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AMIENS

Mondialement connue pour la richesse

de son patrimoine, la préfecture de la

Somme est aussi réputée pour la vita-

lité de sa vie culturelle, son dynamisme

économique et son pôle universitaire en

plein développement. Proche des aéro-

ports, de la gare TGV et des principaux

axes routiers, Amiens est idéalement

située dans un triangle Paris-Londres-

Bruxelles.

Mais ce qui fait le charme de la ville, ce

sont aussi les célèbres hortillonnages,

des kilomètres de canaux et de jardins

au cœur de la ville, véritables trésors du

patrimoine.

C’est à deux pas du centre-ville, à proximité de nombreuses écoles et commerces

que se trouve le chic et très prisé Quartier d’Henriville. Un petit paradis des fa-

milles, très recherché des jeunes

actifs, où l’on profite du calme rési-

dentiel sans s’éloigner du cœur bat-

tant de la ville d’Amiens. Ici, tout est

à deux pas. Laissez la voiture au ga-

rage pour une balade dans le centre

historique, une bouffée d’air dans un

parc voisin ou même pour aller faire

vos courses. Crèche, écoles, collèges

et lycées sont tous accessibles à pied

et pour les espaces verts aussi, vous

aurez l’embarras du choix. C’est ici,

dans ce quartier privilégié que vous

attend South Park, niché dans un parc

paysager d’exception.

QUARTIER HENRIVILLE

Henriville, belles amiénoises le long de la rue Saint-Fuscien qui mène directement au centre-ville et la cathédrale.

Bd du pont d’Aval

Quai

Cha

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Rue de Noyon

Mail Albert 1er

Rue des Cordeliers

Rue des 3 cailloux

Boulevard Maignan Larivière

Rue des Jacobins

Quai Belu

Rue

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Rue Albert Roze

Rue de L’Abbaye

Rue Chauvelin

Rue Barbier

Rue des Clairons

Boulevard Baraban

Grande Rue de la Veillere

Port d’Amont

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Chemin d’Alage

Rue Tagault

Rue des ArchersRue des Baudelocque

Allée S. Filachet

Chemin de Halage

Chaussée Saint-Pierre

Rue Vanmarcke

Rue

Desp

rez

Rue Caumartin

Rue Pinsard

Allé du Bîcètre

Rue Saint Roch

Rue Robert Pierre

Rue J. Catelas

Boulevard Carnot

Boulevard des Fédérés

Rue F. Petit

Rue de la Hotoie

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Rue de Rouen

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Rue le Notre

Rue Laurendeau

Rue Jeanne d’Arc

Rue Camille Desmoulins

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Rue Saint-Honoré

Boulevard de Châteaudun

Boulevard de DuryRue de l’Offrande

Rue Alexandre Dumas

Rue Alexandre DumasRue Jean Marc Laurent

Boulevard de Saint-Quentin

Rue du 8 Mai 1945

Rue Pointin

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Dortmund

Rue Octave Tierce

Rue Eloi Morel

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Rue de Verdun

Boulevard Guyencourt

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Avenue Paul Claudel

Rue Pierre R

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UNIVERSITÉESPE

CENTRE HOSPITALIER

PINEL

Gare SNCF Gymnase

Hortillonnages

Eglise

Taxis

CAMPUSCITÉ SCOLAIRE

Police/Gendarmerie

Hôpital

Bureau de Poste

Théâtre

Mairie

Petite enfance

Tennis club

Collége/Lycée

BibliothèqueMédiathèque

Piscine

Supermarché

Marché

Pharmacie

Complexe sportif

Groupe scolaire/Écoles

Salle de spectacle

Cinéma

Gare routière

PARC SAINT-PIERRE

PARC DE L’ÉVÊCHÉ

SQUARE BEAU REGARD

ÉCOLE MATERNELLE

DELPECH

ÉCOLE ST-MARTIN

LYCÉEÉDOUARD GAND

COLLÈGE SAGEBIEN

LA PROVIDENCE

LYCÉELOUIS THULLIER

ENSEMBLE SCOLAIREST-JEAN-BAPTISTE

DE LA SALLEÉCOLE

ÉLÉMENTAIREJEAN MACÉ

LYCÉEÉDOUARD BRANLY

SQUARE FRIANT LES QUATRE CHÊNES

JARDINDES PLANTES

CENTRE VILLE

ST-LEU

HENRIVILLE

GARE DU NORD

GARE ST-ROCH

PARCZOOLOGIQUE

VALLÉEDES VIGNES

CENTRECOMMERCIAL

PÔLE DESCLINIQUES

Boulangerie

MAISON DE LA

CULTURE

D8

D7

CITÉ SCOLAIRE

CRÈCHE UN ANPOUR DEVENIR GRAND

CRÈCHECRESCENDO

JANVIER

COLLEGE LA SALLE

DHAVERNAS

15

4

*sources: google maps, ametis, sncf

à proximité de la résidence

vers centre-villede ‘janvier’ à ‘palais de justice’

vers Gare du Nordde ‘janvier’ à ‘Gare du Nord’

vers centre-ville

LILLE GARELILLE FLANDRES

Gare du Nord

PARIS

BORD DE MERBaie de Somme

Ecoles, collège, lycée

Centre-ville

PARIS GARE DU NORD

60 min*

65 min*

1 h*

1 h10*

20 min*

18 min*

5/9 min*

Situé au 254 de la rue Camille Desmoulins à Amiens, South Park est un ensemble

de quatre bâtiments de quatre étages chacun, surplombés d’un attique pour trois

d’entre eux. Une allée piétonne qui traverse le parc dessert les différents bâti-

ments. Deux sont directement accessibles par la rue.

Pensées pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement végétalisé, les

façades des bâtiments sont bardées de bois et recouvertes par endroits d’enduit

Une architecture en harmonie brun, de menuiserie blanche ou de parement brique. Des garde-corps vitrés sou-

lignent avec élégance les balcons et terrasses. Au dernier étage, comme un soleil,

une touche de couleur jaune réalisée en panneaux composites vient dynamiser la

façade. Dans son écrin de verdure, l’architecture de South Park est singulière et

harmonieuse, résolument contemporaine.

avec la nature

C’est au cœur du quartier d’Henriville que quatre bâtiments ont poussé dans un écrin de verdure. Voici South Park,

une adresse privilégiée dans un quartier central et prisé, un lieu où l’on respire, bâti dans un parc boisé. Plus de 30

arbres plantés, des haies vives et des bosquets fleuris, des massifs d’arbustes ou bien des plantes vivaces, la végéta-

lisation des espaces verts est maximale grâce aux parkings souterrains qui font oublier la voiture au profit du jardin.

Les quatre bâtiments forment une résidence à taille humaine en harmonie avec son environnement.

Vous ne serez pas seulement séduit par la qualité de vie qu’apporte le jardin, le quartier lui aussi a beaucoup à offrir !

Oubliez les transports en commun pour aller au collège ou au lycée le matin : pas moins de quatre établissements pu-

blics ou privés sont à 10 mn à pied. Pour les petits aussi, tout est à proximité immédiate avec les nombreuses crèches

et écoles maternelles ou élémentaires du quartier. Ici, tout est prévu pour le bien-être de tous. À quelques minutes,

squares, courts de tennis, gymnase et terrains de sport vous attendent pour vous faire profiter d’activités variées. Pour

les courses du quotidien aussi vous êtes au bon endroit : une boulangerie et une pharmacie sont juste au bout de la

rue. Et avec le centre-ville à moins de 2km, vous ne résisterez pas à une après-midi shopping, à une balade dans les

rues piétonnes ou dans le quartier historique d’Amiens !

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

Le parfait équilibre entre un cadre

dynamique urbain et la vie au naturel

au coeur d’un parc paysager

Entrée A

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DES INTÉRIEURS SPACIEUX TOUT EN LUMIÈRE, OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR.

Les appartements respectent à la lettre la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Le label a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence. La réglementation implique des mesures d’une mise en œuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables : › Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour

et réduire les plages horaires d’éclairage,› Qualité des matériaux de construction, › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments : double

vitrage thermique et phonique et aussi attention particulière aux ponts thermiques.› Chaudière à condensation collective, raccordée au réseau de chauffage urbain, avec

comptage des consommations individuelles du chauffage et de l’eau chaude dans chaque logement.*

RT2012 POUR BIEN MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE

DES APPARTEMENTSDU STUDIO AU 4 PIÈCES

pensés pour un bien-être uniqueSouth Park, c’est 129 logements de standing, du studio au 4 pièces, dédiés au confort et à la qua-

lité de vie. Chaque appartement a été pensé pour privilégier l’ensoleillement, optimiser l’espace

et concevoir un lieu où il fait bon vivre. Ainsi, pour créer des surfaces spacieuses et lumineuses,

les salons sont prolongés par de larges ouvertures : de grandes baies vitrées étendent le regard

et agrandissent la pièce. Elles offrent une vue privilégiée sur le parc. Certains appartements au

rez-de-chaussée disposent même d’un jardin privatif.

Aux beaux jours, en ouvrant grand la fenêtre, vous profitez pleinement de la tranquillité du lieu et

prolongez naturellement le séjour sur la terrasse ou le balcon attenant.

Baignée de lumière, la pièce à vivre est conviviale et chaleureuse en toutes saisons. Ici, l’espace

a été pensé pour accueillir les besoins de toute la famille et pour créer un lieu de vie dédié au

confort de chacun. L’agencement des volumes intérieurs a été soigneusement étudié pour offrir

des espaces fonctionnels et faciles à vivre. Privilégier le rangement, supprimer les espaces inu-

tiles, ici, chaque mètre carré est valorisé et tout est pensé pour optimiser l’espace. Un soin tout

particulier est apporté aux finitions, au choix des matériaux et à la qualité des équipements pour

garantir des appartements aux prestations haut de gamme et au confort maximal. Au cœur d’un

parc boisé qui change au rythme des saisons, découvrez South Park, des intérieurs de standing

ouverts sur des extérieurs d’exception.

* Conforme à la notice descriptive, sous réserve de faisabilité.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ• Pièces principales (entrée, séjour, dégagement, chambres) :

> revêtement stratifié sur sous couche acoustique, plinthes assorties, peinture blanche,

• Salle de bains : carrelage grès émaillé 30X30 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse, bénéficiant d’un classement acoustique,

• Cuisine : carrelage au sol grès émaillé 30X30 cm, faïence sur la longueur de l’évier, meuble et évier en acier inoxydable.

STRUCTURE ET CONFORT• RT2012 - Chaudière gaz mixte à condensation +éco

• Radiateurs muraux en acier laqué,• Sèche-serviette dans les salles de bains, • Volets roulants.*

CONNECTIQUE• Prise RJ45 dans chaque séjour et et cuisine.• Prise d’antenne (accès TNT)

TERRASSES PANORAMIQUES, GRANDS BALCONS OU JARDINS PRIVATIFS, DÉCOUVREZ LE LUXE D’UN ESPACE À VIVRE À L’EXTÉRIEUR EN CENTRE-VILLE

PARTIES COMMUNES› Jardins paysager arboré,› Ascenseur,

APPARTEMENTS› Chape acoustique,› Sol pièces principales (entrée, séjour, dégagement, chambres) :

revêtement stratifié, plinthes assorties,› Sol pièces humides : carrelage grès émaillé, plinthes assorties,› Placards aménagés selon plan,› Salle de bains équipée de vasque sur meuble avec miroir, bandeau

lumineux et robinetterie mitigeuse,› Faïence murale en cuisine et salle de bains,› Radiateurs sèche-serviette en salle de bains,› Radiateurs en acier laqué avec robinets thermostatiques,› Ventilation Mécanique Contrôlée,› Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, équipées

de volets roulants en PVC (avec blocage automatique pour les rez-de-chaussée),

› Prise RJ45 dans chaque séjour et chambre,

› Prise d’antenne (accès TNT).

Edouard Denis et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.

Les qualités et les garanties :• Qualité architecturale

dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs

ou privés,• Garantie de dommages-ouvrage, • Garantie bancaire, • Garantie d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des

règlementations sous la supervision du bureau de contrôle agréé.

DES INVESTISSEMENTS GARANTIS

Fort de son expérience dans la promotion de standing, notamment au Touquet-Paris-Plage, le groupe Edouard DENIS ne choisit que la qualité et ne privilégie que des matériaux élégants et pérennes qui vous garantiront une gestion simplifiée de votre bien.

Personnalisez votre intérieur en choisissant parmi une gamme de carrelage, faïence et revêtement

stratifié de votre choix.*

L’élégance parée de modernité

Une sécurité renforcée› Résidence close et sécurisée par portail motorisé à ouverture

télécommandée et vidéophonie, › Parking privatif en sous-sol avec accès sécurisé,› SAS d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophonie, › Porte palière anti-dégondage, serrure à 3 points.

* Selon la gamme proposée par le maître d’ouvrage.

› Halls décorés,› Local à vélos et pousettes.

Les illustrations sont des libres interprétations de l’artiste - La perspective de la terrasse est à titre d’ambiance ne correspondant à aucun lot du projet. Photographies de logements témoins de précédentes réalisations du Groupe à titre d’ambiance. Photographies © Fotolia © Dorothée Giey. Document non contractuel.

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