RespirezViv

ez

Regardez

La Ciotatbouches-du-rhône

CentreCommercial

CentreCommercial

CentreCommercial

CrècheGymnase

Gymnase

CollègeVirebelle LycéeLumière

PiscineJ. Boiteux

IUT

CES les Matagots

Futur Casino

Lycée de laMéditerrannée

Mairie Vieux Port

Cinéma

La Poste

Gare Routière

EgliseNotre Dame

BassinBérouard

Portde Plaisance

CapitainerieChapelleSt Joseph

Théâtrede Verdure Eden

Théâtre

CentreHospitalier

Bassin desCapucins

Base nautiqueCasino

Port des Capucins

Plage des Capucins

PlageLumière

Grande Plage

Cap des MoulinsPointe de la Beaumette

Avenue Louis Crozet

Av. Président Kennedy Ave

nue F

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ric M

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Bd A

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e Bd J. Jaurès

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Avenue Emile Bodin Avenue Ernest Subilia

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Avenue Pierre Rovarch

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Poiss

onniers

Chemin de Val Tendre

Chemin du Pareyraou

Avenue de la Gare

Chemin de roumagoua

Chemin

Raphaë

l Canne

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Chemin de Sainte

Brigitte

Avenue de

Lorraine

DirectionCEYRESTE

DirectionST CYR

A8

A51

A52

A50A57

A51

A54

AIX-EN-PROVENCE

SALON-DE-PROVENCE

TOULON

MARSEILLE

MARTIGUESMARIGNANE

CASSIS LA CIOTAT

SIX-FOURS-LES-PLAGES

HYÈRES

CUERS

BRIGNOLES

AUBAGNE

PERTUIS

SAINT-MAXIMIN

Montagne St Victoire

La Sainte Baume

Chaîne de L’Etoile

Une situation idéale qui vousfacilite le quotidien• En bordure de la plage de la Baie• A proximité immédiate de nombreux commerces et grandes surfaces• A 5 min à pied du centre nautique et du Casino « Les Flots Bleus »• A 10 min à pied du centre-ville et du port• A 2 min en voiture de la gare SNCF• A 30 min de Marseille et de Toulon par l’A50• A moins d’une heure des aéroports internationaux

Réalisation Studio J - Perspectives : Vincent Grieu - Photos : Fotolia, Moirenc, Wallis - Document non contractuel. * Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC-Effinergie® selon la RT2005. Illustrations et visuels à caractère d’ambiance libre interprétation de l’artiste. Distances et temps de transport estimés. / VINCI IMMOBILIER RCS. 435 166 285 00039 - 1 000 exemplaires, Juillet 2012

Azur InterPromotionAIP01

Ici, la Méditerranée se vit au quotidien, 365 jours sur 365. Aux portes du Parc National des Calanques, avec six kilomètres de plages, des criques abritées sur l’île Verte, à Figuerolles et au Mugel, un délicieux jardin botanique qui descend vers la mer, une halle où les pêcheurs rapportent poissons et coquillages chaque matin, des clubs de plongée sous-marine, un vaste port de plaisance et de nombreuses activités nautiques, La Ciotat satisfait toutes les découvertes, tous les plaisirs marins…

Ombre

Lumière

En front de mer, face à la plage,un emplacement unique à La Ciotat

La Ciotat, Un rEPairE sédUisantoUvErt sUr La GrandE BLEUE

il est des lieux de vie rares. La Ciotat en est un. Entre toulon et

Marseille, cette jolie petite ville offre à ses habitants un cadre

de vie exceptionnel au bord de l’eau. dans le centre historique,

le port et les ruelles sont toute l’année animés. Les rivages

et les collines très préservés accueillent les amateurs de

nature grand format.

Sous ses imposantes falaises aux nuances acajou, La Ciotat borde l’une des plus belles baies méditerranéennes, le golfe d’Amour. Forte de ses nombreux atouts, la ville s’est agréablement métamorphosée. Elle attire ceux qui cherchent l’authenticité, la convivialité, et la tranquillité. Ici, églises, chapelles, fontaines et placettes sont pleines de charmes. Les commerces et les restaurants

en terrasses sont attirants. Sur le port, devant un alignement de pointus colorés, le marché dominical est un rendez-vous incontournable. Participant à cet élan dynamique, les chantiers navals abritent désormais des yachts de prestige et de multiples entreprises s’installent sur les hauteurs de la zone Athélia. Pour y vivre comme pour y investir, La Ciotat est un gage de bien-être.

Ici, la Méditerranée se vit au quotidien, 365 jours sur 365. Aux portes du Parc National des Calanques, avec six kilomètres de plages, des criques abritées sur l’île Verte, à Figuerolles et au Mugel, un délicieux jardin botanique qui descend vers la mer, une halle où les pêcheurs rapportent poissons et coquillages chaque matin, des clubs de plongée sous-marine, un vaste port de plaisance et de nombreuses activités nautiques, La Ciotat satisfait toutes les découvertes, tous les plaisirs marins…

Ombre

Lumière

En front de mer, face à la plage,un emplacement unique à La Ciotat

La Ciotat, Un rEPairE sédUisantoUvErt sUr La GrandE BLEUE

il est des lieux de vie rares. La Ciotat en est un. Entre toulon et

Marseille, cette jolie petite ville offre à ses habitants un cadre

de vie exceptionnel au bord de l’eau. dans le centre historique,

le port et les ruelles sont toute l’année animés. Les rivages

et les collines très préservés accueillent les amateurs de

nature grand format.

Sous ses imposantes falaises aux nuances acajou, La Ciotat borde l’une des plus belles baies méditerranéennes, le golfe d’Amour. Forte de ses nombreux atouts, la ville s’est agréablement métamorphosée. Elle attire ceux qui cherchent l’authenticité, la convivialité, et la tranquillité. Ici, églises, chapelles, fontaines et placettes sont pleines de charmes. Les commerces et les restaurants

en terrasses sont attirants. Sur le port, devant un alignement de pointus colorés, le marché dominical est un rendez-vous incontournable. Participant à cet élan dynamique, les chantiers navals abritent désormais des yachts de prestige et de multiples entreprises s’installent sur les hauteurs de la zone Athélia. Pour y vivre comme pour y investir, La Ciotat est un gage de bien-être.

Dehors

Dedans

ALa Ciotat, la résidence Ô de Mer n’a pas d’équivalent. Ses bâtiments orientés vers le rivage embrassent le panorama méditerranéen. Profitant d’un vaste terrain de 5000 m2, l’architecte a conçu un ensemble résidentiel clos et peu dense, offrant une grande variété d’habitations de 2 à 4 pièces. Le long de la rue Frédéric Mistral, deux bâtiments de style contemporain forment une vague. Sous les toits de zinc arrondis, des appartements en duplex occupent les derniers étages. Chaque logement

est muni d’une terrasse spacieuse qui offre aux regards la mer, les toits du centre historique ou encore le profil acéré du Bec de l’Aigle. Le long de la traverse Bizalion, un bâtiment immaculé dispose en cascade ses gigantesques terrasses de 40 à 60 m2, partiellement couvertes de pergolas. Le cœur de la résidence abrite un patio paysager garni de plantes méditerranéennes et parcouru d’allées piétonnes. Sécurisé par une porte télécommandée, le stationnement de tous les véhicules occupe deux niveaux en sous-sol.

des appartements bien équipéspour un confort maximal• Hall d’entrée soigneusement décoré et sécurisé, porte commandée par un ensemble platine, vidéophone et clés• Carrelage 40 x 40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque avec portes, miroirs et spots incorporés ; murs en faïence décorative choisie dans une gamme sélectionnée• Chauffage par chaudière collective au gaz• Eau chaude sanitaire produite par des panneaux solaires et la chaudière collective au gaz en complément• Porte palière équipée d’une serrure de sureté 3 points A2P*, avec seuil à la suisse• Menuiseries extérieures en aluminium• Volets roulants électriques à commande individuelle• Terrasses privatives et balcons revêtus de carrelage, dalles sur plots ou bois, et munis d’une prise de courant et d’une applique extérieure.

Un EsPaCE résidEntiEL PrEstiGiEUxtoUrné vErs La MEr

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La Poste

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Portde Plaisance

CapitainerieChapelleSt Joseph

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Bassin desCapucins

Base nautiqueCasino

Port des Capucins

Plage des Capucins

PlageLumière

Grande Plage

Cap des MoulinsPointe de la Beaumette

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Lorraine

DirectionCEYRESTE

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A8

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AIX-EN-PROVENCE

SALON-DE-PROVENCE

TOULON

MARSEILLE

MARTIGUESMARIGNANE

CASSIS LA CIOTAT

SIX-FOURS-LES-PLAGES

HYÈRES

CUERS

BRIGNOLES

AUBAGNE

PERTUIS

SAINT-MAXIMIN

Montagne St Victoire

La Sainte Baume

Chaîne de L’Etoile

Une situation idéale qui vousfacilite le quotidien• En bordure de la plage de la Baie• A proximité immédiate de nombreux commerces et grandes surfaces• A 5 min à pied du centre nautique et du Casino « Les Flots Bleus »• A 10 min à pied du centre-ville et du port• A 2 min en voiture de la gare SNCF• A 30 min de Marseille et de Toulon par l’A50• A moins d’une heure des aéroports internationaux

Réalisation Studio J - Perspectives : Vincent Grieu - Photos : Fotolia, Moirenc, Wallis - Document non contractuel. * Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC-Effinergie® selon la RT2005. Illustrations et visuels à caractère d’ambiance libre interprétation de l’artiste. Distances et temps de transport estimés. / VINCI IMMOBILIER RCS. 435 166 285 00039 - 1 000 exemplaires, Juillet 2012

Azur InterPromotionAIP01

DedansDehors

dEs viLLas En sUrPLoMBaUx tErrassEs oUvErtEs sUr L’azUr

Conçus pour préserver les énergies

Les bâtiments basse consommation labellisés BBC-Effinergie® ont une meilleure efficacité énergétique. Très économes, ils contribuent à réduire nos émissions de gaz à effet de serre. Ces performances sont possibles grâce à une isolation renforcée qui limite les besoins de chauffage ; une inertie thermique qui protège du chaud soleil d’été ; une orientation pour profiter de façon optimale de la lumière naturelle ; une production d’eau chaude sanitaire notamment par panneaux solaires ; l’utilisation de matériaux renouvelables, recyclables ou recyclés. Enfin, pour votre confort et votre sécurité, la résidence Vinci est certifiée NF Logement.

Un lieu de vie convivial et pratique1 Entrée A2 Entrée B 3 Entrée C4 Entrée D5 Accès aux parkings souterrains par la rue 6 4 villas perchées au-dessus de l’eau7 Accès piéton rue Frédéric Mistral8 Accès piéton avenue du Président Wilson9 Patio méditerranéen en cœur d’îlot paysager

vivre l’exceptiondans des espaces de vie rarissimes

Avenue du Président Wilson, la résidence Ô de Mer abrite également quatre sublimes villas suspendues. Elles sont conçues sur un seul niveau, comprennent quatre pièces et des aménagements de grand standing. Ces habitations prestigieuses se prolongent sur toute leur longueur par des terrasses exceptionnelles, directement ouvertes sur la plage de la Baie, ses palmiers et la mer. En toutes saisons, vous profitez de l’horizon lointain, du chant des vagues et de la douceur de l’air marin.

Un confort inégalé pour des habitations de prestige• Carrelage 40 x 40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces• Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec portes, miroirs et spots incorporés, murs en faïence décorative choisie dans une gamme sélectionnée• Chauffage par chaudière collective au gaz• Eau chaude sanitaire produite par des panneaux solaires et la chaudière collective au gaz en complément• Porte palière équipée d’une serrure de sureté 3 points A2P*, avec seuil à la suisse• Menuiseries extérieures en aluminium• Volets roulants électriques à commande individuelle • Terrasse revêtue de carrelage, dalles sur plots ou bois, et munie de prise d’une prise de courant et d’une applique extérieure.

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