a.s.e.r.e. association syndicale de l'ensembleresidentiel de l'esplanade

Association syndicale libre régie par les lois du 21 juin 1865 et suivantes

A.S.E.R.E.

ASSOCIATION SYNDICALE DE L'ENSEMBLE

RESIDENTIEL DE L'ESPLANADE

www.asere-strasbourg.org

11, rue de Boston - 67000 StrasbourgTél. & Fax : 03 88 61 10 51 - Courriel:

asere67@aol.com

Exercice 2003 - 2004

CHAUFFAGES URBAINSEsplanade - ELSAU

PrésentationEsplanade : SETE C.A. 7.864.000,00 €Elsau : Strasbourg Energie C.A. 7.951.000,00 €

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Facturation

R1 représente l'énergie, soit le gaz et fuel lourd facturé selon relevé des compteurs de calories dans chaque immeuble

R2 représente tous les autres éléments d'exploitation, y compris amortissements et grosses réparations facturé chaque mois par 1/12ème

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Tarification 2003 - 2004

Esplanade Elsau

R 1 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

21,19

21,19

R 2 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

24,53

16,49

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Prix moyensEsplanade Elsau

36,97 41,99

Présentation CUSTrois baisses succéssives

1998 - 0,40% au 1 er décembre

2000 - 4,00% au 1 er janvier

2001 - 2,60% au 1 er janvier

Soit au total - 7,00%

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Esplanade Elsau

R 1 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

21,19

21,19

23,23

23,23

R 2 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

24,53

16,49

17,73

17,73

Tarification 2003 - 2004

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

VERIFICATION

1. La SETE appliquerait les tarifs de l'Elsau à l'Esplanade

appartements paieraient - 7,89% tertiare paierait +8,02%

2. Strasbourg Energie appliquerait les tarifs de l'Esplanade à l'Elsau

appartements paieraient +7,83%

tertiare paierait - 8,32%

Les prix moyens ne sont donc pas représentatifs

Les Esplanadiens bénéficient, en réalité, d'un

chauffage d‘ environ 8 % plus cher que

les Habitants de l'Elsau

alors que le réseau de l'Elsau est très

nettement de moins bonne qualité que celui

de l'Esplanade (incidents, fuites, etc …)

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

INTERCONNEXION EXERCICE 2003 - 2004

Elsau à acheté de la chaleur à la SETE 862.700,00 €Elsau a revendu cette chaleur aux HUS 1.523.600,00 €marge brutte de l'Elsau 660.900,00 €jeu des pénalités 31.000,00 €

MARGE TOTALE DE L'ELSAU

691.900,00 €

Au niveau de la sous station d'interconnexion située dans l'enceinte des Hospices Civils ( HUS )

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Esplanade Elsau

R 1 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

21,19

21,19

19,29

23,23

23,23

23,23

R 2 Appartements

Tertiaire

Interconnexion

24,53

16,49

10,36

17,73

17,73

34,34

Tarification 2003 - 2004

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Analyse du R 2 interconnexion de la SETE

Amortissement sur 22 ans pour une puissance souscrite de 30.000 kw

Investissement de la SETE 4.717.000,00€ (F 30.940.000,00)

Amortissement 7,15 €

R 2 facturé à Elsau 10,36 €

Reste pour SETE 3,21 € (appartements 24,53)

(tertiare 16,49)

Pour financer l'ensemble de tous ses autres frais d’exploitation

à déduire frais financiers de l'investissement ???

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

Conclusions Au niveau de la facturation du R 2, représentant tous les frais d'exploitation de la SETE hors achats de l'énergie

L' Interconnexion représente• 25% de la puissance souscrite auprès de la

SETE• 15% du Chiffre d'affaires chaleur de la SETE

et est revendue à…• Prix de revient ???• Perte ???

Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004

ObjectifsDans le cadre de la révision des prix qui doit s'engager

réglementairement début 2007

R 2 : Facturation par la SETE d'un R 2 IDENTIQUE pour• appartements• tertiare• interconnexion

• les futurs nouveaux abonnés

comme le pratique, depuis l'origine, Strasbourg Energie à l'Elsau

R 1 : Obtenir toutes explications quant à la divergence qui se serait crée dans les tarifs GAZ de Strasbourg et GAZ de France