journal espaces septembre 2014 dijon
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+ de 150 annonces immobilières sur l’agglomération Dijonnaise
www.dtzdijon.frLOCATION - VENTE
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
Le journalEspacesAgglomération dijonnaise
N°12 / Septembre 2014
La loi Pinelune révolution en matière
de baux commerciaux
La Loi PINEL est entrée en vigueur le 20 juin dernier.
Publiée au Journal Officiel le 19 juin 2014, la loi relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entre-prises, introduit de nombreuses modifications dans la relation entre les bailleurs et les preneurs.
Une plus grande transparence (énumération exhaustive des postes de charges) et une plus grande souplesse (avec la possibilité de conclure des baux dérogatoires successifs sur une période de 36 mois), vont répondre aux attentes des acteurs du marché de l’Immobilier d’entreprise.
Dans un environnement économique toujours délicat, cette nouvelle loi, une fois n’est pas coutume, devrait favoriser la fluidité du marché et encourager les prises de décision.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
Le programme EOLE développe une surface de2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ.Parking important. Station tramway proche.
1
Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.
Disponible immédiatementDisponible immédiatement
2
1075 m2 divisibles
À VENDRE / À LOUER
850 m2 divisibles à partir de 100 m2
À LOUER
LANGRESIS-SUR-TILLETROYES
A6POUILLY-EN-AUXOISPARIS - 310 km
A 38
RD 971
RD
974
A 26NANCY - 210 kmREIMS - 280 kmMETZ - 260 kmLONDRES - 680 km
A 36DOLE - 45 kmMULHOUSE - 230 kmBOURG-EN-B. - 160 kmGENEVE - 200 km
Nouvelles zones d’activités économiques
Zones d’activités en projet
Industrie et logistique
Parc tertiaire et activités de service
Zones d’activités mixtes
Commerces
Eco-quartiers52,2 hectares
Grand Sud
BEpirey
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
400 ha de zones d’activitésengagés à l’horizon 2014
St JEAN DE LOSNESEURRE
A6MACON - 120 kmLYON - 190 km
AUXONNEDOLE
BEAUNECHALON
BRESSEY-SUR-TILLE
CHEVIGNY-SAINT SAUVEUR
CAPNORD(ZI NORD-ESTZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
TOISON D’OR
AÉROPORTDIJON-BOURGOGNE
TERMINALDIJON-BOURGOGNE
PARC VALMY
ZAC CAPNORD
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EST DIJONNAIS
ZONED’ACTIVITÉS
AGRO-ALIMENTAIRE(ancien marché de gros) PARC D’ACTIVITÉS
CAP NORD
GARE TGVDIJON-VILLE
FUTURE GARE TGVPORTE-NEUVE
PALAIS DES CONGRÈS
GRAND CAMPUS
CHU
EXTENSION CAPNORD
ZAE BOISGUILLAUME
60 ha30 ha disponibles
20 ha en projet
180 ha
17 ha
84 ha
20 ha
90 ha
35 ha
24,5 ha + extension8 ha commercialisables
8 ha3,5 ha disponibles
ZONED’ACTIVITÉSBRESSEY
ZONED’ACTIVITÉSMAGNY
EUROPA
ZAELONGVIC-OUGES
PÔLE AGRO-ENVIRONNEMENT
BRETENIÈRE
CLEMENCEAU
MAZEN-SULLY
ZI CHEVIGNY-SUD
ZI LONGVIC
PARCEXCELLENCE 2000
ZA LES ESSARTS
CAP-SUD
ZONE COMMERCIALECLOS MUTAUT
GRAND MARCHÉ(LES CHARRIÈRESLE CHAMP AUX MÉTIERS)
ACTI SUDLES VIGNESBLANCHES
LES TERREAUX DU MOULIN
ZONE D’ACTIVITÉSBRETENIÈRE
ZA RENTEDU BASSIN
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EUROPE
PARC TECHNOLOGIQUEZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE
PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
ZI DIJON-CHENÔVE
ZA EN NACHEY
ZA FONTAINE
ZA DESABATTOIRS
ZI CHEVIGNY-ESTSENNECEY-LÈS-DIJON
PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON
HAUTEVILLE-LÈS-DIJON
FONTAINE-LÈS-DIJON
NEUILLY-LÈS-DIJON
LONGVICCHENÔVE
DIJON
TALANT
DAIX
ST-APPOLINAIRE
QUETIGNY
AHUY
MARSANNAY-LA-CÔTE
PERRIGNY-LÈS-DIJON
MAGNY-SUR-TILLE
CRIMOLOISOUGES
FÉNAY
BRETENIÈRE
GRAYRD 70
A 3
1
A 39
RD 905
RD
968
RD
996
A 3
11
RD
974
A 3
1
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise
Dijon Toison d’OrDijon Parc Valmy
sour
ce :
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ijon
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Zoom Bureaux
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
3
53 m2 à 258 m2
Locaux à usage de bureaux, accessibles PMR. Accessibilité directe depuis la Rocade. Facilité de stationnement.
Parc de Mirande
Dijon5
80 m2 à 317 m2
À VENDRE / À LOUER
Cœur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible.
Centre-ville
Parc technologique
Dijon
Dijon
9
Rare. Immeuble indépen-dant récent (R+1), élevé sur sous-sol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO.
11
930 m2
200 m2
À LOUER
Au 2nd étage d’un immeuble de standing récent, des bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, bénéficiant d’une terrasse de 15 m2 et d’un parking extérieur.
Parc de l’Europe
Dijon
Disponible immédiatement
4
76 m2
À VENDRE
Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parking important commun aux immeubles.
Parc technologique
Dijon
Disponible immédiatement
6
100 m2 à 500 m2
À LOUER
Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.
Centre des affaires
Dijon
Disponible immédiatement
12
3 857 m2 divisibles
À LOUER
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
À LOUER
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Au 1er étage d’un immeuble récent, nombreux bureaux, accessibles PMR. Nombreux rangements. Très lumineux.
Parc de l’Europe
Dijon7
122 m2
À LOUER
Locaux neufs entièrement aménagés et équipés, au 2nd étage d’un immeuble de standing, labellisé BBC. Proche centre-ville, rocade et gare. 3 parkings en sous-sol.
Centre des affaires
Dijon8
178 m2
204 m2
À LOUER
À LOUER
Dijon Toison d’Or
Locaux de standing. Au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement cloisonnés et câblés courant faible. Très belles prestations. 8 places de parking extérieur.
Parc de l’Europe
Dijon10
Disponible immédiatementÀ LOUER
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Bureaux
Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques.
Disponible immédiatement
Dijon Parc Valmy13
Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.
Disponible en 2014
Dijon Parc Valmy14
192 m2 divisibles à partir de 84 m2
À VENDRE
952 m2 divisibles à partir de 65 m2
À VENDRE
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Zoom Bureaux
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier d’activité, locaux en pleine propriété disposant d’un dépôt/atelier chauffé (HSF : 6 m), et de bureaux en R+1 (154 m2). Stationnement important en façade. Voirie lourde.
ZAE Cap Nord ZAE Cap Nord
ZAE Cap nord
ZAE Cap nord
Longvic
Dijon Dijon
17
450 m2
À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôt-atelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur.
19
860 m2
À LOUER
Disponibilité à convenir. Rapide
Disponibilité à convenir. Rapide
Sur un terrain clos, un bâtiment neuf indépendant, bénéficiant d’un dépôt de 144 m2 (HSF : 5 m), et de 96 m2 de bureaux entièrement aménagés. Kitchenette. Douche.
Ruffey-lès-Echirey
15
240 m2
À LOUER
Dans un ensemble immobilier d’activité, bénéficiant d’une visibilité depuis la rocade, des locaux entièrement aménagés et cloisonnés. Dépôt : 155 m2 (HSF : 3 m). Bureaux : 200 m2. Parking commun au site.
Dijon16
355 m2
À LOUER
Disponibilité rapide
Sur un terrain clos de 1 690 m2, des locaux d’activités comprenant 795 m2 environ de dépôt/atelier (HSF :5 m minimum), et 90 m2 environ de bureaux en R+1. Locaux sociaux de 20 m2 environ. Voirie lourde et parking VL en façade.
20
905 m2
À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 7 400 m2, un bâtiment à usage d’atelier et de stockage de 2 570 m2. Chauffage par aérotherme fuel. HSF : 5 m. 6 portes industrielles. Forte lisibilité sur la Route de Beaune.
Marsannay-la-Côte
21
2 570 m2
À VENDRE / À LOUER Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 6 468 m2, un bâtiment à usage de stockage de 3 357 m2. HSF : 5 m mini. 3 accès à quai. 1 accès à niveau. Système RIA. Déclaration ICPE. 1200-2. Chauffé sur 1 350 m2.
Longvic22
3 357 m2
À VENDRE
Disponible immédiatement
Quetigny
Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP.
18
850 m2
À VENDRE / À LOUER
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux d’Activités
Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.
Disponible immédiatement Disponible immédiatement
23
Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.
24
Dijon Parc de l’EuropeMarsannay-la-Côte Acti Sud
ZO
OM
LO
GIS
TIQ
UE
ZO
OM
LO
CA
UX
D’A
CT
IVIT
ÉS
ZO
OM
LO
GIS
TIQ
UE
ZO
OM
LO
CA
UX
D’A
CT
IVIT
ÉS
326 m2
À LOUER
570 m2
À LOUER
Entrepôt logistique. 1 accès à niveau.8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés.Grande hauteur. Autorisations DREAL.
Disponible immédiatement
26
Beaune
17 000 m2
À LOUERDisponible immédiatement
Sur un terrain de 23 390 m2, un bâtiment indépendant de 4 449 m2 comprenant :- Bureaux (R+1) : 576 m2
- Hall de messagerie : 1 875 m2 (HSF : 6,70 m). 30 quais.
- Hall de stockage : 1 998 m2 (HSF : 8 m).
25
Dijon ZAE Cap Nord
4 449 m2
À LOUER
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux d’Activités / Logistiques
Au Sud de l’agglomération dijonnaise. Principale ZAC de la ville de DIJON (250 magasins). 135 000 m2 de surface de vente. Locaux livrés brut de béton, tous fluides en attente.
Chenôve
Disponible immédiatement
30
1 000 m2
À LOUER
Chenôve ZAC Dijon Sud
Local commercial d’une surface totale de 1 134 m2. Excellente lisibilité en façade de la Route de Beaune. Parking important : 100 places privatives.
28
À proximité de la place de la République. Programme neuf. Surfaces commerciales totales de 600 m2 environ.
Disponible en octobre 2014
31
Centre ville de Dijon.Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.
32
A Nord de la ville de BEAUNE, ZAC récemment aménagée. Un local commercial d’une surface de 270 m2 environ. Excellente lisibilité. Accessibilité aisée.
27
Beaune ZAC de la Maladière
Dijon Centre Ville Dijon Centre Ville
ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.
Quetigny
Disponible immédiatement
/ à convenir
29
300 m2 à 1 500 m2
À LOUER / À CÉDER
1 134 m2
À LOUER
Disponibilité à convenir
de 50 m2 à 250 m2
À CÉDERDisponible au 3ème trimestre 2014
de 35 m2 à 300 m2
À VENDRE
Disponible immédiatement
270 m2
À LOUER
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux Commerciaux
DTZ c’est + de 50 000 collaborateurs
opérant dans 194 villes et 52 pays, et avec 17 bureaux en France
4 rue Jeanne Barret - Parc ValmyBP 27707 - 21 077 DIJON CEDEXEmail : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70www.dtz.fr
Notre équipe commerciale
Nos dernières transactions
La société ECO TECHNIQUES déménage Boulevard Eiffel à LONGVIC dans un bâtiment mixte de 560 m2.
L’Ordre des Pharmaciens s’installe au Parc Valmy, sur 192 m2 de bureaux.
La société QUIETALIS BONNOTTE déménage rue de la Brot en ZAE CAP NORD, dans des
locaux mixtes de 435 m2.
L’enseigne AMERICAN WAY s’installe au cœur du
Parc Valmy, dans 300 m2 environ de
locaux commerciaux.
Le cabinet d’ophtalmologie de Monsieur ZIADI s’installe au sein du programme EOLE, Parc Valmy, sur 270 m2 environ de bureaux.
Valérie BENOITAssistante de Direction
Carine DENIZOTAssistante Commerciale
Bruno DORMOYCo-gérant
Bureaux / Commerces
Damien VOISENETCo-gérant
Bureaux / ActivitésPlateforme Logistique
Brice BLANCHARDConsultantCommerces
Guillaume MAILLARDConsultant
Bureaux / Activités
Ludivine ROUXConsultante
Bureaux / Activités
Fabrice LEBREUILConsultant associéBureaux / Activités
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