dans le canal au nord de la parcelle. Durant les fouilles de l’extension, l’eau présente dans le terrain a dû être pompée à raison de 12’000 l/min à l’aide de 12 pompes. Plan du 1er étage

CARACTÉRISTIQUES

Surface brute de planchers : 44’000 m2

Emprise au rez : 10’000 m2

Volume SIA : 180’000 m3

Investissement : 82 MioNombre de commerces : 18 + 1 restaurantParking intérieur : 550 places

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ai 20

13

PCL

Rene

ns 2

528

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Terrassements - Fouilles - PompagesIMPLENIA BAU AG3930 Viège

Travaux spéciaux (pieux)MARTI AG 3302 Moosseedorf

Consortium Maçonnerie - Béton arméFRUTIGER SA - WALPEN SA3930 Viège

GabaritsFANTONI AG3900 Brigue

EchafaudagesGASSER Gerüste AG3930 Viège

Préfabriqués en béton CONSTANTIN Martial et Cie1904 Vernayaz

Prédalles ELSÄSSER Bauindustrie KG3186 Düdingen

Sciage du bétonCLAUSEN Beton-Trenn AG3900 Gamsen

Ferblanterie - Couverture - ToitureIMBODEN Gabriel3902 Glis

Constr. métalliques - Serrurerie - FaçadesREVAZ SA1950 Sion

Façade vitrée courbe - SerrurerieFUX VISP AG3930 Viège

Chauffage et ClimatisationLAUBER IWISA AG3930 Visp

Installations sanitairesSteve VERGÈRES SA1950 Sion

Isolations CVSCONSTANTIN Isolations SA1950 Sion

Chauffage provisoireMARTINETTI Frères SA1920 Martigny

Installations électriquesSTROMAG AG3902 Glis

Tableaux électriques C2B électrotechnique Sàrl1920 Martigny

Eclairage - LustrerieRÉGENT appareils d’éclairage SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

Luminaires du MallFabbian Illuminazione spa31020 Castelminio di Resana - Italy

Portes de garagePORTEMATIC SA1806 St-Légier-La Chiésaz

Portes automatiquesRECORD Türautomation AG8320 Fehraltorf

Quais de livraisonRIEDER SYSTEMS SA1070 Puidoux

Protection contre l’incendieFIRE SYSTEM SA1006 Lausanne

Sprinkler - protection contre l’incendieDES systèmes de sécurité SA1032 Romanel-sur-Lausanne

Détection incendieSIEMENS Suisse SA1950 Sion

DésenfumageFOPPA AG7000 Chur

Portes et vitrages intérieursBITZ & SAVOYE SA1950 Sion


Ascenseurs SCHINDLER Ascenseurs SA 1950 Sion

Elévateurs Levage - Logistique - Rayonnage JUNGHEINRICH AG5042 Hirschthal

Fourniture Carrelages - FaïencesBRINGHEN AG3930 Visp

Pose carrelagesSCHMIDHALTER Albin3900 Brigue

Menuiserie intérieure, portesMP Menuiserie-Charpente Sàrl1964 Conthey

Parois locaux sanitairesBÜWA AG9248 Bichwil

Services et transports - BennesGERZNER Recycling1963 Vétroz

Aménagements extérieursBITZ Travaux Publics SA1950 Sion


PhotosLes façades arrondies représentent un élément architec-tural fort du nouveau centre commercial.

Le diamètre des tubes a même dû être doublé pour répondre au débit d’écoulement. Il était interdit de forer verticalement dans cette zone et par conséquent impossible d’installer une pompe à chaleur. Vu la quantité d’eau présente dans le sous-sol, les concep-teurs ont eu l’idée de la capter et, grâce à un système de drainage, de la ramener vers un regard au nord du bâtiment afin d’utiliser cette eau pour une pompe à chaleur. Cette eau est ensuite rejetée dans le canal présent au nord de la parcelle, qui abrite plusieurs trui-telles ainsi qu’une espèce d’écrevisses très rare.

Avec le rejet de l’eau utilisée pour la PAC, cela permet-trait de maintenir cet habitat.

Sur la toiture du centre commercial, 5’000 m2 de cel-lules photovoltaïques ont été installées. La production de cette électricité est injectée directement dans le réseau et est gérée par une entreprise spécialisée.

Maître de l’ouvrageLF Real Estate SàrlAvenue J-F Kennedy 37CL-1855 Luxembourg

Entreprise généraleCHRISTIAN CONSTANTIN SAComplexe Porte d’OctodureRoute du Gd-St-Bernard1921 Martigny-CroixChef de projet:Philippe EbinerDirection des travaux:Laurent Travelletti

ArchitectesCHRISTIAN CONSTANTIN SAComplexe Porte d’OctodureRoute du Gd-St-Bernard1921 Martigny-CroixCollaborateurs:Didier MeynckensMichael Jacinto

Ingénieurs civilsVWI Ingenieure AGKiesweg 23904 NatersCollaborateur:Sébastien Bouron

Bureaux techniquesElectricité:RTM SA Rue de l’Hôpital 111920 Martigny Collaborateur:Nicolas LugariCVS:Betica SAAvenue de la Gare 191950 SionCollaborateur:Gregory TornayCirculation:Transportplan Sion SA Rue du Rhône 10 1950 Sion

GéomètreGéomètres Centre SA Rue de Chandoline 25 b 1950 Sion

Coordonnées Avenue Grand-Champsec 301950 Sion

Conception 2010

Réalisation 2012 - 2013

ouvrage 2145

TOURBILLON CENTERCENTRE COMMERCIAL

Sion - VS

SITUATION / CONCEPT

Emplacement stratégique. Situé à la sortie d’autoroute de Sion-Est, le centre commercial Tourbillon Center est idéalement positionné, drai-nant une clientèle venant de toute la région, aussi bien du Val d’Hérens, de Bramois à Chippis, sans oublier Savièse, Ayent ou encore Grimisuat. Destiné à l’origine à devenir un commerce de quartier, le nouveau centre commercial, de par sa position stratégique, est devenu un centre commercial régional.

La parcelle, de 10’600 m2, accueillait auparavant une société vinicole. L’ancienne halle a été démolie pour recevoir le nouveau bâtiment, organisé en deux corps de bâtiment, dont un parallèle à la route transversale. La particularité du projet tient à la “rue centrale” cou-verte qui traverse le mall et dessert les diverses enseignes. L’entrée principale se fait côté giratoire, tandis qu’une entrée secondaire est située à l’autre extrémité du mall.

En arrivant depuis le giratoire, les automobilistes se parquent devant et sur un des côtés du bâtiment. Au bout du parking, un petit giratoire a été créé afin de pouvoir faire demi-tour et également accéder au drive in de l’enseigne de sandwicherie. Les emplacements de livraison sont organisés par l’arrière du bâtiment avec deux quais de déchargement pour l’enseigne Migros et un troisième pour les autres commerces.

PROJET

Des vues diagonales qui ouvrent le mall sur le paysage alentour. La construction de Tourbillon Center a débuté par des travaux conséquents de désamiantage de la halle des anciennes caves. Le carrelage était fixé par de la colle contenant de l’amiante. La structure de la halle a ensuite été déconstruite. Tous les éléments en béton et en brique de l’ancienne construction ont été concassés et utilisés pour remblayer les deux anciennes caves. Ces matériaux concassés ont également servis à la réalisation du coffre sous radier.

Afin de répondre aux exigences de la loi sur le travail qui imposent une vue vers l’extérieur depuis les locaux, le centre commercial a opté pour des fenêtres positionnées dans un bandeau horizontal en hauteur per-mettant aux commerces de ne pas perdre de surface d’agencement tout en bénéficiant de la vue sur les montagnes, depuis chaque local commercial, mais également grâce à des perspectives diagonales, imaginées par l’architecte, traversant de part et d’autre le centre commercial.

On retrouve ce même langage à l’intérieur du centre, car le bandeau de fenêtres est aussi présent sur les façades intérieures qui donnent sur la rue centrale du mall. Les pans verticaux de la couverture du mall ont été réalisés en verre afin de prolonger ces vues diagonales sur l’extérieur.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/martigny-croix-vs/christian-constantin-sa-532.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

in 20

13

PCL

Rene

ns 2

530

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Désamiantage AMI Assainissements Spéciaux SA 1022 Chavannes-près-Renens

Démontages Christophe & Michael BIRCHLER 1950 Sion

Déconstruction BALDINI Transports Sarl 1958 St-Léonard

Dallage en béton CONDULITH SCHWEIZER Gmbh 6304 Zug

Maçonnerie + béton armé MBC SA 1950 Sion

Escaliers préfabriqués CONSTANTIN Martial & Cie 1904 Vernayaz

Construction métallique et façades REVAZ SA 1950 Sion

Portes automatiques RECORD Automatisation de Portes SA 8320 Fehraltorf

Tableaux électriques GROUPE E CONNECT SA 1753 Matran

Installation électriqueZA Electricité MP Sàrl 1920 Martigny

Détection incendie - Sprinkler DES Systèmes de sécurité SA 1032 Romanel-sur-Lausanne

Eclairage de sécurité - SonorisationSIONIC SA 1950 Sion

Panneaux solaires photovoltaïques BAUD SA 1950 Sion

Installation chauffage CHRISTINAT & COURTINE 1950 Sion

Installation ventilation VALCALORIE SA 1950 Sion

Isolations - Faux-plafonds - Obturation coupe-feuCONSTANTIN Isolations SA 1950 Sion

Installation sanitaire Steve VERGERES 1950 Sion

Monte-chargesSCHINDLER Ascenseurs SA 1950 Sion

Plate-forme élévatrice RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

Plâtrerie - Peinture RENOTEC 3970 Salgesch

Serrurerie FUXVISP AG 3930 Visp

SerrurerieMARTINETTI Frères SA1920 Martigny

Menuiserie intérieure MP Menuiserie-Charpente Sàrl 1964 Conthey

Fourniture pierre et carrelage BRINGHEN AG 3930 Visp


Chapes DEC DORSAZ 1926 Fully

Pose carrelage VAL CERAM Sarl 1964 Conthey

Nettoyage du bâtiment HONEGGER Nettoyages SA 1950 Sion

Aménagement extérieurs André SIERRO SA 1950 Sion

JardinerieCONSTANTIN Jean-Claude 1920 Martigny

CARACTÉRISTIQUESSurface du terrain : 10’600 m2




Nombre de commerces : 14Nombre de niveaux : rez + 1 niveau partielPlaces de parc extérieures : 130


PhotosLa particularité du projet tient dans sa “rue centrale” couverte qui traverse le mall et dessert les diverses enseignes commerciales.

La rue centrale, de 100 mètres de long, est ponctuée d’une dizaine de fermes métalliques appuyées au sol en un seul point. Ce qui permet de vitrer entièrement les façades d’entrée et les parties entre la toiture et les façades intérieures des deux bâtiments. Ceci, toujours dans un souci d’amener un maximum de lumière natu-relle et d’offrir plus de confort et de vues sur l’extérieur autant pour les employés que pour la clientèle.

Le traitement des enseignes extérieures de tous les commerces a été uniformisé dans l’optique d’offrir une certaine qualité esthétique. Les traditionnels caissons

lumineux ont été bannis, au profit d’un nouveau concept. Sur les façades extérieures en panneaux sandwich métalliques, en-dessus du bandeau de fe-nêtres, une corniche a été réalisée avec un éclairage LED intégré qui éclaire de manière uniforme toute cette zone de la façade.

Des tôles imprimées, aux différents noms des enseignes, viennent se poser à cet endroit. Cet éclairage indirect contre la façade, n’éblouit pas les automobilistes, et offre une densité lumineuse suffisante pour éclairer la zone du parking sans devoir recourir à des candélabres.

La surface de toiture a été mise à contribution avec l’installation de 3’000 m2 de panneaux photovoltaïques produisant de l’électricité qui est ensuite réinjectée dans le réseau.

La ventilation, le chauffage et la climatisation du centre sont assurés par un système de rooftop alimenté par une pompe à chaleur air-air. Ce système est com-plété par une petite chaudière à gaz en cas de besoin durant les mois d’hiver. Quant aux locaux techniques de l’ensemble du centre, tout a été centralisé dans l’étage partiel où l’on retrouve aussi un appartement pour le concierge, les bureaux et salle de pause de Migros. De là, les distributions techniques principales alimentent les divers commerces depuis les plafonds.

Maître de l’ouvrageMigros GenèveSociété CoopérativeRue Alexandre-Gavard 351227 Carouge

Entreprise généraleLosinger Marazzi SAAvenue Louis-Casaï 53Case postale 1091216 Cointrin

ArchitectesAtelier d’architectes glatz & delachaux SAGrand-Rue 131260 Nyon Tekhne SAAvenue de la Gare 331003 Lausanne

Ingénieurs civilsThomas Jundt Ingénieurs Civils SARue de la Fontenette 271227 Carouge

Bureaux techniquesElectricité:Betelec SA Rue de Saint-Jean 261203 GenèveSanitaire:Mike HumbertChemin Antoine-Verchère 61217 Meyrin Chauffage-Ventilation:Dominique HirtRue des Noirettes 341227 CarougeGéotechnique:De Cérenville géotechnique SAAvenue de Châtelaine 431203 Genève

GéomètreBS+R Bernard Schenk SARoute de Clémenty 601260 Nyon

CoordonnéesChemin des Fontaines 5 1260 Nyon

Conception 2009

Réalisation 2011- 2013

ouvrage 2181

PORTE DE NYONCENTRE COMMERCIAL MIGROS MM

Nyon - VD

SITUATION / PROGRAMME

Une longue histoire. Propriétaire dès 1962 d’une parcelle de 50’000 m2 aux abords de Nyon, Migros y avait ouvert en 1978 un Home Center devenu Brico-Loisirs. Trente ans plus tard, plutôt que de rénover l’existant, l’option est prise d’optimiser le terrain situé au cœur d’une zone d’activité et d’habitation en pleine phase de densification et directement accessible par l’autoroute. C’est ainsi qu’après d’intenses négociations pour répondre aux souhaits tant de la Municipalité que du Canton en termes d’offre au public, d’accès et d’aménagements routiers spécifiques, d’insertion future dans un quartier encore à construire et d’impact paysager, le projet de centre commercial est lancé.

Au programme, la construction d’un bâtiment labellisé Minergie destiné à accueillir un supermarché MM doté d’un restaurant Take Away, d’un Do it + Garden avec serres et de divers commerces tiers. Le tout s’ar-ticule sur un seul niveau et quelque 8’000 m2, auxquels s’ajoutent un parking de 191 places en sous-sol et des aménagements extérieurs comprenant 160 places de parc, arborisation et zones de prairie.

PROJET

Jouer avec les contraintes. Le programme présente la particularité de devoir répondre à deux critères, le respect du Plan de Quartier en vigueur depuis 1977 et celui d’un futur PQ en préparation, dont les contraintes ont guidé l’essentiel du concept, dictant notamment le périmètre, l’altimétrie et la volumétrie. L’enveloppe ainsi définie forme un volume assez bas, dont la plupart des façades sont fermées. C’est pourquoi le vaste mall central, entre supermarché et Do it + Garden, est surmonté d’une dalle de toiture surélevée avec des façades laté-rales vitrées pour laisser largement pénétrer la lumière du jour.

Autre défi, la nécessité de composer avec deux besoins contradic-toires, celui de visibilité, propre à l’usage commercial du lieu, et celui de discrétion, souhaité par les autorités. La réponse architecturale est tout en nuances. Avec, côté visibilité, le jeu des lames verticales en tôle perforée, alternance de gris pâle et foncé avec insertion de lames orange, pour animer les façades, adresser un clin d’œil au code barre et mettre en valeur la signalétique Migros, notamment la nuit lorsque s’allument certaines lames orange.

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

in 20

13

PCL

Rene

ns 2

610

/ LV

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Nath

alie

Rach

eter

Consortium TerrassementSOTRAG SA + PERRIN Frères1163 Etoy

Travaux des sondes thermiquesAUGSBURGER Forages SA1522 Lucens

Charpente métalliqueFaçade sandwich et lames décorativesSOTTAS SA1630 Bulle

Façade vitréeCMA SA1753 Matran

Charpente bois mallJPF Construction SA1630 Bulle

StoresSTORAMA SA3664 Burgistein

Etanchéités-FerblanteriesG. DENTAN - SIFFERT SA1762 Givisiez

Chauffage et ventilationCOFELY SA1260 Nyon

Installations sanitairesConsortiumRUTSCH + PFISTER-ANDREINA1228 Plan-les-Ouates

SprinklerVIANSONE SA1217 Meyrin

Installations électriquesTECH INDUSTRY SA1227 Les Acacias

MCRSIEMENS Suisse SA1228 Plan-les-Ouates

Travaux de serrurerieBORIN Robert1302 Vufflens-la-Ville

GUGGISBERG & Fils SA 1123 Aclens

RÉALMETAL1882 Gryon

AscenseursKONE (Suisse) SA1010 Lausanne

Trottoirs roulantsSCHINDLER Ascenseurs SA1196 Gland

Portes coulissantesGILGEN DOOR Systems SA1196 Gland

DORMA Suisse SA1018 Lausanne


ChapesBALZAN et IMMER SA1214 Vernier

TerrazoA.HELFER SA1727 Corpataux-Magnedens

RésineFAMAFLOR SA1228 Plan-les-Ouates

CarrelageEUROCARRELAGES Sàrl1217 Meyrin

Plâtrerie - PeinturePETRONIN SA1207 Genève

Aménagements extérieursBOCCARD Parcs et Jardins SA 1236 Cartigny

CARACTÉRISTIQUES




Coût total TTC : 50,2 MioCoût m3 SIA (CFC 2) : 350.-Places de parc extérieures : 160intérieures : 191vélos : 35


PhotosLe bâtiment occupe une importante surface, tout en sachant cultiver la discrétion.

Et, côté discrétion, la conjugaison de trois éléments: les aménagements extérieurs qui font la part belle aux arbres et végétation arbustive, ainsi qu’aux prairies; les treillis métalliques dotés de plantes grimpantes autour de la zone des quais de déchargement, qui offrent depuis la route le spectacle d’un écran végétal et in fine les toitures végétalisées.

RÉALISATION

Une construction en deux étapes. Treize mois pour bâtir le supermarché, son parking souterrain et ses

annexes, alors même que le Brico-Loisirs voisin res-tait en activité; puis cinq mois pour démolir le Brico-Loisirs, ériger les bâtiments des Do it + Garden et serres, et achever les aménagements extérieurs.

Pour le constructeur, le timing aura été serré et l’organisation, rigoureuse. Auront réclamé son attention particulière: la gestion des accès publics aux différents commerces tout au long des deux chantiers, la minoration des nuisances et la néces-saire cohabitation avec les équipes chargées de la mise en place des équipements d’exploitation commerciale.

Maître de l’ouvrageElinchrom SAAvenue de Longemalle 111020 Renens

Entreprise générale MGW Constructions industrielles SARue de Battentin 11630 Bulle

ArchitectesArcad Architectes SARue Jean Prouvé 141762 Givisiez

Ingénieurs civilsDaniel Willi SAAvenue des Alpes 431820 Montreux

Bureaux techniquesCVS:Polyforce SARue de l’Etang 171630 Bulle Electricité:Etablissements Techniques Fragnière SA - ETFRoute de Riaz 31630 Bulle

CoordonnéesRoute de la Venoge 201026 Echandens

Conception 2010


ouvrage 2155

ELINCHROM SACENTRE LOGISTIQUE DE DISTRIBUTION

Echandens - VD

SITUATION / CONCEPT

Concept de logistique simple mais performant. Dans la zone industrielle de la commune d’Echandens, en bordure forestière avec la Venoge, Elinchrom SA est venu implanter son nouveau centre logistique de distribution.

La société conçoit, produit et distribue des systèmes de production de la lumière éclair en photographie. Le centre d’Echandens récolte les produits fabriqués sur différents sites et les achemine vers les distributeurs dans le monde entier.

Les besoins du maître de l’ouvrage comprenaient une zone de chargement pour 2’500 palettes, une zone de montage ainsi qu’un espace cafétéria, sanitaires et bureau. L’objectif de cette nouvelle halle est basé sur la simplicité, sans pour autant oublier la néces-sité d’une organisation performante et un soin particulier apporté aux détails de finitions.

D’une hauteur de 11 mètres, 80 mètres de long et 25 mètres de large, le volume extérieur est monolithique. À l’intérieur, une partie de la halle a été aménagée avec une double hauteur afin de recevoir les sanitaires, vestiaires, bureaux et cafétéria.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/bulle-2-fr/mgw-constructions-industrielles-sa-10217.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ars 2

013

PCL

Rene

ns 2

617

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

PROJET

Nouveau centre de distribution extensible au besoin. La structure de cette halle industrielle est entièrement métallique, tout comme sa toiture et ses façades, réa-lisées en panneaux sandwiches. A l’intérieur, les 3/4 du volume sont totalement libres de pilier, ce qui garantit une grande flexibilité sur l’utilisation future des espaces.

La halle est portée par les deux façades transversales, ce qui représente une portée libre de 25 mètres. Cela permet d’être modulable à souhait, si les besoins changent et que les rackings de la zone de montage doivent être modifiés. Le chauffage est alimenté au gaz et distribué à l’intérieur du volume par un système d’aérochauffeurs, avec des blocs de ventilation en toi-ture qui pulsent de l’air chaud. La halle est dotée d’un système complet de détection incendie et de sprinkler dans l’ensemble du centre logistique.

Maçonnerie - Béton arméGRISONI ZAUGG SA1806 St-Légier-La Chiésaz

Charpente métalliqueMORAND R. et Fils SA1635 La Tour-de-Trême

Electricité ETF SA1630 Bulle

CVS PolyForce SA1630 Bulle

Etanchéité G. DENTAN-SIFFERT SA1762 Givisiez

PeintureSAUTEUR GEORGES SA1635 La Tour-de-Trême


SprinklerDES Systèmes de sécurité SA1032 Romanel-sur-Lausanne

Portes automatiquesRIEDER SYSTEMS SA1070 Puidoux

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 11’000 m2


Ateliers : 500 m2



Coût total (HT) : 4’300’000.-Coût m3 SIA : 201.-Parking : 12 pl.


La sécurité au feu est impérative pour le maître de l’ouvrage, car si les composants stockés dans la halle venaient à prendre feu, il faudrait entre 6 à 9 mois pour être réapprovisionné.

À l’extérieur, devant la halle, un concept de circulation a été mis en place. La route de la Venoge, que les camions empruntent pour accéder au site, est à sens unique, il fallait donc prévoir une place suffisante pour qu’ils puissent manœuvrer sur la parcelle et arriver en marche arrière jusqu’aux deux quais de chargement. Ces quais ont été pourvus de rampes ajustables et de plateformes élévatrices. Une fois les camions chargés, ils repartent et sortent directement dans le giratoire.

Le défi majeur de cette construction industrielle a tenu aux délais de réalisation très courts imposés par la so-ciété Elinchrom, qui était liée par la location de locaux voués à la démolition.

PhotosVolume monolithique gris anthracite, la halle dégage une force minérale.

En sept mois seulement, le centre logistique de distribu-tion d’Echandens était opérationnel.

Maître de l’ouvrageProdo SARoute de l’Industrie 781564 Domdidier

Entreprise générale MGW Constructions industrielles SARue de Battentin 11630 Bulle

ArchitectesY. Pauchard & P. Schouwey SAPré-de-la-Cour 251564 Domdidier

Ingénieurs civilsDaniel Willi SAAvenue des Alpes 431820 Montreux Chardonnens Corminboeuf Ingénieurs Conseils SARoute des Vuarines 71564 Domdidier

Bureaux techniquesCVS:Dessibourg Energie SàrlEn Sibourg 241566 St-AubinElectricité:RBM Electricité SARoute de Domdidier 431566 St-Aubin

CoordonnéesRue de l’Industrie 781564 Domdidier

Conception 2010


ouvrage 2161

PRODO SACENTRE ADMINISTRATIF, LOGISTIQUE ET LABORATOIRES

Domdidier - FR

SITUATION / CONCEPT

Une halle de stockage pour les produits bitumineux. Dans la zone industrielle de Domdidier, dans le canton de Fribourg, une parcelle totalement plane de 15’000 mètres carrés a été achetée par l’entre-prise Prodo SA, spécialisée dans la fabrication de produits bitumineux pour les routes. Une partie des locaux est occupée par une deuxième entité, Laboroute SA, active dans l’analyse et le contrôle des maté-riaux de construction, dont Prodo SA est actionnaire majoritaire.

La première entreprise avait besoin d’un centre administratif, de lo-gistique et de stockage afin de pouvoir décentraliser le stock qui se trouvait jusqu’alors à Bâle et approvisionner les chantiers de toute la Suisse romande et du Valais plus facilement. Quant à la deuxième société, elle avait besoin de laboratoires plus spacieux pour tester les réactions du béton dans différentes conditions.

Ce bâtiment est une première étape sur ce nouveau site. D’ici une année ou deux, une deuxième étape permettra d’aménager, sur l’avant de la parcelle, un emplacement pour le stockage du bitume.

PROJET

Des matériaux mis à rude épreuve. A Domdidier, la plupart des terrains sont formés de tourbe sur environ deux mètres. Cette mau-vaise qualité des terres a rendu obligatoire la stabilisation préalable du terrain. Terre, gravier et autres matériaux ont été amenés sur la parcelle, pour améliorer la portance par tassement et compactage des terres. Six mois plus tard, le terrain était prêt à être travaillé. Les fondations ont, malgré tout, nécessité la pose de pieux forés pour stabiliser le bâtiment.

La typologie du bâtiment se divise en quatre zones bien distinctes avec une première partie dédiée à la zone administrative ; une se-conde, la plus grande, réservée aux laboratoires; une troisième zone utilisée comme garage et station de lavage pour les camions et un dernier volume affecté au stockage et à la logistique.

Le bâtiment, dont la charpente et les façades métalliques sont standard dans ce genre de construction, possède la particularité de présenter deux types de façades différentes pour un seul et unique bâtiment.

www.architectes.ch


Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ars 2

013

PCL

Rene

ns 2

616

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

La partie administrative est dotée d’une paroi ventilée qui apporte un plus grand confort thermique et pho-nique aux usagers. Le reste des façades de la halle, consacrée aux laboratoires et au stockage, a été réa-lisé en panneaux sandwich. Autre particularité, l’en-semble du concept d’éclairage du bâtiment fait appel aux LED afin d’économiser de l’énergie et favoriser le développement durable.

Une des caractéristiques majeures du projet est l’ins-tallation de la zone des laboratoires, où des essais sur des bétons bitumineux et des granulats sont réalisés, pour mieux connaître leur résistance et leur comporte-ment dans des situations atmosphériques différentes. Pour ce genre de tests, des pièces spéciales ont été aménagées afin, par exemple, de pouvoir soumettre

Maçonnerie - Béton arméGRISONI-ZAUGG SA1564 Domdidier

Charpente métalliqueR. MORAND et Fils SA1635 La Tour-de-Trême

Installation de ventilationPOLYFORCE SA1630 Bulle

Etanchéité G. DENTAN - SIFFERT SA1762 Givisiez

Electricité RBM Electricité SA 1566 St-Aubin

EchafaudagesBUGNON Echafaudages SA1680 Romont

MenuiserieNICOLIER Yves SA1580 Oleyres

Protection incendie FIRE SYSTEM SA 1630 Bulle

Installation de chauffageSAVARIOUD SA1721 Misery

Installation sanitairesCORMINBOEUF Marcel SA1564 Domdidier

Construction métallique STEPHAN SA1762 Givisiez

Ascenseurs - Monte-chargesSCHINDLER Ascenseurs SA 1753 Matran

Chapes - CarrelageJ.-C. CHAMBETTAZ SA1723 Marly

Revêtements de solsWEST WOOD SA6304 Zug

Peinture C.B.S. Peinture Sàrl1564 Domdidier


MenuiserieGODEL Laurent1564 Domdidier

Portes sectionnellesDUBEY SA1564 Domdidier

CARACTÉRISTIQUESSurface du terrain : 15’000 m2




Coût total : 7,2 MioCoût m3 SIA : 425.-Surface administration : 760 m2

ateliers/labo : 1’459 m2

Parking extérieur : 35 pl.


ces matériaux à de l’humidité constante ou à des températures négatives. Une salle spéciale a été mise au point pour tester les matériaux sous l’influence de divers solvants.

Toutes ces pièces particulières ont nécessité la mise en place d’un important réseau informatique car la qualité de l’air y est gérée en permanence par la domotique. Pour la salle où des solvants sont mani-pulés, des cuves ont été installées dans le sol et sont réapprovisionnées par un système de pompes pneu-matiques depuis l’extérieur du bâtiment.

Toutes ces salles spéciales sont connectées à un espace central ouvert où différents postes de travail permettent de tester les résistances des matériaux.

Cet espace ouvert favorise les échanges d’informa-tions et les contacts entre collaborateurs.

À l’extérieur, sur le devant du bâtiment, une grande place a été aménagée pour permettre le mouvement des véhi-cules. Sur la face arrière, un parking pour le personnel a été prévu. Un concept de trottoirs, réalisés sur place, entoure le bâtiment, facilitant ainsi la circulation piétonne et protégeant par la même occasion la façade du bâti-ment du mouvement des camions. Le site est également entièrement clôturé avec un seul portail d’entrée.

PhotosLa typologie du bâtiment se divise en quatre zones bien distinctes.

Maître de l’ouvrageGrisoni-Zaugg SARue de la Condémine 601630 Bulle

LocataireFraporlux Swiss SARue du Breuil 22855 Glovelier

Entreprise totaleMGW Constructions industrielles SARue de Battentin 11630 Bulle

ArchitectesArcad Architectes SARue Jean Prouvé 141762 Givisiez

Ingénieurs civilsDaniel Willi SAAvenue des Alpes 431820 MontreuxBuchs & Plumey SALa Rochette 92900 Porrentruy

Bureaux techniquesChauffage - Sanitaire:Polyforce SARue de l’Etang 171630 BulleVentilation:Climagel SARue Victor-Helg 142800 Delémont Electricité:ETF Etablissements Techniques Fragnière SA Route de Riaz 31630 Bulle

GéomètreSitaDel Sàrl Rue de l’Industrie 92800 Delémont

CoordonnéesRue du Breuil 22855 Glovelier

Conception 2011

Réalisation 2012

ouvrage 2162

FRAPORLUX SWISS SAUSINE HORLOGÈRE

Glovelier - JU

SITUATION / CONCEPT

Une région en mutation. À proximité de la sortie d’autoroute de Glovelier, la création d’une zone d’activités microrégionale (ZAM) est apparue comme une priorité lors des premiers travaux de la région Haute-Sorne au début des années 2000, réunissant 7 communes. Le contexte correspondait effectivement à une forte présence des activi-tés économiques. Autre atout d’importance: le bon réseau des voies de communication qui dessert cette zone d’activités. A ce jour, les terrains sont tous vendus et la planification de l’extension a débuté.

Le choix de Glovelier pour développer son activité s’est rapidement imposé à la société Fraporlux Swiss SA, active dans la fabrication de cadrans de montres. Développement dont le corollaire est un besoin d’espaces plus généreux. Le nouveau bâtiment de l’entreprise com-prend ainsi deux volumes reliés entre eux avec à l’avant du site, la partie administrative qui fonctionne selon un rythme horizontal sur deux niveaux et à l’arrière du site, accolé perpendiculairement au bâti-ment administratif, l’usine de production sur un seul niveau tout en profondeur. La largeur de l’ensemble du bâtiment est de 45 mètres pour une longueur de 66 mètres.

PROJET

Une halle de haute précision réalisée en onze mois seulement. Le bâtiment administratif présente une façade ventilée en tôles ondu-lées de couleur anthracite. Ce choix apporte un meilleur confort pour les utilisateurs en termes d’isolation thermique et phonique. Une fois l’entrée principale franchie, un escalier central dessert les divers locaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les vestiaires du personnel, une cafétéria, des locaux destinés à la vérification des cadrans ainsi qu’un espace d’accueil pour les clients. L’étage supérieur est réservé aux bureaux, une salle de conférence et une petite cafétéria.

Ce premier volume est de type piliers-dalles en béton, séparé de l’usine par un mur en béton assurant trois fonctions principales: élément coupe-feu entre les deux activités, il participe à une bonne isolation phonique et, pour finir, il agit comme contreventement, assurant la sta-bilité globale de l’ouvrage. La partie halle de production est, quant à elle, entièrement métallique tant au niveau des façades extérieures en panneaux sandwich de tôle gris anthracite, que de la structure intérieure. La toiture est traitée phoniquement par une tôle perforée et isolée par un système bicouche.

www.architectes.ch


Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

in 20

13

PCL

Rene

ns 2

618

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Terrassement GRISONI-ZAUGG SA1630 Bulle

Béton - Maçonnerie G. COMTE SA2800 Delémont

Charpente métalliqueMORAND R. et Fils SA1635 La Tour-de-Trême

Electricité ETF Etablissements Techniques Fragnières SA1630 Bulle

Chauffage - Sanitaire - Air compriméPOLYFORCE SA1630 Bulle

Etanchéité G. DENTAN - SIFFERT SA1762 Givisiez

Protection incendieFIRE SYSTEM SA1630 Bulle

Ventilation CLIMAGEL SA2800 Delémont

Ascenseurs SCHINDLER Ascenseurs SA Fribourg1753 Matran


Chapes - CarrelageCARREAUX D’ART SA2854 Bassecourt

Plâtrerie - Peinture BEUCHAT Sàrl - LOVIS Sàrl2855 Glovelier

MenuiserieNORBA SA1610 Oron-la-Ville

CARACTÉRISTIQUES


Surface brute de planchers usine : 2’479 m2

administration : 900 m2

Volume SIA 416 usine : 13’460m3

administration : 6’300 m3

Coût total (HT) : 11 MioPlaces de parc extérieures : 45


La configuration intérieure est divisée en différentes cellules propres à la production. Comme la fabrication de cadrans est une production non linéaire dans son processus, il a fallu trouver une solution pour minimi-ser les trajets et maximiser l’efficacité dans la chaîne de construction d’un cadran. Ces cellules sont ainsi disposées en étoile. Locaux d’usinage, de soudure, de mécanique, de découpage, de tournage ou encore de creusage.

Chaque élément a nécessité une infrastructure spéci-fique à son fonctionnement, en termes d’aménagement des machines, mais aussi en alimentations électrique et technique. Pour le poste de travail du polissage, par exemple, un dépoussiéreur avec ventilateur a été installé pour retenir les particules solides. L’air passe ensuite au travers d’une batterie de refroidissement puis est pulsé au plafond de la zone du polissage par des manches textiles. Au centre de ce volume, vient s’implanter un espace rectangulaire composé de salles

grises et de salles blanches réglées en surpression et dépression. Construit en brique silico-calcaire pour les parois, un matériau qui assure une bonne isolation pho-nique et une haute résistance au feu, en bois pour les portes de couleur jaune vif et des sols revêtus d’une couche de résine.

Extrêmement sécurisé, ce volume central est dévolu à l’assemblage des différentes pièces du cadran de montre. Les ouvriers y travaillent en combinaison, pro-tégés par des masques. Un système de ventilation à haute performance a été installé en toiture afin d’élimi-ner toutes les poussières et particules en suspension dans l’air. Il se compose d’un monobloc pour extraire l’air toxique, d’un second élément pour extraire l’air inflammable ainsi que d’un élément pour pulser de l’air traité. Ce dernier monobloc est également utilisé pour le rafraîchissement de l’air ambiant. Une température constante, variant entre 15 et 18°C selon les salles, doit y être maintenue.

Maître de l’ouvrageSensient Imaging Technologies SAAvenue Riond-Bosson 81110 MorgesChef de projet:Damien BourgeoisChef de l’étude:Gilles Dolivo

ArchitectesIE Industrial EngineeringGenève SARue de la Coulouvrenière 291204 Genève

Entreprise totaleIE Industrial EngineeringGenève SARue de la Coulouvrenière 291204 Genève

Ingénieurs civilsEDMSChemin des Poteaux 101213 Petit-Lancy

Bureaux techniquesIngénieur électricien:DSSA Dumont-Schneider SACh. du Pont-d-Centenaire 1091228 Plan-les-OuatesIngénieurchauffagiste et sanitaire:Amstein & Walthert Chemin du Grand-Pré 54-561211 Genève 7

GéomètreMosini et Caviezel SARte Louis-de-Savoie 721110 Morges

CoordonnéesAvenue Riond-Bosson 81110 Morges

Conception 2011 - 2012


ouvrage 2198

SENSIENT IMAGING TECHNOLOGIES SANOUVEAU BÂTIMENT DE PRODUCTION

Morges - VD


Répondre à la demande croissante. Etablie dans la zone indus-trielle de Morges depuis 1999, Sensient Imaging Technologies SA est un des leaders mondiaux dans la conception et la fabrication d’encres utilisées dans l’industrie du papier et du textile. Après des années de recherche, l’entreprise a développé une encre digitale qui a révolutionné les techniques d’impression classiques.

Afin d’assurer la production des importants volumes d’encre requis par ce changement technologique, le maître d’œuvre a lancé un

investissement de plus de 20 millions de francs pour construire un nouveau bâtiment de production à Morges. Cette extension du bâti-ment existant va permettre à l’entreprise américaine, dont le siège principal est à Milwaukee dans le Wisconsin, de doubler sa production.

PROJET

De gros défis relevés dans la conception du bâtiment. Les matières utilisées pour la fabrication de l’encre sont souvent toxiques et hautement inflammables.

www.architectes.ch

Il a donc fallu répondre à différentes mesures pour éviter feu et pollution. Contrairement à un système d’évacuation des eaux classique, les canalisations du bâtiment sont verrouillables et doubles. Si l’eau devait être polluée, il serait ainsi possible de séparer les eaux usées des eaux contaminées.

Des normes très élevées de protection anti-incendie ont aussi dû être respectées. Ces mesures sont coûteuses et difficiles à mettre en œuvre. La créa-tion d’un sprinkler, ainsi que d’un bassin de 400 m3 d’eau à l’intérieur du bâtiment assure une sécurité accrue en cas de feu. Enfin, le bâtiment est aussi à l’épreuve des tremblements de terre grâce à l’installation de vannes antisismiques.

Pour les concepteurs, le point fort de cette construc-tion réside dans son architecture. Cette halle indus-trielle à l’apparence extérieure simple et épurée, recèle en fait une conception très complexe, avec la prise en compte de tous les éléments que requiert une telle production.

PROGRAMME

Deux nouveaux quais d’expédition pour une plus grande efficacité. Le bâtiment existant pos-sédait un seul quai d’expédition. Avec la création de l’extension, deux nouveaux quais permettent aux camions de charger plus efficacement la production, dont 99,9% est destinée au marché international.

Dans leur programme, les concepteurs ont profité de la déclivité du terrain pour créer un rez-inférieur qui réunit les locaux techniques et sociaux. Le rez-supérieur est quant à lui relié par des éléments de transition horizontaux et verticaux au bâtiment exis-tant. On y trouve une halle de stockage de 800 m2 et 1’000 m2 de locaux de production, de pesage et de stockage intermédiaire.

Au niveau de sa structure, les soubassements du nouvel édifice sont en béton armé et une charpente métallique soutient des panneaux sandwichs, consti-tués de tôles et d’une isolation en laine de roche. Des panneaux autoportants et faciles à mettre en œuvre. Lors de la création de cette extension, le maître d’œuvre a aussi décidé de repeindre

entièrement l’ancien bâtiment, construit dans les années 80. Un choix qui donne à l’ensemble une meilleure cohérence et une unité dans les couleurs.

A l’extérieur, une quarantaine de places de parc ont été crées pour les employés et la desserte a été re-créée par le Sud, facilitant ainsi aux camions l’accès aux bâtiments. La partie de terrain restante a été plantée en prairie et arborisée.

Plan du rez supérieur

Plan du rez inférieur

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in d

écem

bre

2013

Vo

gt S

child

265

2 / C

T -

Im

prim

é su

r pap

ier c

ertifi

é FS

C So

urce

s mixt

es

- P

hoto

s: Na

thali

e Ra

chet

er

EchafaudageECHAMI LEMAN SA1023 Crissier

Béton + maçonnerieGRISONI ZAUGG SA1806 Saint-Légier

Charpente métallique + façadeMORAND R. & FILS SA1635 La Tour-de-Trême

Portes sectionnelles et rapidesRIEDER SYSTEMS SA1070 Puidoux

Ferblanterie + étanchéitéGEORGES DENTAN SA1020 Renens

Revêtement coupe-feuFIRE SYSTEM SA1073 Savigny

Etanchéité bassin sprinklerISOTECH Vaud SA1040 Echallens

Tableaux électriquesTABELCO LEMAN SA1024 Ecublens

CVRNEUHAUS ENERGIE SA1020 Renens

Cloisons, revêtements, paroisROSCONI AG5612 Villmergen

Installation sanitaireJDG Sanitaire SA1700 Fribourg

CarrelagesKASTRATI Carrelages Sàrl1530 Payerne

Revêtement sols sans joints et mursPOLYFLOR SA1218 Le Grand-Saconnex

Plafonds métal et plâtreDUVOISIN SA1032 Romanel-sur-Lausanne

Plâtrerie et peinturePlâtrerie ZYMERAJ Sàrl2012 Auvernier


NettoyageRENOVAL Sàrl1006 Lausanne

Aménagements extérieursMAY René SA1030 Bussigny-près-Lausanne

Aménagements extérieursGIAMMARINO & Fils1052 Le Mont-sur-Lausanne


PhotosL’extension moderne et anthracite répond à des normes techniquement élevées et le bâtiment existant repeint crée une unité entre les deux bâtiments.

CARACTÉRISTIQUES


Surface brute de planchers : 3’100 m2 (Existant: 1’826 m2, Extension: 2’039 m2)Emprise au rez : 2039 m2 Volume SIA : 22’400 m3

Coût total TTC : 12’250’000.-Coût m3 SIA (CFC 2) : 545.-Places de parc extérieures : 43

Maître de l’ouvragefenaco société coopérativeRoute de Chardonne 21070 Puidoux

ArchitectesARCHITRAM Architecture et urbanisme SAAvenue de la Piscine 26Case postale1020 Renens Chef de projet: Ezio OngariDirecteur des travaux: Jean-Daniel Crot

Ingénieurs civilsMB Engineering SàrlRue Centrale 211564 Domdidier

Bureaux techniquesCVSE:Groupe technique H2Hurni SA et Hirschi SACh. des Champs-Courbes 191024 Ecublens Frigoriste:Climat Gestion SARoute de Merdesson1955 St-Pierre-de-Clages

GéomètreDaniel BelottiRue du Temple 7C1180 Rolle

CoordonnéesAvenue de la Gare 141166 Perroy

Conception 2009 - 2010


ouvrage 2201

CENTRE LÉMAN FRUITSTRANSFORMATION DE LA HALLE EXISTANTE

Perroy - VD


12’000 tonnes annuellement traitées par Léman Fruits. Dès 2007, les premières études de modernisation du Centre Léman Fruits à Perroy ont été entreprises. Les locaux, qui dataient de 1966 et 1976, n’étaient plus adaptés aux exigences actuelles et les installations étaient devenues obsolètes. Une cure de jouvence était nécessaire pour assurer la qualité et la mise en valeur de la production des fruits du bassin lémanique. La coopérative produit également des poires, des fruits à noyaux et des baies.

Les grands distributeurs préférant que les produits soient triés et condi-tionnés dans leur bassin de production, fenaco a décidé de reconstruire sur le même périmètre. Les travaux ont débuté en mai 2011 et les nouvelles installations ont été mises en service en octobre 2012 pour la nouvelle récolte, après seulement 18 mois de travaux.

Le bâtiment datant des années 60 avait été agrandi plusieurs fois. Après la démolition d’une première étape jusqu’au radier, afin de ne pas arrêter la production sur le site, la reconstruction de la partie accueillant la nouvelle machine a commencé par une nouvelle char-pente métallique et une nouvelle enveloppe en panneaux sandwich isolés. L’administration est ensuite entièrement reconstruite.

Après déménagement de la production et des bureaux, la seconde partie et démolie, pour être transformée en 16 nouvelles chambres froides. Les parcelles proches appartenant au MO, les accès sont réaménagés selon les nouveaux flux.

PROJET

Infrastructure high-tech. Le rez-de-chaussée abrite la zone de stockage des pommes avec 16 chambres froides de 111 m2 sur toute la hauteur de la halle, les zones de calibrage et de condition-nement avec en son centre un transstockeur réfrigéré. Ce système entièrement automatisé, novateur en Suisse, permet un stockage intermédiaire des fruits précalibrés jusqu’à une semaine dans des conditions optimales. On y trouve également une zone réfrigérée permettant la préparation des commandes, d’une capacité de 500 palettes, avec trois quais de chargement pour les poids lourds.

L’administration avec entrée, WC, cafétéria, salles de conférence et bureaux, ainsi que divers locaux techniques et sanitaires complètent le programme à ce niveau. L’étage est occupé par le stockage des emballages, des locaux techniques et le solde des locaux dévolus à l’administration.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/renens-1-vd/architram-139.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in se

ptem

bre

2013

PC

L Re

nens

273

1 / B

A -

Im

prim

é su

r pap

ier c

ertifi

é FS

C So

urce

s mixt

es

- P

hoto

s: Ad

rien

Bara

kat

DémolitionLMT Exploitation SA1042 Bioley-Orjulaz

DésamiantageAMI SA1022 Chavannes-près-Renens

Façades ventilées et vitrages façadesSOTTAS SA1630 Bulle

Portes en métalRIEDER System SA1070 Puidoux

Lanterneaux, exutoires de fuméeet désenfumageCOLT International AG6340 Baar

Installations électriques AMAUDRUZ SA1006 Lausanne

Installations de chauffage, de ventilation et de sanitaireVON AUW SA1028 Préverenges

Production et distribution de froidCLIMAT Gestion SA1955 St-Pierre-de-Clages

Plâtrerie et peinturePOSSE Peinture SA1020 Renens


Système de verrouillageALPHA Léman SA1814 La Tour-de-Peilz

ChapesWEISS & APPETITO SA1024 Ecublens

CARACTÉRISTIQUES





Coût total HT : 18’000’000.-


PhotosUn centre de stockage, de tri et de conditionnement de pommes parmi les plus modernes de Suisse.

La nouvelle halle a été construite sur le radier des anciens bâtiments qui a pu être conservé. La démo-lition et la reconstruction se sont faites par étapes, le Maître de l’ouvrage désirant exploiter le site le plus longtemps possible.

La capacité de la parcelle a été exploitée au maximum pour les différentes affectations: chambres froides, transstockeur (palettisation automatique), dépôts d’em-ballages, zones de calibrage et de conditionnement.

Le chauffage intégral du bâtiment est alimenté par une pompe à chaleur (PAC) puisant son énergie dans les installations de production de froid industriel servant à la conservation des fruits. La toiture est végétalisée, faisant office de rétention d’eau pluviale.

Maître de l’ouvrageSociété pour l’Exploitation de Mandarin Oriental (Genève) SARue Terreaux-du-Temple 21201 Genève

Entreprise générale UnirenovaUn département de Steiner SARue de Lyon 871203 Genève Chef de projet: Michel Luisier

ArchitectesPatrice Charles Reynaudet Fiona Pont Architectes associésRoute de Frontenex 781208 Genève Architecte d’intérieur:SM Design ParisT. Kohlmüller

Ingénieurs civilsT ingénierie SAQuai du Seujet 181201 Genève

Bureaux techniquesCVS:Moser Raymond E. SARue des Grand’Portes 2-41213 Onex Electricité:PSA Perrin, Spaeth & Associés Bureau d’Ingénieurs conseils SARue de la Prairie 191202 Genève Sécurité:Protectas SAImpasse Colombelle 81218 Le Grand-Saconnex Eclairagiste:Isométrix Lighting DesignGlasshouse Yard 8EC1A 4JN LondresIT-Audio visuel:SMW, Londres

CoordonnéesQuai Turrettini 11201 Genève

Conception 2009

Réalisation 2012

ouvrage 2140

HÔTEL MANDARIN ORIENTALRÉNOVATION COMPLÈTE DU 6ÈME ÉTAGE

Genève - GE


La domotique épouse le luxe. A quelques minutes des institutions financières genevoises, l’hôtel Mandarin Oriental offre à sa clientèle l’extrême confort de ses 166 chambres de style Art Déco, sa trentaine de suites, ses deux restaurants gastronomiques, son bar réputé, ses vastes salles de réception, terrasses et vue imprenable sur le Rhône, la vieille ville et les montagnes environnantes.

Quatre ans après la surélévation et la création de suites avec terrasse, au 7ème étage, c’était au tour du 6ème étage de faire peau neuve.

Au programme, une nouvelle distribution des salles-de-bains, la réfection des chambres, des couloirs et de la suite présidentielle et l’adjonction d’un escalier de secours. Côté techniques, on a procédé à la transformation de tous les systèmes, des installations sanitaires au réseau électrique en passant par le chauffage, la climatisation, la lustrerie, la détection incendie et la pose d’un réseau d’extinction, afin de répondre aux plus hauts standards de sécurité et de fonctionnalité actuellement applicables à l’hôtellerie.

Enfin et surtout, le Mandarin Oriental inaugure à Genève l’ère de la domotique dans l’hôtellerie de luxe.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/geneve-13-ge/unirenova-geneve-1959.html

RÉALISATION

Un chantier complexe. Étendu sur 14 mois, le chantier mené en parallèle de l’activité habituelle de l’établissement a exigé des constructeurs une organisation particulièrement rigoureuse, allant de la gestion des horaires, afin qu’aucune nuisance sonore ne vienne déranger la clientèle, aux condi-tions d’accès au chantier, par un monte-charge mis en échafaudage sur la façade arrière.

L’étage a été complètement isolé du reste de l’hôtel pour assurer les conditions de sécurité inhé-rentes au chantier. Sortis de cette cure de jouvence, les nouveaux espaces arborent leurs généreux volumes.

La direction a en effet décidé de profiter de la res-tructuration pour équiper tout l’étage de cette nou-velle technologie qui, tout en assurant à la clientèle un confort maximal, permet de réaliser d’impor-tantes économies d’énergie.

Dans les couloirs, la rationalisation des conduites techniques a permis de gagner en hauteur de plafond. Joyau de l’étage, la suite présidentielle d’environ 250 m2 bénéficie de deux chambres avec salles-de-bains, salon, cuisine, vaste dressing, et la possibilité soit de s’adjoindre une chambre soit d’en transformer une en salle de conférence. Les chambres de 30 à 35 m2 disposent pour leur part d’un grand dressing, d’une, voire deux salles-de-bains à revêtements de marbre.

Épais tapis tissés sur mesure, aux murs riches pa-piers peints et boiseries aux essences précieuses, fenêtres et mobilier ornés d’épais velours, de satins et taffetas: dans des harmonies de rose et d’or, c’est le dernier rendez-vous de l’élégance, du confort et du luxe contemporain.

Plan du 6ème étage

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ars 2

013

PCL

Rene

ns 2

483

/ LV

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Soh

lbank

EchafaudagesJ.D.S. Echafaudages SA1242 Satigny

Maçonnerie - Béton arméSPINELLI R. SA1231 Conches

Etanchéité GENEUX DANCET SA1217 Meyrin

Fenêtres - Volets roulantsFAVOROL-PAPAUX SA1733 Treyvaux

Stores - ToilesLACHENAL SA1201Genève

Electricité EGG-TELSA SA1205 Genève

Coupe-feuWERNER ISOLATIONS SA1203 Genève

Installations sprinklerVIANSONE SA1217 Meyrin

Chauffage - Ventilation R9 Ventilation Sàrl1258 Perly

RégulationSERVICE & TECHNIQUE SA1255 Veyrier

Installations sanitairesMARTIN Sanitaires SA1201 Genève

Ouvrages métalliques BORIN R. Sàrl1302 Vufflens-la-Ville

Marbres - Carrelages - FaïencesGATTO SA1201 Genève

Revêtement de sols LACHENAL SA1201Genève

Plâtrerie - Peinture TARSI Antonio1203 Genève


MenuiserieHEUGA Christophe1205 Genève

Agencement menuiserieINTERIOR CONTRACT GROUP SA1207 Genève

CuisinesTEUTSCHMANN Marc SA1260 Nyon

NettoyagesPRESTIGE CLEAN & SERVICES1203 Genève

NET & CLAIR SA1204 Genève


Maître de l’ouvrage Bernard NicodAvenue de la Gare 261003 Lausanne

Entreprise générale Entreprise GénéraleBernard NicodChemin d’Eysins 511260 Nyon Chef de projet:Mohamed Chatta

ArchitectesSUARD-CCHE Architecture SARue de la Colombière 281260 Nyon Collaborateur:Thomas Kaufmann

Ingénieurs civilsJean-Paul Cruchon et associés SARoute d’Oron 21010 Lausanne

Bureaux techniquesCVSE:Betica SAAvenue de la Gare 191950 Sion Acoustique:Décibel AcoustiqueRue de la Muse 11205 Genève Environnement-Sécurité:Ecoservices SARue de Veyrier 9bis1227 Carouge

GéomètreBovard & Nickl SARoute de Saint-Cergue 231260 Nyon

CoordonnéesPlace Bel-Air 51260 Nyon

Conception 2010


ouvrage 2164

BEL-AIR 5RESTAURATION DU BÂTIMENT

Nyon - VD


Au cœur de la Ville. Situé sur la Place Bel-Air, avec une superbe vue sur le lac et le château, le bâtiment historique de la Poste constitue un élément phare de la Vieille-Ville, avec son fronton et son horloge. Construit en 1876, le bâtiment rappelle un glorieux passé, au service de la population de Nyon, lorsque partaient les diligences pour St-Cergue et Gingins, puis pendant des décennies comme office postal.

Racheté à la Poste suisse par Bernard Nicod en 2009, l’édifice a subi et subira des travaux de réhabilitation en deux phases.

La première, en 2011-2012, et une seconde en 2015, après le départ de la Poste, qui complètera le programme mixte, composé de commerces, de bureaux, de logements et au rez-de-chaussée inférieur, par une galerie marchande sous les arcades.

La réhabilitation du bâtiment se décompose en trois parties: le corps principal, classé monument historique avec la note 3, le corps secon-daire, formant une extension du corps principal et le corps tertiaire, partie la plus “moderne” du bâtiment.

PhotosLa restauration respecte la qualité et l’architecture du monument de 1876, sans négliger les délais et les coûts.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/nyon-vd/bernard-nicod-sa-nyon-2068.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in se

ptem

bre

2013

Vo

gt S

child

273

5 / B

A -

Im

prim

é su

r pap

ier c

ertifi

é FS

C So

urce

s mixt

es

- P

hoto

s: Gi

ulio

Loca

telli

Démolition - NettoyagesOLIVEIRA NET ET SERVICES 1208 Genève

DésamiantageAMI Assainissements Spéciaux SA1219 Aïre

EchafaudagesES Echafaudages Service SA1028 Préverenges

Béton arméPIZZERA-POLETTI SA1020 Renens

Pierre naturelleCHEVRIER & CAPRARA Sàrl1023 Crissier

Charpente boisChristian VOEFFRAY Charpente SA1891 Vérossaz

Escaliers boisKELLER Treppenbau AG1260 Nyon

Ferblanterie - CouvertureSCHNIDER B. SA1816 Chailly-Montreux

EtanchéitéAEBERHARD II SA1020 Renens

VoletsACM - Atelier, Concept Menuiserie SA1214 Vernier

Restauration des fenêtresQUARTA Sàrl1260 Nyon

Electricité CIEL société coopérative1007 Lausanne

Chauffage - Ventilation THERMEX SA1214 Vernier

SanitaireACCEO SA1260 Nyon

SerrurerieCOMETALLO Sàrl1029 Villars-Ste-Croix

Ascenseurs AS Ascenseurs SA1202 Genève

ChapesPACHOUD B. & Fils SA1004 Lausanne

Carrelages - FaïencesPERRIN et LANOIR SA1260 Nyon


ParquetsSOLS AMBIANCE SA1700 Fribourg

Planchers techniquesALL-TEC SA Satigny1217 Meyrin

Plâtrerie - Peinture DCM rénovation et transformation Sàrl 1010 Lausanne

Portes intérieuresNORBA SA1610 Oron-la-Ville

CuisinesTEUTSCHMANN Marc SA1260 Nyon

Faux-plafondsSEM Dario1023 Crissier

CARACTÉRISTIQUES




administrative, alors que le niveau des combles est aménagé en 3 logements dont 2 avec mezza-nine dans l’espace des sur-combles.

La collaboration avec le Service des Monuments Historiques et la Ville de Nyon a permis de restaurer le vénérable édifice en tenant compte de son histoire et de ses qualités architectoniques. C’est ainsi que la porte d’entrée principale du bâtiment a été re-axée, qu’une marquise a été créée pour rappeler la grande marquise qui abritait autrefois les voyageurs en attente des diligences et que la réfection du fron-ton en molasse a permis de retrouver la sculpture de l’époque. La rénovation a elle aussi composé avec l’ancien, mixant les dalles bois et béton tout en assurant une étanchéité phonique et restaurant les murs en pierre de taille, isolés de l’intérieur selon les exigences des Monuments Historiques.

Un double vitrage a été mis en place, tout en gardant et en restau-rant les fenêtres existantes à l’ancienne. A l’intérieur, concession à la modernité, des plafonds techniques dispensent le chauffage et le rafraichissement pour le confort des 2 étages administratifs et des commerces du rez-inférieur.

Parmi les défis affrontés par les constructeurs dans cet espace urbain difficile d’accès et restant occupé en permanence par la poste, on citera le maintien de la statique et de la sécurité du bâtiment et de son voisin, malgré de nombreux percements pour passage des gaines et le sciage des murs d’abris d’une épaisseur de 1,35 mètres pour créer le local technique ventilation et froid.

Le remplacement du mazout par le gaz a nécessité d’importants tra-vaux de dépollution/dégazage de la citerne à mazout de 43’000 litres et des travaux de désamiantage ont également été nécessaires. Particularité du site, l’éclairage LED des voûtes et du passage couvert de la galerie marchande et la création d’un ascenseur en forme de “L” exploitant une surface très restreinte.

PROGRAMME / PROJET

Mise en valeur et couleur vive. Les qualités ar-chitecturales du bâtiment méritaient d’être remar-quées. La teinte orange corail des façades attire l’œil des chalands, sur cette Place piétonne de Nyon marquant le passage entre la Place du Château et la Vieille-Ville.

Le bâtiment est subdivisé par niveaux, dédiés de manière homogène par typologie. Le rez inférieur est prévu en affectation commerciale avec une gale-rie piétonne de trois commerces, abritée sous les arcades, reliant la rue Neuve à la Place du Château. Le rez supérieur est également de même affec-tation avec ses commerces s’ouvrant avec de grandes vitrines sur la place Bel-Air. Le premier et le deuxième étage sont destinés à une affectation

Maître de l’ouvrageWilliam de Rham & Sopernom SAp.a. de Rham & Cie SAAvenue Mon-Repos 141005 Lausanne

ArchitectesRichter - Dahl Rocha & Associés architectes SAAvenue Edouard-Dapples 541006 LausanneCollaborateurs:Manuel PerezNicolas BraemPhilippe SchmittlerBernard FreymondThanh-Tung TrinhDaniel Ghielmini

Ingénieurs civilsIngPhi SARue Centrale 9 Bis1003 Lausanne

Bureaux techniquesFenêtres - Façades:BIFF Bureau d’Ingénieur Fenêtres et Façades SAAvenue William-Fraisse 31006 LausanneChauffage - Ventilation:ER Energies Rationnelles SARoute de Préverenges 41026 Denges Sanitaire:Perret Sanitaire SAAvenue des Boveresses 461010 Lausanne Electricité:Cupelin P. SAChemin de la Fauvette 761012 Lausanne

GéomètresRenaud et Burnand SAChemin du Devin 511012 Lausanne

CoordonnéesAvenue Mon-Repos 141005 Lausanne

Conception 2006


ouvrage 2165

MON-REPOS 14RÉNOVATION DE L’IMMEUBLE

Lausanne - VD


Construction obsolète et site de premier choix. Ce bâtiment administratif et commercial est implanté en face du Parc de Mon-Repos à Lausanne. Une telle situation, à l’Est du centre-ville, dans un environnement de belle qualité et d’accès facile, donne à l’édifice un attrait certain et le prédispose à accueillir des surfaces adminis-tratives de catégorie supérieure, à vocation représentative.

De même, le rez-de-chaussée permet d’offrir des espaces com-merciaux intéressants, dont un restaurant. Les arcades favorisent le passage piétonnier et stimulent l’intérêt pour les vitrines large-ment dimensionnées et le confortable hall d’entrée participe avec élégance à l’accueil des visiteurs.

Depuis quelques années, des inconvénients de taille, résultant de l’âge de ce bâtiment construit dans les années soixante, sont ap-parus. Sa conception structurelle et notamment les contraintes de partitions induites, sa façade-rideau de la première génération, les qualités thermiques largement déficientes de l’enveloppe et les frais d’exploitation en découlant, de même que des installations tech-niques arrivées en fin de vie, appelaient à la mise sur pied d’un programme dense de remise à niveau conceptuelle et technique.

PROGRAMME

Rétablissement de l’image et de conditions d’exploitation saines. Les objectifs multiples pour la mise sur pied du programme de réno-vation, visent à la fois le rétablissement de conditions d’exploitation en rapport avec les exigences et attentes d’aujourd’hui, et à redonner à l’édifice le caractère représentatif que sa situation appelle. Au-delà de ces intentions, l’étude des interventions à prévoir prenait en compte le maintien des locataires dans leurs locaux, moyennant un régime de rota-tions ajusté avec soin, de telle sorte que chacun des occupants ne soit déplacé qu’une seule fois pendant la durée du chantier.

Le programme concerne un volume de 31’582 m3 SIA pour 6’319 m2

de surface brute de planchers, dans un bâtiment qui s’étage sur six niveaux plus rez-de-chaussée et trois niveaux souterrains, dont une large part est occupée par un garage collectif de 74 places.

PROJET

Valorisation qualitative et pratique par mise en oeuvre de moyens modernes et originaux. Le projet conserve à l’immeuble ses qualités propres et les met en valeur, en particulier par le maintien

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/lausanne-vd/richter-dahl-rocha-associes-architectes-sa-1602.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in n

ovem

bre

2013

Vo

gt S

child

272

7 / D

T -

Im

prim

é su

r pap

ier c

ertifi

é FS

C So

urce

s mixt

es

- P

hoto

s: Ad

rien

Bara

kat

Travaux de maçonnerie et béton arméDENTAN Frères SA1004 Lausanne

Façades métalliquesFAHRNI Fassadensysteme AG3250 Lyss

Etanchéité - Isolation thermiqueZELTNER B. SA1030 Bussigny-près-Lausanne

Installations électriquesCUPELIN P. SA1012 Lausanne

Mise en lumière façades en LED-SLuce ms SA1524 Marnand

Installation de chauffage et refroidissementCHEVALLEY Bernard SA1004 Lausanne

VentilationCLIMATEC SA1030 Bussigny-près-Lausanne

Installations sanitairesPERRET Sanitaire SA1010 Lausanne

Revêtement de sols textiles et parquetsREICHENBACH SA1131 Tolochenaz

Plâtrerie - PeintureDUCA SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Porte métallique - Balustrade et vitragePAHUD Jean-Jacques SA1004 Lausanne

Agencement et menuiserie intérieursRS Agencement Steiner SA1030 Bussigny-près-Lausanne


Plafonds suspendus métalliquesPLAFONMETAL SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

Mobilier de bureauBATIPLUS SA1095 Lutry

Rotation de bureaux - DéménagementPATRICK SA1023 Crissier


PhotosImage totalement revue, élégante et dynamique, en phase avec son époque.

CARACTÉRISTIQUES





Coût total CHF : 21’000’000.-

de la volumétrie générale, soulignée en adaptant aussi bien la modénature des façades qu’en valorisant les arcades du rez-de-chaussée et l’entrée principale. La révision partielle du système statique a permis d’éta-blir une organisation structurelle moderne et efficace, favorisant l’aménagement adaptable des surfaces administratives dans les étages.

Les travaux portant sur la rénovation des installations techniques du bâtiment (CVSE), soit leur changement complet et l’introduction d’un système de climatisation

généralisé, ont été conduits en parallèle, en tenant compte d’opérations engagées étage après étage, selon un rythme très précis. Plus immédiatement perceptible, le projet de façade met en évidence une image nouvelle de l’immeuble, contemporaine et pourvue de détails originaux, en particulier, l’éclairage par leds des tranches de lames pare-soleil disposées selon un espacement rapproché, tout en ayant soin de respecter les contraintes induites par la structure existante, intangible, pour garantir l’occupation des locaux pendant le chantier.

Détail constructif de la façade

Maitre de l’ouvrageFondation des Immeubles pourles Organisations InternationalesRue Varembé 9-11Case Postale 131211 Genève 20Chef de Projet: Laurent Mathieu

Bureaux techniques Chauffage-Ventilation-MCR: E+B Concept Christophe BrunnerRoute de Bière 91143 ApplesChef de projet: Stéphane Gaillard

Coordonnées Rue de Montbrillant 941202 Genève


Rénovation technique 2010 - 2013

ouvrage 2177

HCR GENÈVEINTÉGRATION D’ÉNERGIE RENOUVELABLE DU RÉSEAU SIG GENÈVE-LAC-NATIONS

RÉNOVATION DES INSTALLATIONS TECHNIQUES ET AMÉLIORATIONS ÉNERGÉTIQUESGenève - GE

SITUATION AVANT TRAVAUX

Le bâtiment construit au milieu des années 90 abrite le Haut Commissariat des Nations Unies pour les Réfugiés. Situé aux abords de la place des Nations, entre l’avenue de France et l’avenue Montbrillant, il abrite 750 places de travail pour une surface SRE de 20’369 m2 dont 12’000 m2 de surface nette de bureaux.

Le froid confort était produit par un groupe à vis de 380 kW et 6 bacs à glace. Ces derniers étaient chaque nuit chargés en glace, été comme hiver, la machine de froid venant assurer le complément en cours de journée si nécessaire. Cette machine fonctionnait encore au R22 et avait un COPfroid annuel d’env. 2.5. Le froid technique (essentiellement informatique) était pen-dant la journée soutiré aux bacs à glace et assuré par un groupe

à pistons séparé qui prenait le relais lorsque les bacs à glace étaient en charge ou vides ou encore en cas de panne. Elle fonctionnait au R134A et avait un COPfroid annuel d’env. 2.0. Les batteries des monoblocs de ventilation étaient toutes dimen-sionnées pour des températures d’eau glacée de 6-12°C. Les autres infrastructures (ventilo-convecteurs, armoires de climatisation, inducteurs) étaient dimensionnées pour des températures d’eau glacée de 12-16°C.

La chaleur dégagée par la machine froid confort était récupérée et stockée dans 2 accumulateurs de 29 m3, puis utilisée pour chauffer le bâtiment. 2 chaudières en fonte, équipées 1 x d’un brûleur gaz et 1 x d’un brûleur mazout, assuraient le complément.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/geneve-20-ge/fipoi-fondation-des-immeubles-pour-les-organisations-internationales-786.html

Ventilation. La majeure partie du bâtiment est chauffée et refroidie à l’air, via 1’300 inducteurs munis d’env. 400 régulations de tem-pérature terminales. Les inducteurs sont alimentés en air primaire, en chaud et en froid depuis la centrale technique. Ils sont équipés d’un clapet permettant de dévier l’air primaire afin de diriger l’air secondaire induit à travers la batterie de chauffage ou de froid de l’inducteur selon les besoins du local.

Deux monoblocs, munis de récupérateurs de chaleur, d’une batte-rie de chaud et d’une batterie à eau glacée, traitent l’air primaire et alimentent les inducteurs. La plupart des installations de ventilation fonctionnaient à débit fixe toute l’année.Seules 3 installations fonctionnaient déjà en débit variable en fonc-tion des conditions ambiantes du local, à savoir: • Salles de conférence (convertisseur fréquence).• Salles informatiques (système TASC).• Soufflage cuisine (moteur 2 vitesses).

Bilan électrique avant travaux: • Installations CVCS env. 991 MWhel/a.• Equipements du locataire env. 1’839 MWhel/a.

RÉNOVATION DES INSTALLATIONS

La FIPOI a pris la décision de rénover les installations CVCS princi-palement pour les 3 raisons suivantes: • Afin de diminuer l’empreinte environnementale du bâtiment no-tamment en le raccordant sur le réseau GLN.• Une partie des installations CVC arrivait en fin de vie, en parti-culier la régulation MCR STAEFA (dont la maintenance n’était plus assurée), la production de froid, les bacs à glace, le froid commer-cial, etc …• La consommation d’énergie électrique des installations CVCS était beaucoup trop importante pour un bâtiment de cette taille.

Production de froid (2011 - 2012). Les travaux sur les installations de froid ont été réalisés en 2 étapes:

Etape GLN (2011): • Intégration du réseau GLN dans le réseau d’eau glacée par 2 échangeurs de 500 kW nominal chacun (redondance 100%).• Nouvelles pompes primaires de distribution (1 petite pompe nuit/hiver et 1 grande pompe été) avec convertisseurs de fréquence.• Suppression de la machine de froid pour l’eau glacée du réseau informatique et technique ainsi que du collecteur de production d’eau glacée.• Suppression des 6 bacs à glace.

Etape MF (2012): • Remplacement du groupe froid à vis par 2 petites machines, avec chacune 4 compresseurs scroll, ne fonctionnant qu’en hiver (pseudo mode PAC) ou lors d’une panne ou de l’arrêt de GLN. • Nouvelle pompes de circulation avec moteurs à aimants perma-nents et convertisseurs de fréquence : - Pour l’eau glacée et la condensation des machines de froid, avec variation du débit en fonction du nombre de compresseurs en service. - Pour les divers groupes de consommation d’eau glacée, afin de varier le débit selon la température extérieure.• Maintien des aéroréfrigérants existants pour le secours.• Température d’eau glacée variable en fonction des conditions extérieures.

L’économie d’électricité sur les installations de froid (477 MWhel /a) se répartit comme suit : • 60 %, resp. 287 MWhel/a = Raccordement sur le réseau GLN.• 15%, resp. 73 MWhel/a = Assainissement des réseaux de froid.• 25%, resp. 117 MWhel/a = Remplacement des pompes de dis-tribution et modulation du débit d’eau glacée.

Avant la rénovation, les pertes de veille des réseaux de distribution de froid (notamment des bacs à glace) étaient de 186 MWhfr/a ce qui représentait 18 % de la production de froid du bâtiment.

Ventilation (2010 - 2011): Les travaux sur les ventilations ont été réalisés en deux étapes:

Etape 1 Batteries d’eau glacée (2010): • Remplacement des batteries de température 6/12°C, par des batteries de température 13/20°C, pour permettre un soutirage efficient sur GLN.

Etape 2 MCR (2010-2011): • Maintien des monoblocs existants. • Ajout de convertisseurs de fréquence et de sondes de CO2 sur pratiquement tous les monoblocs du bâtiment.• Variation du débit d’air spécifique des bureaux en fonction des demandes de chaud et de froid en 6 paliers, avec limitation des minimas et des maximas en fonction des conditions extérieures.• Ajout de sondes d’ambiance dans les bureaux afin de réguler les installations CVC selon les besoins du bâtiment et non plus seule-ment en fonction des conditions extérieures.• Pilotage des volets d’offre et de demande en fonction du CO2 moyen mesuré dans les reprises d’air des bureaux.• Ajout de réchauffage et de refroidissement nocturne des bureaux en fonction des températures ambiantes.• Ajout de détecteurs de présence dans les 4 salles de conférence.• Rénovation du système d’analyse des gaz du parking, optimi-sation du renouvellement d’air selon les besoins effectifs ambiants.

L’étape 1 n’a pas engendré d’économies d’électricité à proprement parler mais était essentielle au raccordement sur GLN. L’étape 2 a permis de diviser par 3 la consommation électrique du transport de l’air, ce qui représente une économie de 246 MWhel/a (les 2 monoblocs des bureaux représentant le 50% de cette économie).

Chauffage (2012): Les travaux suivants ont été réalisés sur la partie chauffage:• Récupération de chaleur sur les machines de froid en hiver.• Remplacement des chaudières existantes en fonte, par 1 nouvelle chaudière à condensation à gaz et par 1 chaudière à mazout (gaz = prioritaire, mazout = redondance sécurité quasi 100%).• Suppression des collecteurs de production et de récupération de chaleur, ainsi que des accumulateurs de 29 m3.• Nouvelle pompes primaires et secondaires avec moteurs à ai-mants permanents et convertisseurs de fréquence.• Maintien de tous les réseaux de distribution de chauffage.• Modification du réseau de production d’ECS.

La rénovation des installations CVC a permis d’économiser 8’600 m3 de gaz et 13’500 litres de mazout par an.

Le remplacement des pompes de circulation a divisé par 3.5 la consommation d’électricité pour le transport de la chaleur, ce qui représente une économie d’électricité d’env. 12 MWh/a.

Sanitaire (2012): • Suppression des 2 bouilleurs de 2’000 l pour l’ECS Restaurant.• Suppression des 4 échangeurs à plaques pour la production ECS.• Réunification et simplification du réseau production et distribution ECS Restaurant et Immeuble.• Modification du raccordement du réseau de récupération de chaleur sur Froid Commercial.

Froid commercial (2012-2013): • Remplacement des productions de froid commercial positives et négatives.• Nouvelle récupération de chaleur sur les productions de froid commercial positives et négatives.• Remplacement de toute la distribution de froid positive et négative (conduites, évaporateurs, périphériques, etc …).

La rénovation des productions de froid commercial, permet d’économiser env. 35 MWhel/a d’électricité.

La récupération de chaleur sur la production de froid commercial permet de couvrir env. 1/3 de la consommation de chaleur néces-saire au chauffage de l’ECS.

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ai 20

13

PCL

Rene

ns 2

642

/ BA

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Réseau primaire GLNSIG Services Industriels de Genève1219 Le Lignon

CGC Energie SA1226 Thônex

Chauffage et froidMINERG APPELSA Service SA1228 Plan-les-Ouates

ElectricitéAMAUDRUZ SA1219 Le Lignon

Automatismes et tableaux électriquesMINERG APPELSA Service SA1228 Plan-les-Ouates

Isolations thermiquesISOLTESA SA1242 Satigny

ENERGISOL SA1219 Le Lignon

Froid commercialDEMIERRE & SEREX SA1004 Lausanne

PeintureArno LUCCHINI1203 Genève

Sanitaire MELLY installations sanitaires1214 Vernier

MaçonnerieMEIER BACCHETTA SA1212 Grand Lancy


Fournisseurs

EchangeursWT Wärmeaustausch-Technologien AG1734 Tentlingen

Machines de froidTRANE SA1196 Gland

VentilationSEVENAIR SA1052 Le Mont s/ Lausanne


CONCLUSIONS

Les travaux entrepris ont permis une réduction drastique de l’empreinte environne-mentale des installations CVCS (-78 % électrique, -60% gaz à effet de serre et -71% énergie primaire), ce qui était le but recherché en parallèle de la rénovation des équi-pements en fin de vie.Le bâtiment est maintenant proche des exigences minergie transformation. Globale-ment, en conditions standard SIA 2031, le bâtiment reste par contre peu efficient du point de vue énergie primaire (après travaux 1’154 MJ/m2 pour une valeur standard actuelle de 450 MJ/m2 = 256%), ceci dû à la consommation d’électricité des équi-pements des locataires (lumière, prises, informatique, cuisine, etc …). Une éventuelle prochaine étape d’amélioration énergétique devra donc impérativement être abordée sous l’angle de la consommation d’énergie électrique des équipements du locataire.

L’IDC de ce bâtiment est bon (112 MJ/m2 a), en partie grâce aux importantes charges internes et au facteur de forme du bâtiment. D’un point de vue bilan CO2, en condi-tions standard SIA 2031, le bâtiment arrive après assainissement dans les normes en vigueur actuelles (après travaux 19.9 kg CO2/m2 a pour une valeur standard de 22.5 kg CO2/m2 a = 88 %).

* MF= machines froid ** FC= froid commercial

*

**

Maître de l’ouvrageCrédit Suisse Real Estate Fund LivingPlusSihlicity Kalandergasse 4 8070 Zürich

Entreprise totaleUnirenovaChemin du Viaduc 11008 PrillyCase postale1000 Lausanne 16 Chef de projet:Venturo Coppola

ArchitectesUni-Architectes SàrlBob HeuwekemeijerRue des Jordils 401025 St-Sulpice

Bureaux techniquesCVS:Alvazzi Lausanne SAChemin du Petit-Flon 601018 LausanneGéotechnique:Norbert Géologues conseils SARue Enning 61003 Lausanne Etude Drainage:Stump Foratec SA Route des Ripes 41037 EtagnièresTPGEO 71150 Fontaines France

CoordonnéesChemin des Vignes 141027 Lonay

ConceptionProjet de rénovation: 2010

RéalisationBâtiment existant: 1986 -1987 Rénovation: 2011 - 2012

ouvrage 2179

DOMAINE DE LA GRACIEUSERÉNOVATION D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING

Lonay - VD


Une cure de jouvence. Etabli à Lonay, aux abords de Morges, le Domaine de La Gracieuse se déploie sur 5 hectares, avec vue sur les Alpes et le lac Léman. Inaugurée en 1989, en partie transformée en 1993, la résidence propose 167 appartements de 2 à 5 pièces à sa clientèle de retraités actifs et indépendants. Les résidents bénéficient également d’une infrastructure hôtelière haut de gamme, restaurant, bar, lounge, mais aussi piscine, salle de sport, salles de concert et de conférences, bibliothèque, espaces de soins, boutique et unité médicalisée.

Après une vingtaine d’années de bons et prestigieux services, les fa-çades comme leur environnement réclamaient une cure de jouvence. Prévus au programme : rafraîchissement et mise en valeur de l’enve-loppe du bâtiment et des aménagements extérieurs pour les 25 ans à venir; amélioration du confort et de la convivialité pour les résidents, notamment en facilitant les accès aux balcons et terrasses pour les personnes à mobilité réduite; mise aux normes en matière de produc-tion de chaleur et d’isolation thermique; réponse aux problématiques techniques constatées, telles que remontées d’eau dans les radiers, drains obstrués et difficilement nettoyables, lacunes dans l’étanchéité des pieds de façade, des terrasses, balcons et bacs à fleurs.

RÉALISATION

Une ceinture de drains-siphons. La première mesure prise, et la plus remarquable car la pose de ce système à faible consommation énergétique est une première en Suisse, consiste à mettre en place 40 drains-siphons autour de l’immeuble, aux fins de faire descendre la pression dans la nappe phréatique. Suivent l’assainissement des drains périphériques et la pose d’un collecteur supplémentaire pour la récolte des eaux pluviales.

Les façades sont par ailleurs rénovées, avec nettoyage des élé-ments en béton lavé, assainissement des éléments carbonatés et application d’une couche de protection anti-carbonatation. Vient aussi la réfection des sols des balcons avec pose d’une étanchéité en résine jusque dans les bacs à fleurs; le rehaussement et rem-placement de tous les garde-corps; la pose de fenêtres PVC avec cadre rénovation et triple vitrage; le remplacement et l’électrification des toiles de tente et des stores.

Remplacé lui aussi, le système de production de chaleur se com-pose de deux chaudières à gaz avec fonctionnement en cascade, auxquelles s’adjoignent deux accumulateurs de 2’000 litres liés aux 54 panneaux solaires nouvellement posés.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/lausanne-16-malley-vd/unirenova-lausanne-1960.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in m

ai 20

13

PCL

Rene

ns 2

484

/ LV

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Les chemins et autres aménagements extérieurs, enfin, sont entièrement remis en état, avec pose de drains d’une part, rénovation et mise à niveau des terrasses de la piscine et des appartements, d’autre part, afin d’en améliorer l’accès pour les personnes âgées.

EchafaudagesConrad KERN SA1024 Ecublens

Assainissement bétonBETOSAN SA1007 Lausanne

Fenêtres PVCNORBA SA1610 Oron-la-Ville

FerblanterieALVAZZI Toitures SA1350 Orbe

Protection contre la foudrePERUSSET Paratonnerres Sàrl1304 Cossonay-Ville

Etanchéités souplesGENEUX-DANCET SA1026 Echandens

StoresLAMELCOLOR SA1010 Lausanne

Installations électriquesMULTI-MAINTENANCE SA1400 Yverdon-les-Bains

Chauffage - Ventilation - SanitaireALVAZZI Lausanne SA1018 Lausanne

Ouvrages métalliquesBORIN Robert1302 Vufflens-la-Ville

Menuiserie intérieureSystème de verrouillageNORBA SA1610 Oron-la-Ville

Peinture intérieurePOSSE Peinture SA1020 Renens

NettoyagesISS Facility Services SA1023 Crissier

Forages, Drains et siphonsStump FORATEC SA1037 Etagnières


MaçonnerieCF Constructions SA1122 Romanel-sur-Morges

JardinageBOURGOZ Paysages Sàrl1025 St-Sulpice

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : env. 16’000 m2

Surface brute de planchers : env. 11’000 m2



Coût total (TTC) : 8’751’173.-Nombre d’appartements : 167


PhotosRéalisé par étapes et avec une qualité d’éléments constructifs répondant aux exigences de standing du lieu, le chantier s’est déroulé dans un contrôle rigoureux des nuisances, eu égard à l’occupation du site.

Maître de l’ouvrageSociété foncière des Flovaux SA représentée par UBS Found Management (Switzerland) SABrunngasslein 124002 Bâle

Entreprise généraleLosinger Marazzi SAChemin de Rente 261030 Bussigny-près-Lausanne

ArchitectesAtelier zéro 2Rue de Genève 771004 Lausanne

Ingénieurs civilsJean-Daniel Berset Ingénieurs-Conseil SAAvenue des Baumettes 31020 Renens

Bureaux techniquesChauffage - Ventilation :S-Techniques SARoute de Boussens 281042 Bettens Sanitaire:Diémand Joseph SAAvenue de Provence 181007 Lausanne Electricité:CIEL société coopérativeChemin de la Tour-Grise 41007 LausanneArchitecte paysagiste:Pépinières Mathis SAAvenue du Tir-Fédéral 651022 Chavannes-près-Renens

CoordonnéesAvenue Louis-Ruchonnet 191003 Lausanne

Conception 1948

Rénovation 2012

ouvrage 2180

AVENUE LOUIS-RUCHONNET 19RÉNOVATION DE 35 LOGEMENTS

Lausanne - VD


Rapidité d’exécution et maîtrise technique. La rénovation-assainis-sement d’un bâtiment locatif en exploitation nécessite une planification technique rigoureuse, pour gérer la cohabitation des entreprises et des locataires durant les travaux, mais aussi la coordination des locataires lors des échanges d’appartements vacants. Dans le cas particulier, l’immeuble construit en 1948, situé au milieu de l’avenue Ruchonnet, dans le centre de la ville de Lausanne, appelait à une intervention d’assainissement lourde, due principalement à la vétusté des appar-tements, des installations techniques, des façades et de l’étanchéité. Le bâtiment avait déjà fait l’objet de rénovations ponctuelles, les façades en 1985, la chaufferie en 1998 et les fenêtres en 2002.

Le programme concerne 37 appartements dans un bâtiment urbain et entièrement loué. Les critères importants retenus pour le choix de l’entreprise totale sont la qualité et la rapidité d’exécution et lacapacité d’entreprendre l’opération en gérant les faibles disponibi-lités d’espace existantes et les contraintes d’un chantier en ville. Le planning général s’établit à 9 mois de travaux, de mars 2012 au 1er décembre, date de remise des appartements.

PROJET

Augmenter le confort des locataires et le standing des logements. Après démolition des balcons en béton existants, trois étapes d’inter-vention sont engagées, traitant en premier lieu une douzaine de loge-ments côté Est. Dans les appartements, l’ensemble des revêtements de sol et peintures est repris, avec changement des carrelages dans les salles d’eau et les cuisines, et réfection ponctuelle des parquets, pose de nouvelles cuisines entièrement agencées et rénovation com-plète des salles de bains. Toutes les installations électriques, de venti-lation, chauffage et sanitaires sont refaites. Le tout répond désormais aux exigences techniques réglementaires actuelles.

La seconde étape réhabilite les logements centraux et crée deux loge-ments duplex supplémentaires en toiture. Une troisième étape finalise la rénovation côté Ouest, alors qu’en façade Sud, de grands balcons en charpente métallique remplacent avantageusement les anciens balcons en béton. Les façades sont refaites, de même que la toiture, qui reçoit une nouvelle couverture et isolation. Les parties communes sont repeintes, les portes palières remplacées par des EI30 et l’atrium, ouvert et traité phoniquement, est recouvert d’une nouvelle verrière.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/bussigny-pres-lausanne-vd/losinger-marazzi-sa-bussigny-1204.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

in 20

13

PCL

Rene

ns 2

583

/ BA

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bankInstallation de chantier - Canalisations

DEMA travaux et rénovation Sàrl1020 Renens

EchafaudagesROTH Echafaudages SA1302 Vufflens-la-Ville

Démolition balcondémolition et création ouvertureFRACHEBOUD SA1618 Châtel-St-Denis

Ferblanterie - CouvertureBURGOS G. Sàrl1008 Prilly

Stores FAVOROL PAPAUX SA1023 Crissier

Electricité CIEL Société coopérative1007 Lausanne

Chauffage - Ventilation S-Techniques SA1042 Bettens

SanitaireDIÉMAND Joseph SA1007 Lausanne

Verrière toitureC.M.A. Constructeurs Métalliques Associés SA1753 Matran

Boîtes aux lettresSCHWEIZER Ernst AG, Metallbau1024 Ecublens

Système verrouillageHASLER + Co SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

Ascenseurs HANDILIFT Sàrl1028 Préverenges

Ascenseurs SCHINDLER SA1030 Bussigny

Carrelages VERO Carlo & Frère SA1023 Crissier

ParquetsELEZI Frères Sàrl1008 Prilly

PlâtreriePeinture CLÉMENT Peinture SA1700 Fribourg

FaçadesDUCA SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Réfection de façadesLACHAT et fils SA1023 Crissier

Menuiserie PVCEGOKIEFER SA1844 Villeneuve

Menuiserie Gilbert RISSE & Fils SA1634 La Roche

CuisinesAFG Küchen AG1030 Bussigny


Nettoyages de chantierSWISS Nettoyages NIANG1007 Lausanne

Aménagements extérieursMATHIS Pépinières SA1022 Chavannes-près-Renens

Serrurerie aménagements extérieursMICCOTEC SA1110 Morges

Forage sciage - déménagementsTRANS-BRODI1007 Lausanne


PhotosL’immeuble retrouve un second souffle après plus de 60 ans de service.

A l’extérieur, les garages reçoivent de nouvelles portes, l’étanchéité est refaite et les terrasses sur garages sont nouvellement aménagées et enga-zonnées, avec place de jeux pour les enfants.

Menés sur un rythme soutenu, tous ces travaux ont permis de mettre l’ensemble du bâtiment en conformité avec les exigences normatives, mais aussi d’offrir un meilleur agrément pour les loca-taires, ainsi qu’une revalorisation du patrimoine pour les propriétaires.

Maître de l’ouvrageSociété ImmobilièreVollandes 40

Entreprise totaleInduni & Cie SAAv. des Grandes-Communes 61213 Petit-Lancy

ArchitectesKephas ArchitectureRue de la Fontenette 231227 Carouge

Bureaux techniquesChauffage:Chauffage Assistance SARue du Dauphiné 161203 Genève Ventilation:Climat Service Suisse SARoute de Pré-Marais 581233 Bernex Sanitaire:Constantin Georges SAChemin du Champ-des-Filles 111228 Plan-les-Ouates Electricité:Lumitel SARue du Vieux-Moulin 141213 Onex Façades:AluConcept SAl’Armeratte 32950 Courgenay Peinture:DCL Peinture-Rénovation SàrlRue de Genève 1421226 Thônex

CoordonnéesRue des Vollandes 401207 Genève

Construction 1963

Rénovation 2012

ouvrage 2187

RUE DES VOLLANDES 40TRANSFORMATION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX

Genève - GE

SITUATION / CONCEPT

Inséré dans un front bâti au cœur de Genève. Dans le quartier des Eaux-Vives, le bâtiment situé Rue des Vollandes 40, a été construit au début des années 60. Faisant corps avec un front bâti important, il accusait le poids des ans et nécessitait d’être rénové. L’isolation de l’immeuble n’était plus assurée, laissant passer le froid durant l’hiver et devenant une vraie fournaise pendant l’été.

Le parti pris par le maître de l’ouvrage a été de procéder à une réno-vation complète du bâtiment, composé de six étages sur rez, dont la plupart des espaces sont loués à des sociétés ou professions libérales, excepté un appartement au rez-de-chaussée. Ainsi, la ven-tilation, les sanitaires - quatre blocs par étage, les écoulements et les alimentations d’eau, les radiateurs et leur alimentation, la toiture ainsi que les façades ont été complètement refaits à neuf.

Ces travaux de rénovation ont également été l’occasion de remettre le bâtiment aux exigences des normes actuelles, notamment en ce qui concerne la ventilation et la protection anti-feu. Par exemple, des exutoires de désenfumage, qui n’existaient pas auparavant, ont été posés en toiture. L’ascenseur a été changé contre un modèle plus adapté. Toutes ces transformations ont été concentrées sur six mois de chantier.

PROJET

Retrouver des lignes plus pures. Les façades de l’immeuble présentaient auparavant une conception architecturale datant des années soixante avec à chaque niveau un contrecœur plein pour la partie inférieure et un vitrage pour la partie supérieure. Le parti pris dans cette rénovation de façade a été de retrouver un aspect lon-giligne du bâtiment, d’aspect plus contemporain. Pour arriver à ce résultat, un vitrage de dalle à dalle a été privilégié, apportant par ailleurs un apport de lumière naturelle non négligeable pour les utilisa-teurs. La façade extérieure d’origine était en bois avec un revêtement extérieur. La nouvelle ossature est également en bois, mais avec un revêtement thermolaqué.

Cette nouvelle peau est constituée d’éléments entièrement pré-fabriqués, réduisant le temps d’intervention sur place et donc les nuisances pour les locataires. Un important travail de préparation a été mené en amont. Dans un premier temps, une façade provisoire a été installée à l’intérieur de chaque local, pour que les utilisateurs puissent travailler normalement. Toute l’installation électrique qui passait dans la façade extérieure a été démontée et reposée sur les façades provisoires. Si la préparation de la façade et le démontage ont pris un mois et demi, la mise en place de la nouvelle façade n’a pris de quatre jours.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/petit-lancy-ge/induni-cie-sa-entreprise-generale-6389.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in ju

illet 2

013

PCL

Rene

ns 2

478

/ SG

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

CARACTÉRISTIQUESSurface du terrain : 156 m2

Surface brute de plancher : 560 m2

Emprise au rez : 156 m2

Coût total : 2,5 MioNombre de surfaces commerciales : 12Nombre d’appartements : 1

PhotosLa nouvelle façade présente des lignes plus contemporaines grâce à des fenêtres posées de dalle à dalle.

Le montage s’est réalisé comme un lego mais par le haut. Une partie de l’échafaudage a été démontée pour pouvoir glisser les élé-ments de façade préfabriqués à l’aide d’un camion-grue.

Quant à l’intérieur des bureaux, les travaux ont été effectués par étage. Les plus gros travaux se sont déroulés entre 7 et 9 heures du matin pour réduire les nuisances vis-à-vis des entre-prises locataires. L’ensemble des sanitaires, des radiateurs et de l’électricité ont été refaits à neuf.

Tous les luminaires ont été remplacés par du LED avec détecteur de présence, ce qui permet de réduire à 10% la luminosité lorsque personne ne se trouve dans les pièces.

L’organisation du chantier a été un véritable défi à relever, dans un quartier urbain dense. Il fallait donc entraver le moins possible l’espace public et la circulation.

La mise en place du camion-grue a dû s’effectuer de nuit. Cette installation était sur place durant un mois, ce qui a nécessité le démontage, par les SIG, des fils électriques qui traversaient la rue.

Maître de l’ouvrageSociété Immobilière Rogar SA

ArchitectesDe Giovannini SAHervé De Giovanniniarchitecte EPFL-SIARue de Malatrex 381201 Genève Collaboratrice:Caroline Morel

Direction des travauxConstruction Perret SARoute du Bois-de-Bay 381242 Satigny

Ingénieurs civilsT ingénierie SAQuai du Seujet 181201 Genève

Bureaux techniquesInstallations électriques:De Faria.comRue des Deux Ponts 311205 GenèveVentilation:CT Climatechnic SARoute de Satigny 421217 MeyrinChauffage:Bosson & Pillet SAAvenue des Morgines 31213 Petit-LancySanitaire:Rodriguez & Fils SàrlRoute du Bois-de-Bay 1051242 SatignyAcoustique:@couConsult SàrlRue de l’Avenir 41207 GenèveThermique:Amstein+Walthert SARoute du Grand-Pré 54-561211 GenèveSécurité Incendie:Orqual SARue Baylon 2bis1227 Carouge

GéomètreChristian HallerRue du Lièvre 41227 Les Acacias

CoordonnéesBoulevard Carl-Vogt 161205 Genève

Conception 2008 - 2009 Réalisation 2012 - 2013

ouvrage 2195

BOULEVARD CARL-VOGT 16SURÉLÉVATION

Plainpalais-Genève - GE


Une maison posée sur le toit. L’immeuble servant de base a vu le jour dans les années septante au cœur de Genève. En tête d’îlot, à l’extrémité du boulevard Carl-Vogt et à 30 mètres au-dessus du niveau de la rue, la surélévation chapeaute la plaine de Plainpalais. Le bâtiment abrite 117 appartements allant du studio aux quatre pièces, principalement loués à des étudiants et à des personnes du troisième âge. Le propriétaire ima-gine alors de faire surélever le bâtiment, d’y construire huit duplex et un simplex, lui permettant de diversifier son offre de logements.

Une boîte octogonale vient ainsi se poser en attique sur la toiture. Les travaux se sont achevés durant l’été 2013 laissant place à des surfaces généreusement ouvertes sur trois points cardinaux. Les balcons-loggias s’étirent en bandeau continu se prolongeant sur la façade pignon, dilatant les séjours des appartements qui varient de cinq à huit pièces et de 80 m2 à 160 m2. Les locataires profitent ainsi d’un magnifique panorama à 360 degrés sur la cité de Calvin.

PROGRAMME

Création de 9 logements. Les caractéristiques des façades décou-pées verticalement en dents de scie ont dicté le choix d’une suréléva-tion simple et épurée, dans la même lignée que l’existant. Ses cadres de fenêtres extérieurs en métal de couleur bronze et le béton blanc lui donnent fière allure. Une série de stores à lamelles créent l’ombrage nécessaire en période estivale.

Durant les travaux, liés aux horaires de chantier, les locataires ont conti-nué de résider dans leurs appartements mettant au défi les architectes, ingénieurs et entreprises de sécuriser le périmètre en séparant les zones en travaux. L’absence de toiture provisoire et de grue a donné lieu à une approche technique particulière, pour créer une structure en béton armé/maçonnerie, soit le pompage du béton par une sapine, le transport des matériaux à main d’homme à l’aide d’un monte-charge de petite taille, ces derniers stockés dans un espace restreint. Ajouté à cela, la présence permanente d’un ouvrier étancheur.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/geneve-ge/de-giovannini-sa-geneve-22.html

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in a

oût 2

013

PCL

Rene

ns 2

608

/ MLB

-

Impr

imé

sur p

apier

cer

tifié

FSC

Sour

ces m

ixtes

-

Pho

tos:

Raine

r Solh

bank

Maçonnerie - BA - Isolation façades - CrépisConstruction PERRET SA1242 Satigny

EchafaudagesECHAMI SA1214 Vernier

Ferblanterie - EtanchéitéCERUTTI & Cie SA1211 Genève

Menuiseries extérieuresPANORAMA Profil Line SA1315 La Sarraz

StoresBAUMANN HÜPPE SA1214 Vernier

Structure métallique - SerrurerieISELE SA1180 Rolle

AscenseurPANGALIFT SA1219 Châtelaine

Escaliers boisPASCHE & DUBATH SA1663 Epagny

ChapesDINC SA1020 Renens

Menuiseries intérieures - ArmoiresGARIN-DAVET & Cie SA1245 Collonge-Bellerive

Carrelages - FaïencesLANOIR Jean SA1227 Les Acacias

ParquetMULTINET Services SA1213 Lancy


Plâtrerie - PeintureDSD SA1224 Chêne-Bougeries

Agencement de cuisinesTEK Cuisines SA1227 Genève - Acacias

CARACTÉRISTIQUES

Emprise au rez (immeuble) : 1’305 m2


Volume SIA : 4’600 m3Coût total TTC : 6’000’000.-Coût m3 SIA (CFC 2) : 1’300.-


PhotosAvec une vue imprenable à 360 degrés, la surélévation du bâtiment domine la Ville.

Un échafaudage périphérique renforcé a participé à la protection des employés. Les duplex des 9 ème et 10 ème étages occupent de larges espaces de jour au niveau inférieur, dont la typologie optimise la surface d’habitation. Les cuisines-séjours sont ouverts, carre-lage et parquet en chêne revêtent noblement les sols. Accessibles par un escalier en bois, les espaces nuit sont coiffés d’une ouverture zénithale.

La profondeur du bâtiment a permis d’y créer des patios extérieurs, positionnés au cœur du volume, ga-gnant directement certaines des chambres. Au niveau thermique, une pompe à chaleur récupère l’excédent du chauffage commun des huit étages existants pour chauf-fer la surélévation.

Maître de l’ouvragePic-Pic Promotion SAc/o CBRE (Geneva) SARue des Bains 331205 Genève

Maîtrise d’ouvrage déléguéeCBRE Geneva SARue des Bains 331205 Genève

Entreprise totaleInduni & Cie SAAv. des Grandes-Communes 61213 Petit-Lancy

ArchitectesRis & Chabloz Architectes SAAvenue Rosemont 101208 Genève

Ingénieurs civilsPillet SAChemin de Paris 51233 Bernex Pâquet MichelRue du Lac 41207 Genève

Bureaux techniquesElectricité:MAB-Ingénierie SAAvenue de la Gottaz 321110 MorgesChauffage - Ventilation:Hirt DominiqueRue des Noirettes 341227 CarougeSanitaire:Schumacher Ingénierie SARue de Chantepoulet 131201 Genève Acousticien:Architecture et Acoustique SAQuai Ernest-Ansermet 401205 Genève Façades:Buri, Müller + Partner GmbHTiergartenstrasse 33400 Burgdorf Planification:3demArch SàrlRue des Alpes 521023 Crissier Gestion des déchets:CSD Ingénieurs SAAvenue Industrielle 121227 Carouge

GéomètreChristian HallerRue du Lièvre 41227 Les Acacias

CoordonnéesAllée Pic-Pic 2-41203 Genève

Conception 2010


ouvrage 2213

IMMEUBLE PIC-PICTRANSFORMATION ET SURÉLÉVATION DE L’ANCIENNE USINE

Genève - GE

HISTORIQUE / SITUATION / PROGRAMME

Transformation d’une usine automobile en lofts. De 1906 à 1921, le constructeur automobile suisse Pic-Pic (Piccard & Pictet) produit quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève. Mais en période de guerre, il est difficile de poursuivre la production de pièces automobiles. La fabrique se convertit alors à la fabrication d’armement pour les troupes alliées. La seule marque automobile suisse de l’histoire dépose le bilan en 1921. L’usine Pic-Pic fait alors place aux Ateliers des Charmilles SA, active dans l’usinage et la vente de turbines hydrauliques.

En 1934, la société Tavaro investit le site pour se consacrer à la fa-brication des machines à coudre Elna. Elle cessera ses activités en 1995. Depuis cette date, le site industriel restera fermé. Une quin-zaine d’années auront été nécessaires pour procéder à la métamor-phose de l’usine qui s’inscrit dans un programme immobilier de plus grande envergure, sur le site laissé libre par l’historique stade des Charmilles. Dans un deuxième temps, l’ancienne usine Pic-Pic sera dotée d’une extension de 72 appartements de haut standing destinés à la vente en PPE. Un troisième bâtiment est également prévu dans le périmètre et sera géré par une coopérative. Quant à l’ancien stade lui-même, il sera reconverti en espace vert.

www.architectes.ch

http://www.architectes.ch/mandataires/petit-lancy-ge/induni-cie-sa-entreprise-generale-6389.html

Plan du 1er étage

D’une zone industrielle, le quartier se mue au-jourd’hui en un environnement de plus en plus rési-dentiel. Depuis une vingtaine d’années, plusieurs logements ont été construits non loin du champ des Charmilles. Ecoles et crèches participent à l’anima-tion du quartier, sans oublier l’Espace Hippomène, un ancien bâtiment industriel de 2’000 m2, qui faisait partie de l’usine Tavaro et qui a été rénové en salle dédiée à l’événementiel.

PROGRAMME

Préserver l’âme industrielle du bâtiment. La struc-ture du bâtiment abritant l’ancienne usine a été mainte-nue car le bâtiment est inscrit au registre des bâtiments et sites de Genève pour ses qualités architecturales représentatives de l’industrie du début du XXème siècle. Le programme de la réhabilitation comporte deux parties, la première concernant la transformation du volume existant en 23 lofts duplex ou simplex. Dans cette partie, la structure de l’usine a été entièrement conservée. Les hauteurs de plafond culminent à près de 4 mètres, les poutrelles en béton de l’usine sont maintenues et apparentes dans les lofts et le tramage des vitrages en acier rappelle la fonction première du bâtiment. L’âme industrielle y est omniprésente. Les lofts sont tous traversant, avec des surfaces allant de 180 à 320 m2. Quant à la surélévation, entièrement neuve, elle propose 12 appartements en triplex avec accès sur la terrasse panoramique en toiture.

PROJET

Jouer avec le volume et les éléments du passé. Ces travaux ont été réalisés en étroite collaboration avec la CMNS - Commission des monuments, de la nature et des sites de Genève. La teinte des crépis des façades extérieures a demandé validation et le tramage des vitrages en acier a été maintenu. Les façades offrent ainsi une teinte blanche avec une pointe de jaune, contrastant avec les éléments en acier des vitrages de couleur anthracite.

À l’intérieur, les volumes diffèrent les uns des autres. De plain-pied, une rangée de 7 lofts en duplex pro-pose des hauteurs de plafonds de plus de 4 mètres. Aux 2ème et 3ème niveaux, les lofts sont sur un

Plan du 2ème étage

niveau, mais tous sont traversant avec une profon-deur de 20 mètres, ce qui permet de bénéficier de très grands volumes intérieurs. Les deux niveaux supplémentaires, créés par la surélévation, abritent des appartements en triplex avec une terrasse de 100 m2 en toiture, en partie couverte et disposant d’une cuisine extérieure.

Pour ne pas perdre trop d’espace dans les lofts, un système de boîtes a été imaginé par ris-chabloz architectes. Réalisées avec une ossature en bois, plaquées d’éléments phoniques, ces boîtes ont ensuite été habillées de MDF laqué. Elles abritent les blocs sanitaires, ainsi que la cuisine et forment une séparation entre la partie jour et la partie nuit. Un escalier permet d’accéder sur la boîte, créant ainsi une mezzanine.

Certains acquéreurs ont désiré des boîtes supplémen-taires pour utiliser au maximum la hauteur de l’espace. Côté sud, le séjour donnant sur une cuisine ouverte et au nord, les chambres à coucher. Pour donner plus d’intimité, une séparation vitrée a été installée entre séjour et chambres, fonctionnant également comme

Plan attique bas

Plan attique haut

Arch

itect

ure

& Co

nstru

ction

CR

P Sà

rl 1

020

Rene

ns

- ©

P. G

uillem

in d

écem

bre

2013

Vo

gt S

child

248

9 / S

G -

Im

prim

é su

r pap

ier c

ertifi

é FS

C So

urce

s mixt

es

- P

hoto

s: Ra

iner S

olhba

nk

DémolitionDESPONT démolition et démontage1041 Poliez-le-Grand

Travaux de micropieuxISR Injectobohr SA1228 Plan-les-Ouates

Génie civil - MaçonnerieINDUNI & Cie SA1213 Petit-Lancy

DésamiantageAMI Assainissements Spéciaux SA1228 Plan-les-Ouates

EchafaudagesVON RO Echafaudages SA1227 Carouge

Crépissage de façadeDITECO SA1217 Meyrin

Revêtements extérieursBARRO & Cie SA1227 Carouge

EtanchéitéConsortium toituresGTC-ETICO SA1227 Carouge

Constructions bois - MenuiserieAssociés successeursdes Ateliers CASAÏ SA1213 Petit-Lancy

Menuiseries extérieures acierPROGIN SA1630 Bulle

Fenêtres alu / AttiqueALUCONCEPT Face InTec1214 Vernier

Stores - Protections solairesWAREMA Schweiz GmbH6014 Lucerne

Installations électriquesSEDELEC SA1227 Carouge

Obturation coupe feuFIRE SYSTEM SA1227 Les Acacias

Installations de chauffageSTUCKER SA1227 Carouge

Installations de ventilationMINERG-APPELSA Services SA1228 Plan-les-Ouates

Installations sanitairesSCHNEIDER A. SA1227 Carouge

Parois de douches miroirsFaux-plafonds métalliquesMDesign OSMANI SA1564 Domdidier

Boîtes aux lettresSCHWEIZER ERNST AG1024 Ecublens

Ouvrages métalliques - SerrurerieREVAZ SA1950 Sion

Mise en passeJean MUSINA SA1201 Genève

AscenseursOTIS SA1213 Petit-Lancy

ChapesBALZAN et IMMER SA1234 Vessy

ParquetsMPS Sàrl1279 Chavannes-de-Bogis

Dallage - Pierres naturellesBAERLOCHER Harry SA1227 Les Acacias

Carrelages faïencesLANOIR Jean SA1227 Les Acacias

Plâtrerie - PeintureSols sans jointsDITECO SA1217 Meyrin


MenuiserieWIDER SA1203 Genève

Portes communesNOVOFERM Schweiz AG4616 Kappel

CuisinesTEK Cuisines SA1227 Les Acacias

NettoyagesPRO SERVICES PLUS SA1213 Petit-Lancy

Tri - Elimination des déchetsSWISS RECYCLING SERVICES SA1214 Vernier


PhotosL’ancienne usine automobile se transforme en lofts, conser-vant les éléments marquants du passé industriel du bâtiment.

CARACTÉRISTIQUES



Nombre de logements : 35

Nombre de niveaux : rez + 5 + terrasse

paroi phonique, tout en laissant passer un maximum de lumière. Des petits stores permettent d’occulter cet espace selon les besoins. Le changement d’affectation du bâtiment a nécessité un important travail de gros œuvre pour reprendre les charges dues à la suréléva-tion de deux niveaux entièrement réalisée en béton, ainsi que pour créer les cages d’escaliers communes avec ascenseurs. Les fondations ont été complétées par des semelles filantes sous les poteaux et les murs existants. Elles ont été liées à un radier s’étendant sous tout le volume du bâtiment par un système de connec-teurs et de gougeons qui reportent les charges supplé-mentaires sur le radier.

Témoins du passé du bâtiment, les poteaux de l’ancienne usine, une trentaine par étage, ont été maintenus et laissés apparents. Ils font partie des volumes des lofts, tantôt dans le séjour, tantôt dans les espaces nuit. Tous les éléments anciens sont vo-

lontairement laissés tels quels alors que les éléments nouveaux, comme les cloisons intermédiaires, sont lisses afin de contraster avec l’ancien. Les poteaux de 50/60cm étaient assez conséquents pour ne pas devoir les renforcer, du moins pour les deux pre-miers niveaux. Par contre, au fur et à mesure de l’ascension dans les étages, le diamètre se rétré-cissait de plus en plus pour arriver à 25/25cm. Il a donc fallu renforcer ces dernières sections. Les po-teaux existants ont été piqués et un nouveau panier d’armatures ajouté à l’existant. Le tout a ensuite été recoffré et bétonné pour reprendre les charges dues à la surélévation.

Le bâtiment est chauffé par le sol grâce à un chauf-fage à distance qui alimentera à terme tout le quar-tier et ses nouvelles constructions. Des panneaux solaires, pour chauffer l’eau chaude sanitaire, sont installés sur la partie couverte des terrasses.

architecture&construction tome 24 - commercial-industriel-rénovation

Documents